Юрист дги

| | 0 Comment

Адвокат по спорам с ДГИ

Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ) часто в незаконном порядке отказывает гражданам, которые хотят приватизировать жилье или заключить договор социального найма.

В одиночку бороться с бюрократической государственной машиной дело слишком долгое, затратное и неблагодарное. Защитить нарушенные права получится только через суд, при условии, что вы найдете опытного адвоката по спорам с ДГИ. Адвокат Панчук Антон является таким адвокатом.

Какие услуги оказывает адвокат

Опытный специалист даст консультацию, проанализирует ситуацию, при которой ДГИ отказал Вам в ваших требованиях, а также пригласит вас к себе в офис для дальнейшего сотрудничества по делу.

Стоимость обжалования отказов ДГИ через суд и полного сопровождения сделки обсуждается в индивидуальном порядке, в зависимости от особенностей вашей ситуации. Обжалование отказа возможно в судах всех юрисдикций, в которых рассмотрение подобных дел предусмотрено законом.

Почему помощь юриста по спорам с ДГИ — выгодное решение вашего жилищного вопроса

При обращении к специалисту с успешным практическим опытом защиты прав и интересов граждан, у чиновников ДГИ не останется шансов доказать правомерность своих решений в ряде распространенных случаев:

1. Незаконный отказ в заключении договора соцнайма.
2. Необоснованный отказ поставить на учет граждан, которые остро нуждаются в дополнительных квадратных метрах.
3. Надуманные причины отказа приватизации жилья.
4. Отказ в разрешении выкупить освободившуюся площадь в коммуналке и другие подобные споры.

Адвокат Антон Олегович Панчук специализируется на защите законных прав граждан в спорах с ДГИ. Защита ваших интересов будет организована строго в рамках правового поля, на основании положений ЖК РФ, Закона г. Москвы о правах на жилые помещения и действующих постановлений Московского Правительства.

В спорах с ДГИ есть две особенности. Первая — в московских судах уже рассмотрено большое количество дел по спорам относительно приватизации и договоров социального найма. Многие из них выиграны в пользу граждан и профессиональные адвокаты умело используют эти прецеденты для защиты интересов своих клиентов.

Вторая — со стороны ДГИ в спорах также выступают профессиональные юристы, поэтому попытка отстоять свои права самостоятельно в 99% случаев заканчивается провалом.

Если говорить объективно, адвокат по спорам с ДГИ — ваша единственная возможность защитить свои интересы в споре с неповоротливым и далеко не всегда предсказуемым в своих действиях госучреждением.

Также если вам требуется профессиональный семейный юрист или помощь по взысканию неустойки по дду обязательно обращайтесь.

apanchuk.ru

Наши услуги

Споры с Департаментом городского имущества города Москвы (ДГИ)

Адвокатское бюро «Сергей Москаленко и партнеры» защищает собственников и арендаторов недвижимого имущества в Москве по делам против Департамента городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы) в судах общей юрисдикции и арбитражных судах (Пресненский районный суд города Москвы, Московский городской суд, Арбитражный суд города Москвы).

Юристы ведут дела против ДГИ по аренде, выкупу помещений, оценке недвижимости, выселении и освобождении, сноса и реконструкции нежилых помещений.

В таких спорах мы ведем полномасштабную кампанию против ДГИ, к процессу «подключается» прокуратура, администрация президента и другие контрольные и надзорные органы Москвы и РФ.

Накоплена обширная судебная практика против ДГИ Москвы, в некоторых случаях удавалось «переломить» ситуацию на стадии обжалования вступившего в законную силу решения суда.

Отдельного внимания представляют споры в отношении выкупной стоимости недвижимого имущества для представителей малого и среднего бизнеса Москвы, также участились обращения арендаторов городского имущества в части завышенной (нерыночной) стоимости аренды.

Адвокаты бюро приглашают обращаться к нашей узкой специализации для получения достойного результата в спорах с ДГИ Москвы.

Отказ от ответственности: Информация, содержащаяся на сайте Сергей Москаленко и Партнеры носит только информационный характер и никоим образом не является юридической консультацией по любому предмету. На сайте Сергей Москаленко и Партнеры представлена только общая информация и может не отражать текущие правовые или рыночные события. Сергей Москаленко и Партнеры не гарантирует, что информация, содержащаяся на сайте является верной, и мы не несем ответственности за устаревшую информацию, однако мы оставляем за собой право изменять или обновлять содержимое по своему усмотрению.
Сергей Москаленко и Партнеры являются зарегистрированным товарным знаком.

adsm.ru

Написать в Департамент городского имущества

Департамент городского имущества (ДГИ) Москвы является полномочным собственником движимого, недвижимого имущества и земель города, а также выполняет важные хозяйственные функции, определяемые Постановлением Правительства Москвы №99-ПП от 20.02.2013. Орган исполнительной власти занимается приватизацией, изъятием, управлением и распоряжением городской собственности, оказывает гражданам госуслуги в сфере земельных, имущественных и жилищных правоотношений.

В ДГИ можно подать запрос на предоставление информации, написать о фактах коррупции и правонарушениях, попадающих в сферу деятельности Департамента, изложить предложения по усовершенствованию его работы.

Как написать в Департамент городского имущества

Написать в ДГИ можно как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Отправка сообщений происходит следующим образом:

  • По электронной почте.
  • С помощью личного визита в Департамент или его территориальные подразделения.
  • Через электронную приемную.
  • Электронная почта

    Письменное обращение фиксируется сотрудниками после его доставки на электронный ящик Департамента: dgi@mos.ru. Этим способом осуществляется обратная связь в рамках противодействия коррупции.

    Личный визит

    Доставка письма возможна в течение рабочей недели с 8:00 до 17:00 по следующим адресам:

  • ул. Бахрушина, д. 20 (Центральный административный округ);
  • ул. Ивана Франка, д. 8, к. 1 (Западный административный округ);
  • ул. Народного Ополчения, д. 33, корп. 2 (Северо-Западный АО);
  • ул. Викторенко, д. 4/1 (Северный АО);
  • ул. Стромынка, д. 3 (Восточный АО);
  • ш. Энтузиастов, д. 11А, к. 4 (Юго-Восточный АО);
  • ул. Автозаводская, д. 10 (Южный АО);
  • ул. Руставели, д. 10, корп. 3 (Северо-Восточной АО);
  • пр-т Университетский, д. 6, корп. 3 (Юго-Западный АО);
  • г. Троицк, м-н Сосны, д. 4 (Троицкий АО);
  • г. Зеленоград, пр-т Центральный, д. 1 (Зеленоградский АО).
  • Перечисленные подразделения ДГИ в предпраздничные дни работают в сокращенном режиме.

    Электронная приемная

    На сайте Департамента http://dgi.mos.ru/ действует электронная приемная, позволяющая связаться с госорганом в упрощенном формате. Для этого не нужно выполнять каких-либо дополнительных действий, кроме как:

  • Пройти по ссылке http://dgi.mos.ru/contacts/reception/.
  • Кликнуть по выделенной надписи «Перейти к отправке обращения».
  • Заполнить форму.
  • Нажать отправить.
  • При заполнении формы необходимо указывать только достоверные личные данные и способ, которым удобней всего получить ответ.

    (см. рисунок napisat-v-departament-gorodskogo-imushestva-1)

    Важно оставить адрес своей электронной почты и ввести текст сообщения строго в отведенное для этого поле.

    (см. рисунок napisat-v-departament-gorodskogo-imushestva-2)

    Образец обращения в Департамент городского имущества

    Письменное обращение, кроме заявления на предоставление услуг, допустимо излагать в свободной форме — главное, чтобы текст отвечал следующим требованиям:

  • лаконичность и емкость изложенной информации;
  • только достоверные и актуальные факты;
  • вежливое и корректное обращение к адресату;
  • отсутствие резких высказываний насчет действующего правительства и лиц других национальностей;
  • указание данных о своем имени, фамилии и отчестве (при наличии), почтового адреса.
  • Эти правила продиктованы Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», на котором основан и порядок их рассмотрения.

    Порядок рассмотрения

    На обработку письма и отправку на него исчерпывающего ответа отводится 30 рабочих дней. Но возможны и предусмотренные законом задержки, когда для получения полной информации о вопросе приходится делать официальный запрос в другое госучерждение. Также во время подготовки ответа у уполномоченного сотрудника может возникнуть необходимость связаться с заявителем для получения дополнительных документов, уточнения данных и т.д. Это может продлить срок рассмотрения заявки на 30 суток, но не более. К тому же, ответчик обязан сообщить отправителю о затягивании периода обработки информации своевременно и с указанием причин.

    Видео: Конфликт с сотрудниками департамента

    oletter.org

    Помощь юристов по ДГИ Москвы — Жалобы и споры с ДГИ

    Юристы нашей компании предлагают всестороннюю помощь по обращениям, жалобам и спорам с ДГИ г.Москвы, в согласовательном, претензионном или судебном порядке. Обращение к нашим экспертам потребуется в следующих ситуациях:

    • ДГИ вынесено неправомерное решение или действие, которое нужно обжаловать;
    • если в Департаменте отказали в приватизации жилого помещения, и данный отказ надо признать неправомерным;
    • аналогичная ситуация с признанием прав на нежилую недвижимость, землю, место под машину и прочее;
    • когда надо обязать Департамент предоставить квартиру или признать права на самовольное строение (процедура, как правило, проводится через суд);
    • если требуется признать не отвечающим закону распоряжение ведомства о снятии с учета лиц, которым требуется улучшить условия проживания;
    • необходимо признать права на наследуемый объект недвижимости или долю в таком имуществе;
    • требуется обжаловать отказ ДГИ в переводе жилой недвижимости в нежилую или решить спор о выкупе помещения.

    Кроме того, мы подготовим жалобу на неправомерные действия должностных лиц Департамента либо их бездействие, и решим другие вопросы, в том числе, через обращение в суд.

    Что делать, когда ДГИ отказывает в преимущественном праве на выкуп недвижимости?

    Подобные жалобы и споры с ДГИ решаются путем подачи иска в судебные органы. А возникают они, когда предприниматели, арендующие помещения более двух лет, собираются выкупить их согласно положениям федерального законодательства. Цену устанавливает Департамент на основании рыночной стоимости. При этом она очень часто завышается. Предоставив результаты независимой оценки и протокол разногласий предприниматель, обычно, получает отказ. Хотя по закону в ДГИ должны подготовить проект договора купли-продажи.

    Прежде всего, надо четко понимать, какие основания для отказа предусмотрены в законе. Затем нужно изучить ответ ведомства, показав его юристам. Они определят, стоит писать жалобу в Департамент и пытаться договориться с его представителями напрямую, или надо сразу подавать исковое заявление в суд. Даже при наличии реальных оснований для отказа, в суде можно выиграть дело, если:

    1. Выкупить помещение не получилось из-за прекращения действия договора аренды, при условии, что промежуток между окончанием первого соглашения и заключением второго был незначительным (главное, чтобы арендатор не прекращал использовать объект недвижимости по назначению);
    2. Имеется небольшая просрочка по платежам за аренду или не соблюдены критерии, установленные в 159-м федеральном законе;
    3. Объект недвижимости отнесен к культурному наследию (в этом случае потребуется квалифицированная помощь юристов по ДГИ Москвы).

    При обращении в судебные органы важно соблюдать сроки обжалования решения Департамента городского имущества. Необходимо детально проработать надлежащую методику защиты. В иске следует потребовать признать действие или бездействие представителей Департамента незаконными, либо обязать произвести определенные действия со стороны ДГИ.

    Помощь юристов в спорах с ДГИ Москвы

    Зачастую жалобы и споры с ДГИ возникают из-за уклонения ведомства от составления проекта договора купли-продажи и его заключения с предпринимателем, желающим выкупить недвижимость. Перед обращением в судебные органы для обжалования решения Департамента, надо убедиться, что оно вынесено с нарушениями законов.

    Дополнительно помощь юристов может потребоваться, когда надо самостоятельно оценить рыночную стоимость помещения в процессе его приобретения у ДГИ. Специалисты определят, насколько завышена цена объекта недвижимости, обратившись к независимым оценщикам для установления реальной стоимости.

    Сотрудники нашей компании подадут прошения в соответствующие инстанции для сбора необходимой документации (кадастровый паспорт, градостроительный план, выписки из реестров и т.д.), когда совершаются сделки с землей. Мы добьемся признания права собственности и изменим вид разрешенного использования участка. Любые вопросы с ДГИ решаются быстро и эффективно.

    geoburo.ru

    Заработал электронный документооборот между Мосгорсудом и Департаментом городского имущества

    Департамент городского имущества (ДГИ) столицы и Московский городской суд наладили электронное взаимодействие между своими ведомствами. Уже сейчас это позволяет эффективнее планировать участие юристов Департамента в судебных процессах, а в дальнейшем позволит существенно сэкономить время и отказаться от бумаги.

    Мосгорсуд и ДГИ готовы отказаться от бумаги

    Московский городской суд и Департамент городского имущества переводят документооборот в электронный вид. Речь идет об обмене документами в тех случаях, когда ДГИ привлечен к участию в судебных разбирательствах в качестве ответчика или третьей стороны: тогда Департамент получает от Мосгорсуда повестки и различные процессуальные документы по делу, например, решения и определения суда, исполнительные документы или текущие материалы от истца. В обратном направлении идет различная информация об объектах имущества участников судебных процессов или о позиции Департамента по тому или иному вопросу.

    Инициатором электронного взаимодействия выступил сам Департамент городского имущества после ознакомления с успешным опытом межведомственного взаимодействия, выстроенного в рамках «Комплексной информационной системы судов общей юрисдикции» (КИС СОЮ) между 36 судами общей юрисдикции Москвы, московскими Управлениями Федерального Казначейства, Федеральной службы судебных приставов, Федеральной службы исполнения наказаний, Главным следственным управлением Следственного комитета РФ и Прокуратурой Москвы.

    «Основной целью исключения бумажного документооборота является сокращение времени, необходимого для реакции на поступающие запросы и информирования правового отдела о тех или иных событиях, которые происходят в рамках судебного делопроизводства. В течение года мы принимаем участие примерно в 20 тыс. дел, которые слушаются в Московском городском суде, поэтому взаимодействие должно быть простым и автоматизированным, не требующим ручной регистрации», — пояснила Анджела Гдлян, заместитель руководителя Департамента городского имущества.

    Ранее взаимодействие строилось через отправку документов «Почтой России». Теперь же для передачи материалов из Департамента в Мосгорсуд и обратно их достаточно заверить электронной подписью. Помимо понятной финансовой экономии, это принесет еще и серьезную экономию времени и позволит эффективнее осуществлять защиту интересов города в сфере земельно-имущественных отношений.

    Интеграция с использованием КИС СОЮ

    Технически взаимодействие было налажено между подсистемой межведомственного взаимодействия КИС СОЮ со стороны Мосгорсуда и информационной системой «Реестр единых объектов недвижимости» (ИС РЕОН). Для этого в ДГИ была произведена донастройка внутренних процессов и интерфейсов реестра, а компания «Крок» выполнила настройку сервисов, которые позволяют непосредственно обмениваться информацией. Все данные передаются посредством защищенного канала связи.

    В Мосгорсуде дополнительного обучения по использованию этого канала взаимодействия не понадобилось — сотрудники аппарата суда уже умеют обращаться с подсистемой межведомственного взаимодействия в рамках интеграции с различными ведомствами. Кроме того, значительная часть запросов отправляется в ДГИ в автоматическом режиме, и пользователи принимают в этом минимальное участие.

    О проекте КИС СОЮ

    Внедрение «Комплексной информационной системы судов общей юрисдикции» в Мосгорсуде и 35 районных судах Москвы ведется с ноября 2015 г. К началу 2017 г. в эксплуатацию запустились 8 прикладных и 4 обеспечивающие системы, которые в настоящее время дорабатываются. Среди них — порталы для нужд граждан и сотрудников аппаратов судов, системы аудио- и видеозаписи судебных заседаний, видеоконференцсвязи с СИЗО города. Кроме того, суды смогут обмениваться материалами дел с различными московскими ведомствами. Среди них — Почта России, Служба судебных приставов, Казначейство и другие. Окончание проекта в части межведомственного взаимодействия перенесено на 1 июля 2017 г.

    Среди заявленных эффектов от запуска КИС СОЮ — повышение прозрачности судебной системы и доверия к ней со стороны граждан, значительная экономия времени всеми участниками процессов, снижение сроков рассмотрения дел и устранение бюрократических трудностей.

    Средства для осуществления проекта были выделены Международным Банком реконструкции и развития в рамках Проекта поддержки судебной реформы страны, бенефициарами которого также являются Конституционный Суд РФ, Верховный Суд РФ, Суд по интеллектуальным правам, арбитражные суды. Исполнителем работ по КИС СОЮ стал системный интегратор «Крок», бенефициар проекта — Московский городской суд.

    ejustice.cnews.ru

    Это интересно:

    • Штрафы гибдд с 1 июля 2018 года тонировка Что грозит водителям за чрезмерную тонировку стекол в 2018 году Несмотря на активные попытки дорожно-патрульных служб бороться с таким явлением, как тонирование стекол и передних фар, это явление продолжает активно распространяться среди автолюбителей. Основная проблема […]
    • Приказ о распорядке дня на предприятии Правила внутреннего трудового распорядка организации: составление и образец Трудовой кодекс предусматривает множество различных обязанностей для российских работодателей, одной из которых является составление локальных нормативных актов по взаимоотношениям с работниками. […]
    • Закон о ветеранах рф Федеральный закон "О ветеранах" Федеральный закон от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ"О ветеранах" С изменениями и дополнениями от: 18 ноября 1998 г., 2 января, 4 мая, 27 декабря 2000 г., 8 августа, 30 декабря 2001 г., 25 июля, 27 ноября, 24 декабря 2002 г., 6 мая, 23 декабря 2003 […]
    • Налоги секонд хенд открываю магазин секонд хенд. Арендуемая площадь 12.5 кв. м. в торговом центре. Какие я должна получить разрешения от сэс и т.п проверяющих организациях, или я просто могу после договора аренды купить кассовый аппарат , товар , огнетушитель, сесть и работать.?Нужна ли […]
    • Решение суда по иску прокурора к администрации В Иркутской области суд по иску транспортной прокуратуры обязал ФБУ «Администрация Байкало-Ангарского бассейна» организовать подъем и утилизацию брошенного в акватории Иркутского водохранилища бесхозяйного грузового судна 22 февраля 2018 года Байкало-Ангарская транспортная […]
    • Правило приготовления раствора Общие правила приготовления растворов 1. При приготовлении растворов следует соблюдать чистоту. Вся необходимая посуда должна быть заранее тщательно вымыта. Готовить растворы следует, используя чистые реактивы и дистиллированную воду. 2. Подлежащие растворению твердые […]
    • Налог на недвижимость вырос Налог на имущество вырос в 42 раза Да и в 28 регионах в полной мере платить его начнут постепенно. Для этого введены растянутые на четыре года понижающие коэффициенты - 0,2, 0,4, 0,6 и 0,8. В частности, налог на квартиру 35 кв. м кадастровой стоимостью 6,3 млн руб. […]
    • Договор все споры решаются Нужен пункт договора поставки товара покупателю "Порядок разрешения споров" 5.1. При возникновении процедурных либо имущественных разногласий, стороны принимают возможные меры по урегулированию возникших разногласий путем переговоров. 5.2. Претензионный порядок до […]