Налоговые уведомления об уплате налога на имущество физических лиц 2018

| | 0 Comment

Налогообложение различного имущества физических лиц: объекты, льготы

Добрый день, коллеги!

В собственности налогоплательщиков-физических лиц находится большое количество различного имущества, которое может быть признано объектом налогообложения налогом на имущество. Дачные домики, гаражи, квартиры, различные постройки, — все это относится к тем объектам, которые в силу ст. 401 Налогового кодекса (далее — НК РФ) могут быть обложены налогом. Рассмотрим состав таких объектов, порядок уплаты налога на имущество физических лиц и возможные налоговые льготы более подробно.

Объекты налогообложения и ставки по ним

То, какие объекты имущества облагаются налогом на имущество физических лиц, регламентирует с. 401 НК РФ. К ним относятся:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.
  • Отметим, что до 2015 года перечень выглядел несколько иначе, в него входили жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение (соответственно, машино-места и объекты незавершенного строительства в этот перечень не входили).

    Стоит отметить, что жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам, тогда как имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не будет объектом налогообложения.

    Жилые дома и помещения, а также объекты незавершенного строительства жилых домов и единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, облагаются налогом по ставке 0,1%.

    Эта же ставка применяется для гаражей и машино-мест, а также хозяйственных строений или сооружений площадью не более 50 м 2 , которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

    Таким образом, даже если на дачном участке находится нежилое помещение площадью меньше 50 м 2 , облагаться оно будет по той же ставке, что и жилые помещения. Кроме того, в отношении таких помещений и сооружений нередко действуют различные льготы в зависимости от региона.

    Налоговые ставки, также в зависимости от региона, могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза. Это может зависеть, в частности, от кадастровой стоимости объекта, а также меняться в зависимости от налогового периода. Например, в Москве ставки будут следующими:

    Кадастровая стоимость квартиры/комнаты/жилого дома

    от 10 до 20 млн руб.

    от 20 до 50 млн руб.

    от 50 до 300 млн руб.

    В Москве ставки разнятся также в зависимости от того, находится ли объект налогообложения (помещение) в офисном и/или торговом объекте или же нет. Так, по объектам налогообложения, расположенным в офисных и торговых объектах, предусмотрены следующие ставки:

    по налогу за 2015 г. (к уплате в 2016 г.)

    по налогу за 2016 г. (к уплате в 2017 г.)

    по налогу за 2017 г. (к уплате в 2018 г.)

    по налогу за 2018 г. и последующие годы (к уплате в 2019 г. и далее)

    Полный перечень торговых и офисных объектов в Москве утвержден постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП.

    По гаражам и машино-местам ставка в Москве остаётся 0,1%, по недостроенным частным жилым домам — 0,3%.

    Кроме того, по любым объектам недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 млн руб. ставка будет 2%, причем не только в Москве, но и во всех остальных регионах.

    Во всех остальных случаях (например, для складских помещений или производственных зданий) будет действовать ставка 0,5%.

    В некоторых муниципальных образованиях субъектов РФ до 2020 года налог рассчитывается на основании не кадастровой, а инвентаризационной стоимости. В таком случае налоговые ставки устанавливаются на основе суммарной инвентаризационной стоимости объектов, умноженной на коэффициент-дефлятор.

    Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов)

    Ставка налога

    До 300 000 рублей включительно

    От 300 000 до 500 000 рублей включительно

    От 500 000 рублей

    В целом, формула расчета налога такая:

    Cумма налога за 2018 год = (КСр * С — Н2017) * К + Н2017

    КСр = кадастровая стоимость с учетом налогового вычета = кадастровая стоимость — (кадастровая стоимость/площадь объекта) * размер вычета; С — налоговая ставка; К — понижающий коэффициент; Н2017 — сумма налога за 2017 год.

    Казалось бы, достаточно простая формула и понятные правила. Однако на практике постоянно возникают споры об отнесении того или иного объекта к разным категориям (что, в свою очередь, влияет на применяемую налоговую ставку). Так, в 2017 году жаркие споры вызывали хозяйственные постройки на участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства или индивидуального жилищного строительства — то есть, в саду или на даче. Дело в том, что в действующем НК РФ отсутствуют определения понятий «хозяйственное строение» и «хозяйственное сооружение». Так что разбираться в этом вопросе пришлось Минфину России. В письме от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325, с ославшись на законы от 7.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» и от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Минфин установил, что на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, предусматривается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, включая строения и сооружения вспомогательного использования.

    Минфин особенно подчеркнул, что в кадастровом учёте такие сооружения могут быть как поименованы (баня, кухня, сарай), так и просто названы «хозяйственным строением». На налогообложение, а также применение налоговых льгот данное обстоятельство не может влиять.

    Так что за дачные бани и сараи налог платить не придётся : если только их площадь не больше 50 м 2 , на них распространяется соответствующая льгота. Но важно, что льгота может применяться только для одной постройки, даже если несколько построек находятся в разных регионах РФ.

    А вот некапитальные строения, включая теплицы и навесы, как недвижимость, вообще не регистрируются, поэтому и налогом облагаться не могут. Более того, в каждом субъекте РФ создается реестр земельных участков с домами и хозяйственными постройками площадью свыше 50 м 2 , на которые не зарегистрировано право собственности.. Если в реестр ошибочно включены навесы, теплицы, колодцы, сараи и другие хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства и налогообложения, то они исключаются из перечня. Сами перечни объектов недвижимости можно найти на сайтах региональных министерств имущественных отношений и региональных порталах госуслуг.

    Важно также и то, что дома на садовых участках всё же относятся к жилым помещениям и облагаются налогом соответствующе. Аналогичный подход используется и в отношении гаражей, находящихся на садовых участках — они также воспринимаются налоговыми органами как обычные гаражи.

    Также по-прежнему остаются спорной темой жилые дома, которые «собираются» из бруса и теоретически могут быть разобраны для переноса в другое место. В едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы права на тысячи таких домов, однако недавняя судебная практика показывает, что к ним могут применяться критерии ГК РФ о неразрывной связи с землёй. В деле №А51-40899/2013 суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что деревянные дома не обладают свойствами недвижимого имущества, апелляционная инстанция данные выводы подтвердила.

    А поскольку такие дома квалифицируются как

    «некапитальный, сборно-разборный объект, внутренние и наружные стены данного объекта выполнены из профилированного клеёного бруса сечением 230×170 мм из хвойных пород, спроектированных и изготовленных заводским способом ООО „Сибирские Терема“ как сборно- разборные конструкции, . , которые размещены на монолитной плите (бетонной подготовке) толщиной (t) до 0,3 (30 см.), часть строения размещена на деревянных столбах и подкосах, с тыльной и левой торцевой стороны часть наружных стен выполнена из панелей типа „СИП“, которые установлены частично на монолитную плиту (подготовку) и непосредственно на поверхность земли (в том числе на выравнивающий слой из скального грунта); межэтажные, чердачные перекрытия деревянные, внутренние лестницы деревянные, крыша двухскатная из металлочерепицы по основанию из деревянных конструкций; внутренняя отделка потолка и стен отсутствует; заполнения деревянных и оконных проемов — пластиковые оконные и дверные конструкции» (Решение арбитражного суда Приморского края по делу №А51-40899/2013 от 11.08.2017),

    они, согласно ст. 130 ГК РФ, не являются недвижимостью. Однако дело еще не закончено, и мы с нетерпением ждем итогов его рассмотрения в суде кассационной инстанции.

    Порядок уплаты налога на имущество физических лиц

    Физические лица, уплачивают налог на имущество физических лиц на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом в срок не позднее 30 дней до наступления срока платежа.

    В налоговом уведомлении указываются сумма налога, объект налогообложения, налоговая база, а также срок уплаты налога.

    Налоговое уведомление может быть передано лично под расписку, направлено по почте заказным письмом, передано в электронном виде или через личный кабинет налогоплательщика. Когда уведомление направляется заказным письмом, оно считается полученным через 6 дней с даты направления заказного письма.

    С момента получения уведомления у налогоплательщика есть месяц для уплаты этого налога (если в уведомлении не указано другое). Обращаем внимание на то, что если имел место перерасчет, то уплата налога осуществляется в срок, указанный в налоговом уведомлении. При этом налоговое уведомление должно быть направлено не позднее 30 дней до наступления срока, указанного в налоговом уведомлении.

    Если этот документ собственники имущства не получат за месяц до срока уплаты налога, ФНС России рекомендует проявить инициативу, обратившись в инспекцию лично по записи онлайн.

    В случае обнаружения ошибок или некорректных данных, влияющих на исчисление налога, налогоплательщики могут вовремя предупредить инспекторов — вместе с налоговым уведомлением направляется форма заявления, предназначенная для обратной связи с налоговым органом.

    Налогоплательщик уплачивает налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих тому году, когда ему было направлено уведомление.

    Налоговые вычеты по налогу на имущество физических лиц

    Если для исчисления налога применяется кадастровая стоимость, можно применять следующие налоговые вычеты:

  • для квартир кадастровая стоимость, уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 м 2 общей площади этой квартиры;
  • для комнат кадастровая стоимость, уменьшается на величину кадастровой стоимости 10 м 2 площади этой комнаты;
  • для жилого дома кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 50 м 2 общей площади этого жилого дома (на дачных участках для целей вычета все жилые строения приравнены к жилым домам);
  • для единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость, уменьшается на 1 миллион рублей.
  • При этом представительные органы муниципальных образований вправе увеличивать размеры этих вычетов, а в течение первых 4 лет применения кадастровой стоимости учитываются понижающие коэффициенты.

    Если налогоплательщик владел соответствующим объектом налогообложения неполный календарный год, правила учета месяцев при определении понижающих коэффициентов будут следующими:

  • Если право собственности на объект недвижимости возникло у вас до 15-го числа месяца включительно (или если оно прекратилось после 15-го числа месяца), то при расчете такой месяц воспринимается налоговым органом как целый (п. 5 ст. 408 НК РФ);
  • Если право собственности на объект недвижимости возникло у вас после 15-го числа месяца включительно (или если оно прекратилось до 15-го числа месяца), то при расчете такой месяц не учитывается (п. 5 ст. 408 НК РФ).
  • Льготы по налогу на имущество устанавливаются каждым регионом самостоятельно. На сайте федеральной налоговой службы есть раздел «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», в котором можно найти льготы, установленные в вашем регионе.

    Форма заявления о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество физических лиц тоже находится на сайте ФНС.

    Налоговая льгота предоставляется только по одному объекту, если этот объект не используется налогоплательщиком для предпринимательской деятельности. Использование недвижимости для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек не считается в этом случае предпринимательской деятельностью. Такой недвижимостью могут быть квартира или комната, жилой дом, гараж или машино-место, помещение или творческая мастерская, ателье, студия или же другое помещение творческого назначения, площадью не более 300 м 2 .

    Уведомление о том, какие льготы выбрал налогоплательщик, нужно подать в налоговую до 1 ноября года, начиная с которого будет применяться льгота. Вместе с уведомлением нужно предоставить документы, обосновывающие предоставление льготы. После подачи уведомления поменять объект, по которому применяется льгота, уже будет нельзя.

    Если уведомление не предоставить, налоговая сама применит льготу к самому «дорогому» объекту — то есть, к тому, по которому налог больше других.

    Льготы могут применять следующие категории граждан:

    Категория граждан

    Документ

    пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание

    пенсионное удостоверение

    инвалиды I и II групп инвалидности

    инвалиды с детства

    Удостоверение инвалида

    участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий

    Удостоверение участника войны

    Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней

    Книжка Героя Советского Союза или Российской Федерации, орденская книжка

    лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии

    Удостоверение участника Великой Отечественной войны или удостоверение о праве на льготы

    лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении „Маяк“ и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»

    Специальное удостоверение инвалида и удостоверение участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, специальное удостоверение, выдаваемое органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, а также удостоверение единого образца, выдаваемое в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации

    военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более

    Удостоверение воинской части или справка, выданная районным военным комиссариатом, воинской частью, военным образовательным учреждением профессионального образования, предприятием, учреждением или организацией бывших Министерства обороны СССР, Комитета государственной безопасности СССР, Министерства внутренних дел СССР и соответствующими федеральными органами исполнительной власти Российской Федерации

    regforum.ru

    Налог на Имущество Физических Лиц 2018

    Налог на Имущество Физических Лиц

    Объекты Налога

    Объектами налога являются:

  • квартира;
  • комната;
  • дача;
  • гараж;
    • помещение и сооружение;
    • доля в праве общей собственности на имущество;
    • иное строение.
    • Налог на имущество физических лиц разделяется на три основных категории:

      • налог на квартиры, жилые здания, сооружения, строения, помещения, дачи;
      • налог на землю;
      • налог на транспортные средства.
      • Жилые строения, находящиеся на земельных участках для ведения личного подсобного, дачного

        хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к

        Снижение транспортного налога с 2018 года

        С 1 января 2018 года по некоторым дорогим автомобилям снижен коэффициент для расчета транспортного налога.

        Для легковых автомобилей стоимостью от 3 млн до 5 млн руб. включительно и не старше трех лет применяется коэффициент 1,1 (п. 2 ст. 362 НК РФ).

        В данной ценовой категории есть 3 коэффициента, которые зависят от возраста машины:

        — если с года выпуска автомобиля прошло от двух до трех лет — коэффициент 1,1;

        — от одного года до двух лет — 1,3;

        Поправки в Кодексе улучшают положение автовладельцев, но применить их при расчете налога за 2017 год не удастся.

        Федеральный закон от 27.11.2017 N 335-ФЗ

        Налог на Имущество

        Ответы на Вопросы

        ФНС в письме N БС-4-21/21044@ ответила на частые вопросы:

      • почему владельцам имущества не направляются уведомления на уплату налогов;
      • как сообщить в налоговую инспекцию о наличии объектов налогообложения в виде имущества;
      • о б изменении льгот по налогу на имущество в отношении объекта недвижимости, принадлежащего ИП ;
      • об изменении льгот в отношении имущества, находящегося в собственности пенсионеров ;
      • о перерасчете земельного налога;
      • о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка.
      • Разъяснены и другие вопросы, касающихся налога на имущество.

        В частности:

        1) Владельцы имущества, которые не получали налоговые уведомления

        и не заявляли налоговые льготы в отношении этого имущества,

        обязаны сообщить о наличии объектов в любую инспекцию по этой

        2) Если в собственности несколько квартир, то по какой из них применяется налоговый вычет?

        Сумма налогового вычета не зависит от количества жилых помещений и предусматривает уменьшение

        налоговой базы в отношении каждой квартиры на величину кадастровой стоимости, если такое решение

        принято органами местного самоуправления.

        3) Может ли владелец автомобиля, находящегося в розыске, для освобождения от налога не представлять справку из органов внутренних дел об угоне машины?

        В статье 358 НК РФ указано, что не подлежит налогообложению транспорт пр условии подтверждения факта угона или кражи документом , выдаваемым уполномоченным органом.

        4) Транспортный налог

        Почему возросла сумма налога в этом году?

        Почему начислен налог за весь год? Машина продана в июне.

        Ставка транспортного налога устанавливается органом власти субъекта РФ.

        Узнать размер ставки можно, воспользовавшись электронным сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» ( https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/ ), или в ИФНС.

        В случае продажи машины новый собственник обязан перерегистрировать машину в течение 10 дней. Транспортный налог предыдущему собственнику начисляется до месяца включительно.

        5) Налог на имущество

        Почему такая кадастровая стоимость? Кто ее устанавливает?

        Размер налога на имущество физических лиц зависит от:

      • налоговой базы;
      • налоговой ставки;
      • размера доли;
      • периода владения;
      • размера льгот;
      • размера вычета к налоговой базе.

      В отношении размера кадастровой стоимости необходимо обращаться в органы Росреестра.

      Информация о порядке исчисления налога предоставлена ФНС:

      6) Пенсионеры.

      Почему получен налог? Ранее не получал. Почему теперь нужно платить налог?

      В каких ситуациях предоставляются льготы? Как сделать перерасчет? Наличие/отсутствие льготы по земельному налогу.

      Льгота по налогу на имущество предоставляется для пенсионеров в отношении одного объекта каждого из пяти видов объектов.

      Узнать о льготных категориях граждан можно в электронном сервисе

      «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»

      7) Порядок начисления налога на имущество и его уплаты несовершеннолетними

      За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать от их имени только их родители,

      усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно ( подпункты 1 и 2 статьи 28 ГК РФ).

      Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе сами,

      без согласия родителей, усыновителей распоряжаться своими заработком, стипендией и другими доходами.

      Законными представителями детей являются их родители, которые выступают в защиту их прав и

      интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий ( статья 64 Семейного кодекса РФ).

      Поэтому родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители

      несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, могут исполнять обязанности детей по уплате налогов.

      8) Налоговое уведомление не получено и не присылалось никогда. Что делать?

      Если налогоплательщики владеют недвижимым имуществом, транспортными средствами,

      на которые никогда не получали налоговые уведомления и не заявляли налоговые льготы,

      то они обязаны сообщать в любой налоговый орган о наличии у них данных объектов

      (информация о форме сообщения и порядке представления его в налоговый орган размещена по адресу: https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/imuch_mes/ ).

      Получив сообщение, налоговые органы рассчитают сумму налога на имущество, начиная с налогового периода, в котором было направлено сообщение.

      Расходы на покупку дачного или приусадебного

      земельного участка

      Расходы на покупку дачного или приусадебного

      земельного участка при строительстве на нем жилого дома

      можно учесть в составе имущественного вычета.

      Налогоплательщикам предоставляется право на получение

      имущественного налогового вычета по расходам на уплату

      процентов по целевому займу (кредиту) на приобретение объекта недвижимости.

      Приобретение недвижимости в общую долевую собственность, в том числе супругами,

      производится исходя из величины расходов каждого лица, подтвержденных платежными документами,

      или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение недвижимости.

      Всю полную и достоверную информацию о Налоге можно найти в Главе 32 НК РФ

      nicolbuh.ru

      Налог на недвижимость в 2018 году

      Налог на недвижимость физических лиц в 2018 году в Санкт-Петербурге и ЛО

      По закону собственник недвижимого имущества должен платить соответствующий налог. Он относится к фискальным сборам местного значения, поэтому регулируется как НК РФ, так и нормативно-правовыми актами муниципалитетов и городов федерального значения.

      С 1 января 2018 года действует новый порядок расчета налоговых ставок на недвижимое имущество физических лиц. Главное изменение – учитывается не инвентаризационная, а кадастровая стоимость объекта. Чтобы увеличение финансовой нагрузки на физических лиц сделать поэтапным, введен 4-летний переходный период.

      Какое имущество подлежит налогообложению?

    • квартиры и комнаты в новостройках и на вторичном рынке;
    • дома;
    • дачные строения, использующиеся в личных целях для ведения дачного хозяйства, садоводства и хранения инвентаря;
    • помещения, используемые для профессиональной и творческой деятельности;
    • гаражи и машино-места;
    • доли в объектах недвижимости;
    • недвижимые комплексы;
    • незавершенные объекты строительства;
    • другие виды недвижимости, находящиеся в собственности.
    • Кто освобожден от уплаты налога на недвижимость?

      Закон освобождает некоторые категории граждан от уплаты налога на недвижимость. К ним относятся:

    • герои РФ и/или СССР;
    • участники гражданской, Второй мировой и других войн и боевых операций;
    • кадровые и уволенные в запас военнослужащие;
    • кавалеры ордена Славы любой из трех степеней;
    • инвалиды I и II групп;
    • инвалиды детства;
    • пенсионеры всех категорий – неработающие и работающие;
    • родители и супруги погибших на воинской или государственной службе;
    • владельцы недвижимости, на территории которой находятся объекты культуры, искусства и принадлежащие мастерам народного творчества;
    • владельцы участков земли в садоводческих хозяйствах, если суммарная площадь жилых построек на них не превышает 50 квадратных метров;
    • другие категории, определенные региональными властями (о них вы можете узнать в Администрации Санкт-Петербурга или ЛО либо на официальных сайтах).
    • Если льготнику, например пенсионеру, принадлежит часть объекта, например ½ квартиры, то не облагается налогом только она, а второй собственник платит налог на недвижимость на общих основаниях. Несовершеннолетние собственники не относятся к категории льготников и налог за них обязаны вносить родители или опекуны.

      Как получить льготу по налогу на недвижимость?

      Если вы входите в одну из перечисленных категорий льготников, то нужно будет предоставить в налоговый орган такие документы:

    • Заявление в ИФНС на унифицированном стандартном бланке. Подается один раз: в последующие годы льгота учитывается автоматически.
    • Уведомление на стандартном бланке. Если объект изменился, например вы продали одну квартиру и стали собственником другой, уведомление подается повторно.
    • Копия документа, подтверждающего право собственности на недвижимость, например ордер на получение квартиры или договор купли-продажи дома.
    • Копия документа, подтверждающего право на льготу, например пенсионное удостоверение. Теоретически можно внести реквизиты этого документа в заявление и копию не предоставлять, но на практике это может увеличить срок рассмотрения либо усложнить процесс принятия решения.
    • Все документы для получения льготы за отчетный – прошедший календарный – год подают до 1 ноября текущего года, то есть в 2018-м за 2017-й. После этой даты внести изменения нельзя – они будут действительны только со следующего отчетного года. Если вы не уведомили ИФНС, что стали льготником, то при наличии подтверждающих документов можете подать заявление на перерасчет за период не более 3 предыдущих лет. Если заявление о получении налоговой льготы не подано, то налог начисляется и должен быть уплачен в полном объеме.

      В каких случаях льготы не действуют?

      Льготник не освобождается от уплаты налога на недвижимость, если:

    • кадастровая стоимость объекта выше 300 тысяч рублей;
    • объект используется в коммерческих целях;
    • в собственности одного льготника находится 2 и более объектов одного вида – 2 квартиры, 2 гаража и тому подобное.
    • Объект недвижимости, на который будет распространяться льгота, например одну из двух квартир, вы можете выбрать самостоятельно. Если вы этого не сделаете, то ИФНС освободит вас от уплаты большей суммы, и в этом случае вы заплатите тот налог, который меньше. На недвижимость, исключенную из перечня льгот, также действуют единые для всех налогоплательщиков налоговые вычеты. Для:

    • квартир – 20 квадратных метров;
    • частных домов – 50 квадратных метров;
    • комнат – 10 квадратных метров;
    • недвижимых жилых комплексов с одним или несколькими жилыми домами – 1 миллион рублей, вне зависимости от площади.
    • Чтобы воспользоваться этой нормой, от общей площади недвижимости или суммы налога отнимите размер налогового вычета.

      Каков размер налога на недвижимость?

      Размер налога на недвижимость устанавливают региональные власти. Ставка учитывает:

    • кадастровую стоимость объекта;
    • его тип;
    • сегмент;
    • коэффициент-дефлятор.
    • Ставки налога на недвижимое имущество физических лиц в СПб и ЛО в 2018 году:

      www.6543210.ru

      Это интересно:

      • Происхождение семьи частной собственности и государства конспект кратко КОНСПЕКТ РАБОТЫ Ф. ЭНГЕЛЬСА «ПРОИСХОЖДЕНИЕ СЕМЬИ, ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГОСУДАРСТВА» Данная работа была выполнена Ф. Энгельсом в 1884 году. Она раскрывает закономерности развития первобытно-общинного строя, основные этапы его развития и причины его неизбежной гибели. […]
      • Закон україни no 2801 Газета «Новости медицины и фармации» 17(224) 2007 Вернуться к номеру Закон України № 2801-ХІІ від 19.11.1992 р. Основи законодавства України про охорону здоров’я Рубрики: Семейная медицина/Терапия, Терапия Разделы: Официальная информация Продовження. Початок у № […]
      • Понятие и цели уголовного наказания система и виды наказаний Система уголовных наказаний Система наказаний есть исчерпывающий и обязательный для судов перечень видов наказаний, расположенных в определенном порядке — от менее строгих к более строгим. Отдельные виды наказаний, входящие в систему, являются ее структурными элементами, […]
      • Законы минимума и толерантность Экология СПРАВОЧНИК Информация Закон толерантности Закон толерантности (Шелфорда) — существование вида определяется лимитирующими факторами, находящимися не только в минимуме, но и в максимуме.[ . ] ЗАКОН ТОЛЕРАНТНОСТИ (В.ШЕЛФОРДА) — лимитирующим (ограничивающим) фактором […]
      • Где у гриба споры Где у гриба споры г. Выкса Нижегородская область Съедобные трубчатые грибы - это в основном представители семейства болетовых. При определении трубчатых грибов очень важно учитывать длину и цвет трубочек и их отверстий (пор), которые могут быть круглыми, овальными, […]
      • Юрист василенко Юрист василенко Анастасия Василенко, юрист практики разрешения споров и медиации ART DE LEX, прокомментировала изменения в налоговом законодательстве по вопросам контролируемых сделок До окончания срока подачи в ФНС уведомлений по контролируемым сделкам за 2013 год […]
      • Приказ 11н от 29082014 — наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений; 7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей […]
      • Новеллой закона об образовании Новеллы нового закона об образовании, часть 1 Здесь представлено разъяснение некоторых понятий, используемых в новом законе об образовании, а также что изменится в дошкольном образовании. Надеюсь, вы уже познакомились с новым законом об образовании, и, конечно, обратили […]