Оплата госпошлины за аренду земли

| |0 Comment

Актуально на: 26 июня 2017 г.

В отдельных случаях договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ). О размере государственной пошлины, уплачиваемой за регистрацию арендных договоров, расскажем в нашей консультации.

Когда регистрируются договоры аренды недвижимости

Если заключается договор аренды здания или сооружения и срок такой аренды составляет 1 год или более, такой договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Аналогично, госрегистрация требуется для договоров аренды земельного участка, если договор заключен на срок не менее 1 года (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

Госпошлина за регистрацию договора аренды

Размер государственной пошлины за регистрацию договора аренды недвижимого имущества зависит от того, кто обратился за регистрацией (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

  • для физлица госпошлина составляет 2 000 рублей;
  • для организации – 22 000 рублей.
  • С точки зрения вида арендуемой недвижимости исключение сделано для земель сельскохозяйственного назначения. Регистрация договора аренды таких земель требует уплаты госпошлины всего 350 рублей (пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

    А госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка не из числа сельхозземель составляет в общем порядке 2 000 рублей или 22 000 рублей для физлиц или организаций соответственно.

    Реквизиты для уплаты госпошлины

    Государственная пошлина за регистрацию договора аренды недвижимости уплачивается в Росреестр. Реквизиты территориального органа Росреестра можно уточнить на официальном сайте ведомства в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов», указав в верхнем левом углу сайта субъект РФ, где производится регистрация договора аренды недвижимости.

    glavkniga.ru

    В ряде случаев, предусмотренных законодательством, требуется обязательная регистрация договоров аренды земельных участков. Фактически такое требование означает, что сторонам не достаточно просто составить и подписать договор аренды. Для приобретения письменным соглашением юридической силы он должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке.

    Регистрация аренды земельного участка: законодательство

    Согласно действующему законодательству, договора аренды земли подлежат обязательной регистрации в двух случаях:

    • если они заключены на период от одного года;
    • если одной из сторон договора является юридическое лицо.
    • Таким образом, бессрочные договора аренды земли (которые можно расторгнуть в любой момент) или заключенные на 11 месяцев регистрировать не требуется. Но это правило не распространяется на юрлица.

      ГК РФ (ст.34,606) выделяют базовые требования к заключенным договорам аренды: это их письменная форма, обязательное указание реквизитов сторон и ИНН, а также регистрация в Росреестре.

      Отдельные законодательные аспекты госрегистрации арендных сделок содержатся в Земельном кодексе (26 ст.), 161-ФЗ и 101-ФЗ.

      Арендные права на срок более года не зарегистрированные в установленном порядке являются недействительными. Так, если имущественные права одной из сторон по такому договору будут нарушены, суд не примет исковое заявление. Арендодатель также может быть привлечен к налоговой ответственности, если не зарегистрирует договор и не будет перечислять бюджетные платежи с прибыли.

      Как осуществляется регистрация

      Кем осуществляется

      Договор аренды земельного участка должен быть составлен в письменной форме. Обязательное нотариальное заверение договора не требуется, но многие предпочитают потратить дополнительные средства на этот шаг. Наличие отметки нотариуса будет гарантировать юридическую чистоту сделки и уменьшит вероятность ее оспаривания в суде.

      За осуществление регистрационных действий в России отвечает Росреестр.

      Для этого стороны должны подать в ведомство:

    • три экземпляра подписанного арендного договора;
    • заявление на госрегистрацию;
    • правоустанавливающая документация от собственника;
    • кадастровый паспорт на участок/выписка из ЕГРН;
    • нотариально заверенная доверенность на представителей или паспорт при личной подаче документов;
    • разрешение на строительство (если участок выделяется под строительство);
    • выписка из протокола по результатам торгов (если участок передан в аренду по результатам торгов);
    • документы, подтверждающие наличие льгот на получение участка без торгов (опционально);
    • постановление администрации о выделении земли без торгов (если земля арендована физлицом без торгов).
    • Указанный перечень документации не является полным и может быть скорректирован в зависимости от ситуации. Так, юрлица дополнительно должны предоставить регистрационные документы (ИНН/КПП, выписку из ЕГРЮЛ, копию устава); при нахождении земли в залоге потребуется согласие залогодержателя; при участии в сделке несовершеннолетнего – согласие от органов опеки.

      Документацию допускается передать:

    • Лично или через представителя в территориальном отделении Росреестра (найти подходящий офис можно на сайте ведомства или позвонив по телефону 8 800 100 34 34). Желательно предварительно записаться на прием, чтобы не тратить время на очереди.
    • Через любой удобно расположенный МФЦ. Найти центры в своем регионе можно на карте МФЦ.
    • Почтой России заказным письмом с описью вложения.
    • Онлайн с помощью электронных сервисов Росреестра (для этого потребуется наличие ЭЦП).
    • По результатам процедуры стороны получают один экземпляр арендного договора с отметкой регистрирующего органа, а отметка об аренде появляется в официальном реестре объектов недвижимости.

      Какой размер госпошлины

      Госуслуга по совершению регистрационных действий облагается госпошлиной. Размер госпошлины зависит от статуса сторон. Физические лица оплачивают в бюджет госпошлину в размере 2000 р. Для юрлиц предусмотрены повышенные тарифы –22000 р. В случае если речь идет об аренде сельскохозяйственной земли, то госпошлина составляет 350 р.

      Указанная сумма госпошлины может быть скорректирована при передаче документов в электронном виде. В таком случае применяется пониженный коэффициент 0,7.

      Если к договору приложены дополнительные документы, которые требуют горегистрации, то дополнительно перечисляется госпошлина по 350 р. за каждый экземпляр.

      Не всегда сторонам удается ограничиться исключительно издержками на госпошлину. При обращении в юридическую компанию для составления договора аренды их расходы могут составить 1500 р.-5000 р. , при необходимости правовой экспертизы – еще 4000-7000 р.

      Где платится госпошлина

      Госпошлину можно оплатить одним из следующих способов:

    • Через платежные терминалы.
    • В любом отделении банка, предварительно получив квитанцию на уплату госпошлины.
    • Через интернет банк.
    • Квитанцию об оплате госпошлины желательно сохранить до момента окончательной регистрации, так как сроки зачисления денежных средств в местный бюджет могут затягиваться.

      Что такое кадастровая стоимость квартиры и где она может быть использована? Узнайте все это в нашей статье.

      При покупке недвижимости необходимо оплатить госпошлину. Каков ее размер, читайте в нашем материале.

      Какие сроки регистрации

      В какие именно сроки необходимо обратиться в Росреестр для регистрации договора аренды земли законом не установлено. Но сторонам стоит помнить, что до этого момента договор не будет иметь юридической силы, что создает для них дополнительные риски. Поэтому затягивать с прохождением процедуры не стоит.

      Сроки совершения регистрационных действий прописаны в законодательстве. С 2017 года сроки госрегистрации договоров в Росреестре сократились с 21 дня до 7 дней. Это время потребуется специалистам ведомства на проверку представленной сторонами информации.

      Росреестр не может превышать указанный трехнедельный период без уважительной причины. Указанные сроки регистрации могут быть продлены, если документы передаются через МФЦ или почтой России.

      Обычно временные рамки процедуры прописываются в расписке, которая выдается сторонам при получении от них документов.

      Если заявителями была представлена неполная комплектность документации или допущены иные нарушения, то они должны быть уведомлены об этом в течение 5 дней.

      zakonometr.ru

      Регистрация аренды земельного участка: госпошлина и сроки

      Глава 25.3 Налогового кодекса регламентирует процессы, связанные с оплатой государственной пошлины за совершение действий, имеющих юридические последствия. Госпошлина взимается как с юридических, так и с физических лиц.

      В силу того, что договоры аренды следует регистрировать в государственных органах (за исключением договоров со сроком менее 1 года), выплата пошлины является необходимым звеном в оформлении права пользования землей.

      Порядок уплаты

      Пошлина взимается за регистрацию договора аренды земельного участка, за регистрацию соглашения об изменении в договоре пунктов об арендной плате и об изменении объекта аренды, также дополнительная пошлина платится за внесение изменений в Росреестр.

      Если обращаются несколько человек, сумма платежа распределяется между ними в равных соотношениях, то есть каждый платит положенную ему по закону сумму пошлины, разделенную на число участников. Если одной из сторон в договоре аренды являются органы государственной власти или муниципалитеты, то они освобождаются от выплат.

      Оплата производится перед подачей необходимых документов для регистрации договора.

      Оплату можно провести несколькими путями:

    • Через отделение Росреестра;
    • В многофункциональном центре;
    • Через платежные терминалы Сбербанка;
    • Через интернет.
    • Главным документом, подтверждающим платеж, является квитанция. При безналичном расчете вместо квитанции отделением банка предоставляется платежное поручение. Квитанция оплаты пошлины за регистрацию договора на сдаваемый в аренду участок имеет установленную форму и включает в себя:

    • Данные о получателе и о его банке;
    • Реквизиты плательщика (ФИО, паспортные данные);
    • Вид оплачиваемых услуг;
    • Сумма платежа прописью и в цифрах;
    • Подпись плательщика, дата.
    • При оплате к квитанции прикрепляется чек, после чего ее можно предоставить регистрирующему органу в качестве доказательства совершения платежа.

      При оплате пошлины за регистрацию арендуемого участка через терминал важно правильно ввести все данные: ИНН и КПП, наименование банка, БИК, номер счета, вид платежа. На чеке, выдаваемом терминалом, в некоторых случаях необходима печать банка, для ее проставления следует обратиться к операционисту.

      Данные об оплате заносятся в Государственную информационную систему, именно по ней сотрудники Росреестра проверяют факт внесения платежа, так что обязательного предоставления квитанции не требуется. Но при отсутствии данных в информационной системе в силу технических неполадок или иных причин квитанция и чек служат главным доказательством.

      Хотите оформить в собственность землю, взятую в долгосрочную аренду (на 49 лет)? Пошаговая инструкция есть здесь.

      Если вы не справляетесь с выплатой ипотеки, то оформленную в нее квартиру можно продать. Как это сделать правильно, вы узнаете здесь.

      Размеры госпошлины

      Требуемые денежные суммы за регистрацию договора права аренды земли указываются в подпунктах 22, 25 и 27 первого пункта статьи 333.33 Налогового кодекса. Содержание этих пунктов изложено в таблице.

      zakonguru.com

      Госпошлина за регистрацию договора аренды земли

      Чтобы зарегистрировать договор, в соответствии с которым будет осуществлена передача земельного участка в аренду, не нужно платить ничего, кроме госпошлины, которая устанавливается для всех граждан в едином размере.

      Госпошлина – это сбор, который граждане платят при обращении в государственные организации и подаче запроса на осуществление каких – либо услуг.

      Кто платит

      Госпошлину при обращении в Росреестр оплачивает лицо, подавшее заявление на регистрацию документа. Федеральная регистрационная служба оказывает такие услуги, как:

    • Регистрация прав на имущество.
    • Ведение кадастрового учета.
    • Предоставление заинтересованным лицам по запросу ведомостей и выписок из регистрационного учета.
    • Прием граждан.
    • Ведение базы данных по регионам по результатам земельного устройства.
    • Предоставление информации из кадастра по запросу граждан и других гос. служб, некоторых частных организаций.
    • Для регистрации потребуется предъявить некоторые документы, в том числе и свидетельство о праве собственности на землю, которое имеется у собственника участка, но не у арендатора.

      Чаще всего, обе стороны не имеют возражений против регистрации договора и сообща собирают нужные бумаги, чтобы подать их в Росреестр.

      Если в государственную организацию для регистрации документа подает заявление не только арендатор, но и наниматель, сумма госпошлины делится на равные части между ними.

      Муниципалитет или госпредприятие не выплачивают госпошлину, даже в том случае, если организация является арендатором или арендодателем и заинтересована в регистрации договора аренды земельного участка.

      Оплата госпошлины осуществляется в следующем порядке:

    • заинтересованные в прохождении процедуры регистрации граждане собирают документы и подают их на рассмотрение в Росреестр;
    • выдается квитанция для оплаты госпошлины;
    • постановка договора на учет осуществляется только после того, как будет предоставлена квитанция с печатью кассира, подтверждающая факт перечисления оплаты.
    • Если бумаги подаются в отделении Росреестра, оплатить госпошлину нужно заранее. При оформлении в режиме онлайн можно перевести оплату после подачи документов, но до того, как они будут приняты к рассмотрению.

      Произвести оплату можно несколькими способами:

    • В отделении Росреестра.
    • На официальном сайте госорганизации или на портале Госуслуги.
    • Через платежный терминал.
    • Через приложение «мобильный банк».
    • При наличии квитанции – в отделении любого банка России.
    • Размер госпошлины может отличаться в зависимости от того, осуществляется ли регистрация физическим или юридическим лицом.

      Чтобы зарегистрировать договор, юридическое лицо должно обратиться в Росреестр, имея при себе следующие документы:

    • заявление по установленной форме;
    • свидетельство, выданное владельцу участка при регистрации права собственности;
    • квитанция, подтверждающая, что госпошлина была оплачена;
    • свидетельство, выданное юридическому лицу при прохождении процедуры регистрации;
    • ИНН;
    • учредительные документы организации;
    • выписка, полученная в органах статистики;
    • кадастровый паспорт;

    • копия подписанного обеими сторонами договора аренды;
    • приказ о назначении директора на предприятии;
    • акт – приема – передачи земельного участка;
    • паспорта обеих сторон сделки.
    • Также юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ. Сбор документов – основной и самый важный этап при регистрации договора аренды.

      После того, как они приняты на рассмотрение, остается только ждать принятия решения. Если в регистрации отказано – договор автоматически считается недействительным.

      Физическое лицо

      При обращении в Росреестр физическое лицо также оплачивает госпошлину, но в меньшем размере, и предоставляет документы, среди которых обязательно должен быть российский паспорт, кадастровый паспорт на объект, свидетельство о праве собственности и договор, заключенный между собственником участка и его арендатором.

      На рассмотрение заявки может уйти до 1 месяца. Точная дата оглашается специалистом и указывается в талоне, который выдается при получении документов.

      Сельхозназначения

      Земельный участок может быть арендован для ведения на нем подсобного или сельского хозяйства, что обязательно должно быть отражено в договоре аренды, заключаемом между владельцем земли и арендатором.

      Регистрация в таком случае является обязательной и осуществляется только после оплаты госпошлины в установленном размере.

      Физические лица оплачивают пошлину, если на арендуемом участке планируется вести садовое или дачное хозяйство, огородничество.

      Ее размер составляет 350 рублей. Также может быть начато гаражное или дачное строительство, после получения разрешения на него собственника земли.

      В договоре обязательно должно быть указано, на какой срок заключена сделка, в каком размере будут вноситься платежи, кто оплачивает коммунальные услуги (сбор в садово – дачном товариществе), и в каком размере.

      Оформление договора на аренду участка для ведения сельскохозяйственный работ происходит по тому же алгоритму, что и заключение любых других видов сделок по аренде земельных участков.

      Про залог при аренде квартиры читайте по ссылке.

      Размер госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка

      Госпошлина устанавливается в зависимости от того, обратилось ли в Росреестр физическое или юридическое лицо, а также какой вид сделки планируется регистрировать:

    • Физические лица платят госпошлину в размере 350 рублей за регистрацию договора аренды земельного участка.
    • Для юридического лица размер госпошлины составит 350 рублей только в том случае, если аренда участка осуществляется с ограничением права его использования.
    • Без ограничения права использования земли юридическое лицо платит госпошлину в размере 22 тысячи рублей, физическое – 2 000 рублей.
    • Если планируется зарегистрировать заключенное между сторонами дополнительное соглашение, прикладываемое к договору аренды земли, юридическое лицо платит госпошлину – 1000 рублей, физическое – 350 рублей.
    • Также может потребоваться внесение изменений в Росреестре, если регистрация уже была произведена ранее, но данные по договору изменились. В таком случае размер госпошлины для юр. лиц – 1000 рублей, для физического лица остается тем же – 350 рублей.

      Сумма для оплаты оглашается специалистом в Росреестре при приеме документов к рассмотрению.

      Срок регистрации

      Затрачиваемое на проверку документов и непосредственно процедуру регистрации время может отличаться в каждом отдельном случае, в зависимости от того, в какой срок в отделение регистрационной службы прибудут документы из других уполномоченных органов и как быстро бумаги будут рассмотрены специалистами.

      Срок, в течение которого документы передаются в Росреестр из других гос. организаций строго не определены, но, в соответствии с российским законодательством, в частности, со статьей 13 Федерального закона № 122, общее количество рабочих дней, в течение которых может осуществляться рассмотрение документов – не более 10.

      Регистрация может быть произведена гораздо быстрее, если гражданин, либо юридическое лицо, подает нотариально заверенные документы.

      Срок рассмотрения не отличается для физических и юридических лиц и могут быть увеличены только в том случае, если кроме самого земельного участка осуществляется аренда и расположенного на нем объекта недвижимости.

      Чтобы оплата госпошлины прошла без заминок, следует проверить, указаны ли в квитанции такие данные, как: персональные сведения о получателе, номер расчетного счета, на который должны поступить деньги, наименование банка – получателя и код ОКАТО, а также назначение платежа и его размер, ФИО гражданина, совершающего оплату.

      Регистрация договора – не обязательная процедура, чаще всего к ней прибегают лица, желающие закрепить свое положение и убедиться, что их права будут соблюдены, а также защищены в случае открытия судебного разбирательства. Кроме госпошлины при регистрации договора никакие другие взносы не требуются.

      Про договор аренды квартиры с выкупом в рассрочку рассказывается тут.

      Регистрация договора аренды квартиры рассматривается на этой странице.

      Видео: Государственная регистрация договора аренды земельного участка.

      kvartirkapro.ru

      Какая госпошлина за регистрацию договора аренды нежилого помещения в 2018 году

      Нужно ли заключать договора аренды на нежилое помещение в письменном виде?

      Содержание

      Является ли это регистрация такого договора в органах Росреестра обязательным условием его заключения? Нужно ли платить за это пошлину?

      Основные моменты ↑

      Государственная пошлина за регистрацию договора аренды нежилого помещения это плата Росреестру за совершение регистрации юридически важного факта.

      Если договор аренды заключается сроком более чем на один год, то согласно статье 609 ГК РФ, он обязательно должен быть заключён в письменной форме.

      В этой же статье сказано, что независимо от срока заключения договора, если одной из сторон является юридическое лицо, то договор аренды обязательно должен быть заключён в письменной форме.

      Если предметом договора является недвижимое имущество, то его ещё необходимо и регистрировать в органах Росреестра.

      А раз необходима государственная регистрация, то необходимо уплатить государственную пошлину, так как такое действие является регистрацией юридического факта.

      Процесс заключения договора

      Чтобы договор аренды нежилого помещения имел юридическую силу, он должен быть грамотно составлен.

      Согласно действующему законодательству, в таком договоре должны быть следующие существенные условия:

      Согласно ст. 432 ГК РФ и ст. 606 ГК РФ, необходимо указать полные данные обеих сторон.

      Если договор заключается не самим арендатором или не самим собственником, то необходимо наличие доверенности.

      Её реквизиты также нужно указать:

      1. Размер арендной платы. Она устанавливается по соглашению сторон.
      2. Объект аренды. В данном случае, это нежилое помещение.

      Собственник помещения должен указать следующую информацию об объекте договора:

    • реквизиты свидетельства о собственности;
    • адрес места нахождения помещения;
    • если предметом договора является здание или сооружение, то согласно п. 3 ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в договоре аренды необходимо указать кадастровый номер и площадь сдаваемого в аренду помещения, а к договору приложить копию кадастрового паспорта;
    • Кроме этих обязательных пунктов, стороны должны указать:

    • срок, на который заключается договор;
    • обязанности сторон;
    • ответственность сторон за нарушения условий договора;
    • порядок расторжения и изменения условий договора;
    • порядок осуществления расчётов. К договору аренды можно приложить график осуществления платежей.
    • Плательщики

      Плательщиками по договору аренды нежилого помещения выступают арендаторы или их представители.

      В свою очередь, арендатором нежилого помещения может быть:

    • Физическое лицо.
    • Юридическое лицо.
    • Индивидуальный предприниматель.
    • Законные основания

      Порядок заключения договора аренду нежилого помещения, а также его существенные и дополнительные условия регулируются главой 34 ГК РФ.

      Проводки при начислении госпошлины можно посмотреть здесь.

      Порядок установления государственной пошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения, а также её размер и наличие льгот, установлены главой 25. 3 НК РФ.

      Размер госпошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения ↑

      Как уже упоминалось, в ст. 609 ГК РФ сказано, что если предметом договора аренды является объект недвижимости, в данном случае, это нежилое помещение, то необходимо обязательная государственная регистрация в органах Росреестра.

      Если предметом договора является здание или сооружение, то договор аренды подлежит государственной регистрации, если он заключён на срок год и более.

      Об этом говорится в ст. 651 ГК РФ. Договор считается заключённым с момента его государственной регистрации.

      Такие же правила, согласно информационному Письму Президиума ВАС РФ от 01. 06. 2000 года № 53, применяются и к договору аренды нежилого помещения.

      Согласно этому Письму, и договор аренды нежилого помещения подлежит государственной регистрации, если срок его заключения составляет год и более.

      Размер государственной пошлины за регистрацию прав на имущество, а также других действий, которые совершает такой орган, как Росреестр, определён в п. 21- 33 ст. 333.33 НК РФ.

      В этой статье сказано, что за государственную регистрацию любого права, в том числе право пользования, которым обладает арендатор, взимается государственная пошлина. Её размер:

      При этом если несколько лиц претендуют на получение этого права (что в договоре аренды случается достаточно редко), то размер пошлины делится в равных частях на всех правоприобретателей.

      Куда идёт платёж

      Получателем платежа государственной пошлины за регистрацию договора аренды является территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

      Фото: квитанция на уплату госпошлины при получении выписки ЕГРП

      Для того чтобы не ошибиться с оплатой, лучше зайти в отделение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости и взять у них уже заполненный для оплаты образец размер госпошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения.

      В нём только останется указать ФИО или наименование плательщика платежа, а также его основание. Если такой возможности нет, то можно узнать реквизиты на официальном сайте Росреестра в регионе нахождения нежилого помещения, которое является объектом договора аренды.

      Чтобы сотрудник Росреестра совершил регистрационные действия, ему необходимо предъявить оригинал квитанции об оплате пошлины. К документам, которые сдаются на регистрацию, прикладывается копия платёжки.

      Пример расчёта

      Супруги берут в аренду нежилое помещение для открытия магазина на 5 лет. Они оба выступают арендаторы. Согласно п. 22 ст. 333. 33 НК РФ, размер государственной пошлины с физического лица составляется 2 тысячи рублей.

      Эту пошлину необходимо разделить пополам между арендаторами. То есть каждый из них должен заплатить по 1 тысячи рублей.

      3 компании хотят заключить договор аренды нежилого помещения для создания стоматологической клиники на 3 года. Размер государственной пошлины к плате равен 22 тысячи рублей.

      Исходя из этого, каждое юридическое лицо должно заплатить 1/3 от неё, то есть примерно по 7 334 рубля. ООО, состоящие из 3-ёх учредителей, хочет взять в аренду склад для хранения оборудования сроком на 2 года.

      Так как арендатором по договору выступает ООО, то госпошлину необходимо уплачивать в размере 22 тысяч рублей. Иванов А.С. заключил договор аренды на подвал, сроком на 7 месяцев.

      Согласно вышеупомянутому Письму ВАС. Он не должен уплачивать государственную пошлину, так как договор заключён сроком менее 1 года.

      КБК – это код бюджетной классификации, который указывается в поле 104 платёжного поручения. Этот код необходим для того чтобы платёж «пришёл» за правильное назначение.

      В противном случае, если КБК будет указан неверно, и будет расходиться с основанием платежа, то сотрудник банка может указать на ошибку плательщика. Также платёж может «уйти» в невыясненные.

      Если плательщиком является юридическое лицо, то согласно разъяснению Банка России № 151-Т, МНС России № ФС-18-10/2 от 12.11.2002 года, то оно должно уплачивать государственную пошлину в безналичной форме со своего расчётного счёта.

      Физические же лица, могут делать это как по безналичному расчёту, так и наличностью через кассу банка. Не допускается наличие пустых полей в платёжных поручениях к исполнению.

      Для уплаты государственной пошлины за регистрацию любых прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования, которым обладает арендатор нежилого помещения, в платёжном поручении, в поле 104 необходимо указать КБК 321 108 07 020 011 000 110.

      Есть ли освобождение от уплаты? ↑

      Освобождение от уплаты государственной пошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения предусмотрены ст. 333.35 НК РФ.

      Здесь перечислены льготы, которые предоставляются организациям, ИП и физическим лицам за совершение определённых действий.

      Например, казённые предприятия освобождены от уплаты пошлины, если они используют слово «Россия» и «Российская федерация».

      В этой статье сказано, что льгота по уплате пошлины за регистрацию договора аренды есть только у лиц, которые признаны малоимущими в соответствии Жилищным Кодексом РФ.

      В этом законе сказано, что малоимущими признаются те граждане, которые состоят на учёте по улучшению жилищных условий, и уровень дохода которых на 1 душу в семье, не превышает прожиточного минимума в данном регионе.

      Все о пошлине за выдачу кадастрового паспорта на участок, читайте здесь.

      Как производить оплату госпошлины за кадастровый паспорт, смотрите здесь.

      То есть, помимо учёта на улучшение жилищных условий, такие граждане должны состоять на учёте в органах социальной защиты.

      Это единственная категория граждан и юридических лиц, которые имеют полное освобождение от уплаты подобной пошлины.

      Малоимущий гражданин должен представить работнику Росреестра справку из жилищного комитета, что он является малоимущим. Эту справку сотрудник приложит к документам на регистрацию.

      Государственная пошлина формирует доходную часть бюджета того региона, где совершается государственная регистрация юридического факта.

      Поэтому льготы на неё предоставляются за совершение «непопулярных» юридических действий. Например, за обращение физического лица в Верховный суд.

      buhonline24.ru

      Это интересно:

      • Закон газификации снт Газификация СНТ, ИЖС в Ленинградской области Процесс газоснабжения коттеджного посёлка или садоводческого товарищества некоммерческого типа сокращает затраты на отопление для владельцев помещений. Для снижения расходов на проведение газопровода придется привлечь […]
      • Дежурный юрист Время, необходимое для исправления ситуации, обратно пропорционально времени, которое ушло у клиента на поиски адвоката, которому можно сделать срочный звонок». Правило, выведенное Старшим управляющим партнёром бюро, адвокатом Ю.А. Щегловым Скорая юридическая […]
      • Воинская обязанность это установленный законом Воинская обязанность это установленный законом Задание 17. Выберите верные суждения о воинской обязанности и альтернативной гражданской службе (АГС) в РФ. Запишите цифры, под которыми они указаны. 1) Воинской обязанностью называют установленный законом долг граждан нести […]
      • Назначение безработным гражданам досрочной пенсии Назначение безработным гражданам досрочной пенсии Автор проекта: Татьяна Колесник Учредители: ЗАО "Агроимпэкс-96", ООО "Деловой ритм" Главный редактор: Татьяна Колесник E-mail: delritm@mail.ru Территория распространения: Российская Федерация, зарубежные страны Адрес […]
      • Стаж судьи конституционного суда Стаж судьи конституционного суда Требования к кандидатам на должность судьи и порядок их отбора. Статья 4. Требования, предъявляемые к кандидатам на должность судьи (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 274-ФЗ) 1. Судьей может быть гражданин Российской […]
      • Список льготных профессий для досрочной пенсии в образовании Льготные профессии Перечень льготных профессий Уже несколько лет в России действует правительственное постановление, которое закрепило список профессий на льготную пенсию. Эти специальности официально признаются вредными для здоровья человека. Новое постановление стало […]
      • Трещев александр станиславович адвокат контакты Адвокат Трещев: биография и личная жизнь Обращаясь к адвокату, ищут правозащитника и деликатного психолога в одном лице. Попавшие в беду обращаются за юридической и моральной помощью. Человек психологически сильно угнетён, недобросовестные адвокаты-аферисты, которыми […]
      • Право на объект оценки по наследству Оценка объектов авторского права для целей вступления в права наследства Оценка объектов авторского права от 12 000 руб! Акция проходит до конца текущего месяца . Подробности у менеджера.Звоните: +7 (495) 54-54-857 Оценка объектов авторского права для целей вступления […]