Пансионаты сгц опека

| | 0 Comment

Сеть пансионатов для пожилых «ОПЕКА»

Год основания : 2008 г.

Торговая марка : «ОПЕКА»

Год запуска программы франчайзинга : 2015 г.

Количество собственных точек : 8

«ОПЕКА» — это сеть пансионаты для пожилых людей с современным дизайном и высочайшим уровнем обслуживания, отвечающим европейским стандартам.

Миссия проекта:

Создание сообщества неравнодушных людей, объединенных желанием помочь и облегчить жизнь пожилого человека и его родных. Ориентируясь на общие ценности и идеалы можно изменить представление о старости в России: она перестанет пугать. Золотой возраст – новый этап, полный своих радостей и теплоты.

Цель проекта:

Оказание населению качественных медико – социальных услуг по всей России и ближнему зарубежью, путём открытия пансионатов шаговой доступности, т.е. расширение географии присутствия посредством франчайзинга.

Услуги СГЦ «ОПЕКА» ориентированы на пожилых людей, в том числе:

  • Страдающих деменцией, болезнью Альцгеймера, слабоумием.
  • Утративших способность к самообслуживанию.
  • Нуждающихся в реабилитации после перенесенных заболеваний (инсульта, травм, операций).
  • С потребностью во временном и постоянном уходе, в эмоциональной разгрузке и психологической помощи.
  • Преимущества:

  • Перспективная сфера деятельности.
  • Работа с опытным партнёром – наставником, имеющим успешный бизнес, модель с отработанными бизнес процессами и опытом подготовки персонала.
  • Вложение инвестиций в долгосрочные активы.
  • Инвестиции:

    Ориентировочная стоимость строительства пансионата на сто пятьдесят человек составляет двести двадцать миллионов рублей из расчёта шестьдесят тысяч рублей за квадратный метр.

    Уже через один год компания «Опека» гарантирует доход от инвестиций с учётом дисконта — в сто пятьдесят миллионов рублей. В целом, окупаемость проекта составит порядка шести лет.

    Паушальный взнос — 1 107 000 Р

    Открытие пансионата, оборотные средства на этапе запуска — 850 000 Р

    Каникулы по роялти — 6 месяцев

    Точка безубыточности — 4-5 месяцев

    Срок окупаемости — до 2 лет

    Рентабельность бизнеса — до 20% (1-5 год ведения бизнеса); до 25% (после 5 года ведения бизнеса)

    Требования к покупателям франшизы:

    • Потенциальный франчайзи сети «ОПЕКА» – это руководитель официально зарегистрированной компании / ИП, который является добросовестным налогоплательщиком с положительной кредитной историей.
    • Франчайзи сети важно понимать, что в миссии компании превалирует высочайший уровень качества услуг и доброе отношение к клиентам – людям преклонного возраста и их родным. Необходимо соблюдать стандарты бренда и разделять ценности компании.
    • Наличие собственных или привлеченных оборотных средств для быстрого запуска франчайзингового проекта, является важным условием сотрудничества.
    • Желание и готовность к серьезному и долгосрочному сотрудничеству с известным брендом.
    • Пансионаты для пожилых

      Адрес: улица Габричевского, дом 5, корпус 8

      «ОПЕКА Щукинский» — пансионат комфорт-класса. Наш новый пансионат расположился в тихом зелёном районе столицы в шаговой доступности от метро «Щукинская»

      Здесь близкие люди могут продолжать вести привычный образ жизни, общаться и выражать себя.

      Учитываются все личные потребности и предпочтения каждого.

      Моб.номер : 8(800)-555-54-03

      lab-sp.ru

      Поиск по параметрам проживания

      Европейский

      Адрес: Всеволожск, улица Бибиковская 27

      «Европейский» — мини-пансионат для пожилых людей, нуждающихся в уходе и восстановительном лечении входит в сеть частных домов престарелых «Опека». Он занимает три современных коттеджах класса премиум. «Европейский» предлагает комнаты, оформленные по эксклюзивному авторскому дизайну, для одного, двух или трёх постояльцев.

      Адрес: Санкт-Петербург, Рижский проспект, д. 41, лит. Б (заезд с Либавского пер.)

      Комплекс зданий бизнес-центра Калинкинъ — выявленный объект историко-культурного наследия Петербурга. Исторически, земельный участок занимал достаточно обширные территории и граничил с набережной реки Фонтанки с одной стороны и Рижским проспектом — с другой. Отсюда и название нового пансионата «Рижский».

      Адрес: Ленинградская область, г. Всеволожск, проспект Некрасова д. 2 (заезд с Колтушского шоссе)

      Комплекс дома престарелых включает в себя два корпуса с комнатами для одного, двух, трёх и более постояльцев. Большая прилегающая территория частного дома престарелых окружена сосновым лесом и отлично подходит для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

      Всеволожский

      Адрес: Ленинградская обл., г. Всеволожск, пр. Достоевского, д.56 (заезд с пр.Козлова, д.55)

      Адрес: Санкт-Петербург, поселок Понтонный, улица Клубная д. 5А

      Частный дом престарелых «Источник» находится по адресу: Санкт-Петербург, поселок Понтонный, улица Клубная д. 5А рядом с Колпино и предлагает размещение в номерах для 1-4 постояльцев. В штате пансионата работает постоянный врач-терапевт и квалифицированный медицинский персонал.

      Приморский

      Адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский проспект д.35 А (ст. м. ”Черная речка”).

      Пансионат располагается в двухэтажном, отдельно стоящем здании с огороженной зеленой зоной. Мы применили весь свой опыт и знания, чтобы спроектировать внутренние помещения так, чтобы Вашим пожилым близким было в нём максимально комфортно. Пансионат оборудован по высшим стандартам с учетом возрастных особенностей людей, страдающих тяжелыми недугами.

      Адрес: Санкт-Петербург, ул. Комиссара Смирнова, 4 А.

      Пансионат для престарелых «Городской» находится по адресу Санкт-Петербург (СПб), ул. Комиссара Смирнова, 4 А . Наш пансионат для пожилых расположен в пяти минутах ходьбы от ст. м. «Площадь Ленина» и представляет собой отдельно стоящее здание с собственной огороженной территорией. Мы предлагаем размещение в уютных комнатах с авторским дизайном, рассчитанных на двух и более постояльцев.

      sgc-opeca.ru

      Муниципальное образование Дворцовый округ

      Забота о старшем поколении – один из приоритетов социальной политики Санкт-Петербурга.

      По итогам проведенных конкурсных процедур, победителем открытого электронного аукциона на оказание услуг по стационарному социальному обслуживанию граждан Санкт-Петербурга является ООО «СОЦИАЛЬНЫЙ ГЕРИАТРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР «ОПЕКА КОМФОРТ» (далее – «СГЦ «ОПЕКА»).

      Информация для сведения о победителе конкурса.

      ООО «СГЦ «Опека комфорт» входит в крупнейшую в России и первую в Северо-Западном федеральном округе сеть частных пансионатов с лечением для пожилых людей, нуждающихся в уходе.

      Данная организация заслужила общественное признание, отмечена многочисленными наградами и почетными дипломами, в том числе:

      — Медалью Фонда содействия развитию предпринимательства «Социально Ответственному Предприятию»;

      — дипломом Лауреата ежегодной международной премии «Лучшая компания года 2013»;

      — дипломом Лауреата IV Всероссийского конкурса “Связь поколений».

      Также СГЦ «ОПЕКА» является победителем Всероссийского конкурса проектов «Социальный предприниматель – 2013», организованного Фондом региональных социальных программ «Наше будущее».

      Ежегодно организация принимает участие в международном форуме «Старшее поколение», отмечена дипломами и медалями «лучший производитель товаров и услуг для пожилых людей».

      В сеть пансионатов «СГЦ «ОПЕКА» входят:

      Санкт-Петербург, пос. Понтонный, ул. Клубная, д.5А

      Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д.62, корп. 3, лит. А

      Санкт-Петербург, ул. Комиссара Смирнова, д. 4, корп.,3, лит. А

      Ленинградская обл., Всеволожск, пр. Некрасова, д.2

      Санкт-Петербург, Приморский пр., д. 35 А

      СГЦ «ОПЕКА» занимается активным развитием негосударственного сектора в сфере предоставления услуг старшему поколению.

      В марте 2014 года компания вошла в число лучших социальных проектов России.

      Социальные услуги СГЦ «ОПЕКА» за счет средств бюджета Санкт-Петербурга могут быть предоставлены имеющим постоянную регистрацию по месту жительства в Санкт-Петербурге гражданам пожилого возраста, (женщинам старше – 55 лет, мужчинам старше – 60 лет) из числа нуждающихся по состоянию здоровья в постоянном постороннем уходе и наблюдении, в связи с частичной или полной утратой возможности самостоятельно удовлетворять свои основные жизненные потребности вследствие ограничения способности к самообслуживанию в быту и (или) передвижению.

      Об условиях временного размещения граждан в медико-социальные пансионаты СГЦ «ОПЕКА» можно ознакомиться на официальном сайте компании в телекоммуникационной сети Интернет по адресу: htt :// sge — opeka . ru или + 7(812)748-16-38; (812)985-85-59.

      СГЦ «ОПЕКА» принимает в свои пансионаты на стационарное социальное обслуживание граждан пожилого возраста, частично или полностью утративших способность к самообслуживанию, за исключением лиц:

      — лиц, страдающих тяжелыми формами психических расстройств, нуждающихся в специальных условиях содержания под постоянным специализированным психиатрическим наблюдением (с неконтолируемым, агрессивным поведением);

      — лиц, страдающих инфекционными заболеваниями в активной стадии течения;

      — лиц, страдающих всеми формами туберкулеза;

      — лиц, страдающих от алкогольной и наркотической зависимости;

      — лиц, систематически нарушающих нормы общественного правопорядка и безопасности (в том числе с асоциальным поведением).

      При поступлении гражданина на стационарное социальное обслуживание в негосударственные организации, оказывающие социальные услуги населению за счет средств бюджета Санкт-Петербурга с граждан также взимается плата за стационарное социальное обслуживание.

      Взимание платы осуществляется на основании договора о стационарном обслуживании, заключаемого между гражданином и негосударственной организацией, оказывающей социальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

      Размер платы, взимаемой за стационарное социальное обслуживание гражданина, не может превышать 75% установленного гражданину размера пенсионного обеспечения или полной стоимости затрат на стационарное социальное обслуживание.

      Основанием для оказания гражданам услуг по стационарному социальному обслуживанию в негосударственных организациях, оказывающих этих услуги за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, является соответствующее Направление (путевка) Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга, оформленное в установленном порядке.

      Для размещения граждан пожилого возраста на временное стационарное социальное обслуживание в медико-социальные пансионаты «СГЦ «ОПЕКА» в рамках государственной программы Правительства Санкт-Петербурга необходимо представить следующий пакет документов:

      — паспорт гражданина Российской Федерации (оригинал)

      — справка о размере пенсии (оригинал)

      — справка о регистрации по месту жительства в Санкт-Петербурге (форма № 9)

      — справка о нуждаемости гражданина в стационарном социальном обслуживании произвольной формы, выданная ОСЗН или Комплексным центром социального обслуживания населения администрации района Санкт-Петербурга, давностью не более 1 месяца (оригинал), произвольная форма

      — страховой полис обязательного медицинского страхования гражданина (оригинал)

      — справка об установлении инвалидности 1 или 11 группы (при ее наличии)

      -индивидуальная программа реабилитации инвалида (оригинал)

      — пенсионное удостоверение (оригинал)

      — медицинская справка (заключение терапевта и лабораторные исследования)

      Медицинская справка выдается на основании лабораторных данных (кровь на антиген гепатита «В» и «С», кровь на глюкозу и анализ крови на RW), результатов ЭКГ и ФЛГ, изучения амбулаторной медицинской карты и выписки эпикризов.

      Медицинская справка должна быть заверена личной печатью врача и печатью организации.

      dvortsovy.spb.ru

      СГЦ «Опека». Пансионат для пожилых людей во Всеволожске: адрес, как добраться, отзывы

      Старость – достаточно сложный период жизни. Большинство людей в этот период нуждаются в посторонней помощи. Если в пожилом возрасте у человека рядом есть те, кто может окружить заботой и вниманием, значит, жизнь прожита не зря. Тем, у кого есть родственники в преклонном возрасте, предлагает свои услуги «Опека» — пансионат для пожилых людей.

      Основные сведения

      «Опека» — это наиболее крупная сеть пансионатов для пожилых людей в России. Все лечебницы находятся в экологически чистых зонах. Клиенты имеют возможность не только получить качественные медицинские услуги, но и с пользой провести время в кругу людей со схожими интересами. Первый пансионат для пожилых людей «Опека» был открыт в 2008 году. Всего за несколько лет учреждение обрело огромную популярность. Возникала необходимость в открытии других лечебниц.

      На сегодняшний день в Ленинградской области функционирует шесть учреждений под названием «Опека». Это следующие пансионаты: «Приморский», «Всеволожский», «Южный», «Городской», «Источник», «Европейский». Все пансионаты оснащены необходимым оборудованием для ухода за пожилыми людьми. Имеются ресурсы для содержания тяжелых больных и полноценного ухода за ними. Все помещения в пансионате созданы с учетом психологических особенностей пожилых людей. Сделано все, чтобы постояльцы чувствовали себя как можно более комфортно.

      Специалисты

      Услуги пансионата для пожилых людей «Опека» заключаются не только в предоставлении хороших условий для проживания. Люди старше 60 лет нуждаются в качественной медицинской поддержке. В стенах пансионатов работают высококвалифицированные специалисты, которые знают, как вести себя в нестандартных ситуациях. Штатные сиделки круглосуточно осуществляют патронаж проживающих.

      «Опека» — пансионат для пожилых людей, в котором каждый постоялец может чувствовать себя в безопасности. Немало хороших отзывов можно услышать о главном враче учреждения Даниеляне Араме Адменовиче. Это врач высшей категории, кандидат медицинских наук. Специалист занимается не только административной работой, но и наблюдает пожилых постояльцев. Врачом может быть оказана помочь в сфере урологии, андрологии. Кроме того, Арам Адменович специализируется на УЗ-диагностике.

      Немало хороших отзывов можно услышать также о следующих специалистах: Соколова Ирина Николаевна, Левчанова Мария Гавриловна, Захарчук Андрей Генрихович, Фомин Андрей Алексеевич. Качественно выполняет свою работу и младший медицинский персонал.

      Медицинские услуги

      Реабилитационный пансионат для пожилых людей «Опека» имеет все необходимые лицензии для ведения медицинской деятельности. Квалифицированная помощь врачей высшей категории – одна из особенностей учреждения. Здесь постояльцы могут не просто интересно проводить время, но и рассчитывать на быструю помощь в случае инфаркта, инсульта и других критических ситуаций. Кроме того, постояльцам регулярно проводится витаминная терапия, что позволяет пожилым людям чувствовать себя прекрасно, несмотря на преклонный возраст.

      Медицинское учреждение имеет несколько основных специализаций. Это кардиология, урология и андрология. Однако если клиенту необходима помощь в другой сфере, она будет организована в полном объеме. При необходимости к постояльцам приглашаются ведущие специалисты из других медицинских учреждений Санкт-Петербурга и Москвы.

      Услуги сиделок

      К сожалению, никто не вечен. Какой бы правильный образ жизни ни вел человек, рано или поздно ему приходится сталкиваться с трудностями со здоровьем. А что делать, если за пожилым человеком некому ухаживать? Можно обратиться за помощью в «Опеку». Пансионат для пожилых людей предлагает услуги высококвалифицированных сиделок, которые не только смогут поддержать морально, но и окажут помощь нуждающемуся в ней.

      Сотрудничать можно как на территории пансионата, так и на дому. При этом будет отличаться стоимость услуг. За сутки работы сиделки в условиях медицинского учреждения придется заплатить от 1450 рублей. Оплата в домашних условиях осуществляется почасово (100 рублей в час). Специалисты, которые осуществляют патронаж, имеют навыки ЛФК, лечебного массажа. За дополнительную плату можно получить консультацию психолога, физиотерапевта, гериатра.

      Организация перевозок пациентов

      Переезд даже в пределах небольшого района может стать большой проблемой, если необходимо транспортировать пожилого человека или пациента с ограниченными физическими возможностями. Этим вопросом также может заняться «Опека». Пансионаты для пожилых во Всеволожске и Санкт-Петербурге предоставят специальное транспортное средство, оснащенное необходимыми ресурсами для перевозки инвалидов-колясочников, а также лежачих больных. Перевозка может проводиться от выбранного пансионата домой (или в обратном направлении), на обследование в выбранный диагностический центр.

      Услуги транспортировки не всегда могут быть связаны с предоставлением медицинских услуг. Специалисты компании «Опека» (пансионата для пожилых людей) могут сопровождать клиента до вокзала и даже места в купе поезда. Транспортировка может осуществляться к месту отдыха в любом пригороде Северной столицы. Стоимость услуги – 2500 рублей в час.

      Домашний врач

      После 50 лет посещать медицинское учреждение для проведения планового обследования необходимо один раз в полгода. Людям, которые по разным причинам не могут приходить в поликлинику, стоит воспользоваться услугой пансионата «Опека» — «Домашний врач». Лучшие специалисты учреждения могут обслуживать пациента в домашних условиях. Сюда относится диагностика, а также оказание необходимой медицинской помощи. Специалисты найдут индивидуальный подход для решения любого вопроса.

      Почему стоит сотрудничать с учреждением «Опека»? Пансионат для пожилых людей предлагает закрепить врача выбранной специализации за конкретным пациентом. Это дает возможность своевременно выявлять и устранять проблемы со здоровьем пожилого человека. Заказать обслуживание каждый может на 3, 6 или 12 месяцев. В дальнейшем договор можно продлить. На период действия программы пациенты получают скидку в размере 5% на проживание в любом пансионате «Опека».

      Какой пансионат выбрать?

      Все пансионаты сети отличаются комфортом и качественным обслуживанием. Какой учреждение выбрать, каждый решает для себя, исходя из удобства расположения. Пансионат в городе Всеволожск находить на проспекте Козлова (дом 55) в тихом спокойном месте. Именно это место выбирают многие пожилые люди для того, чтобы отдохнуть от суматохи мегаполиса.

      Тем, кто не хочет отдаляться от цивилизации, стоит обратить внимание на другую лечебницу «Опека». Пансионат для пожилых «Приморский» находится недалеко от станции метро «Черная речка». Точный адрес – Приморский проспект, дом 53 А. Популярностью пользуется также пансионат Городской, который находится по адресу улица Комиссара Смирнова, дом 4-А. Всего в нескольких минутах пешей ходьбы находиться станция метро «Площадь Ленина».

      Что говорят об «Опеке» — пансионате для пожилых?

      Отзывы о сети медицинских учреждений можно услышать по большей мере положительные. Люди в преклонном возрасте здесь получают действительно качественный уход и хорошую моральную поддержку. Единственный минус – стоимость обслуживания. Пребывание здесь сможет оплатить далеко не каждый пожилой человек.

      fb.ru

      Как работает первый в России специализированный пансионат для пожилых людей в Песочном

      Леонид Ноткин много лет занимался самым обычным бизнесом: продавал товары для дома и открывал рестораны. А потом взял и построил вместе с партнерами первый в России специализированный пансионат для пожилых людей. И теперь хочет превратить его в настоящий бизнес.

      Просто аккуратная коробка, которую можно принять и за гостиницу, и за больницу, и за школу–интернат. Это и есть пансионат «Курортный». Вокруг асфальтовая дорога и забор с КПП — в Песочном дома стоят ровными рядами, плотно прилегая друг к другу. Чтобы добраться сюда, нужно ехать по дороге из Парголово в Сертолово и примерно на полпути свернуть налево.

      Допуск к старости. Власти Петербурга решили проверить все городские частные дома престарелых

      На входе нет порога — я от удивления топчусь там с минуту, в широкие дверные проемы можно въехать на коляске, вдоль стен — поручни, они для тех, кто ходит сам. «По сути, это гостиничное здание. Только еще уход, нянечки, сиделки, а в остальном тот же широкий коридор и комнаты по бокам. И окупится как гостиница через 7–8 лет», — рассчитывает Леонид Ноткин, основной инвестор проекта. «Курортный» он по строил в партнерстве с предпринимателем Даниилом Махлиным, которому принадлежит 18% ООО «Забота и опека» — компании, владеющей пансионатом. Еще 10% досталось благотворительному центру «Хэсэд Авраам» — за идею и управление. А обошелся им пансионат в 500 млн рублей.

      «История длинная и запутанная, — говорит Ноткин. Сначала он заметно осторожничает, но потом увлекается и начинает размашисто жестикулировать. — Началась история с идеи, что можно построить дом престарелых на благотворительные средства. Эта мысль родилась в благотворительном центре «Хэсэд Авраам» у Леонида Колтона. Он сгруппировал человек десять предпринимателей, в эту группу наивных попал и я. Мы начали думать, где такое заведение должно находиться и как найти земельный участок. Но в какой–то момент поняли, что собрать такое количество благотворительных денег под эту идею невозможно. К тому времени я в Израиле и в Европе посмотрел настоящие дома престарелых, другие участники тоже поездили посмотреть на зарубежный опыт. Все вдруг поняли, что это нужно и что в России ничего похожего нет. Я вам быстро рассказываю, но на самом деле все шло очень медленно, все эти трансформации благотворительной истории в коммерческую. Параллельно проекты рисовали, землю получали у города. Все это длилось–длилось–длилось — и вдруг в один прекрасный день я понял, что рядом со мной только Колтон. А у «Хэсэда» уже есть участок, и он подписал инвестдоговор с городом, и если мы не начнем строить, то благотворительная организация окажется под штрафами. На дворе 2014 год. Кризис, санкции, разговоры о скором крахе. Мои образованные и продвинутые друзья, когда я с ними советовался, заходить ли в проект, рисовали полный апокалипсис в перспективе 2–3 лет. Взаимоотношения между теми, кто начинал, никак не были оформлены. Просто говорили: «Да, мы участвуем». У меня с большинством из этих людей до сих пор хорошие отношения, очень достойные люди. Просто у кого–то изменились инвестиционные приоритеты, у кого-то деньги свободные исчезли, кто–то уехал в Америку. В общем, оказался я один на один с романтическим Колтоном и с земельным участком, за который надо платить аренду, пока не построишь обещанное. Решил: раз так, значит, буду строить сам».

      На старте, в 2011 году, инвесторы шутили, что через 30–40 лет в этом же пансионате и встретятся. На самом деле никаких особых причин нет, и все были вроде не против, просто не хватало организации, и постепенно разбрелись: «Мы не устроили скандала — нам вождя недоставало», — цитирует Высоцкого владелец кондитерской фабрики Grondard Аркадий Пекаревский, который был в числе потенциальных инвесторов. Почти то же самое говорит Борис Белоцерковский, владелец холдинга Uvenco: «Ничего не случилось, просто я был потенциальным инвестором, а реальным не стал». Леонид Ноткин, подумав, называет «Курортный» своим основным на настоящий момент бизнесом. Но есть и другие. Например, два ресторана «Шаляпин», бар «Арка» и кейтеринговая компания, которая выиграла тендер на обслуживание VIP–гостей стадиона на Крестовском. «Там дело было больше в опыте организации выездных мероприятий, мы придумали, как красиво все это в VIP–ложах сервировать, — поясняет предприниматель. — К тому же нас уже знали: мы работали на Петровском». Недавно у Ноткина на ул. Рубинштейна открылся еще один бар — Orthodox.

      А вообще российская бизнес–биография Леонида Ноткина началась в 1995 году, до этого он 5 лет прожил в Израиле. Вернувшись в Петербург, он начал импортировать из европейских стран отделочные материалы и поначалу сам развозил товар по строительным магазинам. Сейчас в числе его активов по–прежнему есть компания по оптовой торговле товарами для дома, производство деревянных конструкций и коммерческая недвижимость, которую он сдает в аренду.

      Петербургский детский хоспис исполнил новогодние желания 400 детей и ищет средства еще на 90 подарков

      Для тех, кому за…

      В «Курортном» все новое, аккуратное и минималистичное, как в магазине IKEA. На стенах висят пейзажи, натюрморты и горшки с цветами, как на встроенной заставке в компьютере. В столовой сидят несколько десятков старичков и старушек, которые мало внимания обращают на женщину, читающую им лекцию. «У нас есть еда на столе, мы одеты, обуты, вокруг цветы, чисто и тепло — разве это не счастье», — говорит она громким и звонким голосом. Ее слушатели в основном смотрят в одну точку, кто-то разговаривает между собой, кто–то ест. Большинство действительно очень пожилые, многие в инвалидных креслах, остальные ходят медленно и с трудом. Средний возраст постояльцев «Курортного» — 82 года.

      Меня по пансионату водят Леонид Колтон и замдиректора по социальному предпринимательству «Хэсэд Авраама» Сергей Захаров. Сергей просит разрешения зайти в гости в комнату жительнице пансионата Алене Ивановне (имя изменено. — Ред.). Таких, как она, здесь ласково называют «гэчепэницами», хоть это формально и не так. Алене Ивановне, как и большей части обитателей «Курортного», часть стоимости проживания компенсирует государство по федеральному закону №442 «Об основах социального обслуживания». Закон вступил в силу в 2015 году, по нему государство может купить услугу — проживание пожилого человека, нуждающегося в ежедневной помощи, в стационаре — у частной компании.

      Оплата происходит по тарифам, которые рассчитывают правительства регионов. Как рассказали в СГЦ «Опека», тарифы зависят от количества оказанных услуг. То есть за тяжелых больных государство платит больше, а за пенсионеров, которые могут сами себя обслужить, меньше. В итоге в Петербурге бюджет компенсирует примерно 50 тыс. рублей в месяц (остальное могут доплатить родственники или сам получатель услуг за счет пенсии). Сумма больше, чем во многих других российских регионах. Поэтому здешние жители в основном не родители состоятельных детей, а обычные пенсионеры, хотя, конечно, благополучные.

      Алена Ивановна охотно приглашает нас в комнату, начинает выдвигать ящики комодов и быстро громко рассказывать, что у нее где лежит — «тут вот мои продукты», «тут мое белье», «это фотографии, это я молодая с дочкой, до войны». Сергей в это время шепотом рассказывает, что все в комнате специальное, в санузле — поручни, душ без порогов. Моих вопросов Алена Ивановна не слышит, но не хочет, чтобы мы уходили, поэтому пауз в своем довольно сумбурном и сбивчивом рассказе не делает. «Вы, когда общаетесь с подопечными, имейте в виду, что многое из того, что они говорят, не совсем относится к реальности, — говорит мне Леонид Колтон, когда мы выходим в коридор. — Вот сейчас вы видели, бабушка со мной разговаривала, она не помнит, кто я такой, хотя мы давно знакомы. Но спросила, не корреспондент ли я, то есть что–то слышала, но в голове перемешалось», — объясняет Колтон. Он добавляет, что не менее, чем деменция, распространена старческая депрессия и эти два заболевания часто путают. Мы пару минут молча ждем, пока мимо тихо–тихо проходит старушка. Потом продолжаем разговор, к которому присоединяется уже Леонид Ноткин.

      «Как вы сами себя чувствуете в пансионате, вам не страшно?» — спрашиваю у него. Он отвечает, что приезжает для того, чтобы проблемы решать, а не просто гулять по коридорам. «Но если нет никаких ЧП, то я прекрасно себя чувствую. Когда по–человечески все сделано, старость и немощь не кажутся страшными. Например, привезли старичка нам, совсем тяжелого, опытная медсестра сказала: от недели до двух поживет, и его не станет. Он был весь в пролежнях, говорить не мог, из больницы перевезли, по 442–му закону. Он у нас одним из первых был и вот уже несколько месяцев живет. Разговаривает, пролежни вылечили, даже пытается погладить сиделку незаметно. Это называется повысить качество жизни. Что может быть приятнее мысли, что это ты создал условия для такого дела? — рассуждает Леонид Ноткин. — Решив пойти в этот проект и инвестируя деньги, я, естественно, рассчитываю в какие–то экономически обоснованные сроки вернуть инвестиции. Я не был готов просто потратить «на хорошее дело» столь значительную сумму. Пансионат открылся в декабре 2016 года, и пока мы ровно по графику движемся, который нарисовали себе в бизнес–плане». Сейчас в пансионате около 80 жителей (всего 186 мест). То есть занятость — чуть более 40%, чтобы выйти на операционную окупаемость, нужно 65%.

      Предприниматель рассказывает, что неприятие самой темы старости ему лично очень понятно. Люди не хотят не только инвестировать в дома престарелых, но и думать о том, что будет когда–нибудь. Еще относительно недавно даже сотрудники социальных служб избегали разговоров о деменции, использовали заниженные цифры нуждающихся в стационарной социальной помощи, на это жалуются многие участники рынка. «Никто не хочет думать о неприятном. Но, когда проблема касается кого–то лично, у людей меняется психология. Лично меня эта проблема не коснулась. Моя мама умерла от онкологии в 63 года. Отцу 86, и он живет в Израиле, находясь в отличной интеллектуальной и физической форме (Ноткин плюет 3 раза через плечо и стучит костяшкой пальца по голове). Но я прекрасно знаю, что проблема существует во всем мире и постоянно обостряется в связи со старением населения. И я видел, как подобные вещи решаются в Израиле и Европе. Захотелось попытаться через бизнес привнести цивилизацию в ту область, в которой ее пока не было в России».

      Леонид Колтон шутливо объясняет кому–то по телефону, что денег врачу приносить не надо: «Даже если уж очень хочется — не надо». В пансионате существует специально написанный для сотрудников этический кодекс. «Он и начался с того, что мы поняли, что надо где–то написать: «Деньги брать нельзя», — говорит Леонид Колтон. — Это такой образ с советских времен: санитарка в больнице что–то делает, ну и «берет». У нас такого нет». Колтон на вопрос, не страшно ли ему представлять себя на месте постояльцев, отвечает вопросом: «А какая альтернатива — умереть молодым?»

      Палки и колеса

      Объем Северо–Западного рынка пансионатов для пожилых людей участники оценивают в 1,25 млрд рублей. Около 0,9 млрд рублей в год — объем рынка патронажных служб, то есть надомных сиделок. По данным ХК «КИТ Финанс», в регионе работают 64 оператора — компании, которые управляют домами для пожилых, но к «качественному предложению» в компании относят только треть рынка. Среди его игроков — сети «Опека», «Времена года», «Многая лета», «Колибри» и др.

      «Некачественное» предложение — это гериатрические центры, открытые в квартирах, но даже «качественное» — это арендованные здания, которые изначально не проектировались для колясочников, и некоторые их недостатки исправить невозможно. Это особенности, которые обычному человеку трудно заметить: ступеньки, узкие коридоры, «мокрые зоны» — санузлы — не там, где нужно. На Западе основные инвесторы в пансионаты для пожилых людей, построенные с нуля, — крупные пенсионные фонды. И в России такие инициативы есть: НПФ «Благосостояние», НПФ «Сафмар» и др. просчитывают рынок, выпускают исследования, заявляют о намерениях. Но пока слишком много палок в колесах; кроме «Курортного» пока ничего так и не построили. Например, в «Благосостоянии» поясняют, что бюджеты регионов формируются на 1–3 года, целевые программы — на 5–6 лет, а фондам, чтобы вложить деньги, нужны гарантии — на 10–15 лет. Есть у участников рынка и претензии к формированию тарифов по 442–ФЗ: в некоторых регионах работать оказывается невыгодно.

      В переводе со шведского

      «Хэсэд Авраам» — не пенсионный фонд, а благотворительный центр, который в Петербурге развивает несколько проектов, в том числе Еврейский общинный дом на Разночинной ул., производство пандусов фонда «Надежда» и др. «Хэсэд» в переводе с иврита — «милосердие» или «дом милосердия». «Хэсэдов» много по всему миру, их поддерживает международная благотворительная организация «Джойнт». И «Хэсэд Авраам» был основан в 1993 году при ее поддержке. Сам «Джойнт» работает с 1914 года в 70 странах.

      Многие до сих пор не верят, что «Курортный» действительно построили частные петербургские инвесторы без каких–либо денег «сверху». На мой вопрос, правда ли «Джойнт» не помог, Колтон ответил: «Ну вы же знаете историю, хотели сделать благотворительный проект — но вышел только коммерческий».

      «Мы начали строить в начале 2014 года, — вспоминает Ноткин. — Перед этим выяснилось, что на часть нашего участка претендует некто Алиев. Физическое лицо, житель соседнего садоводства. Много крови нам попортил. Очень забавный человек. Оказалось, его баня почему–то на нашем участке. Начались суды, мы не строили, потому что не понимали, как расположить здание: надо будет Алиеву отрезать этот кусок или не надо. Ну вот две инстанции подтвердили, что Алиев должен убрать свою баню, город перевыпустил постановления, разрешающие нам строить, и только тогда начали. Если увижу, что бизнес–модель работает, то буду строить следующий пансионат. Причем с удовольствием. Да, мы пошли вроде как неблагодарным путем формирования рынка. Но оказалось, что все не так плохо, ведь тот самый изумительный 442–й закон о закупке соцуслуг на частном рынке появился уже в процессе строительства. Видимо, какие–то умные люди из Госдумы переписали основные положения из шведского или датского закона, где все это давно работает и отлажено. Ну и молодцы».

      Я спрашиваю: «Если бы вы объясняли, зачем заниматься таким низкорентабельным делом, предпринимателю, который думает, куда вложить деньги, что бы вы сказали? Почему не вложиться туда, где доходность выше?» На это Ноткин после паузы отвечает: «А где она сейчас выше, эта ваша доходность? Может, и есть где–то, но я не знаю бизнесов с более привлекательной отдачей. Более того, когда тебе переваливает за 50, есть где жить и чем заплатить за образование детей, хочется подумать о чем–то еще, кроме сказочных по срокам и объемам прибылей».

      www.dp.ru

      Это интересно:

      • Закон о социальном питании спб Закон Санкт-Петербурга от 8 октября 2008 г. N 569-95 "О социальном питании в Санкт-Петербурге" (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 24 сентября 2008 года) (с изменениями и дополнениями) Закон Санкт-Петербурга от 8 октября 2008 г. N 569-95"О социальном питании […]
      • Приказ мо 444 2018г Приказ Министра обороны РФ от 30 января 2018 г. № 43 “Об увеличении размеров оплаты труда гражданского персонала воинских частей и организаций Вооруженных Сил Российской Федерации” В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа 2008 г. № […]
      • Закон об отчуждении недвижимого имущества Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные […]
      • Приказ минздрава 156 Приказ Минздрава России от 05.04.2017 N 156н "Об утверждении Порядка уведомления представителя нанимателя федеральными государственными гражданскими служащими Министерства здравоохранения Российской Федерации и назначаемыми на должность и освобождаемыми от должности […]
      • Пленум по ст 105 ук рф Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 января 1999 г. N 1 "О судебной практике по делам об убийстве (ст.105 УК РФ)" (с изменениями и дополнениями) Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 января 1999 г. N 1"О судебной практике по делам об убийстве […]
      • Вторая пенсия сотрудников мвд Вторая пенсия Получаю пенсию по выслуге лет с 2002 года. Имею страховой стаж с 2002 по 20012 г. В 2015 г. исполнилось 60 лет. Имею ли право на получение страховой части трудовой пенсии по старости Ответы юристов (1) В настоящее время трудовая пенсия по старости состоит из […]
      • Ларионова та экспертиза Ларионова Юлия Александровна Аудитор Контрольно-счетной палаты Иркутской области Родилась 18 июня 1985 года в п. Усть-Уда Иркутской области. Образование высшее профессиональное. Окончила Байкальский государственный университет экономики и права по специальностям «Финансы […]
      • Об общественных воспитателях несовершеннолетних Закон РТ от 21 января 2009 г. N 7-ЗРТ "Об общественных воспитателях несовершеннолетних" (с изменениями и дополнениями) Закон Республики Татарстан от 21 января 2009 г. N 7-ЗРТ"Об общественных воспитателях несовершеннолетних" С изменениями и дополнениями от: 21 декабря 2010 […]