Материнский капитал список документов ипотека

| | 0 Comment

Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

В перечне финансовых учреждений Российской Федерации, имеющих право на работу с материнским капиталом, Сбербанк по праву занимает одно из ведущих мест. Главный плюс использования данного вида пособия в Сбербанке — возможность получения жилищного кредита в размере 100% от стоимости жилья.

Тысячи семей уже воспользовались специальной программой «Ипотека плюс материнский капитал». До сих пор средства могли быть направлены лишь на погашение имеющегося ипотечного кредита. Но с 2013 года семейный капитал используется также для внесения первоначального взноса как на готовое, так и на строящееся жилье. Существует несколько кредитных программ, в формате которых пособие может быть использовано на улучшение жилищных условий.

Кредитные программы Сбербанка

В залог может приниматься не кредитуемое, а любое другое помещение.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Семейный капитал может быть использован для погашения уже имеющегося ипотечного кредита.

Какие шаги необходимо предпринять в этом направлении?

  • Получить в отделении Сбербанка стандартную справку, в которой содержится информация следующего характера:
    1. Сумма остатка по ипотеке (основного долга и процентов);
    2. Вид кредитования;
    3. Данные о просроченной задолженности, если таковая имеется.
    4. С этой справкой обратиться в ближайшее отделение Пенсионного фонда, где по установленной форме нужно написать заявление о перечислении материнского капитала в счет погашения ипотеки. Заявку обязаны рассмотреть в течение 1-2 месяцев, затем пособие будет переведено в банк в качестве досрочного погашения части задолженности по ипотеке.
    5. Подробное описание кредитных продуктов с использованием материнского капитала

      Кредит на приобретение готового жилья

      Кредит на готовое жилье может быть предоставлен сроком до 30 лет включительно на сумму от 45 000 рублей до 85% оценочной/договорной стоимости объекта. Первоначальный взнос составляет не менее 15%.

      Преимущества:

    6. Нет комиссий по кредиту;
    7. Обязательным является страхование от различных рисков залогового имущества;
    8. Залоговым может стать и кредитуемое жилье, и любое другое;
    9. В качестве созаемщиков можно привлечь трех человек (размер их дохода повлияет на сумму возможного кредита);
    10. Предполагаются льготы в виде уменьшенной процентной ставки и более мягкие требования в плане подтверждения занятости заемщика.
    11. К недостаткам можно отнести:

    12. Строгие требования к заемщикам. Для получения ипотеки минимальный стаж на последнем месте работы должен составлять 6 месяцев, общий трудовой стаж — не менее 1 года;
    13. Для подтверждения доходов предоставляется обширный пакет документов: справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, справка о получении пенсии. Учитываются только официальные доходы: заработная плата по основному/второму месту работы, задекларированная прибыль от бизнеса и ряд социальных выплат: пенсии, пособия по временной нетрудоспособности.
    14. Кредит на приобретение строящегося жилья
      Большинство условий по этой кредитной программе аналогично предыдущей со всеми преимуществами и недостатками. К главным отличиям относится порядок оформления залога.

      В качестве залога принимается любое помещение, кроме кредитуемого. В течение всего периода кредитования действует единая кредитная ставка. При оформлении в залог строящегося жилья вплоть до регистрации ипотеки процентная ставка увеличивается на 1%. Если сумма кредита составляет менее 300 000 рублей, оформление жилья в залог не требуется.

      Каковы условия получения ипотечного кредита в Сбербанке под материнский капитал?

      Основными условиями получения ипотеки в Сбербанке являются следующие:

    15. Только обладатель сертификата сможет стать заявителем на перечисление средств материнского капитала, он должен лично предъявить данный документ в банке.
    16. Сбербанк выделяет ипотечный кредит с целью приобретения квадратных метров на вторичном рынке жилья и в новостройках.
    17. При покупке квартиры обязательно оформление общей долевой собственности всех членов семьи заемщика: мужа, жены и всех детей (по желанию), с установлением конкретной доли каждого из них.
    18. В течение 6 месяцев со дня предоставления кредита следует обратиться в ближайшее отделение Пенсионного фонда РФ с заявлением по поводу перечисления средств материнского капитала для погашения кредита и процентов по нему.

      Перечень документов для оформления ипотеки

      При оформлении ипотечного кредита в Сбербанке вам потребуются ряд документов: стандартный набор и дополнительный, в соответствии с положениями программы «Ипотека плюс материнский капитал».

      Стандартный пакет документов:

    19. Заявление-анкета заемщика на бланке Банка;
    20. Заявление-анкета созаемщика/поручителя/залогодателя физического лица;
    21. Копии всех страниц паспорта заемщика, поручителя и/или Залогодателя с предъявлением подлинника;
    22. Документы, касающиеся трудовой занятости и финансового положения заемщика/созаемщика/поручителя, в которых указана величина доходов Заемщика и поручителя и удержаний из них:
      • Работающие на предприятиях предоставляют справку с места работы за последние полгода на бланке Банка;
      • Работающие у ИП — справку за 6 месяцев на бланке Банка, документ по форме 2-НФДЛ и трудовой договор.
      • Документы, касающиеся приобретаемой недвижимости, в частности, договор купли-продажи, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на квартиру, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и другие;
      • Справка, удостоверяющая наличие первоначального взноса (это может быть выписка со счета или платежные квитанции).
      • При сумме кредита, превышающей 200 000 рублей, требуется поручительство супруга(и).

        Дополнительный пакет документов по программе «Ипотека плюс материнский капитал»:

      • Государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала.
      • Документ об остатке средств семейного капитала на счету заявителя, предоставленный отделением Пенсионного фонда РФ. Его обязаны предоставить не позднее 4-х месяцев с момента принятия Банком резолюции о возможности выдачи ипотечного кредита.
      • Справка о доходах самого заявителя и его созаемщиков.
      • Примеры погашения ипотечных кредитов с использованием маткапитала

        Приобретение строящегося жилья

        Допустим, среднемесячный доход заемщика за 6 месяцев составляет 40. 000 руб. при сроке кредитования на 120 месяцев, первоначальном взносе от 50% и начале выплат 13.06.2014. В этом случае мы получаем следующий алгоритм выплат:

        Срок: 120 мес. руб.

        Дата начала выплат: июнь 2014.

        Дата окончания выплат: май 2024

        Сумма перепл: 1 294 925,84

        Приобретение готового жилья

        Допустим, среднемесячный доход заемщика за 6 месяцев составляет 30.000 руб. при сроке кредитования на 60 месяцев, первоначальном взносе от 50% и начале выплат 13.06.2014. В этом случае мы получаем следующий алгоритм выплат:

        Срок: 60 мес.

        Дата начала выплат: июнь 2014

        Дата окончания выплат: май 2019

        Сумма переплаты: 276 965,68

        Ставка: 12%

        Как получить кредит и оплатить первоначальный взнос?

        Желающие воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке должны предоставить в банк два документа: сам сертификат и документ из территориального отделения Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

        Эта справка предоставляется в ближайшее отделение Пенсионного фонда, где по установленной форме нужно написать заявление о перечислении материнского капитала в качестве первоначального взноса. После рассмотрения заявки необходимые средства будут перечислены в банк.

        materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru

        Документы, необходимые для погашения ипотеки с материнским капиталом

        Большинство семей, имеющих право на получение материнского капитала, стремятся с выгодой использовать полученные от государства средства. Одно из направлений реализации МК — улучшение жилищных условий, в том числе оформление и погашение ипотеки. Поговорим с вами о том, какие же документы вам для этого понадобятся.

        Как известно, использовать сертификат Мат.капитала можно всего на несколько целей, а именно:

      • улучшение жилищных условий при помощи покупки или строительства жилья,
      • оплата образования ребенка,
      • социальная адаптация детей-сирот,
      • увеличение пенсии мамы.
      • Большая часть россиян вкладывает эти деньги именно в жилье, это — приоритетное использование. Если вы хотите самостоятельно купить или построить квартиру или дом, вам нужно ждать, пока второму ребенку исполнится 3 года. Однако, если вы хотите то же самое сделать при помощи жилищного кредита, ждать не придется.

        Как получить ипотеку под Материнский капитал

        Для начала вам нужно выбрать банковскую компанию, в которой вы планируете оформить кредит. В данной статье вы сможете ознакомиться с лучшими банками, работающими с МК, в которые следует обратиться в первую очередь.

    Для того, чтобы направить средства материнского капитала на погашение ипотечного займа, вам нужно предварительно обратиться в отделение Пенсионного Фонда в вашем городе, и написать там заявление на перевод денежных средств на банковский счет. К заявлению нужно будет приложить кредитный договор, справку о размере задолженности (берется в банке) и копию паспорта владельца сертификата.

    Обратите внимание, что если ипотечный кредит оформлялся на супруга, тогда вам нужно дополнительно принести его документы (паспорт) и копию свидетельства о браке.

    Заявление будет рассматриваться в течение одного месяца, в случае положительного решения деньги будут переведены в течение двух месяцев на ваш кредитный счет — именно так нужно погашать ипотеку материнским капиталом.

    Где взять образец заявления? Вам его выдадут при обращении в Пенсионный Фонд, в нем обязательно прописываются следующие пункты:

  • Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
  • паспорт гражданина РФ;
  • адрес регистрации;
  • дата рождения ребёнка;
  • сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить по договору ипотеки;
  • был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
  • список прилагаемых документов;
  • дата подачи и подпись заявителя.
  • Теперь конкретно о тех бумагах, которые вам понадобятся при оплате ипотеки средствами детского капитала.

  • Документы для банка
  • Паспорт заявителя
  • Сертификат на получение семейного капитала
  • Заявление на досрочное погашение ипотечного кредита.
  • 2. Для Пенсионного фонда

  • ДУЛ лица, которое имеет право на получение капитала: матери, отца или опекуна
  • Заявление о желании перечислить средства МК на погашение ипотеки
  • Сертификат
  • СНИЛС
  • Документы, подтверждающие наличие ипотечного заема (кредитный договор, справка из банка о задолженности)
  • Реквизиты банковского счета
  • Документы на купленное жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи)
  • Обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность после погашения кредита (нотариально удостоверенное)
  • В определенных случаях иные бумаги, перечень которых можно уточнить в Пенсионном фонде.
  • После того, как ПФ принял положительное решение и перевел сумму капитала на счет кредитной организации, в банке вам могут предложить один из вариантов погашения заема:

  • Уменьшить срок ипотечного кредита (платеж остается неизменным)
  • Сохранить срок, но уменьшить ежемесячные выплаты
  • Полностью закрыть кредит, если перечисленной суммы достаточно.
  • Если вы не знаете, какой вариант выбрать, то ознакомьтесь с информацией по данной ссылке, которая поможет выбрать, что вам больше подходит, и подскажет, как лучше погасить долг быстрее. Если вы уже пользовались средствами МК, то сможете использовать деньги только на погашение части долга по кредиту, но не на оплату первого взноса.

    Выше перечислены основные документы, которые вам понадобятся для погашения ипотеки при помощи материнского капитала. Но помните, что точный перечень бумаг вам предоставят в отделении ПФ в вашем регионе и в банке-кредиторе.

    kreditorpro.ru

    Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

    Для погашения ипотеки следует подготовить определённый пакет документов, причём они понадобятся и для банка, и для пенсионного фонда.

    Рассмотрим, какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом.

    Право заемщика

    На законодательном уровне граждане вправе воспользоваться материнским капиталом при покупке жилья.

    Данное право, как и сам процесс, регулируется Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г.

    Деньги не обязательно вложить именно в покупку по договору купли-продажи, разрешается использовать их на:

  • строительство;
  • покупку жилья в ипотеку.
  • Данное право предоставляется молодой семье, у которых более двух детей, с целью защиты их прав. Поэтому по закону установлено такое обязательство по принятию долга по ипотеке материнским капиталом.

    Погасить ипотеку таким способом можно таким образом:

    1. Оплатить первоначальный взнос: воспользоваться таким вариантом можно не во всех кредитных организациях. Многие банки считают, что оплата материнским капиталом показывает неплатежеспособность заемщика. Однако стоит отменить, что это не особо выгодно самому заемщику, ведь процентная ставка оказывается высокой, даже если срок займа небольшой.
    2. Оплатить основную часть долговых обязательств. Данный вариант довольно часто используется, и в принципе является выгодным для заемщиков, ведь в этом случае сумма основного долга становится меньше, а потому процент банка будет начисляться на оставшуюся сумму долга. Это значит, что сумма переплаты будет значительно меньше.
    3. Оплата процентов – не самый распространённый вариант, т.к. он более выгоден банку, ведь именно эта организация получит положенный процент. Однако можно найти и плюсы для заемщика, это касается случаев, когда ипотека не будет погашаться в досрочном порядке. При оплате процентов заемщик будет вносить только сумму основного долга, а это значит, что за счёт уплаты процентов ежемесячный платёж будет меньше. Однако разрешается вносить и большую сумму, чтобы быстрее погасить долг.
    4. Условия погашения ипотеки вполне приемлемы и выполняемы.

      Основные из них:

    5. покупая жильё в собственность, заемщик тем самым стремиться улучшить условия проживания;
    6. жильё должно быть куплено на территории РФ;
    7. оплата основного долга по раннее открытому договору ипотеки;
    8. оплата первоначального взноса;
    9. оплата процентов по договору ипотеки.
    10. Использование материнского капитала в счёт погашения ипотеки используют далеко не все банки, однако в таких как Сбербанк России, ВТБ 24 и Газпромбанк создаются все необходимые условия для оплаты ипотечного кредита вышеуказанным способом.

      Предоставление такой возможности не требует дополнительных вложений и не зависит от суммы покупки жилья.

      Причём сертификат на получение материнского капитала не имеет определённого срока действия, а потому может быть использован в любой момент.

      Однако, если же заемщик данными средствами желает внести первоначальный взнос, то это возможно только по достижению ребёнком трёхлетнего возраста.

      Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

      К основным документам в данном случае относятся:

    11. Сертификат на получение материнского капитала.
    12. Свидетельство об обязательном пенсионом страховании.
    13. Паспорт гражданина РФ.
    14. Документ с места регистрации.
    15. Какие нужны дополнительно?

      В зависимости от организации, куда необходимо подать пакет документов, их список разнится.

      Более детально, о том, какие документы нужны в банк, а какие в Пенсионный фонд рассмотрим ниже.

      Для закрытия договора ипотеки материнским капиталом необходимо предоставить в банк:

    16. заявление о погашении договора ипотеки в досрочном порядке.
    17. После подачи данных документов сотрудником банка будет выдана справка, в которой будет отражена вся информация о договоре ипотеки:

    18. сумма оставшихся платежей;
    19. сумма процентов.
    20. Кроме этого, банк по закрытию договора должен выдать правоустанавливающие документы на купленное жильё, с которыми затем нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации.

      Интересует рефинансирование ипотеки в ВТБ 24? Смотрите тут.

      В пенсионный фонд

      В Пенсионный фонд необходимо обратиться для получения согласия на перевод материнского капитала в счёт оплаты ипотеки.

      Для этого понадобятся следующие документы:

      • реквизиты счёта банка, на который в течение 2 месяцев будут переведены средства материнского капитала в размере 20 тыс. руб. (с 02.05.2015 г. Пенсионный фонд принимает заявления на выплату 20 тыс. руб. из средств материнского капитала);
      • документ из банковского учреждения о наличии долговых обязательств по оплате договора ипотеки;
      • договор купли-продажи продажи квартиры или иного жилья;
      • заявление о переводе средств материнского капитала в счёт оплаты долга по ипотеке;
      • обязательство заемщика, заверенное в нотариальном порядке об оформлении приобретённого по договору ипотеки жилья в долевую собственность после выплаты ипотечных долгов.
      • Если же ПФР дал согласие об оплате ипотечных обязательств за счёт средств материнского капитала, то данное решение необходимо предоставить в банк.

        После перевода средств на счёт банка, банковское учреждение может предложить такие варианты дальнейшего погашения ипотеки:

      • уменьшение срока договора ипотеки, однако сумма ежемесячного платежа останется такой же на весь период;
      • уменьшение суммы ежемесячных платежей с сохранением срока действия договора;
      • закрытие договора при условии, что перечисленная сумма материнского капитала полностью погасила оставшийся долг.
      • Так, необходимо подготовить следующие документы для погашения ипотеки материнским капиталом:

      • документ о наличии задолженности по договору ипотеки;
      • заявление на получение материнского капитала;
      • сертификат на получение материнского капитала;
      • обязательство заемщика по оформлению квартиры в долевую собственность после оплаты ипотечного кредита.
      • Образец заявления

        Заявление об использовании материальных средств на оплату договора ипотеки должно включать следующие сведения:

      • номер сертификата и кем он выдан;
      • адрес регистрации заявителя;
      • сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
      • распоряжались ли ранее материнским капиталом;
      • перечень прилагаемых документов;
      • дата подачи заявления;
      • подпись заявителя.
      • Порядок оформления

        Порядок действий следующий:

      • В первую очередь необходимо известить банковское учреждение о решении оплатить кредит по договору ипотеки материнским капиталом.
      • Банк должен выдать справку о наличии задолженности на момент её выдачи и о процентах по договору, а также правоустанавливающие документы на ипотечное жильё.
      • Следующим этапом является обращение в Пенсионный фонд РФ для получения согласия на оплату долга материнским капиталом. После проверки всех документов, заемщику будет выдана расписка о принятых документах.
      • Решение должно быть принято на протяжении одного месяца с момента подачи документов.
      • При принятии положительного решения сумма материнского капитала перечисляется на счёт банка.
      • Если же Пенсионный фонд принял решение не в пользу заемщика, необходимо изучить причины такого отказа, и при несогласии с ними можно обжаловать решение в судебном порядке.
      • После этого заемщик подаёт заявление о погашении договора ипотеки в досрочном порядке за счёт средств материнского капитала.
      • Если заемщик решил частично погасить долг, то банк выдаёт новый график оплаты ипотечных платежей на оставшуюся сумму долга.

        Причины отказа

        Заемщику может быть отказано в просьбе погасить договор ипотеки материнским капиталом в следующих случаях:

      • документы предоставлены не в полном объёме;
      • при составлении заявления были допущены ошибки;
      • заявитель совершил преступление против ребёнка;
      • лишение родительских прав на ребёнка, рождение которого привело к отказу в получении материнского капитала.
      • Данный список не может быть изменён или дополнен, т.к. является императивный нормой и подлежит обязательному исполнению.

        Так, погашение долговых обязательств по договору ипотеки возможно материнским капиталом только с целью улучшения жилищных условий молодой семьи.

        Вариантов погашения долга предоставлено несколько, среди которых имеют и достоинства, и недостатки для обеих сторон.

        Как оформить ипотеку с государственной поддержкой? Читайте здесь.

        Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке молодой семье? Подробная информация в этой статье.

        Впрочем, если у молодой семьи имеется сертификат на материнский капитал, его необходимо использовать именно на покупку жилья.

        Это выгодно, и тем самым материнский капитал поможет облегчить выплаты крупных сумм. Согласитесь, приобретение жилья – достаточно выгодная и дорогая на сегодняшний день сделка.

        На видео об использовании средств маткапитала на ипотеку

        77metrov.ru

        Список документов материнский капитал ипотека

        Погашение ипотеки материнским капиталом

        Погашение ипотеки за счет материнского капитала. Последовательность действий:

        1 — уведомление банка.

        Если Вы решили погасить ипотеку средствами материнского капитала, то Вам следует сразу же уведомить об этом банк.

        Банк дает согласие на эту операцию и предоставляет Вам:

      • Бумагу удостоверяющую остаток основного долга и задолженности по процентам
      • Справку удостоверяющую права заемщика на объект ипотеки
      • 2 — заявка в ПФР.

        Сразу из банка Вы можете отправляться в Пенсионный Фонд, где Вам предложат заполнить анкету-заявку на бланке от руки.
        С собой необходимо сразу взять пакет документов, который индивидуален для каждого региона.
        После сдачи бумаг Вы должны получить на руки расписку с полным их перечнем.

        3 — перечисление средств.

        Документы рассматриваются комиссией ПФР в течение одного месяца.

        Если по истечении этого срока будет принято положительное решение – то в течение 2-х месяцев нужная сумма будет перечислена на кредитный счет.

        4 — погашение займа.

        Вы подаете заявление в банк о том, что желаете полностью или частично покрыть имеющийся ипотечный заем средствами материнского капитала. Если ипотеку решено погасить частично, то банк по согласованию с Вами формирует новый график погашения задолженности.

        Документы предоставляемые в Пенсионный Фонд РФ

        После того как банк даст свое согласие, Вам лично следует отправиться в ПФР с тем, чтобы получить разрешение на использование материнского капитала.

        На рассмотрение комиссии ПФР держатель сертификата предоставляет заявление, где точно указывает сумму средств, необходимых на погашение ипотеки, а также пакет обязательных и дополнительных документов.

        Обязательные документы

        Основные документы, которые потребуется представить в ПФР вместе с заявлением:

        • Оригинал сертификата о получении государственной субсидии
        • Паспорт заемщика, а также его супруга или супруги, если они выступают в качестве созаемщиков
        • Оригинал свидетельства о пенсионном страховании
        • В некоторых регионах в числе обязательных и свидетельство о браке.

          onlinereq.ru

          Как осуществить погашение ипотеки материнским капиталом

          Погашение ипотеки материнским капиталом – это выгодный для молодых семей способ скорейшего приобретения жилого помещения в собственность. При этом, для того чтобы осуществить погашение ипотеки материнским капиталом, нужно следовать определенному алгоритму действий и ознакомиться со всеми тонкостями этой процедуры. Об этом мы и поговорим ниже.

          Право на погашение ипотеки материнским капиталом

          Законодатель определил возможность использования материнского капитала для приобретения в собственность жилого помещения. При этом деньги можно потратить не только на покупку жилой недвижимости, но также ее строительство или приобретение жилья путем оформления ипотечного кредита.

          Важно подчеркнуть, что для защиты прав семей, имеющих двух и более детей, закон установил обязанность всех банков, которые занимаются ипотечным кредитованием, принимать в качестве оплаты долга или его части материнский капитал.

          Погашение ипотеки материнским капиталом может быть выполнено одним из вариантов:

        • Оплата первоначального взноса по ипотечному кредиту (Подробнее см. Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса? ). Такой вид услуг оказывается не всеми кредитными организациями. Изначально банки неохотно шли на прием материнского капитала в качестве первого взноса, так как считалось, что такие заемщики неплатежеспособны, либо ненадежны. Но теперь крупнейшие финансовые учреждения идут на уступки потенциальным заемщикам. Однако следует сказать, что условия по таким ипотечным займам не слишком выгодны для самих заемщиков. Обычно к ним применяются более высокие процентные ставки при сравнительно небольшом максимальном сроке займа;
        • Оплата основной суммы долга (стоимость фактически полученных средств). Этот вариант применяется наиболее часто и, надо сказать, выгоден для заемщика ввиду того, что, в результате снижается сумма основного долга, а, следовательно, процент будет начисляться на оставшуюся его часть, что снизит общий размер переплаты;
        • Оплата процентов по кредиту. На практике эта схема встречается нечасто и выгодна в большей части банку, так как последний гарантировано получает часть причитающегося ему процента. Хотя, некоторый плюс есть и для заемщика, но только в том случае, если он не планирует досрочного погашения кредита. В этом случае останется гасить только сумму основного долга и, следовательно, снизится ежемесячный платеж. Хотя, можно вносить и большую сумму, тем самым сократив сроки погашения.
        • Документы для предоставления в банк

          Для того чтобы закрыть часть ипотечного долга, либо за счет материнского капитала погасить оставшуюся часть займа полностью, Вам потребуется обратиться в банк со следующим комплектом документов:

          1. Паспорт гражданина РФ или же иностранного гражданина (наделенного правом на его получение, в соответствии с законодательством);
          2. Сертификат на получение семейного (иначе материнского) капитала;
          3. Заявление о досрочном погашении ипотечного займа (типовая форма выдается в банке-кредиторе).
          4. После предоставления всех необходимых документов, будет выдана справка, содержащая сведения о Вашем кредите, а именно: оставшаяся сумма основного долга, а также размер причитающихся банку процентов. Помимо этого, в банке Вы сможете получить правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры).

            С полученными документами необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту Вашего жительства.

            Что потребуется для обращения в Пенсионный фонд

            В Пенсионном фонде Вам нужно получить одобрение на перевод денежных средств из Вашего материнского капитала в счет выплаты ипотечного займа. Для этого нужно опять-таки следует собрать пакет документов. Вам потребуются:

          5. Документ, подтверждающий личность лица, имеющего право на получение материнского (семейного) капитала: матери, отца, опекуна;
          6. Сертификат на получение материнского капитала (если он утерян, то можно написать заявление в Пенсионный фонд для получения дубликата);
          7. Документы, подтверждающие наличие у Вас обязательств по выплате ипотечного займа: договор ипотечного кредитования, а также справка из банка, отражающая размер долга;
          8. Документы на приобретенную квартиру: свидетельство о праве собственности на жилое помещение, а также договор купли-продажи;
          9. Заявление по форме, выдаваемой в Пенсионном фонде, о желании заемщика перевести материнский капитал в счет уплаты ипотечного долга;
          10. Нотариально удостоверенное обязательство заемщика оформить жилое помещение в общую долевую собственность после погашения займа;
          11. Иные документы: доверенность (если Вы действуете через представителя); решение суда о лишении родительских прав одного из родителей, в связи с чем, право на материнский капитал перешло к другому лицу, свидетельство о смерти (лицо, имеющее право на материнский капитал умерло, а его право перешло к другим лицам); документы, подтверждающие усыновление и т.п.

          Последующие шаги

          После подачи всего комплекта документов, Вам будет выдана расписка в получении документов, в которой указывается дата их приема. В течение 1 месяца с этой даты, Пенсионный фонд должен принять решение о выплате банку денежных средств, либо об отказе в выплате. В любом случае, решение оформляется в письменном виде и направляется в адрес обратившегося лица.

          Если Вам отказали, то внимательно изучите причины отказа. Если Вы с такими причинами не согласны, то можете обжаловать это решение вышестоящим органам Пенсионного фонда, либо обратиться за защитой в суд. Важно отметить, что общим сроком для рассмотрения обращений граждан считается срок 30 календарных дней, это означает, что не позднее, чем через месяц Ваше обращение должно быть рассмотрено и принято решение об отмене предыдущего решения или согласии с ним.

          Правомерен ли отказ

          Закон устанавливает ограниченный круг оснований, по которым заявителю может быть отказано в перечислении материнского капитала в счет уплаты ипотеки. К таковым относятся:

        • Предоставление неполного комплекта документов или недостоверных сведений;
        • Допущение ошибок при составлении заявления;
        • Лишение родителя прав на ребенка, появление которого повлекло отказ от возникновения права на получение материнского капитала;
        • Совершение заявителем преступления против личности ребенка;
        • В случае ограничения прав опекуна органами опеки и попечительства на пользование материнским капиталом, данное право будет приостановлено до снятия ограничения.
        • Данный перечень оснований является исчерпывающим и никакие другие причины для отказа в соответствии с действующим законодательством не являются законными.

          Если решение положительное

          Если Пенсионный фонд принял положительное решение о направлении материнского капитала в счет уплаты ипотеки, то с таким решением следует обратиться в банк, для того чтобы уведомить кредитную организацию о своем намерении. Это необходимо также и потому, что большинством банков устанавливаются минимальные сроки для предоставления таких уведомлений. Обычно это 1 месяц.

          После того, как Пенсионный фонд переведет сумму капитала на счет кредитной организации, банк может предложить Вам один из вариантов дальнейшего сотрудничества:

        • Уменьшение общего срока ипотечного кредита. Важно подчеркнуть, что при таком варианте ежемесячный платеж по ипотеке остается неизменным на весь оставшийся период;
        • Сохранение срока кредитования с соразмерным уменьшением ежемесячного платежа;
        • Полное закрытие ипотеки (если оставшейся суммы хватает для погашения).
        • В первых двух случаях Вам должны предоставить новый график платежей, в котором будет содержаться помесячный план погашения задолженности. В третьем случае необходимо затребовать от банка справку о полном погашении задолженности и отсутствием претензий у банка к заемщику.

          nsovetnik.ru

          Это интересно:

          • Адвокат как участник судопроизводства Защитник как участник уголовного судопроизводства со стороны защиты В соответствии со ст. 49 Уголовно-процессуального кодекса РФзащитник – это лицо, осуществляющее в установленном УПК порядке защиту прав и интересов подозреваемых и обвиняемых и оказывающее им юридическую […]
          • Металлоискатель разрешение Нужно ли разрешение на металлоискатель? Когда увлечение кладоискательством перерастает в нечто большое, уже никак нельзя обойтись без специализированной техники, вроде мощных радаров или металлоискателей по типу Adventure V3000. Последние подходят и для других целей, […]
          • Транспортный налог за 2013 год москва В Москве с 1 января 2013 года увеличатся ставки транспортного налога Мосгордумой принят закон, в соответствии с которым в столице увеличиваются ставки транспортного налога. Документ приводит ряд положений Закон г. Москвы от 9 июля 2008 г. № 33 "О транспортном налоге" в […]
          • Пенсия казань Пенсионное обеспечение для жителей Казани и Республики Татарстан в 2018 году В правовом поле Российской Федерации граждане разделены на две большие группы: на трудоспособных и тех, кто не в состоянии (по нормам законодательства) себя обеспечивать. Причем действующие нормы […]
          • Социальный налог является источником доходов Налоги как источник доходов государства В экономиках, основанных на частной собственности и рыночных механизмах, источником денежных ресурсов государства служат прежде всего налоги на доходы и имущество граждан и фирм. Такого рода устройство государственных финансов […]
          • Система арбитражных судов включает в себя Арбитражные суды в Российской Федерации: система, полномочия Согласно Конституции РФ и Федеральному конституционному закону «Об арбитражных судах в Российской Федерации» арбитражные суды — это федеральные суды, образование и регулирование деятельности которых относится к […]
          • Нк рф налог на прибыль 2018 Налог на прибыль в 2018 году: ставки, таблица Ставка налога на прибыль зависит от того, в какой бюджет платиться налог. В 2018 году налог на прибыль между федеральным и региональным бюджетом нужно распределять по-новому. Таблицу с новыми ставками смотрите в статье. Из 20% […]
          • Какие права имеет учитель на уроке Права и обязанности учащихся Неотъемлемой составляющей образования является воспитание - педагогически рациональное управление процессам развития личности ребенка. Такое его понимание закреплено в Законе РФ «Об образовании» и находит подтверждение в практике работы […]