Заявление на инвентаризацию объекта недвижимости

| | 0 Comment

Заявление на инвентаризацию объекта недвижимости

Территориальные БТИ г. Москвы

Центральное БТИ
Южное БТИ
Северное БТИ
Восточное БТИ
Западное БТИ №1
Западное БТИ №2
Западное БТИ №2 Солнцево
Северо-Восточное БТИ
Северо-Западное БТИ
Юго-Восточное БТИ
Юго-Западное БТИ №1
Юго-Западное БТИ №2
Зеленоградское БТИ

Филиалы областного БТИ


Инвентаризация земельных участков

Основная (первичная) инвентаризация земельных участков

Основная инвентаризация земель включает в себя установление наличия имущества и их местонахождения; съемку и описание земельных участков; составление схематических чертежей на отдельные участки и экспликаций к ним.

Для проведения основной (первичной) инвентаризации представляются следующие документы:

  • распорядительный документ о выделении земельного участка;
  • ситуационный план земельного участка;
  • акт приемки объекта в эксплуатацию;
  • гарантийное письмо (для юридических лиц) или заявление (для физических лиц).
  • Текущая инвентаризация земельных участков

    Текущая инвентаризация проводится в случае изменения в границах и внутренней ситуации кварталов и участков и при сносе строений и возведении на участке новых строений и сооружений.

    Для проведения текущей инвентаризации представляются следующие документы:

    • исходно разрешительные документы на возведение данных объектов в случаях строительства нового строения (сооружения). См. раздел — основная инвентаризация земельных участков.
    • Техническая инвентаризация объектов недвижимости, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учета осуществляются на платной основе по месту нахождения недвижимости территориальными Бюро Технической Инвентаризации.

      www.tbti.ru

      Инвентаризация земельных участков проводимая Сокольническим БТИ (ЦАО, ВАО)

      Основная (первичная) инвентаризация земельных участков проводимая БТИ ЦАО

      Основная инвентаризация земель заключается:

    • в установлении наличия имущества и их местонахождения;
    • в съемке и описании земельных участков, составлении схематических чертежей на отдельные участки и экспликаций к ним.
    • Для проведения основной (первичной) инвентаризации представляются следующие документы:

      Техническая инвентаризация объектов недвижимости, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учета осуществляются на платной основе по месту нахождения недвижимости территориальными БТИ.

      Текущая инвентаризация земельных участков проводимая БТИ ЦАО

      Текущая инвентаризация проводится:

      • при изменении в границах и внутренней ситуации кварталов и участков;
      • при сносе строений и возведении на участке новых строений и сооружений.
      • Для проведения текущей инвентаризации представляются следующие документы:

      • в случаях строительства нового строения (сооружения) представляются, исходно разрешительные документы на возведение данных объектов (см. раздел — основная инвентаризация земельных участков).
      • Центр Согласования Перепланировки Недвижимости

        cspn.ru

        Ходатайство на проведение инвентаризации БТИ

        Здравствуйте. Купил квартиру у застройщика, заключив инвестиционный контракт. Дом уже построен, сдан в эксплуатацию. Дому присвоили почтовый адрес. Квартиру практически передали в мое собственное распоряжение. Больше года оплачиваю коммунальные платежи, сделал необходимый ремонт для вселения. Несмотря на много положительных сторон, есть и негативные: до сих пор не могу оформить право собственности, и когда это будет неизвестно. Застройщик постоянно отодвигает сроки. Я уже подал иск в суд, однако у меня нет заключения БТИ. Я могу через суд подать ходатайство для проведения инвентаризации БТИ или мне надо было уже готовые документы из БТИ подать в суд? Но я же не собственник и не могу сам заказать БТИ. Как правильно заявить данное ходатайство?

        Ответы юристов (5)

        Вы абсолютно правы, что БТИ не сможе провести инвентаризацию по Вашему заявлению, т.к. при обращении необходимо предоставить следущие документы:

        оригиналы и ксерокопии правоустанавливающих документов на Ваш участок и (или) дом; квартиру;
        технический паспорт на дом, квартиру и т.п.(при наличии).

        В ходе судебного заседания Вы можите заявить ходатайтсво о проведении инвентаризации БТИ.

        Существуют определенные правила для подачи ходатайства в суд. В первую очередь в ходатайстве указывают наименование судебного органа, в который оно подается. Затем необходимо указать наименование сторон, их адреса. В содержании ходатайства прописывают номер дела и наименование иска. Подписывать такой документ имеет право лицо, в чьи полномочия входит подача подобных заявлений, либо его представитель.

        Заявление и ходатайство рассматриваются сразу после их подачи. Содержание ходатайства вносят в протокол судебного заседания. Свои мнения об обоснованности и отношении ходатайства к делу высказывают его участники. Содержание и характер заявления или ходатайства влияет на определение, которое суд выносит на месте по результатам совещания. Это определение заносится в протокол судебного заседания, либо оформляется в виде отдельного процессуального документа, который составляют после обсуждения в совещательной комнате.

        Ходатайство может быть заявлено на любой стадии рассмотрения дела.

        Есть вопрос к юристу?

        Доброго Вам дня!

        Обращайтесь в БТИ и напишите заявление. К Вам приедут замерщики и сделают техдокументацию. БТИ можете выбрать любое, но лучше обратиться в то, с которым сотрудничал застройщик, поскольку они уже обмеряли весь дом, а соответственно они могут сделать кадастровую документацию без выезда мастера.

        Свидетельство о гос. регистрации права собственности для этого не требуется. Необходимо будет предоставить договор и акт приема-передачи квартиры (могут и только по догвоору сделать), а также заплатить за работу.

        В суд обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликацию.

        Оформление права собственности практически у всех застройщиков занимает очень много времени, по несколько лет люди не могут оформить право собственности по вине застройщиков, поскольку те не могут подписать акт о реализации инвестконтракта, без которого «не открывают адрес» в Росреестре на дом для регистрации.

        Зачастую приходится подавать исковое заявление о признании права собственности. Ведь без него не прописаться в квартире, не распорядиться ею.

        После признания судом права собственности нужно будет обратиться в Росреестр с двумя копиями решения суда с отметкой о вступлении решения в силу, тех. документацией и квитанцией об оплате госпошлины.

        Могу проконсультировать лично по оформлению права собственности в судебном порядке, поскольку имею опыт в данном деле. Заходите на мой сайт, он указан в моем профиле.

        Добрый день!

        На Ваш вопрос сообщаю следующее.

        Согласно Положению об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921:

        6. Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.

        Из положений Письма Минэкономразвития РФ от 14.10.2009 N Д23-3379 «О лицах, обладающих правом на обращение с заявлением о технической инвентаризации и государственном техническом учете объектов капитального строительства» следует, что:

        Круг заинтересованных лиц вышеуказанным Положением не определен.

        При этом в соответствии с Положением первичный государственный технический учет объектов недвижимости осуществляется организациями технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее — ОТИ) на основе предоставленных правоустанавливающих документов и материалов первичной технической инвентаризации либо разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и поэтажного плана соответствующего многоквартирного дома.

        Также следует учитывать, что Положением не установлены основания для отказа в осуществлении технической инвентаризации и государственного технического учета объектов капитального строительства.

        Таким образом, по мнению Департамента, техническая инвентаризация может быть осуществлена по заявлению любого заинтересованного лица, а государственный технический учет — на основании заявления заинтересованного лица, предоставившего документы, необходимые для осуществления такого учета.

        При этом следует учитывать, что осмотр помещений при проведении технической инвентаризации и государственного технического учета возможен только при добровольном согласии собственника или иного законного владельца помещения, а в отношении жилого помещения — с согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

        Из изложенного следует, что Вы можете самостоятельно обратиться в БТИ с заявлением о предоставлении технической документации на квартиру, при этом необходимо будет представить договор с застройщиком, а также иные, при их наличии, имеющиеся у Вас документы, в частности акт приема-передачи квартиры, копии разрешения на ввод дома в эксплуатацию и поэтажного плана соответствующего многоквартирного дома.

        Добрый день. Т.к. вы уже получили квартиру по акту приема-передачи от застройщика, то вы являетесь ее законным владельцем, у вас есть не только обязанности (например, оплата ком.услуги и содержание общего имущества), но и права,0 и поэтому Вы вправе заказать соответствующую гос.услугу по изготовлению необходимых документов на квартиру.

        Официальный сайт БТИ в Вашем регионе- http://www.btirb.ru/. Можно задать вопрос через он-лайн службу (http://www.btirb.ru/letter/), либо позвонить.

        После оплаты срок изготовления паспорта будет составлять 10 дней и стоит это не дорого.

        Сделайте всё, что указано коллегами по вопросу заказа и формления технической докуменнтации на квартиру, а также в рамках судебного процуесса заявите ходатайство о привлечении БТИ к участию в деле в качестве третьего лица.

        Удовлетворение этого ходатайства судом поможет Вам получать у представителя БТИ информацию непосредственно прямо во время судебных заседаний, задавать им вопросы по существу и проч. и суду в конечном итоге принять взвешенное и объективное решение по делу, не дожидаясь оформления технической документации, потому что на практике обычно это занимает не менее одного месяца и не хотелось бы, чтобы суд по мотивам отсутствия технического описания квартиры среди представленных Вами доказательств отказал Вам в удовлетворении Ваших исковых требований.

        Ищете ответ?
        Спросить юриста проще!

        Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

        pravoved.ru

        Первичная инвентаризация объектов недвижимости

        Каждое вновь построенное и введенное в эксплуатацию здание и сооружение, а также восстановленное после сноса должно быть поставлено на кадастровый учет и иметь технический паспорт. Для этого предназначена первичная инвентаризация объектов недвижимости.

        Эта процедура включает в себя сбор, обработку, регистрацию данных об объекте и последующее их хранение в архивах БТИ. Объект, не имеющий кадастрового номера и технического паспорта, нигде не учтенный, считается фактически несуществующим. На него невозможно оформить права собственности и совершать с ним сделки.

        На каждый объект формируется инвентарное дело, в которое входят техпаспорт, оценочные и другие учетно-технические документы. В дальнейшем по ним можно будет проследить всю «биографию» объекта недвижимости с момента его создания и регистрации до смены владельца, целевого назначения и сноса. Срок действия документов инвентарного дела, в частности техпаспорта, составляет 5 лет. После этого проводится уже плановая или текущая инвентаризация.

        Как проводится первичная инвентаризация объектов недвижимости

        Эту работу выполняют специалисты БТИ. Они производят обмеры объекта, определяют его местоположение и инвентаризационную стоимость, описывают его характеристики. Собранные и обработанные данные являются основой для идентификации объекта как отдельного имущества, на которое может быть установлено право собственности. По результатам первичной инвентаризации составляется план, который передается в регистрационные органы, и владелец объекта может зафиксировать свои права на него.

        На основе материалов первичной инвентаризации сведения об объекте недвижимости предоставляются по запросам собственников, наследников, судебных, налоговых и правоохранительных органов, органов власти и статистики и других.

        Документы для проведения первичной инвентаризации объектов недвижимости

        Это примерный список документов, он может отличаться в зависимости от категории объекта:

      • заявление на проведение инвентаризации, которое подает будущий собственник объекта; если недвижимость находится в долевой собственности, любой из участников может подать такое заявление;
      • распоряжение местных властей о выделении земельного участка под застройку;
      • при его отсутствии – договор долгосрочной аренды земли;
      • пакет проектной документации, которая послужит основанием для первичной инвентаризации;
      • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

      Первичная инвентаризация недвижимости в Москве является довольно сложной и длительной процедурой. Она проводится по месту расположения объекта территориальными БТИ.

      Цена первичной инвентаризации недвижимости

      Первичная инвентаризация недвижимости, стоимость которой зависит от категории объекта и достаточно высока, может быть проведена самостоятельно, но процесс пойдет значительно быстрее и документы будут подготовлены профессионально, если доверить подготовку мероприятия компании-посреднику. Таким образом будет сэкономлено время, нервы, а стоимость услуг специалистов вполне доступна и ненамного увеличит оплату услуг БТИ.

      МФЦ «Регион» предоставляет гражданам и юридическим лицам услуги по подготовке документов на первичную инвентаризацию объектов недвижимости всех типов. Мероприятие проводится под ключ, начиная от подачи заявления в БТИ и заканчивая получением технического паспорта и других документов на объект. Первичная инвентаризация объектов недвижимости, цена которой в нашем центре демократична, будет проведена в короткие сроки и позволит быстро зарегистрировать свои права на недвижимость.

      reg-audit.ru

      Инвентаризация жилых и нежилых зданий (строений), пристроек, служебных строений и надворных сооружений проводимая Профсоюзным БТИ (ЮЗАО, ЗАО)

      Основная инвентаризация жилых и нежилых зданий, строений, пристроек, служебных строений и надворных сооружений проводимая Автозаводским БТИ (ЮАО, ЮВАО).

      Основная (первичная инвентаризация) зданий (строений), сооружений заключается:

    • в выявлении их наличия и местоположения на земельном участке;
    • в описании по основным признакам;
    • в установлении внутренних и наружных размеров площадей и объемов;
    • в определении экономических характеристик, в том числе инвентаризационной стоимости;
    • в выявлении возможных противоречий между техническими документами и фактическим состоянием объектов.
    • По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются уполномоченным органом государственного регулирования в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности. Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

      Для проведения основной (первичной) инвентаризации представляются следующие документы:

    • разрешение на ведение строительных работ;
    • договор аренды земельного участка;
    • проект (архитектурно-строительная часть), утвержденный в установленном порядке;
    • справка об определении адреса объекта;
    • Первичная инвентаризация объектов недвижимости, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учета осуществляются на платной основе, по месту нахождения недвижимости, территориальными БТИ.

      Текущая инвентаризация жилых и нежилых зданий (строений), пристроек, служебных строений и надворных сооружений проводимая Савеловским БТИ (СВАО, САО, СЗАО, ЗелАО)

      Текущая инвентаризация проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации.

      Кроме того, не реже одного раза в пять лет, проводится плановая техническая инвентаризация. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах.

      Для проведения текущей инвентаризации представляются следующие документы:

    • проектная документация по перепланировке (переоборудованию) помещений;
    • распоряжение главы районной Управы о предоставлении права на проведение перепланировки, оформленное в соответствии с заключением Межведомственной комиссии;
      Примечание: перепланировка жилых помещений в особых случаях (объединение нескольких квартир, перепланировка квартир в нескольких уровнях и др.), а также перепланировка (переоборудование) нежилых помещений, оформляется распоряжением префекта административного округа по заключению Окружной межведомственной комиссии.
    • Гарантийное письмо (для юридических лиц) или заявление (для физических лиц).
    • Текущая инвентаризация объектов недвижимости, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учета осуществляются на платной основе, по месту нахождения недвижимости, территориальными БТИ.

      г. Москва, Луков переулок, дом 10, подъезд №1, этаж 4, офис 6.

      Использование материалов только с согласия ООО «ЦСПН» и ссылкой на сайт.

      www.cspn.ru

      Это интересно:

      • Кура гриль разрешение Итак, если вы твердо решили построить бизнес-куры гриль, с чего начать, вам подскажут опытные предприниматели и эксперты торговой сферы. Люди довольно часто покупают курицу, например, во время обеда или по дороге домой с работы. Поэтому первым делом нужно обдумать точки […]
      • Образец приказа о исполнение обязанностей Приказ о возложении обязанностей на время: Образец приказ на исполнение обязанностей директора на время отпуска Требуется составить приказ на временное исполнение обязанностей, чтобы обеспечить . . . ТАРИФНО-КВАЛИФИКАЦИОННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ФЕЛЬДШЕРА-ЛАБОРАНТА . . . […]
      • Душа мой павел держись моих правил Душа мой павел держись моих правил Всероссийского музея А. С. Пушкина Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, 12 Портрет кн. П. П. Вяземского в детстве, "Али Паша". Н. Жерен. Бумага, акварель. Павел Петрович Вяземский «Душа моя Павел…» Маленькому князю Павлуше Вяземскому […]
      • Приказ о внутреннем аудите в бухгалтерии Нюансы проведения внутреннего аудита на предприятии, его организация и оформление результатов Потребность во внутренних проверках уже стала обыденностью для средних и крупных организаций. Малые компании не всегда проводят аудит из-за меньшего объема рабочих процессов, но и […]
      • Программа для юриста рб Хочу быть юристом: в какой юридический ВУЗ пойти учиться Выпускные прошли, закончилась горячая пора централизованного тестирования. Сегодня, 8 июля, началась приемная кампания. Если вы уже определились, что хотите быть юристом, то предстоит сделать еще один выбор: в какой […]
      • Школы-интернаты для девочек с проживанием Школы-интернаты для девочек с проживанием "У нас обязательный дресс-код, - говорит Шацкова. - Например, девушка должна ходить на высоких каблуках. Ведь и в офисе, и на приемах она обязана будет надеть "шпильки". Ну и что это за помощница, которая с собственными туфлями […]
      • Отпустят ли с работы в суд Работника должны отпустить в отпуск в первый год работы Смоленский областной суд вынес решение, в котором обязал работодателя предоставить новому работнику очередной оплачиваемый отпуск до окончания первого отработанного им в организации года. Если работодатель откажется […]
      • Вакансии высший третейский суд Работа в Вязьме по отраслям Работа в компаниях Горячие вакансии Мастер по диагностике и мелкому ремонту цифровой техники от 44 000 руб. Фельдшер ФАП от 30 000 руб. Упаковщик на фабрику кондитерских изделий от 39 000 до 45 000 руб. Упаковщик косметической продукции от […]