Исковое заявление о выселении бывшего собственника из квартиры

| | 0 Comment

Основания и условия

Каковы основания для выселения из квартиры собственника? Можно ли выселить собственника из квартиры за неуплату, например?

Но просто так выселить нельзя, нужно иметь решение суда в пользу истца, без него не обойтись.

  • использование квадратных метров не по их целевому назначению;
  • Какими законами регламентируется?

    Кто имеет право?

    Подать в суд на собственника жилья можно:

    О том, могут ли выселить из единственного жилья, читайте здесь.

  • Перепланировка, несогласованная с вышестоящими органами, т.е самовольная, которая поставила под угрозу дом и жизнь жильцов.
  • Использование квадратных метров не по целевому назначению, тем самым мешая соседям, создавая им трудности и неудобства.
  • Систематические нарушения.
  • Пошаговая инструкция

    Для этого нужно совершить несколько несложных действий, перечисленных ниже:

  • Нужно написать заявление в органы местной власти, в котором попросить разобраться с нарушителем.
  • После принятия заявления на адрес владельца поступает предупреждение.
  • информацию о суде, который будет рассматривать дело;
  • доказательства, позволяющие лишить жилища;

  • Неуплата государственной пошлины.
  • В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса, заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев.

    1. Лишение жилплощади.
    2. Особенно если это инвалид, сирота и тому подобные.

      Но есть разные ситуации, поэтому так выходит далеко не всегда.

      Вроде бы очевидно, что отселять бывшего собственника как-то странно и не нужно, ведь когда заключается договор о купле-продаже квартиры — это само собой разумеющееся. Но всегда находятся не совсем адекватные граждане, которые не считают нужным покинуть жилище после его продажи.

      В большинстве случаев суд примет решение в пользу нового владельца, даже если вам придётся съехать «на улицу». Но принятие приговора может затянуться если старый жилец сирота, пенсионер, малоимущий, инвалид, несовершеннолетний.

    3. Ущемление и нарушение соседских прав.
    4. Бракоразводный процесс, лишение родительских прав.
    5. О том, могут ли выселить из квартиры собственника, вы можете узнать из этого видео:

      Жилищные проблемы — очень частое явление, так как всегда есть жильцы не совсем адекватные, мешающие, угрожающие жизни всему дому (особенно незаконная планировка, которая при затрагивании несущих стен очень опасна).

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

      Читайте на нашем сайте о том, как выселить не собственника, незаконно проживающего или не прописанного гражданина из жилого помещения, а также об основаниях для выселения из служебной и коммунальной квартиры.

      Обращаясь к статье 40 п.1 Конституции РФ нужно сказать, что право на жильё имеет каждый, никто не имеет права его лишить.

      За что можно выселить из квартиры собственника? Основания:

    6. разрушение квартиры, т.е ненадлежащая эксплуатация.
    7. Могут ли выселить из неприватизированной квартиры? Какими должны быть основания для выселения из муниципального жилья? За какой долг по квартплате выгонят? Как составить исковое заявление для лишения права проживания в муниципальной квартире? Обо всем этом читайте на нашем сайте.

      За что можно выселить собственника?

    8. Ненадлежащая эксплуатация квартиры, приводящая к её разрушению.
    9. Постоянная неуплата коммунальных платежей (не самая веская причина для лишения жилья, если нет иного места для жительства за такое не выселяют).
    10. Если в течение указанного срока он не устраняет нарушения — в суд направляется исковое заявление.
      • данные о заявителе и ответчике;
      • подтверждение о том, что собственник никак не реагировал на предупреждения;
      • Иные причины.
      • По результату судебного решения может быть несколько вариантов:

      • Выплата компенсаций после продажи квартиры за вычетом затрат на суд, оплату долгов если такие имеются, ремонт, если потребуется.

  • Отказ истцу в удовлетворении его ходатайства.
  • Суд всегда старается быть на стороне ответчика, найти смягчающие обстоятельства, чтобы он не остался без крыши над головой.

    Особенности и нюансы

    Выселение при смене собственника осуществляется по воле действующего хозяина. Очень часто старые владельцы не желают просто так покидать жильё, в таком случае этот вопрос решается путем судебного разбирательства.

    Необязательно продавать квартиру для смены собственника. Перейти квартира в другие руки может после смерти бывшего владельца.

    Случай выселения собственника из квартиры распространен, когда при покупке квадратных метров в ней по-прежнему прописан предыдущий жилец. Данный вопрос решается с ним же, но иногда владелец попадается несговорчивый, поэтому дело доходит до судебного иска.

    Также эти условия могут немного его смягчить, а именно дать немного времени для поиска нового места жительства. Как осуществить выселение из квартиры прописанного человека?

    То есть нужно понимать, что отселение подразумевает окончание действия прав на проживание.

  • Неуплата коммунальных услуг.
  • В некоторых случаях доходит до принудительного выселения. Таким образом отселяют только когда добровольно этого сделать не хотят. То есть, если суд постановил выселить из квартиры жильцов, а они игнорируют это решение и продолжают своё пребывание там.

    Процедура принудительного выселения подразумевает осуществление действий только по отношению к лицу, который указан в судебном решении, здесь не является важным простой это жилец или хозяин жилплощади. Т.е. те, имена которых отсутствуют в постановлении, могут и дальше проживать в квартире.

    zhivem.pro

    Как составить исковое заявление о выселении из жилого помещения?

    +7 (499) 490-03-84
    Москва, Московская область

    +7 (812) 425-30-56
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    +8 (800) 550-72-15
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Основания выселения из жилого помещения

    Основания выселения определены Жилищным кодексом РФ:

  • съемщик или проживающие вместе с ним родственники практикуют нецелевое использование жилья, а также систематически нарушают права живущих по соседству людей, допускают разрушение жилища, игнорируют требования касаемо устранения нарушений;
  • без предоставления другого жилища выселяются граждане, утратившие родительские права, если совместное проживание с такими родителями признано в судебном порядке невозможным;
  • арендатор совместно с его членами семьи в течение полугода без каких-либо на то причин не оплачивает проживание и коммунальные услуги. В данном случае может быть предоставлена другая жилплощадь по соглашению о социальном найме.
  • Человек может быть выселен с жилплощади с обеспечением иного места жительства по соглашению о социальном найме в следующих случаях:

  • дом, где проживали люди, будет снесен;
  • жилище переводится в нежилое помещение;
  • жилище признано непригодным для проживания;
  • после проведенного капитального ремонта жилье не может быть сохранено, либо уменьшается его метраж, вследствие чего проживающие в нем граждане признаются нуждающимися в жилом помещении;
  • жилье передается религиозной организации согласно Закону о передаче религиозным сообществам недвижимости, являющейся государственной собственностью.
  • Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

    Основания выселения из муниципальной квартиры согласно статье 83 ЖК РФ следующие:

  • по желанию нанимателя при условии документального согласия его родственников;
  • по соглашению сторон;
  • при переезде гражданина и членов его семьи из-за смены места жительства.
  • Жилищный кодекс выделяет такие понятия, как расторжение соглашения о социальном найме и выселение по соглашению о социальном найме. Арендодатель вправе остановить действие соглашения только через суд, при этом предусмотрены следующие основания:

  • невнесение квартплаты или неоплата коммунальных услуг свыше полугода;
  • нарушение нанимателем или его родственниками интересов и прав соседей, что является причиной невозможного дальнейшего проживания на одной территории;
  • повреждение или разрушение муниципального жилья;
  • нецелевое использование жилплощади.
  • Исковое заявление о выселении бывшего супруга

    Если бывшие супруги проживали на одной территории, которая не являлась их совместным имуществом, действительный собственник жилья может выселить другого супруга, если между ними не было подписано соглашений об обратном. Выселение в данном случае происходит только в судебном порядке.

    Исковое заявление о выселении несовершеннолетнего

    Выселение несовершеннолетнего осуществляется через суд. С целью обеспечения дополнительной защиты прав несовершеннолетнего могут быть привлечены органы опеки и прокуратура. Тем не менее, какими-либо дополнительными привилегиями по сравнению с взрослыми ребенок не обладает.

    Исковое заявление о выселении бывшего собственника

    Передача права собственности на недвижимую собственность другому человеку считается основанием для прекращения пользования таким жильем. В суд в данном случае нужно обратиться с целью снятия бывшего собственника с регистрационного учета.

    Исковое заявление о выселении квартирантов

    Основаниями для выселения жильцом могут быть следующие обстоятельства:

  • прекращение договора на пользование жильем;
  • нарушение квартирантами условий договора аренды или найма;
  • нарушение съемщиком правил пользования жильем;
  • противоправные действия съемщика в отношении арендодателя или членов его семьи;
  • нарушения съемщиком общественного правопорядка;
  • нарушения в правилах регистрации на территории РФ;
  • другие основания, предусмотренные законом.
  • Иск подается в суд по месту проживания съемщика. Документ составляется в письменном виде, вместе с ним предоставляются: платежка об оплате госпошлины, копия документа о праве собственности, справка о составе семьи, свидетельство и расторжении брака, иные письменные доказательства.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    o-nedvizhke.ru

    За что можно выселить собственника жилого помещения? Основания для подачи искового заявления

    Бывает, что доходит до выселения собственника. В данной статье мы разберем основания, причины и детальную инструкцию по выселению такого соседа.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Но законодательство вносит свои коррективы и предусматривает исключения, при которых есть возможность выселить жильца, который мешает соседям, его проживание угрожает здоровью других жильцов.

  • ущемление прав и потребностей соседей;
  • Данная процедура регламентируется ГК и ЖК РФ. Из Жилищного Кодекса статьи 86, 87, 88, 89 и 31, в Гражданском — статья 292.

  • Представителям муниципальной власти.
  • Представителям государственных органов.
  • Может возникнуть вопрос, а что если он мешает соседям, могут ли они решить эту проблему? Возможно ли выселение собственника из жилого помещения за нарушение прав соседей?

    Есть ряд причин, по которым нарушителя могут лишить «крыши над головой», к ним относятся:

    Как выселить собственника из квартиры за систематические нарушения? Если вы не хотите перекладывать проблему, например, на участкового, потому, что он бездействует либо по иным причинам, можно сделать все самому.

    Исковое заявление должно содержать:

  • основания для выселения;
  • информация о прикрепленных документах (кадастровый паспорт на квартиру, справка о факте регистрации ответчика по 9 форме (срок действия 30 дней) и т.п.);
  • ксерокопии вышеуказанных бумаг;
  • чек о факте оплаты государственной пошлины, если по вашему обращению осуществляется разбирательство. Она составляет 300 рублей для физических лиц и 6 тысяч рублей для юридических лиц.
  • Далее выносится судебный приговор, исходя из которого определяются дальнейшие действия.

    Когда могут отказать в принятии искового заявления?

    1. Неполный пакет документов.
    2. Неверно заполненное заявление.
    3. Отсутствие доказательств по факту нарушений.
    4. Сроки рассмотрения

      Статья 292 гласит, что после перехода приватизированной квартиры к новому собственнику, на нее не имеют никаких прав ни члены семьи и сам бывший владелец. Это значит, что они не могут жить в ней и распоряжаться ею без разрешения новоиспечённых владельцев.

      Если старые жильцы прописаны в квартире, нужно их не только отселить, но и заставить выписаться из жилплощади.

    5. Окончание срока действия договора.
    6. Изъятие квартиры.
    7. В некоторых случаях после отселения собственник может вернуться, тогда принудительное выселение можно осуществить только при условии повторного судебного решения, причем в том самом суде, который выносил первый приговор.

      Теперь вы полностью ознакомлены с темой выселения собственника из квартиры со всеми вытекающими нюансами. Информация, изложенная в данной публикации, поможет решить этот вопрос в кратчайшие сроки, не создавая проблем на ровном месте.

      Это интересно:

      • Приказ на обозначение в табеле Оформление дней отгулов в табеле учета Т-12 и Т-13 Очень многие работники за время карьеры имеют необходимость в отгулах. Однако часто кадровики не могут качественно отразить такой выходной день в табеле учета рабочего времени, неправильно указывая цифровое или буквенное […]
      • Проверка ип при ликвидации Как узнать, закрыто ИП или нет? Различные способы проверки Результат от созданного бизнеса не всегда приносит ожидаемый эффект. Бизнесменам иногда приходится закрывать своё ИП. Контроль этого процесса требует некоторого времени и сил. Но есть удобные способы, чтобы узнать […]
      • Сбербанк ипотека отказаться от страховки Условия кредитования Сбербанка: обязательно ли страховать квартиру при ипотеке каждый год? При получении ипотечного кредита, многие банки предлагают своим клиентам пройти процедуру обязательного страхования квартиры. В некоторых коммерческих структурах такое предложение […]
      • Когда нужно делать патент Патент на работу для граждан Молдовы Мигранты из безвизовых стран, прибывая в Российскую Федерацию, могут без проблем устроиться на работу по особому документу – он называется патент. Молдова относится к таким странам, поэтому всем, кто решит поехать работать в Россию […]
      • Как привлечь директора за мошенничество Ответственность руководителя организации перед акционерами и контрагентами Ответственность руководителя организации перед акционерами и контрагентами Сегодня многие собственники бизнеса задаются вопросом: Как наказать генерального директора фирмы, совершившего […]
      • Прямые налоги и косвенные примеры Чем отличаются прямые налоги от косвенных, их перечень, общая характеристика и функции Прямые и косвенные налоговые обязательства являются обязательной частью экономической системы Российской Федерации. Основное отличие между ними состоит в порядке взимания: при прямых […]
      • Изменение ставок земельного налога 2018 Земельный налог в 2018 году в России Земельный налог для физических лиц — это вид местного налогообложения, средства которого перечисляются в муниципальный бюджет. Земельный налог для юридических лиц выплачивается на протяжении всей деятельности предприятия , начиная с […]
      • Заявление на загранпаспорт для детей до 18 лет нового образца Документы для оформления биометрического паспорта детям от 14 до 18 лет 2 экземпляра анкеты-заявления (скачано: 0 раз) . Фото ребенка — 2 шт. (3,5 Х 4,5), на матовой бумаге, цветные. Требования к фотографиям » Обратите внимание: паспорта и другие документы с […]