Право на объект оценки по наследству

| | 0 Comment

Оценка объектов авторского права для целей вступления в права наследства

Оценка объектов авторского права от 12 000 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца . Подробности у менеджера.
Звоните: +7 (495) 54-54-857

Оценка объектов авторского права для целей вступления в права наследства согластно ст. 333.38 части 2 НК РФ не является обязательной процедурой.

Однако существуют случаи, когда оценка объектов авторского права необходима даже если Вы вступаете в права наследства.

Это могут быть следующие случаи:

* раздел наследуемого имущества между наследниками. Особенно, если наследники сразу договариваются о взаимозачете имущества (например, одна сторона отдает свою часть в квартире, но получает часть другого наследника в объекте авторского права и т.п.)
* спор между наследниками о стоимости наследуемого имущества.

В основном, вступают в права наследства на:

* книги, учебники, пособия
* рукописи
* сценарии
* аудио и видео произведения (фильмы, аудио-романы и т.п.)

Реже требуется оценить
* программы ЭВМ

Документы, необходимые для проведения оценки:

* Описание объектов авторских прав с указанием ФИО автора, года написания. Если у Вас есть сами книги, рукописи сценарии — необходимо предоставить их для обозрения.
* Реквизиты заказчика (копия гражданского паспорта заказчика)

Если Вам необходима такая услуга, как оценка объектов авторских прав для вступления в права наследства, Вы можете обратиться к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

www.bk-arkadia.ru

Каким образом происходит оценка квартиры или иного недвижимого имущества для вступления в наследство на нее?

Процедура вступления в наследство — процедура платная и размер расходов при этом напрямую зависит от стоимости имущества, оставшегося у умершего собственника.

Для чего производится оценка недвижимости в процессе наследования?

Вступление в наследство – процедура, требующая нотариального оформления. При этом на основании ст. 333.25 НК РФ необходимо уплатить госпошлину за получение материальных благ.

При этом размер государственной пошлины будет зависеть от рыночной стоимости квартиры. Оценку имущества при его наследовании, проводят специализированные компании.

Однако большинство обычных граждан разбирается весьма смутно — в чем суть такой процедуры, для чего необходима, кто обязан ее осуществлять, и какие документы для этого необходимы.

Оформляя вступление в права наследования у нотариуса необходимо заплатить нотариальный тариф. Его также сумма зависит именно от оценочной стоимости квартиры.

Куда обратиться, и кто уполномочен производить оценку?

Определить стоимость наследуемых объектов недвижимости могут только квалифицированные специалисты. В роли таковых выступают независимые эксперты, обладающие лицензией на занятие подобного рода деятельностью в соответствии с нормами закона №135.

При этом оценка проводится лишь после смерти наследодателя, на момент открытия наследства. Согласно ст.7 закона «Об оценочной деятельности в РФ», осуществлять ее раньше указанного срока нельзя. Заблаговременное вступление в права наследования считается нелегитимным.

Оценку квартиры для вступления в наследство проводить могут не только частные эксперты, но и государственные учреждения. Так для этого можно обратиться в БТИ.

При обращении к частному оценщику, нужно обязательно удостовериться в наличии у него лицензии.

Каким образом происходит расчет стоимости?

Как правило, оценка имущества при вступлении в наследство занимает немного времени.

Алгоритм действий при проведении оценки выглядит следующим образом:

  1. Лицо, являющееся наследником недвижимого имущества, находит подходящего эксперта. При этом важно найти организацию, работающую продолжительное время и имеющую безупречную репутацию. В этом случае можно быть уверенным в оперативном проведении объективной оценки. Квалифицированный специалист в силу своего опыта сможет максимально подробно проанализировать соответствующий рыночный сегмент.
  2. После обсуждения требуемой услуги с представителями компании, назначается время осмотра квартиры, устраивающее обе стороны. Чаще всего такая работа проводится в рабочие дни с 9 часов утра до 6 часов вечера. В некоторых случаях при сотрудничестве с частными оценщиками возможен индивидуальный подбор времени осмотра, исходя из требований клиента.
  3. Оценщик приходит в назначенное время, по указанному адресу, имея при себе договор, кассовый чек и приходный ордер. На месте между заказчиком и выбранной организацией подписывается соглашение о предоставлении услуг и тут же осуществляется их оплата.
  4. Потенциальный наследник должен показать представителю оценивающей организации квартиру и предоставить дубликаты и оригиналы всех необходимых документов.
  5. После ознакомления с документацией оценщик составляет документ именуемый «Сведения об объекте оценки». Следующим этапом становится тщательный осмотр квартиры и занесение в документ всех необходимых отметок об ее характеристиках.
  6. Спустя пять рабочих дней отчет об оценочной стоимости объекта недвижимого имущества будет готов и можно получить его на руки.

С отчетом об оценке имущества можно отправляться к нотариусу и оформлять бумаги, необходимые для вступления в права на наследство. Желательно предварительно выяснить в соответствующих органах наличие льгот, которые предоставляются некоторым категориям граждан.

Рыночная стоимость квартиры определяется при помощи сравнительного метода. То есть посредством анализа рынка, выводится средняя цена, по которой продаются аналогичные квартиры.

Какие документы потребуются?

В преддверие проведения оценки необходимо заранее подготовить все необходимые документы, которые потребуется предоставить специалисту для осуществления оценки стоимости определенного объекта недвижимости.

Если наследником является лицо физическое, потребуются следующие документы:

  • реквизиты паспорта, при этом в обязательном порядке требуется предоставление, как дубликата, так и оригинала;
  • правоустанавливающие документы, как то копия свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество;
  • техническая документация (проектно-разрешительная документация, кадастровый паспорт, паспорт БТИ и прочее).
  • При наследовании имущества юридическим лицом потребуется представить такие документы как:

  • реквизиты юридического лица;
  • техническую документацию;
  • правоустанавливающие документы.
  • Как оформляются результаты оценки?

    Проведение оценочных работ завершается составлением акта. В акте оценки стоимости квартиры содержится следующая информация:

    • подробное описание основных характеристик конкретной квартиры;
    • тщательный анализ исследуемого сегмента рыночной недвижимости;
    • четкое описание всех методов, использовавшихся при определении стоимости квартиры;
    • окончательный расчет рыночной стоимости квартиры.
    • По завершению процедуры оценки субъект, производивший оценку, должен предоставить заказчику пакет документов состоящий из:

      • акта проведенных оценочных работ,
      • официального договора о предоставлении услуг;
      • платежного документа, подтверждающего оплату услуги;
      • отчета о произведенной независимой оценке объекта недвижимости, требуемой для вступления в права наследования.

      Но стоит учесть, что оценочный документ, вступивший в силу, считается действительным лишь в определенный отрезок времени, поскольку цены на недвижимость имеют тенденцию меняться.

      Поэтому после проведения оценки не следует затягивать процедуру наследования, иначе может потребоваться новая оценка.

      Сроки и стоимость оценки

      Стоимость проведения оценки квартиры зависит от многих факторов, в частности от:

    • типа квартиры;
    • площади объекта;
    • месторасположения недвижимого имущества;
    • оценивающей компании.
    • Также отличаются и сроки проведения оценочных работ. Как правило, проводятся они не долго. Зачастую получить необходимый пакет документов можно в течение пяти дней. Однако в случае срочности возможно проведение оценки за один рабочий день.

      Видео: Как принять и оформить наследство?

      В видеосюжете юрист рассказывает, о порядке принятия наследства после смерти родственника.

      Объясняется, какие сроки установлены для вступления в наследство, какие действия нужно проделать потенциальному наследнику за это время, какие документы нужно собрать.

      terrafaq.ru

      На рынке оценки с 1996 г. +8(4242)43-24-25 г. Южно-Сахалинск

      Весь спектр услуг

      НЕЗАВИСИМОЕ АГЕНТСТВО ОЦЕНКИ

      Новости компании

      Оценка квартиры от 3000 рублей

      Снижены расценки на оказание услуг по оценке для целей ипотечного кредитования. Стоимость отчета об оценке жилого помещения (квартиры) от 3000 рублей.

      Компания ЗАО «ГАКС», соответствует требованиям Банка ЗАО «КБ «Дельтакредит»

      Компания ЗАО «ГАКС», соответствует требованиям Банка ЗАО «КБ «Дельтакредит» и в случае обращения потенциальных заемщиков за оказанием услуг по проведению независимой оценки стоимости предметов залога по рефинансируемым Банком кредитам может предоставлять соответствующие услуги.

      ОАО «МТС-Банк» было принято решение об аккредитации ЗАО «ГАКС»

      05 февраля 2013г.

      ОАО «МТС-Банк» было принято решение об аккредитации ЗАО «ГАКС» в рамках ипотечного кредитования физических лиц

      Оценка для оформления наследства

      При обращении к нотариусу для оформления наследство необходимо предоставить отчет об оценке имущества, которое подлежит государственной регистрации. Чаще всего требуется оценка квартиры для нотариуса или оценка автомобиля для нотариуса. Так же оценке для нотариуса для оформления наследства подлежат акции и оружие. При оформлении наследства рыночная стоимость рассчитывается для определения размера государственной пошлины для совершения нотариальных действий.

      Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства, т.е на дату смерти собственника. Выводы о стоимости делаются на основании ретроспективного анализа рынка. Для оценки имущества при оформлении наследства необходимы следующие документы:

      1.​ Свидетельство о смерти;

      2.​ Документы, подтверждающие право собственности умершего на наследственное имущество (Свидетельства о регистрации права собственности на объекты недвижимости, Паспорт транспортного средства на автомобиль и пр.);

      3.​ Гражданский паспорт Заказчика.

      Кроме того, для предоставления сведений о характеристиках и состоянии имущества на дату открытия наследства Заказчик лично заполняет задание на оценку по прилагаемой форме. Для оценки жилых домов может потребоваться технический паспорт жилого дома.

      Дополнительную информацию о перечне документов, необходимых для оценки конкретного имущества, можно получить у наших специалистов по тел. 43-57-55, 43-60-97.

      www.gaks.ru

      Оценка недвижимости при вступлении в наследство

      Законодательством РФ предусмотрена однозначная процедура вступления в наследство, путем выражения наследника своих прав на имущество. Среди обязательных шагов — независимая оценка наследуемого имущества. Рассмотрим подробнее, как это делается.

      Для начала следует отметить, что официальное вступление в наследство через нотариуса необходимо в отношении тех объектов, на которые обязательна государственная регистрация. К таким относятся все виды недвижимости, транспорт, ценные бумаги.

      Шаг 1. Обращение к нотариусу, написание заявления о намерении вступить в наследство.

      Шаг 2. Подготовка документов.

      Шаг 3. Оплата госпошлины, обозначенной нотариусом в шаге 2.

      Шаг 4. Оформление прав.

      В данном обзоре нас интересует «Шаг 2», именно на этом этапе для нотариуса втает вопрос — какую пошлину назначить для уплаты наследниками?

      Ответ кроется в законодательных актах, из которых следует, что будущий наследник обязан произвести независимую оценку рыночной стоимости причетающегося ему имущества, и предоставить нотариусу отчет об оценке, выполненный компанией, имеющей на это право (то есть компанией, работающей в оценке в соответствии с ФЗ№135).

      Но что это означает — «предоставить оценку»?

      По закону оценщик обязан произвести целый ряд операций, направленных на идентификацию объекта оценки, фотографирование, подготовку отчета в строгом соответствии с ФЗ. Такая работа стоит денег, затратна по времени, а самое главное — в большинстве случаев даже избыточна для нотариуса, которому всего-навсего нужна ЦИФРА. Из-за недостатка информации о правилах проведения оценки как у нотариуса, так и у наследника возникает масса вопросов к оценке, которые в конечном счете решает наследник.

      Что мы предлагаем своим клиентам в данной ситуации:

      Мы выполняем оценку объектов движимого и недвижимого имущества, и предоставляем своему заказчику ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Такой документ является упрощенным вариантом ОТЧЕТА об оценке, стоит дешевле, делается быстрее, и в нем есть самое главное:

      1. Цена объекта

      2. Документы компании и оценщиков

      3. Документы на объект оценки

      Таким образом мы удовлетворяем требование нотариуса и экономим клиенту деньги, время.

      Если вдруг нотариусу понадобится полноценный отчет — мы его подготовим и предоставим клиенту. Правда таких случаев, когда нотариус требует полноценный отчет мы пока не встречали.

      Информация о том, что полноченный отчет предоставляется по необходимости указана в ЗАКЛЮЧЕНИИ.

      Порядок оценки для нотариуса (при вступлении в наследство:

      1. Вы обращаетесь к нам по телефону, мы оформляем заказ, направляем Вам анкету для заполнения.

      2. Вы направляете нам по электронной почте заполненную анкету и сканированные копии документов, подтверждающих право на наследование, а также собственный паспорт (страницы с фото и с регистрацией).

      3. По готовности мы звоним Вам, приглашаем приехать и забрать готовые документы. Обычно работа выполняется в течение одного дня, и если утром (до 12:00) Вы направили нам заполненную анкету и документы, то ближе к 18:00 можете смело приезжать в офис, забирать заключение.

      Стоимость услуг:

      Работа по подготовке одного заключения о рыночной стоимости на квартиру, автомобиль, земельный участок составляет 3500 руб. Если на участке имеется строение, подлежащее наследованию и уплате налога — то цена может вырасти до 5000 руб.

      Для более детального изучения вопроса оценки для нотариуса звоните к нам в офис, менеджер Вам все подробно расскажет.

      www.centr-i.ru

      Полезная информация

      Вы получили наследство, но перед тем, как его принять, желаете оценить возможные затраты по оформлению? Сомневаетесь в целесообразности наследования? Наследников несколько, и вы хотите точно знать, какова ваша доля в наследуемом имуществе? Ответить на эти и другие вопросы, связанные с принятием наследства, вам поможет экспертная оценка, выполненная специалистами «Цитадель-Эксперт».

      Мы оперативно и с соблюдением законных требований выполним оценку для нотариуса и поможем принять решение о необходимости наследования того или иного имущества. Свяжитесь с нами, если хотите узнать рыночную стоимость или получить оценку для нотариуса следующих объектов:

      — квартиры, дома, дачи или другого жилья, включая случаи наследования доли недвижимости;
      — земельного участка;
      — строения, здания, сооружения, включая объекты коммерческого и промышленного назначения;
      — автомобиля или другого транспортного средства;
      — акций или других ценных бумаг;
      — паев или долей в коммерческих предприятиях;
      — оружия, антиквариата и другого имущества.

      Зачем делать оценку наследства?

      Для многих людей наследство — это не только дополнительные материальные блага, но и память об ушедших из жизни родных, поэтому сомнений в необходимости вступления в права наследования не возникает. Но нередки случаи, когда наследуемое имущество оказывается «котом в мешке» и приносит наследнику больше хлопот, чем пользы. Кроме того, в процессе оформления права наследования большинство наследников сталкивается с многочисленными правовыми и финансовыми неясностями, и, не имея специализированных знаний, несут необоснованные временны ́е и материальные потери.

      А ведь большинства связанных с наследством проблем можно избежать, если своевременно выполнить экспертную оценку — для нотариуса она станет основанием для оформления документов, а вам даст информацию, необходимую для принятия верного решения: признавать или не признавать себя наследником.

      С нашей помощью вы получите:

      — Документально подтвержденную оценку для нотариуса

      Лицо, принимающее наследство, обязано оплатить нотариальный тариф, или государственную пошлину. Размер тарифа зависит от степени родства между наследником и наследодателем, а также рыночной стоимости наследуемого имущества. Узнать стоимость позволяет экспертная оценка — для нотариуса только она является законным основанием для расчета нотариального тарифа. Выполнять ее могут только специалисты с правом оказания соответствующих оценочных услуг — нотариусы и осуществляющие нотариальную деятельность должностные лица не имеют права самостоятельно определять стоимость наследуемого имущества.

      Если наследников несколько, каждый из них оплачивает тариф пропорционально получаемой доле. Таким образом, оценка для нотариуса позволяет избежать разногласий, связанных с оплатой пошлин при оформлении наследства.

      Полезно знать. Величина государственной пошлины регламентирована статьей 333. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Родители, супруги, дети (в том числе усыновленные), а также полнородные братья и сестры наследодателя оплачивают пошлину в размере 0,3% от рыночной стоимости наследуемого имущества. Остальные наследники обязаны выплатить 0,6%. Ограничение максимума по выплатам для первой категории наследников составляет 100 тыс. рублей, для второй категории — 1 млн. рублей.

      Эта же статья содержит список имущества, наследование которого происходит без оплаты госпошлины.

      — Основание для законного решения имущественных споров за наследство

      Случаи, когда на наследство претендует сразу несколько человек, — далеко не редкость. Такие ситуации особенно сложны, если завещанием не определена конкретная доля каждого наследника.

      Решить споры миром поможет экспертная оценка — для нотариуса она станет основанием для распределения долей, а наследникам поможет составить удовлетворяющие все стороны условия раздела наследства.

      Полезно знать. Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что для принятия наследства необходимо волеизъявление наследника. Заявление на принятие наследства необходимо подать нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если в этот период подано несколько заявлений на право наследования, их доли — если они не оговорены в завещании — устанавливает нотариус, учитывая степень родства с наследодателем.

      — Информацию для принятия взвешенного решения о вступлении в наследство

      Сложность процедуры и необходимость оплачивать тарифы и пошлины — лишь видимая часть «айсберга» проблем, с которыми может столкнуться получатель наследства. Нередко, уже пройдя все этапы оформления и сделав необходимые отчисления, наследники узнают, что стали обладателем ненужного или, что еще хуже, нецелесообразно дорогого в обслуживании имущества.

      Заказав оценку наследства, вы заранее узнаете истинную ценность имущества и сможете принять взвешенное решение — стоит вступать в право наследования или нет.

      Полезно знать. Принятие наследства — это приобретение не только имущества и прав на материальные ценности, но и обязанностей, связанных с этим имуществом. Например, наследуя обремененную долгами квартиру или заложенный под кредит автомобиль, наследник принимает на себя все долговые и кредитные обязательства наследодателя. Если расходы, связанные с выполнением обязательств, превышают стоимость наследуемого имущества, от принятия наследства целесообразно отказаться — наследник имеет на это право.

      Основные принципы оценки наследства для нотариуса и наследников

      Выполняя по заявке наследников оценку для нотариуса, наши эксперты применяют комплексный подход, объединяющий затратный, доходный и сравнительные методы. Таким образом, выполненная нами оценка для нотариусов и наследников не только дает сведения о рыночной стоимости наследства, но и позволяет оценить его доходный потенциал.

      В результате оценки нотариус или наследник получают юридически грамотно составленный отчет со следующей информацией:

      — описание состава и характера наследуемого имущества;
      — данные, на основании которых осуществлялась оценка;
      — количественное выражение результата оценки — рыночная стоимость наследства.

      Чтобы получить дополнительную информацию об условиях, стоимости и сроках проведения оценки для нотариуса, свяжитесь с нашими консультантами. Наши специалисты готовы выполнить не только оценку наследства, но и помочь в решении других вопросов, связанных с экспертной оценкой других категорий имущества.

      www.citadel-expert.ru

      Это интересно:

      • Подача заявления загс воронеж Подача заявления загс воронеж государственныеи муниципальные услуги Центр телефонного обслуживания: 8 (473) 226-99-99 Услуги Гражданство Имущественные отношения Пенсионное обеспечение Производство и торговля Семья Труд и занятость Социальное обеспечение […]
      • Покраска обоев с разводами Как покрасить обои под покраску без разводов самостоятельно Приступая к ремонту, порой просто не представляешь какой итог хочешь получить, или результат может вас не обрадовать. Поэтому идеальным вариантом станет покупка обоев, которые в дальнейшем можно покрыть слоем […]
      • Не платят пенсию как ветерану боевых действий В российском законодательстве есть отдельная категория граждан, которые имеют право на повешенную пенсию — это ветераны. В целях заботы о них в Российской Федерации был принят закон (в 1995 году) № 5-ФЗ «О ветеранах». Пенсия участникам боевых действий устанавливается в […]
      • Власна назва правило 1. З великої літери пишуться індивідуальні імена людей, по батькові, прізвища, псевдоніми, конспіративні клички, прізвиська: Іва́н Петро́вич Котляре́вський, Ле́ся Украї́нка (Лари́са Петрі́вна Ко́сач), Ма́рко Вовчо́к (Марі́я Олекса́ндрівна Вілі́нська), Ю́рій Клен […]
      • Законы подписанные в 2013 Подписаны законы о запрете отдельным категориям граждан иметь счета в иностранных банках Владимир Путин подписал федеральные законы «О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, […]
      • Договор цессии по закону Договор цессии: уступка права требования Договор цессии - уступки права требования регулируется главой 24 ГК РФ (статьи 382 — 390). Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) […]
      • Парня лишили прав на Лишили прав во второй раз, грозят уголовной ответственностью, законно ли это? Моего парня лишили прав второй раз. Впервый раз лишили в 2014 году, а второй в 2017. Сейчас к нему приходит полиция и говорит, что вышел новый закон и что теперь идет не просто штраф и лишение на […]
      • Иск о возврате страховки к банку Образец искового заявления о признании недействительным отдельных условий кредитного договора В Первомайский районный суд г. Краснодара Истец: Ферштейнер Иоан Займович г. Краснодар, ул. Банковская, 50, кв. 6 Ответчик: Администрация муниципального образования г. Краснодар […]