Основания для проживания в общежитиях

| | 0 Comment

Основания и порядок выселения из общежития по новому жилищному кодексу

Жилищный кодекс в последней редакции от 2 апреля 2018 года содержит основания выселения из общежития. Согласно ему, нанимателей может выселить наймодатель, на основе норм ЖК РФ или на основе заключенного договора найма.

Основания выселения по ЖК РФ:

  • срок, на который было предоставлено общежитие, истек;
  • наниматель не платить за услуги ЖКХ и за общежитие;
  • наниматель нарушает права соседей;
  • общежитие не используется в нужных целях, для которых оно было предоставлено.
  • В вышеперечисленных случаях наймодатель освобождается от обязанности предоставить нанимателю другое помещение для проживания.

    Договор найма

    Для проживания в общежитии заключается договор найма на время обучения или работы. Как правило договор предполагает письменную форму подписания.

    Общежитие – это либо специально построенное здание для этих целей, либо переоборудованный дом или часть дома для проживания в нем работников предприятия или студентов на период похождения обучения.

    Прекращение договора происходит в случае:

    • увольнения сотрудника;
    • прекращения трудовых отношений;
    • окончания обучения.
    • Если стороны расторгли договор найма, граждане, проживающие в общежитии должны съехать с комнаты согласно условиям договора.

      Наймодатель может перед обращением в суд отправить нанимателю уведомление о выселении в добровольном порядке. Если же лицо отказывается освобождать жилье, в таком случае оно будет выселено в судебном порядке.

      Договор найма может быть прекращен в одностороннем порядке нанимателем, и для этого необходимо волеизъявление только одной стороны. В таком случае наниматель должен сообщить собственнику о желании расторгнуть договор согласно требованиям заключенного договора

      По требованию наймодателя договор можно расторгнуть только в суде, если наниматель и его семья не выполняют своих обязательств согласно условиям договора найма и других обязанностей, перечисленных в статье 83 ЖК РФ.

      Законные основания

      Выселение лица, которое проживает в общежитии возможно только на законных основаниях. Так Конституция РФ указывает, что каждый гражданин имеет право на жилище, которое является неприкосновенным правом каждого, соответственно никого нельзя лишить жилья в произвольном порядке.

      Данные положения указаны в ЖК РФ, норма которой устанавливает, что никого нельзя ограничить в праве пользования жильем, это возможно только на основании норм ЖК и иных нормах жилищного законодательства.

      Кто вправе выселить

      Согласно ч. 3 статьи 101, ч.4 статьи 83 ЖК РФ право выселить нанимателя из общежития имеет наймодатель в судебном порядке.

      При невыполнении обязанностей нанимателем, наймодатель может подать в суд заявление о расторжении договора найма, если есть основания для выселения:

    • отсутствие платежей за услуги ЖКХ на протяжении полугода;
    • наниматель разрушает жилье либо использует его не по назначению;
    • наниматель самостоятельно изменил планировку жилья и после предупреждения наймодателя не восстановил прежнюю планировку.
    • Кого нельзя выселить

      Статья 103 ЖК РФ закрепляет, кого по закону нельзя выселить из общежития без последующего предоставления им иного жилья:

      1. Военнослужащие, должностные лица и сотрудники государственной службы, а также члены их семей.
      2. Пенсионеры, по достижению пенсионного возраста.
      3. Семья умершего сотрудника, которому раннее было предоставлено общежитие.
      4. Инвалиды I или II групп, которые стали таковыми по вине работодателя, получив трудовое увечье или после профессионального заболевания, которое было получено при выполнении своих трудовых функций или же несения военной службы.
      5. Стоит обратить внимание на то, что ЖК РФ регулирует только ту категорию жилищных отношений, в которой общежитие находится в собственности государства или муниципальных органов.

        Если гражданина выселяют из общежития и данное помещение находится в собственности частного предприятия, то порядок и основания выселения будут регулироваться нормами ГК РФ.

        Каким может быть решение суда о выселении собственником? Смотрите тут.

        Порядок выселения из общежития по новому жилищному кодексу

        Выселение из общежития регулируется законом о выселении – статьей 103 ЖК РФ. При несогласии освободить комнату, выселение происходит на основании решения суда. Данное действие не может применяться к категориям граждан, перечисленных в ч.2 статьи 103 ЖК РФ.

        Как результат, у нанимателя появляется юридическая обязанность покинуть занимаемое жилья на добровольных началах.

        Если гражданам положено предоставить иное жилье на основании статьи 103 ЖК РФ, то стоит иметь ввиду, что такое помещение может быть неблагоустроенным.

        Условиями предоставления иного жилья является только то, что жилье:

      6. должно находиться в пределах населенного пункта;
      7. отвечать всем санитарным и техническим нормам.

    Студентов (из студенческого общежития)

    Выселение студента возможно лишь на основании ЖК РФ в случае:

  • личной инициативы студента;
  • приказа об отчислении из ВУЗа;
  • по инициативе администрации общежития после решения суда.
  • Нельзя выселить студента из общежития, если закончился срок действия договора найма, так как:

    • право проживать в общежитии распространяется на период срока обучения;
    • даже если договор был заключен не на срок обучения студента, администрация за 3 месяца до окончания срока действия договора, должна пролонгировать его на тех же основаниях (ст.684 ГК РФ).
    • Поэтому, если студента выселяют только на основании решения администрации, без решения суда, это считается незаконными действиями, которые можно обжаловать в суде.

      С несовершеннолетним ребенком

      Выселение из общежития по новому жилищному кодексу не содержит основания для выселения одинокого лица с несовершеннолетним ребенком не закреплено. Однако ранее ЖК РСФСР содержал данное основание.

      Если данное лицо поселилось в общежитии с ребенком до 01.03.2005 года, то в таком случае выселение без обеспечения другим жильем невозможно.

      Без предоставления другого жилого помещения

      Выселить без передачи иного для проживания жилья можно:

    • Военнослужащего и граждан, которые уволились со службы по контракту, в случае если основанием увольнения не было срок пребывания на службе, состояние здоровья и общий стаж трудовой деятельности – не меньше 20 лет.
    • Сотрудника за нарушение правил трудовой дисциплины.
    • Сотрудника, совершившего преступление.
    • Лица, которое уволилось по собственному желанию.
    • Сотрудников, которые работали на основании срочного трудового договора.
    • Сезонных и временных сотрудников.
    • Студентов при окончании обучения.
    • За неуплату

      В соответствии с ч.4 статьи 83 договор найма может быть расторгнут в случае отсутствии платы за услуги ЖКХ в течении полугода.

      Плата за пользованием жильем согласно статье 154 ЖК РФ включает:

    • оплату за найм помещения;
    • оплату за услуги управления жилищным фондом;
    • оплата услуг ЖКХ.
    • Вносить плату необходимо не позже десятого числа следующего месяца, следующего за прожитым (ст. 56 ЖК).

      Суд может дать нанимателям год для оплаты всех услуг, которые стали основанием подачи наймодателем заявления в суд. Однако, если наниматели не устранят данное нарушение, они буду выселены согласно повторного обращения наймодателем в суд.

      Бывшего супруга

      Бывшего супруга можно выселить на основании статьи 31 ЖК РФ, которые указывают на то, что если семейные отношения прекратились, то бывший член семьи не может проживать в комнате общежития.

      При сокращении

      В соответствии с ЖК РФ, если сотрудника больше не связывают трудовые отношения с предприятием, он должен быть выселен без права получения иного жилья.

      Заявление на выселение (образец)

      Для выселения нанимателя необходимо обратиться в районный суд и подать заявление на выселение из общежития.

      Иск о выселении согласно статье 131 ГПК РФ должен обязательно содержать следующую информацию, иначе его канцелярия суда не примет:

    • название суда;
    • информация об истце, с указанием его анкетных данных, места проживания и телефон;
    • информация об ответчике;
    • в чем заключается нарушение прав истца;
    • основания, по которым истец требует выселения ответчика с общежития;
    • доказательства;
    • документальное подтверждение требований истца.
    • Интересует вопрос выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка и судебная практика? Посмотрите эту статью.

      Каким может быть решение суда о выселении из служебного жилого помещения? Читайте здесь.

      Судебная практика

      Судебная практика о выселении из общежития показывает, что, рассматривая дела о выселении из общежития необходимо в первую очередь определить:

    • является ли указанное в исковом заявлении помещение общежитием;
    • является ли истец наймодателем и собственником общежития;
    • имеются ли разрешение для заселения людей;
    • проверяется наличие ордера на занятие жилплощади.
    • Если выселение лица связано с окончанием трудовых отношений, следует выяснить:

    • какой именно трудовой договор был заключен между сторонами судебного спора;
    • основания прекращения трудового договора.
    • Данное действие необходимо проводить согласно статье 110 ЖК РФ, ведь определенные категории сотрудников подлежат выселению без последующего предоставления жилья.

      В судебной практике было судебное разбирательство, касающееся решения вопроса о выселении родителя из общежития без обеспечения его иным местом для проживания, если он был лишен родительских прав и не имеет возможности по решению суда проживать с ребенком.

      Суд в своем решении исходил из того, что ЖК РФ не содержит положений, которые могли предусматривать такую возможность выселения.

      В результате получается, что в жилищном законодательстве не предусмотрено выселение из специализированного помещения родителя, который лишен родительских прав и не имеет права продолжать проживать с ребенком.

      Статья 91 ЖК РФ распространяется только на категорию граждан, которые подлежат выселению без получения иного жилья только по договорам найма, поэтому суд вправе определить дальнейшее место проживания ребенком, беря во внимание его интересы.

      Сроки выселения

      Для выселения из общежития предоставляется 7 дней, с того момента, как решение суда приобрело законную силу. Если же после истечения этого срока наниматели не освободили помещение, выселение возможно в принудительном порядке, с приглашением сотрудником полиции.

      Так, выселение возможно только на законных основаниях и по решению суда, если же ваши права нарушены или нарушен порядок выселения, вы праве обратиться за защитой своих прав в суд.

      На видео о выселении из общежития

      77metrov.ru

      Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Бурятский республиканский техникум пищевой и перерабатывающей промышленности»

      Официальный сайт ГБПОУ «БРТПиПП» г.Улан-Удэ ул. Пищевая, 10 тел.: 8 (3012) 48-06-48

      ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ

      1 Общие положения

      1.1 Настоящие правила устанавливают нормы проживания студентов, учащихся в общежитиях техникума
      1.2 Настоящие Правила распространяются на территории техникума и на все мероприятия проводимые внутри техникума.
      1.4 За нарушение настоящих Правил студенты привлекаются к ответственности в соответствии с мерами воздействия предусмотренными Уставом техникума.
      1.5 Настоящие правила вывешиваются в техникуме на видном месте для всеобщего обозрения.

      2 Порядок предоставления помещений и заселения в студенческое общежитие

      2.1 Заселение обучающихся производится на основании приказа директора техникума (далее — приказ о заселении), согласованного с профсоюзной организацией, личных заявлений и договора найма жилого помещения в студенческом общежитии.
      Заселение работников техникума производится на основании приказа о заселении, согласованного с профсоюзной организацией, личного заявления и договора найма жилого помещения в общежитии.
      Договор найма жилого помещения со студентом, работником, нуждающимся в общежитии, заключается на основании приказа о заселении.
      Договоры найма жилого помещения заключаются в двух экземплярах, один экземпляр хранится у проживающего, другой находится у коменданта общежития.
      2.2 Вселение в общежитие производится комендантом общежития на основании договора найма жилого помещения, паспорта.
      2.3 При заселении в общежитие обучающиеся должны быть ознакомлены с настоящими Правилами, пройти соответствующий инструктаж по технике безопасности при эксплуатации электробытовых приборов, газового оборудования, бытовой радиоаппаратуры, ознакомиться с установленным порядком пользования личными электробытовыми приборами и порядком освобождения мест в общежитии. Инструктаж проводится комендантом общежития.
      2.4 В случае расторжения договора найма жилого помещения проживающий в трехдневный срок обязан освободить занимаемое место (жилое помещение) в общежитии, сдав коменданту общежития жилое помещение в чистом виде и весь полученный инвентарь в исправном состоянии.

      3 Пропускной режим в студенческом общежитии

      3.1 Пропускной режим в студенческих общежитиях осуществляется:
      — круглосуточно дежурными по общежитию.
      3.2. Требования администрации общежития, воспитателей, дежурных по поддержанию установленного порядка в студенческом общежитии обязательны для всех проживающих.
      3.3. Пропуск является основным документом проживающих для входа в студенческое общежитие. Вход гостей в общежитие осуществляется по предъявлению документа удостоверяющего личность.
      3.4 Вход в студенческое общежитие для проживающих осуществляется до 22-00 часов (зимнее время), до 21-00 часов (летнее время) по пропускам. Дежурный по общежитию обязан сделать запись в журнал обо всех проживающих, прибывших с 22-00 до 06-00.
      3.5 Лица, не проживающие в общежитии, допускаются в здание студенческого общежития с 08-00 до 21-00 часов, только по приглашению проживающих в данном общежитии. Проживающие обязаны встретить посетителя на вахте. При этом на вахте остаются документы посетителя, удостоверяющие личность и студенческий билет проживающего, к которому пришел посетитель.
      3.6 По окончании визита, проживающий обязан проводить посетителя до вахты.
      3.7 Нахождение в комнате лиц, постоянно в ней не проживающих, возможно только с согласия всех жильцов данной комнаты.
      3.8 В случае нарушения проживающими в общежитии или их посетителями установленных правил посещения общежития, комендантом общежития у нарушителей берётся объяснительная, и передаётся вместе с соответствующей служебной запиской заместителю директора по воспитательной работе для принятия мер дисциплинарного воздействия.
      3.9 Любые грубые и нетактичные действия по отношению к сотрудникам охраны, отказ предъявить студенческий билет или документ, удостоверяющий личность, расценивается как грубое нарушение настоящих Правил.

      4 Права проживающих в студенческом общежитии

      4.1 Проживающие в студенческом общежитии имеют право:
      — проживать в закреплённой за ними жилой комнате весь срок обучения при условии соблюдения настоящих Правил, договора найма жилого помещения;
      — пользоваться помещениями для самостоятельных занятий и помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарём общежития;
      — обращаться с заявлением к коменданту общежития с просьбами о своевременном ремонте, замене оборудования и инвентаря, вышедшего из строя не по вине проживающего;
      — участвовать в формировании студенческого совета общежития и быть избранным в его состав;
      — участвовать через студенческий совет общежития в решении вопросов совершенствования жилищно-бытовых условий, организации воспитательной работы и досуга;
      — пользоваться собственной бытовой техникой с соблюдением правил техники безопасности и правил пожарной безопасности.

      5 Обязанности проживающих в студенческом общежитии

      5.1 Проживающие в студенческом общежитии обязаны:
      — выполнять условия заключённого с Техникумом договора найма жилого помещения;
      — в установленном порядке и сроки предоставлять документы для регистрации по месту пребывания, а также для постановки на воинский учет;
      — принимать посетителей в установленное п. 3.5 настоящих Правил время;
      — во время пользования помещениями культурно-бытового назначения соблюдать тишину и не создавать препятствий другим проживающим в пользовании указанными помещениями;
      — своевременно вносить оплату за проживание в общежитии – до 20 числа каждого месяца (для работников, проживающих в студенческом общежитии) ;
      — строго соблюдать настоящие Правила, правила техники безопасности и правила пожарной безопасности;
      — строго соблюдать инструкции по пользованию бытовыми электроприборами, газовым оборудованием на кухне;
      — бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю;
      — рационально расходовать электроэнергию и воду;
      — соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и местах общего пользования; производить уборку в своих жилых комнатах ежедневно, а на кухне — по установленному графику дежурств;
      — возмещать причинённый материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ и договором найма жилого помещения;
      — по требованию работников общежития предъявлять документ, удостоверяющий личность;
      — обеспечить возможность осмотра жилой комнаты администрацией Техникума и (или) общежития с целью контроля за соблюдением настоящих Правил, проверки сохранности имущества, проведения профилактических и других видов работ.
      5.2 Проживающим в общежитии запрещается:
      — самовольно переселяться из одной комнаты в другую;
      — самовольно переносить инвентарь из одной комнаты в другую;
      — самовольно производить переделку электропроводки и ремонт электросети;
      — выполнять в помещении работы или совершать другие действия, создающие повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания обучающихся в других жилых помещениях. С 22-00 до 07-00 часов пользование телевизорами, радиоприёмниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя проживающих;
      — наклеивать на стены жилой комнаты и в местах общего пользования, кроме специально отведённых для этой цели мест, объявления, расписания и т.п.;
      — курить в помещениях общежития;
      — нарушая установленный порядок проводить посторонних лиц в общежитие и (или) оставлять их ночевать в общежитии; предоставлять жилую площадь для проживания другим лицам, в том числе проживающим в других комнатах общежития;
      — появляться в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, потреблять и хранить напитки, содержащие алкоголь;
      В общежитиях запрещается:
      — продажа алкогольных напитков и наркотических средств;
      — несанкционированная комендантом общежития установка дополнительных замков на входную дверь помещения, переделка замков или их замена;
      — использование в жилом помещении источников открытого огня;
      — содержание в общежитии домашних животных;
      — хранение в комнате громоздких вещей, мешающих другим проживающим пользоваться выделенным помещением.

      6 Права администрации общежития

      6.1 Администрация студенческого общежития имеет право:
      — вносить предложения по улучшению условий проживания в общежитии;
      — совместно со студенческим советом общежития вносить на рассмотрение директора предложения о применении дисциплинарных взысканий к нарушителям внутреннего порядка;
      — принимать решение о переселении проживающих из одной комнаты в другую.

      7 Обязанности администрации Техникума

      7.1 Администрация Техникума обязана:
      — обеспечить обучающихся местами в студенческом общежитии в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами проживания в общежитии;
      — при вселении в студенческое общежитие и дальнейшем проживании обучающихся информировать их о локальных нормативных актах Техникума, регулирующих вопросы проживания в студенческом общежитии;
      — содержать помещения студенческого общежития в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;
      — заключать с проживающими и выполнять договоры найма жилого помещения;
      — укомплектовывать студенческое общежитие мебелью, оборудованием, и другим инвентарем;
      — укомплектовывать штат студенческих общежитий в установленном порядке обслуживающим персоналом;
      — своевременно проводить капитальный и текущий ремонт студенческого общежития, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закреплённую территорию и зелёные насаждения;
      — обеспечить предоставление проживающим в студенческом общежитии необходимых коммунальных и иных услуг, помещений для проведения культурно-массовых, оздоровительных мероприятий;
      — содействовать студенческому совету общежития в развитии студенческого самоуправления по вопросам самообслуживания, улучшения условий труда, быта и отдыха проживающих;
      — осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в студенческом общежитии, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;
      — обеспечивать необходимый тепловой режим и освещённость во всех помещениях студенческого общежития в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;
      — обеспечивать на территории студенческого общежития охрану и соблюдение установленного пропускного режима.

      8 Обязанности администрации студенческого общежития

      8.1 Администрация студенческого общежития обязана:
      — обеспечивать предоставление документов для регистрации проживающих по месту пребывания;
      — содержать помещения общежития в соответствии с установленными санитарными правилами;
      — укомплектовывать общежитие мебелью, оборудованием и другим инвентарём;
      — обеспечивать проведение текущего ремонта общежития, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закреплённую за общежитием территорию, зелёные насаждения;
      — оперативно устранять неисправности в системах канализации, электроснабжения, водоснабжения общежития;
      — обеспечивать ежедневный обход всех помещений общежития с целью выявления недостатков по их эксплуатации и санитарному содержанию и принимать своевременные меры по их устранению;
      — предоставлять проживающим в общежитии право пользоваться бытовой техникой и аппаратурой при соблюдении ими техники безопасности и инструкций по эксплуатации бытовых электроприборов;
      — содействовать работе студенческого совета общежития по вопросам улучшения условий проживания, быта и отдыха проживающих;
      — обеспечивать противопожарную и общественную безопасность проживающих в студенческом общежитии и персонала.

      9 Органы самоуправления в студенческом общежитии

      9.1 В общежитии проживающими избирается орган самоуправления — студенческий совет общежития, представляющий их интересы. Студенческий совет общежития координирует деятельность старост комнат, организует работу по самообслуживанию общежития, привлекает в добровольном порядке проживающих к выполнению общественно полезных работ в общежитии и на прилегающей территории, помогает администрации общежития в организации контроля за сохранностью материальных ценностей, закреплённых за проживающими, организует проведение культурно-массовой работы.
      Студенческий совет общежития в своей работе руководствуется настоящими Правилами и Положением о совете общежития.
      9.2 В каждой комнате общежития избирается староста. Староста комнаты следит за бережным отношением проживающих к находящемуся в комнате имуществу, содержанию комнаты в чистоте и порядке.
      Староста комнаты в своей работе руководствуется решениями студенческого совета общежития и администрации общежития.

      10 Ответственность проживающих в студенческом общежитии

      10.1 За нарушение настоящих Правил к проживающим по представлению администрации общежития могут быть применены меры общественного и дисциплинарного воздействия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, уставом Техникума и Правилами внутреннего трудового распорядка. Вопрос о применении дисциплинарного взыскания в виде выселения из общежития рассматривается администрацией Техникума в установленном порядке.
      10.2 За нарушение проживающими обязанностей, предусмотренных Уставом Техникума и Правилами внутреннего трудового распорядка, к ним применяются следующие дисциплинарные взыскания:
      а) замечание;
      б) выговор;
      в) выселение из общежития.
      10.3 Проживающие могут быть выселены из общежития в случаях:
      а) использования жилого помещения не по назначению;
      б) разрушения или повреждения жилого помещения проживающими или другими гражданами, за действия которых они отвечают;
      в) отказа проживающих от регистрации по месту пребывания;
      г) систематического нарушения проживающими прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание их в одном жилом помещении;
      е) отсутствия проживающих в общежитии без письменного предупреждения более 10 дней;
      ж) появления в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
      з) хранения, распространения и употребления наркотических средств;
      и) хранения проживающими в общежитии взрывчатых, химически опасных веществ или огнестрельного оружия;
      к) отчисления из Техникума;
      л) иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
      10.4 Применение дисциплинарных взысканий оформляется приказом директора.

      11 Порядок выселения проживающих в студенческом общежитии

      11.1. Выселение проживающих из общежития производится на основании приказа директора Техникума в случаях:
      — расторжения договора найма жилого помещения в общежитии по основаниям, предусмотренным в договоре;
      — отчисления обучающихся из Техникума до окончания срока обучения по причине нарушения настоящих Правил;
      — по личному заявлению проживающих;
      — при отчислении обучающихся из Техникума по окончании срока обучения.

      brtpipp.ru

      Сайт для разуплотнения общежитий МГУ имени М.В. Ломоносова

      Свежие записи

      Свежие комментарии

      Что предписывает законодательство

      Здесь мы приводим выдержки из федеральных законов и иных документов, регламентирующих правила проживания и оснащения общежитий в России. Не стоит удивляться, если Вы обнаружите здесь нормы, не соответствующие условиям в Вашем общежитии. Открывайте сайт Рособрнадзора и составляйте жалобу!

      Примеры текстов жалоб и ответы на некоторые вопросы можно найти на сайте Уполномоченного по правам студентов.

      Жилищный кодекс РФ действует и в отношении студенческих общежитий. Общежития попадают в специальную категорию жилищного фонда — в специализированный жилищный фонд. Несмотря на это, жители общежитий имеют такое же право на неприкосновенность жилища, как и жители собственных квартир. В отдельной статье Жилищного кодекса указана норма предоставления жилой площади в общежитии: не менее 6 квадратных метров жилой площади на человека.

      Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

      1. Жилище неприкосновенно.

      2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

      3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

      4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

      Статья 19. Жилищный фонд

      3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

      2) специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

      Раздел IV. Специализированный жилищный фонд
      Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

      Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

      1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:

      2) жилые помещения в общежитиях;

      3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

      Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

      Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений

      1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

      2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

      Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

      1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

      2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

      3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

      4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

      Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

      1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

      2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

      3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

      Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

      2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.

      Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях

      1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

      2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

      Рассмотрим отдельно вопрос о неприкосновенности жилища. В некоторых случаях необходимо обеспечить доступ в комнату общежития для проведения проверок или ремонтных работ (в том числе, когда проживающих нет дома). Является ли это нарушением неприкосновенности жилища?

      В 25 статье Конституции декларируется неприкосновенность жилища кроме случаев, предусмотренных федеральными законами или решением суда. Статья 28 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» относит к исключительной компетенции образовательной организации осуществление административной деятельности, в том числе разработку и утверждение правил внутреннего распорядка. В правилах внутреннего распорядка в общежитиях МГУ (пункт 4.2 в) содержится обязанность проживающих «…обеспечивать возможность осмотра жилой комнаты администратором этажа, начальником корпуса… с целью контроля за соблюдением Правил внутреннего распорядка, проверки сохранности имущества…».

      С юридической точки зрения это правильный ответ, но нужно добавить одно замечание: в правилах внутреннего распорядка четко указано, кто и как может осматривать комнату в случае отсутствия проживающих.

      При отсутствии проживающих осмотр жилой комнаты производится членами комиссии Управления общежитиями в составе не менее 3-х человек. Список лиц, имеющих право в составе комиссии производить осмотр жилых комнат, утверждается начальником Управления общежитиями. При необходимости в состав комиссии в качестве одного из ее членов может входить сотрудник Службы порядка и охраны МГУ или сотрудник милиции, находящийся при исполнении служебных обязанностей, а также представитель деканата факультета, студенческого Совета, работающего в общежитии. По факту осмотра комнаты в отсутствии проживающих составляется соответствующий акт.

      Если данный порядок был нарушен (комнату осматривало менее 3-х человек, не был составлен акт осмотра), то Вы имеете полное право жаловаться.

      В Уголовном Кодексе есть отдельные статьи за нарушение неприкосновенности жилища и превышение полномочий работником частной охранной организации.

      Раздел VII. ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ ЛИЧНОСТИ

      Глава 19. ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ И СВОБОД ЧЕЛОВЕКА И ГРАЖДАНИНА

      Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

      1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

      3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо арестом на срок от двух до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет. (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

      Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания. (примечание введено Федеральным законом от 20.03.2001 N 26-ФЗ)

      Раздел VIII. ПРЕСТУПЛЕНИЯ В СФЕРЕ ЭКОНОМИКИ

      Глава 23. ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ ИНТЕРЕСОВ СЛУЖБЫ В КОММЕРЧЕСКИХ И ИНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ

      Статья 203. Превышение полномочий частным детективом или работником частной охранной организации, имеющим удостоверение частного охранника, при выполнении ими своих должностных обязанностей (в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 272-ФЗ)

      1. Совершение частным детективом или работником частной охранной организации, имеющим удостоверение частного охранника, действий, выходящих за пределы полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, регламентирующим осуществление частной охранной и детективной деятельности, и повлекших существенное нарушение прав и законных интересов граждан и (или) организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до двух лет.

      Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165984/)

      Согласно закону об образовании, на сайте вуза обязательно должна быть размещена информация о количестве жилых помещений в общежитии и стоимости общежития (для всех категорий обучающихся: платников, бюджетников). Размер платы за проживание в общежитии определяется с учетом мнения органов студенческого самоуправления (студенческих советов).

      Статья 29. Информационная открытость образовательной организации

      2. Образовательные организации обеспечивают открытость и доступность:

      1) информации:

      о) о наличии общежития, интерната, количестве жилых помещений в общежитии, интернате для иногородних обучающихся, формировании платы за проживание в общежитии;

      Статья 39. Предоставление жилых помещений в общежитиях

      1. Нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения организациями, осуществляющими образовательную деятельность, предоставляются жилые помещения в общежитиях при наличии соответствующего жилищного фонда у этих организаций.

      2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. Обучающимся, указанным в части 5 статьи 36 настоящего Федерального закона, жилые помещения в общежитиях предоставляются в первоочередном порядке. С каждым обучающимся, проживающим в жилом помещении в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

      3. Наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги.

      4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии для обучающихся устанавливается организациями, осуществляющими образовательную деятельность, в зависимости от качества, благоустройства, месторасположения и планировки жилых помещений в общежитии. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии для обучающихся определяется локальным нормативным актом, принимаемым с учетом мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность (при их наличии). Размер определенной в указанном акте платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии для обучающихся не может превышать максимальный размер такой платы, установленный учредителями этих организаций.

      5. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, устанавливается Правительством Российской Федерации.

      6. Организация, осуществляющая образовательную деятельность, вправе снизить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и (или) размер платы за коммунальные услуги в общежитии для обучающихся или не взимать такую плату с отдельных категорий обучающихся с учетом мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность (при их наличии). Лица, указанные в части 5 статьи 36 настоящего Федерального закона, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии.».

      Статья 43. Обязанности и ответственность обучающихся

      1. Обучающиеся обязаны:

      2) выполнять требования устава организации, осуществляющей образовательную деятельность, правил внутреннего распорядка, правил проживания в общежитиях и интернатах и иных локальных нормативных актов по вопросам организации и осуществления образовательной деятельности;

      4. За неисполнение или нарушение устава организации, осуществляющей образовательную деятельность, правил внутреннего распорядка, правил проживания в общежитиях и интернатах и иных локальных нормативных актов по вопросам организации и осуществления образовательной деятельности к обучающимся могут быть применены меры дисциплинарного взыскания — замечание, выговор, отчисление из организации, осуществляющей образовательную деятельность.

      В отдельной статье указано, что Университет должен соблюдать санитарные правила и нормативы:

      Статья 41. Охрана здоровья обучающихся

      4. Организации, осуществляющие образовательную деятельность, при реализации образовательных программ создают условия для охраны здоровья обучающихся, в том числе обеспечивают:

      3) соблюдение государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;

      Ниже указано, что входит в данные санитарные правила и нормы для общежитий.

      Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»(http://base.garant.ru/12115118/3/#block_300)

      Статья 23. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям

      3. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

      Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СП 2.1.2.2844-11 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений» (http://www.rg.ru/2011/05/06/obshezhitie-obr-dok.html)

      Это специальные санитарные правила для жилых помещений в общежитиях. В них указаны многие интересные вещи: какие комнаты и оборудование должны быть, как часто должна проводиться уборка общих помещений и многое другое. Эти правила обязательны к выполнению!

      I. Общие положения и область применения

      1.4. Размещение работников и обучающихся в жилых помещениях общежития производится с соблюдением установленных Жилищным кодексом Российской Федерации норм жилой площади в общежитии на одного человека.

      3.1. В общежитиях, кроме общежитий квартирного типа (жилых домов, квартир), должны быть предусмотрены жилые комнаты и помещения общего пользования, в том числе:

      туалеты, умывальные, душевые, комнаты гигиены девочки, постирочные, гладильные, комнаты для сушки белья, кухни, помещения для обработки и хранения уборочного инвентаря. В многоэтажных общежитиях вышеназванные помещения следует предусматривать на каждом этаже;

      5.10. В общежитии должна быть организована смена постельного белья не реже 1 раза в 7 дней.

      Санитарные правила и нормы «Устройство, оборудование и содержание общежитий для рабочих и студентов г. Москвы» (МосСанПиН 2.1.2.040-98) (http://www.bestpravo.ru/moskva/ew-dokumenty/a7o.htm)

      Это специальные санитарные правила для общежитий, расположенных на территории Москвы. В отличие от предыдущих правил, они действуют только в Москве.

      5. Требования к архитектурно-планировочным и конструктивным решениям зданий и помещений

      5.5. Жилые комнаты в общежитиях должны быть сгруппированы, но не более 10 жилых комнат в блоке при коридорной системе и не более 3 комнат при квартирной системе. Каждый блок должен иметь кухню и санитарный узел, а также душевые, которые могут быть общими для нескольких блоков.

      5.7.Жилые комнаты общежитий следует предусматривать на 2-3 человека, площадь определяется из расчета не менее 6,0 кв. м на одного человека. Высота жилых помещений должна быть не менее 2,5 м. Ширина жилых комнат должна быть не менее 2,2 м.

      5.9. Жилые комнаты должны иметь встроенные шкафы для хранения домашней одежды, белья, обуви. Количество отделений в шкафах должно быть равно количеству спальных мест в комнате.

      5.10. Вспомогательные и санитарно-бытовые помещения в многоэтажных общежитиях, в частности туалеты, умывальные (раздельные для мужчин и женщин), постирочные, гладильные, комнаты для сушки белья, общие кухни, комнаты для хранения уборочного инвентаря, должны быть предусмотрены на каждом этаже.

      6. Требования к оборудованию и оснащению помещений

      6.3. Кухни должны быть оборудованы плитами, мойками, столами, шкафами. Оборудование устанавливается из расчета 1 конфорка газовой плиты на 5 человек, 1 конфорка электрической плиты на 3 человека; 1 мойка и 1 стол на 8 человек.

      10. Санитарно-гигиенические требования по содержанию помещений

      10.1. Все помещения, оборудование и мебель в общежитии должны содержаться в чистоте. Влажная уборка помещений должна проводиться ежедневно маркированным инвентарем. Паркетные полы натираются мастикой не реже 2 раз в месяц. Полы и сантехприборы в туалетах, умывальнях следует мыть горячей водой с применением моющих и дезинфицирующих средств, приготовленных и хранящихся в соответствии с инструкциями по их использованию, имеющих разрешение к применению органов Госсанэпиднадзора. Уборку душевых следует проводить после каждого использования в конце дня.

      10.7. Смена постельного белья должна производиться по мере загрязнения, но не реже 1 раза в 7 дней.

      За нарушение вышеуказанных санитарных норм и правил законом установлена административная ответственность.

      Глава 6. Административные правонарушения, посягающие на здоровье, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения и общественную нравственность

      Статья 6.3. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения

      Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одного до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц — от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц — от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда.

      6m.igmsu.org

      Это интересно:

      • Как получить страховку при дтп росгосстрах Росгосстрах выплаты по ОСАГО Следующая статья: КАСКО Согаз Компания «Росгосстрах» на сегодняшний день является одной из самых крупных. Страховые выплаты по ОСАГО во многих городах достигают нескольких сотен миллионов рублей. Это говорит о надежности рассматриваемой […]
      • Правила по лыжному двоеборью Лыжное двоеборье: описание спорта, экипировка, результаты и чемпионы Лыжное двоеборье — это олимпийская разновидность состязаний, состоящая из лыжных гонок и прыжков с трамплина. Данный спорт входит в Международную федерацию лыжных гонок. Миксованное состязание подходит […]
      • Как правильно отработать при увольнении Увольнение по собственному желанию без отработки, образец заявления Каждый сотрудник имеет право на увольнение по собственному желанию без отработки, если он достигнет соглашения с работодателем. Работник должен предупредить работодателя об увольнении за 2 недели. Этот […]
      • Защита адвокат убийство Статья 105 УК РФ. Убийство Выезд и срочная помощь уголовного адвоката!Позвоните адвокату прямо сейчас: 8 (903) 972-49-13 Законодатель связывает убийство лишь с умышленной формой вины. Неосторожное причинение смерти квалифицируется по ст. 109 УК РФ. Убийство может быть […]
      • Правила и образцы действий Тест на тему: Тест по теме: Что значит жить по правилам Тест по теме: Что значит жить по правилам Тест по теме: Что значит жить по правилам А 1. Установленный порядок совершения чего-либо, тесно переплетающийся с особыми действиями, исполняемыми специальными людьми в […]
      • Нотариус в в-пышме Нотариусы Верхняя Пышма Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Буркова Татьяна Викторовна Телефон: +7 (34367) 2-13-60 Адрес: 623650, р. п. Тугулым, ул. […]
      • Мгту be приказы зачисления Приказы о зачислении на 1-й курс МГТУ им. Н.Э. Баумана Приказы о зачислении на 1-й курс: Приказы о зачислении на направления подготовки (бакалавриат) и специальности (специалитет) на места, в рамках контрольных цифр приёма: 29 июля — приказ о зачислении лиц из числа […]
      • Образец заявления в счет зарплаты Пишем заявление о выдаче зарплаты в натуральной форме (образец) Запрета на выдачу зарплаты имуществом нет Зарплата работникам может быть выдана в натуральной форме. На это прямо указывает соответствующая норма трудового законодательства (ст. 131 ТК РФ). На практике […]