Документы на оформление наследства квартиры

| | 0 Comment

Как лучше оформлять наследство на квартиру

Квартира – один из вариантов наследственного имущества. Ее оформление по наследству имеет некоторые тонкости и особенности. Также процесс наследования напрямую зависит от особенностей самой квартиры.

Процесс и способы оформления наследства на квартиру

Если квартира стала предметом наследования, ее обязательно стоит оформить правильно в собственность.

Если квартира стала предметом наследования, ее необходимо правильно оформить в собственность.

Для начала нужно получить документ, подтверждающий право на наследство. Сделать это можно следующим образом:

  • Явиться к нотариусу с целью составления заявления на принятие наследства. При первой явке для открытия наследственного дела нужно взять с собой свидетельство о смерти наследодателя, справку о его последнем месте жительства, основание наследования (завещание или документ о родстве);
  • Подготовить и передать нотариусу другие документы, необходимые для оформления наследства на недвижимость, среди которых обязательны правоустанавливающие, технического характера, оценка квартиры и т.д.
  • Оплатить государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.
  • После завершения всех этапов и прошествии 6 месяцев при отсутствии спорных ситуаций нотариус выдаст каждому наследнику свидетельство о праве на наследство.

    Наследники не всегда обращаются к нотариусу для оформления наследства. Существует фактическое принятие наследства, которое может быть реализовано посредством:

  • владения и пользования жильем, проживания в нем;
  • оплаты коммунальных услуг и других соответствующих платежей;
  • проведения ремонта, улучшения планировки;
  • охраны, защиты имущества от третьих лиц;
  • выплаты долгов за наследодателя.
  • Такой способ менее затратен по времени и с финансовой точки зрения, но он не дает документа на наследство.

    Порядок оформления квартиры в собственность по наследству

    После получения свидетельства о праве на наследство оформление в собственность имущества не окончено.

    Для этого следует провести государственную регистрацию права собственности. Нужно обратиться в регистрирующий орган и представить туда документы для проведения регистрации:

  • заявление;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • документы на квартиру и другие, необходимые для регистрации.
  • В результате будет получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое станет подтверждением перехода имущества к наследнику.

    Наследство неприватизированной квартиры

    Получить неприватизированную недвижимость по наследству можно. Однако для этого должно быть соблюдено несколько условий:

  • наследник должен самостоятельно ходатайствовать о включении жилья в наследственную массу;
  • наследодатель до наступления смерти должен подать заявление на приватизацию;
  • наследодатель при жизни должен подать необходимые документы на приватизацию;
  • наследодатель не должен отзывать заявление.
  • То есть, процесс оформления недвижимости в собственность должен быть запущен еще наследодателем. Только в этом случае наследник сможет получить квартиру по наследству.

    Кроме того, важным условием является совместное проживание наследника с наследодателем на неприватизированной жилплощади. Иначе получить ее по наследству не получится.

    Наследство на квартиру между близкими родственниками

    Когда встает вопрос о передаче имущества по наследству между близкими родственниками, то часто они ищут пути наиболее выгодного решения проблемы. Здесь есть 3 варианта:

    1. Заключить договор купли-продажи.
    2. Подарить имущество.
    3. Завещать.

    Почему бы просто не передать недвижимость наследникам, когда для этого придет время? Каждый из перечисленных способов имеет свои особенности, поэтому выясним, какой может быть выгоднее:

    • При купле-продаже придется платить налог, а в случае отсутствия фактической передачи денег сделка может быть признана недействительной. Также приобретенная наследником квартира станет совместной собственностью, если заключен брак. Таким образом, особых преимуществ купля-продажа не имеет.
    • При дарении между близкими родственниками налог не уплачивается, при этом имущество становится личной собственностью одаряемого. Расходы ограничиваются размером государственной пошлины. Поэтому дарение предпочтительнее, чем купля-продажа.
    • При составлении завещания и получении наследства придется платить государственную пошлину, а помимо этого — завещание можно оспорить.
    • Таким образом, если собственник предпочитает решить судьбу своего имущества при жизни, лучше передавать его по завещанию или оформлением дарственной между близкими родственниками. Здесь важно взвесить все плюсы и минусы, возникающие в каждом конкретном случае:

    • наличие других наследников;
    • стоимость недвижимости;
    • семейное положение наследника и т.д.
    • Сколько стоит наследовать квартиру

      Наследование недвижимости не облагается налогом. Однако наследникам придется понести некоторые расходы, в состав которых может войти:

    • государственная пошлина за получение свидетельства о праве на наследство;
    • расходы на оплату услуг представителя. Возникают, если наследник действует не самостоятельно;
    • расходы на консультации юристов;
    • оплата технической и иной консультационной работы нотариуса.
    • Среди приведенных расходов обязательным платежом является государственная пошлина, которая уплачивается в размере:

    • 0,3% от стоимости полученного имущества в размере, не превышающем 100 тысяч рублей для близких родственников наследодателя, занимающих первую и вторую очереди наследования;
    • 0,6% от стоимости имущества уплачивают остальные наследники, при этом максимальный размер не может превысить 1 миллион рублей.
    • Таким образом, сколько именно будет стоить оформление наследственных прав на жилье, зависит от степени родства и стоимости самой недвижимости, а также от величины дополнительных расходов.

      Продажа квартиры, полученной по наследству

      Квартиру, полученную по наследству, после оформления всех прав наследник может продать. Сам процесс продажи не отличается от стандартного. Однако если сделка состоится в первые 3 года после получения квартиры в качестве наследства, придется заплатить налог с продажи 13%.

      В остальном переход права собственности по договору купли-продажи происходит в обычном порядке.

      Покупка квартиры, полученной по наследству

      При покупке недвижимости, полученной по наследству, покупатель рискует попасть в неприятную ситуацию. После перехода к нему квартиры, вместе с ней могут перейти и претензии других наследников, появившихся уже после оформления прав. Например, родственники, не знавшие о смерти наследодателя, могут узнать об этом и заявить права на недвижимость.

      Кроме того, продавец, часто стремясь уменьшить налогооблагаемую сумму, предлагает указать в договоре купли-продажи меньшую стоимость ( в пределах одного миллиона рублей, так как эта сумма не облагается налогом). В этом случае покупатель рискует при возникновении спора получить обратно через суд лишь сумму, указанную в договоре.

      Третья распространенная ситуация – сознательная продажа квартиры, полученной недобросовестным наследником в максимально сжатые сроки после ее оформления. Это происходит, если наследник знает о том, что есть и другие претенденты на жилье, по каким-то причинам не заявившие право на него вовремя, но желающие отстоять свое право в суде, но продает квартиру как свою собственность. В этом случае покупатель обязательно столкнется с судебными разбирательствами.

      Основные правила, которые стоит соблюдать при покупке наследственной квартиры:

    • обратить внимание на личность и поведение продавца;
    • разузнать о возможных наследниках;
    • не соглашаться на налоговые махинации;
    • заключать все договора и документы правильно.
    • Кому переходит по наследству подаренная квартира?

      Если квартира была подарена наследодателю, следовательно, она стала его собственностью. После его смерти эта квартира наследуется по общим правилам. Это означает, что если умерший владелец не оставит завещания, то первоочередное право на подаренную квартиру обретут дети, родители и супруг(а). При наличии же завещания подаренную квартиру поделят те, кто указан в тексте документа.

      Следовательно, принятие квартиры по наследству имеет ряд особенностей:

      pravonanasledstvo.ru

      Документы для оформления наследства. Документы на наследство.

      Какие документы нужны для наследства. Перечень документов:

      «Базовые» документы и их копии, необходимые для оформления наследства:

      1. свидетельство о смерти наследодателя с отметкой о захоронении;

      2. справка о прописке по форме 9 с последнего адреса места жительства наследодателя с примечанием, что был прописан тогда-то и снят с регистрации (дата) в связи со смертью;

      3. паспорт наследника;

      4. документы, подтверждающие родство — при наследовании по закону (это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка из ЗАГС о перемене фамилии и прочие документы);

      5. завещание — при наследовании по завещанию — с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось).

      Дополнительные документы на наследство, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и многих других факторов. Это могут быть:

      1. отказы от наследства других наследников;

      2. выписка из домовой книги;

      3. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;

      4. документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя;

      5. специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.);

      6. справка и выписка из управления федеральной регистрационной службы о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество;

      7. выписка из реестра акционеров;

      8. сберегательная книжка;

      9. документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.);

      10. документы, подтверждающие личные неимущественные права;

      11. иные документы, необходимые нотариусу для ведения наследственного дела и оформления свидетельства о праве на наследство.

      Документы для вступления в наследство

      Какие документы еще нужны для наследства, можно определить только после анализа имеющихся собранных документов. Некоторые из этих документов у Вас, либо родственников наследодателя, либо по месту его последнего места жительства уже есть. Но часть документов придется собирать дополнительно. Сбор документов Вы можете осуществлять самостоятельно или обратиться за помощью в наш Юридический Центр «Адвекон».

      И вот какую важную вещь еще надо понимать: хотите ли Вы вступить в наследство или хотите получить свидетельство о праве собственности на наследственное имущество? Это разные вещи. Поэтому, от выбранного Вами варианта зависит и комплектность тех документов, которые необходимы для наследства.

      Приведем несколько примеров пакетов правоустанавливающих документов на наследство квартиры:

      Документы на оформление наследства на квартиру

    • Договор передачи квартиры в собственность граждан (если свидетельства о праве собственности, выданного ГБР (УФРС) нет — то других документов на квартиру правоустанавливающего характера не надо. Но должен быть штамп ПИБ о регистрационнном учете или печати ИМПРОЦЕРА, Администрации о регистрации.
    • Договор долевого участия в строительстве;
    • Акт приема-передачи
    • Акт изменения нумерации квартир
    • Свидетельство УФРС
    • Договор купли-продажи
    • Свидетельство о собственности ГБР или УФРС
    • Свидетельство о наследстве по завещанию с отметкой ПИБ;
    • Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство (об отсутствии задолженности по налогам на наследство).
    • Таких пакетов документов при оформлении наследства на квартиру может быть еще много (договоры дарения, решения судов, иные документы), причем в зависимости от даты составления правоустанавливающего документа зависит необходимость или отсутствие регистрации такого документа в регистрирующем органе. Например, на договоре дарения, удостоверенном нотариусом в 1992 году, должен стоять штамп ПИБ, а если такой договор удостоверен нотариусом в 2008 году — обязательно должно быть свидетельство о регистрации собственности из УФРС. Такие тонкости Вам может пояснить либо нотариус, либо специалист нашего юридического центра по вопросам наследования. Очень много вариантов документов, и также много ответов.

      Если квартира вообще была не приватизирована (не в собственности), или ее не успели приватизировать, ВОЗМОЖНО оформление права на наследство в судебном порядке (наследственные споры) .

      Документы на наследство дома

      Здесь важно разобраться, что за дом. Если дом — жилой, и очень давно построен, на него может не быть правоустанавливающих документов, а есть, например, только паспорт на дом (инвентаризация имущества). Может быть договор купли-продажи или дарения. Может быть свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр. Если дом, например, в садоводстве, нежилой — на него могут вообще никогда не получаться документы о праве собственности. тогда такой дом нельзя будет принять в нотариальном порядке в наследство, надо устанавливать право собственности в судебном порядке, обращаться к адвокату по наследству.

      Документы (наследство — земля)

      Если наследственным имуществом является земельный участок, правоустанавливающими (или хотя бы правоподтверждающими) документами могут быть следующие:

    • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
    • свидетельство о праве собственности на земельный пай;
    • договоры (различные), зарегистрированные или не зарегистрированные в регистрирующем органе;
    • постановления, акты, распоряжения и пр.
    • Как и в примере документов на оформление наследства на квартиру или дом, документы на землю могут быть не до конца оформленными, или только планируемыми к оформлению (когда наследодатель умер раньше, чем возникло право собственности на землю). Либо дата регистрации права собственности была позже смерти наследодателя — это тоже очень важное обстоятельство, которое заставит оформление наследства вести в судебном порядке. Все нестандартные ситуации. когда конкретного свидетельства о праве собственности нет , придется решать в суде. В этом вам помогут наши специалисты по наследственным делам.

      Наши специалисты по наследственным делам:

      Наши гарантии

      Мы занимаемся вопросами оформления наследства более 12 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества».

      Юридический Центр «Адвекон» получил знак качества услуг.

      Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

      Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.

      www.adveconspb.ru

      Оформление наследства на квартиру

      Процедура наследования квартиры, как и любого другого имущества, считается открытой после смерти наследодателя или вынесения решения суда о признании его умершим. В течение 6 месяцев наследнику следует принять наследство в установленном российским законодательством порядке. При этом в процессе оформления наследства на квартиру важно не только своевременно подать соответствующее заявление, но и с большим вниманием отнестись к последовательности действий, правильности оформления документов и т.д.

      Документы для оформления наследства на квартиру

      Существует два способа принятия наследства – по завещанию и по закону (при отсутствии волеизъявления наследодателя). Однако в обоих случаях наследнику необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства. Для этого ему в обязательном порядке необходимо иметь при себе следующие документы:

    • свидетельство о смерти гражданина;
    • документы, удостоверяющие факт родства с наследодателем;
    • завещание (если есть таковое);
    • документ, подтверждающий личность наследника;
    • правоустанавливающие документы на наследуемый объект (квартиру).

    Перечисленные документы будут использованы нотариусом при открытии наследственного дела. Помните – не следует откладывать оформление наследства на квартиру. Нормами российского законодательства установлен 6-месячный срок для вступления в наследство. Если Вы его пропустите, придется обращаться в суд для восстановления сроков наследования.

    Очередность наследования

    Все наследники по закону должны призываться к наследованию квартиры в порядке строгой очереди, определенной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Каждая последующая очередь имеет право на наследование, если наследники предыдущей очереди отсутствуют, отказались от вступления в наследство, не имеют права на его получение, лишены наследства, отстранены от наследования или не приняли его.

    Существует восемь очередей наследников по закону.

  • В первую очередь квартиру наследуют дети, родители и супруги наследодателя.
  • Наследниками второй очереди являются неполнородные и полнородные братья и сестры, а также дедушки и бабушки наследодателя.
  • В третью очередь получить квартиру в наследство имеют право дяди и тети наследодателя (полнородные и неполнородные братья и сестры его родителей).
  • В качестве наследников четвертой очереди выступают лица третьей степени родства – прадедушки и прабабушки умершего.
  • К пятой очереди получателей наследства на квартиру относятся родственники четвертой степени родства – двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки умершего.
  • Наследниками шестой очереди являются представители пятой степени родства – двоюродные правнуки и правнучки наследодателя, а также его двоюродные племянники и племянницы, дяди и тети.
  • Если в предыдущих очередях наследников нет, то к наследованию призываются мачеха и отчим, пасынки и падчерицы умершего.
  • Лица, которые были на иждивении наследодателя как минимум в течение года до момента его смерти, являются наследниками восьмой очереди (если других наследников нет). Помимо этого они получают наследство вместе с наследниками той очереди, которая призвана в данный момент к наследованию.
  • Этапы оформления наследства на квартиру

    Дальнейшая процедура по оформлению в наследство квартиры включает в себя несколько последовательных этапов.

    1. Снятие умершего гражданина с регистрационного учета. Соответствующее заявление, а также приложенное к нему свидетельство о смерти наследодателя необходимо передать в регистрирующие органы, находящиеся по месту расположения квартиры умершего. После того, как наследодатель будет снят с регистрационного учета, на руки заявителю будет выдана выписка из домовой книги, содержащая отметку о снятии гражданина с регистрационного учета по причине его смерти, а также справка с его последнего места жительства. Впоследствии указанные документы следует предоставить нотариусу для принятия наследства и оформления документов на квартиру.

    2. Обращение и подача заявления о принятии наследства у нотариуса. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, указанное заявление следует подать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Данное действие может совершить как сам наследник, так и его законный представитель (в данном случае необходимо провести оформление соответствующей доверенности).

    3. Сбор документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство. Заявителю следует предоставить ряд документов, которые подтверждают факт его родства с наследодателем. В частности, к ним относятся свидетельство о рождении и о заключении брака.

    4. Получение свидетельства, удостоверяющего право наследования. После того, как нотариус проверит все собранные и предоставленные заявителем документы, он выдаст свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает возможность наследника зарегистрировать право собственности на квартиру наследодателя. Государственная пошлина за данное нотариальное действие рассчитывается по схеме: дети, супруг, родители, полнородные братья и сестры выплачивают 0,3 % от стоимости квартиры, остальные родственники – 0,6 %, в каждом случае уплачивается стоимость правовой и технической работы в размере 5000 руб. Итоговая сумма госпошлины за оформление и выдачу свидетельства о праве на наследство (квартиру) в первом случае не должна превышать 100 000 рублей, во втором – не более 1 млн. рублей.

    5. Регистрация права собственности наследником. После того, как свидетельство о праве на наследство будет выдано на руки наследнику, он должен зарегистрировать право собственности на данную квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если право собственности наследника возникает по решению суда, данное свидетельство не потребуется.

    Если Вы хотите получить дополнительную информацию по вопросу оформления в наследство дома или квартиры, позвоните нам по одному из телефонов +7(495)739-51-81 , +7(499)235-97-51 , +7(968)001-10-01 или закажите звонок на сайте.

    yuldasheva.ru

    Документы для оформления наследства необходимы для переоформления всего имущества умершего на имя его наследников. Занимаются документами для оформления наследства и представляют их нотариусу или сами наследники, или их поверенные на основании нотариальной доверенности. Только после полного представления в нотариальную контору документов для оформления наследства наследники смогут получить свидетельство о праве на наследство на имущество.

    Документы для оформления наследства на квартиру, гараж или машиноместо, автомобиль или прицеп, банковский вклад, акции, земельный участок, домовлодение необходимо предоставить нотариусу в соответствии с ниже представленным перечнем. Для каждого вида наследуемого имущества существует свой перечень документов.

    Оформление наследства на КВАРТИРУ

    1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ + копии
    например: договор передачи и свидетельство о собственности на жилище; или
    справка ЖСК и свидетельство о собственности на жилище; или
    свидетельство о праве на наследство; или
    договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты)
    или другие
    2. ДОКУМЕНТЫ о технической характеристике объекта
    например : кадастровый паспорт; или
    технический паспорт
    или другие
    3. ДОКУМЕНТ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ
    По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).
    4. ВЫПИСКА из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект.
    А также дополнительно:
    Если право собственности зарегистрировано до 31 января 1998 года — Справку о зарегистрированных правах на жилое помещение из Департамента жилищной политики и жилищного фонда).

    Документы для оформления наследства на ГАРАЖ ИЛИ МАШИНОМЕСТО

    1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ + копии
    например: справка ГСК (регистрационное удостоверение); или
    свидетельство о праве на наследство; или
    договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты)
    или другие
    2. ДОКУМЕНТЫ о технической характеристике объекта
    например: кадастровый паспорт; или
    технический паспорт
    или другие
    3. ДОКУМЕНТ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ
    По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).
    4. ВЫПИСКА из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект.

    Документы для оформления наследства на АВТОМОБИЛЬ ИЛИ ПРИЦЕП

    1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ
    например: технический паспорт или
    паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации ТС
    2. ОТЧЕТ О СТОИМОСТИ ТС НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ

    Документы для оформления наследства на БАНКОВСКИЙ ВКЛАД

    Предоставить данные для оформления запроса: Название банка.

    Документы для оформления наследства на АКЦИИ

    1. ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА АКЦИОНЕРОВ – выдается по запросу нотариуса;
    2. ОТЧЕТ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ АКЦИЙ НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ

    Документы для оформления наследства на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

    1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ
    например: свидетельство о собственности на земельный участок + архивная
    копия постановления (решения) местной администрации, на
    основании которого выдавалось свидетельство о собственности
    или свидетельство о праве на наследство;
    или договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты)
    или другие
    2. ВЫПИСКА ИЗ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА (КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ)
    3. ДОКУМЕНТ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ
    По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).
    4. В СЛУЧАЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ АДРЕСА В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ И ВЫПИСКЕ ИЗ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА НЕОБХОДИМА СПРАВКА О СООТВЕТСТВИИ АДРЕСОВ.
    5. ВЫПИСКА из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект.

    Документы для оформления наследства на ДОМОВЛАДЕНИЕ

    1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ
    2. ДОКУМЕНТЫ о технической характеристике объекта
    например: кадастровый паспорт; или
    технический паспорт

    или другие
    3. ДОКУМЕНТ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ
    По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).
    4. В СЛУЧАЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ АДРЕСА В ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТАХ НА ОБЪЕКТ НЕОБХОДИМА СПРАВКА О СООТВЕТСТВИИ АДРЕСОВ.
    5. ВЫПИСКА из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект.

    www.ngorbatenko.ru

    Документы для оформления наследства

    Для оформления наследства нотариусу необходимо предоставить ряд документов. Все документы можно разделить на вида:

    Документы, необходимые для подачи заявления о принятии наследства

    В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариусу необходимо предоставить:

    Свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия

    При наследовании по закону — документы, подтверждающие родственные отношения наследника и наследодателя:

    свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия

    свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия

    свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия

    свидетельство о перемене фамилии (справка) + ксерокопия

    Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи.

    При наследовании по завещанию — завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.

    Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом — подлинник для предъявления (копии не требуются).

    Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).

    Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр.

    Отказы от наследства других наследников;

    Выписка из домовой книги;

    Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;

    Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя;

    Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.);

    Выписка из ЕГРП о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество;

    Выписка из реестра акционеров;

    Документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.);

    Документы, подтверждающие личные неимущественные права;

    Акт оценки (отчет об оценке). Обязателен для следующих видов имущества: ценных бумаг (отчет об оценке акций, паев), автотранспорта, прав требования, оружия.

    Иные документы, необходимые нотариусу для ведения наследственного дела и оформления свидетельства о праве на наследство.

    Документы, необходимые нотариусу для оформления наследства на недвижимое имущество:

    Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (должны храниться на руках):

    договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;

    свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);

    свидетельство о праве собственности на землю;

    свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

    договор о возведении индивидуального жилого дома;

    справка СНТ на садовый домик;

    справка ЖСК на квартиру о полной выплате пая;

    решение суда по спору об имущетве.

    Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если право было зарегистрировано ранее).

    Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества:

    декларация об объекте недвижимого имущества (представляется только на гаражи или иной объект, не требующий выдачи разрешения на строительство; объект недвижимого имущества на земле, выделенной под дачное хозяйство или садоводство).

    технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (представляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство»; индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).

    Справка формы № 2, выдаваемая органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.

    Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).

    Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (представление кадастрового плана не требуется, если план данного земельного участка ранее уже представлялся на государственную регистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов).

    Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к. такие сведения могут быть запрошены и получены нотариусом в органе кадастрового учета только в электронной форме через Интернет или другие сети общего пользования, или иные технические средства связи (основание: Федеральный закон от 13.07.2015 № 259-ФЗ; Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 13.08.2015 № 05-1549-ВГ)

    Документ о стоимости имущества (инвентаризационной, кадастровой, рыночной).

    Внимание: Перечень документов является примерным и при необходимости нотариус может запросить дополнительные документы.

    Для оформления наследства на автомобиль необходимо дополнительно представить нотариусу:

    Паспорт транспортного средства (ПТС);

    Свидетельство о регистрации ТС;

    Отчет о рыночной оценке автомототранспортного средства.

    Для оформления акций:

    Выписка со счета депо;

    Отчет о рыночной оценке акций.

    Для оформления вкладов:

    Сберегательная книжка (подлинник договора банковского вклада);

    Сведения о том, в каком банке находится вклад для направления нотариусом запроса.

    Статья написана и размещена 15 сентября 2012 года. Дополнена — 13.10.2015.

    Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

    yuridicheskaya-konsultaciya.ru

    Это интересно:

    • Рсв-1 только стаж Как заполнить уточненный РСВ-1 за периоды до 2017 года В строке 120 раздела 1 и разделе 4 приведите сумму перерасчета страховых взносов. Разделы 6 заполните по тем сотрудникам, по которым скорректировали сведения. В подразделе 6.1 в графах 1–3 укажите фамилию, имя и […]
    • Пенсия у работников сбербанка НПФ Сбербанк – особенности негосударственного пенсионного обеспечения граждан В системе пенсионного страхования граждан особое место занимают негосударственные пенсионные фонды. К ним относят некоммерческие организации, которые осуществляют деятельность по накоплению и […]
    • Газпромбанк анкета заявление Как получить потребительский кредит в Газпромбанке Потребительский кредит физическим лицам в Газпромбанке — весьма востребованный банковский продукт. Высокой популярностью он пользуется не случайно – клиентов привлекают выгодные процентные ставки и специальные […]
    • Заявление о наследовании земли Вступление в наследственные права на земельный участок Земельный участок может входить в состав имущества, которое передается по наследству. Он должен быть оформлен в собственность новому собственнику – наследнику должным образом документально или принят им по […]
    • Семейная пара с проживанием резюме Итак, вы на данной странице, значит, Вам требуется подбор персонала - семейной пары. Семейная пара в загородный дом Как правило, обязанности работы в доме распределяются следующим образом. Женщина семейной пары: уборка помещения (в доме) уход за прилегающей […]
    • Судебная коллегия верховного суда по экономическим спорам госпошлина Госпошлина в Верховный Cуд РФ: реквизиты Актуально на: 23 июня 2017 г. О размерах госпошлины и реквизитах для ее уплаты в Конституционный Суд РФ мы рассказывали в нашей консультации. В этом материале приведем размеры некоторых госпошлин, уплачиваемых в Верховный Суд РФ, и […]
    • Как оформить большой кредит Где взять большой кредит – ТОП банков Где взять большой кредит – какие банки дают кредит на большую сумму без залога или под залог недвижимости? Взять кредит на большую сумму можно в большинстве известных банков, но мы выбрали для Вас ТОП банков, в которых легко получить […]
    • Оформление документов на пенсию по инвалидности Какие нужны документы для оформления пенсии по инвалидности? Существует три вида пенсий по инвалидности (п. 2 ст. 6 Закона от 28.12.2013 N 400-ФЗ; пп. 3, 5 п. 1, п. 6 ст. 5 Закона от 15.12.2001 N 166-ФЗ): страховая пенсия по инвалидности; пенсия по инвалидности по […]