Наследственная земельная собственность это

| |0 Comment

Наследственная собственность: земельное владение

Наследственная земельная собственность

  • Имущество,
  • Имущественные права,
  • Имущественные обязанности.
  • Таким образом, можно сделать вывод о том, что в состав наследства может входить практически любое имущество, кроме того, которое исключено из гражданского оборота. В то же время, на отдельные виды имущества распространяется специальный правовой режим.

    Наследственная земельная собственность – это вопрос, который регулируется статьей 1181 ГК РФ. Так, в ней сказано, что земельный участок, который находился в собственности наследодателя, а также так называемое право пожизненного наследуемого владения земельным участком считается наследством. При вопросе наследования применяется общий порядок, который закреплен ГК РФ. Сам законодатель подчеркнул, что никаких дополнительных документов для данного вида наследства не потребуется.

    Так как данный вопрос регулируется также земельным законодательством, водным законодательством и иными нормативно-правовыми актами, следует подчеркнуть факт возможных дополнительных нюансов. В соответствии с Федеральным Законом «О введении Водного Кодекса Российской Федерации», вместе с земельным участком или правом пожизненного владения земельным участком к наследнику переходят:

  • Природные и искусственные водные объекты,
  • Деревья и растения,
  • Поверхностный почвенный слой.

если они находятся в границах наследственной территории. Данная норма не применяется только в том случае, если это прямо указано в законе.

Наследственное земельное владение

До того, как в действие вступило новое кодифицированное российское земельное законодательство, граждане имели возможность воспользоваться пожизненно наследуемым владением. То есть, в соответствии с установленными нормами, граждане получали некоторую муниципальную или государственную землю на праве пожизненно наследуемого владения. Несмотря на то, что на данном земельном участке был фактический хозяин, распоряжаться судьбой такой собственности он не мог, так как юридическим собственником земельного участка оставался муниципалитет либо государство. При этом, за гражданином закреплялось право передачи такого земельного участка в качестве наследства.

Наследственное земельное владение происходит по общей процедуре, установленной законодательством. В дальнейшем для получения возможности распоряжения такой землей лучше попробовать переоформить ее в частную собственность.

Профессиональная юридическая помощь

Наследство, в состав которого входит земля, имеет некоторые юридические тонкости, которые установлены действующим законодательством. В качестве примера можно привести процесс раздела земельного участка, если таковой был получен по праву общей собственности сразу несколькими наследниками. Квалифицированный специалист в области права не только сможет помочь подготовить необходимые документы для оформления наследства, но и предоставит профессиональную консультацию с целью правильного разрешения различных ситуаций, связанных с наследованием. Такая помощь сможет предотвратить споры на этой почве, которые не редко завершаются сложными судебными разбирательствами.

www.nasledconsult.com

Эволюция форм земельной собственности на Руси с древнейших времен до ХV века

Эволюция форм земельной собственности на Руси с древнейших времен до ХV века

На протяжении многих столетий земля в аграрной России была главной ценностью и составляла основное богатство общества. Многие русские историки большое внимание уделяли поземельным отношениям, в частности особое значение для них имел вопрос о землевладении. Так, С.М. Соловьев писал о возникновении последнего уже в эпоху первых Рюриковичей.[1]

Другой выдающийся российский историк В.О. Ключевский писал, что возникновение первых форм землевладений относится к ХI веку. Первое упоминание о владельческих селах с дворовой челядью он нашел в известном торговом договоре, заключенном, по версии В.Н. Татищева, князем Владимиром с волжскими болгарами в 1006 г.[2]

С начала становления государства существовали различные формы земельной собственности. С постепенной эволюцией изменялись и формы собственности. На неё оказывали влияние развитие производственных сил общества и иные факторы. Очень сложно приметить конкретно один фактор, так как и развитие и становление государства оказывали также огромное влияние. Каждая земельная собственность характеризуется своей формацией. Несмотря на то, что с течением времени появились новые формы земельной собственности, сохранились формы предшествующих формаций.

Одной из первых форм земельной собственности в Древней Руси была общинная земельная собственность. Община — традиционная форма социальной организации. Также общинной собственностью называется – право собственности на землю, принадлежащее союзу сельских обывателей, отдельные члены которого имеют лишь право пользования. Община решала важнейшие вопросы экономической жизни: перераспределение (разделы) и распределение земельных участков между своими членами, индивидуальными хозяйствами, отдельные члены которого собственного пользования угодьями: выпасами, лесами, водоёмами и прочее.[3] Земельная собственность находилась в руках не одного человека, а в руках родовой общины. Вся хозяйственная продукция, которая добывалась, являлась общей, так как существовала коллективная хозяйство. В Древнем обществе не существовало конкретного разделения труда. И это говорит о наличии социального равенства между мужчиной и женщиной. Основной ячейкой первобытного общества был род. Он возник вследствие длительной эволюции, которая происходила в предшествующий период. Первостепенную роль в формировании общественного человека и появления рода сыграл труд. Когда земля становилась добычей победителя, общее владение землей побежденными становится невозможным, и победители делили добычу между собой. Делёж между победителями новых территорий в любых пропорциях приводил к тому, что завоёванные земля и люди становились частной собственностью. [4]

Появление частной собственности приводит к разложению общинной собственности. Следующим этапом в развитии земельной собственности стала вотчинная собственность. Вотчина — земельное владение, принадлежащее феодалу потомственно (от слова «отец») с правом продажи, залога, дарения. Вотчина составляла комплекс, состоящий из земельной собственности (земли, построек и инвентаря) и прав на зависимых крестьян.[5]

Вотчинная земельная собственность появилась в Х-ХII века. В это время она принадлежала землевладельцам – князьям и боярам также монастырям и дружине. Вотчину получал князь по наследству от отца. Это и отличало вотчинную собственность от других форм земельной собственности. Вотчины, находившиеся во владении бояр, находились в разных местах. Вотчины были разных категорий: приобретённые, дарённые, родовые. Собственники могли распоряжаться землями: продать, поделить, обменять или сдать землю, но только между родственниками. Так, владение родовыми вотчинами ограничивалось государством и родственниками. Собственник такой вотчины был обязан служить тому князю, на землях которого она находилась, а без согласия членов своего рода вотчинник не мог её продать или обменять. В случае нарушения таких условий – собственника лишали вотчины. Это говорит о том, что вотчина хоть и была частной собственностью, но ещё не была приравнена к праву безусловной собственности. [6]

В состав вотчины входили: леса, луга, пашни, строения, инвентарь, животные, крестьяне, проживающие на этих землях.

Собственники вотчин имели большие права и привилегии. Также в Русской Правде были закреплены права вотчинников. Количество и размеры вотчин увеличивались путём захвата общинных, крестьянских земель, пожалования, купли, обмена. Помимо общих вотчинных прав вотчинники владели иммунитетными привилегиями в суде, при сборе налогов, уплате торговых пошлин.[7] Собственность на вотчину имели не все, прежде всего, это были знатные люди. Крестьяне не имели таких прав, так как получали землю от боярина и князя. С середины 11 века в связи с ростом великокняжеской власти и началом образования централизованного государства, вотчинные права стали постепенно оттесняться и ограничиваться. Также феодалы-вотчинники обладали рядом иммунитетных прав, обеспечивающих им возможность осуществлять внеэкономическое принуждение над зависимыми крестьянами. Существовали различные формы эксплуатации крестьян в вотчине: барщина, натуральный и денежный оброк. Барщина — это труд, работа крепостных в пользу феодала, в основном, за предоставление в их пользование части земли последнего, заключающаяся в обязательном труде. Натуральный оброк в пользу землевладельца взимался непосредственно продуктами земледелия и скотоводства. Посажённые на денежный оброк крестьяне платили установленную денежную сумму. Внедрение денежного оброка шло одновременно с разложением натурального хозяйства. В его вотчину не могли въезжать княжеские судьи и финансовые агенты. Вотчинник имел свой аппарат принуждения и опирался на него. И поэтому он сам судил зависимых от него людей и собирал с них подати.

В дальнейшем с присоединением к Москве других княжеств феодалы сохраняли вотчины свои и обязаны были служить московскому князю. Они хотели любыми способами сохранить своё верховенство над своей собственностью и старались не допустить их сокращения. К распаду Киевской Руси князья стали раздавать вотчины в наследственную собственность своим приближённым.

Исследованиями Советских учёных (Б.Д. Греков, С.В. Юшкова, М.Н. Тихомирова и др.) установлено, что феодальное землевладение в Древней Руси достигло больших размеров уже в ХI-ХIII вв.

Из достоверных грамот Новгорода с князьями второй половины ХIII-ХV вв. также можно извлечь некоторые сведения о феодальном землевладении. Особенно ценными с этой точки зрения были берестяные грамоты.

Крупными землевладельцами в Руси были князья, бояре и духовные феодалы — монастыри и церкви. Следовательно, существовало несколько видов крупного землевладения: княжеское, боярское и церковно-монастырское. О княжеском землевладении в Новгородской республике идёт много споров. И это было связано с особым политическим строем Новгородского государства. По мнению Грекова, в результате событий 1136г новгородский князь лишился права распоряжения землёй в Новгороде без решения веча и благословления епископа. Отметим, что в это время князь распоряжался землёй, а после уже 1136 он был лишён этого права. Начало формирования княжеской земельной собственности в Новгороде относится ещё к Х веку, ко времени княжения Ольги. Именно она в 947 году установила места сборов налогов « погосты» и размер « уроки». Следует отметить, что князья, вступая на престол не стремились к расширению своих владений. Княжеский домен на Руси представлял собой комплекс земель, населённых людьми, принадлежащими главе государства.[8]

Несмотря на то, что княжеское землевладение по размерам было небольшим, оно просуществовало до конца периода независимости Новгорода. На протяжении всего ХII и первой трети XIII в. происходила частая смена князей в Новгороде. Это объясняет то, почему у новгородских князей отсутствовало желание увеличить свой домен. Однако положение начало меняться в 1230 году, когда к власти в четвертый раз пришел Ярослав Всеволодович. Именно в это время Новгород признает независимость владимирских князей, а уже с 1252 года титул суверенного князя получает Александр Невский. Теперь вместе с великим княжением князь стал получать и новгородский стол, а, следовательно, и новгородские княжеские владения.

Наряду с княжеским землевладением существовало и боярское землевладение. С течением времени правители стали жаловать своим вассалам не только право владения землей, но и право суда на подвластной территории. По существу, населенные земли попадали под полное влияние своих господ:— вассалов великого князя, которые затем жаловали часть этих земель и часть прав на них уже своим вассалам. Выстраивалась эдакая пирамида власти, в основе которой лежал труд работающих на земле крестьян, а также живущего в городах ремесленного люда. Основная масса земельных площадей, судя по берестяным грамотам, принадлежала родовитому боярству. Долгое время в Новгороде существовала общинная собственность земли, которая принадлежала всему городу. К началу ХIII века относятся и некоторые другие сообщения новгородского летописца, позволяющие судить о том, что основой эконом могущества бояр являлась не торговля, а владение «сёлами и челядью», т.е. феодальное землевладение. Летописец неоднократно сообщал о конфискации боярских дворов и сёл, о распродаже и разделе имуществ бояр. Судя по документам, в период новгородской республики размеры боярского землевладения возросли и бояре стали не просто крупными, а очень крупными землевладельцами. Могущество боярства в экономическом развитии сыграло важную роль в укреплении политических позиций. И это привело к тому что к началу ХIV века он обладал государственной властью.

Интересные сведения о хозяйстве боярина и его земельных владениях в конце XIII в. содержатся в духовной Климента-новгородца.[9] Это завещание крупного феодала, которому принадлежали «два села с обильем, и с лошадьми, и с борьтью и с малыми селищи, и пьнь и колода», «Микшиньское село с огородом и с борьтью», «Самуиловьское село и пьнь. с борьтью», множество скота, «двор городьскыи».[10]

Особенностью феодального землевладения на Руси была его территориальная раздробленность. Один владелец, в том числе и князь, имел села с пашнями, разбросанные далеко друг от друга. В условиях дробления княжеств крупные земельные владения боярина могли оказаться в двух, а то и трех удельных княжествах. Так что резиденция боярина никак не могла выполнить роль европейского замка. Во-первых, она всего лишь в одном селе и не может защитить все его земли. Во-вторых, против татар или литовцев в одиночку выстоять было невозможно, с этим не справлялись даже довольно крупные крепости.[11]

Необходимо сказать о взаимосвязях владельцев усадеб. Так, различные аристократические роды во время своей политической борьбы часто ссылались на определенные территориальные связи. Внутрикончанские связи отличались известной прочностью, тогда как федерация концов на всем протяжении существования новгородской боярской государственности то и дело демонстрировала незарубцевавшиеся швы, по которым в древности было сшито политическое тело Новгорода. Прочность традиционных внутрикончанских связей имела в своей основе, как можно догадываться, устойчивость первоначальных боярских гнезд, сохранивших на протяжении веков всю систему экономического и политического влияния на граждан своего конца. В этой связи интересной кажется многократно отмеченная при раскопках устойчивость не только городской планировки, но и усадебных границ, остававшихся практически неизменными на всем протяжении второй половины Х – XV вв.[12]

Церковно-монастырское землевладение развивалось также как и княжеское и боярское. Началось формирование данного рода собственности в 966 году, когда Владимир святой назначил на содержание построенной им в Киеве соборной Десятинной церкви десятую часть своих доходов. По данным писцовых книг, церковно-монастырское землевладение в конце XV — начале XVI в. составляло 21,7% всего феодального землевладения в Новгороде.[13]

Первые известия относительно земельных владений духовенства касаются Печерского монастыря. Уже в игуменство Феодосия при обители находились села. Это явствует не толь­ко из упоминаний о вкладах, но и других не менее выразительных сообщений. «В един же пакы от дьнии, — повествует агиограф, — от единоа веси монастырьскиа прииде мних к блаженному отцу нашему Феодосию, глаголя, яко в хлевине, идеже скот затворяемь, жилище бесом есть. прииде же (Фео­досии. — И.Ф.) в село то и вечер един вниде в хлевину. се же оттоле ни в селе томь пакости творити никому же. »

Крестьянский труд в монастырских вотчинах эксплуатировался обычным для крепостного строя способом: посредством барщины и оброка. Для барщины были установлены следующие виды работ. Крестьяне обрабатывали монастырские поля и огороды, косили сено, возили лес, приготовляли кирпич, возводили различные постройки, работали на мельницах, доставляли подводы, пасли монастырский скот, изготовляли невода, ловили на монастырь рыбу, содержали караулы. При сравнении положения барщинных монастырских крестьян с таковыми помещичьими оказывается, что труд первых был несколько легче ввиду сравнительно меньших монастырских запашек.

При оброке натурой крестьяне обязаны были платить монастырю хлебом, сеном, дровами, льном, коноплей, баранами, свиньями, яйцами и разными мелочами домашнего обихода. При развитии денежных отношений нормальным оброком считался 1 рубль с души (50-е годы XVIII в.). Столько же платили и государственные крестьяне сверх подушной подати. В общем, можно сделать вывод, что положение оброчных крестьян было еще легче, чем барщинных. Поэтому крестьяне стремились, а монастырь всячески способствовал переходу их с барщины на оброк, тем более, что подушная подать (70 коп.) с них не бралась.

Как барщинные, так и оброчные крестьяне пользовались вотчинной землей, причем в их пользовании было в общем достаточно земли — от 3-х до 5 десятин (3,3-5,5 га).[14] Положение обеих групп крестьян за монастырем определялось не столько правом, сколько фактом, предписанием вотчинных властей, местным обычаем. Так, суздальские крестьяне в полной мере могли распоряжаться своей землей, вплоть до ее продажи друг другу, достаточно было только подать заявление в монастырское управление.

Подчеркивая существенную роль в жизни древнерусской церкви неземельных доходов, нельзя, разумеется, игнориро­вать совершенно отчетливые указания источников о церков­ном землевладении. Автор Повести временных лет, описывая сожжение Суздаля по указке Олега Святославича, заключает: «токмо остася двор монастырькыи Печерьскаго монастыря и церквы, яже тамо есть святаго Дмитрея, юже бе дал Ефрем и с селы».[15] Все ту же Богородицкую церковь Андрей Боголюбский одаривал многими именьями, купленными «свободами», «лепшими» селами. Епископ Кирилл поражал воображение современников «кунами и селы и всем товаром и книгами и просто рещи так бе богат всем, так ни един епископ быв в Суждальстей области».[16] Однако, хотя иерархи церкви села и держали, земельный фонд не стал пока основой их благополучия, из чего можно заключить о сравнительно слабом развитии землевладения древнерусской церкви XI — XII вв.

Очевидно, массовое озлобление крестьянства против монастырей явилось результатом горького опыта. Духовенство вторгалось в деревни, приобретая их путем вкладов или покупая часть их, а остальное просто захватывая; оно занимало пустопорожние земли и приобретало на них жалованные грамоты, прибегало и к насилию. Монастыри этим озлобляли крестьян до такой степени, что иногда монастырь погорал «жертвой злобы злых людей».[17]

Таким образом, хочется отметить, что развитие земельной собственности на Руси происходило длительное время. Для каждого определенного периода был характерен свой вид земельной собственности. В след за одним видом приходил другой, с характерными для данного вида землевладения особенностями. Много разных исследователей изучали данные формы земельной собственности, выявляли их сходства и различия, опираясь на источники того времени, а именно на берестяные грамоты, Русскую Правду и т.д.

[1] Соловьев С.М., История России с древнейших времен. Кн. I. M., 1959.

[2] Материалы международной научной конференции «В.Н. Татищев и проблемы государственно-административного управления в России». Астрахань, 2006.

[3] Исаев И.А., История государства и права России. «Юристъ», М. 2007, стр. 18.

[4] Сироткин В.Б. ПРОБЛЕМЫ МОДЕРНИЗАЦИИ: КОНКУРЕНТНЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПОРЯДОК: МОНОГРАФИЯ.

[6] Свободная энциклопедия WikipediА — http://ru.wikipedia.org

[7] Мегаэнциклопедия Кирилла и Мефодия http://megabook.ru/.

[8] Янин В.Л., Из истории землевладения в Новгороде в ХII в.

[9] Тихомиров М.Н., Щепкина М.В. Ук. соч., с. 15.

[10] Тихомиров М.Н., Щепкина М.В. Ук. соч., с. 8-9.

[12] Янин В.Л. Очерки истории средневекового Новгорода.

[13] Данилова Л.В. Ук. соч., с. 46.

[15] Полное Собрание русских летописей» (ПСРЛ), т. II

[16] Полное Собрание русских летописей» (ПСРЛ), т. II.

[17] Ефименко. Крестьянское землевладение на крайнем севере. С. 262.

www.konspekt.biz

Это интересно:

  • Отказ возврата товара статья Центр Правовой Помощи Выиграем Ваше дело или вернём Вам деньги ВОЗВРАТ ТОВАРА: простая инструкция! Дорогой читатель, согласитесь, Вы тоже сталкивались с такой проблемой: вчера купил – сегодня хочу вернуть обратно. И не только наши милые женщины являются такими ветреными […]
  • Учим с детьми правила дорожного движения Правила дорожного движения для детей — учиться никогда не рано! Есть вещи, которым учиться никогда не поздно, а вот правила дорожного движения изучать никогда не рано. Конечно в доступной для ребенка форме, и начиная с самых простых и необходимых правил. Используйте […]
  • Гражданский кодекс адвокаты Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ, Часть первая Главная / Законодательство РФ / Гражданский кодекс Российской Федерации - Часть первая ЧАСТЬ ПЕРВАЯ РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Подраздел 1. Основные положения Глава 1. […]
  • Следственный комитете севастополя Следственный комитет Российской Федерации Информация Описание: Следственный комитет Российской Федерации - следственный орган в России, образованный вместо Следственного комитета при прокуратуре Российской Федерации. Начал свою деятельность 15 января 2011 года. АДРЕС […]
  • Как оформить бутылку с коньяком для мужчины Оформление бутылки коньяка для мужчины – оригинальная подача традиционного подарка Одним из самых традиционных подарков для мужчины на различные праздники являются хорошие спиртные напитки, чаще всего это коньяк. С одной стороны, это всегда беспроигрышный вариант, но такой […]
  • Как ездить без страховки в 2018 году Сколько можно ездить без страховки ОСАГО в 2018 году? Введение обязательного страхования гражданской ответственности автовладельцами транспортных средств – вынужденная мера. Ежедневно на территории страны происходят десятки ДТП различной степени тяжести. ОСАГО призвано […]
  • Субъектами права собственности являются государство Субъекты права собственности Субъектами права частной собственности являются граждане и юридические лица. В собственности граждан может находиться любое имущество без ограничения его количества, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не […]
  • Штрафы за нарушение пожарной безопасности на юридических лиц Штрафы за нарушение пожарной безопасности на юридических лиц Группа компаний ПожСоюз по реализации мероприятий пожарной безопасности Суммы штрафов за нарушения требований пожарной безопасности Административная ответственность за нарушения требования пожарной […]