Оценка гаража для суда

| | 0 Comment

Оценка гаража

Независимая оценка гаража проводится для определения рыночной стоимости этого объекта недвижимости и земельного участка, на котором он находится. Необходимость оценить гараж может возникнуть в различных случаях, например:

  • Получение наследства
  • Ликвидация гаража
  • Разрешение имущественных споров
  • .Совершение сделок купли-продажи
  • Сдача в аренду
  • Для залога или получения кредита
  • Для возмещения ущерба
  • Во всех этих случаях Вам потребуется оценить рыночную стоимость, а для залога или получения кредита требуется оценить не только рыночную, но и ликвидационную стоимость. Специалисты нашей компании выполнят данную работу быстро и качественно.

    Срок выполнения работ 2 рабочих дня. Стоимость от 3000 рублей. Выезд оценщика бесплатно.

    Документы необходимые для проведения оценки

  • правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор аренды, справка о выплаченном пае)
  • технические документы (технический паспорт БТИ)
  • документы на земельный участок (правоустанавливающие и кадастровый план земельного участка) — при наличии
  • паспорт — для физических лиц
  • реквизиты организации — для юридических лиц
  • Стоимость и способ оплаты

    Возможен, как безналичный расчет, так и оплата наличными средствами. Стоимость зависит от целей оценки, сроков выполнения оценки, (возможен расчет в течение одного рабочего дня после осмотра) а также площади гаража. Стоимость оценки от 3000 рублей. Уточнить стоимость услуг Вы можете по контактным телефонам в Вашем городе.

    Порядок проведения оценки

    1. Вам необходимо созвониться со специалистами ООО «АПЭКС ГРУП» по телефону (499) 424-0331 , либо подать заявку с этого сайта и с Вами свяжется Ваш менеджер
    2. Во время телефонного разговора специалист уточнит перечень необходимых документов, сроки выполнения оценки и стоимость, а также дату и время, когда эксперт подъедет осмотреть оцениваемый гараж
    3. После оплаты в размере 50% или 100%, по желанию Заказчика, а также после проведения осмотра, Оценщиком будет составлен отчет об оценке
    4. Сформированный отчет можно забрать по адресу ул.Академика Королева, д.5 или ул.Автозаводская, д.5. Возможна доставка курьером.

    www.apex-group.ru

    Как проходит оценка гаража: нюансы определения рыночной стоимости для нотариуса и суда

    Оценка гаражей – нужное и ответственное дело. Иногда люди берут кредиты под залог такого имущества. В других ситуациях возможен обмен гаражами или же простая продажа.

    Когда меняется собственник гаража, обязательно провести оценку.

    Существует масса фирм, которые занимаются такими вопросами, но здесь особое внимание стоит обратить на технологию.

    Если вы будете знать все тонкости процедуры, вам удастся избежать обмана.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Цели процедуры

    Если цель будет определена правильно, то пол дела сделано. Итак, цель оценки гаража может быть следующей:

  • Когда собственник решил продать гараж. Перед тем, как оформить все бумаги на продажу, важно оценить его и уже после, отталкиваясь от полученных данных, выставлять стоимость такого объекта.
  • Когда собственник решил обменять гараж. Если гараж не устраивает вас по размеру или местоположению, его можно обменять. Но, прежде, чем завладеть новым гаражом, важно оценить свой и посмотреть, как был оценён объект обмена. Если их стоимость равноценная, это говорит о возможном обмене без доплаты.
  • При оформлении объекта как наследство. Когда вам по наследству достаётся гараж, вы должны пройти эту процедуру в обязательном порядке.
  • Документы, необходимые при оценке

    Для проведения оценки потребуются следующие бумаги:

  • Паспорт.
  • Бумаги на владение гаражом.
  • Заявление на оценку.
  • Квитанция об выплате государственной пошлины.
  • Справка о стоимости.
  • Выписки.
  • Технический паспорт.
  • Кто определяет?

    Чтобы провести оценку гаража лучшим решением будет обратиться в БТИ. Если гараж состоит на учёте и имеет паспорт, то и справка будет выдаваться на основе документа. Если паспорт недействителен, его нужно обновить и только после этого приступать к процедуре.

    Вы можете предъявить бумаги, а также оплатить пошлину и позже оформить документы. Справка о стоимости гаража может приниматься в разных инстанциях при разных ситуациях.

    Если нужно получить документ об оценочной стоимости, то лучшим решением будет обратиться в агентство, занимающееся оценкой имущества. Обязательно возьмите с собой набор стандартных документов и укажите цель проведения оценки.

    Как проводится вычисление стоимости для суда и нотариуса?

    Оценивание может проводиться для разных целей:

  • Для суда.
  • Для оформления наследства.
  • Для продажи имущества.
  • Об особенностях каждой из процедур и пойдёт речь далее.

    Оценка для суда

    Чтобы провести оценку для суда нужно:

  • Связаться со специалистом и обсудить цену на проводимые работы.
  • Выбрать время для осмотра.
  • Встретиться с оценщиком и подписать все необходимые бумаги и их ксерокопии.
  • Оплатить предоставленные услуги и подписать акт приёма-передачи отчёта об оценивании.
  • Вы также можете отправить отчёт курьерской службой и получить документы, а уже после рассчитаться за предоставленные услуги.

    Оценка для наследства

    Для заказа оценки для наследства стоит обратиться за помощью в организацию, которая предоставляет такие услуги. Процесс проведения такой процедуры состоит из следующих этапов:

  • Обращение в компанию и передача полного перечня документов.
  • Проведение оценки гаража на основе личного досмотра объекта.
  • Получение отчёта о работе, которая была проделана с детальным планом, чертежом и другими бумагами.
  • Оценка при продаже

    Проводя оценку при продаже, вы должны обеспечить:

    • Доступ к объекту оценивания.
    • Знание особенностей размещения гаража.
    • Указать на имеющиеся сложности при пользовании им.
    • Согласовать цели и функции оценки.

    Способы и методы

    Наиболее часто используют такие методы:

  • Доходный. Он основан на том, чтобы определить цену объекта на основе доходов текущего владельца.
  • Затратный. Данный способ основывается на том, чтобы определить сумму затрат для того, чтобы воссоздать объект оценки и подкорректировать его обесценивание.
  • Сравнительный. Он основывается на рассмотрении цен с принятием во внимание отличий между несколькими объектами. Как результат, исходя из этого и определяют цену на объект.
  • Проведение оценки говорит о выполнении работ, состав которых зависит от задач, необходимых к выполнению. Вначале специалист выясняет у заказчика необходимость в оценке имущества. А уже после во внимание принимаются цели, назначение и варианты использования.

    Экспертная оценка включает в себя:

    1. Определение целей.
    2. Проведение осмотра.
    3. Создание договора.
    4. Сбор информации.
    5. Выбор методологии.
    6. Оценивание собственности.
    7. Осмотр модернизаций на участке.
    8. Составление отчёта об оценке.
    9. Результат оценки – документ, в котором содержатся данные об объекте, используемом методе.

      Цена на услуги оценки формируется в индивидуальном порядке. Она зависит от документов, трудозатрат оценщика, объёма работ, которые выполняются. Цена на услуги зачастую не зависит от цены объекта. Примерная стоимость составляет от 2500 рублей. Это касается Московского региона.

      Во всех регионах России установлены свои расценки. И зависят они, прежде всего, от того, какая организация проводит оценку гаража. К примеру, в БТИ проводят рассмотрение объекта, а деньги берут за извлечения права на собственность из реестра.

      Что включается в отчёт после осмотра гаража?

      • Первое, что стоит отметить – это справка о стоимости. Она позволяет совершать операции с продажей и обменом гаража.
      • Второе – предоставление технических характеристик. В документе прописывают размер гаража, материал, из которого он изготовлен, наличие мансарды и смотровой ямы.
      • В отчёт прикрепляют чертёж и проект объекта, прописывают кадастровый номер и адрес.

        Заключение

        В заключении стоит отметить, что сделать оценку гаража не так сложно, как кажется. Важно определить цель оценки и обратиться за профессиональной помощью. Зачастую это не занимает много времени.

        svoe.guru

        Оценка гаража или машиноместа проводится по той же технологии, что и оценка недвижимости, и основана на сравнительном подходе. Однако, в отличие от других оценочных операций с недвижимостью, оценка стоимости гаража выполняется в более короткие сроки и для проведения экспертных работ требуется лишь один документ: свидетельство о государственной регистрации права на гараж или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена, (договор купли — продажи, дарения или другое).

        Документы для оценки гаража:

        1. Выписка ЕГРН или Свидетельство о собственности:

        2. Свидетельство о смерти собственника:

        3. Паспорт наследника (разворот):

        Для суда / для купли-продажи (для себя) ▼

        1. Выписка ЕГРН или Свидетельство о собственности или Справка ГСК с печатью:

        2. Кадастровый или Технический паспорт БТИ (необязательный документ) :

        3. Паспорт заказчика (разворот):

        В случае оценки земли под гаражом также необходимо предоставить документы на земельный участок:

        Для нотариуса (для наследства) ▼

        1. Выписка ЕГРН или Свидетельство о собственности на землю:

        Оценка гаража или машиноместа может потребоваться в целом ряде случаев:

      • Кредитование;
      • Оценка гаража для суда;
      • Оценка гаража для купли/продажи;
      • Урегулирование судебной тяжбы;
      • Оценка гаража круглосуточно;
      • Срочная оценка гаража;
      • Оценка гаража для нотариуса;
      • Определение ущерба, причиненного имуществу;
      • Ликвидация постройки;
      • Оценка гаража для раздела имущества.
      • Срочная оценка гаража, состоит из следующих основных этапов:

        Главными факторами, влияющими на окончательную смету, если производится оценка рыночной стоимости гаража, являются характеристики здания гаражного комплекса, местоположение машиноместа, наличие отопления, водо- и электроснабжения, наличие систем видеонаблюдения и охраны.

        Кроме того, проводится анализ конкретного сегмента рынка. Рынок не стоит на месте, он постоянно меняет свои показатели и тенденции, именно поэтому данный этап просто необходим для того чтобы оценка гаража была проведена в соответствии с состоянием рынка на текущий момент, на конкретную дату проведения независимой оценки.

        Сравнение с аналогичными объектами — проводится сравнение с объектами недвижимости, которые аналогичны по своим характеристикам данному объекту оценки. Только после этого проводится непосредственный расчет итоговой стоимости гаража или машиноместа.

        В своей работе для оценки мы применяем несколько подходов: затратный, доходный и сравнительный. Затратный подход определяет цену с позиции продавца – рыночную стоимость объекта, исходя из его текущего состояния. Доходный способ, напротив, определяет стоимость с позиции покупателя, исходя из прибыли, которую объект сможет принести в дальнейшем. Сравнительный подход берет во внимание совокупность характеристик объекта и действующих факторов.

        После обобщения полученных результатов выполняется расчет итоговой стоимости гаража. Заключение по оценке оформляется в виде отчета об оценке, который содержит характеристики гаража, технические и конструктивные параметры, аналитические материалы, а также, , расчеты по определению его стоимости.

        Копии документов можно переслать по электронной почте уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.

        В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.

        Так выглядит результат нашей работы — отчет об оценке
        в соответствии с действующим законодательством:

        www.otsenka-24.ru

        Независимая оценка гаража

        «Прима» — оценочная компания, специализирующаяся на расчете стоимости недвижимости, бизнеса, транспортных средств и других объектов. Оценка стоимости гаражей – одна из профессиональных сфер деятельности наших экспертов.

        Мы сотрудничаем как с частными, так и с юридическими лицами, проводя расчет объективной стоимости производственных или частных гаражей, машиномест и другой недвижимости. Эксперты-оценщики «Прима» обладают большим багажом знаний области оценке подобных объектов.

        По окончанию работ мы предоставляем отчет, в котором отражена сумма оценки рыночной стоимости гаража, приведены расчеты. Отчет об оценке гаража является официальным документом, обладает юридической силой и может быть использован для защиты ваших интересов в суде, других государственных органах или для совершения дальнейших действий с оцениваемым объектом.

        Факторы, влияющие на стоимость

        При оценке гаража учитывается ряд показателей и внешних факторов, которые влияют на его стоимость. Среди них особое значение имеют:

      • его размер;
      • наличие прилегающего к гаражу участка и его площадь;
      • местонахождение объекта: район; наличие подъездных путей, их удобство;
      • материалы, из которых построен гараж;
      • находится ли объект в аренде или собственности;
      • инженерные коммуникации и доступ к ним;
      • наличие смотровой ямы;
      • отдельно стоящий или встроенный гаражный бокс;
      • состояние объекта, его внешний вид и ремонт;
      • год постройки.
      • Если требуется оценить площадь автомобильной стоянки, при расчетах учитываются факторы: ее площадь, вид (открытая, закрытая), наличие/отсутствие охраны, видеокамер, шлагбаума и другой техники.

        Для каких целей нужно оценивать гараж?

        Потребность в оценке гаража в Москве может возникнуть в следующих случаях:

      • При его продаже или переоформлении. Цель оценки – определить самую оптимальную стоимость, по которой можно продать гараж в условиях рассматриваемого рыночного сегмента.
      • При сдаче гаража в аренду. Расчет позволяет определить оптимальную ставку аренды.
      • При оформлении объекта в качестве залогового имущества при кредитовании. В этом случае предоставление отчета об оценке необходимо банку.
      • Оценка гаража при сносе. Здесь стоимость гаража рассчитывается для определения суммы компенсации его собственнику. Отчет об оценке ликвидационной стоимости предоставляется муниципальным или федеральным органам, которые занимаются его ликвидацией и выплатой компенсации.
      • При разделе имущества при разводе. Оценка стоимости гаража требуется для суда или разведенных супругов, если раздел проводится на договорной основе.
      • При решении других имущественных споров. Например, оценка гаража для суда может потребоваться при распределении наследства.
      • С целью расчета пошлины нотариусу при получении объекта в наследство. Оценка гаражей для нотариуса требует своей специфики оформления итогового отчета.
      • Этапы оценки

        Можно выделить 3 главных этапа независимой оценки гаражей:

      • Определение целей заказчика, выбор основного подхода для оценки.
      • Сбор информации об объекте, документов и сведений. На этом этапе оценщик получает пакет документов, при необходимости выезжает на объект для визуальной оценки.
      • На основе полученной информации и выбранного метода оценки рассчитывается стоимость объекта.
      • Информация, необходимая для оценки гаража

        Для того, чтобы итоговая стоимость была максимально точной, специалисту по оценке могут потребоваться следующие документы:

      • Подтверждающие право собственности на него и прилежащий участок.
      • Технический паспорт, в идеале – план этажей в здании, в котором находится оцениваемый объект.
      • Документы об обременениях (при наличии).
      • Данные о заказчике. Если это частное лицо, потребуются паспортные данные, ФИО, адрес прописки. Если запрос делает физическое лицо, потребуется его юридический и физический адреса, наименование, ОГРН.
      • Методики оценки

        При независимой оценке гаражей применяются классические методики, используемые при расчете стоимости любых объектов недвижимости: сравнительный, затратный и доходный.

        Чаще всего применяется комплекс подходов, при этом один из них является основным. Если по каким-то причинам при оценке гаража эксперт не использует методы одного из подходов, то эта информация отражается в итоговом отчете. В нем должно содержаться подробное обоснование отказа от этого подхода.

        Чаще всего при оценке гаража в Москве применяют только сравнительный способ. Его сущность заключается в анализе конкурентов и аналогичной недвижимости, оценке соотношения спроса и предложения. Рыночная оценка гаража требует экономических знаний, умения оценивать текущую ситуацию, анализировать соотношение предложения и спроса в рассматриваемом сегменте.

        Сколько стоит оценка гаража?

        Это зависит от сложности работ, целей процедуры, требований к отчету. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально и обговаривается с заказчиком до заключения договора. В компании «Прима» доступные цены на оценку гаража и другой недвижимости.

        ocenchik.msk.ru

        Независимая оценка стоимости гаража для суда

        Независимая оценка гаража для суда определяет стоимость объекта недвижимости и неразрывно связанного с ним земельного участка. Гараж оценивается как недвижимость, специально предназначенная для стоянки, ремонтного обслуживания и заправки транспортных средств.

        Оценка гаража для суда стала довольно популярной среди владельцев такой специфичной недвижимости из-за распространившихся тенденций экспроприации земельных участков в городах. По результатам независимого оценивания обладатель недвижимости вправе рассчитывать на достойную компенсацию за причиненный урон собственным имущественным правам.

        Также официальный оценочный отчет о стоимости гаража необходим при обращении в суд для восстановления попранных имущественных прав. Документ послужит основанием для составления судебного иска, а в дальнейшем поможет успешно выиграть процесс.

        Для чего нужна

        Оценка гаража для суда понадобится для решения вопросов, которые стали предметом судебных разбирательств по поводу:

      • вступления в права наследства;
      • выкупа доли у совладельцев;
      • раздела совместного имущества при расторжении брака;
      • исполнения судебных решений;
      • адекватности определения налогообложения, штрафов, пошлин;
      • правомочности осуществления операций купли/продажи, залога, кредитования, передачи в аренду, дарения, приватизации;
      • компенсации за изъятие недвижимости для общественных (государственных, муниципальных) нужд;
      • разрешения имущественных споров и конфликтов интересов.
      • Если суд считает недостаточными доказательства о стоимости гаража, которые приводятся в деле, то он может принять постановление о назначение дополнительной судебной оценки.

        Судебная оценка гаража назначается при отсутствии в деле официальных документов о стоимости объекта или если приведенные данные о стоимости иска поддаются сомнениям сторонами процесса или судом.

        Необходимость официальной и достоверной стоимости гаража может потребоваться в арбитражном судопроизводстве при рассмотрении споров о стоимости имущества, судебных решений о конфискации имущества должника, оспаривании имущественных сделок. Официальный оценочный отчет независимого эксперта поспособствует принятию судом объективного и законного решения.

        Что нужно для оценки

        Если вам понадобилась объективная оценка гаража для суда, обращайтесь в независимые лицензированные компании и заключайте договор на оценочные услуги.

        Предварительно предупредите оценщика, что вам необходимо провести оценивание гаража для суда, поскольку это повлияет на выбор конкретных методик и конечную стоимость недвижимости. А также специалист должен осознавать всю полноту возложенной на него ответственности.

        Для оформления договора и произведения оценки заказчику необходимо предоставить:

      • идентификационные и контактные данные заказчика оценки (наследника);
      • копию документа, подтверждающего права собственности на гараж;
      • подтверждение членства в гаражном кооперативе;
      • план гаража или техническая документация БТИ;
      • документ о правах владения земельным участком;
      • кадастровый план конкретного участка;
      • данные о наличии возможных обременений на недвижимость.
      • Почему стоит выбрать нашу компанию

        Наша экспертная компания обладает предусмотренными законом лицензиями и сертификатами, застраховала свою деятельность и получила аккредитации в государственных и коммерческих учреждениях, что является залогом высокого качества и надежности оценочных услуг.

        Оценка для суда, исполненная нашими сотрудниками, принимается судебными учреждениями как официальный правовой документ и объективное доказательство в процессе.

        Мы ценим завоеванный многолетним трудом положительный авторитет компании и добиваемся необходимых заказчику оценки результатов исключительно правовыми методами.

        Наши квалифицированные и опытные оценщики компетентны в самых сложных и нестандартных вопросах возникающих в ходе судебного рассмотрения дел.

        Наши сотрудники используют исключительно достоверные первоисточники, апробированные и признанные методики, что позволяет безошибочно рассчитывать стоимость и предоставлять обоснованные результаты оценивания.

        Оценка для суда выполняется нашими специалистами согласно с профессиональными принципами полной независимости, предельной объективности и конфиденциальности.

        expertiza-ocenka.com

        Это интересно:

        • Налоги в пфр за ип 2013 Фиксированные платежи ИП в ПФ и ФФОМС на 2013г. В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ (далее по тексту Закон) индивидуальные предприниматели уплачивают фиксированные платежи, то есть суммы страховых взносов (за себя) в: […]
        • Судебная экспертиза залива Судебная экспертиза залива Если Вы хотите заказать услугу судебной экспертизы залива, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов: Позвоните нам: (495) 236-90-36, (495) 532-34-74, (499) 131-05-10; Оставьте заявку с помощью формы обратной связи. Приезжайте в один из […]
        • Приказы о зачислении юфу на места в рамках контрольных цифр приема с 20 июня по 7 июля у лиц, поступающих для обучения по направлениям подготовки (специальностям), при приеме на которые проводятся дополнительные вступительные испытания творческой и (или) профессиональной направленности; с 20 […]
        • Как правильно оформить пристройку к дому Оформление пристройки. Как оформить пристройку к дому Наверное, многие знакомы с данной ситуацией: Вы живете в частном доме (либо, как еще говорят, в индивидуальном жилом) со своей семьей. Затем наступает момент, когда членов семьи становится больше и дом уже оказывается […]
        • 1с служебная записка Этот документ является дополнением к документации по конфигурациям "Документооборот КОРП", "Документооборот ПРОФ", "Документооборот государственного учреждения" и содержит только описание отличий версии 1.4.6 от версии 1.4.5. По данным партнеров фирмы "1С", в среднем срок […]
        • Новости по налогам в 2018 г Налоговые и бухгалтерские новости Каждый деньмы отслеживаем все поправки в налоговое, бухгалтерское и трудовое законодательство, значимые письма и сообщения госорганов, проекты и планы чиновников. Мы ценим ваше время и отбираем только самое важное: то, что влияет на […]
        • Вакансии нотариуса в москве без опыта работы Вакансии нотариуса в москве без опыта работы МАКИ РЕСТОРАНС • Москва Помощник руководителя Помощник нотариуса/архивариус Нотариальная контора Овсянниковой Татьяны Вячеславовны • Москва Помощник адвоката Адвокат Нитченко Ю. • Москва JCat сервис размещения объявлений • […]
        • Услуги трудовые споры Юридические услуги адвоката по трудовым спорам. Восстановление на работе. Адвокат по трудовым спорам. Адвокат Кравец Сергей Григорьевич оказывает юридические услуги по представлению интересов граждан и организаций в судах общей юрисдикции при рассмотрении трудовых […]