Коммунальные платежи общей собственности

| | 0 Comment

Порядок оплаты коммунальных платежей при долевой собственности на квартиру

    Город: Санкт-Петербург Адрес: ул. Ленсовета 37 Телефон: (812) 331-44-43, 8(911) 291-44-43 Е-mail: 3314443@gmail.com
  • Сайт: http://bespravnosti.net.ru/
  • Долевая собственность всегда связана со множеством спорных вопросов и даже проблем. На долю в имуществе у человека распространяются не только права, но также и многочисленные обязанности. В частности, согласно закону, принадлежащее на праве собственности имущество нужно содержать. Содержание, например, квартиры включает в себя, конечно же, оплату коммунальных платежей. Довольно распространенной является такая ситуация, когда супруги уже стали бывшими, оформив по всем правилам развод, но по-прежнему являются участниками долевой собственности на квартиру. Один или несколько законных владельцев жилой недвижимости могут в ней и не проживать. Но обязанность по содержанию имущества у них не исчезает. Гражданский кодекс прямо предписывает нести бремя содержания дома или квартиры всем собственникам пропорционально размеру доли в имуществе. Момент возникновения права собственности совпадает с моментом появления у собственника обязанности, связанной с необходимостью вносить коммунальные платежи. Коммунальные услуги включают в себя оплату отопления, ремонта и содержания жилья, включая плату за лифт. Если на отдельные виды услуг установлены приборы учета, например, за пользование газом, горячим и холодным водоснабжением, электроэнергией, то согласно показаниям счетчика участники долевой собственности соразмерно своим долям должны платить и по этим статьям. На такие виды услуг может быть произведен перерасчет, если собственник временно не проживает в квартире или доме.

    Но основанием для неуплаты за предоставляемые услуги временное отсутствие в объекте собственности служить не может. Если собственник одной из долей желает получить перерасчет по коммунальным платежам, то ему следует подать по этому поводу письменное заявление. Причем к такому заявлению должен прилагаться документ, подтверждающий факт временной регистрации по иному адресу. По месту фактического проживания человеку тоже придется оплачивать коммунальные платежи. И квитанции об их оплате заявителю о перерасчете тоже необходимо предоставить. Перерасчет за услуги газоснабжения, водоснабжения, предоставления электроэнергии может быть осуществлен лишь при отсутствии в квартире индивидуальных приборов учета. Оплата за отопление, а также за ремонт и содержание жилья входит в разряд обязательных. Услуги, плата по которым начисляется соразмерно объему потребления, оплачивать можно разными вариантами. Например, собственник половины квартиры вовсе не обязан платить за газ, воду и свет, если в квартире он не проживает, а оплачивает данные услуги по месту фактического пользования ими. Но если между собственниками согласия не достигнуто, и данные коммунальные платежи не вносит собственник оставшейся доли квартиры, то может возникнуть спор, постепенно перерастающий в судебный. Согласно закону, все собственники за имущество в виде квартиры или дома несут финансовую ответственность.

    Если кто-либо из собственников не покрывает свою часть расходов, то остальные участники долевой собственности могут через суд требовать погашения коммунальных долгов этим лицом. Иногда управляющая компания по собственной инициативе в судебном порядке решает взыскать накопившиеся по коммунальным платежам долги. В данном случае управляющая компания будет предъявлять финансовые претензии всем собственникам имущества, если для оплаты коммунальных платежей у них единый лицевой счет. Счет-квитанцию за коммунальные услуги возможно разделить на несколько счетов пропорционально числу собственников в соответствии с размером их долей. Для этого необходимо сделать обращение в письменной форме в управляющую организацию. Но такое заявление должно поступить от каждого из собственников. К заявлению должен прилагаться правоустанавливающий документ на жилье. Если кто-то из собственников с таким заявлением не хочет обращаться, значит разделение счета за коммунальные платежи произведено не будет. Но отказ собственника разделять счет приравнивается к отказу от ответственности за содержание имущества. Такие споры подлежат разрешению в судебном порядке.

    Если все собственники согласились разделить единый счет, но один из них свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, то добросовестному собственнику нужно предоставить квитанции об оплате своей части счета. Управляющая компания в этом случае претензии в рамках судебного иска будет предъявлять только собственнику-неплательщику, исходя из суммы его долга. Нужно отметить, что взыскание долгов по коммунальным платежам возможно в пределах срока исковой давности. Срок исковой давности составляет три года. Если в течении этого времени собственнику в судебном порядке не было предъявлено иска о взыскании задолженности, и он в отзыве на иск указал на пропуск срока исковой давности, то суд будет на его стороне.

    m.ppt.ru

    Коммунальные платежи общей собственности

    При наличии счетчиков — платит тот, кто проживает. При их отсутствии — платят оба, ИМХО.

    Деньги, уплаченные проживающим за второго собственника взыскать, полагаю, можно, а вот насчёт процентов вряд ли — с проживающего эти деньги никто не требовал и второй собственник его платить не просил.

    У второго собственника неосновательное обогащение, так что проценты взыскивать можно.

    За отопление должны платить оба, ведь отапливается она независимо от того, проживает в ней кто-либо, или нет.

    Собственник может иметь несколько квартир и содержание всех он обязан оплачивать . Но он и вправе сдать свою часть спорной квартиры в аренду, без согласия совладельца, чтобы компенсировать расходы на содержание жилья. палка-то, о двух концах. ))
    Причем, тому же, совладельцу, если тот не желает жить с чужими людьми. ))

    Согласна! Но нередко случается такая ситуация: по умолчанию оплачивает тот, кто пользуется ВСЕЙ площадью, а другой владеет чисто номинально. )))

    Ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
    Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    2) плату за коммунальные услуги.
    Ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

    Таким образом, Сособственник Ваш вносит плату как и Вы, но за исключением той платы (коммунальной услуги) которая взымается по показаниям индивидуальных приборов учета.
    Удачи! Идите в суд, Суд будет на Вашей стороне, если дело обстоит как Вы его описали.

    Была такая ситуация у знакомого (доля 1/3), получил наследство, родственники были не согласны и также не пускали на порог. Знакомый решил суд оставить на потом и сделал так: пошел в УК, все объяснил, показал им документы. Они стали ему начислять 1/3 оплаты, так как он там небыл зарегистрирован и фактически там не проживал (в УК пошли навстречу) за электричество и воду с него не взимали плату. Когда все бумаги были на руках, он выставил 1/3 на продажу по бросовой цене, перед этим предложив выкупить совладельцам — отправил заказное письмо (это в гугле найти можно). Квартира стоила 7 млн, он попросил 1,5 млн. Покупатель нашелся дня через 2-3. Позже стало известно, квартиру купили из-за регистраций.

    Хотя изначально предлагалось: продать квартиру по нормальной цене, деньги разделить на 3 части и все бы были счастливы. В итоге от вступления в наследство до получения денег ушел ровно год. Потери составили 800 тыс. + 150 тыс. (нотариусы, риэлтор, чтобы УК на уступки пошла..). Никаких судов небыло и нервы в порядке.

    forum.garant.ru

    В том случае, когда жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц и доли в праве определены (долевая собственность; например, 1/4 доли в праве, 1/3 доли в праве и т.д.), то указанные собственники несут ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

    Примеры из судебной практики

    Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

    При этом если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

    Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г.).

    Например, ООО «Энергокомфорт» обратилось в суд с иском к Л., Б.,К., А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав, что в период времени с 01.03.2005 по 23.06.2006 ответчики не исполняли обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 48756 руб. 51 коп. В связи с тем, что данное жилое помещение в указанный период находилось в общей долевой собственности ответчиков (¼ доли у каждого), и сособственники не выделили в натуре свои доли из общего имущества, истец просил взыскать сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

    Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 8 от 22.08.2007 исковые требования ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» удовлетворены.

    Разрешая дело по существу, мировой судья указал, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна взыскиваться в пользу истца в солидарном порядке, так как она образовалась в результате совместного ненадлежащего исполнения обязательства ответчиков.

    Президиум Амурского областного суда, рассмотрев надзорную жалобу одного из ответчиков, не согласился с указанными выводами и указал, что установление солидарного порядка исполнения обязательства в гражданском обороте является исключительной мерой, действующей в строго оговоренных законом случаях. К таковым относятся закон и договор (п. 1 ст. 322 ГК РФ). Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    При этом мировой судья не принял меры по выяснению вопроса о возможном существовании солидарной ответственности должников, установленной в договорном порядке, констатировав лишь наличие единого лицевого счета, открытого на имя одного из собственника квартиры – А. Вместе с тем существование одного лицевого счета, на который ответчики вносили платежи за жилье и коммунальные услуги, не является достаточным основанием для наступления у ответчиков солидарной ответственности за неисполнение обязанностей по договору (Извлечение из Справки по результатам изучения судебной практики рассмотрения судами Амурской области споров по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги; Справка обсуждена на совещании судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда 5 февраля 2008 года).

    С ответчика подлежала взысканию сумма задолженности за оказанные коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества МКЖД соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что не было учтено мировым судьей:

    При определении размера задолженности мировым судьей не было учтено, что Торбина А.Т. является собственником лишь доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    Оставшиеся доли принадлежат другим совершеннолетним лицам, зарегистрированным в названном жилом помещении, которые согласно ст. 153 ЖК РФ имеют самостоятельную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требований к данным сособственникам в рамках настоящего дела истцом не предъявлялось.

    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Таким образом, с ответчика подлежала взысканию сумма задолженности соразмерно доли Торбиной А.Т., в праве общей долевой собственности на квартиру.

    С учетом вышеизложенного, суд изменил решение мирового судьи в части размера присужденной ко взысканию с ответчика суммы задолженности (Апелляционное определение Яровского районного суда Алтайского края от 23 мая 2012 года по делу № 11-79/2012)

    logos-pravo.ru

    Как взыскать коммунальные платежи при долевой собственности?

    Добрый день. После смерти мужа мы с его сыном от первого брака проживаем совместно в одной квартире. У нас долевая собственность. На момент смерти мужа ему было 17 лет. На данный момент ему 20 лет. Как можно взыскать с него сумму за коммунальные платежи, которые он никогда не оплачивал? И кто должен был отплачивать их с 17 лет до его совершеннолетия? Его мать отказалась от их оплаты. Все платежи уплачивались мной. Заранее спасибо.

    Ответы юристов (3)

    За несовершеннолетнего сына коммунальные платежи и содержание жилья обязана была оплачивать законный представитель — мать (до смерти Вашего мужа — в равных с ним долях).

    Однако срок давности — 3 года с момента оплаты за каждый конкретный периодический платеж.

    Иск можете подать к сыну мужа о взыскании с него его доли платежей, к его матери — за период с 17 до совершеннолетия сына.

    рекомендую в судебном порядке установить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги — раздельными платежными документами.

    Есть вопрос к юристу?

    Здравствуйте.Он совершеннолетний и должен участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонту и содержание жилого помещения

    ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Если отказывает платить Вам необходимо обратиться в суд, с требованием разделить долг за коммунальные услуги согласно пропорциональности своей доли, а так же обязать Управляющую компанию занимающейся обслуживанием дома заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг

    Взыскать долю второго собственника в коммунальных расходах возможно в судебном порядке. Его доля в расходах будет составлять часть, пропорциональную его доле в праве собственности на квартиру. К исковому заявлению будет необходимо приложить квитанции, подтверждающие оплату Вами коммунальных расходов за весь период.

    Предъявляйте требования за весь период, в том числе до достижения совершеннолетия. Но учитывайте трехлетний срок исковой давности, т.к. по части платежей на дату подачи иска он мог уже истечь. Предъявлять требования к матери не имеет смысла, т.к. сын совершеннолетний на момент обращения в суд и сам должен отвечать по своим обязательствам.

    На будущее обратитесь в управляющую компанию и требуйте выставления отдельных счетов каждому собственнику. Если получите отказ — порядок оплаты коммунальных расходов возможно установить в судебном порядке.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    m.pravoved.ru

    Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

    Понятие общей долевой собственности предполагает изначальное определение долей владения имуществом, которые могут быть как равными, так и неравными.

    При режиме общей совместной собственности такие доли не определены. В этом случае собственники владеют и пользуются общим имуществом сообща, однако распоряжаться имуществом целиком один из собственников имеет право только с согласия остальных сособственников. А для того чтобы распорядиться своей частью совместной собственности, необходимо пройти процедуру выдела доли.

    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ). Каждый собственник владеет и пользуется частью общего имущества и несет расходы на его содержание соразмерной своей доле.

    Если участники общей долевой собственности не могут достичь соглашения об условиях владения и пользования общим имуществом, то спор разрешается в суде. На практике чаще всего собственники договариваются между собой в устной форме.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ст.252 ГК). Например, выдел доли в натуре в жилом доме допускается, только если есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, то есть с отбельным входом и независимыми коммуникациями. Выдел доли в натуре возможен как по соглашению сособственников, так и в судебном порядке, если согласие не было достигнуто.

    Важно учесть, что выдел в натуре запрещается, если его осуществление невозможно без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, которое находится в общей собственности (например, невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности). Если выделить долю в натуре невозможно, то суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию. Получив такую компенсацию, собственник утрачивает право на свою долю.

    Собственник доли вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей, а другие сособственники не вправе ему помешать. Однако законом установлены некоторые особенности распоряжения собственником своей долей. Например, при продаже доли ее собственник обязан сначала в письменном виде предложить выкупить свою долю иным собственникам. Сособственники в течение месяца должны либо выразить согласие на покупку доли, либо отказаться. В случае если совладелец квартиры не ответил на ваше предложение о продаже доли в праве собственности на квартиру, либо отказался от ее покупки, то вы вправе продать свою долю в квартире любому постороннему лицу по цене и на условиях, которые вы указывали в своем письме совладельцу квартиры. Стоимость цены для нового покупателя не может быть ниже той, что была предложена совладельцу.

    Один из сособственников квартиры может выкупить доли других собственников, достигнув с ними согласия или, при определенных обстоятельствах, выкупить доли принудительно.

    Так, если доля собственника по отношению к размерам долей других сособственников является значительной (то есть это самая крупная доля по сравнению с долями других), то в судебном порядке сособственник может по очереди признать доли сожителей незначительными и выкупить их. Выкуп возможен только при наличии всех трех условий одновременно: доля сособственника незначительна, эта доля не может быть реально выделена, собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (ст. 252 ГК РФ).

    Вопрос о принудительном выкупе разрешается, как правило, судами в делах о выделе доли в натуре. При этом является ли доля незначительной или нет, решает суд в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела. Например, суд может учитывать следующие обстоятельства: нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и так далее.

    Собственник доли в квартире имеет право зарегистрироваться в ней без согласия иных сособственников, однако регистрация собственником доли третьих лиц в квартире потребует согласия иных долевых сособственников, исключение — регистрация несовершеннолетних детей сособственников (статья 20 ГК РФ).

    Отчуждение долей квартиры, находящейся в общедолевой собственности, по любому виду сделок (купля-продажа, мена, дарение) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это нужно для того, чтобы предотвратить случаи квартирного рейдерства.

    Главное, что проверяет нотариус — соблюдено ли преимущественное право покупки остальных сособственников квартиры, в случае, если речь идет о сделке купли-продажи.

    Нотариус может сам уведомить сособственника, если владелец доли по какой-то причине не готовы заниматься этим лично. Наиболее бесспорным, по мнению Федеральной нотариальной палаты, является направление извещения заказной телеграммой через почтовое отделение, с просьбой к сотрудникам почты выдать вам копию телеграммы, направленной совладельцу. Тогда будет видно, когда и какого содержания телеграмму вы направили. Это будет доказательством того, что вы известили сособственников о намерении продать свою долю.

    Также нотариус проверит, нет ли других претендентов на «кусочек» квартиры, дееспособен ли собственник, не является ли он банкротом, действителен ли его паспорт.

    Тариф за удостоверение сделки составит 0,5% от ее суммы, но не более 20 тысяч рублей.

    Для таких сделок установлена обязательная нотариальная форма. Допустим, что есть три совладельца квартиры, каждый из которых готов продать свою 1\3. Также есть третье лицо, которое желает приобрести всю эту квартиру. Всем сторонам сделки необходимо явиться к нотариусу. Он запросит необходимые для сделки документы, в том числе из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), убедится в дееспособности всех сособственников, в отсутствии порока воли и так далее. Если владельцы долей обратятся к нотариусу одновременно, то в этом случае нотариус не будет требовать документы, подтверждающие извещение сособственниками друг друга о намерении продать свои доли. В этом случае договор по продаже квартиры всеми сособственниками может быть заключен по их желанию в виде единого документа. Если же сособственники обращаются к нотариусу не вместе, а в разное время, нотариус потребует подтверждение того, что все владельцы квартиры уведомлены о том, что сособственник желает продать свою часть.

    При заключении договора купли-продажи (ДКП) в нем поименно перечисляются все продавцы — сособственники. Если того требуют обстоятельства (например, сособственники — чужие друг другу люди или находятся в конфликте), то в ДКП прописывается, какую сумму каждый из них получает при совершении сделки. Если же сособственники, например, супруги, находящиеся в нормальных отношениях, то суммы можно и не прописывать.

    Заставить одного из сособственников продать свою долю третьему лицу невозможно.

    Возможность принудительной выплаты денежной компенсации за его долю допустима по решению суда в случае одновременного наличия следующих условий: доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Согласно пункту 4 статьи 252 ГК РФ в таких случаях суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Таких судебных дел достаточно много. Как правило, собственник большей доли выкупает меньшую. Тогда в судебном порядке проводится экспертная оценка рыночной стоимости доли.

    Таким образом, если, например, речь идет о крошечных долях, скажем, 1/100, то ваш сособственник владеет буквально считанными квадратными сантиметрами, можно обратиться в суд с требованием о выкупе этой микродоли. И тогда суд может обязать его продать эту долю.

    Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

    Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

    Сдавать внаем свою долю собственник может только при согласии всех сособственников, и только если эта доля выделена и представляет собой изолированное помещение, то есть целую комнату. Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

    Материал подготовлен при участии Федеральной нотариальной палаты, юриста адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаза Мстояна, директора центра развития городского хозяйства ГАСИС Константина Шишка, руководителя офиса «В Новогиреево» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Юлии Антясовой, ведущего юрисконсультанта Юридической службы «Инком-Недвижимость» Ольги Кладковой.

    Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

    Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

    Главный редактор: Анисимов А.С.

    Адрес электронной почты Редакции: internet-group@rian.ru

    Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

    Настоящий ресурс содержит материалы 18+

    Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
    18+

    Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

    Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

    Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

    Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

    На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

    Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.
  • Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

    В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

    realty.ria.ru

    Это интересно:

    • Правила тренировки в тренажерном зале для девушек Как правильно заниматься в тренажерном зале девушкам Поэтому многие из них не решаются купить абонемент и начать заниматься в тренажерном зале. Хотя на самом деле бояться совершенно нечего, поскольку нарастить мышцы не так то и просто. Для этого нужно, чтобы тренер помог […]
    • Реестр льготных лекарственных средств 2018 Реестр льготных лекарственных средств 2018 МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: +7 (499) 653-60-72 доб. 360 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: +7 (812) 426-14-07 доб. 306 РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: +8 (800) 500-27-29 доб. 126 Скидка на лекарства инвалидам 1, 2 и 3 […]
    • Ответственность и полномочия председателя Ответственность председателя СНТ Бесплатные консультации для председателей СНТ Всеволожского района - по четвергам, адрес СПб, Гражданский пр., 22, оф. 301 (м.Академическая, Политехническая или пл. Мужества). Желательна предварительная запись по тел. 8(921)971-95-82. Также […]
    • Выдача разрешения на использование земельного участка образец Получение разрешения на использование земельного участка 27 ноября 2014 года в России было принято постановление, которое представляет собой регламент выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, которые находятся в муниципальной и государственной […]
    • Минздравсоцразвития приказ от 05052008 216н Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 5 мая 2008 г. N 216н "Об утверждении профессиональных квалификационных групп должностей работников образования" (с изменениями и дополнениями) Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от […]
    • Мировое соглашение арбитраж госпошлина Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 5 декабря 2013 г. N Ф02-5762/13 по делу N А69-2004/2013 (ключевые темы: мировое соглашение - исправительная колония - распределение судебных расходов - порядок уплаты государственной пошлины - […]
    • Приказ 608 мчс россии Приказ МЧС России от 30 октября 2014 г. N 608 "О переименовании некоторых подразделений федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и внесении изменения в приложение N 1 к приказу МЧС России от 30.12.2011 N 812" (с изменениями и […]
    • Налог с дохода по депозитам юридических лиц Основы налогообложения депозитов юридических лиц в 2018 году Какую роль депозитные вклады играют для юридических лиц? В первую очередь это приносит дополнительный доход для организации. И не имеет значения коммерческая она или нет. Дорогие читатели! Статья рассказывает о […]