Образец заявления отказа от приватизации в пользу другого лица

| | 0 Comment

Образец отказа от участия в приватизации квартиры в России

Каждый гражданин нашей страны имеет право 1 раз за всю жизнь воспользоваться правом на бесплатное получение жилья от государства. Срок действия такой программы до марта 2018 года. После этой даты приватизация станет платной.

Основные нюансы данного вида собственности

Приватизировать можно только те жилые помещения, которые принадлежат государству и отвечают требованиям ст. 4 Закона «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

Смысл приватизации в том, чтобы передать как можно больше государственного фонда в собственность граждан.

Когда жилплощадь принадлежит государству, оно же и «несёт» бремя по его содержанию. Как только жильё будет передано гражданам, за его содержание отвечают они.

Кто имеет право на подобное оформление жилья

Приватизировать жилые помещения могут только те граждане, которые постоянно зарегистрированы в данной квартире. Иметь постоянную прописку в квартире могут только родственники основного нанимателя.

Государственные квартиры предоставляются гражданам на основании договора социального найма. До 1995 года, они предоставлялись на основании ордера.

По договору социального найма, нанимателем является только 1 гражданин. С ним имеют право проживать только ближайшие родственники.

Они же имеют право иметь постоянную регистрацию в данной квартире. Все эти родственники, имеют право участвовать в приватизации данной квартиры.

Также в приватизации обязательно участвуют дети в возрасте до 18 лет. При этом ребёнок не теряет своего права на бесплатную приватизацию.

Каждый потенциальный собственник имеет право отказаться от приватизации в пользу другого родственника. Только дети не имеет право отказываться. Отказ должен быть оформлен письменно и заверен у нотариуса.

При каких условиях

Квартира может быть приватизирована только в том случае, если она принадлежит государству и отвечает требованиям, которые перечислены в ст. 4 Закона «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

Согласно этой статье, нельзя приватизировать следующие жилые помещения:

Главное условие для приватизации – заявитель должен занимать данную жилплощадь на основании договора социального найма.

Что это дает

Приватизация даёт возможность гражданину получить жилое помещение в собственность от государства на безвозмездной основе.

Такое право даётся гражданину только 1 раз в жизни. Исключением являются дети. Если ребёнок участвовал в приватизации в возрасте до 18 лет, то своё право на бесплатную приватизацию он не потерял.

Приобретая в собственность жильё, гражданин приобретает все права и обязанности собственника жилого помещения, согласно ст. 30 ЖК РФ.

К его правам и обязанностям относятся:

Как отказаться от приватизации квартиры

Закон предусматривает отказ от приватизации. То есть, гражданин, имеющий право на бесплатную приватизацию жилья, может отказаться от своей доли в пользу другого родственника.

Который проживает на этой же жилплощади и имеет право на приватизацию. Не имеют права отказываться от приватизации дети, в возрасте до 18 лет.

Есть и другой способ отказа от своей доли – с помощью договора дарения. Этот способ возможен, когда квартира или доля в ней уже принадлежит гражданину.

Подарить квартиру можно любому человеку, даже не родственнику. Нюанс в том, что если дарить квартиру родственнику, то не обязательно заверять договор нотариально.

Достаточно заключить его в простой письменной форме и передать на регистрацию в Росреестр.

Если же квартира или доля в ней дарится постороннему человеку, то договор дарения необходимо заверять у нотариуса. Для этого потребуется собрать дополнительный пакет документов.

Отказаться от участия в приватизации до того, как будет оформлена собственность можно, написав отказ на стадии сбора инициатором согласия на приватизацию.

Отказ может быть только письменный и заверенный у нотариуса. Он прикладывается ко всем документам, которые подаются на рассмотрение в жилищный отдел.

Ст. 236 ГК РФ предусмотрен отказ от собственности. Но на практике такое отказ неосуществим, так как данная собственность «повисает в воздухе», и после отказа не принадлежит никому.

Основные причины

Основная причина отказа от приватизации – это желание помочь одному из родственников с жильём.

Например, все совершеннолетние члены семьи отказываются от бесплатной приватизации в пользу ребёнка, чтобы он, в будущем, имел полноценную квартиру, а не её долю.

Отказать в приватизации могут и государственные органы по некоторым причинам:

domdomoff.ru

Как правильно написать заявление на отказ от приватизации

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Вот примерная Инструкция по действиям при приватизации:

Все действия по приватизации жилых помещений передаются в общую собственность (совместную или на долевых основаниях) проживающих в данном помещении граждан либо в собственность одного из них, по достижении между лицами добровольного соглашения.

Несовершеннолетние дети, которые живут вместе с основным нанимателем и являющиеся членами его семьи или бывшими ранее членами семьи, имеют право стать собственниками жилья наравне со всеми остальными проживающими. Можно исключить несовершеннолетних участников общей собственности только лицами, которые являются их опекунами либо попечителями (родителями, усыновителями) при наличии решения органов попечительства и опеки.

В случае если несовершеннолетний ребенок не проживает в помещении подлежащем приватизации, а находится на значительном расстоянии, его присутствие и отказ от приватизации обязательны для засвидетельствования органами опеки и попечительства, иначе процесс нельзя начать.

Если кто-либо из тех, кто проживает в квартире, подлежащей приватизации, не желает принимать участие в оформлении своей части или предпочитает оформить отказ от своей доли в пользу другого лица, этот член семьи подает дополнительное заявление, в котором передает свою просьбу об исключении его из числа участников совместной собственности приватизируемого помещения.

Форма заявления об отказе должна содержать все личные данные лица его подающего – место рождения, паспортные данные, адрес проживания. Далее в заявлении указывается причина отказа от приватизации и подтверждается намерение об исключении из числа собственников жилья по приведенным выше причинам.

Если один из членов семьи категорически возражает против приватизации жилья в собственность, то она не проводится. Отказ от приватизации оформляется согласно заявлению установленной формы, после чего в случае наступления смерти основного нанимателя данное жилье может перейти обратно в собственность государства. К заявлению прилагают документы удостоверяющие личность и указываются причины отказа от приватизации жилья.

www.9111.ru

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Primary Menu

Post navigation

Об отказе от приватизации, особенностях и значении процедуры

Текст действующего законодательства указывает только на однократное право граждан участвовать в бесплатной приватизации. Но некоторые отказываются от права, чтобы большие доли доставались родственникам. Не обходится процедура и без других последствий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91 . Это быстро и бесплатно !

Что представляет собой отказ в пользу другого лица

Остальные должны добровольно отказаться от своего права, чтобы квартира, которая раньше принадлежала муниципалитету, перешла к одному из жильцов. Такое действие должно оформляться соответствующим актом, а потом заверяться официально у нотариуса.

В качестве отказа не примут заявление от тех, кто:

  1. Владеет долей в другом жилом имуществе.
  2. Либо уже использовал своё право на оформление приватизации.
  3. Причины для отказа

    Существует довольно много оснований, на которых граждане отказываются от реализации своих прав. Часть из них связывается с неприятными отношениями в семье. И простым желанием отомстить родственникам, которые не нравятся.

    Что такое приватизация?

    Если возник конфликт, то приватизация вообще становится невозможной. Но чаще специалисты сталкиваются с добровольными отказами, которые требуются для улучшения жилищных условий родственников.

    Тогда пользу и выгоду получают:

    Может ли быть опасна временная регистрация граждан в своей квартире? Подробности читайте тут.

    Иногда от доли отказываются все родственники, в пользу одного из членов семьи.

  4. При наличии желания оформить документы на другие объекты недвижимости.
  5. Нет стремления заниматься официальным оформлением документов.

Кто может отказаться от собственности и в пользу кого

Обычно от приватизации отказывается один из собственников, либо тех, кто проживает или прописан в той или иной квартире. В пользу кого можно осуществить такую процедуру? Возможных претендентов несколько.

  • Близкие родственники.
  • Другие люди, проживающие на той же территории.
  • Подробнее о приватизации можно посмотреть в этом видео:

    Как отказаться от приватизации в пользу несовершеннолетнего ребёнка

    Спустя некоторое время участие несовершеннолетних в приватизации стало обязательным требованием.

    Хотите приватизировать квартиру, но за ней есть долги, что же делать тогда? Ответ находится по ссылке.

    Если родители и родственники отказываются от своих долей, дети получают их в единоличную собственность.

  • Родители и опекуны должны подавать заявления от имени детей младше 14 лет.
  • Если ребёнку больше 14 лет, он подписывает все документы самостоятельно.
  • Пошаговое описание процедуры отказа

    Сначала надо написать заявление, которое требует официального нотариального заверения. Документ можно подготовить самостоятельно заранее. И прийти к специалисту, когда всё будет готово. Но в этом обычно необходимости не возникает.

    У каждой конторы есть свои формы документов, которые используются в таких ситуациях. Главное – чтобы они полностью соответствовали требованиям законодательства. Заявление не влияет на то, сколько стоят нотариальные услуги.

    Когда оформляется документ, не обойтись без указания:

  • Ссылок на документы о рождении ребёнка, либо установлением опеки над ним. Если отказывается от процедуры гражданин, не достигший совершеннолетнего возраста.
  • Адреса, по которому находится приватизируемое имущество.
  • Непосредственной причины для отказа.
  • Полных личных данных заявителя.
  • Образец заявления на отказ от приватизации можно скачать тут.

    Сам пакет документов будет состоять из:

  • Решения органов по опеке, если это необходимо.
  • Отказа, с заверением от нотариуса.
  • Личных документов тех, кто стал участником процесса приватизации.
  • Справок из паспортного стола с информацией по проживающим.
  • Выписок из ЕГРП на объект недвижимости.
  • Паспортов на квартиру, с техническими и кадастровыми данными.
  • Документов, на основании которых происходит эксплуатация жилья. Обычно это договора соцнайма и ордера.
  • Пример заявления на отказ.

    В отдельных случаях к списку документов предъявляется набор дополнительных требований. Можно воспользоваться услугами многофункциональных центров, чтобы своевременно сдавать весь набор бумаг.

    О некоторых важных нюансах

    Отказ от приватизации может показаться деликатным вопросом. Но в самом процессе нет ничего сложного, если учесть следующие нюансы.

  • В дальнейшем нотариально оформленные отказы можно оспорить, но это будет очень сложно.
  • Отказавшийся в приватизации не сможет распоряжаться жильём по своему усмотрению, если он не получил статуса собственника.
  • Необходимость получить разрешение органов опеки осложняет ситуацию, если заявителями выступают несовершеннолетние.
  • Как собственнику квартиры оформить заявление на регистрацию — пройдите по ссылке и узнаете.

    С какими последствиями связано решение

    У этой процедуры имеются свои последствия, как и у любого действия, имеющего юридическую силу.

  • Отказавшийся не может получить имущество в личную собственность. Но при этом гражданин сохраняет за собой регистрацию. И может проживать на территории до конца своей жизни.
  • Доля жилья, от которой собственник отказался, поровну делится между другими собственниками, либо претендентами, указанные отказавшимся.
  • Заявитель сохраняет за собой право один раз участвовать в бесплатной приватизации жилья, только другого.
  • Чем может грозить отказ от приватизации, смотрите в этом видео:

    Перед согласием на процедуру необходимо заняться оценкой как положительных, так и отрицательных сторон. И проконсультироваться с юристами, чтобы примерно представлять себе все особенности.

    Можно ли отозвать отказ

    Отказ от приватизации относится к разновидностям свободного волеизъявления каждого гражданина. Он может добровольно решить в любое время, пользоваться своим правом, или нет.

    Как сняться с регистрации по месту прописки быстро и без проблем, расскажет эта статья.

    Отзыв отказа допускается лишь при наличии нескольких условий:

  • Доказано, что отказ способствует ухудшению материального положения.
  • Гражданин просто поменял своё мнение.
  • Как составить доверенность

    Обычно оформлением отказа занимаются лично.

  • Обращаются к нотариусу, чтобы передать заявление лицу, занимающемся приватизацией.
  • Либо посещают государственные учреждения вместе с собранным пакетом документов.
  • Можно и воспользоваться услугами представителя, оформив доверенность. Но такие вопросы решаются сложно. Лучше пользоваться таким правом, только если присутствуют серьёзные причины, по которым личное участие в сделке становится невозможным.

    Кто может отказаться от приватизации за несовершеннолетнего?

    Если надо оформить договор дарения

    Следует руководствоваться следующей инструкцией, если отказ от дарения в приватизированной квартире оформляется с помощью дарственной.

  • Сначала надо получить право устанавливающий документ, подтверждающий законность распоряжения долей.
  • Собирается другая документация, подтверждающая позицию заявителя.
  • Далее переходят к составлению договора дарения. Соглашение можно оформить в письменном виде самостоятельно. Или воспользоваться услугами нотариальной конторы. Но обязательно наличие минимум трёх экземпляров.
  • Составленный документ регистрируется в одном из отделений Росреестра. Для чего заполняется отдельное заявление.
  • Заверенное соглашение отдаётся заявителю максимум через 30 дней после первоначального обращения.
  • Прошение о приватизации подают в МФЦ. Или обращаются к сотрудникам местной администрации. Процедуру должны осуществить дееспособные граждане, которые достигли возраста 14 лет.
  • Право устанавливающая документация на недвижимость передаётся не позднее, чем через два месяца.
  • Что нужно для прописки ребенка в квартире? Подробная информация находится здесь.

    pronovostroyku.ru

    Как оформить отказ от приватизации – порядок действий и образец заявления

    Отказ от права на приватизацию жилья – дело добровольное, как и приватизация. Но осуществляется он с соблюдением определённого регламента, обозначенного в нормативных документах исполнительных органов на местах с учётом положений Закона № 1541-1 О приватизации жилья от 04.07.1991. Как отказаться от приватизации, соблюдая правила – об этом и пойдёт разговор.

    Бесплатное приобретение

    Бесплатно стать собственником недвижимости могут люди, пользующиеся предназначенными для проживания помещениями, принадлежащими либо государству, либо местным властям, и имеющие в них прописку. Основанием их проживания является договор социального найма.

    Чтобы осуществить бесплатное получение жилья, необходимо согласие:

  • совместно проживающих членов семейства, являющихся совершеннолетними;
  • тех, кто находится в возрастном интервале от 14-ти до 18 лет;
  • лиц, в данный момент не занимающих жилплощадь, но имеющих на это право.
  • Понадобится одобрение исключительно тех лиц, которые раньше не приватизировали другое жилище (ст. 1,2 Закона № 1541-1).

    Квартира может перейти как в совместную собственность всех нанимателей, так и одного. Стать обладателем жилплощади может и ребёнок.

    Причины отказа

    У российских граждан есть возможность не только стать обладателем квартиры или комнаты на бесплатной основе, но и отказаться от этого блага. Обычно отказ от приватизации квартиры имеет особые причины.

    Существуют ситуации, когда сын живёт с родителями, которым далеко за 80. Если квартиру оформить в собственность на всех членов семьи, то впоследствии могут возникнуть проблемы с получением наследственных прав. И семья решает, что получение сыном квартиры в единоличную собственность наиболее оптимально.

    Веской причиной также может стать признание жилья аварийным. Если семья отказывается от собственности, рассчитывая на получение новой жилплощади, то в будущем она сможет стать уже её собственником.

    Порядок оформления

    Отказ прикладывается к документации, подаваемой для приватизации. Перечень определяется правилами, устанавливаемыми на региональном, местном уровне. Отказ от бесплатного предоставления жилья может быть вписан в текст заявления о получении помещения в собственность или иметь вид отдельной бумаги.

    Нотариальный отказ от приватизации требуется не всегда. В законе он не прописан. Но отдельные акты административных органов на местах устанавливают правило, обязывающее удостоверять заявление нотариальной службой. Например, к нотариусу придется обращаться в Краснодаре, Самаре. Не нужно – в Москве и Санкт-Петербурге. Пошлина, уплачиваемая за удостоверение, составляет 500 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

    Права детей

    Ситуация осложняется, когда у лица, желающего отказаться от права на приватизацию, есть дети, не достигшие 18-ти лет. В это число входят и дети, являющиеся усыновлёнными, и взятые под опеку.

    Можно ли отказаться от приватизации от имени детей? – Отказаться от их включения в список будущих собственников можно с разрешения отдела опеки и попечительства. Об этом говорится в ст. 37 ГК РФ, ст. 21 З-на № 48-ФЗ от 24.04.2008 Об опеке и п. 7 Пост. Пленума ВС № 8 от 24.08.1993. Всё сказанное справедливо и касательно лиц других проживающих, не имеющих дееспособности.

    Как показывает практика, представители органов опеки почти повсеместно отказывают в разрешении на указанные действия. Мотивы вполне понятны – охраняются права социально незащищённых граждан от ущемления.

    При приватизации жилплощади проживающими на ней лицами получаемые доли являются одинаковыми. При отказе от приватизации одного из прописанных его доля в равных частях распределяется между всеми участниками процедуры. Следовательно, отказ от приватизации в пользу другого лица невозможен.

    Отказом не считается отсутствие в списке потенциальных собственников лиц:

  • ранее воспользовавшихся своим правом;
  • имеющих долю в другой жилплощади.
  • Чтобы объяснить отсутствие в документации указанных граждан, необходимо представить справку, подтверждающую причину.

    Отказ от права на приватизацию одним лицом отличается от отказа в согласии на неё всеми проживающими. Если один из граждан, указанных в ст. 1,2 З-на № 1541-1, не даст согласия во втором случае – процесс невозможен в принципе.

    Куда подать документы

    Заявление об отказе можно отдать гражданам, которые готовы воспользоваться своим правом на бесплатное жилище и подают соответствующую документацию.

    Весь пакет адресуется учреждению, занимающемуся оформлением приватизации жилища. Чаще всего, это соответствующая служба, относящаяся к администрации субъекта.

    Идти туда нужно, имея на руках паспорт. Бланк заявления выдаётся на месте, заполняется и подписывается там же. Сотрудник администрации проставляет подпись в заявлении, тем самым свидетельствуя, что документ составлен в его присутствии.

    Обычно в заявление вносятся:

  • ФИО заявителя (полные).
  • Паспортные данные.
  • Прописка.
  • Причины, по которым происходит отказ.
  • Просьба об исключении из списка собственников.
  • Кроме этого необходимы:

  • Правоустанавливающие бумаги на недвижимость – Договор социального найма, ордер на вселение, выписку из домовой книги.
  • При наличии в числе «отказников» детей до 18-ти лет – решение органов опеки.
  • Эти правила действуют, если местные акты не требуют нотариальной надписи. Когда предполагается удостоверение нотариуса, отправляться к нему нужно лично, с паспортом и указанными документами.

    Как сказано в ст. 8 Закона № 1541-1, решение о приватизации принимается в продолжение 2-х месяцев со дня приёма документации. Отказ рассматривается в те же сроки.

    Последствия отказа

    Отказ от бесплатного получения жилища в собственность имеет следующие последствия:

  • Человек, который не захотел получать жилье в личную собственность, не теряет права на пользование. За ним сохраняется право пожизненного проживания при отказе от приватизации. Причём при любом развитии событий, например, тогда, когда он перестаёт иметь отношение к членам семейства собственника (при разводе). (Закон о введении Жил. кодекса № 189-ФЗ от 29.12.2004, ст. 19).
  • Сложным является вопрос о том, что делать «отказнику», когда собственник меняется. Ответ на него можно получить только в процессе отчуждения приватизированной жилплощади (продажи, передачи в наследство, подписании дарственной), обратившись в судебную инстанцию. В соответствии с Пост. Конст. Суда № 5-П от 24.03.2015, право пользования может быть сохранено с учётом конкретных обстоятельств дела. Таким образом, на сегодняшний день проблема остаётся открытой. Поэтому стоит хорошо подумать, так ли уж нужен отказ от приватизации.
  • Когда лицо не использовало права на приватизацию однажды, оно может сделать это впоследствии. И, наоборот, приватизировав одну квартиру, нельзя получить другую бесплатно таким же образом.
  • Прекратить право на проживание человек, не участвовавший в приватизации может, выписавшись, и приняв участие в бесплатном приобретении жилплощади на том же основании.
  • При неучастии в приватизационном процессе право на получения жилья от государства в качестве лица, стоящего на очереди на улучшение условий проживания, сохраняется.
  • Возможен ли отзыв?

    Закон не ставит препятствий в отзыве отказа от приватизации в том случае, когда права новоиспечённых собственников ещё не зарегистрированы в Росреестре.

    В такой ситуации нужно отозвать отказ, написав заявление, которое подаётся в ту же инстанцию. После этого рассмотрение ранее поданной документации на приватизацию объекта прекращается. А затем пакет комплектуется заново, и подаётся в Администрацию – процесс оформления возобновляется.

    Что делать, если регистрация прав на недвижимость состоялась? – Идти в суд и ходатайствовать об её отмене. Например, в случае, когда человек осознал, что ухудшилось его материальное положение, что он писал отказ под принуждением или, находясь в неадекватном состоянии. Однако доказываются подобные вещи, как правило, очень трудно.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
    решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    +7 (800) 500-27-29 доб 882

    Это быстро и бесплатно!

    Отказ от приватизации не является сложным мероприятием, но его последствия не всегда могут пойти на пользу. Поэтому, чтобы однажды вдруг не оказаться на улице, проявите предусмотрительность.

    freelawyer.guru

    К каким последствиям ведет отказ от приватизации?

    Воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию согласно закону можно лишь единожды. Но многие предпочитают отказаться от реализации этого своего права, чтобы детям или другим родственникам досталась большая доля.

    Впрочем, отказ от приватизации ведет и к некоторым другим последствиям.

    Кто имеет право на оформление жилья в собственность

    Под приватизацией понимается передача недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности в частное владение гражданам.

    Такая передача может осуществляться как на возмездной, так и на бесплатной основе.

    Приватизировать можно:

  • земельный участок;
  • жилое помещение;
  • гараж и т.д.
  • Срок бесплатной передачи недвижимости гражданам ограничен. Согласно статье 1 закона «О приватизации жилых помещений», он истекает 1 марта 2018 года.

    Согласно статье 2 того же закона, правом получить в собственность квартиру или другое жилое помещение обладают граждане.

    Для того чтобы реализовать свое право они должны:

    • занимать квартиру на основе социального найма;
    • иметь в ней прописку (регистрацию);
    • получить согласие всех остальных жильцов.

    При этом квартира может перейти как в общую собственность всех нанимателей, так и кого-то одного из них.

    Единоличным владельцем квартиры может стать и несовершеннолетний. А вот исключить детей из приватизации невозможно. Органы опеки не дадут такого разрешения.

    Отказ от приватизации в пользу другого лица

    Для того чтобы принадлежащая муниципалитету квартира перешла во владение одного из жильцов, остальные должны добровольно отказаться от своего права.

    Такой акт оформляется соответствующим документом и удостоверяется нотариусом.

    Не считается отказом исключение из приватизации тех, кто:

  • уже использовал свое право;
  • владеет долей другого жилого помещения.
  • Такой гражданин не включается в приватизационные документы, но на него представляется справка, доказывающая, что получить долю в приватизируемом помещении он не может.

    Основные причины отказа

    Причин, по которым граждане отказываются реализовать свое право на бесплатное приобретение жилья, довольно много. Часть из них связана с неприязненными отношениями в семье и является способом свести счеты с неугодными родственниками.

    Возникший при этом конфликт делает приватизацию практически невозможной.

    Но гораздо чаще отказ является добровольным, связанным с желанием улучшить материальное положение родственников.

    В таких случаях отказы чаще всего совершаются в пользу:

    Иногда отказ всех родственников в пользу одного из них связан с:

  • нежеланием заниматься оформлением документов;
  • намерением принять участие в приватизации другого жилого помещения в будущем.
  • В любом случае участие в приватизации – это право, а не обязанность, поэтому принуждать к ней никто не может.

    Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Смотрите тут.

    Несовершеннолетнего ребенка

    Первоначально участие несовершеннолетних в приватизации жилья не предполагалось. Однако затем в закон были внесены изменения, дающие детям равные со взрослыми возможности на получение доли в родительской квартире.

    Более того, участие в приватизации проживающих в квартире несовершеннолетних обязательно.

    Родители и другие родственники могут отказаться от получения доли в общей квартире.

    В этом случае ребенок получит ее в единоличную собственность:

  • подавать заявление от имени ребенка младше 14 лет будут его родители или опекун;
  • подростки 14 лет и старше подписывают документы сами, но с одобрения родителей.
  • В свидетельстве о праве собственности будет стоять имя ребенка, ставшего хозяином квартиры.

    В пользу родителей

    Отказаться от права на приватизацию в пользу родителей свободно могут только совершеннолетние дети. Написать такой отказ за не достигших 18 лет граждан родители не могут.

    Для того чтобы исключить ребенка из числа будущих собственников в обязательном порядке требуется согласие органов опеки и попечительства.

    Получить такое разрешение чрезвычайно сложно. Придется доказать, что в собственности ребенка уже имеется жилье достаточной площади. Не поможет и экстренная выписка детей из квартиры.

    Если в течение последних 6 месяцев они проживали на данной жилплощади, то право на приватизацию у них сохраняется.

    Право пожизненного проживания

    Добровольно отказавшиеся от своего права на приватизацию граждане не будут выселены на улицу. За ними сохраняется право на пожизненное проживание в данной квартире.

    То есть до тех пор, пока они сами не изъявят такое желание, выписать их невозможно даже по суду.

    Это право сохраняется за отказавшимися реализовать свое право гражданами даже при смене собственника, то есть при:

    Комнаты в коммунальной квартире

    Комнаты в коммунальной квартире также относятся к имуществу, которое можно приватизировать. Правила, которые при этом используются, аналогичны тем, что используются для отдельных квартир.

    То есть потребуется одно из двух:

  • согласие;
  • нотариально заверенный отказ всех лиц, зарегистрированных в данной комнате.
  • Стать владельцем доли или всей комнаты могут проживающие в ней граждане.

    Комнаты в общежитии

    Комнаты в общежитии приватизации не подлежат. Их жильцы занимают их не на основании социального найма, да и принадлежат общежития чаще всего не муниципалитету, а юридическим лицам. Поэтому при подаче заявления будет получен отказ.

    Существует единственная возможность стать владельцем помещения в общежитии – перевод его в статус многоквартирного дома.

    В этом случае приватизация комнат будет происходить по той же схеме, что и комнат в коммуналке или отдельных квартир.

    Приватизация предполагает, что каждый из ее участников получит только часть общей жилплощади, которая поступает в долевую собственность. Размер долей будет равным, так как закон не предусматривает преимуществ одних родственников перед другими.

    Отказ одного из жильцов от реализации своего права увеличивает доли всех остальных в равной степени. Или, если имеется согласие всех остальных участников, может перейти к кому-то одному. Но так происходит достаточно редко.

    Если же после отказа остальных, остался только один участник приватизации, то вся квартира полностью переходит в его собственность.

    Порядок действий

    Отказ от приватизации подразумевает совершение определенных действий и формы. Без этого он будет считаться недействительным.

    Потребуется:

  • оформить отказ в письменной нотариальной форме;
  • представить его при подаче заявления в районную администрацию.
  • После подписания договора о передаче квартиры между гражданами и муниципалитетом, участникам потребуется пройти процедуру государственной регистрации права собственности.

    Среди пакета документов, которые потребуются для этой процедуры, отказ не фигурирует. Это связано с тем, что отказавшиеся лица не включены в договор и права подлежащего госрегистрации у них не возникает.

    Где написать?

    Отказ от приватизации оформляется в нотариальной конторе. Записаться на прием можно к любому нотариусу, независимо от его местоположения.

    Для получения нотариально заверенного документа потребуются:

  • заявление;
  • паспорт;
  • подтверждение регистрации по данному адресу.
  • Форма заявления (образец)

    Бланк документа можно получить у нотариуса или скачать и заполнить самостоятельно перед визитом к нему.

    Обязательными для включения в заявление будут следующие сведения:

  • паспортные данные заявителя;
  • адрес жилого помещения;
  • причины отказа;
  • лицо, в пользу которого совершается отказ;
  • информация о согласии на это остальных родственников.
  • Последствия

    Отказ от приватизации в пользу другого лица последствия влечет только тогда, когда оформляется в соответствии с требованиями закона.

    Для подписавших этот документ последствия будут следующими:

  • Во-первых, оформивший отказ гражданин лишается возможности стать собственником части квартиры, в которой проживает. Причитающуюся ему долю поделят оставшиеся собственники.
  • Во-вторых, отказ от получения жилья в собственность не влечет за собой утраты права на пользование жилым помещением. Более того, оно превращается в пожизненное.
  • В-третьих, неучастие в приватизации одной квартиры, позволяет проделать это с другим жилищем. Но для этого придется стать в нем на регистрационный учет (прописаться).
  • Как лишить доли в приватизированной квартире? Читайте здесь.

    Интересует ускоренная приватизация дачи? Подробно в этой статье.

    Можно ли отозвать?

    Отказ от приватизации – свободное волеизъявление гражданина. Решить, воспользоваться ли своим правом или нет, он может добровольно в любой момент.

    В том числе закон допускает отзыв отказа, если:

  • гражданин передумал;
  • такой отказ ухудшает его материальное положение.
  • Но сделать это необходимо до того, как будет произведена государственная регистрация права.

    В такой ситуации оформление документов останавливается, а затем начинается заново, со сбора согласия всех участников.

    Как оспорить?

    Отозвать отказ от приватизации можно двумя способами:

  • через нотариуса, который его оформлял;
  • в суде.
  • Оспаривание отказа в суде возможно в порядке признания сделки недействительной. Например, если отказавшиеся граждане действовали под принуждением, были запуганы угрозами или заблуждались относительно последствий такого шага.

    Но при этом придется доказывать, что указанные факты действительно имели место.

    На видео о последствиях отказа от приватизации

    77metrov.ru

    Это интересно:

    • Спортивно-арбитражный суд Спортивный арбитражный суд начал рассмотрение коллективного иска российских спортсменов 11:33, 07 Февраль 2018 В Южной Корее завершилось заседание Спортивного арбитражного суда. Он начал рассматривать первый коллективный иск российских атлетов, передает ОТР. 32 ведущих […]
    • Сколько стоит госпошлина на земельный участок Госпошлина за регистрацию земельного участка с расположенной на нем блокированной жилой застройкой составит 350 руб. Минфин России разъяснил, что в отношении земельного участка с видом разрешенного использования "блокированная жилая застройка" госпошлина за госрегистрацию […]
    • База для расчета налога на недвижимость Налоговики рассказали об особенностях исчисления налога на имущество физлиц за 2016 год Как разъяснили представители ФНС России на своем официальном сайте, с 1 января 2015 года на территории Москвы налог на имущество физлиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости […]
    • Сальникова тверской суд Новостной портал московского профсоюза полиции «О проверке законности судебных постановлений» ПРОКУРОРУ ГОРОДА МОСКВЫ ГОСУДАРСТВЕННОМУ СОВЕТНИКУ ЮСТИЦИИ 2 КЛАССА С. В. К У Д Е Н Е Е В У Уважаемый Сергей Васильевич! Профсоюз сотрудников милиции г. Москвы, в […]
    • Как оформить рамку для чертежа а4 § 3. Формат, рамка и основная надпись чертежа Чертежи выполняют на листах строго определенных размеров, установленных ГОСТ 2.301-68 (СТ СЭВ 1181-78). Это облегчает их хранение. Формат чертежа обозначается буквой и цифрой, например A3, А4. Форматы листов определяются […]
    • Комментарии к статье 303 ук рф Статья 303. Фальсификация доказательств и результатов оперативно-разыскной деятельности СТ 303 УК РФ. 1. Фальсификация доказательств по гражданскому, административному делу лицом, участвующим в деле, или его представителем, а равно фальсификация доказательств по делу об […]
    • Приказы коллегии министерства наркоматы Олимпиадные задания по истории (9 класс) на тему: Тесты к урокам история этот материал для подготовки к олимпиадам, контрольной работе. Предварительный просмотр: Олимпиадные задания по истории России I тур 9 класс. 1. По какому принципу образованы ряды? Дайте КРАТКИЙ […]
    • Иск в чужих интересах § 2. Обращение в суд с иском (заявлением) в интересах другого лица В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 и ч. 1 ст. 42 ГПК государственные органы и органы местного самоуправления, кооперативные и общественные организации, предприятия, учреждения, организации или отдельные […]