Исковое заявление о приватизации комнаты

| | 0 Comment

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

Множество граждан нашей страны проживают в муниципальных и ведомственных общежитиях. И практически каждый из них рано или поздно задается вопросом: «А есть ли возможность стать полноправным хозяином помещения, в котором я проживаю?» Еще совсем недавно о таком стоило только мечтать. Но благодаря статьям нового Жилищного кодекса приватизация комнаты в общежитиях и коммуналках стала возможна. В данной статье мы попробуем рассмотреть все нюансы связанные с этим процессом.

С чего начать

В первую очередь следует узнать у правомочных органов, а принадлежит ли ваше общежитие муниципалитету или носит ли статус специализированного жилья. Если дом включен в реестр муниципальной собственности, то получаете выписку из него и можно приступать к сбору необходимых бумаг. Не забудьте заключить в районной администрации соглашение о социальном найме комнаты. Начинать процедуру приватизации нужно руководствуясь статьей 7 Федерального закона № 189 от 29.12.2004 и статьей 2 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года, ранее известные как указы о приватизации общежитий.

В противном же случае, если дом-общежитие окажется ведомственным специализированным жильем, в приватизации вам однозначно откажут. У этой ситуации есть один способ решения — обращение в судебные органы. Но об этом поговорим чуть позднее.

Самое время узнать о том, какие документы нужны для приватизации общежития.

Необходимые документы

Вот список всех необходимых документов требующихся для приватизации:

  • заявление на предполагаемую приватизацию (обязательно заверяется в ЖЭУ);
  • общегражданские паспорта абсолютно всех прописанных в комнате жильцов, обладающих правом пользования в отношении ее. Когда зарегистрированы дети до четырнадцати лет, то потребуется их свидетельство о рождении;
  • соглашение о социальном найме с муниципальным управлением или ордер на комнату;
  • подлинник и ксерокопия кадастрового паспорта жилья;
  • технический паспорт из бюро техинвентаризации;
  • сведения о текущем лицевом счете;
  • справка о том, что все люди участвующие в процессе получения прав на собственность не были задействованы в приватизации ранее;
  • заверенный нотариусом отказ от приватизации лиц, прописанных в данной комнате, если они решили не участвовать в процессе;
  • документ о том, что ранее комната не приватизировалась.
  • Все бумаги, содержащие технические сведения и характеристики помещения выдаются в любом филиале ФГУП «Ростехинвентаризация». Оставшиеся документы и справки оформляем в жилищно-эксплуатационном управлении обслуживающим ваш дом-общежитие и органах местной власти.

    Также потребуется квитанция об оплаченной вами государственной пошлины за проведение приватизации.

    О том, что такое приватизация комнаты в общежитии, и с чего ее начать расскажет следующее видео:

    Далее мы расскажем про порядок приватизации комнаты в общежитии.

    Как приватизировать комнату в общежитии

    Часть 2 статьи 62 Жилищного Кодекса РФ гласит, что приватизировано может быть только изолированное помещение, то есть комната или квартира. А подать заявление на приватизацию может только лицо имеющее ордер на заселение или договор социального найма.

    Важные положения о том, что нужно чтобы приватизировать комнату в общежитии, содержит следующий видеосюжет:

    Внесудебная процедура

  • После сбора и подачи всех необходимых документов, органы муниципального управления обязаны в течение двух месяцев (статья 8 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года) заключить договор о передаче права собственности на комнату в ходе приватизации.
  • Полученный договор регистрируем в органах Росреестра получаем свидетельство о собственности на комнату. В ходе регистрации должны присутствовать заявитель и полномочный представитель вашего муниципалитета.
  • Теперь мы расскажем о приватизации комнаты в общежитии через суд в России.

    Как уже упоминалось в нашей статье, что если дом-общежитие является специализированным жильем и не стоит на балансе органов местной власти, в обычном порядке приватизации вам откажут. В этом случае непременно обращайтесь в суд, чтобы реализовать свое законное право.

    Для инициации всей процедуры вам следует подать исковое заявление на приватизацию комнаты в общежитии в суд по району, где расположено общежитие. Из указываемых требований выделяются два типа:

  • признать право собственности на жилье в порядке приватизации;
  • обязать местные районные власти заключить договор о передаче комнаты в личную собственность в порядке проведения приватизации.
  • Если пакет документов собран в полном объеме и заявление написано грамотно, то суд, вероятней всего, удовлетворит ваше ходатайство.

    Получив вступившее в силу решение суда направляйтесь в орган муниципальной власти. И они просто обязаны будут заключить с вами договор о передаче права собственности. Далее порядок тот же — регистрируйте договор в Росреестре и получайте свидетельство о собственности на свое жилье.

    Возможна ли бесплатная приватизация жилого помещения (комнаты) в общежитии, и сколько стоит такая процедура, рассказывает следующий раздел.

    Стоимость мероприятия

    Вопрос, возникающий практически у каждого: «А насколько затратно проведение приватизации?» Отвечаем: если весь пакет документов собирать самому, то всего 500 рублей. Это размер государственной пошлины за приватизацию.

    Если же свободного времени у вас нет, и вы полагаетесь на опыт профессионала в этом вопросе, то будьте готовы платить. В среднем по крупным городам России весь пакет услуг будет стоить до 15000 рублей. Исключением является столица нашей Родины, в Москве на данный вид услуг прейскурант значительно выше.

    И напоследок мы расскажем вам про статус общежития после приватизации.

    Статус общежития после процедуры

    И вот, наконец, долгожданное свидетельство получено. Что оно вам дает? Комната, теперь полностью ваша собственность и вы вольны делать с ней все, что захотите. К примеру, сдать в аренду или продать (как продать приватизированную комнату в общежитии мы расскажем в следующее статье).

    В принципе, как мы с вами разобрали, в процессе приватизации комнаты в общежитии нет ничего сложного. Финансовых затрат этот процесс практически не требует, и даже помощь специалиста стоит не очень дорого. Зато оформив комнату как свою собственность можно быть уверенным в завтрашнем дне, ведь теперь никто не попросит освободить служебное жилье в самый неподходящий момент. Практически все обращения в суд при отказе муниципалитетов в приватизации решаются в положительную для истца сторону.

    Случай из практики приватизации жилья в общежитии рассмотрен в следующем видео:

    urned.net

    Исковое заявление о приватизации комнаты

    В Кировский районный суд г. Омска

    Истец: М.,
    действующая в своих интересах и
    интересах несовершеннолетних:
    А. и Р.,
    г. Омск, ул. . д. . секция . ком. .

    Ответчики: Администрация г. Омска,
    г. Омск, ул. Гагарина, 34;

    Территориальное управление федерального агентства
    по управлению государственным имуществом
    по Омской области,
    г. Омск, ул. Тарская, 11

    Исковое заявление
    о признании права собственности в порядке приватизации

    В 2001 году от ОАО «Омскгидропривод» мне была предоставлена для проживания комната № . в общежитии по адресу: г. Омск, ул. . . Ордер при вселении не выдавался.

    Согласно выкопировки из поэтажного плана дома от 12.10.2009г., была проведена перенумерация помещений, верным следует считать адрес: г. Омск, ул. . д. . секция № . комната .

    Согласно ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29 декабря 2004г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    Согласно статье 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ , каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации , жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В настоящее время мы хотели воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, вследствие бездействия администрации г. Омска и Территориального управления Росимущества по Омской области, в административном порядке сделать это не представляется возможным.

    Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

    08.11.2007г. ТУ ФАУГИ по Омской области было издано распоряжение № 801-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну РФ, в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области».

    На основании этого распоряжения жилой дом по адресу: г. Омск, ул. . д. . исключен из реестра федерального имущества.

    Однако решением Арбитражного суда Омской области от . 2008г., указанное распоряжение было признано недействительным.

    В соответствии с письмом департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от . 2009г. № . объект недвижимости по адресу: г. Омск, ул. . д. . в муниципальную собственность г. Омска не передано, в реестре муниципального имущества не значится, до настоящего времени является федеральной собственностью.

    В соответствии с письмом ТУ ФАУГИ по Омской области от . 2009г. № . объект недвижимости по адресу: г. Омск, ул. . д. . в реестре федерального имущества не значится.

    Таким образом, в настоящее время, вследствие отказа администрации г. Омска принять в муниципальную собственность здание по указанному адресу и включить его в реестр муниципального имущества города Омска, здание и жилые помещения в нем юридически собственника не имеют, мы не можем реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратится в суд.

    В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Ранее свое право на приватизацию я не использовала, что подтверждает справка ГП Омской области «ОЦТИиЗ» № .

    На основании изложенного, прошу суд:

    1. Признать за М., несовершеннолетними А. и Р., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . д. . секция . ком. . в порядке приватизации в равных долях, по 13 доли за каждым.

    logos-pravo.ru

    Исковое заявление о признании права собственности на комнату в порядке приватизации (образец)

    На данной странице вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности на комнату в порядке приватизации составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

    Не смотря на то, что институт приватизации жилищного фонда в России существует уже более 20 лет, до сих пор в судах общей юрисдикции множество дел связанных с признанием права собственности в порядке приватизации.
    Это прежде всего говорит о несовершенстве правового регулирования данного вопроса. Особенно остро и часто данный вопрос связан с приватизацией жилых комнат в бывших общежитиях.

    Хотим обратить ваше внимание, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

    В случае обращения в суд по данному вопросу, вы можете использовать образец нашего искового заявления (смотрите ниже).

    Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
    Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

    В ________________________
    (наименование суда и адрес)
    Истец: ________________________
    (ФИО и адрес)
    Ответчик: ________________________
    (ФИО и адрес)
    Третье лицо: ________________________
    (ФИО и адрес)

    Цена иска: ______ рублей;
    Госпошлина: ______ рублей.

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о признании права собственности на комнату в порядке приватизации

    Я, ________ (указать ФИО) по обменному ордеру вселилась в квартиру (или комнату) площадью ____ кв.м., в доме коридорного типа по адресу: ______, на основании обменного ордера.
    Ранее в бесплатной приватизации я не участвовала. Истица обратилась в ДЖП и ЖФ . с целью реализации своего права на приватизацию жилой площади, однако ей было отказано на том основании, что квартира, в которой находится спорная комната не является коммунальной, а является общежитием.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

    В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
    При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
    Таким образом, у меня имеется право на получение занимаемой комнаты в собственность, таким образом должно быть признано право собственности на комнату _____ кв.м. по адресу: ____________.

    Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ст.ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ

    1. Признать за истцом _______ФИО, _______ г. рождения, уроженкой _____, зарегистрированной по адресу: ______________, право собственности на комнату, размером ____________________ в помещении по адресу: ______________.

    Приложение:
    1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
    2. Квитанция оплаты госпошлины;
    3. Копия свидетельства о праве собственности (или договор соцнайма) на квартиру;
    4. Копия выписки из домовой книги;
    5. Копия справки об отсутствии задолженности;

    Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
    Подпись истца ____________

    Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
    Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
    Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

    stolicaprava.ru

    Исковое заявление о приватизации квартиры

    Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров разрешить их можно в судебном порядке путем подачи искового заявления о приватизации квартиры.

    Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется специальными законами, а уже потом нормами ГК РФ. Это Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Для самостоятельной подготовки иска интересно изучить и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (если жилье передано во владение до 2001 г).

    Содержание искового заявления о приватизации квартиры

    Истцом или истцами по делу являются те лица, которые пользуются жильем в соответствии с договором социального найма (Жилищный Кодекс РФ) или ордером.

    Если истцом является только один из проживающих в квартире, то для ее приватизации необходимо получение согласия всех имеющих право на ее приватизацию (т.е. всех лиц, указанных в договоре найма и вселенных в соответствии с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, о признании членом семьи и т.п.), в том числе несовершеннолетних с 14 лет. Возможно, до подачи искового заявления о приватизации квартиры придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении временных жильцов, о признании утратившим право пользования жилым помещением и др. Дети до 14 лет защищены законом в силу обязательного включения их в договор приватизации.

    Если лиц, которые имеют право на приватизацию несколько, то квартира должна будет приватизирована в общую собственность, если только не получить нотариально заверенный отказ от участия в указанной процедуре.

    Нельзя приватизировать жилое помещение, которое находится в аварийном доме, общежитии, закрытых территориальных образованиях, служебные квартиры.

    Ответчиком по таким делам является администрация соответствующего муниципального образования (субъекта РФ, если собственность является государственной), поскольку именно этот орган отказывает в приватизации квартиры.

    Таким образом, в иске описываются и предоставляются имеющиеся в распоряжении истца доказательства следующих обстоятельств:

    — принадлежность квартиры к муниципальному или государственному фонду;

    — вселение истца и правовая основания пользования жильем, выписка из домовой книги и подтверждение факта несения бремя содержания (оплаты коммунальных услуг);

    — согласие проживающих в квартире лиц на приватизацию;

    — отказ от участия в приватизации лиц, имеющих на это право наравне с истцом;

    — отказ муниципального или государственного органа власти в приватизации квартиры.

    Подача и рассмотрение судом искового заявления о приватизации квартиры

    Подготовленное исковое заявление вместе с копиями всех материалов для ответчика направляется в районный суд по месту нахождения квартиры. Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.

    Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет 2 месяца, при условии наличия всех документов, подтверждающих основания для приватизации. Решение вступает в силу еще месяц, по истечении которого оно предъявляется для заключения договора о приватизации, после чего следует обращение в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру.

    Образец искового заявления о приватизации квартиры

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения

    В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__» ____ ____ г. (указать дату заключения договора), я являюсь нанимателем квартиры № _____ в доме №_____, расположенном по адресу: _______________(указать наименование населенного пункта и улицу). Квартира была предоставлена моей семье на основании ________ (указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

    Вышеуказанная квартира является _____________ (указать вид жилищного фонда). Наймодателем является ____________ (указать наименование органа).

    Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______ (указать количество, площадь) являются изолированными и ____________ (указать количество, площадь) смежными, имеет согласно __________________ (название документа) общую площадь ____ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

    Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена _______ (Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(яя) _______ (Ф.И.О.), «__» _______ ____ г. р., совершеннолетний(яя) __________ (Ф.И.О.), «__» _________ ___ г. р.

    С целью участия в приватизации занимаемой нами квартиры с передачей ее в общую совместную собственность, «__» ___________ ____ г. я обратился к _____________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в _________ (указать вид собственности: общая совместная, долевая, индивидуальная) собственность, однако ________________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ______________ (указать основания и мотивы отказа).

    В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 12, 217 Гражданского кодекса РФ, ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  • Признать за истцом право на приватизацию квартиры № ___, расположенной по адресу: _______________________________(указать адрес).
    1. Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным.
    2. Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    3. Копии искового заявления
    4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
    5. Заявления членов семьи истца, подтверждающие их согласие на приватизацию квартиры;
    6. Копия заявления истца на участие в приватизации
    7. Отказ ответчика в приватизации квартиры
    8. Копия договора социального найма (ордера)
    9. Копия выписки из домовой книги
    10. Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом ранее права на бесплатную приватизацию жилья
    11. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления
    12. Дата подачи заявления «___»_____ ____ г. Подпись: _______

      Исковое заявление о приватизации квартиры (33,5 KiB, 0 hits)

      vseiski.ru

      Как приватизировать комнату в общежитии?

      Общежитие предоставляет временное жилье гражданам, которые не имеют своей собственной квартиры, во время учебы в школах, университетах, а также работы в некоторых организациях. Владельцы комнаты в общежитии меняются. Предполагается, что приватизировать комнату в жилье общего назначения – нельзя. Однако, если дом переводится в муниципальную собственность, оформить разгосударствление представляется возможным.

      О том, на каких основаниях и в каком порядке это делать – читайте далее.

      Граждане, которые длительное время проживали в общежитии, а также не имеют собственного жилья – имеют право на приватизацию комнаты в общежитии. Оформить разгосударствление можно только в соответствии с определенными условиями.

      В перечень условий для оформления приватизации входит:

      • принадлежность общежития фонду муниципалитета. Если здание принадлежит жилищному фонду – дальнейшая процедура разгосударствления, не представляется возможной;
      • общежитие использовалось для содержания жильцов на время учебы или работы;
      • до того, как здание перешло в фонд муниципалитета, оно находилось у государства.
      • Комнату нельзя приватизировать, если она использовалась не по назначению – не для проживания людей. Оформить помещение, использованное под иные нужды, невозможно.

        Порядок приватизации через суд

        Стандартная процедура предполагает приватизацию помещения через муниципальные службы. Однако, в случае отказа, есть смысл обратиться в суд. В зависимости от требований гражданина, через суд можно добиться разрешения от муниципальных служб на разгосударствление, с последующей передачей комнаты в собственность, или же признание права собственности на помещение через его приватизацию.

        Муниципалитет может отказать, если комнаты жилья общего проживания не подлежат приватизации изначально, или при ошибках в оформлении документа на принятие прав.

        Порядок оформления следующий:

      • сбор необходимых документов для приватизации помещения через суд;
      • оформление искового заявления в суд;
      • в случае проживания в комнате нескольких человек – получение письменного отказа от участия в проведении разгосударствления в суде;
      • подтверждение своих требований в суде.

      Необходимые документы

      Для приватизации комнаты в общежитии через суд, необходимо оформить заявление, к которому прикладывается пакет документов.

      В него входят:

    13. идентификационный документ – паспорт;
    14. при нахождении заявителя в браке – свидетельство о его заключении или расторжении;
    15. при наличии у заявителя детей – свидетельство о их рождении;
    16. документы, подтверждающие право пользования квартирой в жилье общего проживания для суда;
    17. при предоставлении квартиры в общежитии организацией-работодателем – трудовая книжка;
    18. подтверждающий документ об отсутствии во владении гражданина иной недвижимости.
    19. Заявление направляется в администрацию города. Срок рассмотрения подобного заявления – 30 дней. Если по окончанию срока рассмотрения документа, администрация выносит положительный для заявителя вердикт – оформляется договор социального найма.

      После договора о социальном найме, приватизация не составит труда. Она осуществляется в соответствии со стандартной процедурой – сбор необходимой документации с последующей отправкой их в регистрационный административный орган.

      Перечень документов следующий:

    20. паспорта граждан, проживающих в квартире — копии;
    21. договор о социальном найме – копия и оригинал;
    22. при наличии детей или брака – копии соответствующих свидетельств;
    23. выписка из домовой книги;
    24. документ об отсутствии у заявителя другой разгосударствленной недвижимости;
    25. квитанция об оплате госпошлины.
    26. Исковое заявление

      Исковое заявление на приватизацию комнаты в общежитии должно быть правильно оформлено, после чего направлено в орган, занимающийся регистрационными процессами.

      В заявлении гражданин требует признать его права в приватизации общей долевой собственности комнаты в жилье общего проживания.

      Документ должен содержать следующую информацию:

    27. идентификационные данные гражданина;
    28. информацию о выписке из Росреестра по отношению к желаемому помещению;
    29. описание требований истца;
    30. подкрепление требований истца законодательными нормами;
    31. прикрепленный перечень доказательной документации.
    32. Оформление занимает 2 месяца.

      Если у вас появились юридические вопросы – обратитесь к юристу на сайте. Для этого, заполните форму справа.

      Причины для отказа

      Жильцов интересует – кому и когда могут отказать в приватизации комнаты в общежитии? Отказ последует в следующих ситуациях:

    33. общежитие военное. Подобные здания изначально не подразумевают разгосударствление отдельных комнат;
    34. общежитие принадлежит государственному учебному заведению, к примеру – государственному университету.
    35. Размещение граждан в подобных помещениях осуществляется только на период учебы. При наличии у гражданина зарегистрированной недвижимости, ему также откажут.

      classomsk.com

      Это интересно:

      • Государственная экспертиза проекта геологического изучения недр Территориальные отделения Северо-Западное территориальное отделение Начальник отделения: Ваулина Татьяна Эдгардовна Адрес: 199106, г. Санкт-Петербург, Средний проспект, дом 74 Магаданское территориальное отделение Начальник отделения: Матросов Александр Викторович Адрес: […]
      • Правовое заключение по гражданскому делу Правовое заключение Правовое заключениена судебные постановления об изменении формулировки причины увольнения с п. 2 ст. 81 ТК РФ (сокращение штата работников организации) на п. 7 ст. 77 ТК РФ (отказ работника от продолжения работы в связи с изменением определенных […]
      • Бесплатно очистить реестр от ошибок Как почистить реестр в windows 7 с помощью ccleaner Когда пользователь устанавливает множество программ, подключает UBS-носители, оборудование, запускает игрушки на своем ПК, все эти действия отображаются в системном реестре. Можно сказать, что реестр – это огромная база […]
      • Несоблюдение закона о рекламе Какие административные штрафы предусмотрены за нарушение закона о рекламе? в соответствии с частью 7 статьи 5 ФЗ о рекламе , в тексте якобы отсутствует информация об условиях предоставления скидки ( Автомойка на Кузнецкои, 5-ая мойка 50%, 10-ая -бесплатно) , дело в том что […]
      • Право на объект оценки по наследству Оценка объектов авторского права для целей вступления в права наследства Оценка объектов авторского права от 12 000 руб! Акция проходит до конца текущего месяца . Подробности у менеджера.Звоните: +7 (495) 54-54-857 Оценка объектов авторского права для целей вступления […]
      • Рыбалка с проживанием в карелии Рыбалка с проживанием в карелии (Онежское озеро) На берегу Онежского озера в местечке Уя, в 25 км от города Петрозаводска, расположен загородный клуб «Серебро Онеги». На территории загородного клуба находятся песчаный пляж, чум для барбекю, баня с террасой на берегу […]
      • Документы устанавливающие право собственности О правоустанавливающих документах. Первый вопрос и главный у профессионального риэлтора возникает в начале работы: Кому принадлежит объект и кто владелец. Достоверные ответы на этот вопрос можно узнать только из правоустанавливающего документа. Любая сделка с недвижимостью […]
      • Нотариусы проспект маршала жукова ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ: НОТАРИУСЫ, ведущие НАСЛЕДСТВЕННЫЕ ДЕЛА (выдающие свидетельства о праве на НАСЛЕДСТВО в районе Хорошево-Мневники СЗАО Москвы) • Восстановление срока принятия наследства • Срочное открытие наследственного дела • Защита права на наследство в судах • […]