Разрешение на перепланировку жилого помещения

| | 0 Comment

Как узаконить перепланировку квартиры: согласование перепланировки жилых помещений. Оформление и документы.

Законная перепланировка: с чего начинать и какие документы необходимы? Как узаконить существующую перепланировку квартиры и какая ответственность грозит за несоблюдение закона?

Прочитайте статью до конца и посмотрите наше видео так вы сохраните денежные средства и избежите юридических последствий, которые бывают весьма серьезны!

Проведение перепланировки стало актуальным с появлением «квартир-студий», которые объединяют небольшую кухню с комнатой, а в результате получается довольно просторная гостиная. Однако немногие задумываются о последствиях такой планировки. Так, если она проведена без получения согласия определенных органов, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, на собственника не только налагается штраф, но и обязанность по восстановлению квартиры в прежнее состояние.

— Перепланировка и незаконная перепланировка.
— Как получить разрешение на перепланировку.
— Как согласовать будущую перепланировку.
— Последствия незаконной перепланировки.
— Как узаконить существующую перепланировку.

Перепланировка и незаконная перепланировка

Для определения термина «перепланировка» следует обратиться к ст. 25 гл. 4 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Так, под планировкой квартиры следует понимать такое изменение её конфигурации, которое необходимо внести в технический паспорт жилого помещения.

Другими словами, перепланировка подразумевает:

  • Монтаж или демонтаж стен.
  • Изменение дверных проемов, устройство арок.
  • Изменение размеров оконных блоков.
  • Иные аналогичные изменения, которые в обязательном порядке должны быть зафиксированы в поэтажном плане БТИ.
  • Вместе с тем перепланировку следует отличать от переустройства, которое представляет собой установку, замену или перенос электрического, санитарно-технического и иного оборудования, а также инженерных сетей.

    Таким образом, законной планировкой можно считать изменение конфигурации квартиры, произведенное в соответствии с действующим законодательством, с учетом всех строительных норм и правил!

    При этом под незаконной планировкой следует понимать такие изменения конфигурации квартиры, которые не только нарушают основные требования по согласованию и оформлению перепланировки, но и в большинстве случаев нарушают законные права других жильцов многоквартирного дома.

    Порядок оформления перепланировки и переустройства, а также последствия незаконной перепланировки регулируются Жилищным кодексом РФ, Кодексом об административных правонарушениях РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» многочисленным санитарным нормам и правилам. Следует отметить, что на региональном уровне также издаются различные законы, приказы и распоряжения, регулирующие отношения по перепланировке.

    Перепланировка нежилых помещений немного отличается от порядка, предусмотренного для квартир, при этом особое значение имеет их местонахождение. Так, если нежилое помещение находится в многоквартирном доме, то при перепланировке следует обеспечить безопасность жизни и здоровья других граждан.

    Очень рекомендуем ознакомиться с разделом жилищное право, где рассматриваются всевозможные вопросы о жилье, а также вы можете задать вопрос нашим юристам.

    Рекомендуем видео: в программе БнТВ ведущая подробно рассказывает о законных и незаконных перепланировках. Юристы отвечают о нюансах оформления и сроках.

    Как получить разрешение на перепланировку

    Для того чтобы произвести законную перепланировку следует обратиться в муниципальные органы (местная администрация) и получить разрешение. Разрешение на перепланировку по своей сути является согласованием с администрацией планируемых во время ремонта изменений конфигурации квартиры.

    Примечание юриста:

    Следует помнить, что получать разрешение следует лишь в том случае, если производимые во время ремонта действия приведут к изменению конфигурации квартиры!

    Если этого не произойдет, и все стены останутся на своих местах, то и получать разрешение не нужно. Однако в любом случае, если планируется серьезный ремонт не только с выравниванием стен и осуществлением иных аналогичных работ, то лучше уточнить в местной администрации следует ли в конкретном случае получать разрешение.

    В частности, в некоторых регионах, в том числе и в Москве, не нужно получать разрешение, если планируется:

    • Замена окон, в том числе с заменой рисунка рамы.
    • Замена радиаторов, сантехники (в пределах установленных габаритов);
    • Установка кондиционера.
    • Увеличение площади кухни над нежилыми помещениями.
    • Иные работы, производство которых не связано с несущими конструкциями.
    • Для оформления разрешения перепланировки необходимо собрать пакет документов для согласования, указанный в ст. 26 ЖК РФ (см.ниже).

      Документы необходимые на перепланировку:

      1) Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (скачать новый образец заявления о перепланировке).

      2) Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

      3) Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

      4) Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

      5) Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

      6) Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

      По истечении 45 дней орган местного самоуправления должен принять решение о разрешении перепланировки или об отказе в разрешении.

      Последствия незаконной перепланировки

      Любая незаконная перепланировка или переустройство по своей сути является самовольной. В соответствии с ст. 29 ЖК РФ самовольной признается перепланировка квартиры, которая проведена не только при отсутствии законных оснований, но и при нарушении проекта перепланировки.

      При проведении незаконной перепланировки собственник такой квартиры либо наниматель, если жилое помещение передано по договору социального найма, обязаны привести квартиру в прежнее состояние. Срок для устранения последствий незаконной перепланировки Жилищный кодекс не устанавливает, однако он должен быть разумным. Вместе с тем орган, осуществляющие согласование может установить конкретный срок и определенный порядок устранения таких последствий.

      В случае, если собственник квартиры в нарушение всех установленных сроков и порядка устранения последствий перепланировки не предпримет никаких действий по восстановлению прежнего состояния, то квартиры может быть продана с публичных торгов! В этом случае все вырученные от продажи квартиры денежные средства будут переданы бывшему собственнику, а на нового собственника будет возложена обязанность по восстановлению квартиры в состояние, в котором она была до проведения незаконной перепланировки.

      В случае, если квартира была передана по договору социального найма, то такой договор с нанимателем расторгается. При этом на собственника возлагается обязанность по устранению всех изменений, произведенных нанимателем в процессе незаконной перепланировки.

      Многие граждане не знают, куда жаловаться на незаконную перепланировку, осуществленную соседом. Обратиться можно в несколько различных органов, которые осуществляют контроль и надзор за соблюдением жилищного законодательства, в частности, органы местного самоуправления, государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. При этом следует указать все доводы о том, что была проведена незаконная перепланировка.

      Ответственность за осуществление незаконной перепланировки предусмотрена нормами Кодекса об административных правонарушениях РФ, в частности ст. 7.21-7.22. Однако максимальный размер штрафа за данное правонарушение для граждан составляет 2 500 тысячи рублей.

      Как узаконить существующую перепланировку

      Перепланировка квартиры, проведенная без надлежащего согласования в органе местного самоуправления, является незаконной и может привести к значительным проблемам при реализации права распоряжения жилым помещением, т.е. фактически его нельзя продать, подарить и т.п.

      При возникновении необходимости узаконить проведенную перепланировку следует руководствоваться п. 4 ст. 29 ЖК РФ, в соответствии с которым квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии только на основании решения суда. Главным условием при этом является подтверждение того, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, а также не создает никакой угрозы их жизни и здоровью.

      Для решения вопроса перепланировки в судебном порядке следует собрать пакет документов, который аналогичен пакету необходимому для согласования перепланировки, в частности, документы на квартиру (договор купли-продажи и т.п.), проект перепланировки (с указанием состояния квартиры «до» и «после»), технический паспорт. Следует отметить, что наиболее важными будут документы, подтверждающие безопасность проведенной перепланировки для других граждан, например, заключение Роспотребнадзора о санитарной безопасности, противопожарной службы, архитектора, управляющей компании и т.п.

      Гражданские дела о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии рассматриваются в судах общей юрисдикции, поэтому срок рассмотрения такого дела может составлять до 3-6 месяцев от даты подачи искового заявления до момента вступления его в законную силу.

      Государственная пошлина за подачу подобного искового заявления рассчитывается в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ и составляет 200 рублей для граждан. Следует отметить, что в соответствии с подсудностью дела о перепланировке рассматривают районные суды.

      Рекомендуем просмотреть следующие 2 видео: Программа «Шире округ» сняла 2 части интервью с юристом, в программе рассмотрены все нюансы с которыми можно столкнуться в ходе перепланировки квартиры.

      Остались вопросы? Тогда можете получить бесплатную консультацию о перепланировке от наших юристов.

      С какими трудностями сталкивались вы при переустройстве квартиры? Расскажите, это будет полезно нашим посетителям!

      topurist.ru

      Методы оформления перепланировки

      Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировкой является внесение изменений в конфигурацию жилого помещения. Каждый переустроенный объект должен быть отражен в техническом паспорте.

      Перепланировка жилого помещения проводится при наличии специального разрешения. Оно выдается компетентными органами при предъявлении заявления и необходимых документов. Окончательное решение выносится Межведомственной комиссией.

      Оформление перепланировки помещения производится на основании ЖК РФ. Чтобы при проведении работ не появилось спорных моментов, необходимо соблюдать порядок получения разрешения.

      С чего начать

      Перед началом ремонта не каждый человек должен посещать администрацию. Для того, чтобы выяснить необходимость получения разрешения, нужно определить характер и объем работ, которые будут проводиться.

      В законе прописаны все действия по строительству, которые требуют согласования. Если необходимые для собственника работы не указываются, то они считаются обычным ремонтом.

      Выделяют изменения, которые будут являться перепланировкой.

      В ним относят:

    • снос стен;
    • проведение коммуникаций;
    • увеличение или уменьшение количества комнат;
    • демонтаж или постройка дополнительных помещений.
    • Для таких работ требуется согласование и выдача разрешения.

      Процедура согласования перепланировки проводится для соблюдения норм и правил безопасности собственника и других лиц, проживающих в многоквартирном доме

      Для получения разрешения требуется наличие определенных документов.

      По состоянию на 2018 год в пакет входят:

    • заявление, составленное собственником жилого помещения;
    • план квартиры;
    • проект, который подготовили специалисты лицензированной организации, подкрепленный договором;
    • выписка из домовой книги;
    • заключение о техническом состоянии квартиры;
    • согласие лиц, которые проживают в помещении.
    • Разрешение выдается компетентным органом. Если объект относится к архитектурным памятникам, согласие нужно получить от управления по защите памятников архитектуры.

      Для создания проекта специалист фирмы, который имеет лицензию на подготовку документа, выезжает к месту проведения перепланировки. Он осматривает состояние и делает пометки о желаемых изменениях.

      Проект должен соответствовать нормам и правилам, чтобы не допустить повреждений здания. После того, как отдел архитектуры одобрит его, можно отправить документ в другие органы. Согласование разрешения производится в течение 1,5 месяцев после передачи полного пакета документов. Когда орган дает ответ, то решение выдается в течение 10 дней.

      После получения разрешения собственник на законных основаниях может проводить перепланировку. В среднем органы выделяют на реализацию проекта около 4–6 месяцев.

      Стоит помнить, что действовать можно только на основании проектной документации. Если порядок скорректировать, то проверяющие структуры могут рассматривать это как нарушение. Человек будет привлекаться к административной ответственности.

      Для оформления перепланировки по окончании ремонта приглашаются специалисты Жилищной инспекции.

      Далее собственнику нужно помнить о нескольких этапах:

      1. Владелец должен получить акт выполненных работ. В нем прописывается соответствие перепланировки проекту.
      2. При наличии паспорта, проекта перепланировки, разрешения и акта выполненных работ можно обращаться в БТИ. Орган осуществляет выдачу нового технического паспорта.
      3. С этим же пакетом документов нужно обратиться в Кадастровую палату. Специалисты вносят изменения в кадастровый учет. В назначенную дату сотрудник выезжает на осмотр жилого помещения. Через определенное время собственник получает на руки новый кадастровый паспорт.
      4. При изменении площади квартиры требуется получение нового свидетельства, подтверждающего право собственности.
      5. Узаконить перепланировку можно и после проведения работ, но следует понимать, что в таком случае возможны замечания, которые придется устранять для получения разрешения.

        В каких случаях необходимо согласование перепланировки нежилого помещения, читайте здесь.

        Оформление перепланировки квартиры начинается с согласования. Стоит определиться, полностью будет изменена конфигурация жилья или изменения коснутся отдельных помещений. Все работы должны быть отражены в техническом проекте.

        Разрешение выдается контролирующими организациями в случае:

        Процедура перепланировки начинается подготовкой проекта, а заканчивается получением акта, выданного межведомственной комиссии.

        Для согласования перепланировки требуется наличие:

      6. заявления по установленному образцу с указанием характера работ, сроков проведения;
      7. ксерокопий документов, подтверждающих право на использование жилого помещения;
      8. технических документов на квартиру;
      9. согласия всех лиц, которые зарегистрированы по данному адресу.
      10. После подачи бумаг органы рассматривают заявление в течение 45 дней. Собственник может получить отказ, если предоставлен неполный пакет документов, а также в документации отражена искаженная информация, которая не соответствует истинному состоянию жилого помещения.

        Процедура оформления перепланировки дома практически ничем не отличается от получения разрешения на переустройство квартиры в многоквартирном объекте. Сложности могут появиться лишь с проведением монтажа или демонтажа пристроек, котельных и других подсобных помещений.

        Стоит помнить, что при проведении перепланировки запрещено затрагивать распределительные инженерные системы. При наличии типовых проектов можно снести межкомнатные перегородки, пристроить террасы.

        Документы для проведения оформления требуются такие же, как в случае с квартирой. Дополнительно собственнику нужно будет предъявить заключение о сохранности фундамента. Такая бумага является обязательной, если будут достраиваться дополнительные этажи или мансарда.

        Новостройки

        Перепланировка в новостройке может быть проведена двумя способами. В первом случае человек может провести работы, а потом пытаться согласовать результат. Но лучшим вариантом становится своевременное получение разрешения на перепланировку.

        Многие считают, что согласовать переустройство до получения документа, подтверждающего право собственности, невозможно. Но юристы уверяют, что такой вариант доступен при наличии определенных документов.

        Среди них выделяют:

      11. договор об участии в долевом строительстве;
      12. разрешение на введение здания в эксплуатацию;
      13. акт приема-передачи квартиры;
      14. согласие на перепланировку от строительной компании;
      15. справку об исполнении лицом всех обязательств, выданную представителями застройщика.
      16. Помимо этого требуется наличие технического паспорта, проекта, согласно которому будет проводиться перепланировка.

        Для оформления переустройства в новостройке необходимо следовать определенному плану:

      17. Человек должен получить технический паспорт на квартиру.
      18. Совместно со специализированными лицензированными фирмами составляется проект перепланировки.
      19. Заявитель с полным пакетом обращается в Жилищную инспекцию.
      20. При законности процедуры выдается разрешение.
      21. Работы проводятся на основании проекта с ведением специального журнала.
      22. После переустройства Межведомственная комиссия выезжает к месту ремонта и составляет акт о завершении работ.
      23. Сотрудники БТИ обмеряют новое помещение и выдают технический паспорт.
      24. Выполненные изменения вносятся в кадастровый паспорт.

      БТИ является организацией, которая создана для технического учета и инвентаризации объектов недвижимости. Она играет значительную роль при проведении перепланировки.

      До начала ремонтных работ нужно посетить БТИ и взять поэтажный план здания. Его выдача осуществляется на основании правоустанавливающих документов.

      Полученная справка требуется для создания проекта или плана переустройства. Далее человек обращается в Жилищную инспекцию для получения технического заключения о состоянии квартиры, Санэпидемстанцию и государственный пожарный надзор. Последние органы должны оценить соблюдение санитарных и пожарных норм.

      Образец проекта перепланировки нежилого помещения

      Если все разрешения собраны, то собственник обращается в ТСЖ или ЖЭК, которые выдают согласие на проведение работ.

      Окончательный вердикт выносится архитектурно-планировочным отделом и Жилищной инспекцией. Когда перепланировка окончена человеку вновь потребуется обращение в БТИ.

      На основании акта выполненных работ сотрудники вносят изменения в план здания, а также выдают новый технический паспорт на квартиру

      При самовольно проведенной перепланировке, чтобы избежать ответственности, собственнику нужно узаконить внесенные изменения. Сделать это можно, обратившись в судебные органы.

      Заявитель должен предоставить:

    • иск с просьбой об узаконивании перепланировки;
    • свидетельство, подтверждающего право собственности на жилое помещение;
    • технический паспорт квартиры (новый и старый);
    • заключение сотрудников Санэпидемстанции;
    • отчет организации, выдавшей проект.

    При положительном решении судебного органа, заявитель должен посетить Кадастровую палату. В учреждении будет выписан новый кадастровый паспорт на квартиру.

    В нем отмечаются:

  • площадь и планировка квартиры;
  • расположение или отсутствие балкона;
  • номер занимаемого этажа и др.
  • Помимо этого в документе имеется графическое изображение прежнего и нового вида жилого помещения.

    Справка о состоянии здания из БТИ

    Кадастровый паспорт нужен, если лицо:

  • будет осуществлять сделки с объектом недвижимости (дарение, куплю-продажу, обмен, аренду, передачу в наследство);
  • планирует проведение перепланировки;
  • выселяется из квартиры по решению суда.
  • При изменении площади жилого помещения требуется обратиться в Росреестр. В учреждении собственнику выдадут новую правоустанавливающую документацию.

    Перепланировка квартиры является дорогостоящей процедурой. При этом нелегко назвать окончательную сумму. Ведь затраты могут меняться в зависимости от сложности работ.

    Помимо закупки строительных материалов, собственнику придется потратить денежные средства на:

  • получение нового технического паспорта;
  • выдачу нового кадастрового паспорта;
  • подготовку проекта перепланировки;
  • судебные издержки (при разбирательстве в суде).
  • Услуги посредников оплачиваются дополнительно. Несмотря на это, владельцы часто не отказываются от их помощи. Ведь самостоятельно человеку, не имеющему достаточных знаний, провести согласование не всегда под силу.

    Ответственность

    Порядок проведения процедуры перепланировки прописывается в законодательных актах Российской Федерации. Если Жилищный кодекс РФ будет проигнорирован, то лицо будет привлечено к ответственности. В случае незаконно проведенной перепланировки предыдущим хозяином, получить квартиру в дар или оформить наследство невозможно.

    При проведении работ без официального разрешения на собственника квартиры накладывается штраф. Его размер определяется Кодексом об административных правонарушениях РФ. В статье 7.21 определена сумма штрафа в границах от 1 000 до 30 000 рублей.

    Чтобы не тратить время впустую на последующее восстановление прежнего вида жилого помещения, не оплачивать штрафы, нужно заранее согласовать проведение перепланировки. В итоге можно будет получить желаемый результат на законных основаниях.

    Перепланировка однокомнатной квартиры зависит от первоначальной планировки и расположения несущих стен.

    С порядком согласования перепланировки нежилых помещений можно ознакомиться тут.

    Чему равен штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2018 году, можно узнать отсюда.

    calculator-ipoteki.ru

    Разрешение на перепланировку квартиры

    В Жилищном кодексе РФ говорится, что если вы намерены изменить конфигурацию помещений или схему инженерного оборудования, то на это требуется соответствующее разрешение.

    Где получить разрешение на перепланировку квартиры в Москве?

    В соответствии с жилищным законодательством, данный документ выдается уполномоченным органом исполнительной власти, согласующим перепланировки по месту нахождения помещения. В Москве это окружные отделения жилищной инспекции. Разрешения на перепланировку выдаются ими в форме решений о согласовании перепланировки квартиры или нежилого помещения. Они оформляются на официальном бланке с печатью, и за подписью начальника жилищной инспекции.

    В настоящее время получить распоряжение на перепланировку можно через МФЦ района:

    в тех районах Москвы, где действуют МФЦ, жилищные инспекции прекратили прием заявителей, препоручив это многофункциональным центрам

    Как получить разрешение на перепланировку?

    Основным документом, который регулирует порядок получения разрешения или отказа в проведении перепланировки в Москве, является Постановление Правительства Москвы №508 в редакции № 840. В нем сказано, что разрешение на перепланировку квартиры в Москве может выдаваться на основании установленного пакета документов, который состоит из определенного набора технической документации, а также ряда стандартных бумаг:

    Документы для получения разрешения на перепланировку:

    — копия и подлинник паспорта, удостоверяющего личность заявителя или его представителя.
    — доверенность (в случае, когда документы подает уполномоченное собственником лицо).
    — заявление о согласовании перепланировки помещения на бланке установленного образца;
    — нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру
    — техпаспорт жилого помещения (при необходимости поэтажный план до перепланировки с экспликацией);
    — согласие собственников
    — согласие банка на перепланировку (если квартира в ипотеке).
    — протокол собрания с подписями жильцов, если затрагивается общедомовое имущество
    — для квартиры в новостройке, если свидетельство о собственности еще не получено, понадобится ряд документов, его заменяющих

    +комплект проектной документации.

    Виды технической документации, необходимой для получения разрешения на перепланировку помещения:

    1) Если ремонтно-строительные работы, связанные с перепланировкой, относятся к одному из подпунктов пп. 2 или 3 Приложения 1, то собственник предоставляет проект от организации с допуском СРО и техническое заключение от автора дома.

    2) В случае, когда собственник проживает в доме, разработанном институтом ГУП МНИИТЭП, он может выбрать готовый проект из каталога типовых решений, если ему подходит предложенный там вариант.

    3) Если намечаются изменения, не входящие в пп 2 или 3 Приложения 1, но все же требующие внесения в документы БТИ, заявитель может воспользоваться упрощенным порядком получения разрешения на перепланировку, минуя этап разработки проекта или ТЗК.

    4) Проект приспособления для современного использования необходим, когда квартира находится в доме-памятнике архитектуры или сама по себе является мемориальной, или ее планировка представляет историческую ценность и охраняется государством. Разрешение на такую перепланировку выдает Москомнаследие, а проект требует государственной экспертизы.

    5) Если же вы решили установить кондиционер, снести встроенный шкаф, не образующий самостоятельного помещения, разобрать антресоль или остеклить балкон, то на такие работы получение разрешения на перепланировку не требуется.

    Перепланировки без разрешения

    Проведя работы самовольно, вы рискуете нарушить множество законов и нормативных регламентов, сами о том не подозревая. Потому, что большинство собственников не располагают информацией, проводя перепланировку квартиры, что можно, а что нельзя делать в рамках переустройства. И в дальнейшем, когда потребуется их согласовать, Мосжилинспекция откажет вам, потому что вы.

    . ПРИМЕР несогласуемой перепланировки.

    в своей «однушке» снесли несущую стену (вместе с каналом вентиляции в ней) между газифицированной кухней и комнатой. Вместо разрешения на перепланировку квартиры инспектор в этом случае выпишет штраф и предписание восстановить все, как было, поскольку:

    — сносить несущие стены нельзя, это грозит обрушением. Можно только делать в них проемы, если это допускает техническое заключение и усиливать их металлоконструкциями по проекту.

    — Затрагивать вентиляцию – незаконно. К тому же она вам не принадлежит: это общедомовое имущество. То же самое относится к лестничным площадкам и сантехническому коробу.

    — Объединять кухню с газом и жилую комнату без перегородки или двери в проеме запрещено жилищным законодательством.

    — Объединять кухню и комнату в «однушке» в принципе недопустимо, даже если плита электрическая – комната будет считаться нежилым помещением.

    Мы привели лишь несколько примеров работ, которые невозможно согласовать. Подробнее о запрещенных мероприятиях

    Вообще, существует множество иных нюансов и тонкостей, которые известны лишь специалисту. Только профессионал из организации с допуском СРО может (и имеет право) разработать проект перепланировки, который затем не будет отклонен согласующими органами из-за несоответствия требованиям городских властей, а также СНиПов, СанПиНов и ГОСТов и пр.

    Сам процесс получения разрешения на перепланировку зачастую лучше доверить фирме-посредни ку: так вы сможете избежать ошибок при сборе и оформлении прилагаемых к проекту документов, и не будете тратить время на прохождение инстанций.

    Примеры решений о согласовании перепланировки

    Сроки получения разрешений на перепланировку от жилищной инспекции:

    Ждать решения о согласовании перепланировки придется 35 дней, если речь идет о типовом проекте, или о помещении в памятнике архитектуры. Проекты с техническим заключением согласуются в течение 20 дней со дня подачи заявления в установленном порядке.

    Срок действия разрешения на перепланировку

    Выданное разрешение действует год с возможностью ежемесячного продления на один месяц. В нем перечисляются все ремонтно-строительные работы, предусмотренные вашим проектом и согласованные с жилищной инспекцией, и кроме того, напоминание о том, что завешенная перепланировка сдается комиссии с составлением соответствующего акта. Также здесь будет указан ваш инспектор и его контактный телефон.

    Примеры разрешенных перепланировок:

    1. Перепланировка двухкомнатной квартиры с переносом перегородок и совмещенным санузлом

    Больше примеров в разделе «образцы проектов»

    apb1.ru

    Это интересно:

    • Бланки штрафов в налоговую Как заполнить платежное поручение на штрафы (нюансы)? Отправить на почту Как заполнить платежное поручение на штрафы? С этим вопросом время от времени сталкивается любой бухгалтер. Составление такого документа имеет свои нюансы, с которыми мы будем разбираться в этой […]
    • Как пишется заявление заведующей детского сада Перевод ребенка в другой сад или группу Родители имеют право при желании перевести ребенка в другой детский сад или группу. Для этого необходимо удостовериться, что в новом садике имеются свободные места, а затем приступить к бумажной волоките, собрав все необходимые […]
    • Переселение из россии в германию Как уехать в Германию: все способы легальной иммиграции Максимальный срок нахождения в Германии. Право на работу. Право на пребывание (варианты продления) Срок: без ограничений. Работа: даЕврей + супруг: ПМЖ (гражданство через 6 лет, в большинстве земель обычно требуется […]
    • Приказ о начале призыва 2018 Сроки весеннего призыва в армию в 2018 году Новый призыв в армию имеет свои сроки и свои этапы. Сегодня мы поговорим о весеннем призыве в армию и его сроках. Изучив нашу статью, вы гарантировано узнаете: Когда начнется весенний призыв Сколько продлится призыв этой […]
    • Правила рпа Приемная кампания и правила приема на 2016/2017 учебный год В 2016/2017 учебном году Институт осуществляет набор абитуриентовдля обучения по направлениям подготовки и специальностям высшего образования: Направление подготовки 40.03.01 «Юриспруденция» Квалификация – […]
    • Заявление при уходе из садика При увольнении из детского сада воспитателя грозятся выгнать и детей… Вопрос: У нас вот такая проблема: 10.08.08 в г. Химки (у нас во дворе, ул. М. Рубцовой, д. 4) открылся новый детский сад № 14. Старший ребенок стоит на очереди за путевкой с 07.04.08. Чт0бы ребенка взяли […]
    • Квитанция пд-4сб налог заполнить Квитанция на оплату форма ПД-4 Попробовала заполнить бланк налога от ИП. 1. Почему-то не находит банк получателя (044030001) 2. Поле к/счет банка в данном случае не нужен , как и номер л.счета плательщика, т.е. эти поля не обязательны для заполнения (эти поля остались […]
    • Заявление как пишется слово Заявление как пишется слово Прошу принять меня на должность начальника бюро корреспонденции. В 1979 году я окончила Московский государственный историко-архивный институт. До октября 1991 г. работала в Научно-исследовательском институте документоведения и архивного дела […]