Понятие и состав прав собственности

| | 0 Comment

Право собственности граждан: понятие, содержание, объекты.

Несмотря на то, что экономическая наука признает существование различных форм собственности (экономических форм присвоения материальных благ). Юридически же существует одно право собственности с единым, одинаковым для всех собственников набором правомочий (содержанием), у которого могут быть лишь различные субъекты. В силу этого исчезает необходимость в выделении отдельного права частной собственности и публичной собственности. Провозглашение в ч.2 ст.8 КРФ Ч, П (Г и М) и иных ФС имеет в виду именно экономические, а не юридические качества.

ПС – это комплексный (многоотраслевой) институт права, закрепляющий, регулирующий и защищающий принадлежность материальных благ конкретным лицам, а также возможность определенного поведения дозволенного ГЗ уполномоченному лицу. Содержание правомочий собственника: владение, пользование и распоряжение.

ГЗ предусматривает некоторые особенности возникновения права собственности граждан. Так член ЖК, ЖСК, ДК, ГК или иного потребительского кооператива приобретает ПС на квартиру, дачу, гараж или иное помещение, которое было предоставлено ему кооперативом. После полной уплаты паевого взноса за указанное имущество (ст.218). В настоящее время отпали традиционные для прежнего правопорядка ограничения объектов права собственности граждан – количества и размеров жилых помещений, автотранспортных средств, скота, «средств производства» и т.д. Таким образом закон создает широкие возможности для развития частной собственности граждан и создает ей необходимые правовые гарантии.

Объекты ПС граждан: Граждане являются частными собственниками принадлежащего им любого имущества, в т.ч. различных видов недвижимости, включая предприятия (как имущественные комплексы), жилые дома и квартиры, а также различных видов движимого имущества, включая оборудование, транспорт, иные «средства производства», а также ЦБ и деньги. В состав имущества граждан, принадлежащего им на ПС, могут входить и отдельные обязательственные права (право требования вклада в банке, право пользование ЧИ), корпоративные права (участие в А и других ХО, кооперативах), а также некоторые из исключительных прав. Они не приобретают режима вещных прав, но входят составной частью в комплекс имущества принадлежащего гражданину. Именно этот комплекс составляет объект взыскания кредиторов гражданина, а в случае его смерти в наследственную массу. Объектом ПС граждан не может быть только имущество, изъятое из оборота, поскольку оно составляет объект исключительной собственности государства, а конкретные объекты должны быть прямо указаны в законе.

Действующее законодательство допускает возможность нахождения земельных участков на ПС у граждан, получивших их: а) под индивидуальное жилищное строительство; б) для садоводства или ведения личного подсобного и дачного хозяйства; в) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Кроме этого граждане, получившие в собственность здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены такие объекты. В силу особой общественной значимости оборот земельных участков законодательно ограничен в публичных интересах.

Жилые помещения, как и земельные участки, также имеют строго целевое значение, что обусловлено сохраняющимся недостатком жилья и его особой социальной значимостью. ЖП предназначены исключительно для проживания граждан, а осуществления права собственника по владению, пользованию и распоряжению такой недвижимостью производится в соответствии с целевым назначением этих вещей. Использование ЖП не по назначению, либо систематическое нарушение собственником такого помещения прав и интересов соседей, либо его бесхозное обращение с ЖП могут служить основанием принудительного (через суд по иску ОМСУ) отчуждения ЖП, путем его продажи с публичных торгов. Граждане – наниматели ЖП в домах Г или М ЖФ получили право на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, путем заключения с ОМСУ договора о безвозмездной передаче ЖП в их собственность. При этом могут возникать отношения общей (долевой или совместной) собственности граждан на ЖП.

Граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без создания ЮЛ (ИП), вправе иметь в собственности «средства производства», в том числе используемые ими с привлечением наемных работников. Они не обособляют, по крайней мере юридически, имущество используемое для предпринимательских целей, от другого своего имущества и поэтому все их имущество может быть объектом взыскания со стороны любых их кредиторов.

law-civils.ru

Понятие и состав прав собственности

Собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащим средствам и результатам производства как к своей вещи, при условии свободного распоряжения ими, поэтому любой вид и форма собственности существуют лишь при наличии категории частной собственности.

Среди простейших отношений собственности необходимо выделить отношение человека к вещи, так как собственность основывается на различии «моего» и «чужого». Собственность означает отношение между гражданами по поводу вещей, где одна сторона этого правоотношения отражает собственника, который относится к вещи как к своей, а другая – не собственника, который обязан относиться к ней как к чужой. Данное положение означает, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а, следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Собственность обладает материальным выражением в виде вещи, и ей присуще волевое содержание, поскольку именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

Категория собственности носит общественный характер, так как без отношения других лиц к принадлежащей собственнику вещи как к чужой не было бы и отношения к ней самого собственника как к своей. Содержание собственности как общественного явления раскрывается при помощи тех связей и отношений, в которые собственник вступает с другими людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных благ.

Собственность в экономическом обороте выступает как имущественное отношение и занимает главенствующее положение, поэтому остальные вещные права от него производны. Возникающее право собственности обладает эластичностью, позволяющей восстанавливать это право в прежнем объеме при устранении правовых ограничений, например восстановление прав собственности на старые здания в Москве.

Юридическое закрепление экономических отношений собственности выражается в объективном и субъективном праве собственности. В первом случае подразумевается система правовых норм, регулирующих указанные отношения и образующих институт права собственности, а во втором – закрепление определенной меры юридической власти за конкретным лицом – собственником вещи.

Право собственности в объективном смысле – это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. Нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, например с обязательственным правом.

Субъективное право собственности – это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, которые не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не допускать вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Удовлетворение интересов и целей собственника в отношении вещи обеспечивается путем непосредственного воздействия на эту самую вещь или имущество, поэтому субъективное право собственности является элементом вещного правоотношения. Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю-собственнику определять содержание и направление использования принадлежащего ему имущества. Конкретные акты собственника в отношении вещи сводятся к следующим трем правомочиям: право владения, право пользования и право распоряжения. Владение означает хозяйственное господство собственника над вещью и отражает закрепленность вещей за индивидами или коллективами. Пользование предусматривает извлечение из вещи полезных свойств путем ее потребления. Распоряжение означает совершение в отношении вещи действий, определяющих ее судьбу, и включает в себя продажу вещи, аренду, залог вещи и другие вещные права вплоть до уничтожения вещи. Перечисленные акты собственника в отношении вещи обеспечены правомочиями собственника, которые раскрывают содержание права собственности в субъективном смысле и отражены в п. 1 ст. 209 ГК РФ.

www.zakonas.ru

Право собственности: понятие, содержание и формы

Право собственности в субъективном смысле — это принадлежащая определенному лицу возможность совершения в отношении вещи трех правомочий, закрепленных в п. 1 ст. 209 ГК РФ: владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Это значит, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В п. 2 ст. 209 ГК РФ устанавливаются пределы осуществления права собственности: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Сущностью правомочия владения является обеспеченная законом возможность осуществлять фактическое господство лица над вещью. Фактическое господство над вещью достигается путем передачи вещи либо иным способом, позволяющим достигнуть его установления. Данный элемент триады основополагающий.

В связи с этим следует отметить, что в зависимости от субъекта, осуществляющего владение и волю собственника, можно разграничить:

o самостоятельное владение, т.е. то, которое осуществляется собственником или обладателем иного вещного права, дающего владение, самостоятельно;

o законное владение, оно осуществляется но воле собственника (аренда, хранение, поручение, перевозка, доверительное управление и т.п.) или в предусмотренных законом случаях для собственника (владение наследственным имуществом, секвестр, владение имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и т.п.);

o незаконное владение — не по воле собственника и не для собственника, но оно может быть добросовестным, если оно получено от лица, не имевшего права на отчуждение, о чем приобретатель не знал и не мог знать при должной осмотрительности.

Таким образом, в этом правомочии находит свое юридическое выражение состояние принадлежности вещи определенному лицу.

Правомочие пользования — это обеспеченная объективным правом возможность извлечения полезных свойств вещи. При этом не имеет принципиального значения, осуществляется пользование для удовлетворения личных нужд или же в целях извлечения прибыли. Так фермер, выращивающий на своем земельном участке различные сорта пшеницы, извлекает из самого участка и закупленного зерна те полезные свойства, которые называются в итоге «урожаем». Дачник, отдыхающий на земельном участке, осуществляющий на нем посадки деревьев и иных многолетних насаждений, также получает от своего имущества пользу в виде физического, духовного удовлетворения, а также выращенных в итоге овощей и фруктов.

В отличие от двух других правомочий собственника, содержание и объем правомочия пользования (особенно объектами недвижимости) во многом определяется не нормами гражданского права, а нормами иной отраслевой принадлежности.

Например, самым главным, базовым недвижимым имуществом являются земельные участки. Собственник земельного участка, предназначенного, например, для индивидуального жилищного строительства, может реализовать правомочие пользования только в порядке, предусмотренном земельным и градостроительным законодательством. Именно этими нормами определяются параметры и виды недвижимости, которые можно построить на земельном участке (этажность, площадь, отступы от края участка, количество вспомогательных объектов — бани, сараи и их характеристики и т.д.), равно как и параметры реконструкции объекта недвижимости; порядок разработки проектной документации и получения разрешения на строительство и т.д.

Правомочие распоряжение имуществом есть внешнее выражение правомочий, входящих в состав права собственности, и возможность самостоятельно определять судьбу вещи путем совершения юридических действий, главным образом сделок. При этом распоряжение вещью не всегда означает передачу права собственности на нес.

Например, собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Такая передача имущества не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Правомочие распоряжения может быть направлено и на отчуждение вещи, т.е. передачу всех правомочий на нее другому лицу. Например, при продаже жилого дома действия продавца (подписание договора, передаточного акта, прием денег) свидетельствуют о направленности его воли и волеизъявления на передачу прав на объект недвижимости.

Поэтому следует различать:

o распоряжение, влекущее передачу права собственности на вещь, — отчуждение;

o распоряжение, влекущее передачу права владения на вещь (сдача багажа на хранение);

o распоряжение, влекущее передачу права пользования (например, при аренде земельного участка к арендатору переходит лишь право пользования).

Наряду с правом собственности собственник наделяется обязанностью по ее содержанию — «бременем» несения соответствующих расходов и риска. Как установлено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Это означает его обязанность поддерживать имущество в надлежащем состоянии (ремонт, внесение в почву минеральных удобрений и т.д.), уплаты коммунальных платежей, налогов, регистрации и т.д.

Особой разновидностью такого «бремени» является риск случайной гибели или случайного повреждения имущества (охрана, страхование и т.п.). В некоторых случаях собственник может быть освобожден от его несения, например, согласно положениям ст. 344 ГК РФ залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

ГК РФ производит деление форм собственности на виды, выделяя:

o в составе государственной формы собственности -собственность Российской Федерации и субъектов РФ;

o в составе муниципальной формы собственности видов собственности не выделяется;

o частная форма собственности включает в себя два вида собственность граждан и собственность юридических лиц;

o «иные формы собственности» Конституцией РФ и ГК РФ не конкретизируются.

Государственной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ — республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. Согласно ст. 214 ГК РФ в государственной собственности могут находиться два типа имущества:

o имущество, закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;

o иное имущество, в том числе имущество, составляющее казну Российской Федерации и казну субъектов РФ, бюджетные средства.

Муниципальной собственностью признается имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям (собственность городских округов, муниципальных районов и внутригородских территорий городов федерального значения). В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальное имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований составляют экономическую основу местного самоуправления. Поэтому муниципальная собственность признается и защищается государством наравне с иными формами собственности.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта РФ) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Частная собственность — это имущество, находящееся в собственности граждан и юридических лиц (коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений). Российским законодательством установлено, что в частной собственности может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Несмотря на общее правило недопустимости ограничения владения имущества на праве частной собственности, отдельными федеральными законами установлены некоторые ограничения по количеству и стоимости имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц. Так, согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта РФ равным не менее чем 10% общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

o право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ);

o право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ);

o сервитута (ст. 274, 277 ГК РФ);

o право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК РФ);

o право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК РФ).

studme.org

Понятие и общая характеристика права общей собственности.

Для общей собственности характерно, что имущество по воле лиц или предписанию законодательства принадлежит двум и более лицам.

Общая собственность не является самостоятельной формой собственности. Общая собственность выражает лишь принадлежность имущества нескольким лицами и может появиться на базе любой формы собственности.

Как правовая категория:

Право общей собственности в объективном смысле-это совокупность правовых норм, регулирующих принадлежность имущества двум и более лицам, а также их совместные права и обязанности по владению, пользованию и распоряжению таким имуществом. Эти нормы регулируют отношениям между самими собственниками, а отношения с третьими лицами регулируются общими нормами.

Право общей собственности в субъективном смысле-это право нескольких лиц владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, при этом право каждого собственника сочетается с правом других собственников на общий объект.

Субъективный состав: право общей собственности не имеет единого собственника. Характерна множественность субъектного состава, который именуется собственником или участником общей собственности.

Объекты: индивидуально определенные вещи, как делимых, так и неделимых. Может быть любое имущество, которое находится в частной собственности.

Основания возникновения: первоначальные (совместное изготовление объекта несколькими лицами) и производные (физические лица приобретают совместно объект).

Общая собственность может возникнуть как по воле самих участников, так и в силу предписаний законодательства (в частности, согласно п. 4 ст. 246 ГК, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух и более лиц неделимого имущества либо имущества, которое не подлежит разделу в силу законодательства); ст. 259 ГК, имущество нажитое супругами во время брака, находящееся в их совместной собственности + дом; ст. 260 ГК-имущество крестьянско-фермерского хозяйства, принадлежащее его членам на праве общей собственности.

На практике споры возможны в отношении возникновения права общей собственности на жилой дом или квартиру. Поэтому пленум ВС РБ «О практике разрешения судебных споров, связанных с правом частной собственности на жилой дом» сам по себе факт участия в строительстве дома родственников или третьих лиц не дает права считать дом общей собственностью. Право общей собственности за такими лицами может быть признано только в исключительных случаях, если было установлено, что между собственником и участвующим в строительстве был заключен договор о создании общей собственности.

Такую же позицию повторяет Постановление П ВС от 30.04.2000 г. «О некоторых вопросах применения жилищного законодательства», где определено, что требования третьих лиц о признании права общей собственности может быть удовлетворено только при наличии доказательств, что денежные средства или участие в строительстве было с целью создания общей собственности.

Если речь о приватизации то решается в законе «О приватизации жилищного фонда РБ от 16.04.99 жилое помещение или доля в таких помещениях, является их общей собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения. Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения приобретают права собственности на соответствующую их участию долю в приватизируемом жилом помещении-общая долевая; у супругов-общая совместная.

students-library.com

34. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

34. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности – совокупность гражданско-правовых норм, закрепляющих принадлежность имущества на праве собственности, регламентирующих правомочия собственников и устанавливающих защиту этих правомочий. Право собственности является одним из видов вещных прав.

Вещное право – это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушения.

Право собственности состоит из совокупности трех полномочий:

1) владение – основанная на законе возможность лица физически распоряжаться вещью;

2) пользование – основанная на законе возможность извлечения из вещи ее полезных свойств (личное или производственное потребление);

3) распоряжение – основанное на законе определение юридической судьбы вещи (продажа, мена, дарение, аренда и т. п.).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

law.wikireading.ru

Это интересно:

  • Законы кирхгофа лекции Рефераты и конспекты лекций по географии, физике, химии, истории, биологии. Универсальная подготовка к ЕГЭ, ГИА, ЗНО и ДПА! Физика - рефераты, конспекты, шпаргалки, лекции, семинары Законы Кирхгофа Для расчета неразветвленных электрических цепей применяются закон Ома для […]
  • Разрешение на выход с предприятия 9 стратегий выхода на внешние рынки: расширяем бизнес правильно Если компания приняла решение расширить свой бизнес и выйти на внешние (в том числе зарубежные и мировые рынки), у нее есть несколько путей сделать это. Выбор метода выхода фирмы на внешний рынок зависит от […]
  • Налог продажа квартиры иностранный гражданин Продажа квартиры в России нерезидентом (гражданином иного государства, ранее бывшим гражданином России и сменившим фамилию): анализ споров и законодательства Автор: Виктория Крылова Продажа квартиры в России нерезидентом (гражданином иного государства, ранее бывшим […]
  • Налог на авто в красноярском крае Транспортный налог в Красноярском крае в 2018-2017 г. Порядок, ставки и сроки уплаты транспортного налога в Красноярском крае на 2017-2018 год установлены Законом Красноярского края от 08.11.2007 N 3-676 «О транспортном налоге» (с соответствующими изменениями, […]
  • Штрафы работодателя за условия труда Какой штраф за нарушение трудового законодательства работодателем в 2018 год Некоторые работающие граждане России то и дело жалуются на отсутствие у них прав, но юристы с этим категорически не согласны. В 2018 году нарушение работодателем трудового законодательства […]
  • Детские пособия размер чувашия Выплаты и пособия на ребенка в Чувашии и Чебоксарах в 2018 году Пособия и выплаты на детей в регионах Выплаты и пособия на ребенка в Чувашии и Чебоксарах в 2018 году Детские пособия установлены Федеральным законом от 19 мая 1995 г. N 81-ФЗ "О государственных пособиях […]
  • Форма пд-4сб налог сбербанк россии Форма ПД-4сб налог (бланк) Актуально на: 14 июня 2017 г. Бланк формы ПД-4сб (налог): скачать Форма ПД-4сб налог – это одна из форм, утвержденных в 2001 году Министерством РФ по налогам и сборам (ныне его функции выполняет ФНС России) и Сбербанком (Приложение 2 к Письму МНС […]
  • Пенсии ато ощадбанк Пресс-центр Физическая идентификация в «Ощадбанке»: Инструкция для переселенцев Все ли переселенцы должны проходить физическую идентификацию, для чего это необходимо, когда необходимо ее проходить, как должна проходить процедура и другие вопросы разъяснили юристы. Об […]