Госпошлина по иску о сносе

| | 0 Comment

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ГОСПОШЛИНЫ ПРИ ПОДАЧЕ В СУД ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ, СОДЕРЖАЩЕГО ТРЕБОВАНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННОЕ СТРОЕНИЕ

Если в суд общей юрисдикции гражданином подается исковое заявление, содержащее требование о признании права собственности, в том числе о признании права собственности на самовольно возведенное гражданином строение без необходимых разрешений, на земельном участке, находящемся у него в собственности или предоставленном ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, то государственная пошлина уплачивается согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Об этом Письмо Минфина РФ от 08.12.2009 N 03-05-06-03/62.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 данной статьи/ q.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2005 N 91 »О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» при подаче заявлений неимущественного характера, в том числе заявлений о признании права, заявлений о присуждении к исполнению обязанности в натуре, уплачивается государственная пошлина в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ).

Указанное положение подлежит применению с учетом того, что исходя из ч. 2 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

Подпунктом 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ установлено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 100 руб., организациями — 2000 руб.

© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на «Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения» при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)

www.subschet.ru

Кто может подать иск

Список истцов по таким делам весьма велик. Вот только основные категории:

  • муниципальных образований;
  • контролирующих и прочих государственных органов.
  • Владельцы соседних участков, если их права нарушены.
  • Содержание иска зависит от конкретного случая.

  • Одно дело – если собственник участка построил баню едва ли не вплотную к границе, и теперь жильцы на участке рядом из окон своего дома видят только соседскую стену.
  • А если рядом с жилым домом горе-предприниматели построили авторазборку, то истец может быть не один. В данной ситуации жильцы окрестных домов, которым мешает деятельность такого «предприятия», вполне способны объединиться с соответствующим муниципалитетом.
    • Известен или неизвестен главный «герой», он же виновник незаконного строительства?
    • Вступившее в силу решение о сносе должно исполняться виновной стороной. Известно, что такие решения часто игнорируются или не исполняются вообще. Здесь практически неважно, были ответчиками гражданин, индивидуальный предприниматель или целая организация.

    • Когда проходит отведенный для срока снос, а постройка всё ещё стоит на прежнем месте, демонтирована, приставы только и могут, что оштрафовать нарушителя. Если найдут.
    • ССП привлекает подрядчиков, снос производится, затраты теоретически взыскиваются с должника. На деле это почти неосуществимо. Случаев, когда приставы поступают именно так, единицы на всю страну.
    • Госпошлина

      А есть ли госпошлина по иску о сносе самовольной постройки? Такие дела имеют неимущественный характер, поэтому сложных расчётов по госпошлине делать не придётся. Граждане должны заплатить 100 рублей, организации – 2000.

      Срок исковой давности

      Часто можно услышать, что для «самоволки» срока исковой давности не существует. Это верно лишь отчасти.

      В остальных случаях исковая давность общая – три года.

      Судебная практика о сносе самовольной постройки

      Случай первый. На участке поблизости от городского аэродрома была построена автомойка. Её владелец в своё время собрал документацию и получил все разрешения. Однако впоследствии разрешения были признаны недействительными, а постройка – подлежащей сносу.

      Воздушный кодекс РФ не позволяет размещать в районе аэродромов практически никакие постройки. Они могут создать радиопомехи и нарушить либо вообще свести к минимуму безопасность полётов. Только органы, выдавшие разрешение на строительство автомойки, этого не учли, а владелец автомойки не был в курсе.

      Случай второй. Органы стройнадзора потребовали суд обязать предпринимателя снести здание магазина. Предприниматель представил возражения: он собственник земельного участка под торговой точкой, хотя разрешения на строительство действительно не были получены.

      Никакие нормы при возведении здания нарушены не были – ни общие, ни градостроительные. Здание не нарушает чьих-либо прав и интересов, не представляет какой-либо угрозы. Органам стройнадзора в иске было отказано.

      Не менее интересным и познавательным будет следующий видеосюжет о возможности сноса дачного дома как самовольной постройки:

      Процедура без решения суда

    • Создаётся специальная комиссия и извещает нарушителя о необходимости сноса. Если нарушитель неизвестен, то извещение о предстоящем сносе размещается публично несколькими способами (через интернет, в печати, на информационных стендах).
    • Во внесудебной практике, если должник не среагировал или неизвестен, снос проводится с привлечением соответствующего подрядчика. Обычно это местное управление капитального строительства. Причём все работы должны производиться в присутствии комиссии.
    • Отношение к самовольным постройкам в 2015 году заметно ужесточается на законодательном уровне. Какой будет практика – пока неизвестно.

      urned.net

      Порядок проведения и судебная практика по сносу самовольных построек: как это бывает

      Трудно найти человека, который ни разу в жизни не нарушил ни одного закона или правила. Большинство из нас не склонны к 100-процентной дисциплине. Но если неправильный переход улицы не оборачивается суровым взысканием, то неправильная постройка здания или сооружения может привести к появлению судебного решения о сносе. Только в Москве подобных документов формируется по несколько десятков ежегодно.

    • Если сооружение/здание возведено с нарушением правил и норм, то представители
    • Собственники земельных участков, на которых возникла «самоволка» (то есть практически любое физ- либо юрлицо).
      • Совсем другое – если застройщик возвёл многоквартирный дом на земле, которая не была ему для этого выделена. Или сделал это с многочисленными нарушениями.

      Ориентировочный образец иска о сносе самовольной постройки с изложением одного из вариантов ситуации можно посмотреть и скачать здесь.

      Образец искового заявления о сносе самовольной постройки

      Порядок сноса

      Итак, порядок сноса самовольных построек. Здесь всё зависит от нескольких факторов. Вот основные вопросы, ответы на которые определяют порядок сноса:

    • Признаёт ли и согласен ли нарушитель с требованием о сносе самовольной постройки?
    • Решение принято судом или другим уполномоченным госорганом?
    • Предписание, уведомление и решение суда

      Относительно недавно решение о сносе незаконной в каком-либо отношении постройки могло быть только судебным. Досудебные попытки решать подобные проблемы имеют обычно крайне низкую эффективность.

      Суды по «самоволкам» могут длиться многие месяцы, особенно если процесс требует экспертизы (или нескольких).

      С тем, как выглядит соответствующее уведомление (предписание, положение) о необходимости сноса вы можете ознакомиться ниже, а также скачать документ.

      Образец уведомления о сносе самовольной постройки

    • Только когда все меры понуждения и штрафования исчерпаны, приставы имеют право пойти дальше. ССП обращается в суд с запросом об изменении порядка исполнения решения. Тогда снос возлагается на саму службу.
    • Далее мы расскажем о том, какой срок исковой давности по сносу самовольной постройки установлен России.

      Иск или требование о сносе могут быть выдвинуты в любой момент, если постройка несёт в себе прямую угрозу (чьей-либо жизни, благополучию, здоровью). Если нарушитель занял чужую землю, претензии также могут быть предъявлены в любой момент, поскольку истец защищает свои права.

      Решение о сносе было принято. Предпринимателю было разъяснено, что он может потребовать от органов, выдавших недействительные разрешительные документы, компенсации расходов на строительство и снос автомойки.

      Важную информацию в отношении сноса самовольного строительства в виде многоквартирного дома содержит следующее видео:

      А возможен ли снос самовольной постройки без решения суда? Совсем скоро для уничтожения «самоволок» решение станет необязательным. Муниципальные образования получат возможность принимать решения о сносе после прохождения определённой процедуры.

      1. Все материалы, которые после демонтажа ещё для чего-то пригодны, вывозятся. Расходы по всему комплексу работ взыскиваются с должника.

      В каком размере уплачивается государственная пошлина по делу о признании права собственности на самовольную постройку, а также по делу о ее сносе?

      В соответствии с ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. НК РФ предусматривает, что размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями (ст. 333.19 НК РФ), зависят от того, носит исковое заявление имущественный или неимущественный характер.

      Поскольку в результате рассмотрения иска о признании права собственности на самовольную постройку истец приобретает соответствующее право, то спор необходимо считать имущественным. Раз стоимость самовольного объекта недвижимости может быть определена, то исковое заявление подлежит оценке. Следовательно, государственная пошлина должна быть исчислена по правилам подп. 1 п. I ст. 333.19 НК РФ.

      Требование о сносе самовольной постройки также является имущественным, поскольку в результате рассмотрения спора может быть разрешена правовая судьба вещи (существовать ей как объекту недвижимости или как совокупности строительных материалов). Однако необходимо принимать во внимание, что ни истец, ни кто-либо другой в результате рассмотрения иска о сносе не приобретет прав на имущество и не лишается их (что делает иск весьма схожим с негаторным). Рассматриваемым иском лицо просит понудить ответчика к выполнению действий, указанных в ст. 222 ГК РФ, т.е. сносу – уничтожению вещи как объекта недвижимости. Следовательно, право собственности ответчика сохраняется, но только не как на объект недвижимости, а как на совокупность строительных материалов. Таким образом, иск о сносе самовольной постройки носит имущественный характер, не подлежащий оценке. Значит, государственная пошлина должна быть уплачена в размере, установленном подп. 3 п. I ст. 333.19 НК РФ.

      Как надлежит поступить суду, если ответчик признает требования истца о признании права собственности на самовольную постройку?

      По правилу, установленному ч. I ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

      Если иск о признании права собственности предъявлен лицом, создавшим самовольную постройку, владельцу земельного участка (или наоборот) и отсутствуют основания считать, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, то спор носит исключительно частный характер, а потому принятие признания иска возможно. Суду необходимо выносить решение о признании права собственности.

      Если же иск предъявлен контролирующему (надзирающему) органу в связи с нарушением при строительстве правил о целевом использовании земельного участка, отсутствием необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, принятие признания иска сомнительно, поскольку признанием иска «обходится» отрицание права собственности за лицом, создавшим самовольную постройку (п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ). Следовательно, признание иска противоречит закону (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ), что недопустимо.

      В любом случае, вне зависимости от личности участников спора, суд должен отказать в принятии признания иска, если самовольная постройка возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей (даже если ответчиком выступает законный владелец земельного участка), или сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здесь также необходимо исходить из того, что признание иска противоречит закону (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). Аналогичным образом складывается практика арбитражных судов. Например, в Обобщении судебной практики Арбитражного суда Костромской области за второе полугодие 2007 года по вопросам, связанным с признанием права собственности на самовольную постройку, указано: из смысла ст. 222 ГК РФ следует, что при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку суду необходимо оценить соответствие самовольной постройки строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам в подтверждение отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, а также установить, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц. Наличие согласия местной администрации на сохранение самовольной постройки не освобождает истца от обязанности доказать соблюдение установленных норм и правил, без чего вопрос о праве собственности на самовольное строение не может быть решен положительно. Таким образом, для рассмотрения вопроса принятия признания иска ответчиком суд фактически должен рассмотреть дело по существу. Следовательно, по требованию о признании права на самовольную постройку у суда отсутствуют основания принимать признание иска ответчиком, поскольку в данном случае вопрос принятия признания иска поставлен в зависимость от удовлетворения исковых требований при рассмотрении дела по существу, а волеизъявление ответчика не изменяет предмет исследования.

      studme.org

      Профессиональная Бухгалтерия

      Профессиональная Бухгалтерия

      Основные разделы

      Голосование

      Облако тегов

      Комплексное юридическое сопровождение бизнеса

      За время работы на рынке наша компания накопила большой опыт работы с корпоративными клиентами в различных областях права. Консолидировав данный опыт, мы предлагаем нашим Заказчикам такую услугу, как юридическое сопровождение бизнеса. В основе нашей работы заложены принципы профессионализма и партнерских отношений в интересах поставленной перед нами цели, а сотрудники нашей компании готовы оказать Вам правовую поддержку в решении текущих вопросах, а также проконсультировать в том, каким образом минимизировать возможные проблемы в будущем.

      Расчет госпошлины самовольная постройка

      А как рассчитать госпошлину при подаче иска о сносе самовольной постройки?

      Размер госпошлины по неимущественныи искам составляет 200 руб.

      Теги самовольная постройка, снов самовольной постройки, судебно-арбитражная практика, малоэтажное строительство.Сенаторы одобрили льготы по уплате госпошлины для крымских СМИ.

      Данный иск носит неимущественный характер. 200 рублей. Не сомневайтесь

      Размер госпошлины (см )

      Имущественный не подлежащий оценке

      Является ли в таком случае самовольная постройка для организации имуществом, полученным безвозмездно?- Счета бухгалтерского учета, обобщающие информацию о расчетах.

      Госпошлина рассчитывается от стоимости дома и зеельного участка. По оценке БТИ.

      Можно ли в судебном порядке принудить гражданина сломать перегородку на общей площадке?

      Признание самовольной постройки законной. Так повелось что мы граждане имея земельный участок в собственности строим на нем, что захотим.Часто это не нужно но суд бывает разный. 9.Сделайте оценку стоимости объекта для дальнейшего определения госпошлины.

      . можно. если судья — родственник!! ! или папа — Геращенко!!)))

      Если самовольно построена то можно, обратитесь для начала в ЖКХ

      Очень легко, т. к общая площадка принадлежит всем жильцам этого дома.
      (если она у него не узаконена)

      Жк есть глава об общем имуществе жильцов многоквартирного дома, для того чтобы забрать себе общую площадь необходимо получить согласие всех собственников помещений в этом подъезде, если ваше согласие не было получено лицом воздвигшим перегородку то можете смело обращаться в суд с негаторным иском независимо от того было получено разрешение на установку этой перегородки или его не было. госпогшлина написана в налоговом кодексе в главе госпошлина наверно иск не будет подлежать оценке — подайте иск без госпошлины или уплатите как из неимущественного иска, судья вам ее сам рассчитает оставив иск без движения

      Как правильно составить исковое заявление о признании права собственности на недвижимость

      Если есть отказ — его и обжалуйте. Это будет не исковое заявление, а заявление об оспаривание ненормативного акта.. .
      Более подробный ответ дать невозможно в силу низко информативности вопроса.
      Попробуйте обратиться за поулчением очной консультации к юристу в своем регионе.
      Удачи

      Самовольная постройка. Комментарии, официальные разъяснения, судебная практика.Государственная регистрация прав на самовольную постройку.

      Боюсь, что права собственности при таких исходных данных не признают
      В любом случае Вам необходимо обратиться к практикующему юристу по вопросам недвижимости, поскольку необходимо рассмотреть все имеющие документы в совокупности и знать местную специфику по разрешению подобных задач

      В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.
      Таким образом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано в судебном порядке за лицом, обладающим земельным участком на праве аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования, а также за обладателем права ограниченного пользования чужим земельным участком (здесь есть вариант с выкупом земельного участка, но есть определенное «но»).
      Как показывает анализ судебной практики, для положительного решения вопроса о признании права собственности на самовольную постройку суду могут быть представлены следующие документы:
      подтверждающие факт возведения самовольной постройки за свой счет;
      свидетельствующие о том, что права на объект не принадлежат третьим лицам;
      подтверждающие, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц;
      подтверждающие соответствие возведенной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим нормам;
      градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) .
      Для признания права собственности на самовольную постройку лицу, ее осуществившему, необходимо в суде обосновать, что такая постройка (возведенная или реконструированная) соответствует требованиям, содержащимся в ГПЗУ.
      Таким образом, лицу, осуществившему самовольную постройку (реконструкцию) , в целях защиты и (или) признания права собственности на такую постройку целесообразно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о получении градостроительного плана соответствующего земельного участка. Наличие указанного документа значительно облегчает легализацию прав на самовольную постройку в судебном порядке, при условии, что такая постройка не выходит за рамки, установленные ГПЗУ.

      Как через суд признать самовольное строение?

      Все вопросы и ответы найдёте тут

      Наверное, Вы не просите суд признать постройку самовольной?В суде есть примеры расчета — поинтересуйтесь. Существуют 5 вилок — от разной стоимости — разный процент идет в госпошлину.

      Ярослав вам все верно сказал, добавлю только одно уточнение — тех. паспорт на дом оформлять надо в БТИ, там же и выдадут выписку об инвентаризационной стоимости дома, удовольствие это в разных регионах будет стоить по-разному — в нашем до 13 000 руб.

      Это тупо значит что администрация не вправе это решать и решает суд. и администрация будет на вашей стороне.

      Какой размер госпошлины при подаче иск.заявления о признании постройки самовольной?

      Зайдите на сайт суда, там расписано как высчитывать госпошлину.

      20.04.2014 В марте 2014 года вышел новый Обзор практики Верховного Суда о самовольных постройках 19 марта 2014 года Верховным 351 233-50-35. Запишитесь на юридическую консультацию подробнее.. Налоговый Кодекс РФ Государственная пошлина . Статья 333.19.

      Иски неимущественного характера : юр. лица — 2 000 руб, физлица — 100руб.

      Уважаемая Ляля!
      Наверное, Вы не просите суд признать постройку самовольной? Она сама па себе уже самовольна.. . по определению.. .
      Наверное Вы хотите самовольную постройку признать жилым домом и определить свои права собственности на нее по решению суда.
      В таком случае это иск имущественного характера и исчисляется от суммы, указанной в паспорте БТИ.
      В суде есть примеры расчета — поинтересуйтесь.
      Существуют 5 «вилок» — от разной стоимости — разный процент идет в госпошлину.

      Регистрация земли и дома после смерти мужа.

      В некоторых случая просят признать право собственности за умершим (были такие иски на моей памяти) как самовольно возведенное строение (если есть документы о выделе земли) 222 ГК РФ, после этого просите суд на оснвоании ст. ГК РФ о наследовании по закону признать право собсвтенносчти за ВАми. Можно конечно сразу признать за вами, а в исковом расписать кому выделялся кто строил и т. д. видела вариант и таких заявлений.

      Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 данной статьи.Из содержания ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу.

      Предусмотрен ли нашим законодательством такой трюк с жильем?

      Не возможен, видимо по одной простой причине — адрес должен остаться неизменным

      К самовольной постройке это не относится.1. Минфин РФ в своем письме 03-05-06-03 31 от 19.04.2012 уточняет размер госпошлины, подлежащей уплате при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании права.

      В нашем городе (Красноярск) такое не только возможно, но и вполне регистрируется! Значит есть статья в Жилищном кодексе РФ. Только все стали возмущатья, показывали по телевид местному. Но все официально, только наши предприним. покупают более габаритные квартиры. А не нравится и возмужаются соседи таких квартир. Но закон есть закон, пока его не переписали.

      Считаю что нет и именно из-за технического аспекта, а не юридического.
      Теоретически возможно на основании утвержденного проекта перепланировки получить данные об инвентаризации трех отдельных квартир, ранее бывших комнатами одной квартиры. Для этого надо просто внести изменения в сведения об объекте в ЕГРП. Госпошлина 100 рублей для физлица. Разделив один объект на три каждый из объектов возможно продать.
      Но при перепланировке в отдельные квартиры неизбежно выделение санузлов в каждой из вновь формируемых квартир. При этом они будут размещены над жилыми помещениями нижнего этажа, это повлечет за собой к тому же не только перепланировку но и переустройство, так как подключения к стояку водоснабжения и канализации потребуется 3, а не одно. Аналогичные же проблемы возникнут при переустройстве при подключении к электросетям. Мощности, рассчитанной на 3-комн. квартиру не хватит на три отдельные квартиры.
      Если дом оборудован газом, то тоже самое. Таким образом, перепланировка не так страшна в данном случае как переустройство и обеспечение подключения к инженерным сетям.
      Еще есть вопрос по общему им-ву собственников многоквартирного дома, так как для обспечения доступа в гостинки необходимо будет сделать общий коридор.
      Сейчас ссылки, Алена, дать не могу, потому как сервер с консультантом уже отключили: -))) Но круг вопросов по перепланировке и переустройству сложился именно таким образом. Ссылки постараюсь найти.
      Адрес новых квартир, а точнее присвоение им номера, не самый важный вопрос. В старых домах СПб в подъезде №1 могут быть квартиры с номерами 1,2,3, 45,46, 70,71. В старом фонде, ессесно, претерпевшим немало перепланировок.

      Чисто теоретически такое возможно при капитальном ремонте ВСЕГО ДОМА. Пример: На Солянке в бывшем доходном доме ( конец 19 века) из одной квартиры получалось 2-3. Изначальная площадь квартиры составляла больше 200 кв. м. Во время ремонта переносились комуникации на всех этажах одновременно.
      То есть дабы провернуть такой финт, дяденька должен купить здание целиком, да и не с каждым такое возможно.

      Если ТРИ гостинки не будут являться САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ (созданы без необходимых разрешений ст. 222 ГК) то право собственности на них возникнет в соответствии со ст. 218 ГК
      Однако ж, возникшие НОВЫЕ субъекты недвижимого имущества (три гостинки) , ровно как и прекращение существования такого субъекта как самостоятельная трехкомнатная квартира (как «старый» субъект недвижимого имущества) подлежат государственной регистрации в Управлений Федеральной Регистрационной службы. Удачи, ведь это не реально 🙂

      Я считаю, что такое невозможно, поскольку в каждой из гостинок должен быть санузел и отдельный вход, а санузел в свою очередь нельзя обустраивать где удобно, над головой у жителей, такой проект даже суд не зарегит. Еще надо переносить тепловые сети, электричество, ну короче куча инженерных сетей и соглавований к ним. Вот если дяденьке подсказать купить квартиру на 1 этаже, тогда такая перепланировка и переустройство возможны, как теоретически ( проект) , так и практически (узаконение). Почитайте ст. 25, 26,27 ЖК РФ.

      Постройку может узаконить только суд. Что же можно сделать, чтобы не допустить сноса самовольной постройки, и как ее легализовать?Госпошлина для суда расчет. К примеру, если в техническом паспорте строение оценено в размере 300 тысяч рублей, то госпошлина.

      Что такое гостинки? Полноценные квартиры, с прихожей, ванной (душем) , туалетом, кухней? Иное СНИПами не допускается. И еще момент.
      Статья 40 ЖК РФ. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
      2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
      ПЕРЕЧЕНЬ
      ОГРАНИЧЕНИЙ НА МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ)
      ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ
      И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
      1. Настоящий Перечень устанавливает ограничения по применению отдельных проектных (планировочных и конструктивных) решений, обусловленные в том числе конструктивными особенностями жилых домов, построенных по типовым проектам.
      2. Указанные ограничения обязательны для всех видов переустройства, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по эскизам.
      3. Не допускается переустройство помещений, при котором:
      3.5. Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.
      3.6. Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
      3.7. Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
      3.8. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
      3.9. Переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения.
      3.11. Нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий.
      4. В жилых домах типовых серий не допускается:
      4.1. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах) , а также в местах расположения связей между сборными элементами.
      4.2. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.
      4.3. Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией — автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии — без дополнительной экспертизы.
      Не легче будет купить 3 квартиры?

      Народ как составит?встречный иск о признание права собственности на домик, в деле о сносе домика самовольно возведеного

      Http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_14.html#p1152
      Статья 137. Предъявление встречного иска
      Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
      Статья 138. Условия принятия встречного иска
      Судья принимает встречный иск в случае, если:
      встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
      удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
      между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
      http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_14.html#p1079
      Статья 131. Форма и содержание искового заявления
      1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
      2. В исковом заявлении должны быть указаны:
      1) наименование суда, в который подается заявление;
      2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
      3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
      4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
      5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
      6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
      7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
      8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
      В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
      3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
      В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
      (в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
      (см. текст в предыдущей редакции)
      4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
      Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
      К исковому заявлению прилагаются:
      его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
      документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
      доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
      документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
      текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
      доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
      расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

      Можно ли при подаче в суд искового заявления на узаканивание самовольной постройки при расчете госпошлины самому оценить.

      Если подали иск о сносе самовольной постройки, а вы хотите подать встречный о признание права собственности то вам скорее откажут. Из обзора практики ВАС, следует, что данное действие является злоупотреблением права на обращение в суд.
      Из обзора практики.
      10. Право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения.
      Орган, осуществляющий строительный надзор, обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю о сносе здания торгового комплекса, возведенного ответчиком без получения необходимых разрешений на строительство. Ответчик предъявил встречный иск о признании права собственности на спорный объект.
      Как следовало из материалов дела, индивидуальный предприниматель осуществил строительство торгового комплекса на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке без проектной документации и без получения предусмотренных законом и иными правовыми актами разрешений.
      Решением суда иск органа, осуществляющего строительный надзор, удовлетворен, во встречном иске отказано исходя из следующего.
      Из пункта 3 статьи 222 ГК РФ следует, что суд может признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
      В названной статье содержатся условия, при которых право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, обратившимся с таким требованием в суд: сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
      Суд установил, что сохранение торгового комплекса не нарушит прав иных лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
      Однако судом также установлено, что индивидуальный предприниматель не обращался в уполномоченные органы с заявлением о выдаче соответствующих разрешений, не предпринял иных мер для получения указанных разрешений, хотя имел для этого возможность. Органы власти не отказывали индивидуальному предпринимателю в выдаче разрешений. Каких-либо препятствий для получения разрешений не было. Предъявленный встречный иск направлен на подмену установленного законом административного порядка получения разрешений судебным порядком признания права собственности на самовольную постройку.
      Суд счел такое поведение индивидуального предпринимателя злоупотреблением правом на обращение в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку, предусмотренным пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, что послужило основанием для отказа во встречном иске (пункт 2 статьи 10 ГК РФ) . Поскольку постройка была создана без получения необходимых разрешений, суд удовлетворил иск о ее сносе (пункт 2 статьи 222 ГК РФ) .
      Обжалованное в суд кассационной инстанции решение оставлено без изменения.
      Согласно материалам другого дела общество с ограниченной ответственностью, предъявившее иск о признании права собственности на созданную на собственном земельном участке, но без необходимых разрешений самовольную постройку к муниципальному образованию, обращалось к органу, к компетенции которого относится выдача разрешений на строительство. Однако, как следовало из материалов дела, к его заявлению не была приложена документация, необходимая в соответствии с градостроительным законодательством для выдачи разрешения на строительство. При таких обстоятельствах, учитывая недобросовестное поведение лица, создавшего самовольную постройку, арбитражный суд первой инстанции обществу с ограниченной ответственностью в иске отказал.

      Этот вопрос в достаточной мере сложен. Следует смотреть документы, какие у Вас есть, чтоб составить мнение, а как следствие дать Вам совет. Нужно побольше информации. Да, в каком регионе судитесь, кто истец?

      Признание права собственности

      Оформляется иск о признании сделки купли-продажи действительной. Если сделка совершалась между физическим лицом и организацией, иск подается в суд. Если между организациями, то в арбитраж. Госпошлина с 29 января изменилась с сторону увеличения, смотрите соответствующие изменения.

      Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска.

      А может по «ЗАКОНУ О ДАЧНОЙ АМНИСТИИ». вы в рег. палату для начала обратитесь.

      Договор купли-продажи считается заключенной только в том случае если договор прошел нотариальную заверение и считается сделка выполненной с момента госрегистрации

      Пошлину рассчитайте по НК РФ. Все остальное зависит от того, какие у Вас есть документы, когда был договор купли-продажи и пр.

      profbux.ru

      Это интересно:

      • Бланк декларации земельного налога Как заполнять и подавать декларацию по земельному налогу? В соответствии с нормами действующего законодательства, организациями и индивидуальными предпринимателями, у которых в собственности находятся земельные участки, должна предоставляться налоговая декларация по […]
      • Следственный комитет фрунзенского района минска Фрунзенский (г.Минска) районный отдел Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь Фрунзенский (г.Минска) районный отдел Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь Телефон: +375 17 2087505, +375 17 2130826 Адрес: г.Минск, ул. […]
      • Заполнение таможенных расписок ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТАМОЖЕННОЙ РАСПИСКИ, ПОРЯДКА ЗАПОЛНЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТАМОЖЕННОЙ РАСПИСКИ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА ИНФОРМИРОВАНИЯ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ ТАМОЖЕННЫХ ПОШЛИН, НАЛОГОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ЛИЦ, ПРЕДОСТАВИВШИХ ОБЕСПЕЧЕНИЕ УПЛАТЫ ТАМОЖЕННЫХ ПОШЛИН, НАЛОГОВ, ОБ ОФОРМЛЕНИИ ТАМОЖЕННОЙ […]
      • Сроки рассмотрения материнского капитала ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Подписка на новости Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. 06 марта 2017 От подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала до выплаты – 1 месяц 10 дней В соответствии с […]
      • Исковое заявление на мосэнергосбыт Мосэнергосбыт подал иск к коммунальной квартире о взыскании задолженности Добрый день. Мосэнергосбыт подал в суд на коммунальную квартиру о взыскании задолженности на сумму 19 000, пени 4 500 и судебных расходов. Я весь период, указанны в иске (2010-2014 гг) исправно […]
      • Ru 210 закон Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ"Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" С […]
      • Исчисление стажа для больничного листа Расчет стажа для больничного и не только Рассмотрим, каким образом и на основании каких документов производится расчет общего стажа работника, непрерывный стаж, стаж для оплаты больничных листов, в том числе с учетом нестраховых периодов, что включается в каждый вид […]
      • Приказ дубликат ключей Приказ Управления вневедомственной охраны при ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 июня 1999 г. N 275 "Об утверждении инструкции о порядке приема, хранения и выдачи ключей для осмотра охраняемых квартир" Приказ Управления вневедомственной охраны при ГУВД […]