Нужно ли разрешение на теплицу

| | 0 Comment

Нужно ли брать разрешение на строительство теплицы?

Земля находится в собственности, (Разрешенное использование:для ведения личного подсобного хозяйства) для постройки теплицы нужно ли брать разрешение на строительство

Ответы юристов (2)

В Российской федерации действует Федеральный закон о дачной анистии и ст..51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство необходимо только для жилых домов. А для объектов вспомогательного назначения разрешения на строительство не требуется не требуется. Вы заполняйте декларацию в двух экземплярах и сдаете в регистрирующий орган. После получения выписки из единого государственного реестра вы можете обратиться в БТИ и вам эту теплицу внесут в технический паспорт жилого дома который стоит на вашем участке. Но один нюанс по упрощенной системе теплицу можно оформить только если на участке стоит дом и он в соотвествии с законодательством оформлен.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Нужно ли получать разрешение на строительство теплицы площадью 2000 кв.м.

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Да, Вам необходимо получать разрешение на строительство, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

Более того, Вам придется заказывать проект теплицы и проводить экспертизу проектной документации.

Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Если у вас сомнения в том, является ли предполагаемый к возведению объект (теплица) объектом капитального строительства — Вы можете обратиться в экспертную организацию и получить заключение по этому вопросу. Но на мой взгляд все очевидно.

Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Ст. 130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

www.9111.ru

Нужно ли разрешение на строительство погреба,теплицы?Земля в собственности.

Проконсультируйте, пожалуйстаЧастный сектор.. Наш дом напополам с соседом. Забор возводили вместе, разделив огороды. Мы с мужем решили построить бетонный погреб 4\3 м. (естественно отступив от забора 1 метр.), а над ним теплицу. Сосед был не против. Когда стали копать, получился небольшой обвал (почва песчаная) на стороне соседа. Мы всё укрепили, засыпали, пришлось зайти на его територию. И тут началась с ним истерика, начал нас оскорблять. Так. как мы виноваты, мы всё снесли молча. На следующий день он лёг в психбольницу, якобы мы его довели со своей стройкой. Сосед бывший алкоголик,3 года не пьёт.Сейчас он хочет подать на нас в суд. Нехочется судиться с соседями, предлагали компенсацию, они отказались. Вопросы такие: Нам нужно разрешение на строительство бетонного погреба? На теплицу каркасную на фундаменте? Земля у нас в собственности. Может суд присудить снос погреба.? Соседу прийдётся оплачивать лечение. ?И стоит ли нам дальше строиться, ведь погреба у нас нет, и он нам очень нужен. Семья у нас порядочная, воспитываем троих детей.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

если ваше строительство не связано с пердпринимательской деятельностью, то разрешение ни какого не нужно. А вот по поводу оскорблений, если вы все сносите молча, со всем соглашаетесь, то ваш сосед постарается доказать, что ваше строительство привело к конфликту, конфликт к расстройству его здоровья, и будет требовать устранить препятствие в пользовании его земельным участком(у вас есть и плюсы) вы добровольно, самостоятельно, привели все в первоначальное состояние-засыпали, укрепили, предлагали компенсацию, надеюсь это зафиксировано?) Остальное будет решать суд. Ни при каких обстоятельствах не говорите, ни кому, что виноваты мы. «Так. как мы виноваты,мы всё снесли молча» во первых-виноват или нет устанавливает суд! во вторых сказать так, значит признать требования, даже иной раз и нелепые.

Вы вправе себя защищать и бороться за свои права, как вы поступите решайте сами.

Какие и с кем нужны согласования для постройки на собственном участке газовой котельной для собственных нужд?

Вопрос: Предприятие намерено строить на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке газовую котельную для собственных нужд. Какие и с кем нужны согласования по реализации этого проекта.

Согласно пункту 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (далее – Кодекс) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Пунктом 17 вышеуказанной статьи предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (По мнению Минрегиона России, указанному в Письме от 25.06.2009 № 19669-ИП/08), под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности по ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». К таким сооружениям относятся парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения);

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

На основании вышеизложенного полагаем, что для осуществления строительства газовой котельной для собственных нужд Вашей организации необходимо обратиться в порядке статьи 51 Кодекса в уполномоченный орган для получения разрешения на строительство данного объекта (полагаем, что в силу общего правила п. 4 ст. 51 Кодекса таким уполномоченным органом является орган местного самоуправления, но см. исключения п. 5 указанной статьи).

Перечень документов к заявлению на разрешение на строительство установлен п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В данный перечень входят также положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Кодекса.

В этой связи обращаем Ваше внимание на Письмо Министерства регионального развития РФ от 25 июня 2009 г. N 19669-ИП/08, в котором Министерство на вопрос: подлежит государственной экспертизе проектная документация на котельную с количеством этажей не более чем два, общая площадь которой составляет не более чем 1500 квадратных метров, расположенной на территории предприятия, если санитарно-защитная зона котельной находится в пределах границ земельного участка предприятия, сообщает следующее:

В соответствии пунктам 7.1.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (далее — СанПиН), для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 49 Кодекса государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации определенных данной нормой отдельно стоящих объектов капитального строительства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых требуется установление санитарно-защитных зон в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.

По мнению Минрегиона России, размещение указанных котельных осуществляется в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений. Таким образом, необходимость проведения государственной экспертизы проектной документации котельных, указанных в пункте 5 раздела 1 обращения, должна определяться с учетом требований СанПиН.

Наряду с этим мнением Министерства обращаем Ваше внимание на то, что согласно пп.3.1. п. 8 Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ (ред. от 25.06.2012) «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» соответствие построенных, реконструированных опасных производственных объектов проектной документации, требованиям строительных норм, правил, стандартов и других нормативных документов устанавливается заключением уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти или уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Следовательно, необходимость проведения государственной экспертизы проектной документации котельных должна определяться также с учетом требований Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ (ред. от 25.06.2012) «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», в том числе собственно об отнесении капитальных объектов к опасным производственным объектам согласно Приложению № 1 к Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ (ред. от 25.06.2012) «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Согласно п. 3 статьи 55 Кодекса для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе необходимы следующие документы:

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

Обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с п.1. ст. 54. Кодекса государственный строительный надзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса либо является типовой проектной документацией или ее модификацией. В противном случае, государственный строительный надзор при строительстве объектов капитального строительства не осуществляется, и, следовательно, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации не требуется.

Кроме того, для утверждения порядка реализации проекта строительства газовой котельной необходимо также руководствоваться требованиями Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О техническом регулировании», Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 10.07.2012) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В свою очередь, перечень необходимых согласований по реализации проекта, как следует из всего вышеизложенного, зависит от конкретных параметров и характеристик объекта капительного строительства.

www.mi-p.ru

Специалист разъясняет: нужно ли регистрировать снос и строительство теплицы на даче

Читатель narvaleht.eu задался вопросом: «В этом году я приобрел дачный участок. По плану, который внесен в регистр, указано три теплицы. Данный участок используется более 35 лет и две теплицы пришли в негодность, их пришлось снести. Соседи по участку сказали мне, что снос малого строения нужно указать в регистре и при этом надо уплатить деньги. Правы ли соседи? Как мне быть в этой ситуации, чтобы не было проблем с законом?»

«Если теплицы, в понятии закона о строительстве, являются малыми строениями, то для выполнения работ по их сносу строительный проект не требуется. Если теплица имеет площадь застройки до 20 м2 и высоту до 5м, то для ее сноса разрешение местного самоуправления не требуется. Если теплица имеет площадь застройки от 20 и до 60 м2 и ее высота до 5м, то для ее сноса необходимо письменное согласие местного самоуправления. Для получения письменного согласия необходимо предоставить в департамент архитектуры и городского планирования соответствующее ходатайство, к нему приложить копию плана участка, на котором указаны существующие строения, т.е. копию генплана из имеющегося строительного проекта и платежное поручение об оплате госпошлины в размере 31,95 евро», — поясняет руководитель отдела строительного надзора Эллен Уускюла.

«Согласно строительному закону § 29, собственник строения должен в течение 5 рабочих дней после сноса строения сообщить местному самоуправлению о сносе, что послужит основанием сделать соответствующую запись в регистре строений. При сносе строений необходимо соблюдать правила утилизации строительных отходов. После сноса теплицы необходимо помнить, что стекло можно отвезти на сортировочную станцию, а не в мусорный контейнер.
Если собственник строения запланировал какие-либо строительные работы, то самое правильное решение в приемные дни и часы подойти в отдел строительного надзора на консультацию», — подытожила она.

m.rus.delfi.ee

Это интересно:

  • Приказ 90 по оплате Приказ Министра обороны РФ от 30 января 2018 г. № 44 “О повышении размеров должностных окладов гражданского персонала отдельных органов Министерства обороны Российской Федерации” В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 12 декабря 2017 г. № 594 «О […]
  • Правило пользования тетрадью Правило пользования тетрадью [Я не всегда милая, Я не всегда добрая, Но я всегда настоящая. ] Статус: offline — ленты друзей — избранное Elements of a life Тетрадь Смерти (англ. Death Note) — вымышленная тетрадь из одноименной манги. Это оружие, способное убивать […]
  • Все комедии о наследстве Лучшие фильмы про Наследство Лемони Сникет: 33 несчастья / Lemony Snicket`s A Series of Unfortunate Events (2004) Жанр: фэнтези, комедия, приключения, семейныйРежиссер: Брэд СилберлингАктеры: Джим Керри, Лиам Эйкен, Эмили Браунинг, Кара Хоффман, Шелби Хоффман, Джуд Лоу, […]
  • Немецкий правила чтения букв Правила чтения и произношения в немецком языке Гласные буквыA [а], O [o], E [е], U [у], I [и] так и читаются, здесь все просто.Гласные произносятся кратко или долго (об этом ниже). W [вэ] читается как "в": was? [вас] — что?Z [цэт] читается как "ц": Ziel [циль] — цельS […]
  • Частица совершает гармонические по закону Примеры решения задач. ЗАДАЧА 1.Частица совершает гармонические колебания вдоль оси ОХ около положения равновесия х = 0 ЗАДАЧА 1.Частица совершает гармонические колебания вдоль оси ОХ около положения равновесия х = 0. Частота колебаний = 4,00с –1 . В некоторый момент […]
  • Вопрос к подлежащему правило Вопросы к подлежащему или его определению в английском языке Представлены вопросы к подлежащему или его определению в английском языке. Вопросы данного типа начинаются с вопросительных слов which - который, who - кто, whose - чей, what - что и т.д. Эти вопросы имеют […]
  • Гражданство азербайджане Гражданство азербайджана Телефонная консультация 8 800 505-92-65 274 ответa от юристов и адвокатов Я программист, живу в Баку и имею гражданство Азербайджана. Хочу приехать в Санкт-Петербург, где нашел подходящую работу по специальности. Каким образом это можно сделать […]
  • Единый налог третья группа 2018 Ставка единого налога - 2018 Ставка единого налога - 2018 для предпринимателей-физлиц первой и второй гpупп расcчитывается в процентах oт размера прожиточного минимума и минимальной зарплаты, установлeнных нa 01 января 2018 года (смотрите страницy Минимальная зарплата - […]