Закон 307-62

| | 0 Comment

Закон Санкт-Петербурга от 6 июля 2009 г. N 307-62 «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 17 июня 2009 года)

Закон Санкт-Петербурга от 6 июля 2009 г. N 307-62
«О мерах по защите прав участников долевого строительства
многоквартирных домов в Санкт-Петербурге»
(Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
17 июня 2009 года)

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 2010 г., 2 июля 2014 г.

О реализации настоящего Закона см. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16 декабря 2014 г. N 1114

6 июля 2009 года

Закон Санкт-Петербурга от 6 июля 2009 г. N 307-62 «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 17 июня 2009 года)

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования

Текст Закона опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости», 16 июля 2009 г., N 129, стр. 4, в Вестнике Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, 20 июля 2009 г., N 18, стр. 24

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Закон Санкт-Петербурга от 28 июня 2018 г. N 385-74

Изменения вступают в силу с 1 августа 2018 г.

См. будущую редакцию настоящего документа

Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ

Закон Санкт-Петербурга от 11 апреля 2018 г. N 175-37

Изменения вступают в силу с 22 апреля 2018 г.

Закон Санкт-Петербурга от 14 февраля 2018 г. N 45-11

Изменения вступают в силу с 16 февраля 2018 г.

Закон Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 г. N 796-154

Изменения вступают в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона и распространяются на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 г.

Закон Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 г. N 381-73

Изменения вступают в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Санкт-Петербурга от 10 ноября 2010 г. N 567-135

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

base.garant.ru

Проект Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» (далее — проект Закона) одобрен Правительством Санкт-Петербурга 29 марта 2018 года (постановление N 238 от 29.03.2018) и рекомендован Губернатору Санкт-Петербурга для внесения в установленном порядке на рассмотрение в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга.

В порядке законодательной инициативы письмом от 30 марта 2018 года N 07-105/236 Губернатор Санкт-Петербурга внес на рассмотрение Законодательного Собрания Санкт-Петербурга проект Закона (ст.31 Устава Санкт-Петербурга).

Проект Закона подготовлен в целях повышения эффективности мер законодательного, организационного и финансового характера по защите граждан, являющихся участниками долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге.

В действующей редакции Закон Санкт-Петербурга от 17.06.2009 N 307-62 «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» (далее — Закон Санкт-Петербурга N 307-62) содержит дефиницию «участник долевого строительства, нуждающийся в защите, в Санкт-Петербурге».

В настоящее время в соответствии с Законом Санкт-Петербурга N 307-62 поддержка оказывается только тем лицам, чьи денежные средства привлекались для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости до введения в действие Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В свою очередь существует категория граждан — граждане Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, которые включены в реестр требований кредиторов по делу о банкротстве недобросовестного застройщика на основании сделки, совершенной до 21.06.2010, при этом конкурсное производство в отношении недобросовестного застройщика завершено, а требования таких граждан не погашено.

В связи с подтверждением материалами дел о банкротстве недобросовестных застройщиков невозможности погашения требований для отмеченной категории граждан единственной формой поддержки для указанных лиц является процедура, предусмотренная Законом Санкт-Петербурга N 307-62.

На основании вышеизложенного, представляется целесообразным расширить круг лиц, которым будет оказываться поддержка в соответствии с Законом Санкт-Петербурга N 307-62, включив в него тех граждан Российской Федерации, которые до 21.06.2010 совершили сделки, являющиеся основаниями привлечения их денежных средств для строительства многоквартирных домов.

В соответствии с данными, содержащимися в определениях Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области о включении требований в реестр кредиторов, по завершенным судебным процессам о банкротстве, ориентировочно 140 граждан смогут обратиться за предложенной проектом Закона мерой поддержки.

Принятие проекта Закона приведет к снижению социальной напряженности в связи с появлением у соответствующей категории граждан Российской Федерации законодательно закрепленной возможности по получению мер поддержки, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга N 307-62.

Проект Закона принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга в первом чтении (за основу) 16 мая 2018 года (постановление N 268 от 16.05.2018).

17 мая 2018 года в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга к проекту Закона внесена поправка.

Проект Закона принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга в третьем чтении (в целом) 30 мая 2018 года (постановление N 317 от 30.05.2018).

Проект Закона рассмотрен Губернатором Санкт-Петербурга и возвращен без подписания письмом N 07-105-5988/18-1-1 от 14 июня 2018 года с предложением о внесении изменения.

Проект Закона, возвращенный Губернатором Санкт-Петербурга без подписания, принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга в целом 27 июня 2018 года (постановление N 384 от 27.06.2018).

Проект Закона подписан Губернатором Санкт-Петербурга 28 июня 2018 года (Закон Санкт-Петербурга N 385-74 от 28.06.2018).

www.gov.spb.ru

Закон Санкт-Петербурга от 06.07.2009 N 307-62 (ред. от 10.11.2010) «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» (принят ЗС СПб 17.06.2009)

6 июля 2009 года N 307-62

О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
17 июня 2009 года

(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 10.11.2010 N 567-135)

Для целей настоящего Закона Санкт-Петербурга используются следующие основные понятия:
1) застройщик — юридическое лицо, имеющее на праве аренды земельный участок, находящийся в собственности Санкт-Петербурга, либо земельный участок на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, и привлекающее (привлекавшее) денежные средства участников долевого строительства для строительства на этом земельном участке многоквартирного дома на основании полученного разрешения на строительство;
2) участник долевого строительства — гражданин, заключивший договор долевого участия в строительстве или иной договор с застройщиком, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение (право требования передачи в собственность жилого помещения) в строящемся многоквартирном доме;
3) участник долевого строительства, нуждающийся в защите, — участник долевого строительства, права которого на объекты долевого строительства не зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством, в отношении которого вынесено решение суда о признании прав участника долевого строительства на капитальные вложения в объект долевого строительства и сведения о котором внесены Правительством Санкт-Петербурга в установленном порядке в Реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге.
(в ред. Закона СПб от 10.11.2010 N 567-135)

К полномочиям Правительства Санкт-Петербурга в сфере защиты прав участников долевого строительства относится:
ведение Реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге (далее — Реестр);
(в ред. Закона СПб от 10.11.2010 N 567-135)
оказание содействия участникам долевого строительства в защите их прав в соответствии с действующим законодательством;
взаимодействие с органами государственной власти, организациями, гражданами по вопросам защиты прав участников долевого строительства;
осуществление в порядке, установленном действующим законодательством, при наличии правовых оснований мер по прекращению прав застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома;
установление перечня сведений и(или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости;
(абзац введен Законом СПб от 10.11.2010 N 567-135)
осуществление иных мер в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

1. В целях создания единой информационной системы учета сведений об участниках долевого строительства, нуждающихся в защите, Правительство Санкт-Петербурга формирует и ведет Реестр.
2. Порядок формирования и ведения Реестра определяется Правительством Санкт-Петербурга.
3. Сведения Реестра подлежат опубликованию в средствах массовой информации и в сети Интернет в порядке, определенном Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с требованиями федерального законодательства о персональных данных.

1. В случае если все участники долевого строительства, нуждающиеся в защите, приняли решение об инициации вопроса о прекращении прав застройщика на земельный участок, на

zaki.ru

(с изменениями на 11 апреля 2018 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Санкт-Петербурга от 10 ноября 2010 года N 567-135 (Санкт-Петербургский курьер, N 45, 18.11.2010-24.11.2010);
Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 года N 381-73 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 04.07.2014);
Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 14.12.2015) (распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года);
Законом Санкт-Петербурга от 14 февраля 2018 года N 45-11 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 15.02.2018);
Законом Санкт-Петербурга от 11 апреля 2018 года N 175-37 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 11.04.2018).
____________________________________________________________________

Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
17 июня 2009 года

Для целей настоящего Закона Санкт-Петербурга используются следующие основные понятия:

1) недобросовестный застройщик, инвестор — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, привлекавшие денежные средства и (или) имущество граждан для строительства (реконструкции) многоквартирных домов и не исполнившие свои обязательства перед гражданами по передаче им жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

2) участник долевого строительства, нуждающийся в защите, в Санкт-Петербурге — гражданин Российской Федерации, сведения о котором внесены в установленном порядке в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге, проживающий в Санкт-Петербурге на момент вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга в общей сложности не менее пяти лет и имеющий к недобросовестному застройщику, инвестору право требования, подтвержденное вступившим в законную силу решением суда, исполнение которого невозможно недобросовестным застройщиком, инвестором, либо имеющий вступившее в законную силу решение суда, установившее факт привлечения денежных средств такого гражданина для строительства (реконструкции) многоквартирного дома недобросовестным застройщиком, инвестором, удовлетворение которым права требования невозможно, при этом разрешение на строительство многоквартирного дома, для строительства (реконструкции) которого были привлечены денежные средства такого гражданина, получено до введения в действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

3) право требования — право гражданина требовать передачи жилых помещений или денежных средств в следующих случаях:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

заключение договора участия в долевом строительстве;

заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства (реконструкции);
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства (реконструкции);
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства (реконструкции) в собственность;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства (реконструкции) в собственность;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства (реконструкции) многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве (реконструкции) многоквартирного дома;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства (реконструкции) многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, за исключением договоров, заключенных в целях приобретения квартир в многоквартирном доме на земельном участке, предназначенном для индивидуальной жилой застройки;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

4) проблемный объект — многоквартирный дом, финансирование строительства (реконструкции) которого осуществлялось с привлечением денежных средств граждан, расположенный на земельном участке, находящемся в государственной собственности Санкт-Петербурга, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, предоставленном для целей строительства (реконструкции) многоквартирного дома, отвечающий одному из следующих требований:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

строительная готовность многоквартирного дома в срок, на который выдано разрешение на строительство, составляет менее 40 процентов общего объема его строительства (реконструкции), предусмотренного утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации порядке проектной документацией;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

в отношении земельного участка, на котором осуществлялось строительство (реконструкция) многоквартирного дома, прекращено право владения и (или) пользования земельным участком застройщика и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан, и (или) действие правового акта, в соответствии с которым было предоставлено право застройки такого земельного участка;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

5) реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге (далее — Реестр) — сводный список участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге, в том числе нуждающихся в оказании социальной поддержки.
(Статья в редакции, введенной в действие с 5 июля 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 года N 381-73. — См. предыдущую редакцию)

К полномочиям Правительства Санкт-Петербурга в сфере защиты прав участников долевого строительства относится:

ведение Реестра;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 29 ноября 2010 года Законом Санкт-Петербурга от 10 ноября 2010 года N 567-135; в редакции, введенной в действие с 5 июля 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 года N 381-73. — См. предыдущую редакцию)

оказание содействия в защите прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге в соответствии с действующим законодательством;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 5 июля 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 года N 381-73. — См. предыдущую редакцию)

взаимодействие с органами государственной власти, организациями, гражданами по вопросам защиты прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 5 июля 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 года N 381-73. — См. предыдущую редакцию)

осуществление в порядке, установленном действующим законодательством, при наличии правовых оснований мер по прекращению прав в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство (реконструкция) многоквартирного дома, лица, являющегося его правообладателем в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 5 июля 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 года N 381-73; в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

установление перечня сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
(Абзац дополнительно включен с 29 ноября 2010 года Законом Санкт-Петербурга от 10 ноября 2010 года N 567-135)

установление перечня документов и информации, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома;
(Абзац дополнительно включен с 16 февраля 2018 года Законом Санкт-Петербурга от 14 февраля 2018 года N 45-11)

реализация мер поддержки участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге;
(Абзац дополнительно включен с 5 июля 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 года N 381-73)

осуществление иных мер в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

1. Мерой поддержки участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге является предоставление им в собственность квартир инвестором, выигравшим торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, инвестиционного договора, предусматривающего обязанность предоставления в собственность квартир участникам долевого строительства, нуждающимся в защите, в Санкт-Петербурге.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

2. В случае если у участника долевого строительства, нуждающегося в защите, в Санкт-Петербурге было заключено несколько сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства (реконструкции) многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, в рамках указанной меры поддержки ему может быть предоставлено не более одной квартиры по выбору участника долевого строительства, нуждающегося в защите, в Санкт-Петербурге.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

3. Пункт исключен с 25 декабря 2015 года — Закон Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию.

4. Участникам долевого строительства, нуждающимся в защите, в Санкт-Петербурге предоставляется дополнительная мера социальной поддержки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 9 ноября 2011 года N 728-132 «Социальный кодекс Санкт-Петербурга».

4_1. Участники долевого строительства, нуждающиеся в защите, в Санкт-Петербурге имеют право на получение бесплатной юридической помощи в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19 сентября 2012 года N 474-80 «О бесплатной юридической помощи в Санкт-Петербурге».
(Пункт дополнительно включен с 22 апреля 2018 года Законом Санкт-Петербурга от 11 апреля 2018 года N 175-37)

5. В случае, если до вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 11 июня 2014 года N 381-73 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», Закон Санкт-Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», Закон Санкт-Петербурга «Социальный кодекс Санкт-Петербурга» участнику долевого строительства, нуждающемуся в защите, в Санкт-Петербурге оказано содействие в виде предоставления денежных выплат либо жилых помещений застройщиком, инвестором, иными организациями, к которым у участника долевого строительства, нуждающегося в защите, в Санкт-Петербурге отсутствовало право требования, то такие участники долевого строительства, нуждающиеся в защите, в Санкт-Петербурге не включаются в Реестр (исключаются из Реестра).
(Пункт дополнительно включен с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года)
(Статья дополнительно включена с 5 июля 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 года N 381-73)

1. В целях создания единой информационной системы учета сведений об участниках долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга, формирует и ведет Реестр.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 июля 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 года N 381-73. — См. предыдущую редакцию)

2. Порядок формирования и ведения Реестра, а также критерии очередности предоставления меры поддержки участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге определяются Правительством Санкт-Петербурга.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 июля 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 года N 381-73. — См. предыдущую редакцию)

3. Сведения Реестра подлежат опубликованию в средствах массовой информации и в сети Интернет в порядке, определенном Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с требованиями федерального законодательства о персональных данных.

В случае прекращения инвестиционного договора, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга либо государственная собственность на который не разграничена и предоставленного для целей строительства (реконструкции) многоквартирного дома, с правообладателем земельного участка, в том числе в связи с неисполнением им обязательств по строительству (реконструкции) объекта недвижимого имущества в срок, предусмотренный данным договором, Правительство Санкт-Петербурга осуществляет мероприятия по предоставлению в установленном порядке такого земельного участка инвестору для завершения строительства (реконструкции) проблемного объекта с учетом законных прав граждан, заключивших ранее договоры с недобросовестным застройщиком, инвестором.
(Статья в редакции, введенной в действие с 5 июля 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 года N 381-73; в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. — См. предыдущую редакцию)

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Санкт-Петербург
6 июля 2009 года
N 307-62

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена
АО «Кодекс»

Закон 307-62

Внесенный Губернатором Санкт-Петербурга на рассмотрение Законодательного Собрания города законопроект «О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» рассмотрен депутатским корпусом на заседании 16 мая и единогласно принят в первом чтении.

Документом предлагается распространить действие Закона СПб № 307-62 «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» на тех обманутых дольщиков, которые заключили договоры с недобросовестными застройщиками до 21 июня 2010 года, то есть до вступления в силу Федерального закона № 119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Исходя из данных, отраженных в определениях Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области о включении требований в реестр кредиторов, ориентировочное количество граждан по завершенным судебным процессам о банкротстве, которые могли бы обратиться за предложенной законопроектом мерой поддержки, составляет около 140 человек. Это дольщики ООО «Брик», ООО «Строительные Технологии», ООО «Авангард», ЗАО «РСУ-25», а также ООО «СтройИнвест». Из них 40 человек Комитетом по строительству признаны пострадавшими и включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

В соответствии со статьей 2-1 Закона № 307-62 мерой поддержки участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге является предоставление им в собственность квартир инвестором, выигравшим торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (инвестиционным договором предусматривается обязанность предоставления в собственность квартир таким участникам долевого строительства). Соответственно размер платы за предоставление инвестору земельного участка при заключении инвестиционного договора, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, определенный по результатам торгов, будет снижаться на сумму стоимости передаваемых данным инвестором квартир в собственность участникам долевого строительства, нуждающимся в защите.

При этом одним из условий признания права пострадавшего гражданина на оказание мер поддержки является его проживание в Санкт-Петербурге на момент вступления в силу Закона Санкт-Петербурга № 307-62 в общей сложности не менее пяти лет.

«Сделан очередной шаг в защиту участников долевого строительства, проживающих в Петербурге. Единодушие депутатского корпуса свидетельствует, что нами избран верный вектор развития регионального законодательства в защиту прав и интересов горожан. Рассчитываем, что уже со второго полугодия текущего года закон вступит в силу и дольщики, годами ожидавшие своих квартир, смогут воспользоваться мерами государственной поддержки», — прокомментировал рассмотрение законопроекта вице-губернатор Игорь Албин.

www.pushkin-news.ru

Это интересно:

  • Приложение 25б к правилам внутреннего контроля Приложение 5. Показатель организации службы внутреннего контроля Информация об изменениях: Указанием Банка России от 25 октября 2013 г. N 3091-У в приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г. Приложение 5к Указанию Банка Россииот 16 января 2004 г. N […]
  • 255 приказ минздрава ПРИКАЗ Минздрава РФ от 28.11.2017 № 953н МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 28 ноября 2017 г. N 953н О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ВЫДАЧИ ЛИСТКОВ НЕТРУДОСПОСОБНОСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ […]
  • Приказ мчс 555 по технике 555 мто приказ В ней определен порядок планирования, эксплуатации, ремонта и учета использования материально-технических средств в системе Министерства. Предусмотрен порядок ведения хозяйственной деятельности в спасательных воинских формированиях, подразделениях […]
  • Приказ 412 фз Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 мая 2014 г. N 326 "Об утверждении Критериев аккредитации, перечня документов, подтверждающих соответствие заявителя, аккредитованного лица критериям аккредитации, и перечня документов в области стандартизации, соблюдение […]
  • Федеральный закон 244-фз от 21072014 Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 244-ФЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 29 […]
  • Приказ о едином учете преступлений 2005 Приказ Генеральной прокуратуры РФ, МВД РФ, МЧС РФ, Минюста РФ, ФСБ РФ, Минэкономразвития РФ и Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков от 29 декабря 2005 г. N 39/1070/1021/253/780/353/399 "О едином учете преступлений" (с изменениями и дополнениями) Приказ […]
  • Законы в области автомобильного транспорта Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 259-ФЗ "Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 259-ФЗ"Устав автомобильного транспорта и городского наземного […]
  • Закон о миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства Федеральный закон от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ"О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства […]