Как оформить паспорт здания

| | 0 Comment

Технический паспорт здания и сооружения, разработка и составление технического паспорта

Технический паспорт здания – это документ, содержащий в себе основные технические характеристики: год постройки, длина, ширина, высота, строительный объем, а также в паспорте прописывается внутренняя отделка здания, материалы конструкций, таких как фундамент, стены, перекрытия и прочее.

Достаточно частым и актуальным вопросом для заказчика при обращении в нашу компанию является отсутствие у него эксплуатационного паспорта здания. Независимо от назначения здания, то есть принадлежит ли объект к жилому фонду или промышленному назначению, любой объект обязан иметь этот паспорт.

Согласно действующему законодательству РФ (384-ФЗ РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009) и постановления N 921 от 4.12.2000 г. (последняя редакция от 21.08.2010г.), наличие указанного документа носит обязательный характер. Данный закон ссылается на ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», который и указывает на обязательную установленную форму и содержание данного паспорта. Согласно распоряжению №1047-р данный ГОСТ является обязательным. В первой редакции, выше названного федерального закона (ст.6 384-ФЗ РФ), владельцы зданий обязаны оформлять кадастровый паспорт, впоследствии последняя редакция закон имеет приложения, в котором имеется ссылка на нормативные документы обязывающая владельцев оформлять паспорт здания и сооружения, а точнее (по ГОСТ) оформление происходит по результатам обследования, или уточнение строительного паспорта, если он составлен ранее. Также собственник, имеющий технический паспорт на свой объект недвижимости и желающий получить кадастровый паспорт на здание, сооружение, должен знать и понимать, что это два совершенно разных документа, не взаимозаменяюшие друг друга и не являющиеся синонимами.

Нормативными документами определена форма паспорта здания, в которой прописаны основные характеристики постройки, также в паспорт включаются обмерные планы выполненные по форме БТИ и ситуационный план. Срок действия технического паспорта здания не определен, по инструкции каждые 3 года здание обследуется на наличие изменений, а все выявленные изменения вносятся в документ.

Не существует различий по форме и содержанию между паспортом жилого здания и обычным строительным паспортом для предприятий, поскольку данный документ является единым для всех форм и назначений зданий и сооружений Обратившись к специалистам нашей компании, вы можете заказать паспорт здания у нас.

Составление технического паспорта здания является неотъемлемой частью работ по проведению комплексного обследования здания и сооружений, включающее в себя техническое обследование зданий и инженерное обследование.

stroyinproject.ru

  • точное местоположение;
  • оценочная стоимость;
  • инвентарный и кадастровый номера.
  • Технический паспорт оформляется только на объекты капитального строительства, например жилые дома, квартиры.

    Если раньше технический паспорт нужно было изменять каждые пять лет, то теперь этого не требуется, так как Постановление Правительства РФ «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» утратило силу ещё в июне 2013 года.

    Состоит технический паспорт из графической части (плана объекта) и описательной. Определение инвентаризационной стоимости теперь возложено на БТИ.

  • проведение перепланировки помещения;
  • В настоящий момент для учёта недвижимости в Росреестре изготавливаются не технические паспорта, а технические планы, порядок оформления, форма и составляющие которых регламентируются статьёй 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», однако технические паспорта силу не утрачивают.

    Когда без технического паспорта не обойтись

    Технический паспорт может вам никогда и не понадобится, а может понадобится уже завтра.

  • для признания дома аварийным.
  • Изготовить технический паспорт можно, обратившись в БТИ либо любую организацию, которая имеет лицензию на проведение кадастровых работ. Аккредитует такие организации Росреестр. Перечень лицензированных инженеров можно найти на сайте РОСРЕЕСТРА либо на сайте вашего регионального филиала кадастровой палаты.

  • документ, подтверждающий, что собственник недвижимости именно вы;
  • Изготавливается паспорт за пять – пятнадцать дней, всё зависит от региона, где расположена недвижимость, и от сложности работ.

    Процедура оформления технического паспорта

    Процедура сама по себе несложная,

    • выезд инженера на объект для осмотра и замеров вашей квартиры или дома;
    • его получение.
  • технический паспорт дома или квартиры – главный технический документ;
  • Вы также можете задать вопрос юристу, но перед этим обязательно загляните в нашу рубрику вопросы и ответы, возможно, Вы найдёте здесь готовое решение своей проблемы.

    Зачем нужно оформлять временную регистрацию и.

    Комментарии (4)

    Собираюсь идти учится в эту сферу деятельности, в связи с этим информация в этой статье оказалась для увлекательной и , наверное, главное познавательной.
    Коротко и понятно изложен достаточно сложный материал, просто недавно читала статью, честно говоря не помню автора, у меня возникло вопросов больше, чем я что-то узнала и выделила для себя. Возьму себе на заметку.

    Доброго времени суток.Нам с мужем так же потребовался технический паспорт,когда мы переоформляли квартиру бабушки на себя.Очень полезная информация,помогла нам так,как помимо этого еще много документов понадобилось.Оказалось,это очень рутинная работа и без подобной информации просто не разобраться,либо это займет очень много времени.Спасибо.

    Добрый день!
    Мама в договоре дарения на жилой дом ссылалась на технический паспорт. Свидетельство на право собственности получила через год. Является ли договор дарения действительным?

    nedvicon.ru

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

    Primary Menu

    Что такое технический паспорт и для чего он нужен?

    Понятие и назначение технического паспорта здания

  • Строение.
  • ВАЖНО! Одной из обязанностей строительной компании, возводившей дом, является проведение процедуры оформления техпаспорта на него. На жилые помещения его заказывают их собственники.

  • Размер строения;
  • Инвентаризационная оценка;
  • Наименование материалов, используемых при возведении перекрытий;
  • Введении дома в эксплуатацию;
  • Наследственном процессе;
  • Регистрация ипотечных обязательств;
  • Проведение перепланировки;
  • Постановке на кадастровый учет;
  • Определение размера налогового платежа на имущественный объект;
  • Где и как получить техпаспорт

    1. Представительская доверенность, удостоверенная нотариусом.
    2. Бумага, удостоверяющая правомочия обратившегося.
    3. ВАЖНО! При подаче заявки в БТИ должен быть представлен полный пакет требуемой документации. Иначе отсутствие каких-либо бумаг либо их несоответствие нормативным актам может явиться причиной для отказа в выдаче техпаспорта.

      Что представляет собой технический план здания вы можете узнать в этой статье.

      В бюро сдаются копии необходимой документации, заверенной в присутствии работника.

      Срок подготовки технического паспорта на строение

      Сроки действия паспорта

    4. Перехода правомочий собственника на подаренную площадь.
    5. Реализация объекта.
    6. При проведении проверки технический паспорт не переделывается, если никаких изменений не произошло. Работником бюро проставляется отметка о дате последнего обследования помещения.

      ВНИМАНИЕ! Внесение изменений осуществляется на бесплатной основе.

      При проведении в здании перепланировки или реконструкции техпаспорт придется обновлять. Для того нужно написать заявление в БТИ, оплатить госпошлину и пройти процесс обследования проведенного переустройства. Но такое возможно только при наличии разрешительное документации.

      Бланк технического паспорта

      При его составлении необходимо учитывать некоторые особенности:

    7. Адрес строения прописывается полностью;
    8. Обязательно вносятся данные о собственнике объекта;
    9. Проставляется общий размер сооружения и пристроенных помещений;
    10. Должен содержать подробные сведения о стенах, фундаменте, толщине конструкций и используемого материала, наличии водопровода, канализации, газового снабжения и отопления.
    11. На основном листе проставляется дата формирования техпаспорта;
    12. Бланк оформления технической информации на недвижимый объект включает следующее:

    13. Экспликацию;
    14. Изменение документации служба осуществляет только на основании экспертных исследований. Если были проведены несогласованные строительные работы по переустройству строения, они вносятся в техпаспорт как несогласованные. Он выдается без установления периода действия.

      Она представляет информационную справку, содержащую данные из техпаспорта. Она может быть запрошена в БТИ либо в Росреестре или на портале Госуслуг на жилые и нежилые помещения. В крупных населенных пунктах можно сделать запрос на сайте такой службы.

      Для получения выписки достаточно посетить соответствующую организацию и подать заявку установленного образца. К ней прикладывается паспорт и документ, удостоверяющий право собственника. Получить её могут владелец объекта, судебные и правоохранительные органы.

      Выписка из техпаспорта здания по форме 1а.

    15. Справка, отражающая результат обследования здания или сооружения (форма 1а). Требуется:
    16. Корректировка сведений о праве владения;
    17. Оформление строения в залог.
    18. Запрашивать такую документацию могут муниципалитеты для составления планов капремонта либо реконструкции здания.

    Оба документа имеют юридическую силу и предоставляются за плату.

    В справку включается:

    • Дату проведения инвентаризации;
    • Размер участка, на котором расположена постройка;
    • Выявленные изменения в планировке, которые не были зафиксированы. Документ может понадобиться с целью узаконить проведенное переустройство и избежать наложения штрафа, предусмотренного за такие действия;
    • Предназначение помещения;
    • Год его постройки. Как узнать год постройки дома — читайте здесь;
    • Адрес места расположения.
    • Как и где получить план БТИ — смотрите инструкцию в этом видео:

      pronovostroyku.ru

      Оформление технического паспорта объекта недвижимости

      Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект недвижимости оформляется технический план, на основании которого изготавливается технический паспорт.

      На основании данных технического паспорта выдается кадастровый паспорт. Как видно, технический паспорт является ключевым звеном документальной составляющей недвижимости.

      Что такое технический паспорт

      Технический паспорт недвижимого объекта – это документ, содержащий в себе абсолютно все характеристики вашей недвижимости, а именно:

    • вид недвижимого объекта;
    • его площадь, высота потолков, этажность;
    • год его постройки;
    • техническое состояние (степень износа здания и помещений в нём);
    • материал стен и внутренней отделки;
    • описание инженерных сетей (водопровода, газопровода, электросетей, водоотведения);
    • Технический паспорт может понадобиться при многих операциях с жилой недвижимостью и, в частности,входит в перечень документов, необходимых при продаже квартиры.

      Если хотите лучше представлять себе вопросы, трактуемые Жилищным Кодексом не поленитесь заглянуть сюда

      Срока действия технический паспорт не имеет, в него только вносятся изменения, если изменились какие-то характеристики объекта.

      Изменения в техническом паспорте или изготовление нового требуется обязательно в таких случаях:

    • перевод помещения из жилого в нежилое или обратно.
    • Его необходимо предоставлять, например, в следующих случаях:

    • для получения ипотечного кредита, когда дом или квартира – залоговое имущество;
    • для оформления наследства (для расчёта налога);
    • для приватизации;
    • Где и как оформить технический паспорт

      Выбрать исполнителя вы можете по своему усмотрению, сравнив цены, сроки исполнения или отзывы клиентов о той или иной организации.

      Для изготовления технического паспорта вам необходимы следующие документы:

    • заявление на оказание услуги по оформлению технического паспорта;
    • ваше удостоверение личности.
    • Стоимость изготовления технического паспорта зависит от тех же обстоятельств и стартует с трёх тысяч рублей.

      Когда исполнителя вы выбрали, обязательно потребуйте составления и подписания договора на выполнение работ, где учтены все права и обязанности как ваши, так и исполнителя.

      состоящая из четырёх этапов:

    • выбор кадастрового инженера и подписание с ним договора;
    • изготовление паспорта;
    • Таким образом, резюмируем:

    • его изготавливают при первичной постановке объекта недвижимости на государственный учёт, а также в случае перепланировки помещений, узаконивания самовольной постройки или при переводе помещений в жилой/нежилой фонд;
    • заказать паспорт можно у любого лицензированного инженера.
    • Видео на тему «кадастровый паспорт объектов недвижимости»:

      Будьте в курсе свежих новостей в сфере недвижимости, вступайте в наши сообщества в соцсетях:

      Упадок на рынке коммерческой недвижимости в Р.

      Недавно мы с сестрой начала переоформление квартиры, которая досталась нам по наследству. Как оказалось, для переоформления необходимо множество различных документов, в том числе и технический паспорт. Какие документы нужны для его оформления и в какую организацию обращаться мы не знали, да и спросить совета не было у кого. Информация представленная в статье очень помогла, без проблем оформили технический паспорт на квартиру.

      PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

      Post navigation

      Технический паспорт здания является обязательным документом для использования здания и окружающей его территории после ввода его в и до вывода из эксплуатации. Он составляется застройщиком, а его ведение производится эксплуатирующей компанией.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91 . Это быстро и бесплатно !

      Техпаспорт представляет собой документ, содержащий технические характеристики определенного помещения. Он предоставляется БТИ и может составляться на:

    • Здание;
    • Документ включает в себя следующие показатели;

    • Назначение сооружения;
    • Этажность;
    • Техническое состояние;
    • Параметры конструкций и фундаментной структуры;
    • Показатель благоустройства.
    • Что такое техпаспорт здания и в чем его особенности вы можете узнать в этом видео:

      Для чего нужен этот документ

      Он может потребоваться при:

    • Проведение сделок с недвижимым имуществом;
    • Выделение части из общедолевой собственности;
    • Оформление самовольного переустройства;
    • Осуществление технического исследования;
    • Расчет оплаты коммунальных услуг;
    • Регистрация арендных правоотношений.
    • Для его выдачи нужно посетить соответствующее ведомство по месту нахождения недвижимости и представить необходимый перечень документов:

    • Заявление о выдаче техпаспорта, содержащего основания для его оформления.
    • Паспорт заявителя.
    • Чек или квитанция об оплате предоставленной услуги. Стоимость работ определяется сотрудниками службы в зависимости от местоположения объекта.
    • Образец заполнения техпаспорта здания.

      Документ готовится от 10 до 14 суток.

      Чтобы ускорить процесс, можно оплатить выполнение работ в двойном и более размере. При этом период составления бумаг сокращается до семи дней.

      Законодательство не определяет такой период. Поэтому документ действует постоянно. Однако, существуют ситуации, когда требуется повторное обследование. Это случаи:

    • Оформление наследственных прав.
    • Регистрация залогового имущества.
    • Работники организаций, участвующие в процедурах, вправе затребовать осуществление новой инвентаризации.

      Выявление искажений и ошибок

      При подготовке документации, учитывая человеческий фактор, возможно допущение неточностей в заносимой информации. Обнаружив их, необходимо сразу обратиться в место составления паспорта с заявкой об исправлениях. Корректировка сведений должна быть произведена в течение 3 дней.

      Бланк технического паспорта.

      Форма документа и перечень вносимых сведений определяется законодательно.

    • Все названия указываются полно, сокращения не допускаются;
    • Если владельцев несколько – указывается доля каждого из них;
    • Заполняется дата возведения недвижимости;
    • Составленный документ удостоверяется руководителем ведомства.
    • Полный почтовый адресат;
    • Поэтажный план и ситуационный;
    • Проведенные переустройства;
    • Сведения о собственнике;
    • Дат подготовки документа и другое.
    • Выписка из технического паспорта

      Выписка может выдаваться двух видов:

    • При переходе правомочий на недвижимость;
    • При имущественном обмене или дарении;
    • Выписка, содержащая итоги инвентаризации помещений, находящихся внутри здания (форма 1б). В ней отражается актуальная информация на дату проведения обследования.
    • Что входит в выписку

    • Информацию о владельце;
    • Инвентаризационная стоимость;
    • Количество этажей;
    • Строительный материал, который был использован при возведении;
    • Площадь здания;
    • Надо отметить, что информационно-техническая справка предоставляется всем без исключения жителям страны, но в ограниченном формате. Полные сведения об объекте могут быть представлены только его владельцу.

      Это интересно:

      • Каков возраст выхода на пенсию Какой сейчас пенсионный возраст в России для мужчин и женщин? Будет ли его повышение с 2017-2019 года до 63/65 лет? Самые последние новости из Госдумы ​ не планируется.​ для госслужащих -​ страховой стаж с​необходимо отрегулировать возможность переквалификации​сокращение […]
      • Федеральный закон о пенсионных льготах ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ С 01.01.2002 трудовые пенсии назначаются и выплачиваются в соответствии с Федеральным законом «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» от 17.12.2001 № 173-ФЗ. При установлении размера трудовой пенсии согласно названному […]
      • Оформляют осаго в жасо Электронный полис ОСАГО ЖАСО При ДТП важную роль играет страховка, так как благодаря ее наличию можно компенсировать ущерб, полученный в результате аварии. Электронный документ страхования по ОСАГО довольно удобен в оформлении. С помощью компании «ЖАСО» можно надежно […]
      • Гражданство в доминике Получение гражданства Доминики На сегодняшний день получить гражданство Доминики можно двумя способами. Первый предполагает осуществление пожертвования государству в размере 200 тысяч долларов США. Эта сумма покрывает стоимость оформления для заявителя, супруга и двух […]
      • Транспортный налог с пенсионеров в вологде Транспортный налог с пенсионеров в вологде Изменения ОСАГО. Приоритетной формой возмещения ущерба теперь будет восстановительный ремонт на станции технического обслуживания. Подробнее Плата налога и авансовых платежей по налогу производится налогоплательщиками в бюджет по […]
      • Метрополитен арбитражный суд Арбитражная практика МОСКВА, 19 фев — РАПСИ. Арбитражный суд Москвы отклонил иск Московского метрополитена о взыскании с двух подрядчиков 331,7 миллиона рублей ущерба из-за аварии в метро в июле 2014 года, говорится в решении суда. Истец просил суд взыскать ущерб с ООО […]
      • Жалоба частное обвинение Дела частного обвинения В уголовном праве есть категория дел частного обвинения, судебное разбирательство в отношении которых начинается и заканчивается по желанию потерпевшего. Как правило, дела частного обвинения затрагивают интересы определенного круга лиц и не […]
      • Криминалистическая характеристика преступлений с причинением вреда здоровью Криминалистическая характеристика причинения вреда здоровью Готовая авторская курсовая работа Данные о работе: 25 страниц, 25 сносок по тексту, выполнена в 2012 году. СОДЕРЖАНИЕ: ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КРИМИНАЛИСТИЧЕСКОЙ ХАРАКТЕРИСТИКЕ ПРИЧИНЕНИЯ ВРЕДА ЗДОРОВЬЮ 5 ГЛАВА […]