Расписка с ошибкой

| | 0 Comment

Расписка продавца квартиры с ошибкой в сумме

При покупке квартиры полгода назад,только сейчас обнаружили,что в расписке продавец квартиры о получении денег написала сумму цифрами и прописью с разницей в 30 тысяч рублей.Переписывать не хочет.В налоговую у меня ее не примут,в суде тоже.Боюсь потерять квартиру.Я могу написать заявление о мошенничестве в полицию?У меня примут заявление?

Светлана, уточните какая сумма в указана в договоре купли-продажи, какая сумма указана в расписке (цифра и росписью). Квартиру Вы не потеряете, если сделка прошла государственную регистрацию права собственности и Вы получили свидетельство о праве собственности на квартиру. Вам эта расписка важна для предъявления в налоговую для налогового вычета? Если сумма в договоре и расписке (с цифрой и росписью) совпадает налоговая примет документы. Скажите просто описка. Ничего страшного нет.

Уточнение клиента

Договор на сумму 2 420 000 рублей.В расписке -2430 тыс.(без нулей, так написано)и (два миллиона четыреста тысяч рублей).Еще был договор задатка на 20 тысяч.В общей сложности отдала 2 450 000 рублей.30 000 рублей из которых отданы реэлтору,которая сказала в договоре указать сумму за вычетом услуг. Я боюсь,что все это сделано с умыслом и в суде они могут расторгнуть договор с распиской, не представляющей никакой ценности.Так как продавец не соглашается переписать расписку.Я хочу написать в полицию заявление о мошенничестве с распиской

27 Марта 2015, 22:39

Договор подписан сторонами и прошел государственную регистрацию. А это значит, что условия договора согласованы, в том числе, согласовано существенное условие договора -цена. Обратите внимание, что стороны, предмет и цена являются существенными условиями договора купли-продажи. Это значит, что договор не может быть признан недействительным. Расписка выдается в подтверждение получения денежных средств в счет оплаты цены ДОГОВОРА. Если в расписке указано кто, от кого получил деньги, за что, сумма, имеются подписи сторон, то расписка абсолютно действительна и подтверждает оплату стоимости договора купли-продажи. Спор может возникнуть из-за выплаченной суммы. Суд будет разбираться какая сумма фактически была выплачена. Та сумма, которая указана именно прописью, с большой долей вероятности будет признана судом фактически выплаченной. А сумма, указанная цифрой признана ошибочной. Плюс договор о задатке на сумму 20000 рублей. В общей сложности два мил. четыреста двадцать тысяч рублей-сумма, указанная в договоре. Пришлите мне эту расписку, договор и договор о задатке. Я изучу. Если все как Вы пишите, то не волнуйтесь. расписка действительна. Просто сумма цифрой ошибочна. Это не основание для признания договора недействительным или о расторжении договора купли-продажи.

Состава мошенничества в действиях Продавца нет, поскольку Вы получили квартиру, а Продавец деньги за нее. Продавец никак неосновательно не нажился на этой сделке. А тот факт, что в расписке есть ошибка не образует никакого состава преступления.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Ошибки, которые нельзя допускать

Наша практика доказывает, что при составлении расписок люди обычно допускают одни и те же ошибки, которые затрудняют, а иногда делают невозможным взыскание предоставленной в долг денежной суммы. Разберем основные из этих ошибок.

Неиндивидуализированное лицо

При составлении расписок люди, получающие деньги, нередко индивидуализируют себя не полностью. Выглядит это примерно следующим образом: «Настоящая расписка написана мной, Петровым Петром Петровичем, в том, что я взял в долг у Иванова Ивана Ивановича 5 000 рублей».

Особенно часто такие ошибки встречаются в долговых расписках, когда заемщик находится в дружеских или родственных отношениях с кредитором. Последний расценивает подобную расписку в качестве формальности. Если же долговая расписка составлена по вышеприведенному примеру, при возникновении спора о возврате денег могут возникнуть определенные сложности. Нужно будет доказать, что Иванов И. И. является тем самым Ивановым, который получил денежную сумму. Доказать этот факт поможет только почерковедческая экспертиза.

Отсутствует точный размер суммы

Иногда в расписке забывают указать точную сумму и факт получения денег.

Если займодателя удовлетворит такая расписка, недобросовестный получатель займа в будущем может начать утверждать, что договоренность была, а факта передачи денежных средств за этим не последовало.

Согласно статье 812 Гражданского кодекса России, заемщик имеет право оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что средства он от займодателя на самом деле не получал. Если суд встанет на сторону заемщика, договор займа будет признан незаключенным, а займодавцу будет отказано в удовлетворении требований о взыскании долга, так как факт передачи средств останется не доказанным.

Не указана сумма и срок

Мы иногда сталкиваемся со случаями, когда в расписке нет пояснения, что деньги переданы в долг, а также нет точных сроков возврата средств. В таком случае заемщики впоследствии могут утверждать, что обозначенная в расписке денежная сумма была передана ему в качестве оплаты при купле-продаже какой-либо вещи или просто получена в дар. В некоторых обстоятельствах это может стать причиной невозможности взыскания долга займодателем.

Не обозначены условия выдачи займа

В расписках иногда забывают указать условия выдачи денежных средств, сроки их возврата, необходимость уплаты процентов за пользование финансами, если это предусмотрено. Отсутствие перечисленной информации может создавать для займодателя определенные сложности.

К примеру, если заем был предоставлен для определенной цели, о которой в расписке нет ни слова, займодателю не удастся потребовать досрочный возврат суммы, если заемщик потратит деньги в других целях.

При отсутствии указания сроков возврата денег, согласно ч. 2 ст. 314 ГК России, заемщику придется вернуть долг в течение семи дней с момента предъявления займодателем требования о возврате средств. Если должник будет избегать встреч с кредитором и получения корреспонденции, то будет очень трудно доказать факт предъявления ему займодателем требований о возврате денег.

Расписка в печатном виде

Если расписка напечатана, заемщик при просрочке возврата средств может попытаться оспорить в суде факт того, что в документе расписался именно он. Доказать подлинность подписи можно будет только посредством почерковедческой экспертизы, которая продлит сроки взыскания долга. Кроме того, если в подписи заемщика мало символов, эксперты могут сделать заключение, что установить достоверность подписи на документе с достаточной вероятностью невозможно.

Исправления в расписке

Если расписку заемщик написал вручную, но в документе имеются какие-либо исправления, это может создать займодателю проблемы. Любые корректировки, особенно касающиеся суммы займа, даты возврата средств и прочих ключевых моментов, могут поставить под вопрос достоверность составленной расписки.

Нужны ли свидетели?

Займодатели нередко задаются вопросом, нужны ли при передаче заемщику денег свидетели. В действующем российском законодательстве об этом ничего не сказано, но при желании кредитор может передать деньги и взять расписку при свидетелях.

Если дело дойдет до суда, присутствующие при составлении документа лица смогут подтвердить, на каких условиях были переданы деньги. При этом нужно позаботиться о том, чтобы в тексте расписки были упомянуты личные данные свидетелей.

Дополнительные документы

Юридическому лицу будет проще отстоять свои права в суде в том случае, если у него будут дополнительные бухгалтерские документы, а правила оформления кассовых операций с деньгами не будут нарушены. Однако даже при этом суды принимают расписку в качестве основного доказательства факта передачи денег.

Мы готовы оказать помощь всем, кому необходимо решить вопросы с долговыми обязательствами. Юристы нашего «Центра урегулирования долговых обязательств» имеют богатый опыт в данной области, так как успели помочь очень многим людям.

raspiska-online.ru

Основы юридической грамотности: правила написания расписки

Правовые отношения между физическими лицами регулируются Гражданским кодексом РФ, многие из них оформляются в виде договора, в котором обе стороны декларируют свои намерения и обязательства. Но вам следует помнить, что заключение и подписание договора, который предусматривает передачу денежных средств в обмен на выполненные услуги или проданную собственность, не отменяет оформление расписки, подтверждающей факт передачи.

Расписка необходима во всех случаях, когда между гражданами совершаются денежные сделки – будь то покупка/продажа недвижимости или просто сумма, взятая или данная взаймы. Что касается последнего, известно много случаев, когда дружеские отношения считаются уважительной причиной, чтобы обойтись без долговой расписки, но это является большой ошибкой и лишний раз доказывает юридическую неграмотность сторон. Расписка, данная в простой письменной форме, является естественным завершением даже дружеских сделок и демонстрирует элементарное уважение к закону.

Факт передачи денежной суммы, даже подтверждаемый необходимым количеством свидетелей, согласно ст. 162 п. 1 Гражданского Кодекса, не считается достоверным – в случае возникновения денежного спора и обращения в суд вам необходимо предъявить расписку.

Оформляя нотариально заверенный договор, обязательно следует внести в его пункт, касающийся порядка взаиморасчетов, фразу о том, что подтверждением факта передачи оговоренной в нем суммы является расписка. Именно она в случае судебного спора подтвердит надлежащее исполнение покупателем или кредитором своих обязательств по договору.

Если расписка является юридическим документом, понятно, что она должна быть оформлена правильно. Ее необходимо написать собственной рукой на любом подходящем для этого листе бумаги. Чтобы расписка имела юридическую силу, в ней должны быть указаны дата и место составления этого документа, фамилия имя и отчество, а также паспортные данные, адреса фактического проживания и регистрации как плательщика, так и получателя денежной суммы. Ее необходимо указать цифрами и прописью в российских рублях или в той валюте, которая была оговорена. Если эта сумма – оплата за услуги, товар или объект недвижимости, это также должно быть указано, чтобы из документа была ясна видна цель, с которой эти деньги выплачиваются. В случае, когда оформляется сделка с недвижимостью, необходимо указать ее подробный адрес такой же, какой указан в документах на право собственности.

www.wday.ru

Ошибка в расписке

ДОбрый вечер. Вопрос по долговым обязательствам. Есть неплательщик, есть его расписка. В последней намеренно или случайно допущена одна ошибка в номере паспорта. Вопрос: возможно ли по этой расписке взыскать долг и стоит ли обращаться в коллекторское агентство?

Ответы юристов (9)

Можно взыскать, главное, что стоит подпись должника, сумма, срок возврата и то, что взял у вас

Взыскать можете в суд порядке, предварительно направив претензию о выплате денежных средств, указать срок и реквизиты. если не поступят в указанный срок, обращаться в суд

Может ли должник, получив претензию, переоформить свое имущество на родственников и в дальнейшем не погашать долг?

30 Марта 2015, 23:09

Есть вопрос к юристу?

В коллекторское агенство можно обратиться и без расписки… Законно требовать долг они и так не могут, а вот напомнить, «поднапрячь» должника вполне в их правилах. Но если будете обращаться в суд, то эта ошибка в паспортных данных может сыграть плохую роль, нужно было внимательно смотреть при написании расписки, но все таки шансы есть, подпись то стоит.

Спасибо за ответ. Насколько я понял толка от коллекторов мало, а процент с фактически взысканных средств они берут порядочный. Отсюда вопрос: возможно ли самостоятельное «ведение дела», т.е подача документов, присутствие в суде или есть «подводные камни» и стоит обратиться к юристам?

30 Марта 2015, 23:20

конечно может, но у него есть з/п, с которой могут производить списание

Иск в суд о взыскании долга и сразу заявляйте ходатайство об обеспечении иска в виде наложения ареста на имущество. Сумма долга большая?

Спасибо за ответ. Да, 100тыс. Т.е без отправки претензи по адресу? Сразу иск + наложение ареста?

30 Марта 2015, 23:21

Дополнение: в остальном согласен с коллегами. Есть подпись заемщика и условия предоставления займа — срок. Этого достаточно.

Нужно составить претензию, потом иск, а в суде в принципе и сами справитесь с хорошо подготовленными документами.

Во-первых коллекторские агентства не занимаются взысканием долга от физ лица (они работают только по взысканию с физ лица по заявлению юр лица, сама с этим сталкивалась, поэтому могу сказать с полной уверенностью)

Самостоятельно конечно можете, ничего сложного нет, а вот составить грамотно исковое заявление конечно лучше у юриста, это вы можете сделать обратившись к любому юристу в чат, а далее на основании искового заявления обратиться в суд

Дмитрий, без претензии у вас могут иск не принять. я на данный момент веду такое дело и у нас была приостановка до тех пор пока мы телеграммой не известили о возврате денежных средсмтв

Именно сразу. Решение об аресте принимается не более чем в 24 часа, только на прием к судье нужно сходить и настоять (вяло работают). А иск уже потом рассмотрят и имущество никуда не денется. Давайте я займусь этим делом, если есть желание?

m.pravoved.ru

Ошибка в расписке — насколько критично?

Здравствуйте. Подскажите в ситуации.
В долговой расписке указаны паспортные данные обеих сторон правильно, за исключением имени заемщика — допущена ошибка — вместо Григорий написано Григори.
Также допущена ошибка «Обязуюсь вернуть деньги Тетёркуну М.В.» вместо «Обязуюсь вернуть деньги Терёркину Михаилу Витальевичу.» — Ошибка в фамилии и указаны только инициалы имени и отчества.
И в конце расписки подпись заемщика не полностью, а Васильев Г.А.
все даты указаны в формате хх.хх.хххх
дата возврата денег указана. так же расписка составлялась при свидетеле со стороны займодавца. который также указан в расписке.
Вопрос — имеющиеся ошибки как-то влияют на юридическую силу расписки?

Большое спасибо за оперативный ответ! Благодарю!

06 Июля 2012, 20:59

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, уважаемый Иван! Нет, ни одна из вышеуказанных опечаток не влечёт недействительность документа.

Очень сложно представить ситуацию, чтобы эти ошибки могли существенно повлиять. В соответствии со ст. 808 ч. 2 Гражданского Кодекса РФ в подтверждение займа оформляется расписка. Ее точная форма не регламентирована. Тем более что верно указаны паспортные данные. Есть возможность — перепишите снова правильно. А если нет такой возможности — не переживайте. Она является действительной.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Это интересно:

  • Полицейские уходят на пенсию Заслуженный отдых: когда полицейские за рубежом выходят на пенсию На нашем телеканале стартовал сериал «Порох и дробь». Его герой – трое полицейских, которые вышли на пенсию, но не могут сидеть без дела. Один становится преподавателем по криминалистике, другой – […]
  • Комментарии к ст мошенничество Статья 159. Мошенничество Статья 159. Мошенничество См. комментарии к статье 159 УК РФ О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате см. постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 ноября 2017 г. N 48 Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N […]
  • Налоги за 2018 год в узбекистане В Узбекистане снизятся налоги в 2018 году Налоговая нагрузка граждан Узбекистана будет снижена путем сокращения количества налогов и обязательных платежей ДУШАНБЕ, 12 дек — Sputnik. В 2018 году в Узбекистане снизятся налоги, сообщает Sputnik Узбекистан. Власти республики […]
  • Гос пособия семьям воспитывающим детей Гос пособия семьям воспитывающим детей Н ормативны й документ по назначению государственных пособий семьям, воспитывающим детей: Размеры государственных пособий семьям, Бюджет прожиточного минимума в среднем на душу населения: с 01.11.2012 по 31.01.2013 – 880 030 […]
  • Покупаю дом под материнский капитал Покупка дома под материнский капитал в 2018 году – пошаговая инструкция, практика и опыт + советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал Приветствуем постоянных читателей сайта ХитёрБобёр.ru и тех, кто посетил наш портал впервые. Эксперт сайта Эдуард […]
  • Как написать жалобу на судебного пристава за бездействие образец Жалоба на бездействие судебного пристава С 15 сентября 2015 г. жалоба на бездействие судебного пристава рассматривается судом в порядке административного судопроизводства. Это значит, что лицо, намеренное признать бездействие судебного пристава-исполнителя незаконным, […]
  • Налог после продажи автомобиля 2018 Как рассчитывается налог с продажи автомобиля? Большинство собственников авто рано или поздно решают его продать. При этом налог с продажи автомобиля менее 3 лет в собственности является обязательным (гл. 23 НКРФ). Далее мы рассмотрим способ расчета налогового платежа в […]
  • Кредит в брянске под залог Кредит «Денежный кредит под залог недвижимости» банка «Совкомбанк» в Брянске Основные условия: Аннуитетные платежи, равными долями Cтавки по кредиту в рублях: Ставки Платежи Досрочное погашение: Можно погашать и целиком, и частями Штраф за досрочное погашение […]