Заявление на признание права собственности на гараж образец

| | 0 Comment

Порядок признания права собственности на гараж

Если вы занимаете гараж, используете его на протяжении многих лет, но у вас неправильно оформлены документы или они вовсе отсутствуют, то это свидетельствует, лишь об одном – вы не являетесь его хозяином.

Вопрос касаемо права собственности, не разрешенный в соответствующее время, влечет за собой возникновение и развитие ряда проблем, одной из которых может стать полная потеря гаража.

Как этого не допустить, и как должно происходить признание права собственности на гараж? Эти вопросы будут рассмотрены прямо сейчас.

Досудебное урегулирование вопроса

Досудебное регулирование должно осуществляться в любом случае, поскольку судебная инстанция не рассматривает иски без попыток самостоятельного урегулирования, играющего большую роль.

Такой способ позволяет решить вопрос на административной стадии рассмотрения, для чего потребуется обратиться в местную администрацию – к главе с заявлением.

Причина составления – признание права собственности на сооружение, указание, на каком основании было потребовано данное право.

Только в том случае, если административная комиссия после рассмотрения вопроса вынесет отказ в признании права, то можно обращаться в судебную инстанцию.

При составлении заявления в администрацию необходимо ссылаться на следующие нормативно-правовые акты:

  • ФЗ № 122 «О государственной регистрации».
  • Статьи 208, 218 ГК РФ.
  • ЗК РФ.
  • По своей сути досудебное урегулирование должно включать в себя не только попытку решения вопроса без разбирательства в суде, но и нацеленность на решение компромисса.

    Признание права собственности на гараж

    До того момента, как документы не будут оформлены, и не будет получено законное право собственности, строение не будет фиксироваться в документах (его как будто вовсе не существует).

    Это может стать причиной:

  • ликвидации постройки – она может быть снесена;
  • земля, на которой располагается строение, может быть куплена гражданином, желающим узаконить постройку на себя;
  • может поменяться порядок признания права собственности;
  • часть документов на сооружение может оказаться просроченной;
  • в отношении сооружения нельзя осуществлять сделки продажи, дарения, передачи по наследству, мены и т.д.
  • Даже при банальной краже ценностей из гаража не удастся доказать причастность к нему, поскольку отсутствует свидетельство собственности.

    Чтобы получить право собственности на гараж, необходимо изначально оформить его на землю.

    Надел может принадлежать на праве собственности, бессрочного владения или договора аренды.

    При наследовании

    Признание права собственности на гараж при наследовании происходит с предъявлением таких документов, как:

  • завещание, заверенное у нотариуса;
  • бумаги, подтверждающие родственные связи;
  • нотариально оформленное свидетельство вступления в собственность.
  • Самовольно построенный

    Если сооружение было возведено самовольно, то для начала необходимо обратиться в комиссию при администрации по строительным вопросам.

    Ею заявление будет рассматриваться в течение 14 дней, после чего может быть предоставлено право оформления собственности.

    В судебном порядке

    В случае если на досудебной стадии не удалось урегулировать спор, то необходимо приступать ко второй – судебной.

    При этом необходимо составить исковое заявление с изложением сути проблемы.

    Пошаговая инструкция

    Владелец гаража, чье право собственности не оформлено, должен для получения свидетельства выполнить несколько шагов:

  • Составить обращение в проектную компанию, имеющую лицензию на осуществление технических обследований. Заключить с ней договор сотрудничества, получить акт, действие которого длится в течение года.
  • Если право собственности на земельный надел, на котором располагается гараж, узаконено, то прикладывается копия документа.
  • Если документ на землю отсутствует, то важно осведомиться, у кого имеется право собственности на участок. С этим человеком необходимо составить договор аренды, затем снять с него копию.
  • Если участок под гаражом принадлежит муниципальным властям, то необходимо обратиться в городскую администрацию с запросом о его выделении. Если будет дано положительное решение, то необходимо сделать копию документа.
  • В случае, когда гараж является капитальным (имеет фундаментальное основание, используемые для строения материалы – кирпичи или блоки), то в органах БТИ требуется зарегистрировать строение.
  • В соответствующих инстанциях необходимо получить справки, подтверждающие соответствие строения нормам санитарной и пожарной безопасности.
  • Как узнать кадастровую стоимость гаража? Смотрите тут.

    Необходимые документы

    Минимальный набор документов, которые требуется приложить к исковому заявлению:

  • ксерокопия паспорта лица, которым не было получено право на собственности;
  • справки из санитарной инспекции;
  • справка из реестра о том, что объект не принадлежит другим лицам;
  • справка из реестра о том, что сооружение ранее не проходило регистрацию;
  • технический проект (его требуется обновлять раз в пять лет);
  • бумага, подтверждающая аренду земельного надела или права собственности на него;
  • квитанции, подтверждающие приобретение материалов на строительство;
  • квитанции, выступающие подтверждением оплаты государственной пошлины.
  • Пакет документов может изменяться, на это оказывает влияние множество факторов, например, кто является претендентом на владение строением, или когда строился объект и т.д.

    Если гараж входит в кооператив, то дополнительно потребуется предоставить следующий пакет документов:

  • Справка, подтверждающая уплату пая в полном размере (выдается председателем ГСК).
  • Справка из кооператива, указывающая на членство в нем.
  • Технические документы, оформленные в органах БТИ.
  • Документы о том, что строительство было выполнено хозяйственным способом, а также указание времени введения в эксплуатацию.
  • Все вышеперечисленные документы прилагаются к исковому заявлению.

    Оно оформляется в соответствии с рядом правил:

  • необходимо указать, куда направляется бумага – в районный суд;
  • указывается ФИО заявителя;
  • описание предмета – адреса, площади и т.д.;
  • указание контактных сведений;
  • упоминание, когда и при каких обстоятельствах осуществлялось возведение сооружения, причины, которыми обусловлена задержка регистрации права.
  • Каким может быть решение?

    Решение, вынесенное по окончанию судебного процесса, будет содержаться в судебной выписке. Она выдается при предъявлении паспорта в канцелярии суда в назначенное время.

    Суд может удовлетворить требования истца или отклонить их.

    Как оформить покупку гаража? Пошаговая инструкция здесь.

    Нужен ли предварительный договор купли-продажи гаража? Подробная информация в этой статье.

    Можно ли обжаловать?

    В случае вынесения отказа решение можно обжаловать. Обжалование должно осуществляться в течение 10 суток в арбитражном суде второй инстанции.

    В апелляции необходимо указать, по каким причинам было отказано в удовлетворении искового заявления.

    Судебная практика

    Судебная практика признания права собственности на гараж показывает, что при предъявлении полного пакета документов судебная инстанция удовлетворяет положения искового заявления.

    На видео о признании прав на недвижимость

    Исковое заявление о признании права собственности на гараж

    Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства.

    Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы. В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса. О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива и заверенная печатью.

    После приобретения права собственности на гараж его можно продать, подарить, оставить в наследство, совершить другие сделки, предусмотренные законодательством. Однако сделки с недвижимым имуществом, каким является и гараж, подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации. Без такой регистрации сделка будет являться незаключенной.

    Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки. Если гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Если гараж находится во владении истца более 18 лет, необходимо оформить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.

    Цена иска о признании права собственности на гараж определяется его инвентаризационной стоимостью. Справку об инвентаризационной стоимости гаража следует получить в БТИ. Размер подлежащей уплате госпошлины зависит от цены иска.

    Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается в порядке статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд по месту нахождения гаража, в силу исключительной подсудности заявленных исковых требований.

    В _____________________________
    (наименование суда)
    Истец: _________________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Ответчик: _______________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Цена иска: ______________________
    (стоимость гаража)

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о праве собственности на гараж

    «___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

    Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

    Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

    В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

    Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  • Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).
  • Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Копия искового заявления
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Копия технического паспорта БТИ
  • Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  • Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  • Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  • Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  • Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж
  • Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

    Скачать образец заявления:

    Исковое заявление о признании права собственности на гараж (36,0 KiB, 4 951 hits)

    vseiski.ru

    Получение права собственности на гараж

    Оформление гаража в собственное владение – вопрос, на решение которого оказывают влияние многие факторы. Например, тип сооружения – индивидуальный или кооперативный.

    Конечно, в каждом случае требуется не только обратиться в Росреестр, но и собрать определенный набор документов.

    Законодательство

    Оформление права собственности на объекты недвижимости – вопрос, регулируемый действующим законодательством:

    Право собственности на гараж

    Право собственности на такое имущество, как гараж может быть оформлено после составления свидетельства собственности на землю, на которой он находится.

    Земельный надел, на котором находится отдельный гараж, можно получить в собственность на бесплатной основе при соблюдении таких требований:

  • земля получена до 2001 года;
  • территория предназначается для индивидуального строительства, возведения гаражей или ЛПХ;
  • на руках есть бумаги, подтверждающие владение землей на праве собственности или бессрочного владения.
  • Чтобы право на территорию было зарегистрировано, потребуется сдать в органы Росреестра следующие бумаги:

    1. Документы на участок (свидетельство собственности, передаточный акт и т.д.), можно приложить справку из хозяйственной книги, если территория относится к ЛПХ.
    2. Кадастровую документацию вместе с планом надела.
    3. Паспорт.
    4. Квитанцию, выступающую подтверждением уплаты пошлины (её сумма устанавливается НК РФ и равен на данный момент 350 руб.).

    В ГСК (кооператив)

    Владельцы корпоративных гаражей нередко, кроме членской книжки, не имеют на руках никаких бумаг. В таком случае отчуждение строения будет происходить при включении покупателя в ряды ГСК.

    С точки зрения юристов у таких сделок отсутствует юридическая значимость – право на сооружение должно быть зарегистрировано в порядке, установленном государственными властями.

    Право собственности на гараж в ГСК подлежит оформлению только после сбора следующего пакета документов:

  • Паспорт заявителя.
  • Справка о состоянии в ГСК и о выплате паевого взноса (выдается председателем кооператива).
  • Кадастровые документы на строение.
  • Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
  • К сожалению, ситуация может быть усложнена в случае, когда еще ни одно строение, входящее в ГСК, не было зарегистрировано в государственном порядке.

    Тогда к вышеупомянутому пакету документов потребуется приложить такие бумаги:

  • кооперативный устав;
  • свидетельство регистрации кооператива;
  • протокол назначения председателя на должность;
  • перечень членов ГСК;
  • бумаги, выступающие подтверждением права на землю (соглашение аренды и т.д.).
  • Отдельное строение

    После того, как будет получено свидетельство собственности на участок, на котором располагается гараж, можно приступать к процедуре его легализации.

    Для этого в органы Росреестра потребуется обратиться вновь, но предоставить им необходимо другой пакет документов:

  • декларацию, заполнение которой осуществляется по двум экземплярам (в ней гражданином указывается адрес строения, материалы, из которых велось строительство стен и другие данные);
  • паспорт собственника;
  • документы на территорию, на которой располагается объект;
  • квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины (её размер равен 350 руб.).
  • После сдачи пакета документов он проверяется в течение 10 суток. Если не будет обнаружено недостатков, то по их истечению, хозяин получит Свидетельство собственности.

    Построенный без разрешения

    В случаях, когда гараж был возведен без наличия разрешения, то имеется несколько вариантов действий.

    Самый распространенный – получение документов задним числом, однако он противоречит законодательству, поэтому его использование является нелегальным.

    Другой метод – отстаивание прав на строение в судебной инстанции.

    Полученный в наследство

    Если гараж был получен в наследство, то к пакету документов для регистрации права собственности прилагается:

  • завещание;
  • свидетельство вступления в права наследования, оформленное нотариусом.
  • Как оформить?

    Оформление гаража в собственное владение осуществляется поэтапно:

  • Для начала требуется направить запрос председателю ГСК, для получения ряда документы: справку, подтверждающую полную выплату пая, бумаги, указывающие на статус ГСК, как на юр. лицо.
  • Обращение к инженеру с целью составления технического плана объекта недвижимости.
  • Постановка сооружения на учет в кадастровую палату. Для этого необходимо обратиться в упомянутый государственный орган, сдать технический план и документы, полученные от председателя кооператива. Важно отметить, что на этом этапе собственник может столкнуться с распространенной проблемой – принадлежащий гараж является помещением, а линия строений – единым зданием. Тогда постановка на учет будет осуществляться только после того, как здание будет на него поставлено. Завершением этапа является выдача кадастрового паспорта.
  • Далее документы подаются в территориальное отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности. При обращении важно составить заявление о регистрации (бланк выдается работником), а также сдать документы, перечисленные выше.
  • Какие документы нужны для покупки гаража? Смотрите тут.

    Перечень документов

    Документы для регистрации права собственности на гараж:

  • Уставная документация кооператива.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Свидетельство собственности на землю.
  • Кадастровая и техническая документация.
  • Справка о полной выплате паевого взноса.
  • Протокол назначения председателя.
  • Выписка из реестра юр. лиц.
  • Свидетельство ИНН.
  • Регистрация

    Регистрация перехода прав собственности осуществляется органами Росреестра. Для проведения процедуры необходимо собрать пакет документов.

    Как получить свидетельство?

    Для получения свидетельства достаточно зарегистрировать право собственности в органах Росреестра.

    Рассмотрение документов происходит в течение 10 дней, при этом осуществляется их проверка. Если не будет выявлено ошибок, то выдается свидетельство собственности.

    Нередко гараж возводится на территории, которая не предназначается дл подобного строительства или не может принадлежать собственнику строения.

    В таком случае оно является самовольным, и его признание – довольно сложная и непростая процедура.

    На практике предусматривается два метода легализации гаражей:

  • Оформление заявления с просьбой сохранения строения, которое затем подается в городскую комиссию, рассматривающие дела о незаконном строительстве.
  • Составление искового заявления в суд для признания своих прав.
  • При обращении в суд необходимо:

  • предъявить доказательства того, что строение возведено именно заявителем;
  • приложить выписку из реестра, подтверждающую отсутствие притязаний на объект со стороны других лиц;
  • приложить справку о том, что все санитарные и пожарные требования соблюдены;
  • если строение располагается на земле, принадлежащей муниципальным властям, то важно доказать, что скоро участок станет принадлежать заявителю.
  • Какие необходимы документы для продажи гаража в 2018 году? Полный перечень здесь.

    Как оформить гараж без документов? Подробности в этой статье.

    Образец искового заявления

    Рассмотрение дела будет проводиться на основании искового заявления. В нем важно указать предмет иска, кратко описать возникшую проблему.

    Образец искового заявления о признании права собственности на гараж можно скачать здесь.

    Заявление подается в районный суд по месту регистрации заявителя.

    На видео об оформлении гаража в собственность

    77metrov.ru

    Образец искового заявления о признании права собственности на гараж

    Ленинский районный суд г. Кр-ска
    Адрес:600000, г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
    Тел.: 41-92-81

    Истец: Петров Петр Петрович
    Адрес: 600000, г. Кр-рск,
    ул. Ленина, д.85, кв.26
    Тел. 914 813 6140

    Ответчик: Департамент
    земельных и имущественных отношений
    мэрии г. Кр-ска
    Адрес: 600000, г. Кр-ск, пр. Ленина, д.94
    Тел. 51-18-30,51-38-91

    Исковое заявление о признании права собственности на о признании права собственности на гаражный бокс

    Петров Петр Петрович является членом гаражно-строительного кооператива «Контакт», что подтверждается членской книжкой № 361 члена гаражно-строительного кооператива «Контакт».

    Петровым Петром Петровичем на территории ГСК «Контакт» по адресу: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № 102. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСК «Контакт» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Администрацией Советского района г. Кр-ска гаражным боксам ГСК «Контакт» был присвоен адрес: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5. В связи с тем, что Администрация Советского района г. Кр-ска составила акт о текущем состоянии самовольной постройки, члены ГСК вынуждены обратиться в суд для признания права собственности.

    Петровым П.П. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № 102, расположенный по адресу: Советского района г. Кр-ска, что подтверждается справкой ГСК «Контакт».
    Истцом доказательств были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
    Истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

    Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кр-ской области размещение ГСК «Контакт» на 282 бокса для хранения индивидуального легкового автотранспорта по адресу: Советского района г. Кр-ска, ул.Быкова, 5, соответствует СанПиН 2.2.1/21.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

    В соответствии с письмом Управления государственного пожарного надзора УГПН ГУ МЧС РФ по КСО согласно с фактической посадкой зданий надземной автостоянки боксового типа ГСК «Контакт» на земельном участке по ул.Быкова,5, в Советском районе г. Кр-ска, при условии выполнения требований п. 5.39 табл. 4 СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей» в части разделения рассматриваемых зданий на отсеки стенами, отвечающими требованиям, предъявляемым к противопожарным стенам 1-го типа с пределом огнестойкости не ниже REI 150 (СНиП 21-01-97* п. 5.14*).

    Согласно ответу Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов территория гаражно-строительного кооператива благоустроена, оборудована двумя контейнерными площадками для сбора твердых бытовых отходов. Водоотвод решен на рельеф и по существующим проездам с отводом в ливневую канализацию. Комитет считаем возможным размещение и эксплуатацию гаражно-строительного кооператива «Контат» на 282 бокса по ул. Быкова,5 в г. Кр-ске.

    Из акта, составленного 11.12.2009 Администрацией Советского района г. Кр-ска, установлено, что в ГСК «Контакт» самовольно возведены гаражные боксы в количестве 282 единиц.
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

    На основании изложенного прошу:

    1. Признать за Петровым Петром Петровичем право собственности на гаражный бокс № 102, общей площадью 49,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5.

    1. Копия искового заявления со всеми копиями приложенных документов для отвтчика.
    2. Акт Администрации Советского района г. Кр-ска.
    3. Членская книжка члена гаражно-строительного кооператива «Контакт».
    4. Справка ГСК «Контакт» о полной выплате паевого взноса Петровым П.П.
    5. Свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый на земельный участок.
    6. Заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кр-ской области».
    7. Письмо Управления государственного пожарного надзора УГПН ГУ МЧС РФ по КСО.
    8. Письмо Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов.
    9. Квитанция об оплате госпошлины.

    oformitely.ru

    Исковое заявление о признании права собственности – образец

    Право собственности гарантировано всем гражданам. Законодательство регулирует эту сферу, а государство контролирует, чтобы не было нарушений интересов людей. Но часто случаются споры, когда граждане доказывают возможность пользования и распоряжения имуществом. Образец искового заявления о признании права собственности поможет правильно его оформить.

    У выдвижения исковых требований о признании права собственности существуют основания:

  • Несоответствие правоустанавливающих бумаг нормам закона;
  • Продавец имущества, которое было продано по обычному договору, умер или исчез;
  • Нет правоустанавливающих бумаг на собственность, которая находится во владении несколько лет;
  • Самовольное строительство, к примеру, земля была приобретена истцом у кооператива без стандартного оформления и регистрации;
  • Признание права собственности в новом доме.
  • Часто имущество передается по наследству, но оно может быть не зарегистрировано в Росреестре. Из-за этого не получится оформить наследственную недвижимость. Тогда необходимо обращаться в суд. Права собственности в порядке наследования подтверждается свидетельством.

    Отчего зависит решение?

    Судебные дела, относящиеся к признанию права на недвижимость, являются сложными. Решить их быстро не получится, поскольку заседания переносят несколько раз из-за наличия различных обстоятельств. Для ускорения процесса и заботе о положительном решении истцу надо подготовить доказательства, которые не получится опровергнуть.

    Исковое заявление о права собственности предоставляется вместе с документами. Необходимо предварительно получить справки, выписки и остальные бумаги, которые предоставляются органами юстиции и Бюро техинвентаризации. Судом иногда требуются и дополнительные документы, если они нужны для рассмотрения дела.

    Огромную роль имеет длительное владение недвижимостью. Но это следует подтвердить документами, а также позвать свидетелей. Решение определяется квитанцией по содержанию объекта, оплатой коммунальных услуг, выполнением ремонта. Когда истец юридическое лицо, нужны соглашения с поставщиками услуг, относящихся к владению спорного объекта.

    Срок давности

    Необходимо учитывать срок исковой давности покупки недвижимости. Если это квартира, дом, земля, то период составляет 15 лет. Такое правило означает, что если лицо, подавшее заявление, владеет имуществом свыше 15 лет, и законно его содержал, то, наверняка, решение будет в его пользу. Нередко приходится подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж.

    Если срок исковой давности истек, но не выполнялись ремонтные работы, суд примет отрицательное решение. Нужно исковое заявление о признании права собственности. Оформляется оно по юридическим нормам. Признание права собственности по исковой давности выполняется судом.

    Исковое заявление о признании права собственности следует подавать с доказательствами:

    • Основаниями прав;
    • Письменной информацией от свидетелей;
    • Фото- и видеоматериалами.
    • Благодаря наличию каждого правового документа получится подробнее рассмотреть дело. При утере бумаг восстанавливать их надо сразу, так как за один день многие документы нельзя получить.

      Составление заявления

      Законодательством предусмотрена форма искового заявления. Составляется оно письменно. В нем должно быть:

    • Название суда;
    • Сведения об истце;
    • Информация об ответчике;
    • Вид нарушения прав;
    • Обстоятельства, служащие основанием, и доказательства;
    • Стоимость иска;
    • Данные о соблюдении досудебного порядка;
    • Список документов.
    • Бланки предоставляются в суде и юридических фирмах. Нужно приложить выписки из домовой книги, архивные сведения. Также потребуются:

    • Копии заявления для всех ответчиков и остальных лиц;
    • Бумага о подтверждении оплаты государственной пошлины;
    • Доверенность;
    • Доказательства требований;
    • Подтверждение выполнение досудебного порядка.
    • Необходимо предоставить как можно больше сведений о признании права собственности на землю или жилье. Заявление пишут в 3 экземплярах: 2 из них передаются в суд, а последний остается у заявителя. Подается оно в районный суд по месту расположения объекта. Если человек проживает в одном городе, а имущество находится в другом, то отослать заявление почтой. Только его надо заверить у нотариуса.

      На основе законодательства действует заочное рассмотрение таких дел. Присутствовать может не истец, а его представитель. Но лучше быть лично. Заявителями бывают совершеннолетние лица. До 18 лет интересы защищает представитель. Пример искового заявления позволит правильно его составить.

      о праве собственности на квартиру

      В результате (купли-продажи, наследования и т. д.) я стал обладателем квартиры, которая располагается по адресу______у_______(ответчика).

      О праве собственности свидетельствует _______(данные документов).

      Решение вопроса об определении права собственности в досудебном порядке не получилось (указать основания).

      На мою собственность нет претендентов. Я владею ей с__(дата), вношу коммунальные платежи, выполняют ремонт.

      Руководствовался ст.218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ.

      1. Признать право собственности на жилье, находящегося по адресу____за ______(ФИО истца).
      2. Список прилагаемых документов:

      3. Копия заявления;
      4. Оплата госпошлины;
      5. Доказательство приобретения;
      6. Факт владения жильем;
      7. Копия техпаспорта;
      8. Остальные доказательства.
      9. Дата «__»______ ___г. Подпись__________

        Перед предоставлением заявления оплачивается госпошлина. Сделать это можно в любом банке или через интернет.

        Описание спора

        Спор имеет описательную и мотивировочную часть. Норм к последовательности изложения сведений нет. После ознакомления с иском судья должен понять, чего добивается истец. Поэтому важно сделать описание спора – имущества, из-за которого возник конфликт. В предмете спора указываются характеристики, отличающие имущество от другого. Это могут быть сведения из кадастра и адрес. На автомобиль нужна информация из техпаспорта. Для движимого имущества нудны фотографии.

        Не всем удается четко описать ситуацию. Но выполнить это получится на основе норм законодательства. Истцу надо обозначить основания, законы, позволяющие восстановить право.

        Просительная часть включает требования. Это просьба о подтверждении права собственности. Требования бывают имущественными и неимущественными. Имущественные предполагают назначение цены иска (ст. 91 ГПК РФ). Если дело касается недвижимости, то для установления этого показателя примеряется инвентаризационная стоимость, а иначе – характеристика, указанная в страховом договоре.

        Имущественные споры рассматриваются арбитражными судами, учреждениями юстиции. Объектами может быть недвижимость, зафиксированная в Росреестре. Если в процессе дела будет установлено, что объект не зарегистрирован, то его признают бесхозным. Тогда владельцем будет государство, и права на него признают безосновательными.

        Доказательства, которые прилагаются к иску, должны быть выданы законным способом. Это относится и к свидетелям. При ложных показаниях наступает ответственность, что закреплено в законодательстве РФ.

        К своему имуществу собственник обладает 3 полномочиями:

      10. Владение – имущество принадлежит своему хозяину. Помимо собственника владельцем бывают другие лица, например, по договору аренды.
      11. Пользование – имущество может использоваться в разных целях по усмотрению хозяина. Оно есть на основе права владения, которое бывает и у остальных лиц, что разрешено хозяином.
      12. Распоряжение. Владелец может подарить, продать, сдать в аренду свое имущество. Такое право имеет хозяин или другое лицо. Имущество может использоваться по своему желанию, не нарушая права остальных лиц и нормы закона.
      13. Но с правами у собственника есть и обязанности:

      14. Содержание имущества;
      15. Ответственность за повреждение.
      16. В ГК РФ указано несколько видов собственников:

      17. Граждане и частные лица;
      18. Организации;
      19. Государство;
      20. Иностранцы;
      21. Государства.
      22. Права собственности установлены законом. Имущество бывает частным, когда оно принадлежит гражданам, частным лицам. Есть собственность юридических лиц, организаций, которые могут использовать ее для решения проблем, указанных в учредительной документации. Собственность может быть во владении государства, муниципалитета, что фиксируется документами. Признание этого права является обязательной процедурой, чтобы можно быть свободно распоряжаться имуществом.

        pravonanasledstvo.ru

        Это интересно:

        • Разрешения на охоту с оружием Разрешение на охотничье оружие (лицензия): порядок получения, документы Разрешение на охотничье оружие – документ, получаемый в лицензионно-разрешительном отделе (ЛРО), без которого человек не имеет права на использование охотничьего ружья. Разрешение не может быть выдано […]
        • Налог при продаже жилья более 3 лет Продажа квартиры - 3 года, более и менее 3 лет в собственности В объявлениях о продаже квартир в специализированных печатных и сетевых изданиях после характеристик недвижимости часто встречается приписка «3 года», «более 3 лет», реже «менее 3 лет». Таким способом продавец […]
        • Образец заявления на продажу оружия Разрешение на получение охотничьего оружия — лицензия и документы Перерегистрируем оружие Пишет вам военный пенсионер Сизов Валентин Егорович. Мой армейский стаж – 26 лет, в обществе охотников состою с 1969 года. Памятка покупателю гражданского оружия Для получения […]
        • Присоединение закон об ооо Положения Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ прямо не указывают на возможность присоединения ООО к ОАО. В связи с последними изменениями в ГК РФ можно ли присоединить ООО с единственным участником (субъектом РФ) к ОАО, 100% акций в уставном капитале которого также […]
        • Налогообложение пенсий 2018 Облагается ли пенсия подоходным налогом (нюансы)? Отправить на почту В какой пенсионный фонд лучше перевести накопительную часть пенсии? Облагается ли пенсия подоходным налогом? Такие вопросы возникают в случае, когда пенсионер решает воспользоваться предусмотренными […]
        • Бюджет для граждан на 2018 год презентация рф Бюджет для граждан по закону Амурской области от 21.06.2018 № 226-ОЗ "О внесении изменений в закон Амурской области "Об областном бюджете на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов" ( скачать ) Бюджет для граждан по закону Амурской области от 04.06.2018 № 219-ОЗ "О […]
        • Как заверить копию приказов Как заверить копию документа «надлежащим» образом Пожалуй, нет такого бухгалтера, которому бы не приходилось готовить копии документов: для представления налоговика м статьи 88, 93 НК РФ , во внебюджетные фонд ы статьи 37, 38 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ «О […]
        • Выписка реестра держателя ценных бумаг Энциклопедия решений. Выписка из реестра акционеров АО Выписка из реестра акционеров АО Держатель реестра акционеров АО (регистратор) обязан по требованию зарегистрированного лица (акционера или номинального держателя акций) предоставить выписку из реестра по его лицевому […]