Исковое заявление на выдел доли в натуре

| | 0 Comment

Исковое заявление на выдел доли в натуре

Мировому судье судебного участка № .
Советского АО г. Омска

Истец: К., г. Омск, ул. . . ;

Ответчик: М., г. Омск, ул. . .

Цена иска: 47 325 рублей
(сорок семь тысяч триста двадцать пять рублей)

Исковое заявление
о выделе доли в праве собственности на дом в натуре

На основании договора купли-продажи от . 12.1996г., удостоверенного нотариусом А., я являюсь собственником 2055 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . .

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:07 04 03.

Собственником 35/55 долей в праве собственности на домовладение является М.

Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

Я занимаю половину дома, помещения под номерами 1-4 литера ББ2 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.

Ответчица занимает помещения под номерами 1-5 литера ББ1 на поэтажном плане строения, что соответствует ее доли в праве собственности на дом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ , имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчицей по этому вопросу не достигнуто.

Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами (в части дома под литерой ББ1 проживает ответчица, в части дома под литерой ББ2 проживает истица), считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома под литерой ББ2.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Выделить в натуре 20/55 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . . принадлежащих К.;
2. Признать за К. право собственности на часть жилого дома под литерой ББ2, расположенного по адресу: г. Омск, ул. . .

1. Копии искового заявления;
2. Договор купли-продажи от . 12.1996г.;
3. Копии свидетельства о расторжении брака;
4. Копии технического паспорта жилого дома;
5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
6. Справка № . об оценке объекта;
7. Копия доверенности представителя;
8. Квитанция об оплате госпошлины.

Представитель по доверенности ___________2009 год

См. по данному делу : Решение суда о выделе доли в натуре в праве собственности на дом

Рекомендуем на данную тему : Судебная практика применения статьи 252 ГК РФ — выплата денежной компенсации вместо выдела доли в натуре

logos-pravo.ru

В Мытищинский городской суд

Истец: _______________________
(Ф.И.О., адрес заявителя)

Ответчик: ____________________
(Ф.И.О., адрес )

участника долевой собственности о выделе в натуре своей доли

из общего имущества — жилого дома

Я, __________________________________________, являюсь участником общей

долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ______________

___________________________________________________________, общей площадью

___________ кв. м, кадастровый номер _____________________ (Свидетельство о

государственной регистрации права собственности от «____»__________ ____ г.

№ ___________, выдано __________________________________). Мне принадлежит

______ доля в общем имуществе — жилом доме.

Другими участниками долевой собственности являются:

— Ответчик 1 доля в общем имуществе составляет ________ (Свидетельство

о государственной регистрации права собственности № ___________, выдано

____________________________) и Ответчик 2 (Свидетельство о государственной

регистрации права собственности № _________, выдано _____________________).

Между мной и ответчиками постоянно возникают споры о порядке

пользования и владения домом. Возможности совместного пользования домом

нет. Каждый собственник пользуется следующими помещениями (строениями)

(Ф.И.О. собственников, перечень помещений и их размеры)

Я предложил(а) выделить мою долю в общей долевой собственности на дом в

натуре и передать мне в собственность _____________________________________

(определенная изолированная часть

жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле истца)

Но получил(а) отказ (ответа не получал(а), хотя такой выдел моей доли в

натуре возможен без несоразмерного ущерба дому. На выплату компенсации

вместо выдела моей доли в натуре я не согласен(на) по причине

________________. Соглашение о выделе моей доли из общего имущества в

натуре не достигнуто.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 252 ГК РФ, ст. ст.

выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на жилой дом,

расположенный по адресу: ___________________________________________, общей

площадью ______ кв. м., кадастровый номер ________________________________,

(определенная изолированная часть жилого дома

и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле истца)

1. Копии исковых заявлений для ответчиков.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права

собственности истца на долю в общей долевой собственности на жилой дом от

«___»_________ ____ г. № _________

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права

собственности ответчика 1 на долю в общей долевой собственности на жилой

4. Копия свидетельства о государственной регистрации права

собственности ответчика 2 на долю в общей долевой собственности на жилой

дом от «___»_________ ____ г. № _________.

5. Документ, подтверждающий оплату госпошлины.

6. Документы, подтверждающие доводы истца.

7. Документы, подтверждающие возможность выдела в натуре доли истца без

несоразмерного ущерба дому.

«__»___________ 20___ г. ________________
(подпись)

mitishy.mo.sudrf.ru

Исковое заявление о выделе доли в натуре

Ответчик: Петров К. А.,
проживающий по адресу:
С.-Пб,ул. Мартовская, д. 36, к.4, кв. 202

Исковое заявление о выделе доли в натуре и об обязании выплатить денежную компенсацию

05 марта 2xxx года Федеральным судом Красногвардейского района Санкт-Петербурга принято решение о разделе имущества, нажитого в период брака. Решением суда за мной – Петровой Л.В. признано право собственности на 1/2 долю квартиры № 202, расположенной по адресу в Санкт-Петербурге: ул. Мартовская, д. 36, к.4.
1. Определение долей не было произведено в натуральном выражении.

Осуществлять реальное владение, пользование и распоряжение присужденной долей без ее выдела в натуре, истица полагает невозможным, в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком.

Так как вышеназванным решением суда доли признаны равными, истице должно причитаться 14,85 кв.м жилой площади, что идеально соответствует 1/2 доли квартиры.

С учетом особенностей квартиры, идеальный выдел 1/2 доли в натуре не представляется возможным, поскольку на момент предъявления иска жилая площадь квартиры, составляющая 29,70 кв.м не делится поровну. Две изолированные комнаты имеют площадь 12,7 кв.м и 17,0 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 254 ГК РФ, порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если идеальный выдел доли в натуре невозможен, его несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или компенсацией.

Истица согласна на то, чтобы ей в натуре была выделена одна жилая комната площадью 12,7 кв.м, а незначительная разница, которая уменьшает ее долю на 2,15 кв.м была компенсирована деньгами по рыночной цене.

Согласно справочной таблице, размещенной на официальном сайте Санкт-Петербургского издания «Бюллетень недвижимости», средняя рыночная цена 1 квадратного метра жилой площади (вторичный рынок), расположенной в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, составляет рублевый эквивалент 1153 (Одной тысячи ста пятидесяти трех) долларов США.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 252, 254 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, п. 2 ст. 333.36 НК РФ
П Р О Ш У:

1. Выделить и передать в натуре Петровой Л.В. комнату площадью 12,7 кв.м в двухкомнатной квартире № 202, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Мартовская, д. 36, к.4, кв. 202;

2. Выделить и передать в натуре Петрову К.А. комнату площадью 17,0 кв.м в двухкомнатной квартире № 202, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Мартовская, д. 36, к.4, кв. 202;

3. Обязать Петрова К.А. в течение 30 (Тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу, уплатить Петровой Л.В. рублевый эквивалент 2479 (Двух тысяч четырехсот семидесяти девяти) долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты, в качестве компенсации за превышение причитающейся доли;

4. Освободить меня от уплаты государственной пошлины, т.к. я являюсь инвалидом П группы.

1. Копия справки об инвалидности;
2. Копия решения суда от 30.03.ххг.;
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права;
4. Копия технического паспорта на квартиру;
5. Справка о рыночной стоимости квадратного метра;
6. Копия искового заявления с приложением для ответчика.

«___» ______________ 200__ года Л.В. Петрова

legallib.ru

Сам себе адвокат

Образец заявления о выделе доли в натуре

ИСТЕЦ: Дума Петр Валерьевич

ОТВЕТЧИК: Шляхта Татьяна Николаевна

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности на них.

Я являюсь собственником ¾ долей в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: Ростовская обл., г. Сальск, ул. Соц.труда,117, что подтверждается свидетельством о регистрации права № 644776 от 13.05.2009 года , № 241452 от 13.04.2011 года, №924919 от 01.10.2010 года, №241453 от 13.04.2011 года.

Собственником ¼ доли указанного жилого дома и земельного участка является ответчица Т.Н. Шляхта.

Между мной и ответчицей возник спор относительно площади пользования жилым домом и земельным участком, в добровольном порядке, разрешить который мы не можем.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку произвести раздел жилого дома и земельного участка соглашением мы не может. Требуется судебное решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,252, ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, ст.39 ГПК РФ,

  • Произвести раздел жилого дома литер «А, с пристройками литер а,а-1», общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью – 33, кв. м; сараев: литер «М,Н,К», уборной литер «Ж», навеса литер а-5, расположенного по адресу: __________ между мной и ответчицей Щепелевой Тамарой Николаевной , находящегося в нашей общей долевой собственности на два самостоятельных жилых дома.
  • Выделить в натуре собственность Дума Петра Валерьевича ¾ доли, ответчице Щепелевой Тамарой Николаевной ¼ долю жилого дома литер «А», с пристройками литер а,а-1», общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью – 33, кв. м; сараи: литер «М,Н,К», уборную литер «Ж», навес литер а-5, расположенного по адресу: __
  • Прекратить право общей долевой собственности Дума Петра Валерьевича и Щепелевой Тамарой Николаевной на жилой дом литер «А, с пристройками литер а,а-1», общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью – 33, кв. м; хозяйственные постройки: сараев: литер «М,Н,К», уборную литер «Ж», навеса литер а-5, расположенные по адресу:_______________________________________________
  • Произвести раздел земельного участка общей площадью 971 кв. м., расположенный по адресу:___________________________________________ между мной и ответчицей Щепелевой Тамарой Николаевной, находящийся в нашей общей долевой собственности, на два самостоятельных земельных участка.
  • Выделить в натуре в собственность Дума Петра Валерьевича ¾ доли, ответчице Щепелевой Тамаре Николаевне ¼ долю земельного участка, категории земель населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: ________________________________________________
  • Прекратить право общей долевой собственности Дума Петра Валерьевича и Щепелевой Тамары Николаевны на земельный участок категории земель населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: _________________________________________________________________________
  • Взыскать с ответчицы Шляхта Татьяны Николаевны в мою пользу в счет возмещения материального ущерба стоимость ¾ доли самовольно снесенных ответчицей хозяйственных построек, межевого забора, демонтажа водозаборной колонки, электросчетчика, печи, разбитые оконные стекла.
  • В порядке подготовки к рассмотрению гражданского дела назначить строительно-техническую экспертизу для разработки возможных вариантов выдела в натуре доли жилого дома и земельного участка.
  • Для проведения строительно-технической экспертизы и обозрения в судебном заседании прошу истребовать в ГУПТИ инвентарное дело на жилой дом по адресу: __________________________________________________________________________
    1. Копия искового заявления.
    2. Квитанция об оплате госпошлины.
    3. Копия межевого плана земельного участка
    4. Копия технического паспорта на жилой дом
    5. Копия свидетельства о государственной регистрации права на долю жилого дома
    6. Копия свидетельства о государственной регистрации права на долю земельного участка
    7. «__» ________ 20___ года П.В. Дума________________

      pershickow.ru

      Исковое заявление о выделе доли в квартире

      Раздел имущества после смерти наследодателя или, например, развода супругов всегда чреват проблемными вопросами. Наибольшую сложность вызывает недвижимое имущество, поскольку на одно жильё претендует по несколько человек. В таком случае возможно выделение в квартире определённой доли. Осуществить этот процесс можно путём добровольно либо при помощи суда.

      В случае добровольного решения вопроса между собственниками заключается сделка о выделе долей имущества, которая удостоверяется нотариально.

      На практике чаще преобладает второй вариант, то есть подача иска в суд о выделении доли в квартире.

      Досудебные вопросы

      До подачи искового заявления о выделении доли в квартире в суд необходимо произвести техническую экспертизу квартиры, которая выявит следующее:

    8. возможность выдела доли имущества
    9. действительная и рыночная стоимость имущества
    10. степень износа квартиры
    11. необходимая перепланировка жилья при выделе долей
    12. стоимость перепланировки
    13. материальная компенсация в случае невозможности выдела долей в идеальных пропорциях
    14. Подсудность

      Данный иск согласно правилам ст.24 ГК подаётся в районный суд. Истцом выступает лицо, имеющее долю жилья. Ответчиками соответственно являются остальные совладельцы этого жилья.

      Реквизиты иска

      Согласно ГК в данном заявлении указываются:

    15. наименование инстанции
    16. ФИО, адрес проживания и прочие контактные данные сторон
    17. факты, согласно которым требуется выдел доли
    18. доказательства фактов
    19. Документы, необходимые при подаче заявлений всех категорий:

      • квитанция уплаты госпошлины
      • дубликаты исков согласно числу ответчиков
      • доверенность, если интересы истца защищаются представителем, а не лично
      • Конкретно к исковому заявлению о выделе доли в квартире в натуре прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства иска:

      • правоустанавливающие документы (завещание, договор купли-продажи, решение суда)
      • документы экспертизы
      • техпаспорт
      • справка БТИ

      Перечень документов может отличаться в каждом индивидуальном случае.

      Госпошлина и сроки

      До сих пор остаётся неразбериха в вопросе размера госпошлины по подобным искам. С одной стороны считается, что иск определяет порядок выделения долей и носит исключительно неимущественных характер, вследствие чего госпошлина составляет 200 рублей. С другой стороны часть юристов относит подобные дела к материальным спорам, поскольку спор идёт касательно объекта, подлежащего оценке. Госпошлина в таком случае будет напрямую зависеть от таковой стоимости.

      Со сроками давности вопросов нет — она составляет 3 года.

      В данном случае суд принимает одно из нескольких решений по выделу долей, предложенных экспертизой (несколькими экспертизами) и признаёт право собственности за каждым совладельцем.

      Скачать образец заявления:

      www.podaemisk.ru

      Это интересно:

      • Как получить разрешение на парковку Оформление парковочных разрешений Подать документы на оформление парковочного разрешения жителя и участника Великой отечественной войны, бывшего несовершеннолетнего узника концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в […]
      • Уведомление о ликвидации учреждения Уведомление работника о ликвидации предприятия Увольнение работников по пункту 1 части 1 статьи 81 Трудового кодекса РФ возможно только при вручении персонально каждому лицу такого документа, как уведомление работника о ликвидации предприятия. Как и в случае с сокращением […]
      • Возврат денег по расписке как оформить Как правильно писать расписку о возврате денежных средств (образец)? Расписка о возврате денежных средств является документом, подтверждающим передачу денег кредитору. Чтобы у вас не возникло проблем, расписка должна быть составлена правильно. Как писать расписку, на какие […]
      • Адвокат дв Коллегия адвокатов или юридическая компания? Некоторые полагают, что адвокат - это тот, кто защищает преступников. Вместе с тем юридические услуги разнообразны, и помощь адвоката может понадобиться любому. Распространенные ситуации: залив квартиры, увольнение, […]
      • Взаимодействия суда с другими органами Взаимодействие учреждений и органов, исполняющих наказания, с иными государственными органами, ведущими борьбу с преступностью Деятельность суда, государственных органов, ведущих борьбу с преступностью, учреждений и органов, исполняющих наказания, неразрывно связаны между […]
      • Приказ 385 мвд об утверждении Приказ МВД России от 31 марта 2015 г. № 385 “Об утверждении Порядка организации подготовки кадров для замещения должностей в органах внутренних дел Российской Федерации” В соответствии с частью 18 статьи 76 Федерального закона от 30 ноября 2011 г. № 342-Ф3 “О службе в […]
      • Приказ о проверке школьной документации Аналитический итоговый приказ о проверке классных журналов Успейте воспользоваться скидками до 50% на курсы «Инфоурок» О проверке классных журналов в первом полугодии 2016 – 2017 учебного года Согласно годовому плану работы школы на 2016 - 2017 учебный год 28 и 29 декабря […]
      • Налог на землю у ип Земельный налог для ИП в 2016 году Обновление: 2 февраля 2017 г. Индивидуальные предприниматели (ИП), использующие участки земли в своей хозяйственной деятельности или для собственных нужд, обязаны платить налог за пользование землёй. Земельный налог для ИП в 2016 году за […]