Жалоба на кап ремонт

| | 0 Comment

Жалоба на капитальный ремонт многоквартирного дома

Куда жаловаться на капитальный ремонт дома, знают лишь единицы. Что делать, если результат ремонтных работ вас не устраивает, мы подскажем в этой статье.

На всей территории России муниципальный жилой фонд находится в изношенном состоянии и требует ремонта. Дома не ремонтируются по многу лет, а для того, чтобы привести их в надлежащее состояние требуются огромные денежные вложения. Ранее все бремя по приведению МКД в надлежащий вид несло на себе государство, однако, после внесения изменений в законодательство, все расходы по содержанию дома вплоть до проведения не только текущего ремонта, но и капитального ложатся на плечи его собственников. Граждане были искренне удивлены, увидев в своих платежных документах новую графу, так как считали, что отчисления на ремонт уже вошли в оплату, поэтому массово жалуются на несправедливо взысканные с них суммы за капитальный ремонт жилья.

Права жильцов при капитальном ремонте многоквартирного дома

В России существуют специальные региональные программы, которыми устанавливаются сроки для капитального ремонта МКД, учитывая долговечность технической эксплуатации строения и безопасности всех его конструкций. Несоблюдение этих сроков дает право гражданам жаловаться в соответствующие инстанции.

Владельцы помещений МКД имеют полное право принять самостоятельное решение о том, что в их доме необходим капитальный ремонт и в более ранние сроки, чем те, что устанавливает региональная программа, но только при условии достаточного финансирования.

При включении дома в такую программу и принятии решения провести досрочный капитальный ремонт, следует обратиться в УК для оформления заявки.

Она подлежит удовлетворению лишь в том случае, когда на счету дома вполне достаточно денежных средств. К заявке нужно приложить составленную дефектную ведомость о необходимости таких улучшений для обоснования руководству УК или ЖКХ причин произведения ремонта на данном объекте. В случае неудовлетворительного решения граждане имеют право жаловаться на управляющую компанию.

При наличии необходимой суммы владельцы квартир вправе обратиться в ЖКХ или самостоятельно заключить с подрядными организациями договоры на оказание ремонтных услуг, согласно которым они обязаны произвести капитальный ремонт дома. При проведении ремонтных работ, не запланированных заранее, граждане должны понимать их необходимость и дополнительно собрать нужную сумму денег. Надзор за работой подрядчика в таком случае ложится на плечи собственников квартир, а если результат неудовлетворительный, дает право жаловаться на эту организацию.

Как ускорить капитальный ремонт многоквартирного дома

Жильцы МКД часто задаются вопросом, как ускорить капитальный ремонт многоквартирного дома? Не так-то просто. Существует ряд факторов, влияющих на сроки по исполнению:

  1. Дата, когда в доме были сделаны последние улучшения.
  2. Дата, на которую запланирован будущий ремонт.
  3. Насколько изношенны несущие конструкции строения.

Очередность проведения плановых улучшений дома устанавливается региональной программой. На основании вынесенного решения о необходимости капитальных работ общим собранием собственников (если объект подлежит включению в программу) предстоит сформировать специальный фонд капитального ремонта дома и утвердить основные показатели:

  • Список проводимых работ.
  • Расходную смету.
  • Сроки по исполнению работ.
  • Возможные источники по привлечению финансов.
  • Назначение уполномоченного представителя для подписания актов приема-передачи.
  • Права жильцов при капитальном ремонте многоквартирного дома нарушены быть не должны, в противном случае за ними остается право жаловаться на действия УК.

    Как добиться капитального ремонта многоквартирного дома

    При возникновении острой необходимости в капитальном ремонте объекта помочь его провести сможет либо официальный запрос в ЖКХ, либо необходимая денежная сумма на счету владельцев МКД. Если денег недостаточно, а взять льготный кредит не получается, жильцам рассчитывать на помощь управляющей компании не приходится, даже если дома находятся в крайне плачевном состоянии.

    Поэтому часто среди собственников создают инициативную группу, члены которой точно знают, как добиться капитального ремонта многоквартирного дома, и начинают «стучать в двери» всех инстанций, жаловаться, отправлять письма и запросы, прилагая к ним фотографии пришедших в негодность лифтов, стен домов, подъездов и коммуникаций. Благодаря настойчивости таких граждан и умению жаловаться во все инстанции, удается добиться от управляющей компании реальных действий и начала работ по капитальному улучшению объекта.

    Часто жильцы, обратившись в УК с требованием начать работы по улучшению состояния МКД, получают один и тот же ответ: нет денег. В таком случае смело можно жаловаться на управляющую компанию. Но даже если жильцам удалось добиться выполнения организациями своих обязанностей, не всегда это делается качественно. Многоквартирные дома требуют не только приведения в порядок подъездов, покраски стен, т.е. легкого косметического обновления.

    В большинстве случаев это замена коммуникаций, проводки, дверей – капитальный ремонт. В результате, если работниками компании, которая несет полную ответственность за техническое состояние жилых объектов, сделан некачественный капитальный ремонт, а у жильцов есть существенные претензии, они вправе потребовать устранения недоработок или жаловаться в вышестоящие инстанции.

    Часто качество проделанных работ в результате остается неудовлетворительным, что нарушает права граждан на получение качественной услуги и дает право жаловаться на подрядчика.

    Жильцам необходимо четко контролировать все действия ответственных лиц по исправлению выявленных недочетов в капитальном ремонте. Это позволит заметить вовремя все нарушения, а если они не устранены жаловаться на УК.

    Изначально нужно определиться, куда жаловаться на капитальный ремонт дома. Если организованы работы были непосредственно с помощью управляющей компании – жаловаться на эту структуру или ЖКХ. Для МКД, где улучшения проводились собственными силами проживающих там граждан, можно жаловаться в управление УК.

    Жалоба на капитальный ремонт многоквартирного дома пишется в произвольной форме, может быть подана как единолично одним из жильцов, так и коллективно. Решение жаловаться на действия (бездействие) управляющей компании или ЖКХ собственники квартир дома принимают на общем собрании. Образцы жалобы можно найти в сети интернет и составить обращение самостоятельно или воспользоваться помощью юристов. Также грамотный юрист сможет подсказать, на какую именно организацию жаловаться в первую очередь, чтобы добиться наилучших результатов.

    Когда жалуются на некачественно выполненные работы по улучшению состояния дома, жильцы повышают свои шансы на скорое рассмотрение их требований.

    Орган управления обязан рассмотреть жалобу и предоставить ответ. Если ответ не удовлетворил жильцов МКД или вовсе не был направлен, они вправе жаловаться на некачественный ремонт и обращаться в вышестоящую инстанцию.

    Таковой является жилищная инспекция, работа которой направлена на сохранение жилища собственников и защиту из прав. Организация проверяет работу УК и, при выявлении недостатков и нарушений, обязывает принять меры к их устранению. Нарушителей ждет привлечение к административному наказанию. Если заявитель не согласен с вынесенным решением органа госжилнадзора, стоит жаловаться в прокуратуру, направив соответствующее обращение. Проводится проверка, и нарушители могут быть привлечены к уголовной ответственности.

    В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

    advocate-service.ru

    Нужен ремонт? Куда обращаться по капитальному ремонту дома, как его ускорить, для чего нужна экспертиза и куда жаловаться?

    Сроки капитального ремонта многоквартирных домов на территории Российской Федерации определяются региональными программами с учетом долговечности и безопасности эксплуатации инженерных механизмов и элементов несущей конструкции.

    В некоторых случаях можно запросить досрочное проведение ремонтных работ на дома, подлежащие капитальном ремонту, если на то есть реальные причины, согласно части 4.1 статьи 170 ЖК РФ.

    Ст.170 ЖК РФ ч.4.1.

    В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.

    Но куда обращаться по капитальному ремонту дома? Давайте попробуем разобраться.

    Как запросить проведение?

    Как добиться капитального ремонта многоквартирного дома, если дом включен в программу капитального ремонта?

    Для проведения досрочных ремонтных работ необходимо обратиться в управляющую компанию для оформления заявки.

    Ее смогут удовлетворить только в том случае, если на счете многоквартирного дома, попадающего под капитальный ремонт, находится достаточное количество денежных средств, которые можно направить на организацию ремонта. Такое положение прописано в части 7 статьи 189 ЖК РФ.

    Если на специальном счете накопилась небольшая сумма, жильцы вправе организовать общее собрание для обсуждения проблем. На нем они могут постановить взять займ или кредит в любой финансовой организации. После этого для погашения взятого кредита жильцы смогут брать деньги с этого же счета.

    Как только нужная сумма средств будет собрана, жильцы могут самостоятельно обратиться в ЖКХ для организации ремонтных работ или же самостоятельно заключить необходимые контракты и договоры. При незапланированном проведении капитального ремонта каждый из жильцов должен понимать необходимость работ и сдать достаточное количество денежных средств.

    Кто контролирует проведение ремонтных работ?

    В том случае, если планирование капитального ремонта проводится с привлечением регионального оператора, опираясь на часть 1 статьи 180 ЖК РФ, оператор обязан выступить в роли технического заказчика и заключить все необходимые для начала капремонта договора. Региональный оператор также обязан подобрать команду строителей и других лиц, согласно статье 182 ЖК РФ.

    Если деньги на проведение ремонтных работ были собраны на специально открытый для этих целей счет без привлечения ЖКХ или ЖЭУ, надзор за капитальным ремонтом, в таком случае, ляжет на плечи владельцев многоквартирных домов. Они также обязаны подобрать ремонтные бригады и разобраться в технических сложностях производимых действий.

    Как ускорить капитальный ремонт дома?

    Какие дома подлежат капитальному ремонту? Дома под капитальный ремонт дома подпадают, если на это влияет ряд причин.

    Согласно действующему законодательству, на сроки проведения ремонтных работ в МКД влияет дата последнего ремонта, дата запланированного ремонта, степень изношенности инженерных механизмов и конструкций жилого дома.

    Если возникла острая необходимость организации капремонта, только достаточная сумма денег на счету собственников МКД или же официальный запрос в ЖКХ смогут помочь его провести. Других способов проведения устранения неполадок не существует.

    В том случае, если у МКД не сумел собрать достаточную сумму для проведения ремонта, не получается взять льготный кредит, а до официальной даты капремонта еще далеко, в большинстве случаев жильцы не смогут рассчитывать на помощь ЖКХ, ЖЭУ или любых других управляющих органов, даже если их дома, требующие капитального ремонта.

    Как проверить качество выполняемых работ

    Для контроля за проведением ремонта жильцы могут обратиться к действующим ГОСТам, СНиПам и другим нормативным документам. В них даются четкие разъяснения о продолжительности и технике проведения устранения неполадок в инженерных системах и конструкциях жилого дома.

    Жильцы также имеют полное право запросить независимую экспертизу капитального ремонта, оплатить которую придется самостоятельно. Допускается также проверка капитального ремонта и качества выполняемых работ специалистами ЖЭУ, ЖКХ или управляющей компании. Это можно сделать в случае самостоятельной организации работ или же тогда, когда заказчиком выступают вышеупомянутые структуры.

    Жалоба на выполнение

    Куда жаловаться на капитальный ремонт дома? В том случае, если жильцы не удовлетворены качеством выполняемых работ, они могут подать жалобу в ЖКХ или управляющую организацию.

    Обращения в эти структуры допустимы только тогда, если проведение капитального ремонта организовывалось с их помощью, и они выступают в качестве заказчика.

    Для тех МКД, где ремонт проводится силами самих жильцов, они могут обратиться к управлению компании, плохо выполняющей свои обязательства. Если обращение не дало никакого результата граждане могут написать заявление в прокуратуру или районный судебный орган.

    Жалоба на капитальный ремонт может быть составлена в произвольной форме и в ней необходимо ссылаться на Закон о защите прав потребителя, действующие ГОСТы, СНиПы и другие нормативные документы, регулирующие работу по проведению капитального ремонта.

    Структура жалобы

    • В верхнем правом углу необходимо написать название организации, куда направлена жалоба и именные данные истца. По центру пишется Жалоба на некачественное выполнение капитального ремонта.
    • Затем в документе необходимо написать название организации, выполняющей работу и адрес дома.
    • После этого опираясь на действующее законодательство и нормативные документы, требуется описать все имеющиеся недочеты и ошибки.
    • В следующем пункте истцы требуют выполнения работ и исправления недочетов. Здесь можно опираться на статью 4Закона РФ «Об обжаловании в суд решений, нарушающих права и свободы граждан».
    • Важно также написать о том, чтобы организация дала ответ в месячный срок.
    • В последнем пункте требуется поставить дату и подпись истца.
    • В качестве доказательной базы необходимо приложить результаты экспертиз, копии писем в ЖЭУ или подрядчику и другие нормативные документы.

    При составлении жалобы можно обратиться к юристу, способному грамотно составить документ, прописав необходимые статьи закона.

    Согласно предоставленной информации, основная ответственность при выполнении капремонта падает на жильцов многоквартирного дома.

    При этом нет разницы, кто выступает заказчиком и подыскивает бригады строителей. Гражданам лучше осуществлять контроль капитального ремонта и присутствовать на объекте во время исправления всех недочетов. Это позволит вовремя увидеть нарушения и составить жалобу.

    Не стоит пренебрегать составлением дефектной ведомости. Как это лучше сделать, давайте посмотрим ниже.

    Полезное видео

    Все, что нужно знать о капитальном ремонте, смотрите на видео ниже:

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    svoe.guru

    Жалоба на кап ремонт

    Ежемесячно мы оплачиваем счета за коммунальные услуги, но, к сожалению, это не является гарантией того, что эти услуги будут соответствующего качества. Достаточно часто в новостных лентах можно наткнуться на информацию о том, что жители того или иного многоквартирного дома недовольны проведенным капитальным ремонтом.

    Давайте разберемся, куда можно пожаловаться в такой ситуации.

    детализированная инструкция

    Это зависит от того, каким образом в вашем доме формируется фонд капитального ремонта.
    Подробнее про порядок формирования мы писали в этой статье.

    Если капитальный ремонт проводился региональным оператором (Фонд капремонта), то согласно ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, оператор обязан выступить в роли технического заказчика, соответственно, спрос за качество лежит на нём как на компании-заказчике, которая должна тщательно подойти к отбору команды строителей и проконтролировать их работу.

    Если деньги на капремонт собирались на специальном счете, то ответственность лежит на его владельце – Управляющей компании (наиболее распространенный вариант), Товариществе собственников жилья или жилищном кооперативе, осуществляющих управление многоквартирным домом.

    Если жильцы не удовлетворены качеством выполняемых работ, то можно подать жалобу в Управляющую компанию (ТСЖ, жилищный кооператив) или региональному оператору (в зависимости от того, кто является заказчиком).

    Жалоба на капитальный ремонт составляется в произвольной форме.
    В ней необходимо указать:

    • Название организации, куда направлена жалоба
    • Ваше ФИО и адрес (почтовый или электронный, в зависимости от формы жалобы)
    • Название организации, выполняющей работы и адрес дома
    • Описание существующей проблемы и суть предъявляемых требований
    • Список всех имеющихся у вас доказательств, которые относятся к делу (фотографии ремонта, результаты проведенных независимых экспертиз, копии писем в ЖЭУ или подрядчику, нормативно-правовые акты)
    • Если региональный оператор или владелец специального счёта не реагирует на жалобы жителей, пишите заявление в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
      В заявлении необходимо указать всё тоже самое, что и в жалобе к региональному оператору (УК, ТСЖ), а также отметить тот факт, что вы уже обращались к ним с жалобой, но для устранения проблемы не было предпринято никаких действий.
      Рекомендуем составить коллективную жалобу, которая будет подписана всеми недовольными жильцами вашего дома.

      Если после обращения в вышеперечисленные инстанции, проблему не удалось решить, смело обращайтесь с исковым заявлением в суд.
      Так как именно вы, являясь Истцом, должны доказывать факт проведения ненадлежащего капитального ремонта, рекомендуем вам обратиться за юридической помощью для ведения дела.

      www.angrycitizen.ru

      Хищения, жалобы и непрофессионализм: Как делают капремонт в Москве

      При старте программы обещали, что уделят особое внимание контролю за качеством выполняемых работ. Не уделили.

      Москва, 9 ноября 2017, 18:12 — REGNUM Программа капремонта в Москве длится уже несколько лет, но лишь часть переживших перестройку подъездов могут похвастаться действительно качественными работами. Жители столицы, как и прежде, жалуются на состояние домов как до, так и после проведённых преобразований. В сети вновь и вновь появляются видеоролики с примерами откровенного непрофессионализма подрядчиков и наплевательского отношения администраций.

      Напомним, 9 ноября стало известно об аресте по подозрению в мошенничестве директора столичного государственного казенного учреждения (ГКУ) «Дирекция капитального ремонта» Александра Шукюрова. По данным РБК, 2 ноября в отношении чиновника была выбрана мера пресечения в виде ареста до 30 декабря.

      Пока в деле подозреваемого разбираются следствие и суд, ИА REGNUM представляет подборку мнений москвичей о программе капремонта. Например, жителям дома по улице Трофимова, которые, видимо, забыли о крыше над головой, её решили заменить наряду с другими видами ремонтных работ. Правда, без их ведома. Требовала крыша замены или нет, вопрос дискуссионный, но за насильно обновлённую кровлю придётся заплатить.

      Ещё один возмутивший жителей случай произошёл на Дмитровском шоссе. Без объявления войны, то есть без предварительного уведомления жильцов, их ранним утром отставили без воды и перешли в наступление, то есть продолжили ремонт здания. Причём дело не столько в отключении, сколько в ощущении реальных действий. Ремонт длится давно, а такое ощущение, что ещё не начинался.

      Ниже ещё один наглядный результат «качественной» работы выбранных московскими чиновниками подрядчиков. В данном случае жители пережили ведение боевых действий, что называется, в тылу. Однако по приезду с дачи их ожидал сюрприз.

      А вот в доме 32 корпус 2 по улице Дубнинской, где не первый месяц продолжается капремонт, 8 ноября жителей на 10(. ) часов оставили без электричества, с утра до позднего вечера.

      А так на проблемы капитального ремонта в Москве смотрят в подконтрольных мэрии СМИ:

      Правда, есть и другие точки зрения на коммунальные проблемы:

      Вскоре после старта столичная программа капремонта обросла нелестными коннотациями, превратившись в устах жителей в «хапремонт». Кроме того, как только программа перешла в активную фазу, в соцсетях стали появляться группы по интересам, в которых москвичи не только делились впечатлениями, но и стали организовываться для защиты от наступающего «ремонта».

      Так, в соцсети Facebook появилась группа «Как не платить за капремонт». Посты участников — не только увлекательное чтиво в стиле «хоррор», но и хороший справочник для всех, кто самостоятельно пытается бороться за свои жилищные права.

      Участники группы портала жалоб Мой город, прошедшие огонь, воду и медные трубы обращений в департаменты и ведомства столицы, закаленные боями в московских судах, ослепшие над чтением посвященной капремонту нормативной базы, выявили, по их словам, множественные коррупционные схемы в сфере ЖКХ.

      Интернет хранит немало свидетельств того, как рядовые жители пытаются докричаться хоть до кого-то и заставить устранить последствия «реконструкций». Например, москвичка Лена Кочнова задокументировала итоги «необычного решения», которое применили строители при установке нового мусоропровода. В комментариях её тут же расстроили: как оказалось, этот случай далеко не уникален.

      А здесь москвич Александр Шеффер предлагает отгадать, где подъезд до капремонта, а где после. Чтобы не утомлять читателя чудесами ремонтного «профессионализма» подрядчиков, сообщаем, на фотографии без проводов подъезд до проведения ремонтных работ.

      Отметим, что рассказывать о пикантных особенностях московского капремонта, которыми делятся москвичи, можно до бесконечности, но после просмотра десятков видеороликов и прочтения бесчисленных постов-жалоб в соцсетях переходишь на сухой язык «сводок с фронтов». Появляется ощущение, что временами против жителей ведут настоящую войну, причём за их же деньги. Так как плата за капитальный ремонт является обязательной и входит в ежемесячные расходы, составляя сотни рублей с квартиры.

      Зачастую к работам привлекаются гастарбайтеры, у которых нет необходимых профессиональных навыков. Так называемые разнорабочие параллельно пытаются зарабатывать, предлагая жильцам дополнительные платные услуги. О качестве такого ремонта догадываться не приходится.

      Напомним, как ранее сообщало ИА REGNUM, программа капремонта стартовала в Москве в июле 2015 года. Тогда чиновниками подчёркивалось, что особое внимание будут уделено контролю за качеством выполняемых работ.

      «Мы отдельно рассматривали вопрос по привлечению подрядных организаций и руководствовались всеми федеральными нормами, чтобы четко определить критерии оценки и требования к организациям», — уверял гендиректор городского фонда капитального ремонта Артур Кескинов.

      regnum.ru

      Жалоба в УК на капремонт

      Добавлено в закладки: 0

      Рассмотрим различные ситуации, взятые из реальной жизни.

      Так, например, одна управляющая компания отказывается принимать жалобы, которые описаны не на её бумаге. В жалобе в это время написаны все нужные данные: непосредственно контролирующая фирма, ФИО начальника, действующий и правовой адрес, от кого жалоба отправлена, сущность непосредственно жалобы и росписи владельцев квартир.

      На самом деле, иск владельца жилого здания многоквартирного дома в контролирующую фирму о даче каких-либо данных, которые связываются с контролем многоквартирным домом, как правило, не имеет установленной чётко, утверждённой законодательно формы, поэтому необходимо обязательно регламентировать.

      В верхнем правом углу пишут наименование контролирующей фирмы, её юридическое или физическое местоположение. Еще лучше указать фамилию и инициалы руководителя, когда их знаете. Затем указывают наименование заявителя (ФИО владельца жилого здания или легитимного представителя), физическое местоположение и прочие контактные данные. Нужно отметить, что жалобы без указания отправителя даже не обсуждаются.

      По центру объясняют сущность проблемы с регламентированием сроков, за которые просят данные, конкретных нормативов и других бумаг. В конце указывают дату создания заявы и ставят роспись заявителя.

      Заявление на капремонт: что нужно выполнить

      Для лиц, которые не проживают сверху многоквартирных зданий, это обычный случай, когда какое-нибудь здание протекает под испорченной крышей.

      В данной ситуации нужно направиться в контролирующую фирму и написать заяву на капремонт.

      Что выполнить сначала

      Первый этап – направиться в ТСЖ УК, ЖЭУ или прочее учреждение, которое удерживает здание. Заяву возможно дать как словесно – в телефонном разговоре или в личной беседе, так и письменно. Первое – быстрее, но обычно менее действенно.

      Для дачи заявы направьтесь в собственное ЖЭУ, ТСЖ, УК.

      Рекомендация! Когда сделали именно так, обязательно укажите хронометраж звонка и всю информацию о диспетчере, который взял трубку.

      Второй способ будет намного затратней по хронометражу, зато намного эффективнее. Обыкновенно шаблон заявы на капремонт пишется произвольно, нестабильны только хедер и дата с росписью заявителя снизу. Нужно заметить, что большинство директоров учреждения обладают своими бланками заяв.

      Как же можно правильно создать заяву на выполнение капремонта?

      Вступительная информация

      Как и всякие прочие бумаги, данная жалоба обязана начинаться с информации отправителя и получателя. Справа сверху листа пишите в поле «Кому»: фамилия, инициалы начальника коммунслужбы, ее наименование и юридическое местоположение. Затем — «От кого» – свои ФИО, физическое местоположение.

      Хорошо написать и какой-нибудь телефон (мобильный или городской) – коммунальщикам может быть нужно быстро связываться с заявителем.

      Немного оставив пустого места, напишите по центру наименование документа: «Жалоба». В этой ситуации используется именно оно, так как Вы подаете жалобу на капремонт, а не заяву или претензию.

      И после всего проставляем дату и роспись, в скобках расшифровываем ее, пишем фамилию и инициалы.

      Сущность вопроса

      Потом укажите, почему обращаетесь. Вначале пишите, что вы владелец недвижимости, в которой ремонт был проведён очень плохо и на основе какой правоустанавливающей бумаги вы к ним приходите. Его ксерокопию возможно добавить к жалобе.

      Потом напишите, когда все стартовало – количество, время и местоположение. Опишите всю ситуацию максимально детально.

      Затем охарактеризуйте принесённые вещественные потери: что из собственности было испорчено, и какого типа ремонт помещения (или в целом квартиры) будет нужен.

      В компании обязаны быть примеры бумаг, которые нужны для того, чтобы начать ремонт, включая: дефектный акт и шаблон сметы на наладку кровли. Познакомьтесь с ними.

      Рекомендация! Правоведы часто советуют запечатлеть все локации разгерметизации и вреда, который они нанесли. Фотографии могут понадобиться, когда будет проводиться отдельная экспертиза и давать юридический иск. Кроме того, возможно добавить их к заяве.

      Прошение о деяниях

      Ваша жалоба обязана завершаться просьбой создать дефектную ведомость на капремонт, убрать неисправности и компенсировать вред.

      «На основе всего описанного выше и учитывая статьи No36 и No162 ЖК РФ, ст. No4 ФЗ «Об охране потребительских прав», ст. No40 «Правил пользования общей собственностью в многоквартирном здании», и приложением No2 «Нормативов и правил техиспользования жилищного фонда», прошу…».

      Описывайте прошения, давая им номера, выражайтесь недвусмысленно. Ссылки на нормативы и законодательные акты – очень важный момент. Они показывают, что вам известны Ваши права и вы понимаете, как их грамотно отстаивать. Потому что опыт говорит, что спасение утопающих — дело рук самих утопающих.

      Затем укажите перечень бумаг, которые добавили к жалобе. Составив 2 копии, одну отдайте диспетчеру, вторую с росписью о вручении, оставьте себе.

      В ситуации, когда диспетчер не хочет брать жалобу или росписываться, укажите это в присутствии 2 свидетелей в бумаге и подтвердите этот факт их росписями.

      Необходимо заметить, что данная заява может быть не последней, требуемой для написания. Это могут быть бумаги, которые направляются в Жилинспекцию, региональную администрацию, судебное учреждение, прокуратуру и так далее. Эта конструкция может быть применена при направлении в какое-либо учреждение.

      Что такое дефектный акт, кем и когда составляется

      Написанная дефектная ведомость на капремонт нужна, чтобы объяснить принятие руководством ЖЭУ, ТСЖ, УК решения о необходимости произвести ремонт на обговариваемом жилом здании.

      Бумагу в данной ситуации обязан создавать инженер (техспециалист) контролирующего учреждения.

      Чтобы уточнить объект ремонта, в поле «Название объекта» он обязан написать квартиру, адрес, дом и все здания, которые нуждаются в ремонте.

      Затем, в приводимом списке услуг, в поле «Тип выполняемых подрядов», техработник обязан, указав местоположение, перечислять его конкретные повреждения и методы ремонта. Например: «Кухня, протечка у плиты потолка с потеками на стену. Нужно произвести ремонт потолка на кухне и пострадавшей стены.»

      Когда появились недостатки каких-нибудь конструктивно важных элементов, то соглашение о наладке крыши нужно составлять, учитывая их наружное исследование и фотофиксацию.

      Все обнаруженные недостатки заносятся в акт в поле «Обсуждение дефектов частей конструкций» с необходимым уточнением масштаба разрушений и локации. Рассказывать о них возможно в свободной форме. В поле «Примечания» бумаги возможно указать что-нибудь необычное, которое касается этого конкретного случая.

      Акт имеет значение первичной бумаги, по которой смету на капремонт, обычный и аварийный.

      Исполняться они могут контролирующим учреждением подрядным или хозяйственным методом. В первом случае составляют подрядный контракт со сторонней строительной фирмой.

      Все бумаги — жалоба на капремонт, дефектная ведомость, смета предоставляется для подтверждения руководству контролирующего учреждения.

      Образец жалобы в УК на капремонт

      Копировать ссылку на эту жалобу

      Ещё 24+ из 149 готовых примера жалоб с пояснениями к ним, бесплатных для скачивания образцов:

      Я, зарегистрирована и проживаю в жилом помещении, расположенном по адресу: 443016, г.Самара, проспект Карла Маркса, д.304, кв. 68, До 16,02,2010г. квартира находилась в муниципальной собственности, 16,02,2010г, квартира перешла в мою собственность в результате приватизации, что подтверждает договор “О передачи квартир в собственность граждан ( в порядке приватизации) от 02.10.2010г. № 10123/7. Однако платежи за пользование жилым помещением ( плата за найм жилья) с меня также брались, что подтверждается квитанциями от ПЖРТ Промышленного района.Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ, я своевременно и полностью вносила плату за жилое помещение. и коммунальные услуги (ч.2 ст.153). Право собственности на приобретение жилого помещения возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Следовательно, обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением прекращается с момента гос регистрации. Однако, мне приходили квитанции за пользование жилым помещением, несмотря на то, что данное жилье приватизировано. Кроме того, после того, как я обратилась в ПЖРТ Промышленного района на возврат или перерасчет услуг за найм жилья мне отказали, но начислили за несколько лет за кап. ремонт, а также начислили пени. За кап.ремонт я оплатила. Пени нет. Сейчас мне насляют пени на пени. Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило доходы, обязан возвратить все доходы. Я переплатила за найм жиль больше 18 т.р., начислили кап.ремонт на сумму 18 т.р. и плюс пени. для пенсионерки с пенсией в 13 т.р. 36 т.р. это больше чем миллион. ПРОШУ: в помощи о возврате излишне начисленной и оплаченной суммы за найм жилья. отмене пеней за не своевременное оплаты за кап.ремон не по моей вине. ПОЖОЛЙСТА ПОМОГИТЕ! Если я не получу помощи мне придется обратиться в приемную президенте в г.Моска.

      Я, зарегистрирована и проживаю в жилом помещении, расположенном по адресу: 443016, г.Самара, проспект Карла Маркса, д.304, кв. 68, До 16,02,2010г. квартира находилась в муниципальной собственности, 16,02,2010г, квартира перешла в мою собственность в результате приватизации, что подтверждает договор “О передачи квартир в собственность граждан ( в порядке приватизации) от 02.10.2010г. № 10123/7. Однако платежи за пользование жилым помещением ( плата за найм жилья) с меня также брались, что подтверждается квитанциями от ПЖРТ Промышленного района.Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ, я своевременно и полностью вносила плату за жилое помещение. и коммунальные услуги (ч.2 ст.153). Право собственности на приобретение жилого помещения возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Следовательно, обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением прекращается с момента гос регистрации. Однако, мне приходили квитанции за пользование жилым помещением, несмотря на то, что данное жилье приватизировано. Кроме того, после того, как я обратилась в ПЖРТ Промышленного района на возврат или перерасчет услуг, за найм жилья мне отказали, но начислили за несколько лет за кап. ремонт, а также начислили пени. За кап.ремонт я оплатила. Пени нет. Сейчас мне начисляют пени на пени. Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило доходы, обязан возвратить все доходы. Я переплатила за найм жиляь больше 18 т.р., начислили кап.ремонт на сумму 18 т.р. и плюс пени. Для пенсионерки с пенсией в 13 т.р., 36 т.р. это больше чем миллион. ПРОШУ: в помощи о возврате излишне начисленной и оплаченной суммы за найм жилья. Отмене пеней за не своевременное оплаты за кап.ремон не по моей вине. ПОЖОЛЙСТА ПОМОГИТЕ! Если я не получу помощи мне придется обратиться в приемную президенте в г.Моска.

      biznes-prost.ru

      Это интересно:

      • Как увеличить долю в наследстве Увеличение доли в наследстве Вдова наследодателя пытается увеличить свою долю в наследстве. В совместном браке в 2006 году приобретена квартира. Оформлена в общую долевую собственность по 1\2 на каждого супруга. В 2013 году супруг умер. Имеется еще два наследника первой […]
      • Выплаты по потери кормильца закон Пенсия по потере кормильца в 2018 году Пенсия по потере кормильца назначается по причине смерти гражданина, который материально содержал своего ребёнка, супруга или родителя. Дети имеют право получать этот вид пенсии даже в том случае, если они не являлись иждивенцами […]
      • Терешков максим адвокат Задайте свой вопрос адвокату Терешков Максим Сергеевич, член Минской областной коллегии адвокатов, адвокат адвокатского бюро «Брагинец и Партнёры», медиатор, соавтор информационно-аналитической программы «Белорусское времечко». Имеет высшее юридическое образование. С […]
      • Заявление провести сверку Сверка с налоговой инспекцией Похожие публикации Прохождение сверки с ИФНС возможно как по инициативе инспекции, так и по желанию налогоплательщика. Регламент, по которому проводится как сверка ИП с налоговой, так и сверка организаций с ИФНС, утвержден приказом ФНС РФ от […]
      • Акт внутренней экспертизы по 44 фз Внутренняя экспертиза заказчика Вопрос-ответ по теме Как правильно оформить внутреннюю экспертизу заказчика, если к экспертизе не привлекались эксперты? Нужно ли для подтверждения проведения экспертизы на акте приемки товаров, ставить штамп о том, что экспертиза проведена […]
      • Экспертиза согласование Экспертиза, согласование и утверждение проектов Проектно-сметная документация перед утверждением представляется на государственную экспертизу в зависимости от сложности и стоимости объекта: в Госстрой СССР (Главгосэкспертиза), госстрои союзных республик, министерства, […]
      • Положение о пошлинах на патент Изменился размер пошлин за государственные услуги Роспатента С сегодняшнего дня увеличились патентные и иные пошлины (Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2017 г. № 1151). Например, до 6 октября 2017 года пошлина за регистрацию заявки на выдачу патента на […]
      • Иск о возмещении судебных расходов образец Заявление о взыскании расходов на оплату услуг представителя Предлагаем ознакомиться и скачать образец заявления (ходатайства) о взыскании расходов на оплату услуг представителя по гражданскому делу, с учетом последних изменений законодательства. Стороны вправе иметь […]