Закон о выборах в снт

| | 0 Comment

Закон о выборах в снт

Товарищество Собственников Недвижимости «ВОЗРОЖДЕНИЕ»

С 1 января 2019 года вступит в силу новый закон о садоводстве и огородничестве.

Константин Толкачев: «Новый закон прекратит председательские войны и рейдерские захваты СНТ»

С 1 января 2019 года вступит в силу новый закон о садоводстве и огородничестве. Он принесет много изменений, которые, с одной стороны, поспособствуют прекращению «председательских войн» и так называемых рейдерских захватов, с другой, поможет превратить СНТ, долгое время существовавшие как выпавшие из системы городского управления территории, в полноценные поселки. Теперь выделение субсидий для садовых некоммерческих товариществ (они, кстати, будут называться по-другому) будет возможно как из федерального и регионального, так и из муниципального бюджетов. Мы выяснили, какие перемены принесет дачникам новый закон.

Новый закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», подписанный президентом в июле этого года, вызывает множество вопросов, сомнений и кривотолков. Какие изменения он повлечет на самом деле? Разобраться в этом нам поможет председатель регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Константин Толкачев.

— Константин Николаевич, изменения в законе о садоводстве действительно были необходимы?

— Судите сами – предыдущий закон был принят в 1998 году. Прошло почти 20 лет, за это время претерпели изменение Гражданский кодекс, Земельный кодекс, природоохранные документы… Из-за многочисленных поправок закон уже не мог качественно работать. Новый ФЗ содержит не только формальные поправки, которые помогли привести его в соответствие с остальными документами, но также задает вектор решения насущных проблем, которые успели стать больным местом каждого садового товарищества.

Для начала можно сказать, что изменены многие формулировки, названия. Появится определение «товарищество собственников недвижимости для целей ведения садоводства» вместо «СНТ» или «кооператив». Это немного усложненная формулировка, но зато она приведена в соответствие с формами юридических лиц, которыми оперирует Гражданский кодекс. Кроме того, исчезнет такое понятие, как «дача», — больше хозяева участков не будут делиться на садоводов и дачников.

«Председательские войны» отменяются

— Насколько я понимаю, серьезные изменения касаются управления садами? Это действительно больная тема…

— Да, в части управления и выборов многое изменится. Раньше председатель СНТ всегда выбирался на два года. Теперь этот срок можно будет отрегулировать уставом садового товарищества и сделать любым — до пяти лет. Я считаю, такая возможность положительно скажется на управлении СНТ. Что председатель может сделать за два года? Как садоводы могут оценить эффективность его работы, если ему едва хватило времени, чтобы войти в курс дела и начать планирование? А мы помним, что процесс управления садом сложен и любые новшества требуют большого времени на введение. Увеличение председательского срока позволит качественнее работать и оценивать результаты. Хотя, конечно, те, кого устраивает выборный срок в два года, могут прописать эту цифру в уставе и сохранить при новом законе.

— Выборы председателя — один из самых острых вопросов. Что изменится?

— Сложилась очень тяжелая ситуация. Как мы знаем, председатель выбирается из членов правления на собрании. Старый закон разрешал провести либо общее собрание, либо собрание уполномоченных. Но старших по улицам – уполномоченных — председатель, как правило, назначал сам. Поэтому говорить о легитимности выборов председателя такими уполномоченными очень сложно. Возникал вопрос и о том, насколько человек, который получил назначение от председателя, представляет интересы своих соседей по улице.

Новый закон в принципе убирает понятие «уполномоченный». Что касается выборов, то они будут проходить на общем собрании. Садовод может проголосовать лично или поручить свой голос другому, оформив доверенность у нотариуса. Это побуждает человека серьезно относиться к выборам и высказывать свое мнение. Конечно, остается вопрос с явкой. Именно поэтому были введены такие варианты, как заочное и очно-заочное голосование. Это поможет собирать кворум в 50 процентов от общего числа членов товарищества и в то же время обеспечивать надежность выборов.

Главы районов против рейдерских захватов

— Однако не помешали бы и другие рычаги для управления ситуацией. Ведь сейчас, фактически, никто не может помочь с проблемами в СНТ.

— СНТ долгое время существовали как анклавы, независимые территории, выпавшие из системы городского управления. На них не влияли ни главы районов, ни министерства. Новый закон дает возможность главам районов, на территории которых находятся СНТ, созывать внеочередное собрание собственников. По требованию районной администрации председатель обязан будет провести собрание, включив обозначенные муниципалитетом вопросы в повестку. Думаю, это разумно. Сады — это серьезные участки. К примеру, площадь Челябинска составляет около 500 квадратных километров, а площадь садов в его черте — около 100 кв. км. Это больше любого из районов. Нет ничего хорошего, когда на такой территории не проводится уборка, ветшает инфраструктура. Контроль со стороны администрации должен помочь и в решении проблемы с так называемыми рейдерскими захватами.

Вышел из СНТ? Все равно заплатишь взносы!

— СНТ – это не всегда единый организм. Какие изменения коснутся тех, кто решил выйти из своего товарищества?
— Новый закон позволил урегулировать ситуацию с так называемыми индивидуалами. Как мы знаем, садовод может выйти из товарищества. Это его право. Но стоило в СНТ появиться такому индивидуалу, как начинались трудности с платежами. Ясно, что член товарищества платит членские взносы, утвержденные на общем собрании. А сколько должен платить индивидуал? Это не было четко определено. Многие люди заявляли: «Ни за что платить не буду». От этого страдало все товарищество, которое не могло меньшими суммами решить свои проблемы по грейдированию дорог, оплате освещения и охраны сада. Новый закон четко прописывает, что человек, который вышел из товарищества, тем не менее обязан платить взносы, равные тем, которые приняты на собрании. Он может не участвовать в управлении садом, если не хочет, но платить за содержание и услуги необходимо.

С индивидуалами связана и еще одна серьезная проблема. Причем эта проблема очень актуальна для Челябинской области. У нас есть садовые товарищества, которые находятся в местах с большим трафиком, вдоль крупных магистралей, например, на Троицком тракте. Эти участки — большой соблазн для дельцов. Нередко предприниматели скупали их, выходили из товарищества, а затем объединяли земли в некое СНТ или ДНТ в границах прежнего кооператива. Впоследствии они действовали от имени созданного СНТ, всеми правдами и неправдами меняли назначение земель, а затем начинали коммерческое строительство. Поэтому новый закон запрещает внутри границ конкретного СНТ создавать новые. «Делиться на части» нельзя. Это поможет сохранить земли, предназначенные для садоводства.

Вода – бесплатная, имущество — общее

— Изменения также касаются взносов в садовых товариществах?

— Новым законом определены два вида взносов для членов СНТ: целевые и членские. Никаких вступительных взносов больше не будет. Что касается членских и целевых взносов, то новый закон четко прописывает, на какие цели председатель может их тратить. Это позволит садоводам контролировать расходование общих средств и знать, на что уходят их деньги. Государство также упразднило одно из направлений расходов для дачников: закон решил вопрос о лицензии на использование воды. Около года назад вышли нормативные документы, которые предписывали товариществу, по сути, оформлять лицензию на использование воды для полива. Это вызвало большое волнение. Также для СНТ создавались различные обязательства, например, наличие в штате сотрудника по эксплуатации насосного оборудования. Затраты на содержание этой ставки, естественно, тоже ложились на собственников садов. Новый закон закрепляет использование воды для целей огородничества без лицензий. Косвенные траты также исключены — пользоваться водой для полива садов можно без каких-либо обременений.

— Но у садоводов появятся и новые обязанности, не так ли?

— Как обязанности, так и возможности – одно от другого неотделимо. Новый закон определяет имущество общего пользования. Линии электропередачи, водопроводы будут ставиться на баланс СНТ и числиться на товариществе как собственность юридического лица. Соответственно, у собственников будет возможность распоряжаться имуществом, но на них ляжет и бремя его содержания.

Прописывайся и живи, как в поселке

— А появятся ли новые меры господдержки садоводов?

— В окончательном варианте закона способы поддержки СНТ расписаны достаточно широко. Особенно радует, что в нем удалось обозначить выделение субсидий для СНТ как из федерального и регионального, так и из муниципального бюджетов. По старому закону муниципальные образования не имели права прописывать у себя в бюджете развитие инфраструктуры садовых хозяйств — это мог сделать только регион. Отмечу, в Челябинской области Магнитогорск и Златоуст пытались принять определенные программы развития садовых товариществ и профинансировать их. Но Бюджетный кодекс не предусматривал такой возможности, и главы городов, которые решались сделать доброе дело для СНТ, ставили себя под удар. Теперь прописана процедура, по которой все уровни бюджета смогут участвовать в развитии территорий, прежде всего обеспечении газо-, водо- и электроснабжения, строительстве дорог. Это новшество поддерживает превращение СНТ в полноценные поселки, удобные и пригодные для жизни.

Не стоит забывать, что по новому закону будет разрешена прописка (внесудебная регистрация) в доме, который находится в садовом товариществе. Сейчас этого можно добиться только через суд. Но по новому закону человек может получить регистрацию в таком доме, если дом соответствует критериям жилого. Это станет хорошей новостью для многих людей, которые действительно живут в доме на садовом участке.

— Сколько у садоводов времени, чтобы подготовиться к изменениям?

— Закон вступит в силу с 1 января 2019 года, так что у председателей и садоводов есть время освоиться и привыкнуть к новым правилам. Стоит отметить, что вступление в силу нового закона не требует никаких срочных мер. К 1 января 2019 не нужно переоформлять документы и менять в них обозначение юридического лица. Это может потребоваться впоследствии, когда СНТ решит, например, внести изменения в свой устав. Но никаких обязательств «срочно привести в соответствие» нет. Зато садоводы могут уже сейчас подумать о возможностях, которые откроются перед ними. Например, можно за оставшиеся полтора года привести садовый дом в надлежащее состояние, чтобы впоследствии прописаться в нем. Сейчас мы готовим брошюру по новому закону, которая достаточно подробно и популярно объяснит изменения. Ее можно будет бесплатно получить у председателя своего товарищества или у нас, в отделении Союза садоводов.

xn—-dtbgeadgl2bggbzio.xn--p1ai

Как говорит закон: избрание председателя правления СНТ

Председатель правления СНТ – это исполнительный орган юридического лица. Председатель правления действует от имени и в интересах возглавляемого им юридического лица, исполняет решения правления и общего собрания, соблюдает устав.

При необходимости председатель СНТ является представителем объединения во всех государственных органах, коммерческих и иных организациях. При обращении в суд председатель представляет интересы товарищества, действуя без доверенности (ему достаточно предъявить выписку из решения общего собрания об избрании или выписку из ЕГРЮЛ).

Деятельность садоводческих и дачных некоммерческих товариществ, а также их органов управления регламентирует Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ).

В соответствии со статьей 21 Закона № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится в том числе вопрос избрания председателя правления и досрочного прекращения его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное.

В силу статьи 22 Закона № 66-ФЗ правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное.

В связи с тем, что в статье 22 Закона № 66-ФЗ указывается, что уставом может быть предусмотрен другой порядок избрания председателя правления, можно ошибочно предположить, что это отступление из правила относится и к возможности избрания правления не только из членов СНТ. Давая такую ошибочную трактовку указанной норме, в устав СНТ вносятся пункты о том, что председателя правления можно избрать не только из членов товарищества, но и из членов их семей.

В действительности указание в статье на то, что уставом такого объединения может быть предусмотрено иное, имеет отношение лишь к процедуре голосования, а правление и его председатель должны быть избраны исключительно из членов СНТ.

В статье 16 Закона № 66-ФЗ указано, что положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.

В связи с тем, что закон не предусматривает возможности избрания членов правления и председателя правления из лиц, не являющихся членами садоводческого товарищества, пункт устава, противоречащий статье 22 Закона № 66-ФЗ, может быть оспорен в суде.

Отвечая на многочисленные запросы садоводов, Министерство экономического развития Российской Федерации опубликовало разъяснение статьи 22 Закона №66-ФЗ.

В письме от 21 сентября 2011 года № ОГ-Д23-1351 Департамент недвижимости Минэкономразвития России подтвердил, что в состав правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут быть избраны лица из числа его членов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона № 66-ФЗ членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

sotki.ru

Московский союз садоводов

О признании выборов председателя СНТ недействительными

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Бозуновой А.А.,

с участием истца Захаровой Т.Н., представителей ответчика Ковалевой В.И., Комарова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой ФИО13 к СНТ «МУСПЭМ» о признании выборов председателя СНТ «МУСПЭМ» недействительными,

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к СНТ «МУСПЭМ» о признании выборов председателя СНТ «МУСПЭМ» недействительными, указав следующие основания.

Дата обезличена г. в СНТ «МУСПЭМ» состоялось отчетно- перевыборное собрание. По итогам голосования председателем правления была избрана Ковалева В.И. Истец считает, что избрание Ковалевой В.И. на пост председателя правления не может быть законным и обоснованным, поскольку собрание проведено с нарушением норм Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устава СНТ «МУСПЭМ». На собрание не были представлены списки членов СНТ «МУСПЭМ», утвержденного в установленном порядке, что не позволило проверить наличие кворума при голосовании по повестке дня. Отсутствие счетной комиссии и списков членов СНТ повлекло незаконный подсчет 23 голосов в пользу Ковалевой В.И.

Просит признать выборы председателя СНТ «МУСПЭМ» недействительными и считать избранной по итогам голосования председателем правления СНТ «МУСПЭМ» ФИО5

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и пояснила, что раз в два года в марте месяце в СНТ бывает отчетно-перевыборное собрание, которое проводится в . Обычно всех садоводов извещают по телефону, ответственные за это лица. В СНТ около 190 участков, на собрании присутствовали 109 человек, регистрацию проводил ФИО8, бывший председатель СНТ, а также проверял доверенности. Она была избрана секретарем собрания и вела протокол собрания. Выписки из протоколов собрания нельзя принимать во внимание, так как оригиналов протоколов нет. Выборы считает недействительными, поскольку большинство голосовали по доверенностям, а доверенностей не было, их никто не прикладывал и никому они показаны не были. Регистрацию членов СНТ проводил ФИО8, бывший председатель СНТ, ему помогал Комаров А.В. Она отмечала явку по своему списку. Доверенности проверяла счетная комиссия. ФИО8 должен был предоставить секретарю список зарегистрировавшихся и доверенности, но этого сделано не было. Первым вопросом был отчет по итогам работы в 2007 году. Вторым вопросом выборы председателя, решили голосовать поименно, в пользу кого был отдан голос, она отмечала по ходу голосования, наделась, что ФИО8 предоставит ей свой список для сопоставления, чего не произошло. В связи с тем, что счетная комиссия не была выбрана, подсчет голосов вел ФИО8, соотношение голосов 56:51 в пользу Ковалевой, во второй раз подсчет делала она, за ФИО5 отдано 55 голоса, в третий раз подсчет вел Комаров, подтвердив результат подсчета ФИО8- 56:51. Таким образом, председателем СНТ «МУСПЭМ» была избрана Ковалева. В дальнейшем собрание было сорвано, в результате чего не были избраны правление и ревизионная комиссия. Сначала они доверяли Ковалевой, потом в марте 2009 г. обратились к ней, чтобы она вернула документы, просили ее, чтобы она отказалась от занимаемой должности, поскольку членам СНТ не предоставляется информация, неизвестно за кем закреплена земля СНТ. Считает, что ФИО6 и ФИО7 не являются членами СНТ, поскольку не принимались в члены и не могли принимать участие в голосовании, доверенности также никому не предъявлялись и нельзя считать их голоса.

Ответчик- представители СНТ «МУСПЭМ» Ковалева В.И. и Комаров А.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать. Комаров А.В. пояснил, что когда проводилось отчетно- перевыборное собрание, все садоводы были извещены по телефону. Собрание состоялось Дата обезличена г. в . как никогда присутствовало 109 человек. Списки членов СНТ были у бывшего председателя ФИО8 и секретаря Захаровой, по ним они отмечали присутствующих. На основании этих списков он вел подсчет голосов. После третьего пересчета, итог голосования был оглашен и записан в протоколе собрания. По итогам голосования председателем правления была избрана Ковалева В.И. Истец говорит, о том, что не было доверенностей, это неверное утверждение, так как ФИО8 оглашал все доверенности, он сам лично их видел. Собрание проводил председатель ФИО8, все проходило с соблюдением правил, в протоколе нет ни одного замечания по ведению собрания. Считает утверждение истца о том, что в СНТ не имелось списочного состав членов СНТ не соответствующим действительности. Дата обезличена г. председателем ФИО8 был объявлен действующий списочный состав членов СНТ в количестве представителей 154 участков. На собрании было зарегистрировано присутствие представителей 109 участков. Была выбрана открытая поименная форма голосования. Подсчет голосов собранием было возложено на ФИО8 и Захарову. Утверждение истца о том, что не могут быть засчитаны 23 голоса, также считает не соответствующими действительности, поскольку доверенности представлены в материалы дела.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Садоводческое некоммерческое товарищество «МУСПЭМ» находится по адресу: . . пос. Радовицкий, поставлено на учет в налоговом органе Дата обезличена г. л.д.23).

Согласно разделу 6 Устава СНТ «МУСПЭМ» и ст. 20 Федерального закона от Дата обезличена N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее- Закон) органами управления СНТ органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ч. 1 ст. 21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относится избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное.

Из раздела 8 п.8.1, п.8.2 Устав л.д.47-48) следует, что председатель Товарищества одновременно является председателем правления. Председатель правления избирается из числа членов Товарищества на срок два года.

Согласно ч. 2 ст. 21 Закона уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

В силу ч. 2 ст. 21 Закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения. Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения.

ФИО12 установлено, что Дата обезличена года было проведено ежегодное отчетно- перевыборное собрание садоводов СНТ «МУСПЭМ». Поскольку большинство садоводов проживают в . то собрание проводится в Москве и так сложилось, что все уведомляются о времени и месте посредством телефонной связи. Как следует из протокола отчетно- перевыборного собрания присутствовало 109 садоводов, из них по доверенности 24 голоса. На повестке дня было три вопроса, третьим из которых- выборы председателя правления и органов управления СНТ «МУСПЭМ». По итогам голосования председателем правления была избрана Ковалева В.И л.д.8-13).

Истец, являясь членом СНТ «МУСПЭМ», не согласившись с итогами голосования Дата обезличена года обратилась с вышеуказанным заявлением в суд, поскольку считает, что при подсчете голосов незаконно были учтены голоса граждан (23 голоса), от которых не были представлены доверенности и которые не были приняты общим собранием в члены товарищества, в частности, ФИО7 (уч. Номер обезличен) и ФИО6 (уч. Номер обезличен,124). Не представлен список членов СНТ, утвержденный общим собранием.

Возражая против доводов истца, представителем ответчика Комаровым А.В. были представлены в судебное заседание: список членов СНТ по состоянию на Дата обезличена г. л.д.195-198), копии доверенностей в кол. 19 шт. л.д.216-234), оригиналы которых обозревались в ходе судебного заседания, протоколы общих собраний от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг.,Дата обезличена г. л.д.), оригиналы которых также обозревались судом.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 руководивший собранием, показал, что в СНТ 191 участок, им лично проводилась регистрация и подсчет присутствующих на собрании садоводов, согласно списку 109 человек, из них 24 по доверенности, трижды голоса пересчитывались, в результате большинством голосов председателем правления была избрана Ковалева В.И.

По ходатайству истца в качестве свидетелей были допрошены ФИО5, ФИО11, ФИО10, которые показали, что в СНТ 191 садовый участок, действительно на отчетно- перевыборном собрании приняли участие 109 садоводов, голосование проходило открыто и поименно. Они также как и истец не согласны с тем, что членами СНТ являются ФИО6 и ФИО7, так как они не принимались в члены общим собранием СНТ, также участок Номер обезличен ФИО9 не выделялся, и то, что Ковалева не могла отдать голоса за уч. Номер обезличен и Номер обезличен так как они ей в пользование не передавались.

С такими доводами истца и показаниями свидетелей ФИО5, ФИО10, ФИО11 суд согласиться не может.

В силу ч. 4 ст. 18 Закона лица принимаются члены Товарищества общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Ответчиком были представлены протоколы общих собрания СНТ из которых следует, что ФИО9 был принят в члены СНТ, участок Номер обезличен (протокол собрания от Дата обезличена г. нал.д. 248), Ковалевой В.И. были переданы в пользование участки Номер обезличен и 59 (протокол собрания от Дата обезличена г. нал.д. 249-250), ФИО7 и ФИО6 были приняты в члены СНТ (протокол собрания от Дата обезличена г. нал.д. 251).

Доводы истца о том, что протоколы собраний нельзя признать законными, поскольку в указанные даты не проводились и указанные вопросы не рассматривались, суд считает необоснованными, поскольку предметом настоящего спора не являлись.

Суд не может принять во внимание список членов садоводов по состоянию на Дата обезличена г. л.д.195-198), поскольку согласно п. 4.2 Устава СНТ список членов СНТ утверждается общим собранием, доказательств тому сторонами не представлено.

Как следует из п. 3.9 Устава СНТ Товарищество обязано хранить документы, в том числе все протоколы общих собраний членов Товарищества, собраний уполномоченных, заседаний правления Товарищества.

Однако, из объяснений сторон следует, что должное хранение документов в Товариществе отсутствует, ответственного за документацию нет.

В этой связи, суд исходил и представленных суду документов, объяснений сторон и показаний свидетелей.

Как следует из постановления Главы администрации Шатурского района Московской области от 03.11.1992 г. № 1610 садоводческому товариществу «МУСПЭМ» предоставлен в коллективную совместную собственность бесплатно земельный участок площадью 20,7 га, расположенный юго- западнее пос. Радовицкий Мох, изымаемых из земель монтажного управления Номер обезличен 83 и машиностроительного завода им. Хруничева л.д.26).

Дата обезличена г. садоводческому товариществу «МУСПЭМ» было выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю площадью 20,7 га л.д.27).

Постановления Главы администрации Шатурского района Московской области от 18.11.1992 г. № 1750 л.д.69-72), от 08.02.1993 г. № 180 л.д.30-32), от 12.07.1993 № 109 членам садоводческого товарищества «МУСПЭМ» (всего 141 уч.) были предоставлены земельные участки размером 600 кв.м. бесплатно в собственность.

Из объяснений сторон следует и достоверно установлено в судебном заседании, что при наличии 191 участков СНТ, членами СНТ являются 154 садовода, на отчетно- перевыборном собрании присутствовало 109 садоводов (из них 24 по доверенности). В силу ч. 2 ст. 20 Закона член СНТ вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения (суду на обозрение были предоставлены орегиналы доверенностей), при таком количестве садоводов, что составило не менее 50% членов СНТ.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к мнению о том, что собранием правомочно было принято решение об избрании председателем правления Ковалевой В.И. и не находит оснований для удовлетворений требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

В удовлетворении исковых требований по иску Захаровой Татьяны Николаевны к СНТ «МУСПЭМ» о признании выборов председателя СНТ «МУСПЭМ» недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.

mossadovod.ru

Полномочия уполномоченных. Нюансы управления СНТ

Дачник из Приморского края Б. И. Тютькин в своём письме поднял интересную тему — управление садовым товариществом так называемыми уполномоченными СНТ.

Я был избран уполномоченным нашего садового товарищества. Согласно положениям Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующими изменениями) собрание уполномоченных имеет такие же права, что и общее собрание членов СНТ. В уставе нашего СНТ также написано, что общее собрание может проводиться в форме собрания уполномоченных. Правильно ли я понимаю функции уполномоченных?

Отвечает Юрий Волохов, юрист:

— В пункте 2 статьи 20 названного вами Федерального закона чётко сказано, что соответствующее объединение, в том числе СНТ, вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уже из этого положения следует, что компетенция общего собрания членов СНТ и собрания уполномоченных одинакова. А название статьи 21 того же закона не оставляет в этом никаких сомнений: «Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)». То есть общее собрание членов СНТ и собрание уполномоченных — это просто разные формы одного и того же органа управления объединением. Их правомочия полностью идентичны.

Вправе ли собрание уполномоченных в своей работе руководствоваться Гражданским кодексом РФ, другими федеральными законами, постановлениями Правительства РФ в тех случаях, когда те или иные вопросы не урегулированы уставом нашего СНТ? Или необходимо включить соответствующие положения законодательст­ва в устав?

— Разумеется, если какие-то вопросы уставом СНТ не урегулированы, то органы управления СНТ обязаны руководствоваться действующим законодательством. В конкретном решении следует делать ссылку на соответствующее положение правового акта.

Поскольку собрать общее собрание членов СНТ всегда проблематично, а дела не ждут, может ли собрание уполномоченных изменять и дополнять устав СНТ, прекращать полномочия членов правления или принимать в СНТ новых членов?

— Так и есть! Но очень важно, чтобы уполномоченные были избраны в точном соответствии с ФЗ № 66. В нём указано, что уполномоченные объединения избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам. Устав СНТ должен чётко установить: 1) число членов объединения, от которых избирается один уполномоченный; 2) срок полномочий уполномоченного; 3) порядок избрания уполномоченных (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней); 4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных объединения.

www.aif.ru

Это интересно:

  • Статья 6 закон 255 фз Статья 6 закон 255 фз ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29.12.06 N 255-ФЗ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПОСОБИЯМИ ПО ВРЕМЕННОЙ НЕТРУДОСПОСОБНОСТИ,ПО БЕРЕМЕННОСТИ И РОДАМ ГРАЖДАН, ПОДЛЕЖАЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ СОЦИАЛЬНОМУ СТРАХОВАНИЮ Принят Государственной Думой 20 декабря 2006 года Одобрен Советом […]
  • Рапорт на увольнение по здоровью Образец рапорта об увольнении с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием не годным к военной службе Командиру войсковой части 00000 Прошу Вашего ходатайства перед вышестоящим командованием об увольнении меня должность, звание Ф.И.О. с военной службы по […]
  • Развод порядок подачи заявления ЮрФинансКонсалтинг Брачные взаимоотношения в России регулируются Семейным кодексом РФ (СК РФ), ФЗ «Об актах гражданского состояния», Гражданско-процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) и другими действующими нормативными документами. В соответствии со ст. 16 СК РФ брак между […]
  • Все законы международные договоры участником которых является рк ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН от 10 марта 2017 года №51-VI ЗРК О внесении изменений и дополнений в Конституцию Республики Казахстан Статья 1. Внести в Конституцию Республики Казахстан, принятую на республиканском референдуме 30 августа 1995 года (Ведомости Парламента […]
  • Федеральный закон от 02042014 70 Федеральный закон от 7 апреля 1999 г. N 70-ФЗ "О статусе наукограда Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 7 апреля 1999 г. N 70-ФЗ"О статусе наукограда Российской Федерации" С изменениями и дополнениями от: 22 августа 2004 г., 18 октября […]
  • Закон о жилищной рк Жилищное законодательство Жилищное законодательство. Наряду с Конституцией Республики Казахстан и Гражданским кодексом Республики Казахстан, в котором в общем виде регламентированы договорные отношения по пользованию жилищами, жилищные правоотношения регулируются и […]
  • Двойная гражданства и служба Двойная гражданства и служба Федеральный закон от 28 марта 1998 г. N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" Статья 24. Отсрочка от призыва граждан на военную службу 2. Право на отсрочку от призыва на военную службу имеют граждане: а) обучающиеся по очной […]
  • Какой закон на работе в армии Новый закон о призыве в армию Вопрос призыва на военную службу стоит достаточно остро у молодых граждан Российской Федерации призывного возраста. Процедура призыва в армию подробно описана в Федеральных законах, но иногда протекает с рядом нарушений. К примеру, […]