Срок действия выплат по материнскому капиталу

| | 0 Comment

Срок действия выплат по материнскому капиталу

В случае продления программы материнского капитала в бюджет Пенсионного фонда нужно будет внести дополнительно более 100 млрд руб., сообщил журналистам министр труда и социальной защиты Максим Топилин.

«Надо будет предусмотреть в бюджете Пенсионного фонда из федерального бюджета трансферт на то, чтобы обеспечить реализацию закона о продлении материнского, семейного капитала», — сказал министр (цитата по ТАСС).

По словам Топилина, расходы на обслуживание программы маткапитала составляют около 330 млрд руб. в год, при этом в 2019–2020-м предполагалось только погашение старых обязательств, а потому объем расходов должен был снизиться.

«Мы исходим из того, что порядка 35–40 млрд это будет потребность 2019 года дополнительно в бюджете Пенсионного фонда плюс к тому, что сейчас предусмотрено», — сказал министр. В 2020 году, по словам Топилина, необходимо будет доплатить 70 млрд руб.

По закону средства на маткапитал передаются из федерального бюджета Пенсионному фонду. Как следует из бюджета фонда на 2018–2020 годы, в следующем году совокупный трансферт из федерального бюджета в бюджет ПФР составит 3,3 трлн руб., из которых на материнский капитал направят 341 млрд руб. В 2019 году фонд должен получить на маткапитал 311 млрд руб., а в 2020 году — 292 млрд.

Источником финансирования новых инициатив станут резервы президента и правительства, необходимые ресурсы уже учтены в проекте Федерального бюджета на 2018–2020 годы, сообщили РБК в пресс-службе Минфина.

Согласно законопроекту о федеральном бюджете на 2018–2020 годы (принят Госдумой в трех чтениях), резервный фонд президента составляет 10 млрд руб. ежегодно, резервный фонд правительства — 52,6 млрд руб. в 2018 году (далее — по 2,3 млрд руб.). В резерве на «мероприятия, осуществляемые на основании отдельных решений президента РФ», заложены еще 503 млрд руб. на три года.

28 ноября на заседании координационного совета по реализации национальной стратегии действий в интересах детей президент России Владимир Путин заявил о необходимости «перезагрузки» политики демографического развития страны. Одной из направленных на это мер глава государства назвал продление срока действия программы материнского капитала до конца 2021 года.

«Кроме того, теперь можно будет использовать материнский капитал и на оплату услуг дошкольного образования, а точнее на уход и на присмотр за ребенком, уже с двухмесячного возраста ребенка. Знаю, что востребованность этой меры очень большая. В частности, мама после рождения ребенка сможет продолжить работу или образование», — сказал Путин.

Программа материнского капитала, право на получение которого имеют семьи, где родился или усыновлен второй ребенок, была введена в России в 2007 году. Средства можно направить на улучшение жилищных условий, оплату образования для детей на территории России или формирование накопительной трудовой пенсии матери (можно распределить одновременно по нескольким направлениям), но не обналичить. Изначальный размер материнского капитала составлял 250 тыс. руб. В последующие годы сумма маткапитала ежегодно индексировалась и к 2015 году выросла до 453 тыс. руб., однако в декабре 2016 года Путин подписал закон о заморозке индексации этой суммы до 1 января 2020 года.

За десять лет действия программы государственный сертификат получили 8,5 млн российских семей, сообщал в ноябре Пенсионный фонд. Полностью распорядились средствами материнского капитала 58% семей. В частности, более 5 млн семей потратили полученные средства на улучшение жилищных условий и погашение ипотечных кредитов. Программа должна была завершиться в конце 2018 года в том смысле, что семьи, в которых второй ребенок появился после этого срока, уже не смогли бы претендовать на маткапитал. Сертификат на маткапитал можно получить в любое время, а распорядиться им — после трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка.

В июне 2017 года глава правительства России Дмитрий Медведев заявил, что в 2020 году размер маткапитала должен быть проиндексирован.

1 декабря Топилин в разговоре с журналистами не исключил, что после 2021 года программа маткапитала вновь может быть продлена. «Всегда есть надежда. И объявленный президентом пакет мер — это очень серьезные меры, но это не означает, что это последний пакет мер», — сказал он журналистам.

www.rbc.ru

Срок действия программы «Материнский капитал»

Оформление материнского капитала не требует спешки. Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», не ограничивает россиян сроками обращения в отделения Пенсионного фонда РФ за оформлением права на маткапитал в виде сертификата государственного образца.

Более того, вопреки ожиданиям о завершении программы 31 декабря 2016 года, ее действие было продлено по поручению Владимира Путина еще на 2 года — т.е. главное, чтобы с начала действия программы в 2007 году и вплоть до 31.12.2018 г. включительно был рожден или усыновлен второй или последующий ребенок.

Государство в любом случае будет выплачивать положенные семье деньги. Таким образом, единственное, что вы должны успеть сделать, — это родить или усыновить малыша до 2019 года.

В 2015 году парламентарии обсуждали перспективу продления срока действия программы до 2025 года с одновременным увеличением суммы выплат, однако такое предложение посчитали преждевременным.

«Материнский капитал» стал по-настоящему действенным средством поддержки российских семей, которые воспринимают помощь государства как фундамент для воплощения семейных проектов об улучшении жилищных условий, образовании и пенсии.

Министр труда и соцзащиты Максим Топилин отмечал, что программа маткапитала будет действовать, пока живет концепция демографической политики в России. А действующий вариант такой концепции принят на период до 2025 года.

Также планируется отредактировать направления использования материнского капитала. Планируется разрешить тратить капитал матери на открытие собственного бизнеса, капитальный ремонт жилья. Узнать подробнее о том, как использовать материнский капитал, вы сможете на этой странице.

Дополнительная информация

Комментарии

Это очень правильно, что капитал можно обналичивать, когда угодно. Потому что например нашей семье такая сумма денег при покупке квартиры погоды не сделает, нам нужно подкопить, а потом уже обналичивать. Единственный минус, что инфляция наверно может съесть некоторую часть капитала, но это не избежно

Планирую успеть родить второго ребенка пока еще программа действует, чтобы окончательно погасить долг по ипотеке. Не уверена, что программу продлят. Деньги все-таки государство выделяет немаленькие. А то, что срок оформления капитала не ограничен вдвойне хорошо. Это позволит семье иметь на материнский капитал долгоиграющие планы.

Порадовало то, что материнский капитал не имеет ограничений по сроку выплаты. Меня давно волновал этот вопрос. А вот насчет того, что программу продлят до 2025 года, я сомневаюсь в этом. Сейчас рождаемость увеличилась, детей много, нет резона государству продлевать ее. Главное, успеть родить до 2016 года второго ребенка.

Здравствуйте. Правда ли, что второго ребенка нужно родить до 01.07.2014г., чтобы получить материнский капитал? Спасибо.

Неправда, согласно Статье 13 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» райний срок для рождения второго ребенка 31.12.2016 года

admin, спасибо за разъяснение. Это очень существенный момент. А то напугала дезинформация в некоторых сми…

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, действительно материнский капитал заканчивает свре действие 31.12.2013г?

to Ольга!
Верх дебилизма, рожать второго ребенка, чтобы погасить долг по ипотеке…

Здравствуйте. Нет свое действие программа заканчивает 1 января 2017 года. К тому же, сейчас поступил на рассмотрение законопроект о её продлении.

Если получу сертификат в этом году, он будет на 408 тыс с копейками, а если получу в следующем году, сумма увеличится или останется прежней?

в каком случае можно использовать капитал не достигая ребенком 3 лет?

Юлия, капитал (или только его часть) можно использовать на погашение долга и уплаты % по кредитам на приобретение (или строительство) жилого помещения, включая ипотеку, предоставленную по кредитному договору (договору займа).

Пожалуйста, уточните еще раз: если я имею сертификат, я должна принять решение о его расходовании и использовать его до 31.12.16?

Елена, нет, в любое время до достижения ребенком совершеннолетия.

Если сертификат мне выдадут сразу посте рождения реб-ка на 430 тыс руб (условно), то получить его я буду иметь право не ранее чем через 3 года после рождения, а сумма при этом уве

а сумма при этом увеличиться согласно ежегодному повышению или останется прежней как на момент подачи заявления?

Стелла, а сумма увеличится, и вы получите ее согласно ежегодному повышению.

Сразу после рождения ребенка я могу использовать мат капитал для ипотеки,или же мне нужно ждать три года?

skazite est srok na obnali4ivanie sertifikata . spasibo

elvira, срок использования сертификата — совершеннолетие ребенка, на которого получен капитал.

Анастасия, если у вас уже есть ипотека, то погасить ее сможете сразу, а вот взять ипотечный кредит под МК вы сможете только после исполнения ребенком 3-х лет

скажите пожалуйста, у нас остаток по ипотеке 400 тыс., а материнский капитал 430 тыс, то если мы будем им гасить ипотеку, то оставшиеся 30тыс. с мат.капитала пропадут или можно будет использовать, например, на покупку другого жилья?

ирина, 30 тыс. не пропадут. вы можете их использовать по всем законным направлениям, например, 15 тыс. на оплату дет.сада, 15 тыс на покупку нового жилья.

Мне в ПФ, когда вручали сертификат МСК, сказали, что можно использовать МСК не дожидаясь ребенкиных 3х лет на погашение долга по ипотеке, ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТОГО, КОГДА ПРИОБРЕТАЛОСЬ ЖИЛЬЕ В ИПОТЕКУ. Я специально уточнила этот вопрос, т.к. младшей нет и года, и мы вот только собираемся приобретать кв. Нам сказали, что можно хоть сейчас брать кв. в ипотеку и использовать МСК в качестве первоначального взноса. Что мы и собираемся сделать.

Немаленькие деньги выделяют? Смешно, даже очень. Ольга, а вы знаете о том, что если разделить те деньги, которые используются на олимпиаду в Сочи, то на каждого человека вышло бы по 4 миллиона? И эти деньги вы никогда не увидите. А то, что наше правительство нам дает по 400 тысяч — это для них один раз в ресторан сходить.

Это не достоверная информация

Здравствуйте! А если рождение ребенка будет приходиться предположим на 2-5 января 2017 года, то все, уже ничего и не получат родители?

Девочки! Подскажите когда точно заканчивается срок действия «материнский капитал»? 31.12.16? Или дальше продливают?

На данный момент вступить в программу можно до 31.12.2016, но распорядиться сертификатом можно бессрочно.

Подскажите, я слышала, что программу материнский капитал могут досрочно закрыть в связи с кризисом на Украине. И за второго ребенка буду давать капитал не до 2016 а до 2015 года. А до 2016 года будут давать только за третьего. Правда это иди нет? Есть такой законопроект?

Здравствуйте! Моя жена родила двойню 22.12.2006, это 2-й и 3-й ребёнок в семье, не доходив до срока три недели, обидно как говорится до соплей, материнский капитал совсем был бы не лишним, ибо живём далеко не зажиточно. Скажите пожалуйста что в нашем случае можно предпринять?

Т.е. сейчас можно родить в 2017 и в любое время придти и сдать документы на маткапитал и его будут выплачивать? А можно ли его тратить на покупку дома частного для семьй. Дают ли землю за рождение 3 ребёнкаи 100 т.р. если получали маткапитал за 2 ребенка? Спасибо если ответите буду очень признательна. Планирую роды в 2017г.

Здравствуйте! У сестры есть материнский капитал,ребенку уже 5лет,деньги снимают за то что лежит капитал. А она хочет купить дом,только денег все нет на покупку вот и лежит на счету сумма. Скажите , правомерно ли снятие денег с этого счета?

Подскажите, пожалуйста, если второй ребёнок родится в мае-июне 2016 года, то семья всё равно получит материнский капитал, ведь право на него (беременность) возникло ещё в 2015?

Здравствуйте, я планирую в 2016 году ребенка, он будет третьим в семье. На второго ребенка материнский капитал не получали, так как он 2006 года рождения. Если третий ребенок родится в 2016 году, мы не попадем в программу материнского капитала?

Аля, попадете, если ваш ребенок родится до 31 декабря 2016 года. Вот здесь в статье все подробно описывается. Досрочно закрывать программу никто не собирается уже, все разговоры идут о том, что будет с мат. капиталом после 2016 года. Успехов!

Когда точно будет известно, что материнский капитал будет продлен и до какого года будет действовать?

Здравствуйте,хотела бы посоветоваться.Я сейчас беременна рожать только в начале февраля 2016 года.Некоторые говорят что мат капитал уже не получу.правда ли это?Но серовно рожаю не из за него.Но серовно деньги не лишнии и начальный капитал будет для преобретения жилья.

Скажите до какого срока нужно родить второго малыша до 31 марта 2016 года или до 31 декабря 2016 года?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста правда что материнский капитал до 31.12.2016 и продлевать не будут?

Здравствуйте,скажите пожалуйста мне рожать в апреле 2016 года могу ли я получить материнский капитал,или он уже недействительный ?

Скажите пожалуйста, я родила второго ребенка в 2014 году,но мат.капитал еще не получала,планирую получить в 2016.скажите сумма в мат капитале будет как за 2014 или 2016 год?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, ребенок родился в 2012 году и сертификат я ещё не получила т.е. я ещё ничего не оформляла. Будет ли индексироваться капитал или останется та сумма, которая была в 2012 году?

Будет индексироваться, я недавно получила мат капитал, родила тоже в 2012 году. Получила 435000 в 2016. Удачи!

Да сколько можно! Почитайте публикации в интернете, комментарии выше и закон в конце концов (так же надежней), вопросы ни о чем

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, если я рожу где-то в конце ноября 2016 и получу этот сертификат, я же сразу могу снять все деньги и потратить на строительство частного дома? Или нельзя всю сумму снимать? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Я хотел бы узнать. Мой сын родился в 2013 году. Жена не гражданка Росии. Если она в следующем году станет гражданкой, можно ли будет получить материнский капитал?

Подскажите есть ли срок годности у материнского капитала? У меня ребёнок 2007 года

Здравствуйте. Правда ли, что если второй ребёнок родится в 2017 г., то я получу капитал 1.5 млн руб?

Добрый день, подскажите пожалуйста. Правда ли, что второго ребёнка нужно родить до 31.12.17?

Скажите пожалуйста, когда отменят мат капитал? И у кого он есть — он потом будет действительным?

В законе нет ограничений на сроки использования материнского капитала. Вы сможете направить свой капитал по выбранным направлениям и в 2019 году, и позже.

Подскажите, если второй ребёнок рожден в 2004 году, распространяется ли на него материнский капитал?

Здравствуйте! Скажите кто-нибудь, пожалуйста. Если я рожу в 2018 году, мат капитал я получу?

Скажите, я рожу в 2017 в мае — будет материнский капитал или же нет?

Здравствуйте. Моему ребенку 4 месяца, подать документы еще не успела. Есть смысл обращаться за сертификатом, или уже нет?

Галина, смысл есть, конечно. Во-первых, программу официально продлили до 31.12.2018 года. А во-вторых, срок обращения за сертификатом не ограничен — главное, чтобы второй (третий или последующий) ребенок был рожден до окончания действия программы. Всего доброго!

Здравствуйте! Можно ли сразу после рождения ребенка получить деньги на строительство жилья, а не ждать 3-х лет?

Здравствуйте, могу ли я не ждать, пока ребенку не исполнится 3 года, и пустить мат. капитал на покупку жилья?

Здравствуйте!
Везде пишут и говорят, что программу продлили до 2018 года, а индексация заморожена до 2020 года. То есть получается, если я рожу в 2019 году, я уже не смогу оформить сертификат?

У моей сестры один с 2009, а второй с 2011, может ли она сейчас (спустя 6 лет) оформить мк??

Могу ли я получить сертификат материнского капитала спустя три месяца?

Здравствуйте! Мой ребенок рожден в 2006 году. Можно ли надеяться на материнский капитал? г. Омск

Здравствуйте, у меня трое детей, третий был рожден в 2012 году. Материнский капитал получил в 2011 году за второго ребенка. Сейчас ждем четвертого. Получим ли мы материнский капитал на 1 млн 500 тыс. за третьего?

Мы переезжаем в Новосибирск с другой страны. Одному ребёнку 7 лет, а второму 4 года. При получении гражданства РФ в 2018 году можем ли мы претендовать на мат. капитал?

pro-materinskiy-kapital.ru

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Рождение или усыновление второго или последующего ребенка (детей) в период с 2007 по 2021 гг. включительно позволяет родителям рассчитывать на государственную поддержку в виде сертификата на материнский капитал. Несмотря на то, что существует несколько различных направлений его использования, наиболее распространенным является улучшение жилищных условий (по статистике ПФР, на начало 2018 года за все время действия от общего количество поданных заявлений о распоряжении 91,1% было подано на улучшение условий проживания), предусматривающее возможность:

  • покупки или строительства нового жилья;
  • расширения существующей жилплощади (реконструкция).
  • Привлечение кредитных организаций к совершаемой сделке с недвижимостью позволяет воспользоваться материнским капиталом на улучшение жилищных условий сразу, не дожидаясь исполнения ребенком 3 лет. В этом случае средствами МСК можно:

  • оплатить первоначальный взнос при оформлении кредитных договоров и договоров займа, включая ипотечные;
  • погасить основной долг и проценты по уже имеющимся долговым обязательствам.
  • Примечательно, что это является необходимым условием во всех случаях использования маткапитала на жилье! А для других направлений использования сертификата (на образовательные услуги, на накопительную пенсию, приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов или на получение ежемесячных выплат до 1.5 лет) подобных дополнительных условий не предусматривается, поэтому факт получения семьей денег из Пенсионного фонда по заявлению о распоряжении материнского капитала семью ни к чему не обязывает. В этом состоит важная особенность (а во многих случаях — и большой минус) всех вариантов использования сертификата на улучшение жилья, поскольку если его собственниками становятся несовершеннолетние дети, перепродать его можно будет только с разрешения Органов опеки и попечительства.

    И следует помнить, что материнский капитал через приобретения жилья нельзя обналичить. Все предложения по осуществлению таких сделок являются незаконными и преследуются правоохранительными органами!

    Что такое улучшение жилищных условий по программе МСК

    Законодательство четко предусмотрело конкретные случаи направления материнского капитала для улучшения жилищных условий. Данная информация подробно раскрыта в постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий», где рассмотрены все виды расходов на улучшение условий проживания, а также порядок и сроки его перечисления.

    Улучшением жилищных условий по программе МСК является:

  • приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;
  • строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС):
    • с привлечением подрядчика по договору строительного подряда;
    • без участия строительной организации;
    • приобретение или строительство жилья по договору кредита или займа, в том числе с ипотекой:
      • уплата первоначального платежа при получении кредита или займа;
      • оплата основного долга и процентов по договорным обязательствам;
    • уплата платежей по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
    • уплата вступительного и паевого взносов по договору участия в кооперативном строительстве.
    • Рассмотрим подробнее основные варианты улучшения жилищных условий семей с детьми, имеющих возможность распорядиться сертификатом на маткапитал.

      Покупка жилого помещения по договору купли-продажи

      Обычно при покупке жилого помещения в договоре купли-продажи фигурируют две стороны: продавец и покупатель. В случае направления средств материнского капитала для приобретения недвижимости таким способом добавляется еще один участник сделки — Пенсионный фонд, который собственно и обеспечивает перечисление государственных средств.

      Кроме того, фактически такая сделка совершается с отсрочкой платежа, так как ПФР осуществит перевод денег не сразу, а в течение двух месяцев. В связи с этим в обычный договор купли-продажи вносятся соответствующие поправки:

    • о внесении личных средств до подписания договора;
    • о покрытии оставшейся суммы материнским капиталом;
    • о переходе прав собственности на приобретаемое жилье после окончательного расчета.
    • Варианты улучшения жилищных условий при этом могут быть следующие:

      • средства маткапитала полностью покрывают затраты на покупку;
      • к сертификату покупатель добавляет свои личные сбережения.
      • Последний пункт подразумевает, что совершение сделки будет проходить в два этапа:

        1. Сначала при обращении в Росреестр регистрируется залог недвижимости (ипотека) в счет уже внесенной покупателем суммы.
        2. Затем после перечисления ПФР средств материнского капитала продавцу и внесения полной суммы — снимается залог и регистрируется право собственности.

        Более подробная информация об использовании материнского капитала на строительство жилья приводится в дополнительном материале.

        Строительство или реконструкцию объекта ИЖС

        Строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно осуществлять как с привлечением строительной организации, так и самостоятельно, а можно получить компенсацию понесенных затрат по уже построенному объекту (если он введен в эксплуатацию после 2006 года).

        В случае привлечения подрядчиков для строительства или реконструкции жилья владельцу сертификата необходимо будет помимо документов о праве собственности на земельный участок или объект ИЖС представить договор строительного подряда. Тогда материнский капитал будет перечислен безналично на счет строительной компании.

        В случае осуществления самостоятельных затрат на строительство жилья средства МСК будут направлены в два этапа:

      • до начала строительства можно получить часть денег в размере 50% после представления в ПФР таких документов, как:
        • свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ИЖС, или документ, подтверждаюший право постоянного пользования таким участком, а в случае реконструкции объекта ИЖС — свидетельство о госрегистрации прав на такой объект;
        • разрешение на строительство или реконструкцию;
        • справка о наличии банковского счета у владельца сертификата;
        • получить оставшуюся сумму можно будет через полгода после подтверждения проведения основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.
        • Для получения компенсации уже произведенных затрат на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС необходимо вести строгий учет всех расходов для представления их в органы ПФР. Каждая статья расходов будет детально изучена специалистами фонда, после чего принимается окончательное решение об их возмещении семейным капиталом.

          Важно обратить внимание, что:

        • в случае реконструкции, проведенной после 1 января 2007 г., не имеет значение дата возникновения права собственности на сам объект ИЖС;
        • при строительстве нового жилого дома право собственности должно возникнуть не ранее 1 января 2007 года.
        • Следует помнить, что реконструкция объекта ИЖС в обязательном порядке предполагает увеличение жилой площади дома не меньше, чем на одну учетную норму, за счет:

        • дополнительных пристроек или надстроек;
        • превращения нежилых помещений в пригодные для жилья.
        • При этом факт улучшение жилищных условий должен подтверждаться соответствующими документами.

          Участие в долевом строительстве квартиры в новостройке

          Предполагает привлечение средств граждан для покупки квартиры в строящемся многоквартирном доме. Участие в долевом строительстве квартиры в новостройке обойдется гораздо дешевле, чем готовое жилье на первичном рынке. Как и в случае традиционной купли-продажи жилья в новостройке, для осуществления такой сделки необходимо иметь всю сумму на оплату договора долевого участия, за исключением части средств, погашаемых ПФР материнским капиталом.

          Собственные средства могут быть внесены по договору долевого строительства квартиры в новостройке следующим образом:

        • имеется накопленная к семейному капиталу сумма, требуемая для договора долевого участия;
        • имеется жилое помещение, продажа которого покрывает разницу стоимости квартиры и ее частичной оплаты материнским капиталом;
        • при недостаточности личных сбережений возможно:
          • оформление кредитного договора, включая ипотеку, где семейный капитал направляется на уплату первоначального взноса;
          • оформление рассрочки платежа от застройщика, обеспеченную залогом недвижимости (ипотекой), где средства МСК будут направлены в счет уплаты цены договора долевого участия.
          • Ипотека в последнем случае случае будет говорить лишь о том, что покупаемая недвижимость находится в залоге у продавца до момента исполнения обязательств по оплате в полном объеме. В случае получения кредита или займа для единовременной оплаты обязательств по договору ДДУ перед застройщиком в полном объеме материнский капитал можно будет использовать по кредитному договору, не дожидаясь достижения 3 лет.

            Участие в кооперативном строительстве (ЖК, ЖСК, ЖНК)

            Еще одним из вариантов решения жилищной проблемы является приобретение квартиры через кооператив:

          • жилищный (ЖК);
          • жилищно-строительный (ЖСК);
          • жилищно-накопительный (ЖНК).
          • Все виды кооперативов имеют одну цель — удовлетворить потребность члена своей организации в приобретении жилья. Разница состоит лишь в способе осуществления данной цели — использование средств членов кооператива, а также их накопление для покупки готового или строящегося жилья. Раньше все они работали на основании Гражданского кодекса и собственного устава. С 2005 года деятельность ЖНК строго регулируется законом № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах».

            Решение вступить в ЖНК на первый взгляд имеет много плюсов:

          • процент вступительного и паевого взноса гораздо ниже первоначального взноса по ипотеке;
          • требуется меньшее количество документов;
          • возможность участвовать и контролировать деятельность кооператива;
          • расчет ежемесячных платежей с учетом возможностей обратившегося гражданина (однако не стоит забывать, что от темпа накопления будет зависеть и срок возврата займа).
          • Закон предполагает, что срок возврата оставшейся суммы не может превышать периода накопления в 1,5 раза. Следовательно, целесообразно будет направить средства материнского капитала на остаток платежа, дабы не сократить тем самым первоначальный период накопления.

            В случаях с ЖК и ЖСК последнее замечание не актуально.

            Подробнее о различных способах покупки квартиры с использованием мат. капитала можно узнать в дополнительном материале на нашем сайте.

            Материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет

            С момента начала программы материнского капитала перед молодыми семьями вставал вопрос о возможности решения жилищного вопроса до исполнения 3 лет ребенку, чье рождение дало право на господдержку.

            С внесением соответствующих поправок в закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. такой вариант стал действительно возможен. Согласно п. 6.1 ст. 7, вступившему в силу с начала 2009 года, единственной возможностью воспользоваться материнским капиталом раньше установленного срока для улучшения жилищных условий является исполнение обязательств по жилищным кредитам кредитами или займам, включая ипотечные.

            Использовать мат. капитал до 3 лет можно на следующие цели:

          • выплату основного долга и процентов по уже существующему кредиту на покупку или строительство жилого помещения;
          • уплату первоначального взноса при оформлении договора (кредитного или займа).
          • Уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу

            В 2015 году стало возможным потратить материнский капитал в качестве первоначального взноса на покупку жилья, не дожидаясь трехлетия ребенка. Эта мера призвана помочь семьям, не имеющим собственных сбережений, решить проблему с жильем. При этом обеспеченной материнским капиталом суммы может быть вполне достаточно для уплаты банку первого взноса.

            Для совершения такой сделки необходимо будет собрать ряд документов:

            • копия договора о кредите или займе на покупку либо строительство жилья;
            • копия ипотечного договора, если предусматривается залог недвижимости;
            • иные документы, представление которых требуется для конкретного вида соглашения.
            • Погашение ипотеки материнским капиталом (основной долг и проценты)

              Также воспользоваться материнским капиталом можно для покрытия основного долга по ранее оформленному кредиту и погашения процентов по нему. Тогда в зависимости от вида совершаемой сделки понадобятся такие документы:

            • копия ранее оформленного кредитного договора или займа;
            • справка кредитной организации о сумме оставшегося долга;
            • копия договора об ипотеке, зарегистрированного в установленном порядке в Росреестре;
            • документы, устанавливающие право собственности:
              • свидетельство о госрегистрации права собственности;
              • выписка из Росреестра о зарегистрированных правах на недвижимость (ЕГРП);
              • выписка из реестра, доказывающая вступление в члены кооператива;
              • разрешение на строительство объекта ИЖС;
              • документ, свидетельствующий о перечислении денег на счет владельца сертификата или его супруга.
              • Когда Пенсионный фонд перечисляет деньги на улучшение жилья

                С подготовленным пакетом документов владельцу сертификата лично или через своего представителя необходимо написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий. Стоит отметить, что есть возможность не использовать всю сумму сразу, оставив часть средств на другие цели.

              • В течение месяца специалисты ПФР рассматривают представленные документы, после чего выносят свое решение.
              • В случае положительного ответа деньги будут перечислены не позднее двух месяцев со дня подачи заявления.
              • Приобретение недвижимости с помощью средств материнского капитала осуществляется только в безналичном порядке. Получить капитал наличным путем запрещено действующим законодательством за исключением возможности снять единовременную выплату 25000 рублей.

                В течение двух месяцев с даты подачи заявления существует возможность его отзыва, если перевод денег еще не осуществлен ПФР. В данном случае подается новое заявление об аннулировании предыдущего.

                Обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу

                Важным дополнительным условием перечисления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий является выделение доли в приобретаемом таким способом жилье владельцу сертификата, его супругу и детям.

              • Доли могут быть выделены сразу при оформлении сделки или по истечении 6 месяцев после регистрации прав собственности.
              • Если сначала жилье оформляется в собственность родителей, то необходимо представить в ПФР заверенное у нотариуса письменное обязательство о выделении доли каждому ребенку.
              • Стоит обратить внимание, что в случае рождения еще одного ребенка до исполнения обязательства, долю необходимо будет выделить и ему.
              • Юридически выделить доли можно несколькими способами:

              • путем составления соглашения о выделении долей каждому ребенку в жилом помещении, на покупку которого был направлен материнский капитал;
              • путем составления договора дарения родителями долей жилого помещения своим несовершеннолетним детям.
              • Единого образца таких документов не существует, поэтому решение о выборе того или иного способа принимается в каждом конкретном случае самостоятельно или с помощью юриста.

                Обязательство считается выполненным, когда выделение долей, оформленное документально, пройдет государственную регистрацию. Дальнейшее распоряжение недвижимостью, включая продажу приобретенного жилья, возможно будет уже только с разрешения органов опеки и попечительства.

                Это интересно:

                • Военные суды в системе рф Статья 1. Военные суды Российской Федерации Статья 1. Военные суды Российской Федерации Информация об изменениях: Федеральным конституционным законом от 27 декабря 2009 г. N 8-ФКЗ часть 1 статьи 1 настоящего Федерального конституционного закона изложена в новой редакции 1. […]
                • Закон противодействия и действия Три закона Ньютона, и как с их помощью изменить жизнь Один из главных в интернете специалистов по поведенческой науке Джеймс Клир пытается совместить физику и психологию в своей новой книге, а в свежей записи в своем блоге предлагает изменить жизнью с помощью знания и […]
                • Доверенность для подачи искового заявления Доверенность в арбитражный суд Доверенность Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом "Доверителем" другому лицу "Доверенному представителю" для представительства перед третьими лицами. Доверенность – односторонняя сделка, фиксирующая содержание и […]
                • Преступления по ук рф с двойной формой вины Две формы вины Преступление, совершенное с двумя формами вины В ст. 27 УК предусмотрена ответственность за преступление, совершенное с двумя формами вины: «Если в результате совершения умышленного преступления причиняются тяжкие последствия, которые по закону влекут более […]
                • Правила страхования каско вск 2018 Страховая компания ВСК Калькулятор Каско в СК «ВСК» Информация о страховой компании, офисы продаж, отзывы. Экспертное мнение о компании «ВСК» Ведущая розничная страховая компания России, основанная в 1992г. Общий сбор премий 2011 года превысил 29 млрд. руб., выплат более […]
                • Юрист не может быть предпринимателем АДВОКАТ НЕ МОЖЕТ СТАТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ Гражданин, имеющий статус адвоката, не может одновременно быть индивидуальным предпринимателем и осуществлять помимо адвокатской деятельности предпринимательскую деятельность, а следовательно, и применять упрощенную […]
                • Семейные споры адвокаты москва Адвокат по семейным делам Услуги адвокатов в решении семейных вопросов имеют выраженные особенности, так как каждое семейное дело - уникально. В первую очередь, необходимо урегулировать критические аспекты конфликта, что поможет минимизировать затраты обеих сторон. […]
                • Закон о ежемесячном пособии на ребенка до 3 лет Пособие по уходу за ребенком до 3 лет - размер, порядок получения Многие молодые семьи сталкиваются с финансовыми трудностями после появления в семье ребёнка, ведь затраты на содержание увеличиваются в десятки раз, поэтому государство оказывает посильную помощь в таких […]