Закон об ипотеке статья 9

| | 0 Comment

Статья 9 102-ФЗ — Содержание договора об ипотеке

Если ипотека возникает в силу закона, стороны вправе предусмотреть в соглашении условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. К указанному соглашению применяются правила о форме и государственной регистрации, установленные федеральным законом для договора об ипотеке.

2. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право залогодателя.

При ипотеке государственного и муниципального имущества его оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом, или в определенном им порядке.

Абзац исключен. — Федеральный закон от 09.11.2001 N 143-ФЗ.

4. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

5. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

kodeks.systecs.ru

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка,

существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

2. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования,

места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество,

являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа

государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего

это право залогодателя.

Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды,

арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же,

как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок

3. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством

Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением

при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального

закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

При ипотеке государственного и муниципального имущества его оценка осуществляется

в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом, или в определенном

Стороны договора об ипотеке могут поручить оценку предмета ипотеки независимой

4. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре

об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения.

В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны

быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма

обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре

об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

5. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по

частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих

платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

6. Если права залогодержателя в соответствии со статьей 13 настоящего

Федерального закона удостоверяются закладной, на это указывается в договоре

Комментарий к статье 9

1. Стала общепринятой практика, когда в нормативных правовых актах об

отдельных договорах перечисляются условия, прежде всего существенные, подлежащие

включению в договор. Не стала исключением и комментируемая статья Закона «Об

В п.1 перечислены условия, которые в договоре об ипотеке являются существенными.

Условие о предмете договора является одним из обязательных условий, его включение

требуется по закону (п.1 ст.432 ГК РФ). Другие условия договора об ипотеке,

названные в комментируемой норме, в силу п.1 ст.432 ГК РФ также считаются

существенными: предмет ипотеки (см. ст.5 Закона и комментарий к ней); оценка

предмета ипотеки (п.22 ГОСТ Р51195.0.02-98. Единая система оценки имущества.

Термины и определения); существо, размер и срок исполнения обязательства,

обеспечиваемого ипотекой (см. ст.3 Закона и комментарий к ней).

2. Включение в текст договора условия об оценке предмета ипотеки предопределено

характером рассматриваемых договорных отношений. Ипотека, как известно, устанавливается

в обеспечение исполнения обязательства, а потому предмет ипотеки по своей

стоимостной величине должен быть больше или равен размеру требований, обеспечиваемых

3. По общему правилу, конструкция способа обеспечения исполнения обязательства

носит акцессорный (дополнительный) характер по отношению к главному обязательству,

которое в данном случае обеспечивается ипотекой (залогом недвижимости). Именно

на такой характер залоговой сделки есть прямое указание в ст.4 Закона о залоге,

в соответствии с которой «залог производен от обеспечиваемого им обязательства.

Существование прав залогодержателя находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого

залогом обязательства». Поэтому в договоре об ипотеке в обязательном порядке

должны содержаться сведения, раскрывающие «существо, размер и срок исполнения

обязательства, обеспечиваемого ипотекой» (п.1 ст.9 Закона).

4. Статья (п.2) обязывает производить описание и индивидуализацию предмета

ипотеки таким образом, чтобы в результате этого в договоре содержались сведения,

которые по их составу и объему позволяли однозначно выделить его из других

объектов недвижимого имущества.

5. Требование о наличии в договоре указания на право, свидетельствующее

о принадлежности предмета ипотеки залогодателю, корреспондирует с нормой п.1

ст.6 Закона (см. комментарий к нему).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права

на недвижимое имущество, их ограничение, возникновение, переход и прекращение

этих прав подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре

учреждениями юстиции. С момента вступления в силу Закона о госрегистрации

прав, т.е. с 31 января 1998 г., государственная регистрация прав на недвижимое

имущество в учреждении юстиции по регистрации прав является единственным доказательством

существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав

производится учреждением юстиции по регистрации прав на основании данных кадастрового

и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости. Кадастровый учет

земельных участков осуществляется соответствующими комитетами по земельным

ресурсам и землеустройству. Технический учет зданий, сооружений осуществляется

соответствующими организациями технической инвентаризации.

требований по отношению к договору о залоге прав, которые применительно к

договору об ипотеке отражены в ч.3 п.2 ст.9 Закона. В договоре должны содержаться

(только для случая, когда предметом ипотеки является право аренды) подробные

характеристики арендованного имущества, позволяющие его индивидуализировать,

и срок аренды, так как срок залога права аренды не может превышать срока действия

Необходимо отметить, что ГК РФ не устанавливает каких-либо специфических

требований для договора о залоге прав. Они содержатся в ст.55 Закона о залоге.

7. Правой режим проведения оценки предмета ипотеки, как и оценки объектов

гражданских прав вообще, регламентирован Законом об оценочной деятельности

— основным источником права по данному вопросу. Субъекты Федерации регулируют

одноименную деятельность в порядке, установленном Законом об оценочной деятельности.

Например, правовые основы оценочной деятельности в отношении объектов оценки,

расположенных на территории Москвы и принадлежащих Российской Федерации, городу

Москве, муниципальным образованиям города Москвы, юридическим, а также физическим

лицам, содержатся в Законе города Москвы от 11 февраля 1998 г. N 3 «Об оценочной

деятельности в городе Москве».

Обязательность проведения оценки объектов оценки, которые могут быть

предметом ипотеки, имеет место: при использовании объектов оценки, принадлежащих

Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям,

в качестве предмета залога; при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических

лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки (ст.8

Закона об оценочной деятельности).

Оценка предмета ипотеки производится по рыночной стоимости, под которой,

в соответствии со ст.3 Закона об оценочной деятельности, понимается наиболее

вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом

рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая

всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо

чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда: одна из сторон сделки не обязана

отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты; цена

сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения

к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Законом «Об ипотеке» (ст.67, см. комментарий к ней) установлено, что

в базовом показателем при оценке земельного участка является нормативная цена

Предметом ипотеки может быть различное недвижимое имущество, имеющее

денежное выражение. Главный признак предмета ипотеки — возможность его оценки

Норма Закона, указывающая на соблюдение установленных требований по оценке

при ипотеке государственного и муниципального имущества, получила свое развитие

в ст.8 Закона об оценочной деятельности, в которой содержится требование о

том, что «проведение оценки объектов оценки является обязательным в случаях

вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично

Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям».

Залогодержатель и залогодатель могут не только оценить предмет ипотеки

по соглашению между собой, но и «поручить оценку предмета ипотеки независимой

профессиональной организации» (ч.3 п.3 ст.9 Закона). Сформулировав таким образом

указанную норму, законодатель тем самым неоправданно исключил из процесса

оценки предмета ипотеки других равноправных субъектов оценочной деятельности

— физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями (ст.4 Закона

об оценочной деятельности). Наличие этого запрета, во-первых, сужает возможности

сторон ипотечных отношений по выбору из всего сообщества оценщиков наиболее

профессионально подготовленных специалистов; во-вторых, обращение за услугами

по оценке только к юридическому лицу приведет к еще большему возрастанию издержек,

связанных с оформлением договора об ипотеке, имеющих и без того значительную

величину, являющуюся определенным сдерживающим фактором в развитии ипотечного,

прежде всего жилищного, кредитования в стране.

8. Пункт 4 комментируемой статьи, акцентируя внимание на отражении сведений

об обязательстве, обеспечиваемых ипотекой, развивает общее правило о существенных

условиях договора о залоге, содержащееся в п.1 ст.339 ГК РФ. При этом предусмотрено

включение в договор об ипотеке необходимого объема сведений для случаев, когда

обязательство основано на каком-либо договоре и когда сумма обеспечиваемого

ипотекой обязательства подлежит определению в будущем.

9. Исполнение обязательства по частям осуществляется в соответствии с

правилами ст.311 ГК РФ. Когда такой случай имеет место в обязательстве, обеспечиваемом

ипотекой, то в договор об ипотеке включаются сведения обо всех значимых условиях

такого рода исполнения, исходя из существа обязательства (его предмета).

10. Закон (п.6 ст.9) называет в числе существенных условий, включаемых

в текст договора об ипотеке (по правилам п.1 ст.432 ГК РФ), указание о наличии

закладной, которой удостоверяются права залогодержателя (см. ст.13 Закона

scicenter.online

Законодательная база Российской Федерации

Бесплатная консультация
Федеральное законодательство

  • Главная
  • ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 16.07.98 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013 с изменениями, вступившими в силу с 19.05.2013) «ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)»
  • В данном виде документ опубликован не был
  • Документ в электронном виде ФАПСИ, НТЦ «Система»
  • (в ред. от 16.07.98 — «Российская газета», N 137, 22.07.98,
  • «Собрание законодательства РФ», 20.07.98, N 29, ст. 3400,
  • «Финансовая газета», N 30, 27.07.98 (начало))
  • Статья 20 Порядок государственной регистрации ипотеки

    1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

    Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться также на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.

    2. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

    Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.

    При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается.

    2.1. Государственная регистрация ипотеки в силу закона в отношении жилых помещений, приобретаемых с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»), осуществляется с оформлением в качестве залогодержателя федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

    3. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, то в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, одновременно с документами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, заявителем представляются также:

    закладная, содержание которой должно удовлетворять требованиям пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, за исключением требования в отношении даты выдачи закладной, сведений о государственной регистрации ипотеки и сведений, предусмотренных подпунктом 10 пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального закона в случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона, и ее копия;

    документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии.

    4. Государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. Для государственной регистрации уступки прав должны быть представлены:

    договор уступки прав;

    документ об уплате государственной пошлины.

    Абзац 4. — Утратил силу.

    4.1. Заявление о государственной регистрации залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия, представляется управляющим ипотечным покрытием.

    На государственную регистрацию залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие такое ипотечное покрытие, помимо иных необходимых в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» и Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документов представляются:

    Абзац 3. — Утратил силу.

    правила доверительного управления ипотечным покрытием.

    Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан самостоятельно запрашивать в органах, уполномоченных на проведение лицензирования соответствующих видов деятельности, информацию о выдаче заявителю лицензии на управление ипотечным покрытием, предусмотренной статьей 17 Федерального закона от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», если указанная лицензия или ее нотариально заверенная копия не были представлены заявителем.

    4.2. Внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о новом залогодержателе вследствие передачи закладной осуществляется с соблюдением требований статьи 16 настоящего Федерального закона по заявлению нового владельца закладной. Для внесения таких сведений должны быть представлены закладная со сделанной на ней отметкой о передаче прав на закладную новому владельцу закладной и документ об уплате государственной пошлины.

    5. Ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, ипотека земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений — в течение пятнадцати рабочих дней, ипотека жилых помещений — в течение пяти рабочих дней.

    Государственная регистрация ипотеки земельного участка осуществляется в сроки, предусмотренные для государственной регистрации ипотеки находящихся на данном земельном участке здания, строения или сооружения.

    В случае, если ипотека возникла в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений осуществляется не позднее чем в течение пяти рабочих дней.

    6. Государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Датой государственной регистрации ипотеки является день совершения регистрационной записи об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Регистрационные записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество совершаются в очередности, определяемой на основании дат поступления всех необходимых документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

    7. Для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации.

    (в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

    Zakonbase : Статья 20 в отношении документов и информации, используемых в рамках государственных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации или территориальными государственными внебюджетными фондами, и муниципальных услуг, и в отношении документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, не применяется до 01.07.2012 (пункт 5 статьи 74 Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

    zakonbase.ru

    Федеральный закон об ипотеке РФ. Статья 9, 9.1 и 10 «Закона об ипотеке» №102-ФЗ

    Статья 9. Содержание договора об ипотеке

    1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

    1.1. Стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда.

    Если ипотека возникает в силу закона, стороны вправе предусмотреть в отдельном соглашении условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. К указанному соглашению применяются правила о форме и государственной регистрации, установленные федеральным законом для договора об ипотеке.

    (п. 1.1 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

    В договоре об ипотеке должны быть указаны право , в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — орган , осуществляющий государственную регистрацию прав), зарегистрировавшего это право залогодателя.

    Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.

    3. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

    При ипотеке государственного и муниципального имущества его оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом , или в определенном им порядке.

    Абзац исключен. — Федеральный закон от 09.11.2001 N 143-ФЗ.

    В случае залога не завершенного строительством недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется оценка рыночной стоимости этого имущества.

    (абзац введен Федеральным законом от 09.11.2001 N 143-ФЗ)

    4. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

    6. Если права залогодержателя в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона удостоверяются закладной, на это указывается в договоре об ипотеке, за исключением случаев выдачи закладной при ипотеке в силу закона.

    Статья 9.1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой

    (введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 363-ФЗ)

    1. В кредитном договоре, договоре займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, должна быть определена полная стоимость кредита (займа), обеспеченного ипотекой, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)».

    2. К кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, применяются требования Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» в части:

    1) размещения информации о полной стоимости кредита (займа) на первой странице кредитного договора, договора займа;

    2) запрета на взимание кредитором вознаграждения за исполнение обязанностей, возложенных на него нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги, оказывая которые кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате предоставления которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика;

    3) размещения информации об условиях предоставления, использования и возврата кредита (займа) в местах оказания услуг (местах приема заявлений о предоставлении кредита (займа), в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

    4) предоставления заемщику графика платежей по кредитному договору, договору займа.

    Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке

    (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

    1. Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

    (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

    Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке.

    Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

    2. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

    3. При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.

    4. Если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона удостоверяются закладной, вместе с таким договором в орган , осуществляющий государственную регистрацию прав, представляется закладная. Если заключение соответствующего договора влечет возникновение ипотеки в силу закона, в случае составления закладной предъявляются соответствующий договор и закладная. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, делает на закладной отметку о дате и месте государственной регистрации такого договора, нумерует и скрепляет печатью листы закладной в соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

    (в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)

    Если в договоре, на основании которого составлена и выдана закладная, указано, что с даты выдачи залогодержателю закладной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, договор об ипотеке и договор, обязательство из которого обеспечено ипотекой, прекращают свое действие, все отношения между залогодателем, должником и залогодержателем регулируются данной закладной.

    (абзац введен Федеральным законом от 22.12.2008 N 264-ФЗ)

    5. Государственная регистрация договора об ипотеке, заключенного в обеспечение возврата кредита или займа, предоставленных на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, и выдача закладной, если ее выдача предусмотрена данным договором об ипотеке, могут осуществляться одновременно с погашением ипотеки и аннулированием закладной, которая была выдана в обеспечение ранее предоставленных кредита или займа, при условии представления такой закладной в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

    (п. 5 введен Федеральным законом от 22.12.2008 N 264-ФЗ)

    6. В случае, если стороны нотариально удостоверили договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, для целей внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителем представляется в орган , осуществляющий государственную регистрацию прав, нотариально засвидетельствованная копия такого договора.

    Если при наступлении указанных в настоящем пункте обстоятельств сторонами, одной стороной договора об ипотеке или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, нотариально удостоверенные копии таких договоров не представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, содержащееся в таких договорах условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не применяется.

    (п. 6 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

    digm.ru

    Это интересно:

    • Госпошлина за подачу заявления на алименты ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ Юрист Умеренков Олег Николаевич Госпошлина при взыскании алиментов ВОПРОС: Взыскивается ли госпошлина при подаче заявления о взыскании алиментов? В каком размере уплачивается госпошлина при взыскании алиментов? Существуют ли льготы при уплате […]
    • Экономическая и социальная роль налогов в современной обществе Экономическая и социальная роль налогов в обществе, основные направления современной налоговой политики. Налоги выступают источником формирования доходов бюджета гос-ва , поэтому они неразрывно связаны с функционированием самого гос-ва. Напрямую зависят от уровня развития […]
    • Закон о защите прав потребителей по кредитам Публикации Бум потребительского кредитования в нашей стране продолжается. По последним данным Центробанка РФ, россияне сейчас должны банкирам более 8,5 триллионов рублей. При этом по оценкам защитников прав потребителей едва ли не каждый третий заемщик сталкивается с […]
    • Оформить библиографию СПРАВОЧНИК АВТОРА И РЕЦЕНЗЕНТА Как оформить список литературы Когда список литературы собран, осталась одна задача — правильно его оформить. Какие существуют правила и традиции оформления списка литературы? Для чего вообще нужно правильно оформлять перечень источников для […]
    • Приказ 325 минкомсвязи Приказ Минкомсвязи России «О внесении изменений в Административный регламент исполнения Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора за […]
    • Изменения в закон фз-44 с 2018 года Изменения в закупках с 1 июля 2018 года В самом конце 2017 года был принят федеральный закон [1] , который внес изменения в правила закупок в рамках Закона № 223-ФЗ [2] . Последние изменения в закупках можно охарактеризовать как продолжение «закручивания гаек» и […]
    • Какие пособия положены беременной Справка из женской консультации, которая выдается врачом, поставившим женщину на учет в медицинском учреждении. Единая форма справки законодательством не установлена, поэтому выдается в свободной форме. На справке обязательно должна быть подпись врача и печать. Пособие […]
    • Контроль прохождения платежных документов для перечисления налогов Заполнение платёжного поручения на перечисление налогов и страховых взносов Платёжное поручение на перечисление налога в бюджетную систему РФ на соответствующий счёт Федерального казначейства налогоплательщику надлежит заполнить в соответствии с правилами его заполнения. […]