Ставки земельного налога в вологодской области

| | 0 Comment

С 1 января 2016 года Вологодская область будет начислять налог на имущество по кадастровой стоимости

С 1 января 2016 года Вологодская область переходит к исчислению налога на коммерческую недвижимость и на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости.Соответствующие законопроекты внесены правительством области в сентябре в заксобрание.

Впервые платить налог по-новому вологжане будут в 2017 году за 2016 год.

Организации-собственники будут уплачивать налог по кадастровой стоимости в отношении коммерческой недвижимости: офисы, объекты торговли, общепита, бытового обслуживания. Предварительный перечень подлежащих налогообложению объектов размещен на сайте департамента имущественных отношений области. Впервые в отношении коммерческих объектов к налогообложению будут привлечены организации и предприниматели, применяющие специальные режимы налогообложения.

Правительство области предложило поэтапное повышение уровня налоговой нагрузки организаций, применяющих специальные режимы налогообложения. В 2016 году налог предлагается уплачивать по ставке 1%, в 2017 году – 1,5%, с 2018 года – 2%.

Для защиты микробизнеса от роста налоговой нагрузки предложено освободить от налогообложения объекты с общей площадью менее 100 кв. метров. Как сообщает портал областного правительства, сохранены все существующие налоговые льготы и введены новые. Налоговая база будет снижена на налоговые вычеты. Независимо от количества объектов не будет облагаться налогом 50 кв. метров площади жилого дома, 20 кв. метров — квартиры, 10 кв. метров – комнаты.

Кроме того, в течение первых 4 лет c момента введения налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости будут действовать понижающие коэффициенты, если налог от кадастровой стоимости превышает налог от инвентаризационной стоимости. Сумма налога будет определена следующим образом: к сумме налога, рассчитанного по инвентаризационной стоимости прибавляется разница между налогом по кадастровой стоимости и налогом по инвентаризационной стоимости, умноженная на 20% в 2016 году. При этом для новых объектов, у которых есть кадастровая, но нет инвентаризационной стоимости, налог будет снижен в 2016 году на 80%.

Эксперты «Метриум групп» прогнозируют, что налог на недвижимостьвырастет в несколько раз. Они подсчитали, что кадастровая стоимость примерно на 10-15% ниже рыночной и, исходя из этих данных, рассчитали, как будут платить за жилье в различных регионах. При этом они учли запланированный налоговый вычет в 20 кв. метров — площадь жилья в многоквартирном доме, не облагаемую налогом. По Северо-Западному округу расчет таков: за однокомнатную квартиру площадью 38 кв. метров по ставке 0,1% придется заплатить более 3 тысяч рублей, за двухкомнатную площадью порядка 55 кв. метров — более 6 тысяч, за 80-метровую «трешку» — более 15,6 тысячи рублей.

В департаменте финансов области начала работу «горячая линия» по вопросам о новом порядке налогообложения недвижимости по кадастровой стоимости. Любые вопросы можно задать по телефону 23-01-52 доб. 4253. Время работы с понедельника по пятницу с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.30 до 13.30). Также вы можете воспользоваться формой обратной связи на сайте департамента финансов. Ответы будут публиковаться в разделе «Ответы на вопросы».

Обратите внимание: Узнать новую стоимость собственного жилья можно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области (Лаврова, 13), заказав справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кроме того, в 2015 году должна была появиться возможность запросить информацию через портал госуслуг.

newsvo.ru

Земля-кормилица и… разорительница. Налог на землю для вологодских дачников вырос в десятки раз

13:10, 30 Март 2015

Дачники из садового товарищества в пригороде Череповца готовят обращение в суд. Владельцы участков намерены оспорить решение налоговой инспекции. Там пересчитали кадастровую стоимость земли для начисления налогов по новым правилам. Из-за этого получилось, что дачники теперь имеют долг более миллиона рублей. А налог на некоторые участки вырос в 20 раз.

Дачный сезон для Николая Колесова начался с неприятного известия: за свой участок в пригороде Череповца пенсионер теперь должен платить больше 5 тысяч рублей годового налога. Николай Романович даже задумался о продаже дачи.

Николай Колесов, член правления садоводческого товарищества № 7: «Платили мы до 13 года, где-то тысячу рублей, 800 рублей, за все 46 гектаров. Мы это, в принципе, не ощущали, из взносов членских просто выделяли эту сумму».

В начале этого года садоводческое товарищество уплатило положенный налог за всю территорию в 46 гектаров сразу. А недавно получило уведомление от налоговой службы: дачники должны за землю еще более миллиона рублей. Недоимка возникла из-за кадастровой переоценки земель, которая прошла в регионе в декабре 2013 года. Стоимость земли в товариществе выросла с 50 тысяч рублей до 83 миллионов. Это 18 тысяч рублей за сотку.

Наталья Рябинина, заместитель начальника Департамента имущественных отношений Вологодской области: «Сказывается приближенность к большому административному центру — город Череповец. Это все влияет на увеличение кадастровой стоимости. Транспортная доступность, подведены электрические сети».

В результате выросла и сумма налога. Дачники не согласны. Считают, что здешняя земля того не стоит. В начале сезона из-за близости к реке на многих участках стоит вода. Половину площади садоводческого товарищества занимают лес и болото.

Владимир Антонов, член садоводческого товарищества: «Люди вложили громадные не только финансы, но и физические усилия, чтобы привезти сюда землю, материалы, построить, отсыпать дороги. И после этого нам поднимают кадастровую стоимость не то что в 2 раза, в десятки раз, сотни!».

В такой ситуации — около сотни садоводческих объединений. Региональные депутаты инициировали проверку правильности начислений налога. Оказалось, налоговики поторопились: повышение кадастровой стоимости вступило в силу с февраля 2014 года, а значит, налог должен исчисляться только с 2015. К тому же ставка для большинства дачных объединений неправомерно завышена.

Георгий Шевцов, председатель Законодательного Собрания Вологодской области: «Налоговая признала свою ошибку. Даже новый налог, допустим, с 10 соток, надо в год будет заплатить 500 рублей в среднем. Не стоит паниковать».

Теперь садоводы товарищества номер 7 намерены оформить отказ от территории, на которой только лес и болота, и оспорить кадастровую стоимость своей земли в суде. Власти региона порекомендовали дачникам платить налоги по старым тарифам, а долговые уведомления этого года из налоговой считать недействительными.

По данным Счетной палаты, в России зарегистрировано примерно 400 тысяч гектаров земельных участков, которые укладываются в определение классических 6 соток. То есть это небольшие участки земли, единственные у своих владельцев, на которых те в летний сезон жарят шашлыки и выращивают пару грядок помидоров.

До перерасчета земельного налога с учетом кадастровой стоимости земли сборы с этих 400 тысяч гектаров приносили около 260 миллионов рублей за год. В масштабах страны, считали эксперты, сумма незначительная.

otr-online.ru

Налог на землю для дачников Вологодской области увеличится с 2015 года

Причиной повышения налога стала переоценка государственной кадастровой стоимости земли

Вологда, 7 октября 2014, 13:38 — REGNUM Владельцам садоводческих, огороднических и дачных участков с нового года придется платить больше. Причиной повышения налога стала переоценка государственной кадастровой стоимости земли, которую провели в 2013 году. Теперь сумма этих платежей в среднем будет составлять от 60 до 1 200 рублей за один гектар, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

Впервые государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Вологодской области проводилась в 2004 году. После этого их стоимость оставалась неизменна на протяжении 9 лет.

«Результаты оценки 2013 года показали повышение кадастровой стоимости. Это связано с текущей экономической обстановкой, а также развитием в регионе садоводческих и огороднических объединений за прошедшие 9 лет. Если в 2004 году такие земельные участки были оценены от восьми копеек до 2 рублей за квадратный метр, то теперь их стоимость составит 20−80 рублей. По мнению специалистов, эта сумма является объективной», — рассказала начальник департамента имущественных отношений области Любовь Балаева.

Кадастровая стоимость земли является основанием и для расчета налога. Так что его стоимость в этом случае также неизбежно увеличится.

«Сейчас ставка земельного налога для садоводческих, огороднических и дачных объединений составляет 0,3%. Соответственно налог в среднем составит от 60 до 1 200 рублей за один гектар. В итоге максимальная сумма налога за шесть соток составит 338 рублей в год», — отметила Любовь Балаева. — Мы считаем, что в современных экономических условиях, эти платежи не станут для дачников обременительными».

Добавим, объектами актуальной кадастровой оценки земли в 2013 году стали более 62 тысяч садоводческих и огороднических объединений, индивидуальных садовых и огородных участков, а также два дачных объединения Вологодского и Череповецкого района.

regnum.ru

Земельный налог на участки с гаражами в Вологодской области


Вологодские предприниматели, сдающие гаражи в аренду — эта статья для вас. Поговорим об актуальных на сегодняшний день ставках налога на землю, с расположенной на ней гаражами. Также затронем методику расчета сложных случаев, таких как, например, расчет налога на неполный год или расчет налога, исходя из соображения, что земля принадлежит не одному, а нескольким собственникам.

Ставки налога на землю с гаражами для предпринимателей Вологды

Решением Думы города Вологды «Об утверждении Положения о земельном налоге» (в редакции от 31.10.2013 № 1851, № 1856) не было дано четкого определения категории назначения земельных участков, на которых расположены гаражи. В свою очередь, например, для Череповца (город в Вологодской области) ясно прописано, что для земельных участков, занятых гаражными кооперативами и индивидуальными гаражами актуальная ставка составляет 0.273% от кадастровой стоимости. Ближайшее по смыслу определение можно найти в пункте:

— Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.
Для таких участков установлена ставка в 0.3%, что довольно близко к средним региональным значениям ставки для таких земель. В ФНС Вологды, куда мы обратились с просьбой дать разъяснение по ставкам, актуальным на данный момент, нам сообщили что эта ставка равна 0.3%. Расчет мы будем проводить на основании этих данных.

Кто должен платить?

Тут все просто — есть гараж, сдается в аренду, получается прибыль (соответственно — ведется предпринимательская деятельность) — надо платить налог. При этом не стоит забывать, что желательно быть оформленным как ИП, хоть ставка (0.3% от кадастровой стоимости) и равна для всех: физлиц, юрлиц, ИП.

Расчет земельного налога на гараж

Налог = Размер доли владения * ((Кадастровая стоимость * Налоговая ставка) / Коэффициент владения)

Участок с кадастровой стоимостью 3 000 000 рублей, размер доли владения — 100% (принадлежит 1 лицу/компании), налоговая ставка для Вологды, как уже было сказано выше — 0.3% от кадастровой стоимости, расчет — полный год. Таким образом налог равен:

* Тут не учитывается коэффициент владения, так как он равен 1 (или 12/12). Если бы требовалось рассчитать налог за 9 месяцев — пришлось бы добавлять в формулу этот коэффициент со значением 0,75, если 6 месяцев — 0,5 и так далее.

cashbuzz.ru

Новый налог заплатим в 2017 году

Налог на имущество стал центральной темой сентябрьской сессии Законодательного собрания области. Этому предшествовало большое количество дискуссий в прессе и обществе. Каким будет новый налог и что власть предлагает жителям области?

Губернатор Олег Кувшинников предлагает законопроект, устанавливающий единый день начала применения в области системы налогообложения имущества физических лиц по кадастровой стоимости. Новая система расчета налога на квартиру, гараж, дом, земельный участок должна заработать с 1 января 2016 года (первые платежи — в 2017 году). До этого времени за недвижимость платим по старой методике, основанной на инвентаризационной стоимости объектов.

Кадастровая стоимость — это стоимость объекта на рынке недвижимости, устанавливаемая Федеральной службой кадастра и картографии (Кадастровой палатой) на основании независимой оценочной экспертизы, которую заказывает региональное правительство либо местные власти. Кадастровая стоимость в разы больше инвентаризационной, а значит, налог на имущество должен вырасти. По оценкам экспертов, общая стоимость налоговой базы на территории Вологодчины увеличится в 2,5 раза. Поскольку рост налогов коснется едва ли не каждого вологжанина, депутаты ЗСО и представители правительства области предлагают ряд мер для снятия социальной напряженности.

Первая мера — льготы. Сохранено право освобождения от налога на имущество физических лиц для пенсионеров, инвалидов, ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС, ветеранов войн, военнослужащих и т. д. Но если раньше они были освобождены от уплаты налогов в отношении всех объектов недвижимости, то теперь — лишь в отношении одного объекта каждого вида собственности.

Второе — уменьшение налоговых ставок. Если сейчас это 2 % от инвентаризационной стоимости, то с 1 января 2016 года предлагается утвердить ставку в размере до 0,3 % от кадастровой стоимости по квартирам и гаражам и до 0,5 % — для прочего имущества. Если гражданин владеет коммерческими площадями (офисы, торговые центры, квадратные метры для предприятий общественного питания), то налоговая ставка будет равна 2 %.

Третье — налоговые вычеты для всех физических лиц. Запланировано, что независимо от количества объектов в собственности от начисления налога будут освобождены 50 кв. м площади жилого дома, 20 кв. м — квартиры и 10 кв. м — комнаты.

Четвертое — понижающие коэффициенты. Если новый размер налога существенно выше прежнего, гражданин имеет право на применение в течение четырех лет понижающих коэффициентов. Сумма налога будет определяться по формуле: к налогу по инвентаризационной стоимости прибавляется разница между налогом по кадастровой стоимости и налогом по инвентаризационной стоимости, умноженная на понижающий коэффициент. В 2016 году коэффициент составит 20 %, в 2017 году — 40 %, в 2018 году — 60 %, в 2019 году — 80 %.

По предварительной оценке, общая сумма налоговых послаблений по данным мерам вырастет в 2,5 раза и составит в 2016 году 1,4 млрд руб. против 589 млн по данным за 2014 год. Что получит областной бюджет? Дополнительные доходы в размере 638 млн руб. в 2017 году, 765 млн руб. в 2018 году и более 1 млрд руб. к 2021 году.

Налог для бизнеса

С 1 января 2016 года организации также будут платить налоги по-новому. Ставка — 2 % от кадастровой стоимости. Плательщиками этого налога станут организации и предприятия, владеющие недвижимостью на правах собственности и хозяйственного владения, применяющие как общий режим налогообложения, так и специальные режимы налогообложения.

В целях поддержки микробизнеса полностью от налогообложения будут освобождены общественно-деловые и торговые центры площадью менее 100 кв. м и помещения, предназначенные для офисов, торговли, оказания бытовых услуг и предприятий общественного питания, площадь которых менее 100 кв. м. При этом малому бизнесу предлагается поэтапный переход на новый налог. Так, в 2016 году ставка для микробизнеса будет равна 1 % от кадастровой стоимости, в 2017 году — 1,5 %, в 2018 году — 2 %.

Ожидается, что в 2016 году общий размер поступлений в облбюджет от налога на имущество организаций увеличится на 188 млн руб., а в 2017 году — на 254 млн руб.

А если налогоплательщик не согласен с кадастровой стоимостью своего имущества? Предлагается несколько вариантов — от обращения в суды до передачи прав рассмотрения спорных ситуаций местным властям. Все это также служит темой для общественной дискуссии, к которой приглашают жителей Вологодчины.

Учесть мнения всех налогоплательщиков

Георгий Шевцов, спикер Законодательного собрания области: «Нам необходимо сделать переход на новую систему максимально безболезненным. Поэтому мы очень внимательно подходим к работе над этими законопроектами и сегодня приняли их только к рассмотрению. Для того чтобы получить объективную картину, мы разместили законопроекты на сайте Законодательного собрания Вологодской области в рубрике „Обсуждаем законопроекты“. Мы обратились ко всем муниципальным образованиям, объединениям работодателей, общественным организациям с просьбой высказать свое мнение и предложения. И только проанализировав всю информацию, приняв во внимание мнения всех налогоплательщиков, изучив опыт 40 субъектов РФ, которые уже ввели эту систему, решим, как закон будет выглядеть в окончательном варианте.

Изменение порядка налогообложения коснется значительного числа жителей нашей области. Налог от кадастровой стоимости будут платить все физические лица в отношении своей недвижимости — квартир, домов, дач, гаражей и других строений. Под налогообложение от кадастровой стоимости попадут также юридические лица и индивидуальные предприниматели в отношении объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания и офисов, которые сейчас этот налог не платят. Однако хочу подчеркнуть, что льгота для социальных категорий населения (пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий, участники Великой Отечественной войны и ряд других категорий) сохранена. Только теперь она предоставляется в отношении не всего имущества, оформленного на льготника, а только на один объект каждого вида недвижимого имущества. Иными словами, гражданин может пользоваться налоговой льготой одновременно в отношении одной квартиры, одного жилого дома, одного гаража, одного машиноместа, одного иного строения или помещения».

m.35media.ru

Это интересно:

  • Расчет пенсии работающему инвалиду Расчет пенсии работающему инвалиду За 299 р Инет+ТВ (100мб/с, 191 канал (40HD))Если у Вас мегафон тариф Включайся, то100 МБ в сек, +10ГБ на тел, за 555 р в мес (заполните заявку, вам перезвонит менеджер и Уточнит цены, так как разные в регионах +-50 р) […]
  • Встречный иск государственная пошлина 4.2. Государственная пошлина Однако не факт, что суд удовлетворит просьбу истца. Это его право, но не обязанность. Так сказано в пункте 2 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ. Размеры государственной пошлины, которой облагается исковое заявление, подаваемое в суд общей […]
  • Штраф за невовремя выплаченную зарплату Штраф за невыплату заработной платы Актуально на: 25 октября 2016 г. Мы рассказывали в отдельной консультации о праве работников на приостановку работы в случае задержки выплаты заработной платы. А какой штраф грозит работодателю в случае, если заработную плату он вовремя […]
  • Документы для льготной пенсии электрогазосварщику Льготная пенсия электросварщика потерял трудовую 1984-1998 год.колхоз развалился.в архиве нет документов-кроме лицевых счетов о зарплате.стаж работы электросварщика в суде доказали.подал документы на льготную пенсию.пенсионный фонд требует доказать характер работы […]
  • Повышение пенсии в рк на 2018 год Пенсия в Казахстане в 2018 году Повышение пенсии с 1 июля 2018 РК. Перерасчет пенсии С 1 июля 2018 году произуйдут большие изменения в методике расчета пенсии в Казахстане. Насколько существенным будет повышение пенсии и как будет начисляться пенсия в 2018 году в […]
  • Закон об образовании в пермской области Закон Пермского края от 12 марта 2014 г. N 308-ПК "Об образовании в Пермском крае" (с изменениями и дополнениями) Закон Пермского края от 12 марта 2014 г. N 308-ПК"Об образовании в Пермском крае" С изменениями и дополнениями от: 6 сентября, 6 ноября, 1, 22 декабря 2014 г., […]
  • Патент на работу в подмосковье В Подмосковье подешевел патент для мигрантов Теперь оформление патента составит от 11 тыс. 400 рублей вместо 15 тыс. 100 рублей ранее Люберцы, Московская область, 20 апреля 2017, 16:08 — REGNUM С 17 апреля 2017 года Единый миграционный центр Московской области начал […]
  • Что такое клуб с проживанием Программа лояльности Программа лояльности ПРОГРАММА ЛОЯЛЬНОСТИ ЗАГОРОДНОГО КЛУБА «ARTILAND» ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ГОСТЕЙ Уважаемые дамы и господа! Рады предоставить Вам клубную программу лояльности LOYALTY CLUB загородного клуба «ARTILAND» по предоставлению пакетных услуг, […]