Проживание в доме без документов

| | 0 Comment

Порядок прописки в частном доме

Порядок прописки в частном доме мало отличается от регистрации в городской квартире.

В обязанность граждан входит:

  • соблюдение сроков и порядка регистрации;
  • получение согласия заинтересованных лиц.
  • Оформлением прописки занимается Федеральная миграционная служба. Она же и снимает граждан с регистрационного учета.

    Что нужно для регистрации?

    Правильно все же говорить не прописка, а регистрация по месту проживания или пребывания. Но термин, пришедший из советских времен для многих все еще звучит привычней.

    А между тем, имеется весьма существенная разница между этими двумя понятиями:

    1. Прописка являлась разрешением на проживание.
    2. Регистрация – всего лишь уведомление властей о выборе места жительства.
    3. Постоянной

      Под постоянной пропиской понимают регистрацию по месту жительства. То есть там, где гражданин официально проживает, куда получает корреспонденцию, где он платит налоги.

      Это может быть как его собственное жилье (дом или квартира), так и занимаемое по договору соцнайма или просто соглашение о безвозмездном пользовании.

      Временная регистрация требуется в том случае, когда места фактического и официального проживания не совпадают.

      Но в том случае, когда оба адреса расположены в пределах одного населенного пункта или одного субъекта РФ, перерегистрация не обязательна.

      А вот при переезде в другой субъект, у гражданина есть обязанность получить временную прописку.

      Регистрация – это обязанность граждан. За ее нарушение следует административное наказание в виде штрафа. Документы для прописки подаются в ФМС по месту будущего проживания.

      Для постановки на регистрационный учет установлены определенные сроки:

    4. 7 дней для постоянной;
    5. 90 дней для временной.
    6. Прописка в частном доме

      Регистрация, или прописка возможна только в жилых помещениях.

      Согласно жилищному законодательству таковыми считаются:

    7. жилой дом или его часть;
    8. квартира или ее часть;
    9. комната.
    10. Без права собственности

      Для собственника основанием регистрации является именно его право на данный дом. Всем же прочим жильцам придется спрашивать согласия владельца.

      Многих хозяев беспокоит мысль о том, что зарегистрированные в их доме родственники получают право на его часть. Это не так.

      Регистрация лишь позволяет пользоваться жилым помещением. И по решению собственника жильцы могут быть в любой момент выселены.

      С долевой собственностью

      Если дом находится в совместном владении и в нем выделены только доли, а не отдельные помещений для каждого собственника, то принимать решение о регистрации дополнительных жильцов они должны сообща.

      Свое одобрение прописки нового жильца они должны выразить письменно.

      Прописка в частном доме без права собственности и без согласия всех собственников невозможна.

      А вот в изолированной части дома можно прописывать родственников и посторонних граждан, не получая согласия соседей. Даже если они так же являются собственниками.

      Выделенная часть дома, как и комната в коммуналке – это уже не долевая собственность.

      Ребенка, который еще не достиг совершеннолетия, прописывают родители. Причем до получения им в 14 лет паспорта – исключительно к себе.

      Зарегистрировать ребенка можно как в собственный дом, так и в доме, не принадлежащем родителям.

      Немаловажным моментом является то, прописка детей не требует обязательного согласия собственника. А вот выписать в дальнейшем такого жильца можно только с согласия органов опеки.

      В недостроенном

      Прописка в недостроенном доме невозможна. И этому есть как минимум две причины:

    11. Во-первых, регистрация производится только в помещениях, пригодных доля постоянного круглогодичного проживания. Чтобы дом был признан таковым, необходимо заключение специальной комиссии. Которая должна убедиться, что постройка соответствует существующим нормативам и имеет подключенные коммуникации и отопление. Вряд ли полупостроенный дом отвечает этим требованиям.
    12. Во-вторых, до тех пор, пока объект недвижимости не существует, его нельзя зарегистрировать в качестве собственности. Вернее можно, но лишь в качестве объекта незавершенного строительства и если имеются правоустанавливающие документы на землю. То есть опять возвращаемся к первому пункту.
    13. Пока у недвижимости нет статуса «жилой дом», регистрация невозможна.

      Прописка в доме, который расположен в дачном или садовом товариществе, долгое время была принципиально невозможной.

      Однако, в 2011 году Конституционный суд признал не соответствующим Основному закону положения, согласно которому граждане не могут зарегистрироваться в принадлежащих им домах. И прописку разрешили.

      Есть только три условия, без выполнения которых регистрация невозможна:

    14. дом должен иметь статус жилого, то есть подходить для круглогодичного проживания;
    15. дачное или садовое товарищество должно находиться в черте какого-либо населенного пункта;
    16. дача должна быть единственным местом, где возможна регистрация.
    17. Интересует регистрация в садовом товариществе в 2018 году? Смотрите тут.

      Согласие собственника

      Согласие собственника или всех сособственников требуется в том случае, если планируется прописать человека, который сам в отношении данного дома права собственности не имеет.

      При этом не имеет значения, в какой именно собственности: частной или муниципальной, находится дом. Согласие его владельца – обязательное условие.

      Из этого общего правила есть только одно исключение: когда речь идет о прописке несовершеннолетних детей к родителям. На это нет необходимости получать согласие кого-либо.

      Данное право принадлежит ребенку в силу закона.

      Порядок действий

      Зарегистрироваться в частном доме так же просто, как и в квартире.

      Для этого потребуется:

    18. собрать необходимые документы;
    19. передать их вместе с паспортом служащим ФМС.
    20. Для этого можно обращаться:

    21. непосредственно в отделения этой службы;
    22. паспортные столы;
    23. Многофункциональные центры обслуживания населения;
    24. на портал Госуслуг.
    25. Перечень документов

      Прописка в частном доме оформляется по предъявлении следующих документов и их копий:

    26. заявления;
    27. паспорта;
    28. правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок под ним;
    29. согласия всех заинтересованных лиц.
    30. Бланк заявления и образец его заполнения можно без труда найти на сайте госуслуг или в ином месте обращения.

      В этом документе должны содержаться сведения:

    31. о заявителе;
    32. о месте регистрации;
    33. о правах третьих лиц.

Заявление как и паспорт подается в подлиннике. Паспорт возвращается заявителю с проставленной в него отметкой о регистрации. На этом оказание государственной услуги завершается.

Возможные проблемы

Все проблемы, которые могут возникнуть при регистрации в частном доме, можно разделить на две большие группы:

  • связанные с самим строением;
  • связанные с правами собственников.
  • Как уже упоминалось, дом должен быть пригодным для проживания круглый год. И признать это должен специальный орган.

    Если у частного владельца нет подтверждающего документа, прописка невозможна.

    С муниципальным жильем чуть сложнее. Дом может, напротив, быть признан аварийным или негодным для проживания. И собственник (муниципалитет) не даст согласия на регистрацию в нем дополнительных жильцов.

    Какие гарантии дает прописка при воинской части? Читайте здесь.

    Как прописаться в новой квартире через Госуслуги? Пошаговая инструкция в этой статье.

    Что касается прав собственников, то при долевом владении обязательным условием прописки является согласие абсолютно всех собственников. Иначе добиваться регистрации придется через суд.

    Может не дать свое согласие и собственник муниципального жилья или члены семьи нанимателя.

    Это тоже делает регистрацию практически невозможной.

    На видео о порядке регистрации в доме

    77metrov.ru

    Командировка — проживание без документов, подтверждающих личность невозможно

    Спешите забронировать по тел.:
    (4822) 60-50-30, 75-12-85

    Если Вы приехали в командировку, то расположиться в мини отеле Твери представляется максимально удобным и выгодным вариантом. Абсолютно все комнаты отвечают современным требованиям уровня комфортности и удобства в независимости от их категории и цены. В уютном комнатае можно отлично отдохнуть после трудного дня или активного отдыха, все зависит от Ваших целей посещения. Ответственный вежливый и внимательный персонал обеспечивает своевременное и качественное сервисное обслуживание. Комнаты в гостевом доме различаются по категориям, но в любом случае Вас будет окружать удобная мебель, комфортная обстановка и другие блага современной цивилизации. Предоставляемые комфортные условия проживания в черте города, удобное расположение по отношению доступности общественного транспорта совместимы с тишиной и покоем, необходимым для полноценного отдыха. Мы заботимся обо всех своих постояльцах вне зависимости от категории занимаемого комнаты. Если Вы посетите наш город со своими маленькими детьми, совместив деловую командировку и их отдых, то мы обеспечим комфортное проживание и маленьким постояльцам. Для них возможно внести и разместить в комнатае дополнительную раскладную кровать.

    По законам РФ — нет документов о проживании – нет расходов, а соответственно нет компенсации затрат. Проживание в частном секторе, соответственно, не может обеспечить необходимые документы о расходах, потому что хозяева не являются юридическим лицом и не занимаются индивидуальной трудовой деятельностью. Поэтому командировка – проживание без документов, подтверждающих расходы на проживание, не даст возможность их компенсировать. Конечно, работодатель может компенсировать расходы на проживание без предоставления документов, но это зависит от его доброй воли и возможностей. Но лучше всего, для того, чтобы руководство могло принять к оплате Ваши затраты на проживание, необходимо иметь все подтверждающие документы, связанные с наймом жилья, оформленные на бланках строгой отчетности.

    Администрация нашей гостиницы выдает по требованию все необходимые и правильно оформленные документы о проживании. Опытные сотрудники обеспечат для Вас оперативное заселение, полную безопасность и настоящий домашний уют. Приемлемые цены на проживание будут для Вас приятными, а по утрам предоставляются завтраки, так что рабочий день Вы сможете начинать полным сил и энергии. Бытовые услуги и организация утреннего питания включены в стоимость проживания. Помимо них наш гостиничный дом предоставляет дополнительные услуги, например, организация туристических экскурсий.

    Иногда бывают досадные ситуации, когда Вы, по какой-либо причине, не успеваете оформить все необходимые бумаги, а в скором времени планируется командировка. Проживание без документов, подтверждающих обязательства по оплате Вашего проживания лицом, отправившим вас в командировку — в гостинице возможно, если Вы предоставите реквизиты Вашего предприятия для оплаты счета за проживание. Гарантированное бронирование возможно по предварительному запросу и обязательной 100% предоплате первых суток проживания. Гостевой дом в свою очередь обязуется предоставить Вам комната той категории, за который были уплачены деньги. Негарантированное бронирование производится по предварительной заявке и без предварительной оплаты за проживание, но если Вы заблаговременно не предупредите о приезде, то поселение осуществляется в фактически имеющиеся в наличии комнаты.

    Если у Вас в другой город, командировка, проживание без документов — невозможно ни в одной гостинице города, да и снять квартиру посуточно в Твери тоже не получится, поэтому при себе лучше всего иметь документы удостоверяющие личность, а для этого подойдет паспорт или водительское удостоверение.

    Наш гостевой дом всегда своевременно в полном объеме и качественно предоставляет посетителям все оплаченные услуги, которые полностью соответствуют всем санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Мы обязательно информируем своих гостей обо всех обязательных и дополнительных услугах и форме их оплаты, а также сохраняем полную конфиденциальность о наших гостях, и своевременно реагируем на все их просьбы и пожелания.

    isaevsky.ru

    Как узаконить проживание в частном доме, если нет документов?

    Чаще других документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют в сельской местности, возникает вопрос, что делать, на основании каких документов проживать в доме, как зарегистрировать свое право собственности?

    1. Начать с того, что через МФЦ получить выписку на дом и земельный участок, если будет указано, что права не зарегистрированы и дом и участок ни за кем не числятся, то второе.
    2. Делаем запрос в местную администрацию, так как регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводится в похозяйственных книгах и подворных списках. Сельская администрация вправе выдать гражданину справку об имеющейся регистрации права собственности на жилой дом. Такая справка является правоустанавливающим документом согласно постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136.
      Указанных документов будет достаточно, чтобы доказать правомерность проживания в доме, наследникам, например, так как дом принадлежал наследодателю.
    3. По земле.

    В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

    Таким образом, поскольку дома без документов, как правило, старые, то необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления (либо иной орган власти, уполномоченный на распоряжение земельным участком под вашим домом) с заявлением о бесплатном предоставлении вам земельного участка под домом.

    Это могут быть решения главы района о предоставлении участка. Часто не указано предоставлен ли этот участок в собственность или в пользование.

    Далее, имея правоустанавливающий документ на земельный участок, проведя кадастровый учет земельного участка, можно обратиться в территориальный орган Росреестра по вопросу государственной регистрации права собственности на земельный участок в общем порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»

    3. Имеются особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства для случаев, если эти участки были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ на следующих основаниях:

    — на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо

    — если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

    Особенности заключаются в следующем. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является документ из следующего списка:

    — акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

    — акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

    — выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

    — иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

    Обязательным приложением к представляемому в соответствии с данной статьей документу является технический план соответствующего земельного участка, для чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру, после чего представить в соответствующее подразделение Росреестра (через МФЦ) для осуществления государственной регистрации права собственности.

    stalkers.info

    Документы для прописки в частный дом и особенности процедуры

    Под бытующим в народе словом «прописка«, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то есть уведомление, направленное государству гражданином о том, где он постоянно живет или временно находится. И хотя трудно отыскать человека, который их не знает, правовые последствия наличия/отсутствия регистрации осознают далеко не все.

    Права лица, прописавшегося в частном доме

    Начнем мы с рассказа о том, какие права дает прописка в частном доме. Согласно законодательству РФ, регистрация – будь она постоянной или временной – носит уведомительный характер. То есть, человек добровольно осведомляет соответствующие органы (ФМС) о месте, где он живет или находится. В то же время, когда гражданин долгое время находится не там, где зарегистрирован, ему может быть назначен штраф.

    Регистрация дает права пользоваться услугами государственных образовательных и лечебных заведений, закрепленных за соответствующим районом.

    Часто люди путают понятия прописки и собственности.

    Теперь мы расскажем о том, что нужно для прописки в частном доме (как в старом, так и в новом).

    Как осуществить

    В зависимости от такого, какого типа регистрацию Вы собираетесь делать (постоянную или временную), Вам придется пройти по определенной процедуре. Различаться, также, будет и пакет необходимых для прописки бумаг.

    Поэтому начнем мы с рассказа про перечень документов для прописки в частный дом.

    Документы, необходимые для прописки в частный дом

    Для оформления постоянной прописки Вам потребуется:

  • Заявление, оформленное по установленному образцу (бланк выдают на месте);
  • Правоустанавливающие документы на дом, если прописывается собственник, или заверенное соглашение собственника, в доме которого Вы прописываетесь;
  • Паспорт. Для регистрации ребенка – свидетельство о рождении;
  • Домовая книга (запрашивается не всегда).
  • При переезде нужно выписаться из прежнего места жительства и получить соответствующий штамп.

    Если же регистрация оформляется на время (обычно, эту процедуры проходят арендаторы), подготовьте такие бумаги:

    • Заявление;
    • Паспорт или свидетельство;
    • Договор найма;
    • Заявление от собственника с выраженным в нем согласием на регистрацию арендатора.
    • Теперь настало время поговорить про правила и условия прописки в частный дом.

      Правила и условия

      Итак, собственник дома может в нем прописаться без чьего-либо согласия. Однако следует учитывать, что зарегистрироваться можно только в строении, за которым закреплен статус жилого помещения.

      В принципе, это может быть и дача, но только в том случае, если соблюдается ряд условий:

    • Коттедж расположен на территории населенного пункта;
    • Земля под ним пригодная для строительства жилых зданий;
    • Строение признано жилищной комиссией пригодным для круглогодичного в нем проживания.
    • Далее мы расскажем про порядок прописки в частный дом.

      По закону регистрацией граждан занимается ФМС. Однако действует эта служба, как правило, посредством компаний, обслуживающих конкретные дома. То есть, проживая в определенном населенном пункте, Вы можете обратиться в ЖЭК или в управление организации, в ведении которой находится Ваш дом.

      Напоследок вы узнаете о том, как производится прописка в частном доме без права собственности.

      Регистрация без права собственности

      Как уже упоминалось, прописка и право собственности – это далеко не одно и то же. Если Вы являетесь владельцем (или совладельцем) жилья, прописаться в нем Вы сможете, не спрашивая ни у кого согласия. Однако если Вы в своем доме решите зарегистрировать кого-либо, Вам потребуется подтверждение того, что все прочие собственники не против.

      Если собственник у дома один, для прописки кого-либо достаточно его согласия.

      Но учтите, что дети автоматически приписываются к тому месту, где зарегистрированы их родители. И согласие собственника на это не испрашивается.

      В домах, принадлежащих муниципалитету, собственников нет. Однако свое согласие должен выразить наниматель жилья и все прописанные в доме граждане. В случае приватизации, все, кто зарегистрирован, будут иметь право на свою долю собственности.

      urned.net

      Дом и земля есть, документов нет.

      27 февраля 2017 18:20 10

      После регистрации права собственности на земельный участок можно приступить к оформлению документов на дом. Фото: Влад КОМЯКОВ

      На вопросы читателей отвечает адвокат Светлана Жмурко.

      Нашел участок с ветхим домом, участок весь зарос. Хозяйка любила выпить, сейчас покойная. Был у нее сын — после выхода из тюрьмы, со слов соседей, уехал в другую область. Жив ли он сейчас, не известно. Семья неблагополучная. Участок не приватизирован. У живой хозяйки не было документов на дом. Прописана она была в доме одна. Как оформить в собственность этот участок?

      Игорь, Самарская область

      Сын — наследник владелицы земельного участка, поэтому самое лучшее — найти его и договориться о переоформлении земли. Если этот вариант не подходит, то прежде чем оформить землю на другое лицо, участок должен быть признан бесхозяйным имуществом.

      Бесхозяйное имущество — это вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо собственник отказался от этой вещи.

      Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет регистрирующим органом по заявлению органа местного самоуправления.

      Подскажите, что делать, если куплен дачный участок с домом, есть только расписка, земельный участок отмежеван, есть постановление о передаче в собственность мне, но дом на участке зарегистрирован в БТИ на другого владельца. Как в данном случае зарегистрировать право собственности на землю и дом.

      Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, документ подписывается обеими сторонами. По расписке можно передавать другому человеку только денежные средства в долг, но не недвижимость. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

      Кроме того, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

      Если земельный участок не принадлежал на праве собственности прежнему владельцу, то договор купли-продажи и нельзя было заключить, может быть, поэтому составлялась расписка, а затем районная администрация вынесла постановление о выделении земельного участка нынешнему собственнику.

      Постановление о выделении земельного участка в собственность является основанием для регистрации права, поэтому нужно обратиться в Росреестр.

      После регистрации права собственности на земельный участок можно приступить к оформлению документов на дом.

      Если дом находится на участке для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то до 1 марта 2018 года необходимыми документами для кадастрового учета и регистрации прав на дом являются:

      — разрешение на строительство;

      — правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен указанный объект.

      www.kp.ru

      Это интересно:

      • Как заполнять заявление на омс Порядок получения полиса ОМС В соответствии с Федеральным законом «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации» от 29.11.2010 г № 326-ФЗ с 1 января 2011 года каждый гражданин может самостоятельно выбрать страховую компанию и получить полис ОМС. В г. […]
      • База для расчета налога на недвижимость Налоговики рассказали об особенностях исчисления налога на имущество физлиц за 2016 год Как разъяснили представители ФНС России на своем официальном сайте, с 1 января 2015 года на территории Москвы налог на имущество физлиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости […]
      • Как получить страховку при дтп росгосстрах Росгосстрах выплаты по ОСАГО Следующая статья: КАСКО Согаз Компания «Росгосстрах» на сегодняшний день является одной из самых крупных. Страховые выплаты по ОСАГО во многих городах достигают нескольких сотен миллионов рублей. Это говорит о надежности рассматриваемой […]
      • Налог от продажи квартиры полученной по наследству для пенсионеров Нужно ли платить налог с продажи квартиры? В Российской Федерации приходится платить не только один налог – с заработной платы. В нашей стране существует множество разнообразных налогов, причем один из них достоин пристального внимания – налог, уплачиваемый продавцом при […]
      • Федеральный закон об улучшении жилищных условий Положения закона об улучшении жилищных условий Вопрос о жилье являлся актуальным в любые времена. Однако у некоторой части граждан страны нет крыши над головой и нет финансовых средств, чтобы её приобрести или построить. В таких случаях следует обратиться за помощью к […]
      • Госпошлина на автомобиль при смене владельца Размеры госпошлины за переоформление автомобиля Приобретая автомобиль автовладелец в 10-дневный срок должен пройти процедуру осмотра транспортного средства на состояние в угоне либо под залогом или кредитом в банковском учреждении. Сотрудники ГИБДД сверяют номерные знаки […]
      • Правила по лыжному двоеборью Лыжное двоеборье: описание спорта, экипировка, результаты и чемпионы Лыжное двоеборье — это олимпийская разновидность состязаний, состоящая из лыжных гонок и прыжков с трамплина. Данный спорт входит в Международную федерацию лыжных гонок. Миксованное состязание подходит […]
      • Федеральный закон ижс Получение земельного участка под ИЖС бесплатно Завладеть участком под строительство дома можно бесплатно. Причем в любом месте, где имеется свободный участок. Участок дается в пользование на пятилетний период. Но нужно что-нибудь построить на нем, после чего его возможно […]