Совместная собственность прописка

| | 0 Comment

Квартира совместной собственности с бывшей женой (ипотека) может ли она прописать без моего согласия детей

Квартира совместной собственности с бывшей женой (ипотека) может ли она прописать без моего согласия детей на основании того что они проживают в этой квартире. Дети прописаны с матерью в соседнем доме у ее родителей. Ипотеку еще выплачиваю я сам.

Ответы юристов (3)

Добрый день, Руслан!

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ:

«1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов

Согласно ст. 54 Семейного Кодекса РФ:

«2. Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.»

Учитывая все выше сказанное, а также то, что Ваша жена тоже является собственником данной квартиры, она вполне может прописать в квартире Ваших общих детей.

Подскажите пожалуйста . Ведь она без письменного моего согласия не может их даже выписать их от дедушки с бабушкой. А прописать их в нашу совместную собственность . только с моим согласием так как эта квартира наша совместная собственность. Мы в разводе, алименты я плачу на своего ребенка. а на ребенка от первого брака моей бывшей супруги так же перечисляются алименты отцом ребенка. На основании чего она пропишет детей? на основании того что они живут с ней на части ее собственности (хотя она не прописана в данной квартире)?? ? Прописка у детей имеется. Спать они приходят домой ко мне хотя все остальное время живут у дедушки с бабушкой. Мотивируя тем что нужно с детьми общаться. Коммунал\платежи не оплачивает хотя появляется. все плачу я. Хочу напомнить что жена бывшая . и ПРОПИСАНА так же у своих родителей как и дети. а ребенок только один мой. Так может ли она прописать ребенка без моего согласия.

11 Ноября 2014, 23:12

Уточнение клиента

еще дополню . В квартире прописан только я один и прописывался я в нее с согласия бывшей жены . только после того как она подтвердила что не против в письменном виде . меня прописали. . это было пару лет назад .

12 Ноября 2014, 00:04

Прописать в квартире взрослого человека (Вас, например), можно с согласия всех собственников.

Согласно
п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при
недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому Ваша жена давала согласие на Вашу регистрацию.

Но вселение несовершеннолетних детей в квартиру, где проживают родители, это другая история.

Во-первых, согласно ст. 288 ГК РФ :

«Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.» (А ваша жена собственник)

Во-вторых, согласно ст.54 СК РФ, здесь обязательно учитываются права и законные интересы детей.

Что касается коммунальных платежей:

Согласно ст. 153 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность вносить плату за коммунальные платежи.

Вы
вправе обратиться в суд с иском о взыскании с этого собственника его 1/2 доли
оплаты.

Однако,
если в квартире имеются счетчики на горячую и холодную воду, газ,
электроэнергию, и данный собственник предоставит доказательства проживания по
другому месту жительства и оплаты таких коммунальных услуг по месту
фактического проживания, вам могут отказать во взыскании данной части ваших
расходов.

Я уже прописан . у нас не ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ . а совместная. это разные вещи . как мне объяснили.

12 Ноября 2014, 19:27

Я поняла, что Вы прописаны, я объяснила Вам почему Ваша жена давала на это согласие в свое время. Что касается совместной собственности, согласна с Вашим замечанием, однако правило по сути такое же ст. 253 ГК РФ:

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.»

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Совместная собственность

Юридическое понятие собственности гораздо шире и многообразней, чем могут себе представить простые граждане. Поэтому иногда у них возникают закономерные вопросы о том, как распорядится своей собственностью, ответы на которые может дать только специалист по недвижимости.

В наше агентство обратилась Ирина Денисова, желающая продать квартиру, принадлежащую ей вместе с мужем. Оказавшись в сложной жизненной ситуации, она хочет разъехаться с ним, не дожидаясь окончания разводного процесса. Квартира в Москве была куплена на третьем году официального брака и является общей. Однако все документы на право собственности оформлены на Ирину. Поэтому она решила, что имеет право на распоряжение квартирой без участия мужа.

Наши юристы изучили ситуацию и объяснили клиентке в чем она заблуждается:

Разница между совместной, долевой и индивидуальной собственностью.

По нормам законодательства России существует три формы собственности для граждан:

  • индивидуальная (когда один собственник владеет имуществом и самостоятельно распоряжается им);
  • долевая (когда один объект, например квартира, принадлежит нескольким собственникам в определенных долях);
  • совместная (когда на объект принадлежит нескольким собственникам без разграничения долей).
  • Совместная и долевая собственность — это разновидности термина общей собственности. Трактовка которому дана в статье 244 ГК РФ. Общей собственностью считается имущество, которое принадлежит двум или более гражданам. Нормы этой статьи Кодекса определяют, что в большинстве случаев вся общая собственность является долевой, кроме ситуаций когда объект, принадлежащий нескольким людям, не может быть поделен даже виртуально, и правил, при которых совместная собственность регламентируется требованиями прочих законов. Получается что, совместная собственность возникает только на неделимое имущество и, в трактовке статей 34 СК РФ и 256 ГК РФ, у супружеской пары или, в трактовке статьи 257 ГК РФ, у фермеров или крестьян. Прочих вариантов совместной собственности граждан законодательством не предусмотрено.

    Важно: По законодательным нормам России совместная собственность на супружеское имущество может возникнуть только после официальной регистрации супружества. Совместное хозяйство не является основанием для автоматического признания собственности совместной. Если это необходимо, надо заключать договор или придется доказывать право на собственность в суде.

    Разница между индивидуальной и общей собственностью очевидна — если индивидуальный собственник может единолично распоряжаться своим имуществом, то при общей собственности для этого требуется соблюсти определенные условия и получить согласие других владельцев. Участники долевой собственности, по нормам п. 2 ст. 246 ГК РФ могут распорядиться своей долей собственности, сообразно своему желанию, то есть продать, подарить, отдать в залог или завещать любому лицу, по своему выбору. Для правомерности такой сделки участник долевой собственности должен соблюсти правила, изложенные в ст. 250 ГК РФ.

    Разница в осуществлении правомочий по совместной и долевой собственности в том, что владельцы долевой собственности имеют определенную долю в праве на общее имущество, а у владельцев совместной собственности есть равные права в целом на весь объем общего имущества, но при этом никто из них не имеет определенной официально доли в праве собственности на то же имущество. Правда, при необходимости, эту долю можно выделить путем раздела имущества или выделением долей. Предусмотрено, что в этих случаях выделу подлежит реальная определенная доля в самом имуществе, а не в праве собственности на это имущество. В результате раздела или выдела происходит прекращение юридических отношений владельцев по общей совместной собственности. Поэтому пока существует общая совместная собственность, она — бездолевая. Это ее главная юридическая особенность.

    Пользоваться и владеть совместной собственностью могут свободно и без ограничений все ее владельцы сообща. Согласно регламента статьи 253 ГК РФ, распоряжаться имуществом в совместной собственности, можно только при условии получения на это согласия всех его владельцев, независимо от того, кем из участников юридически совершается сделка по распоряжению этим имуществом. Попросту говоря, для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности как имущество, нажитое супругами в браке, обязательно требуется согласие другого собственника — второго супруга. Без этого согласия любая сделка, совершенная с таким имуществом, может быть признана недействительной в судебном порядке. Правда, доказывать отсутствие такого согласия придется собственнику, который оспаривает сделку. Для этого закон предусматривает срок исковой давности в один год, который начинается с того момента, как совладелец имущества узнал или должен был узнать о сделке, совершенной без его согласия. На практике при оформлении сделок с квартирами, находящимися в совместной собственности супругов, нотариусы всегда требуют письменное согласие второго супруга, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.

    Важно: Если один из владельцев совместной собственности является недееспособным или несовершеннолетним, то для защиты его законных прав и интересов законом предусматриваются особые условия для оформления сделок, а именно обязательное участие в них социальных органов или органов опеки и попечительства.

    Исходя из вышесказанного, для того, чтобы Ирина могла распорядиться квартирой по своему усмотрению, она должна получить письменное согласие на сделку от своего мужа. Если он не дает такого согласия, то Ирина имеет право перевести совместную собственность в долевую, путем выделения свой доли в квартире. Если муж окажется не согласен с выделением долей на договорной основе, это можно сделать в судебном порядке.

    Как происходит выделение доли из совместной собственности?

    Статья 254 Гражданского кодекса РФ предусматривает право владельцев совместной собственности осуществить ее раздел с выделением долей. При этом, если отсутствует договор между участниками совместной собственности о размерах их участия, то доли в собственности признаются и выделяются равными. Как правило, при выделении долей в совместной собственности супругов, суды руководствуются именно этой нормой. За исключением случаев, когда между супругами заключен брачный договор, в котором прописаны их доли во владении имуществом.

    Таким образом, чтобы выделить свою долю в квартире, Ирине необходимо обратится с исковым заявлением в суд. К исковому заявлению следует приложить:

  • копию и оригинал свидетельства о браке;
  • копии и оригиналы документов, подтверждающих право собственности на квартиру (договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности);
  • кадастровый паспорт и экспликацию на квартиру.
  • Суд рассмотрит и проверит все обстоятельства и данные и выделит Ирине ее долю в совместной собственности, которая будет составлять ½ квартиры. Именно этой долей Ирина дальше сможет распорядиться по своему усмотрению.

    Как продать, подарить или завещать выделенную долю в квартире?

    Особенности совершения сделок с долевой собственностью регламентируются нормами статьи 250 ГК РФ. Согласно этой статье у участников долевой собственности есть преимущественное право на приобретение долей прочих участников, если они выставлены на продажу. Это означает, что приняв решение продать свою долю в квартире, владелец обязан предложить ее к покупке остальным участником. Такое предложение, в соответствии с требованиями законодательства, должно быть сделано в письменном виде и содержать определенные обязательные пункты:

  • точный адрес имущества;
  • размер доли в нем, выставленный на продажу;
  • цена, по которой продается доля;
  • прочие значимые условия продажи доли.
  • При этом, у продавца должны быть доказательства получения другими участниками долевой собственности таких уведомлений. Это значит, что направлять их по почте необходимо заказным письмом с уведомлением о вручении, а вручать лично только под расписку. После получения уведомления о продажи доли в недвижимом имуществе для принятия решения другие собственники имеют 1 календарный месяц. В течение этого срока они обязаны известить продавца о своем желании воспользоваться правом преимущественной покупки или об отказе от этого права. Примечательно, что в случае согласия на покупку доли сразу от нескольких участников право выбора покупателя остается за продавцом. Если никто из участников долевой собственности не захотел выкупить долю, ее можно продавать на законных основаниях любому стороннему покупателю. Правда для этого необходимо получить письменный отказ от права на покупку от всех участников долевой собственности. Если такой отказ не получен, то доказательством надлежащего исполнения порядка продажи долей будет служить расписка о получении извещения о продаже. Преимущественное право покупки доли не может быть передано другому лицу.

    Когда квартирную долю продали с несоблюдением существующего порядка, или при ее реализации были допущены несоблюдения в правах других участников на приоритетное право покупки, любой из них, при желании, может переоформить такую сделку на себя, обратившись в суд. Для этого закон дает срок в три месяца со дня совершения сделки.

    По сделкам мены долевой недвижимости применяются точно такие же правила. А на такие правоотношения как дарение или завещание они не действуют. Написать завещание или подарить свою долю в квартире можно как обычное индивидуальное имущество, без любых ограничений. Зачастую владельцы долей используют дарение как способ обойти обязательное преимущество на покупку доли прочими собственниками. Однако это создает определенные риски для покупателя, ведь договор дарения так же может быть оспорен в судебном порядке. Сделать это могут другие владельцы долевой собственности. При этом покупатель доли может остаться и без недвижимости, и без денег. Ведь договор дарения — это безвозмездный вид сделки и возврат средств не предусматривает.

    Резюмируя все вышесказанное, можно отметить, что после выделения своей доли в вышеозначенной квартире, Ирина обязана предложить ее к покупке своему мужу. И только если он откажется ее покупать, она может выставить ее на реализацию для других покупателей. Но подарить долю, завещать ее или заложить в качестве обеспечения по кредиту, Ирина сможет сразу же после вступления в силу судебного постановления о выделении ей доли имущества. Для этого согласие ее мужа не потребуется.

    etagrealty.ru

    Прописка без согласия одного из собственников

    У мужа и жены в собственности (равной) 3-х комнатная квартира. Жена хочет зарегистрировать в этой квартире свою 76-и летнюю маму. Муж категорически против (они сейчас в процессе развода), кричит, что никого и никогда она без его разрешения туда не пропишет. Может ли супруга без согласия сособственника (супруга) зарегистрировать престарелую, одинокую маму? Ни в жилищном, ни в гражданском кодексе ответ на этот вопрос не нашла.

    Хотелось бы получить ответ со ссылками на определенные нормативные документы.

    4 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

    Екатерина, нет, не может.

    Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

    1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

    Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

    1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

    2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Подарите маме часть своей доли, тогда она сможет зарегистрироваться и проживать в этой квартире, а согласие мужа -не потребуется.

    www.9111.ru

    Возможность прописки в долевой собственности

    Долевая собственность является разновидностью частной. Она возникает, когда право собственности на одну и ту же квартиру получают сразу несколько граждан.

    Это может произойти при покупке, наследовании, приватизации или иной сделке.

    Долевая собственность подразумевает, что каждому из владельцев принадлежит определенная часть квартиры, размер которой зафиксирован в документах (½, 1/10 и т. д.)

    Этим она отличается от общей собственности супругов, доли в которой не обозначаются, а только подразумеваются как равные.

    Необходимость регистрации

    Регистрация, она же прописка в современном ее понимании, это уведомление государства о том, где гражданин намерен постоянно проживать.

    Между этими двумя понятиями существует принципиальная разница, но в настоящее время они взаимозаменяемы.

    Вставать на регистрационный учет по месту жительства граждане России обязаны. Эта их обязанность закреплена в Постановлении Правительства № 713.

    Необходимость регистрации объясняется созиданием условий для реализации гражданами всей полноты прав, а также исполнения обязанностей перед другими лицами и государством.

    Зарегистрироваться на постоянной или временно основе можно в жилых помещениях. То есть пригодных для постоянного круглогодичного проживания граждан.

    К таковым закон относит:

  • жилой частный дом;
  • отдельную квартиру;
  • не выделенную часть квартиры или дома;
  • изолированную комнату.
  • Квартира, находящаяся в долевой собственности входит в перечень помещений, где можно оформить регистрацию.

    Необходимо только соблюдать определенные правила.

    Правовое регулирование

    Отношения по поводу регистрации в квартирах, имеющих нескольких собственников, регулируются сразу несколькими законами.

    Все что касается непосредственно регистрации, изложено в Федеральном законе № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».

    А вот положения, касающиеся прав собственников общего имущества находятся в Гражданском кодексе. Отчасти применимы к этим отношениям и нормы Жилищного кодекса.

    Ответственность

    Поскольку регистрация (прописка) является обязанностью гражданина, то ее невыполнение чревато неприятными последствиями.

    За нарушение правил регистрации предусмотрена:

    • административная ответственность;
    • уголовная ответственность.
    • Диапазон наказаний широк: от денежного штрафа до тюремного заключения, сроком до 3-х лет.

      Ответственность возникает не только у граждан, нарушивших сроки и порядок регистрации, но и у юридических лиц.

      Владельцы квартир отвечают за фиктивную регистрацию в них. Это относительно новые положения миграционного законодательства, призванные искоренить так называемые «резиновые квартиры».

      Прописка в квартире в долевой собственности

      Прописка в квартире в долевой собственности для несобственников имеет ряд нюансов. Это связано с особым правовым режимом такой квартиры.

      Закон говорит о том, что распоряжение жильем, в том числе и принятие решения о прописке в нем новых жильцов осуществляется совместно, всеми владельцами.

      При этом ни один из них не имеет преимущества, даже если его доля больше остальных.

      В частном доме

      Прописка в частном доме, который находится в собственности нескольких граждан, зависит от того, как именно он разделен:

    • Если каждому принадлежит изолированное помещение с отдельным входом, аналог квартиры, то можно не спрашивать согласия соседей.
    • Если же дом разделен только на доли, без указания конкретных помещений, то получение согласия необходимо.
    • Без согласия

      Без согласия всех прочих владельцев может прописаться на своей жилплощадь сам собственник. При этом неважно, какая именно часть квартиры ему принадлежит и сколько уже граждан зарегистрировано.

      Для квартир, находящихся в частной собственности, не действуют нормативы предоставления жилого помещения.

      Вторым случаем, когда согласия совладельцев можно не спрашивать, является прописка ребенка к одному или к обоим родителям.

      До 14 лет, пока дети не получат паспорт, их можно регистрировать только на родительской жилплощади. Даже если другие собственники возражают против этого.

      Родственников

      Прописка кровных родственников, за исключением детей и супругов, требует получения согласия всех участников долевой собственности.

      При этом не имеет значения, является ли родственник таковым для всех собственников или нет. А вот своего ребенка к себе может прописать каждый, не получая согласия.

      Если квартира разделена на части, как говорят юристы, в натуре, и каждому совладельцу выделена отдельная комната, то они могут прописывать в нее супругов только по собственному желанию.

      Но такая квартира является уже коммунальной.

      А при обычной долевой собственности для того, чтобы прописать жену или мужа на свою долю, потребуется согласие всех владельцев.

      Посторонних лиц

      Прописать постороннего человека в квартиру в долевой собственности можно. Если соблюдать главное правило — получение согласия всех взрослых дееспособных собственников.

      Регистрация не порождает у такого жильца права собственности.

      Он может только проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами наравне с прочими жильцами.

      Какие требуются документы для прописку в новую квартиру? Смотрите тут.

      Что делать, если другие собственники против?

      Закон обязывает всех участников долевой собственности распоряжаться своим имуществом сообща. В том числе и прописывать в него дополнительных жильцов.

      Так что если не удается получить согласие всех владельцев на прописку, то и осуществить ее не удастся.

      Впрочем, из этой ситуации есть два выхода:

      1. Первый — рискованный. Подарить свою долю родственнику, которого необходимо прописать. При дарении нет необходимости спрашивать согласия остальных владельцев и предлагать им преимущественное право. С другой стороны — ничто не помешает новому собственнику выселить в дальнейшем дарителя.
      2. Второй — долгий, но надежный. Если доля в квартире достаточно велика, то можно попробовать разделить квартиру на отдельные комнат. Делается это через суд. В случае успеха квартира превратится в коммунальную. И тогда собственник сможет прописать у себя в комнате кого захочет без согласия всех прочих соседей.

      Особенности оформления

      Главной особенностью оформления регистрации в такой квартире является необходимость:

    • получения письменного согласия всех сособственников;
    • их личного присутствия при подаче документов для подтверждения такого согласия.

    Впрочем, от имени владельцев может действовать и кто-то один. Но ему потребуется нотариально заверенная доверенность.

    Только в этом случае прописка в долевой собственности будет законной.

    Какие документы подготовить?

    Пакет документов для оформления регистрации является стандартным. Это:

  • Паспорта совладельцев и того, кто прописывается.
  • Заявление с выражением письменного согласия собственников и их подписями.
  • Документы собственников на квартиру.
  • Доверенность (если требуется).
  • Как написать заявление?

    Несмотря на то, что существует унифицированная форма заявления, во некоторых регионах может использоваться иной образец.

    Но в любом случае заявление должно содержать следующую информацию:

  • данные заявителя, который оформляет регистрацию;
  • адрес квартиры;
  • ее статус;
  • основание для вселения;
  • согласие всех собственников, подтвержденное подписями.
  • Какой порядок прописки по согласию собственника жилья? Читайте здесь.

    Где взять образец справки о регистрации по месту жительства? Подробности в этой статье.

    Образец заполнения можно найти на сайте Госуслуг или на информационных стендах отделений ФМС и многофункциональных центров.

    Заполнить заявления можно заранее или прямо на месте, проставив все необходимые подписи в присутствии сотрудника, принимающего документы.

    На видео о правах владельца долевой собственности

    77metrov.ru

    Может ли муж собственник прописать кого-то без согласия жены?

    Квартира куплена в браке,прописаны жена и муж,муж собственник.Может ли он прописать другого человека без согласия жены. Если например он может и пропишет одного человека,то он его прописывает в свою долю?И при разводе квартира будет делится пополам или на 3х?

    Ответы юристов (19)

    Если собственник только он, то может прописать без согласия других. Если ж есть другие собственники то нужно согласие

    Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются
    по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    И при разводе квартира будет делится пополам или на 3х
    Любовь Квартира куплена в браке, прописаны жена и муж
    Любовь

    Квартира будет на двоих делиться

    СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
    1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
    2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
    3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

    Есть вопрос к юристу?

    Даже если записана на мужа, то все равно совместно нажитое имущество.

    СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
    1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
    2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
    3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

    Без Вашего согласия он прописать там никого не сможет, так как нужно согласие обоих собственников.

    ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
    1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
    3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
    4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

    Квартира куплена в браке, прописаны жена и муж, муж собственник.Может ли он прописать другого человека без согласия жены. Если например он может и пропишет одного человека, то он его прописывает в свою долю? И при разводе квартира будет делится пополам или на 3х?
    Любовь

    Может прописать, так как является собственником квартиры. При расторжении брака квартира будет делиться по общим правилам в равных долях — ст. 39 СК РФ: 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

    2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

    Прописка к праву собственности отношения иметь не будет. На основании чего супруг стал собственником квартиры?

    Да, т.к. он собственник, он вправе по своему усмотрению регистрировать в квартире третьих лиц, для этого Ваше согласие не требуется

    .Если например он может и пропишет одного человека, то он его прописывает в свою долю?
    Любовь

    Он прописывает в квартиру, т.к. доли у Вас не выделены, он один собственник

    И при разводе квартира будет делится пополам или на 3х?
    Любовь

    Квартира будет делится пополам, т.е. по 1/2 каждому, регистрация не дает прав на имущество, а лишь право проживания

    Дмитрий, супруг один собственник)

    Здравствуйте Любовь, квартира купленная в браке является общей совместной собственностью и без согласия жены, муж прописать кого- либо постороннего в этой квартире не имеет право. (исключением являются только ваши дети)

    Любовь, добрый день! К сказанному коллегами добавлю, что регистрация гражданина никоим образом не влияет на возникновение у него права собственности на жилплощадь на которой он будет прописан, да и сама регистрация, как отметили коллеги, без вашего согласия как сособственика (в силу ст. 34 СК) невозможна

    Здравствуйте, Любовь. Совместно нажитое имущество согласно 38 СК делится пополам. Или может быть разделено по соглашению между супругами.

    Статья 38. Раздел общего имущества супругов
    [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
    1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
    2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
    3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
    При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
    4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
    5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
    Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
    6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
    7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

    Здравствуйте! На долю зарегистрировать по месту жительства нельзя.

    Гражданин регистрируется только в жилое помещение (квартиру, комнату, дом).

    Поскольку муж является титульным собственником, то он имеет право дать согласие не регистрацию иного лица.

    При этом прав на собственность данное лицо не приобретает, то есть квартира будет делиться только между супругами.(ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ).

    Какого сособственника. Квартира только на муже и то, могла быть куплена им на подаренные деньги. Тогда при расторжении брака супруга на нее не сможет претендовать, если не докажет, что за период проживания стоимость существенно увеличилась, например за счет ремонта ст. 37 СК РФ: Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

    могла быть и в дар конечно но поскольку

    Квартира куплена в браке,прописаны жена и муж, муж собственник.
    Любовь

    именно куплена в браке и если покупали совместно, то не важно на кого оформили, квартира будет делится пополам.

    остальных условий по поводу кап ремонта и прочего этого не известно ещё и остальное нужно доказывать в суде.

    Прописка, вселение регулируется нормами Гражданского и Жилищного кодекса РФ.

    При вселении кого либо собственником, согласие второго собственника обязательно!

    Не требуется согласия при вселении несовершеннолетнего ребенка собственника.

    По аналогии применяется статья 70 Жилищного кодекса РФ

    Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
    1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
    Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
    «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
    12. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
    В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 — 181 ГК РФ).
    Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
    Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

    С уважением! Г.А. Кураев

    Чисто формально, он сможет прописать, так как при регистрации он предъявит только свидетельство о праве собственности на квартиру. Этого будет достаточно.

    А супруге придется в судебном порядке признавать такое лицо вселенным без законных оснований и требовать признать его не приобретшим право проживания в жилом помещении.

    Такое решение суда будет основанием для снятия с регистрации.

    Зарегистрированное лицо право собственности не приобретет

    Дополню свой ответ.

    При вселении в квартиру чьего либо ребенка тот не получает права собственности на нее, а получает право пользования как член семьи собственника.

    Однако, если доля будет оформлена, то один из собственников может подарить часть своей доли кому-либо без чьего либо согласия. И новый сособственник сможет зарегистрироваться в квартире по месту жительства без чьего либо согласия.

    Споры о порядке пользования общей долевой квартирой решаются в суде.

    Квартира куплена в браке, прописаны жена и муж, муж собственник.Может ли он прописать другого человека без согласия жены.

    Муж имеет право вселить постороннего человека в квартиру без согласия жены на основании ст. 31 ЖК РФ и п. 16 Правил регистрации гражданина по месту жительства и месту пребывания.

    Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
    -документ, удостоверяющий личность;
    -заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
    документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
    ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Вселение происходит по заявлению собственника жилого помещения при предоставлении свидетельства о государственной регистрации права.

    Если например он может и пропишет одного человека, то он его прописывает в свою долю

    Зарегистрироваться в доле нельзя. Регистрация происходит именно по адресу квартиры. Пока Вы не произвели раздел совместно нажитого имущества, в частности, квартиры, Вашего согласия на вселение посторонних лиц в квартиру не требуется. На данный момент муж является собственником квартиры.

    Согласно закону РФ о праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительстварегистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства — постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Согласно правилам регистрацииместом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    Обратите внимание, что местом жительства гражданина является именно жилое помещение, а не доля в праве сосбтвенности на жилое помещение

    И при разводе квартира будет делится пополам или на 3х

    Вы вправе требовать раздела совместно нажитого имущества в суде, если муж отказывается заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущетсва… Раздела можно требовать и находясь в браке. При разделе имущества, оно будет поделено пополам между супругами, т.е. суд признает за вами 1\2 долю в праве собственности на квартиру, а за муже также 1\2 долю. Ребенок при разделе совметно нажитого брачного имущества не участвует. Имущество делится только между супругами.

    Как только суд признает за Вами 1\2 долю в праве собственности на квартиру, Вы вправе требовать выселения и снятия с регистрационного учета лица, которое муж вселил также на основании ст. 31 ЖК РФ.

    Я поправил ответ. Но прописать то может. Не вижу никаких препятствий.

    m.pravoved.ru

    Это интересно:

    • Автомобили под залог в алматы Автоломбард в Алматы ул. Толе-би 277 БЦ "Айсултан" офис 410 Круглосуточно +7 (727) 220 66 12 +7 (771) 111 11 85 пр.Достык 52/2 Гостиница "Казахстан" офис 1513 Круглосуточно +7 (727) 224 54 85 +7 (771) 111 11 58 пр. Аль-фараби ул. Витебская 30/1 Круглосуточно +7 (727) 302 […]
    • Образец заявления в счет зарплаты Пишем заявление о выдаче зарплаты в натуральной форме (образец) Запрета на выдачу зарплаты имуществом нет Зарплата работникам может быть выдана в натуральной форме. На это прямо указывает соответствующая норма трудового законодательства (ст. 131 ТК РФ). На практике […]
    • Налог на недвижимость вырос Налог на имущество вырос в 42 раза Да и в 28 регионах в полной мере платить его начнут постепенно. Для этого введены растянутые на четыре года понижающие коэффициенты - 0,2, 0,4, 0,6 и 0,8. В частности, налог на квартиру 35 кв. м кадастровой стоимостью 6,3 млн руб. […]
    • Транспортный налог архангельск ставки Транспортный налог архангельск ставки Изменения ОСАГО. Приоритетной формой возмещения ущерба теперь будет восстановительный ремонт на станции технического обслуживания. Подробнее Плата налога и авансовых платежей по налогу производится налогоплательщиками в бюджет по месту […]
    • Транспортный налог с пенсионеров в вологде Транспортный налог с пенсионеров в вологде Изменения ОСАГО. Приоритетной формой возмещения ущерба теперь будет восстановительный ремонт на станции технического обслуживания. Подробнее Плата налога и авансовых платежей по налогу производится налогоплательщиками в бюджет по […]
    • Налоги учебное пособие под ред дГ черника Налоги и налогообложение. Под ред. Черника Д.Г. Оглавление Раздел I. Налоговая система РФ: эволюция, основные принципы построения 3 Глава 1. Налоги в системе экономических отношений 4 1.1. Генезис налогообложения и налоговых теорий 4 1.2. Экономическая сущность и […]
    • Образец заявление на отпуск по уходу за ребенком до 1 5 лет Заявление на отпуск по уходу за ребенком - бланк и образец Отправить на почту Заявление на отпуск по уходу за ребенком дает возможность заявителю претендовать на положенные для такого случая пособия и компенсации. Наш материал поможет быстро и без хлопот оформить этот […]
    • Dv разрешение Формат DV (mini-DV) vs DVCAM Чтобы понять возможности формата miniDV cравним его с форматом DVCAM DV - это формат записи на магнитную ленту шириной всего 6,35 мм со скоростью движения 18,831 мм/сек. Для сравнения: кассета VHS, S-VHS и даже профессиональные Betacam кассеты […]