Лучшие районы для проживания в одессе

| | 0 Comment

Лучшие районы у моря: квартиры посуточно в Одессе

Каждый район гостеприимной Одессы хорош по-своему. Одни локации ценятся за близость к морю, другие — за развитую инфраструктуру, третьи — за колоритную одесскую атмосферу, четвертые — за доступную стоимость посуточного жилья и относительную тишину. Эксперты сервиса бронирования «Добово» рассказали, где лучше снять квартиру туристу, приехавшему в Южную Пальмиру на несколько дней.

Содержание

Материал подготовлен при поддержке компании dobovo.com

Где хотят жить одесситы?

Лучший район с точки зрения одессита — это комфортное место для семьи с детьми, где есть садики и школы, поликлиники и магазины, зоны рекреации и детские площадки. По этим показателям лидирует Приморский район, в котором насчитывается 58 торговых центров и 23 объекта рекреации, в том числе пляжи и парки. В топ популярных локаций входит микрорайон Таирова (Киевский район, развитая торговля и удобное транспортное сообщение), а также поселок Котовского (Суворовский район) и Черемушки (Малиновский район).

Самое привлекательное место для состоятельных одесситов — Большой Фонтан. Это полноценный курорт, расположенный в Приморском районе рядом с морем. В этом микрорайоне преобладает элитная частная застройка и развлекательная инфраструктура у моря. Многие дома, дачи и апартаменты предоставляются в аренду, поэтому снять жилье на сутки в Одессе без посредников не составит труда.

Лучшие районы Одессы с точки зрения путешественников

Туристы выбирают квартиры в том или ином районе Одессы по таким критериям, как близость к морю, наличие поблизости достопримечательностей, развитость социальной и развлекательной инфраструктуры, шаговая доступность парков и скверов. Количество образовательных и здравоохранительных учреждений не играет определяющей роли.

Ближе к морю

Любители пляжного отдыха предпочитают селиться на побережье — рядом с популярными пляжами «Аркадия», «Ланжерон», «Отрада», «Чайка», «Лузановка». В этих районах есть все необходимое для комфортной жизни — многочисленные кафе, рестораны и магазины.

Стоимость аренды зависит от «элитности» района и его близости к историческому центру. К примеру, премиальные квартиры посуточно в районе Аркадия стоят 8000–14000 грн/сутки, тогда как жилье класса люкс в поселке Котовского (пляж «Лузановка») обойдется всего в 2000–3000 грн/сутки. Цены на жилье экономкласса находятся приблизительно на одном уровне — 300–400 грн/сутки.

Старый город

Другая категория туристов — исследователи. Они приезжают в Одессу, чтобы прочувствовать уникальную атмосферу, побродить по колоритным дворикам, послушать многочисленные городские легенды и понять характер одесситов. Ценителей истории привлекает Центр, в котором сосредоточена основная часть культурных достопримечательностей.

Стоимость аренды квартир в Приморском районе стартует от 250–300 грн/сутки за однокомнатный вариант. Аренда четырехкомнатных апартаментов класса люкс стоят в пределах 6000–8000 грн/сутки. Более дешевое жилье со стандартным ремонтом предлагается в старом фонде, в котором могут присутствовать проблемы с коммуникациями. Квартиры в новостройках обойдутся дороже, но в большинстве случаев обеспечат более комфортные условия.

Выбирайте подходящий вариант и отправляйтесь в путешествие!

odessa.travel

Где в Одессе комфортно живется: горожане оценили удобство районов

Далеко не последнюю роль в оценке качества дома или квартиры играет уровень доступной инфраструктуры. Близость магазинов, транспорта, больниц и школ, наличие парков и спортплощадок – все это влияет на уровень удобства городских кварталов. Сервис объявлений OLX провел специальное исследование, призванное помочь с оценкой городов и их районов. Самый удобный район, по мнению одесситов, – Киевский.

Опрос OLX о качестве жизни в городах Украины в рамках проекта «Идеальный город» позволил определить показатели городов и их районов по 10 критериям, три из которых касались комфорта: близость магазинов, наличие мест для отдыха и занятий спортом, а также всего необходимого для детей: площадок, детских садов и поликлиник. Пользователи сервиса заполняли опросник, где ставили баллы городам и районам по шкале от 1 до 7. В целом по Украине было обработано более 33 тысяч анкет.

Оказалось, что удобными городами считаются Винница и Луцк, тогда как Одесса с более чем миллионным населением по этим показателям заняла место в середине списка, на уровне Киева и Черкасс.

Самым удобным районом Одессы стал Киевский, за ним следуют Приморский и Суворовский. На целый балл по сумме трех показателей от лидера отстал Малиновский район.

Доступность магазинов в Одессе оказалась одной из лучших в Украине. Первое место по этому критерию с оценкой в 6,2 балла разделили Киевский и Малиновский районы, незначительно отстал Приморский. Несколько ниже результат оказался в Суворовском.

По наличию мест для досуга и занятия спортом ожидаемым лидером оказался Приморский район с 5,2 балла. Киевский проиграл ему всего 0,1 балла, а результат Суворовского оказался ниже пятерки. Малиновский район показал худшую оценку горожанами инфраструктуры для свободного времени – 4,6 балла.

Наличие всего необходимого для детей жители всех районов Одессы оценивают преимущественно позитивно – все они получили выше пяти баллов. Незначительно вырвался вперед Киевский район, несколько хуже проявил себя Малиновский.

Рейтинг районов Одессы по критерию доступности магазинов:

1. Киевский, Малиновский – 6,2

2. Приморский – 6,1

3. Суворовский – 5,8

Рейтинг районов Одессы по критерию инфраструктуры для досуга:

1. Приморский – 5,2

3. Суворовский – 4,9

4. Малиновский – 4,6

Рейтинг районов Одессы по критерию инфраструктуры для детей:

2. Приморский, Суворовский – 5,3

3. Малиновский – 5,1

Основным недостатком городских кварталов относительно удобства считается расстояние до ближайших магазинов, аптек, развлекательных центров. Указывают и на недостаточность парков, а также дефицит объектов для детей. Кроме того, одной из проблем является отсутствие парковок и не всегда удобные развязки и транспортные маршруты.

В целом, по мнению опрошенных украинцев, Одесса — вполне удобный для жизни город, где особо развита торговая инфраструктура. Приморский центр уступает более тихим и меньшим городам центра и запада страны, однако показал гораздо лучший результат, чем индустриально развитый Днепр.

blog.olx.ua

Рейтинг лучших районов Одессы для покупки квартиры

В этой статье постараемся разобраться, в каком районе Одессы лучше жить и покупать квартиру в новостройке или вторичном фонде. Мы изучили, где будет комфортно проживать молодым семьям с детьми, где захотят жить пенсионеры и куда стремятся студенты. Если у вас ещё нет квартиры в Одессе, то эта статья, возможно, поможет сделать более обдуманный выбор. Мы составили рейтинг районов Одессы по разным показателям, вам останется только выбрать лучший район для себя и можно приступать к покупке.

Районы Одессы на карте

В Одессе новостройки строятся в четырёх районах — Суворовском, Киевском, Приморском и Малиновском. Попробуем оценить каждый из них и в конце подведём итог, где же лучше покупать квартиру в Одессе и какой район подходит именно Вам.

Суворовский район

Новостройки Суворовского района строятся по улице Сахарова, Паустовского и Южной дороге. Активно начали застраивать ближайший пригород ближе к морю. Цены на квартиры от застройщиков минимальные в городе. Начинаются от 13 тысяч гривен. Экология на относительно высоком уровне. По улицам застройки нет оживлённых автодорог и загрязняющих воздух предприятий.

Инфраструктура

Инфраструктура на Котовского развита очень хорошо. Это удобное место для жизни. Тут широкие дороги, много супермаркетов, есть рынки и больницы. Много школ, садиков и секций для детей. Есть парк и пешеходная улица Крымская для прогулок и отдыха. Её иногда называют Дерибасовской Суворовского района.

Рядом с Котовского расположен торговый центр Ривьера с множеством магазинов, гипермаркет OBI, Metro, строительные и вещевые рынки. У района много плюсов и если вы не связаны с центром и ежедневными поездками в другие части Одессы, то покупка квартиры здесь — разумный выбор.

Для семей с детьми

Суворовский район отлично подойдёт семьям с детьми. На Котовского до школы можно дойти пешком за 5 минут без пересечения автодорог. Ребенок сможет сам безопасно добраться до учёбы и вернуться с неё. Обычно школы и детские сады расположены в глубине квартала. В других частях Одессы, в Приморском районе и части Малиновского, школы расположены иначе – нужно будет переходить автодороги и это не так безопасно.

Много также развивающих секций и стадионов для занятия спортом. Футбольные площадки, бассейны, фитнес-клубы. Всё это есть на Котовского. И главное, что цены не такие высокие, как в других частях Одессы. Стоимость абонементов в Суворовском районе немного, но дешевле, чем в других частях Одессы.

Для родителей

Понравится тут и родителям детей из-за наличия большого выбора супермаркетов. Они большие и расположены в непосредственной близости к дому, в 5 минутах ходьбы от дома. Супермаркетов на Котовского много и они на любой вкус. В центре города, в основном, минимаркеты, они меньшего размера и расположены обычно в 10 минутах. Это не так удобно. В этом плане Суворовский район и Киевский выигрывают у центра Одессы.

Расстояние до моря

Расстояние до моря 3-4 км. Если рассмотреть спуск к морю, то на Котовского в Суворовском районе он без склонов с прямым доступом. Можно доехать на трамвае в Лузановку и без ступенек подойти к морю. Такая же возможность есть в Аркадии, но эта местность понравится не всем из-за шума дискотек. Остальные спуски к морю в Одессе обычно с крутым склоном или ступеньками. Для людей пенсионного возраста это может оказаться проблемой.

Транспорт развит, и вы сможете доехать в любую точку Одессы. Маршрутки ходят часто и до позднего вечера. Расстояние до Греческой площади около 14 км. Путь на маршрутке займёт минут 40. На машине по свободной дороге – 20, но утром бывают пробки.

Минусы посёлка Котовского

Единственный минус может быть, если вы работаете в центре города. В этом случае ежедневно на дорогу придётся тратить минимум по полтора-два часа. Дорога с посёлка Котовского в центр Одессы всего одна. Если на ней случается авария, то образуется пробка. Это осложняет передвижение и ничего, кроме как стоять и ждать, не остаётся. Есть объездная дорога, но расстояние до центра увеличивается на 10 км и придётся сделать большой крюк.

Рейтинг районов Одессы по уровню криминала

К посёлку Котовского прижился стереотип криминальной местности. Но это скорее легенда, чем факт. По данным полиции за 2017 год, в этой части города совершается меньше преступлений, чем в центре Одессы. В плане безопасности тут примерно так же, как в Приморском или Киевском районе. Воруют, угоняют машины и занимаются мошенничеством везде. По этому параметру выбирать квартиру не стоит.

Больше всего преступлений совершается в Приморском районе. Рейтинг криминальности районов Одессы по количеству преступлений в год выглядит примерно так:

  • Приморский район – 550
  • Малиновский район – 480
  • Суворовский – 420
  • Киевский – 405
  • Ещё зависит от конкретной местности в районе. Есть более и менее благополучные места в каждой части города, поэтому нужно просто выбирать правильные кварталы для жизни и стараться не подвергать себя лишней опасности.

    Как купить квартиру в Одессе

    Когда мы говорим о районе, нельзя не упомянуть саму покупку квартиры. Именно этот этап отнимает больше всего времени и вызывает много проблем. Расположение дома и сам район очень важен. Но всё это отойдёт на второй план, если совершить ошибку при покупке и нарваться на мошенников или просто проблемные документы.

    По статистическим данным в Украине до 20% квартир имеют не совсем чистые документы и по ним возможны проблемы. Самый худший сценарий это признание сделки недействительной, а это потеря самой квартиры и денег за неё.

    Мы написали подробную статью как можно купить любую квартиру в Одессе и сэкономить пару тысяч долларов на комисии риэлторам, при этом не беспокоиться за документы и быть уверенным, что всё пройдёт гладко. Советуем внимательно прочитать.

    После этой статьи у вас не останется никаких вопросов по покупке квартиры в Одессе и можно будет спокойно читать дальше о лучших районах нашего города. Район важен, но надёжность самой сделки значительно важнее. А дальше у нас Киевский район.

    Киевский район

    Новостройки Киевского района строятся по проспекту Маршала Жукова, по Фонтанской и Люстдорфской дороге. Описание посёлка Котовского подходит и к посёлку Таирова. Так обычно называют Киевский район. Суворовский и Киевский районы очень похожи. Такая же экология, так же развит транспорт и похожая инфраструктура. Много школ, супермаркетов, больниц и парков.

    Всё, что написано про Суворовский район, применимо и к Киевскому району. Но есть несколько отличий:

    • Первое — это более продуманная транспортная система в центр города. В отличие от Суворовского района дорога до центра тут не одна, а можно добраться разными маршрутами.
    • Близость к остальным районам Одессы. Если Суворовский удалён от всех, то Киевский район вплотную расположен к Приморскому и Малиновскому районам. Это облегчает передвижение.
    • Цены на квартиры в Киевском районе процентов на 10-15 выше, чем в Суворовском. Это благодаря транспортным отличиям и более выгодному расположению на карте Одессы.

    Путь до центра также занимает минут 30. Это немного быстрее, чем с Котовского, но, как и везде бывают пробки – без них в часы пик не обходится.

    Расстояние до моря и отдых

    Расстояние до моря 2-3 км. Пляжи расположены по части Фонтанской дороги и улице Дача Ковалевского. Спуск на пляж обычно по ступенькам. Это может быть неудобно людям старшего поколения.

    Есть в Киевском районе красивый парк для отдыха – Мемориал 411 батареи, но удобнее к нему добираться на маршрутке или машине, чем идти пешком. Пешеходных улиц, в отличие от Котовского, на Таирова нет.

    Район Фонтана и Фонтанской дороги

    Граница Киевского района проходит по 5 станции Фонтанской дороги. Эта местность близка к Аркадии и Приморскому району. 1-4 станции Фонтанской дороги это Малый фонтан. 5-10 называют Средний фонтан и 11-16 – Большой фонтан. Жильё здесь ценится и стоит дорого. Но самая дорогая недвижимость в этой части Киевского района Одессы начинается с 8 Станции Фонтанской дороги. В основном там частные дома, но есть и высотные строения.

    Большой Фонтан это крупный и популярный район Одессы. Тут отличные пляжи, хорошая экология и очень удобное расположение. Пешком можно спуститься к морю и сходить на пляж. Эта местность подойдёт тем, кто хочет иметь частный дом в городской черте и при этом наслаждаться чистым воздухом и близостью моря. Есть небольшой минус в объектах инфраструктуры – не всё в минутной пешей доступности и иногда придётся пользоваться автомобилем.

    Приморский район Одессы

    Приморский район считается самым престижным для проживания в Одессе. Новостройки строятся по Французскому бульвару, в Аркадии, по Фонтанской дороге и в центральной части Одессы. Из-за того, что застройщики выбирают в основном ближайшие к морю места – квартира в новостройке приморского района будет стоить на 40-50% дороже, чем в остальных частях города. Это плата за статус, удобство расположения и непосредственную близость моря.

    В историческом центре экология не радует из-за выхлопных газов машин. Парки и скверы в центре есть, но повсюду автодороги и присутствует загазованность.

    Видео о районах Одессы

    В видео хорошо освещены Приморский район, центральная часть города и Аркадия. Рекомендую к просмотру. С высоты птичьего полёта очень красивая съемка Одессы. Видно количество зелени в центральной части города и ближе к морю. Рассмотрены основные парки и значимые места.

    Преимущества квартиры в центре

    Квартира в центре поможет не ездить на маршрутке, а ходить на учёбу или в офис пешком, потому что именно тут расположены университеты, театры и главные офисы компаний. Постройки в основном — старый фонд, но есть и небольшое количество новостроек.

    Если вы работаете или учитесь в центре, то стоит задуматься о переезде в Приморский район. Так возникнет экономия — полтора часа времени ежедневно. На этом можно сэкономить целых 30 часов времени в месяц. Это при условии 5-дневной рабочей недели. Вы сможете их дополнительно уделить семье или отдыху, а не провести в дороге.

    Жизнь в центральной части Одессы немного дороже, чем в спальных районах Одессы. Сетевых супермаркетов не так много и они в основном небольших размеров. С фитнес клубами и остальными объектами инфраструктуры та же ситуация. Цены на всё немного выше.

    Район Аркадии

    У новостроек в стороне Аркадии будет чище воздух, чем в центральной части Одессы, но при этом расстояние до центра не сильно увеличится – всего 10-15 минут езды. Земля тут дорогая и застройка очень плотная. В два раза дороже стоянка и паркинг для машин. Если подземный паркинг в новостройке Суворовского района стоит 8-10 тысяч, то в Аркадии, по Французскому бульвару и в центре города цены достигают 15-20 тысяч за одно паркоместо.

    С точки зрения отдыха и развлечений район отличный. Новостройки тут обычно с видом на море. Рядом расположена Трасса здоровья и Парк Победы. Утром можно пробежаться или проехать на велосипеде по парку. Днём спуститься к морю на прогулку.

    В районе Аркадии работают несколько супермаркетов с расширенным ассортиментом продуктов премиального класса. Много фирменных магазинов, ресторанов и дискотек. Молодым и богатым эта местность точно понравится.

    Район Французского бульвара

    Это улица от парка Шевченко до Аркадии. Очень ценится в Одессе этот район для жизни из-за непосредственной близости к морю, паркам и местам отдыха. Расстояние до центра 10 минут езды. Цены на квартиры здесь максимальные в Одессе. Очень удобный район для жизни и до работы в центр добираться будет не далеко. С верхних этажей из окна можно наблюдать море и дышать свежим морским воздухом.

    В непосредственной близости расположена пешеходная улица Трасса здоровья. Там можно проехать от Ланжерона до Аркадии на велосипеде, прогуляться или совершить утреннюю пробежку. Любителям здорового отдыха, моря и парков этот район очень понравится и ко всем объектам инфраструктуры достаточно близко. Престиж, удобство и комфорт – так можно охарактеризовать данный район Одессы, именно поэтому квартиры здесь ценятся и цены высокие.

    Малиновский район

    Новостройки в Малиновском районе Одессы появляются вместо ветхих домов и бывших промышленных предприятий. Застраивают в районе Балковской, Молдаванки и на месте бывшего промышленного сектора возле Грушевского. Цены на квартиры у застройщиков сравнимы с посёлком Котовского. Единственный плюс квартиры в этой части города – относительная близость центра. До него 10-15 минут.

    Район Черёмушек

    С Черёмушек ближе добираться в центр города, чем с Киевского и Суворовского района. Примерно 20 минут. Эта часть города может понравиться родителям с детьми, потому что тут примерно так же, как и в остальных спальных районах города. Из минусов – жильё в пять этажей без лифта – хрущёвки. Нового жилья не так много, но постепенно количество новостроек растёт.

    Чтобы правильно купить квартиру, советуем прочитать статью – как купить квартиру без посредников. Это поможет сэкономить деньги и избежать неприятных ситуаций.

    Район между Балковской и Химической

    В этой части Малиновского района есть гипермаркет Фоззи, больницы, школы. Спасает близость к центру, но инфраструктура не так развита как в других частях Одессы. Из-за большого количества предприятий и магистральных дорог подводит и экология.

    Постепенно новостройки вытесняют старые предприятия, застройщики развивают инфраструктуру и район преображается. Так что со временем жить там станет более комфортно и в долгосрочной перспективе можно рассмотреть это место для жизни. Сейчас в пешей доступности можно найти не всё, что потребуется. Придётся ездить ближе к центру на машине.

    Рейтинг районов Одессы

    Подведём итог: где лучше в Одессе купить квартиру и где вам больше понравится жить. Конечно, нужно исходить из Ваших потребностей и количества денег, но наш рейтинг выглядит так:

    1. Приморский
    2. Киевский
    3. Суворовский
    4. Малиновский

    Приморский район – самый дорогой и престижный. Это одно из лучших мест для жизни в Одессе. Эта часть города очень ценится и востребована у покупателей, поэтому цены выше, чем в остальных частях Одессы. Французский бульвар и вся прибрежная сторона очень ценятся при покупке квартиры. Жить в этой местности вам понравится. Хорошие соседи и отличное расположение.

    Киевский район – золотая середина. Он процентов на 30 дешевле Приморского, но даёт много преимуществ спального района. Тут есть большие супермаркеты, школы и всё, что нужно для жизни. Транспортная развязка отличная и вы быстро сможете добраться и в Приморский район, и в Аркадию. Потребуется всего 10 минут на машине.

    Суворовский район – оптимальный выбор, если у вас не связана основная деятельность с центром города. На Котовского есть всё, что требуется для жизни. До центра города 20-30 минут на машине без пробок, однако добираться в другие части города с Котовского не удобно – это самая удалённая часть Одессы.

    Малиновский район – По развитию пока проигрывает остальным частям Одессы, поэтому находится на последнем месте в нашем рейтинге. Но район развивается и со временем ситуация изменится. Мы уверены, что весь Малиновский район будет востребован среди жителей Одессы. Ему способствует хорошее расположение и близость к остальным частям города.

    Отзывы о районах Одессы

    Тут сложно сказать, потому что отзывы будут субъективными и основанными на проживании конкретного человека в данной местности. Каждый будет хвалить свою часть города, потому что во всех частях Одессы можно найти значительные плюсы и район будет радовать. Выбор района это совокупность плюсов и минусов для конкретного человека и его семьи. Одним очень понравится жить в центре, а другие и за деньги туда не переедут, а останутся жить в пригороде.

    Выбирать вы должны сами, что для вас более важно: транспортная доступность, экология, количество магазинов, школ, детских садов, престиж или вид из окна. Советуем перед покупкой квартиры прогуляться пешком, проехаться на машине и изучить местность конкретного района, чтобы вы сразу понимали какое расстояние будет детям до школы, где можно прогуляться в парке и как ехать на работу. Так вы сможете сами определить нравится ли вам район или нет.

    Расположение дома и район

    Расположение самого дома такой же важный параметр как и сам район проживания. Квартира с окнами непосредственно на дорогу да ещё и на нижних этажах может вызывать большой дискомфорт. Шум и выхлопные газы машин могут разрушить все плюсы места проживания. Лучше всегда выбирать дом подальше от дороги и с окнами в парк или тихий двор.

    Живя на Французском бульваре, но с окнами на дорогу, вас будет постоянно преследовать шум брусчатки и звуки проезжающих машин. Цены на такие квартиры дешевле, но стоит ли постоянный дискомфорт такой скидки? Внимательно выбирайте не только район проживания в Одессе, но и сам дом. Очень важно, чтобы вам было комфортно жить, поэтому перед покупкой оцените уровень шума возле окон вашей будущей квартиры. Так вы поймёте, стоит покупать в этом доме или поискать другой вариант.

    Семьям с детьми и пенсионерам лучше селиться в Суворовском, Киевском и Малиновском районах. Если с центром ничего не связывает, то жить будет удобно и комфортно. На выходных можно ездить в центральную часть города на концерты и выставки, а по будням можно просто выходить на прогулку в парк.

    Если же вы студент или работающий в центре человек, то Приморский район — лучший выбор. Вы будете всегда в гуще событий и до работы, учебы добираться можно будет пешком. Это самый престижный для жизни район, но квартиры в нём самые дорогие и экология будет немного хуже из-за машин, чем в спальных районах.

    Отдельно стоит заметить район Аркадии и Французского бульвара. Здесь и экология радует, и машин не много, и парки вокруг. Это лучшие места для жизни в Одессе, но и самые дорогие. Если ограничений по цене квартиры нет, то стоит присмотреться к покупке квартиры именно здесь.

    Надеемся, наша статья поможет вам определиться, где лучше жить в Одессе и в каком районе будет комфортно именно вам. Рейтинг и наши отзывы вам в этом помогут. Советуем перед покупкой квартиры внимательно изучить прилегающую местность и инфраструктуру. Так вы выберете не только лучший район, но и расположение дома, в котором будете жить. Желаем вам удачной покупки и выбора квартиры в Одессе.

    gethom.com

    Где в Одессе жить хорошо? Киевский район

    Где в Одессе жить хорошо? Киевский район

    Киевский район Одессы называют самым привлекательным для жизни. Он имеет массу преимуществ – развитую инфраструктуру, удобную транспортную развязку, новый жилой фонд, выход к морю и многое другое. Квартиры, выставленные на продажу, при адекватных ценах, не «залеживаются» надолго — на них всегда есть спрос. Так ли хорошо здесь на самом деле?

    Природа

    Поскольку основная часть промышленных объектов города расположены преимущественно в Суворовском районе Одессы, Киевский может похвастаться относительно чистым воздухом. Протяженное морское побережье также способствует устойчивой благоприятной экологической ситуации. Немаловажную роль играют и зеленые насаждения – около жилых массивов, парки, скверы. Чего стоит только парк около Мемориала 411 батареи. Конечно, есть спальные районы, находящиеся вдали от парков и приближенные к автодорогам, где иногда приходится дышать выхлопными газами, но даже это не портит общей экологической картины Киевского района.

    Транспорт

    Район также может похвастаться хорошим транспортным сообщением. До центра города можно добраться за 30-40 минут. Налажено движение не только маршруток, но и трамваев, и троллейбусов.

    До железнодорожного вокзала без пробок можно доехать на авто минут за 15. В дневное время (время пробок) такая «роскошь» невозможна, но за те же 30-40 минут возможно добраться и на автобусе.

    Функционируют прямые маршруты из Киевского района (в частности, Таирова) до противоположного конца города – поселка Котовского (Суворовского района).

    Шоппинг

    Торговая инфраструктура в районе развита хорошо. Есть несколько крупных торговых центров – «Панорама», «Сити-центр», «Таировский», где можно найти все — от сувенира на день рождения до верхней одежды. Улицы наполнены небольшими магазинчиками бытовой химии, одежды и обуви, канцелярии, продуктовыми супермаркетами. Здесь развиты торговые сети «Сильпо», «Таврия В», «Фуршет», есть крупные супермаркеты — «Billa», центр оптовой торговли «МЕТРО», огромный выбор хозтоваров в гипермаркете «Эпицентр» на Таирова. Хорошим отличием района также выступает множество продуктовых рынков, где летом особенно радуют цены на фрукты и овощи.

    Инфраструктура

    В силу того, что район «морской», здесь располагается большое количество кафе, ресторанов и других заведений, которые очень пользуются популярностью в летний сезон.

    Присутствуют множество фитнес-клубов, детских развлекательных центров, языковых школ. Развита сфера услуг.

    Образовательных и медицинских учреждений разных уровней (в частности, лабораторий) достаточно для обеспечения жизнедеятельности района. Для получения высшего образования в престижном вузе города, конечно, придется ездить в соседний Приморский район, но это не составляет особых проблем.

    Жилой фонд

    Жилой фонд в Киевском районе преимущественно новый. Дома возведены где-то с 70-х гг. Появляется много новых жилых комплексов.

    Однокомнатную квартиру в Киевском районе Одессы можно купить сегодня от 10,5 тыс. дол. Эти деньги позволяют поселиться в малогабаритной студии с ремонтом площадью 14 кв.м. на первом этаже нового дома в м-не «Радужном». В среднем же, «однушка» стоит около 41,3 тыс. дол. или же 985 дол. за 1 кв.м. Площадь объекта за такую стоимость может достигать 59 кв.м. Самая дорогая квартира по району на данный момент среди представленных на сайте оценивается в 119 тыс. дол. 64 кв.м. с ремонтом, мебелью и всей техникой расположены в кирпичной новостройке в районе Таирова.

    Двухкомнатные квартиры по району стартуют от 30 тыс. дол. за 49,5 кв.м. в «хрущевке» на ул. Космонавтов. Медиана цен равна 59,6 тыс. дол. За эти деньги уже можно позволить себе даже 94 кв.м. в новостройке, но это будут «голые стены». Объект с ремонтом в новостройке с такой стоимостью по площади будет составлять около 55 кв.м. Наиболее дорогой объект на сегодня оценен в 160 тыс. дол. Квартира представляет собой 119 кв.м. «голых стен» в новостройке на ул. Левитана.

    Трехкомнатная недвижимость по ценовому диапазону охватывает от 35 до 240 тыс. дол. При этом площади объектов могут колебаться от 53 до 202 кв.м. В среднем нормальную «трешку» можно купить за 84,5 тыс. дол. Один «квадрат» жилой площади при этом обойдется в 982 дол. Как варианты можно выбрать 104 кв.м. «голых стен» в новостройке на ул. Ак.Вильямса либо же заселиться в квартиру с ремонтом площадью 72 кв.м. в доме в м-не «Радужном».

    Четырехкомнатные объекты в Киевском районе не так популярны, как двух- или трех-; объявлений о продаже таких квартир немного. Цены на них начинаются с отметки в 49 тыс. дол. и достигают 304 тыс. дол. По площади недвижимость занимает от 65 до 320 тыс. дол. 1 кв.м в среднем оценивается в 977 дол., в целом объекты — в 101,5 тыс. дол. За такую стоимость можно купить квартиру с ремонтом и мебелью площадью около 70 кв. в высотном доме, к примеру, на Фонтанской дороге. А вот за 304 тыс. дол. габариты квартиры с ремонтом будут в 2,5 раза больше.

    odessa.sterium.com

    Это интересно:

    • Изменения к приказу 706 н Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 23 августа 2010 г. N 706н "Об утверждении Правил хранения лекарственных средств" (с изменениями и дополнениями) Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 23 августа 2010 г. N 706н"Об […]
    • Срок уплаты налогов может изменяться в форме Сроки уплаты налогов и сборов Актуально на: 10 марта 2017 г. Срок уплаты налога – обязательный элемент налогообложения (п. 1 ст. 17 НК РФ). Иначе говоря, если законодательным актом срок уплаты не определен, то налог не считается установленным, а значит, налогоплательщики […]
    • Определение о принятии апелляционной жалобы Девятый арбитражный апелляционный суд Главное управление Банка России по Центральному федеральному округу г. Москва (сокращенное наименование- ГУ Банка России по ЦФО) Получатель Управление Федерального казначейства (УФК) по г.Москве (ИФНС России №13 по г. Москве) Расчетный […]
    • Пермь работа с проживанием Пермь работа с проживанием Директор по маркетингу Уральское производственное объединение Метта • Пермь Разнорабочий садовник Гросс/год: 50 000 руб. Упаковщики конфет, Работа с проживанием/питанием Рабочие на производство, вахта с проживанием "Работа Плюс" • Пермь Работа […]
    • Нотариус гкалининграда Нотариусы Калининград Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Телефон: +7 (4012) 36-93-54 Адрес: 236016, г. Калининград, ул. Томская, д. 26-2 Часы работы: Нотариус […]
    • Временная работа в москве с проживанием Временная работа в москве с проживанием Комплектовщик Гросс/год: 48 000 руб. Работник аэропорта (работа вахтой с питанием/проживанием) Гросс/год: 47 200 руб. Сиделка с проживанием Теплые беседы • Москва Гросс/год: 49 500 руб. Разнорабочий с проживанием Гросс/год: 64 000 […]
    • Пенсия в 50 лет для мужчины Досрочная пенсия для мужчин в 2017-2018 годах Пенсионным законодательством предусмотрено право на досрочный выход на пенсию (так называемую льготную пенсию) для отдельных категорий граждан соответственно для женщин в возрасте 50, 52, 53 и 54 года, для мужчин – 55, 57, 58 и […]
    • Договор займа залога автомобиля «Пелевин и партнеры» Адвокатская контора +972 58 55 05 704 Заключаете договор займа под залог автомобиля? Тогда эта заметка именно для Вас Достаточно часто к нашим адвокатам по гражданским делам обращаются с просьбой оказать помощь при подготовке договора займа, в […]