Свидетельство на квартиру по решению суда

| | 0 Comment

Свидетельство на квартиру по решению суда

Последовательность действий заявителя

Какие документы необходимы

1. Заявление о государственной регистрации. Если с заявлением обращается представитель правообладателя (лица, право которого установлено решением суда), необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Вступивший в законную силу судебный акт (надлежаще заверенная копия с отметкой о вступлении в силу, в 2-х экземплярах).

Для юридических лиц дополнительно потребуются учредительные документы (оригинал или копия, заверенная нотариусом или руководителем юридического лица), а также документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от его имени (оригинал или нотариально заверенная копия).

Заявитель по желанию может представить документ об уплате государственной пошлины. Если подтверждение об уплате пошлины не было получено от заявителя, Росреестр запросит его в рамках системы межведомственного информационного взаимодействия*. Если информация об уплате отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, документы для регистрации прав не рассматриваются и будут возвращены заявителю.

* Возможность получения подтверждения об уплате государственной пошлины в порядке межведомственного взаимодействия уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.

Сроки предоставления и стоимость услуги

За регистрацию права собственности на жилое помещение, установленного вступившим в законную силу судебным актом, взимается государственная пошлина:

  • для физических лиц – 1 000 руб.*;

  • для юридических лиц – 15 000 руб.
  • * От уплаты государственной пошлины освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (в этом случае необходимо представить документ, выданный в установленном порядке и подтверждающий признание гражданина малоимущим).

    Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал) или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) по выбору заявителя выдается ему в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Свидетельство или выписка из ЕГРП могут быть выданы лично или направлены почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав. Выписка из ЕГРП также может быть направлена в форме электронного документа. Если принято решение об отказе в государственной регистрации, сообщение о таком отказе должно быть направлено заявителю в срок не более 5 дней после окончания установленного срока регистрации.

    Возможные причины для приостановления государственной регистрации прав:

      возникновение у государственного регистратора сомнений в подлинности представленных документов;

    письменное заявление заявителя;

  • поступление определения или решения суда, в том числе о запрете регистрационных действий.
  • Возможные причины для отказа в государственной регистрации:

    • с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо;

      представленные документы не соответствуют требованиям законодательства;

      не представлены документы, необходимые для государственной регистрации, если обязанность по их представлению лежит на заявителе;

      имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами;

    • объект недвижимости не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (за исключением случаев, предусмотренных законом).
    • Для получения подробной информации посетите сайт Росреестра или обратитесь к специалисту в офисе.

      Как подать документы

      Зарегистрировать право собственности на жилое помещение на основании решения суда можно любым из предложенных способов:

      1. Обратиться в офис Росреестра или Кадастровой палаты.

      Запишитесь на прием заранее:

        на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;

    • по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра.
    • 2. Подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.

      3. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Росреестра или Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

      4. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»*.

      * Возможность предоставления документов на данную услугу в электронном виде уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.

      Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом Вы подали документы.

      Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

      Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации»*.

      * Положение «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (утверждено Постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457).

      Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг Росреестра

      www.zemvest.ru

      Какое решения суда необходимо нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство

      Здравствуйте, меня зовут ольга.

      суть вопроса: решением суда яя востановлена в сроке о наследстве и признаны недествительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство Нотариус отказывается выдавать новые свидетельства, требует отмены регистрации права собственности в суде сказали что принятого решения достаточно. что делать с нотариусом?

      Ответы юристов (2)

      Здравствуйте, уточните, какие точно требования заявлялись в суде и какие были удовлетворены? Было ли установлено, что наследники зарегистрировали за собой право собственности? Еще уточните кто, когда умер, кем Вы ему приходились, кто из наследников оформил свое право, почему Вы не оформили его в положенный срок?

      Уточнение клиента

      Здравствуйте. зая влялись требования о пропущеном сроке на наследство и признании недействительными свидетельства о праве на наследство о свидетельствах на право собственности вопрос не поднимался, но судья сказал что если признаны недействительными документы на основании которых были выданы св.о праве собственности значит они недействительны (пояснения- умер отец, жена и брат вступили в право собственности они не знали моего адреса.Теперь они меня нашли и не против что я буду третим наследником.Нотариус отказалась переделывать документы.Принесли ей решение суда. но она требует омены правва собственности)

      17 Июня 2015, 14:11

      Формально нотариус права, поскольку на сегодня наследниками получены свидетельства о праве собственности и внесены сведения в ЕГРП. В таком случае, если свидетельства о праве собственности получены наследниками судья не прав в том, что

      судья сказал что если признаны недействительными документы на основании которых были выданы св.о праве собственности значит они недействительны
      Ольга

      это не так, автоматически сведения из ЕГРП не исключаются, вопрос о признании свидетельств о праве собственности недействительными также не корректный (поскольку это всего лишь бумажки).

      Из моей практики могу сказать только один вариант решения данного вопроса, а именно обращения в суд с заявлением о признании права отсутствующим.

      Пункт 52 постановления Пленума
      Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от
      29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при
      разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других
      вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает
      право истца, которое не может быть защищено путем признания права или
      истребования имущества из чужого незаконного владения (право
      собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за
      разными лицами, право собственности на движимое имущество
      зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное
      обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или
      обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании
      права или обременения отсутствующим.

      Обязательно нужно взять письменный отказ нотариуса, и на основании решения суда, запись в ЕГРП наследников будет аннулирована в части Вашей доли.

      С уважением, Стеганцев Евгений Олегович.

      Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

      m.pravoved.ru

      Регистрация права собственности по решению суда

      Юристы «Финансово — Правовое Агентство» предоставят Вам услуги, связанные с регистрацией прав собственности по решению суда.

      Иногда, чтобы произвести регистрацию права собственности на объект недвижимости гражданину или организации приходится обращаться в суд. Причем, причины для этого могут быть абсолютно разными. Чаще всего, как показывает практика, в судебном порядке пытаются отстоять свои права на регистрацию недвижимости участники долевого строительства. Например, когда застройщик затянул срок сдачи дома, и, следовательно, дольщик не может оформить квартиру в собственность, или при невыполнении строительной компанией инвестиционных условий. Также необходимость в регистрации прав собственности через суд может возникнуть при участии в индивидуальном жилищном строительстве, регистрации права собственности на чердачные помещения и мансарды, при неверном оформлении земельных участков, при невыполнении одной из сторон условий договора купли-продажи недвижимости, а также при отказе регистрирующих органов в государственной регистрации или запроса дополнительных документов.

      Регистрация прав собственности по решению суда — общие рекомендации

      Итак, если Вы обратились в суд с целью регистрации права собственности, то рекомендуем Вам при составлении искового заявления не только сформулировать требования о признании соответствующего решения или действий (бездействия) Росреестра, его территориальных органов, их обособленных подразделений и должностных лиц, но и указать на способ восстановления своих нарушенных прав.

      Основным же документом для регистрации права собственности на объект недвижимости, будет служить судебное решение. Трудности кроются в получении нужного судебного акта. Так, зачастую суды не хотят выносить положительное решение в регистрации права, даже если у Вас есть все необходимые для этого документы.

      Мы позаботимся о том, чтобы Вы в кратчайшие сроки смогли зарегистрировать право собственности по решению суда, представим Ваши интересы, а также проведем правовую экспертизу договоров и документов по решению суда.

      Так, согласно статье 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, при правовой экспертизе решения суда должны быть установлены следующие обстоятельства:

      • Устанавливает ли это решение право на недвижимое имущество?
      • Подлежит ли это право государственной регистрации?
      • Содержит ли решение сведения, которые регистратор обязан внести в ЕГРП?
      • Вступило ли решение в законную силу?

      В случае положительного ответа на все эти вопросы регистрация права по решению суда должна быть оформлена без каких-либо затруднений. Конечно, как лицо, обладающее юридическим образованием, регистратор имеет суждение о соответствии закону представленного судебного вердикта. Но это суждение, ни в коем случае не может быть взято за основу принимаемого решения.

      Правовые последствия регистрации прав собственности по решению суда

      Помощь юристов при регистрации прав собственности по решению суда

      Как видим, регистрация права собственности по решению суда – достаточно сложный юридический процесс. Для того, чтобы избежать непредвиденных затрат и узнать перечень документов, необходимых для подачи заявления в суд, обратитесь за помощью к нам. Мы имеем серьезный опыт в решении вопросов регистрации прав собственности по решению суда как в городе Москва, так и в таких районах Московской области, как Мытищинский, Пушкинский, Щелковский, Сергиево-Посадский, Дмитровский, Талдомский, Балашихинский, Ногинский, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский, Егорьевский, Шатурский, Домодедовский, Ступинский, Каширский, Серебряно-Прудский, Люберецкий, Раменский, Воскресенский, Коломенский, Луховицкий, Зарайский, Озерский, Ленинский, Наро-Фоминский, Подольский, Чеховский, Серпуховский, Одинцовский, Рузский, Можайский, Химкинский, Солнечногорский, Клинский, Красногорский, Истринский, Волоколамский, Шаховской и Лотошинский.

      Звоните для уточнения цены и сроков оказания услуги по телефону: 8-495-9-955-955. Мы будем рады Вам помочь.

      www.fpa.su

      Какие сроки оформления квартиры? Права собственности на неё

      Имею решение суда о присуждении права собственности на квартиру но не имею в данный момент сдать документы на оформления права собственности на квартиру в рег палату. Вопрс- как долго можно не оформлять права собственности на недвижимиость

      Ответы юристов (4)

      Добрый день. Для оформления Свидетельства о собственности на долю в квартире, нужно предоставить Решение суда оригинал и ксеро-копию, паспорт и гос-пошлину. Предоставить в Службу одного окна, во всех ЕГРЦ г.Москвы, которые работают и в выходные дни.

      Или оформить доверенность на подачу и получение документа о собственности. с пакетом приложений.

      Решение суда не имеет срока давности, поэтому только от вас зависит вопрос как для вас важно быстро оформить Свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

      Есть вопрос к юристу?

      Добрый вечер, Нина! Правоустанавливающий документ на квартиру — решение
      суда у Вас есть, это главное. Недвижимость подлежит государственной
      регистрации, Вам необходимо получить Свидетельство о праве собственности
      на квартиру. Однако в Законе нет сроков, в течение которых необходимо
      получить правоподтверждающие документы (Свидетельство о праве
      собственности). Советую по возможности получить соответствующие документы, так как без них Вы не сможете в полной мере распоряжаться квартирой( например, продать).

      Здравствуйте, Нина. Вы можете вообще никогда не регистрировать право собственности. Законом срок, в течение которого нужно это сделать, не определен. Более того, регистрация права — это право, а не обязанность.

      Однако, несмотря на наличие решения суда, пока право собственности не пройдет регистрацию, право собственности у вас не возникнет. Исключение — приобретение права собственности в порядке наследования, т.к. в этом случае наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства. Однако и при таком основании у собственника не будет правоподтверждающего документа — свидетельства о собственности. Но получить его, зарегистрировав право собственности, можно в любое время.

      Законом таких сроков не установлено. Регистрация прав проводится по желанию их обладателей. Но есть и отрицательные стороны, вы не сможете проводить без регистрации гражданско-правовые сделки и вам сложнее будет защитить свои права в случае спора.

      Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
      1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
      Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

      Ищете ответ?
      Спросить юриста проще!

      Отмена права собственности

      25 лет назад мы с мужем совместно построили дом. Почти сразу после завершения строительства, мы развелись и муж продал одну из комнат нашего дома. Он получил деньги и написал расписку. Но расписка заверена участковым, на ней стоит печать, хотя муж утверждает, что при нем печать не ставилась, участкового совместно они не посещали. На протяжении этих лет, «хозяйка» комнаты в ней не жила. Она сдавала ее различным малоприятным людям некоторое время, затем я стала ей платить, чтобы она никому комнату не сдавала!

      В феврале этого года, я получила свидетельство о регистрации права собственности на дом, дом полностью оформлен на меня, есть решение суда, т.к. постройка самовольная. Сейчас на стадии оформления земельный участок.

      Моя соседка подала исковое заявление в суд, в котором просит отменить свидетельство о регистрации права на дом и зарегистрировать часть дома на нее.

      Я провела оценку ее части дома, и предложила выкупить у нее комнату по оценочной цене. Она отказывается от цены указанной в заключении оценочной фирмы и просит большую сумму.

      Подскажите, пожалуйста, может ли суд признать недействительным регистрацию права собственности на дом на мое имя и перерегистрировать часть дома на нее?

      Ответы юристов (1)

      Добрый день Наталья! С вероятностью в 99.99% суд откажет в удовлетворении исковых требований.

      1. Прошел срок исковой давности, о котором Вы как ответчик должны заявить (о применении срока).

      2. В силу положений ГК РФ Вы уже даже по срокам, можете быть собственником только на основании приобретательной давности.

      1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся
      собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как
      своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным
      имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество
      (приобретательная давность).

      Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее
      государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в
      силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

      3. Сама по себе расписка не является правоустанавливающим документом на комнату. Должен быть договор купли-продажи совершенный по правилам которые действовали 25 лет назад.

      4. Вас вряд ли можно считать надлежащим ответчиком, поскольку Вы от обязательств не уклонялись, и собственно не совершали действий направленных на отчуждение имущества.

      Это интересно:

      • Сколько стоит госпошлина на земельный участок Госпошлина за регистрацию земельного участка с расположенной на нем блокированной жилой застройкой составит 350 руб. Минфин России разъяснил, что в отношении земельного участка с видом разрешенного использования "блокированная жилая застройка" госпошлина за госрегистрацию […]
      • Приказ морозова ржд Приказ морозова ржд ПРИКАЗ от 1 марта 2013 г. N 18 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ОАО "РЖД" ОТ 9 СЕНТЯБРЯ 2005 Г. N 140 В соответствии с пунктом 83 устава открытого акционерного общества "Российские железные дороги" приказываю: Внести в приказ ОАО "РЖД" от 9 сентября 2005 […]
      • Юрист по оформлению земли в собственность Оформление в собственность земельного участка БЕСПЛАТНО СТОИМОСТЬ ОКАЗАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ: (в стандартный пакет входят юридические услуги с подчеркнутой стоимостью) 2 500 р. 5 000 р. ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо гонорара за оказание юридических услуг): 1 500 р. - […]
      • Ситуация новые полномочия руководителя менеджмент Ситуация новые полномочия руководителя менеджмент В некоторых случаях неэффективность процесса делегирования обусловлена тем, что руководители не до конца представляют себе выгоды, которые сулит им передача полномочий. Можно выделить следующие выгоды от делегирования […]
      • Как не плотит алименты Как не платить алименты Многие в своей жизни сталкивались с вопросами взыскания алиментов, но нередко людей интересуют вопросы неуплаты алиментов. В данной статье мы не будем никого осуждать либо призывать не платить законом установленные деньги. Постараемся рассмотреть […]
      • Новые выходы на пенсию с 2018 График повышения пенсионного возраста в России 19 июля 2018 года депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении законопроект № 489161-7 о повышении пенсионного возраста, подготовленный и внесенный Правительством РФ. Согласно положениям нового закона, мужчины смогут […]
      • Сальникова тверской суд Новостной портал московского профсоюза полиции «О проверке законности судебных постановлений» ПРОКУРОРУ ГОРОДА МОСКВЫ ГОСУДАРСТВЕННОМУ СОВЕТНИКУ ЮСТИЦИИ 2 КЛАССА С. В. К У Д Е Н Е Е В У Уважаемый Сергей Васильевич! Профсоюз сотрудников милиции г. Москвы, в […]
      • Государственная экспертиза проекта геологического изучения недр Территориальные отделения Северо-Западное территориальное отделение Начальник отделения: Ваулина Татьяна Эдгардовна Адрес: 199106, г. Санкт-Петербург, Средний проспект, дом 74 Магаданское территориальное отделение Начальник отделения: Матросов Александр Викторович Адрес: […]