Нотариальный акт в суде

| | 0 Comment

Федеральная
нотариальная
палата

Советы нотариуса

Ваш населённый пункт

Что такое повышенная доказательственная сила нотариального акта?

С 1 января 2015 года согласно Федеральному закону № 457-ФЗ нотариальный акт приобрел повышенную доказательственную силу в суде. Что это означает? И какая от этого польза обычным гражданам?

Признание повышенной доказательственной силы нотариального факта как юридически, так и фактически означает, что нельзя просто так взять и оспорить нотариально удостоверенный факт. Проще говоря, если до этого при рассмотрении дела в суде судья мог принять нотариально удостоверенный документ, как доказательство, но мог и попросить предоставить дополнительные подтверждения фактам, удостоверенным нотариусом, то сейчас нотариально удостоверенный документ является безусловным доказательством. Чтобы оспорить его, нужно делать это в особом порядке, в рамках отдельного дела попытаться признать незаконным само нотариальное действие — если есть основания подозревать, что нотариус произвел его с нарушениями, либо доказать, что нотариальный акт не создавался вообще, то есть в суд принесли фальшивку. Последнее, впрочем, проверяется практически моментально.

Повышенная доказательственная сила нотариального акта особенно важна в случаях оспаривания, например, наследственных дел или с долями в обществах с ограниченной ответственностью.

По статистике, к часто оспариваемым в суде документам относится завещание, потому что при дележе наследства, бывает, находится кто-то, кто чувствует себя обиженным и отказывается верить в истинность воли покойного родственника. Теперь нотариально удостоверенный документ поможет отсечь необоснованные претензии, а также попытки мошенников, выдающих себя за наследников, прибрать к рукам часть имущества его законных владельцев.

Не менее важно быть защищенными и в случаях сделок с недвижимостью. Квартира или дом — покупка дорогая и важная. И это, зачастую, единственное жилье собственника. При сделках в простой письменной форме есть риск стать жертвой одной из сотен мошеннических схем и остаться без недвижимости и без денег. Если же сделка удостоверена нотариально, то если имущественный спор будет решаться в судебном порядке, повышенная доказательственная сила нотариального акта поможет и здесь доказать правоту стороны, чьи интересы защищены удостоверенным актом.

Любая сделка, условия которой удостоверены нотариусом, либо любой иной документ, нотариально удостоверенный, теперь даже в случае возникновения каких-то проблем будут рассматриваться судом как факты, в подлинности которых сомнений нет.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений. сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные письменные документы или материалы, полученные способом, позволяющим установить их достоверность, а также приговоры, решения суда и судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий и судебных заседаний, приложения к протоколам. действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате.

notariat.ru

НОТАРИАЛЬНЫЕ И СУДЕБНЫЕ АКТЫ

А. СЕМЕНОВА
А. Семенова, нотариус.
Юрисдикция нотариата и суда четко разграничены. Спорные дела — судебные, бесспорные — нотариальные. Ведущий критерий распределения подведомственности между судом (судами) и нотариатом — наличие или отсутствие спора о праве. Следует сразу же сделать оговорку о понимании спорного — бесспорного. Имеется в виду отсутствие спора между участниками предполагаемой, проектируемой сделки. Помимо них могут быть иные лица, проявляющие заинтересованность к предмету сделки, но юридически не заявившие каких-либо претензий ввиду отсутствия оснований для претензий и возражений. Вряд ли такую ситуацию надо считать спорной и подлежащей судебному, а не нотариальному урегулированию. Возражения юридически не заинтересованного лица против совершения сделки на законных основаниях не дают нотариусу права и основания для отказа в выполнении надлежащего нотариального действия.
Практика показывает, что иногда действие выполняется как соответствующее требованиям материального права, с соблюдением надлежащих процедур, но постфактум открываются обстоятельства, ранее скрытые субъектом нотариального акта, и таким образом меняется его оценка в аспекте законности. При оформлении договора купли — продажи продавец заявляет, что имущество принадлежит только ему, в браке не состоит; штампа в паспорте о регистрации заключения брака и каких-либо иных опровергающих такое заявление доказательств у нотариуса нет. В дальнейшем, после совершения сделки в суд обращается жена продавца, заявляя о праве общей совместной собственности и требуя на этом основании признать договор незаконным. В принципе, такое требование подлежит удовлетворению, и сделка должна быть признана судом неправомерной, но заведомо недобросовестные действия участника сделки дают основание только для привлечения этого лица к юридической ответственности. Само по себе решение суда, которым удовлетворяется требование о признании нотариального акта незаконным, при отсутствии упущений или иной вины нотариуса не дает ни повода, ни основания для критики и обвинения нотариуса: объективного вменения в современном праве не существует.
Разграничение юрисдикции означает, что существуют предпосылки, условия, при которых следует обращаться в суд, а не в нотариат. Изменятся условия, влияющие на подведомственность, — изменится и подведомственность дела.
Например, открылось наследство, и начато дело по заявлению наследника по завещанию в нотариальную контору. Дело ведется нотариальным порядком, правоустанавливающий документ наследнику выдает нотариус. Если же в период до выдачи такого документа в суде начато дело по иску других претендентов на завещанное имущество и соответствующая информация из суда поступает в нотариальную контору, нотариус не может действовать вразрез с судебным актом.
Его действия приостанавливаются до судебного выяснения (решения суда по делу либо определения суда о прекращении дела то ли по заявлению истца об отказе от иска, то ли ввиду мирового соглашения сторон или по другому законному основанию).
Принципиально важно следующее положение. Одно и то же право гражданское может быть обеспечено с помощью соответствующих нотариальных или судебных форм. Нотариальный акт выдается, если:
1) соответствующее действие относится к ведению нотариата;
2) отсутствует спор о праве;
3) заинтересованное лицо выполняет все требования, включая предъявление необходимых документов, предоставление иной релевантной информации (в том числе: о других наследниках, об ограничениях и обременениях имущества, о правах третьих лиц и т.п.), оплату нотариальных издержек в соответствии с существующим законодательством.
Таким образом, выбор нотариального способа правоохраны или судебной защиты гражданского права не является абсолютным и может быть осуществлен с учетом указанных условий.
Следует сопоставить подходы к делам, подведомственным суду в гражданском судопроизводстве, и делам (действиям), которые относятся к ведению нотариата. В действующем ГПК отсутствует перечень дел, относящихся к судебной подведомственности. В законе содержится общий критерий подведомственности, исходя из того, что судебная защита — общегражданское право универсального характера. Практически законодатель любого государства при самом демократическом правовом режиме всегда оставляет определенные виды правовых споров за пределами гражданского судопроизводства, исходя из органической связи их с иным, не судебным порядком разрешения (инстанционным, ведомственным и т.п.).
Нотариат не знает универсального подхода. Здесь законодатель пользуется иным приемом: в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате приводится перечень действий, совершаемых нотариусами. Назрела потребность унифицировать перечень действий, выполняемых нотариусами, независимо от того, совершаются ли эти действия в государственной нотариальной конторе или частнопрактикующим нотариусом. Это неотложная и не вызывающая разногласий в нотариальном сообществе проблема.
Завершающей нормой ст. 35 Основ законодательства о нотариате предусмотрена возможность расширения круга нотариальных действий, что может быть положительно регламентировано в дальнейшем законодательными актами Российской Федерации.
Заслуживает постановки и научного обсуждения и вопрос о перспективах нотариата и суда в аспекте подведомственности — соответственно нотариальных и гражданских судебных дел. Здесь есть общность и различие.
Общность — в тенденции расширения круга дел, подведомственных как нотариату, так и суду в гражданском судопроизводстве.
Основы законодательства о нотариате, принятые еще в период действия ГК РСФСР 1964 года, естественно, в чем-то не вполне соответствуют положениям новейшего гражданского законодательства. В Основах законодательства о нотариате конституирующей является ст. 35, закрепляющая принцип перечня. Иначе говоря, круг действий нотариуса вполне определен законодателем. Тем не менее часть первая ГК 1994 года и часть вторая того же Кодекса (1995 год) ставят нотариат перед нарастающей потребностью осваивать новые виды юридических действий. Какие именно — вопрос нотариальной практики, в том числе вопрос изучения обращений, по которым нотариусы отказывают в совершении требуемых гражданину или организации актов, как не предусмотренных действующим перечнем действий, совершаемых нотариально. То, чего нет в перечне, нотариус совершать не вправе, — таково истолкование действующего нотариального законодательства.
Устарел ли подход к определению подведомственности, построенный на принципе перечня? Видимо, как определенный ориентир он необходим и в дальнейшем. Но толкование правил нотариальной подведомственности должно сообразовываться с новеллами ГК, с масштабами договорного права, составившего едва ли не всю вторую часть Кодекса. Нормативно перечень нотариальных действий остается прежним, но достаточно проанализировать принципы договорного права, начиная с базового принципа свободы договора, с признания приоритета индивидуально — правовых соглашений, основанных на диспозитивных нормах, чтобы понять, почему в абз. 2 подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК первыми в ряду из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей названы договоры и сделки, в том числе не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Стороны вправе заключить договор, законом не предусмотренный, а также смешанный договор. За исключением случаев, регулируемых императивно, условия договоров определяются свободным соглашением сторон. Именно такой свободный цивилистический подход и призван осуществлять нотариус, исполняя профессиональные обязанности в соответствии с законом и совестью. Правовая определенность, достигаемая субъектами правоотношения и фиксируемая нотариальным актом, может со временем исчерпать себя в силу изменения то ли состава участников правоотношения (правопреемство, цессия и др.), то ли объективной стороны, содержания сделки. Если стороны готовы автономно урегулировать новые отношения либо внести требуемые коррективы в имеющийся нотариальный акт, дело обходится без обращения в суд. В противном случае заинтересованное лицо должно искать судебной защиты.
Суду принадлежит право контроля законности нотариального акта. Эта гарантия ценна прежде всего тем, что эффективный контроль должен быть внешним и компетентным. Несомненна обязательность решения суда, адресованного нотариусу по результатам законно решенного дела.
Следует исходить из юридической достаточности нотариальной охраны. В принципе, наличие нотариального акта, урегулировавшего правоотношение, — основание, исключающее необходимость признания того же фактического состава в судебном порядке.
Другое дело — нотариальные и судебные акты одного и того же функционального назначения, правовые титулы, или правоустанавливающие документы. Типичный пример — свидетельство о праве на наследство и — в спорном случае — решение суда, которым определены наследственные права. Или нотариально удостоверенный договор купли — продажи дома, а в спорном случае — решение суда, устанавливающее право собственности истца — приобретателя на определенный объект (недвижимость). С правовых позиций не существует различий в том, от кого исходит правоустанавливающий документ — от суда или от нотариуса. Нотариальный и судебный документы правоустанавливающего характера имеют одинаковую юридическую силу.
Второй аспект — психологический. Случаи, когда правоустанавливающий документ на объект сделки выдан не нотариусом, а судом, тем более в итоге затяжного и сложного судебного разбора, вызывает у юриста, представителя участника договора, да и у нотариуса повышенную внимательность, а порой и настороженность. Перспектива заключить сделку в отношении имущества, которое, возможно, окажется затем предметом возобновления того же спора между теми же сторонами (в результате пересмотра решения в порядке надзора), или рождения нового спора между прежними сторонами о том же предмете по новому основанию, может открываться юридически сведущему лицу из судебных документов, включая решение суда, — предъявленных для составления проекта нотариальной сделки. В прикладном и юридико — психологическом аспектах приоритет имеет нотариальный акт как наиболее органично, адекватно выражающий суть свободного, согласованного волеизъявления сторон, содержание сделки, распределение между ними прав, обязанностей, устанавливающий санкции на случай тех или иных нарушений, отклонений от договорных условий.
Приоритет нотариального акта существует по отношению к акту простой письменной формы. Этот приоритет выражается, во-первых, в том, что обязательным условием нотариального акта является соблюдение материального закона и юридических процедур. Тем самым — объективно — исключается удостоверение актов, противоречащих закону. Совершение акта нотариусом, который призван охранять интересы обращающихся лиц, отличает такой акт от обычного письменного акта. Нотариус ответствен за правомерность своих актов, а также за то, чтобы по возможности реально предупредить споры и коллизии, связанные с нотариальным действием и соответствующим документом.
Во-вторых, приоритет нотариального акта подтверждается содержанием норм п. 2 ст. 160 и ст. 165 ГК РФ. В требовании нотариальной формы проявляется особая социальная значимость сделок, для которых эта форма обязательна.
С этих позиций трудно понять законодательный отказ от традиционного для российского права требования обязательной нотариальной формы сделок с недвижимостью. Интересы участников сделки, как и интерес государства, находятся в прямой зависимости от правомерности ее условий, гарантом чего является нотариальная форма. Сделка с недвижимостью для обычного гражданина не сделка в ряду других, но особое событие, в котором концентрируются фундаментальные интересы, финансовые ресурсы, жизненные планы и долгосрочные перспективы.
Полезная новелла, направленная на стимулирование нотариального удостоверения сделок с недвижимостью — при отсутствии обязательности этой формы по закону, — содержится в последнем абз. п. 1 ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
«В случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки». Но все же это полумера. Надо восстановить принцип обязательности нотариальной сделки с недвижимостью.
ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ

«ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
«ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)»
от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И
СДЕЛОК С НИМ»
(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)
Российская юстиция, N 11, 1998

www.lawmix.ru

НОТАРИАЛЬНЫЙ АКТ

Полный словарь иностранных слов, вошедших в употребление в русском языке.- Попов М. , 1907 .

Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка.- Павленков Ф. , 1907 .

Смотреть что такое «НОТАРИАЛЬНЫЙ АКТ» в других словарях:

Нотариальный акт — действие, совершаемое нотариальным органом (удостоверение гражданско правовых сделок, договоров, доверенностей, завещаний), относительно которого нотариальные процедуры предписываются законом … Элементарные начала общей теории права

НОТАРИАЛЬНЫЙ — НОТАРИАЛЬНЫЙ, нотариальная, нотариальное (офиц.). прил. к нотариус. Нотариальная контора. || Заверенный нотариусом. Нотариальный акт. Нотариальная запись. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 … Толковый словарь Ушакова

АКТ — (фр. acte, от лат. actum деяние, дело). 1) поступок, дело. 2) бумага, содержащая какое нибудь правительственное распоряжение или утверждение частной сделки. 3) действие в драматической пьесе. 4) торжественное собрание в учебном или ученом… … Словарь иностранных слов русского языка

Нотариус — (лат. notarius писарь, секретарь) лицо, специально уполномоченное на совершение нотариальных действий, среди которых свидетельствование верности копий документов и выписок из них, свидетельствование подлинности подписи на документах,… … Википедия

Дарение — (лат. donatio, франц. donation, нем. Schenkung) юридический термин, обозначающий сделку между живыми, посредством которой одна сторона безвозмездно предоставляет какое либо имущество другой стороне с целью ее обогащения. Своим бескорыстным… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

dic.academic.ru

Нотариальный акт

НОТАРИАЛЬНЫЙ АКТ — действие, совершаемое нотариальным органом (удостоверение гражданско-правовых сделок, договоров, доверенностей, завещаний), относительно которого нотариальные процедуры предписываются законом.

Элементарные начала общей теории права. — Право и закон, М.: КолосС . под общей ред. д-ра юрид. наук, проф. В. И. Червонюка . 2003 .

Смотреть что такое «Нотариальный акт» в других словарях:

НОТАРИАЛЬНЫЙ АКТ — письменный документ, засвидетельствованный законным порядком у нотариуса, который вносит его дословно в свои книги, занумеровывает, и, так. образ., документ этот приобретает силу доказательства на суде, чего не имеют домашние акты. Полный словарь … Словарь иностранных слов русского языка

Нотариальный акт — в СССР до 1926 форма, обязательная для заключения некоторых видов договоров (например, отчуждения или залога строений) … Большая советская энциклопедия

НОТАРИАЛЬНЫЙ — Относящийся к нотариусу или к его обязанностям. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. НОТАРИАЛЬНЫЙ Относящийся к нотариусу, или к его обязанностям. Объяснение 25000 иностранных слов, вошедших в… … Словарь иностранных слов русского языка

АКТ — АКТ, акта, муж. (лат. actus действие). 1. Единичное действие, отдельное проявление какой нибудь деятельности (книжн.). Познавательный акт. Половой акт. || Поступок, проявление в действии. Террористический акт. Акт безумия. 2. Документ, которым… … Толковый словарь Ушакова

нотариальный — ая, ое. Относящийся к свидетельствованию и оформлению различных документов, юридических актов, подлинности подписей на документах и их копиях и т.п. Н ая контора. Н. акт. Н ая процедура. Оформить завещание нотариальным порядком. Составить н.… … Энциклопедический словарь

нотариальный — ая, ое. см. тж. нотариально Относящийся к свидетельствованию и оформлению различных документов, юридических актов, подлинности подписей на документах и их копиях и т.п. Н ая контора. Нотариа/льный акт. Н ая процедура. Оформить завещание… … Словарь многих выражений

elementary_law.academic.ru

В чем юридическая сила нотариального акта?

Согласно законодательству, обстоятельства, установленные нотариусом в ходе проведения профессиональных действий, не нуждаются в доказательствах. То есть, если сделка или факты заверены в нотконторе, они имеют повышенную доказательную силу в суде. Также при рассмотрении дела в суде, обстоятельства, проверенные и изложенные в нотариальном акте невозможно оспорить в обычном порядке. Судья, согласно закону, должен принять документ, заверенный нотариусом, так как он имеет силу безусловного доказательства, и просить дополнительно подтверждать факты, указанные в нем судья не имеет права.

Когда нотариальный акт признается недействительным?

Для того, чтобы оспорить информацию, изложенную в документе, заверенном нотариусом, необходимо завести отдельное судебное дело, в ходе производства которого возможны два пути признания его недействительным:

  • признание таким, что не составлялся вообще (подобные действия фактически невозможны по причине существования реестра, куда заносятся сведения обо всех заключенных сделках и выполненных действиях);
  • в ходе заверения были допущены ошибки, не позволяющие считать документацию подлинной (оспаривание юридической чистоты договоров и прочего).

Такую работу способен выполнить только серьезный юрист, действительно разбирающийся во всех тонкостях права.

Заверение документа у нотариуса как способ придания весомости доказательству

Если есть возможность или необходимость заключить сделку или подтвердить подлинность документа в нотконторе – сделайте это.

Обычно доказательная сила нотариального документа играет огромную роль в суде при рассмотрении дел о завещаниях, проверке свидетельств о наследственном праве, или при защите достоинства и чести граждан.

Очень важен такой акт при составлении договоров об отчуждении недвижимости. В случае приобретения недвижимости у мошенников, получивших её преступным путем, заверенный в нотконторе договор будет причиной для рассмотрения имущественного дела в суде. Подобный акт, обладающий повышенной доказательной силой, поможет защитить права стороны, для которой он был составлен. Таким образом, благодаря заверению нотариуса, можно обезопасить себя от некой степени риска при заключении сделки купли-продажи с любым продавцом. При рассмотрении производств об оспаривании завещания имущества в суде, дела с нотариальными актами также решаются намного быстрее, что экономит сторонам нервы, время и деньги.

xn—-8sbhefu7aitlhp.xn--p1ai

Это интересно:

  • Университет профессия юрист Сколько стоит стать юристом: выбираем профессию Вступительная кампания 2013 уже началась. Сегодня, 5 марта, закончился прием заявок для тех, кто хочет сдать в этом году ЗНО. Выпускники готовятся к поступлению. А ФИНАНСЫ bigmir)net начинают писать о том, сколько стоит […]
  • Образец иска на реабилитацию НТВП "Кедр - Консультант" Подписка на обзоры и консультационные материалы. Проблемы в составлении искового заявления о компенсации морального вреда вследствие реабилитации в уголовном судопроизводстве В отношении заявительницы З. было открыто уголовное дело, но […]
  • Расчет осаго в костроме Расчет осаго в костроме Калькулятор ОСАГО использует официальные коэффициенты и тарифы (указание ЦБ РФ от 19 сентября 2014 г. № 3384-У и указание ЦБ РФ от 20 марта 2015 г. № 3604-У). Стоимость ОСАГО зависит от: типа(категории) и назначения транспортного средства от […]
  • ПГ ч2 ст 158 ук рф ПГ ч2 ст 158 ук рф П Р И Г О В О Р Именем Российской Федерации г. Невельск 18 января 2010 года Судья Невельского городского суда Сахалинской области – Рыкова П.Н. С участием государственного обвинителя – помощника Невельского горпрокурора Мелиховой З.В. Защитника – […]
  • Приказ мвд 26072012 725 1С:Предприятие 8 Типовая конфигурацияВещевое довольствие, редакция 2.0 Версия 2.0.19 Новое в версии 2.0.19.1 Реализация Приказа МВД России от 26.07.2012 № 725 «Об утверждении Порядка выдачи, учета и списания вещевого имущества в органах внутренних дел Российской […]
  • Закон развития коллектива макаренко Закон развития коллектива макаренко Виднейшим представителем отечественной педагогики, разрабатывавшим теорию коллектива, был А. С. Макаренко. Его перу принадлежат многочисленные педагогические и художественные сочинения, в которых детально разработана методика […]
  • Как оформить в аренду свой авто на организацию Учредитель и генеральный директор организации (в одном лице) планируют использовать свой личный автомобиль для нужд организации. При этом на автомобиле будет ездить другой сотрудник. При каких условиях можно будет затраты, связанные с содержанием автомобиля, максимально […]
  • Пф штраф За неуплату взносов в срок штраф платить не нужно ВАС РФ пришел к выводу, что в случае если страховые взносы уплачены с опозданием, но при этом исчислены правильно, то работники Пенсионного фонда РФ не вправе предъявить плательщику штраф за неуплату взносов в срок 1 […]