Как получить подоходный налог с покупки дома

| | 0 Comment

2 законных способа, как вернуть безработному 13 процентов (налоговый вычет) от покупки квартиры

С каждым днем все большее количество физических лиц интересуется возможностью и правилами получения определенных денежных сумм, на которые может уменьшиться налоговая база. Однако особенно актуальным этот аспект является для граждан, не имеющих работы и официальных источников дохода, но осуществляющих некие процедуры с недвижимостью. В связи с этим предлагаем подробно рассмотреть в данной статье процесс получения налогового вычета с покупки квартиры.

Законодательная база

Перед тем, как требовать некую денежную компенсацию, рекомендуем ознакомиться с рядом законодательных актов. В первую очередь нужно обратить внимание на третий пункт статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая гласит о том, что покупка квартиры входит в список имущественных сделок, предусмотренных законодательством для получения налогового вычета. Также во второй части данной статьи можно найти информацию о некоторых особенностях, которые должны быть соблюдены, чтобы налоговая база уменьшилась на определенную сумму.

После чего дополнительно можно обратиться за помощью к статье 218 действующего кодекса, подробно описывающей виды и размеры налоговых вычетов, а также категорию граждан, имеющих право на такие удержания.

Статья 171 детально информирует о всевозможных характеристиках и нюансах скидок налогового вычета, а прочитать перечень установок относительно порядка их применения можно в статье 172 Налогового кодекса.

НК РФ Статья 222. Полномочия законодательных (представительных) органов субъектов Российской Федерации по установлению социальных и имущественных вычетов

В пределах размеров социальных налоговых вычетов, установленных статьей 219 настоящего Кодекса, и имущественных налоговых вычетов, установленных статьей 220 настоящего Кодекса, законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации могут устанавливать иные размеры вычетов с учетом своих региональных особенностей.

Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры безработному?

Необходимо отметить, что далеко не всем неработающим лицам может быть предоставлен вычет налогового типа. Для его получения нужно, чтобы был выполнен ряд следующих условий:

  1. Чтобы безработный на данный момент времени человек, который решил приобрести жилье, ранее выплачивал государству налоги на доходы физических лиц, а сумма данных выплат была равна не менее 13 процентов с покупки квартиры.
  2. Чтобы стоимость нового имущества не превышала определенную предельную сумму, установленную государством на данный вид вычетов, а именно сумму равную 2 000 000 рублей.
  3. Чтобы недвижимое имущество, если оно берется под залог, имело сумму кредита на него не больше, чем 4 000 000 рублей.
  4. Чтобы недвижимость не была куплена у близких родственников, а также у других лиц, от которых безработное лицо получает определенные денежные выплаты.
  5. Существуют и некоторые ограничения со стороны действующего законодательства Российской Федерации, которые служат некими запретами для получения вычета. Таким образом, при наличии нижеперечисленных факторов, получить налоговую скидку невозможно:

  6. Если физическое лицо ранее уже пользовалось услугой возврата денежных средств, выплаченных ему ранее за счет НДФЛ, то повторно эта процедура невозможна. Вычет можно получить только один раз.
  7. Если физическое лицо ранее нигде не работало, а также не имело официальных источников дохода и при этом не является собственником квартиры.
  8. Если человек, не трудоустроенный официально, однако имеющий некие денежные средства из иных источников, является недобросовестным налогоплательщиком или вовсе уклоняется от уплаты налогов.
  9. Законные пути как получить возврат налога при покупке квартиры, если я не работаю

    Как правило, уменьшить сумму налоговой базы могут только сотрудники определенных организаций или частные предприниматели, с заработной платы которых систематически взимаются государственные сборы. Однако в некоторых случаях вычеты могут быть предоставлены и безработным.

    Предлагаем рассмотреть несколько примеров, дающих возможность не работающим лицам на законных основаниях получить налоговые удержания:

  10. При наличии у них определенных денежных сумм, полученных в результате продажи движимого или недвижимого имущества.
  11. В случае существования доходов, которые поступают на счет безработного, являющегося владельцем некого имущества сдаваемого им в аренду.
  12. При получении лицом дополнительных денежных выплат – это могут быть премии за творческую активность или присвоенные в особых случаях пенсии.
  13. Инструкция как вернуть НДС через налоговую службу, если не работаешь?

    Чтобы запрос о предоставление некой скидки налогового характера самостоятельным образом увенчался успехом, необходимо следовать указаниям, содержащихся в предложенной инструкции, которая состоит из нескольких этапов:

    Предварительно обратиться к сотрудникам бухгалтерии той организации, где ранее работало физическое лицо, для получения справки о доходах. Или же обратиться за помощью к тому лицу или организации, за счет которых безработный на данный момент имеет дополнительный доход.

Также нужно сходить в налоговую инспекцию и получить идентификационный номер, если такового еще не имеется (например, несовершеннолетним лицам).
Собрать необходимый пакет документов.

Потребуется справка о доходах (по форме 2-НДФЛ), а также некий отчетный документ о выплате налогов (справка 3 — НДФЛ), действующая форма которого доступна для всех желающих, и внести в нее все данные.

Справка о доходах физического лица формы 2-НДФЛ: бланк, образец заполнения.

В обязательном порядке необходимы копии паспорта и идентификационного кода. Также нужно не забыть подготовить документы, дающие право на получение подобной денежной скидки для безработных, которые совершают покупку квартиры.

Существует определенная форма данного документа, вступившая в силу на основании приказа федеральной налоговой службы с третьего марта 2015 года. Именно ее нужно скачать, распечатать и внести туда все нужные данные.

Обязательно укажите номер статьи, в соответствии с установками которой, безработный гражданин Российской Федерации имеет право на компенсацию некоторой денежной суммы.

Также пропишите буквами размер этой суммы (она рассчитывается путем вычисления 13% от стоимости квартиры) и полное наименование банка, в котором открыт счет, предназначенный для поступления средств.

Заявление на предоставление вычета: бланк, образец.

Предоставить вышеперечисленные документы работникам налоговой службы, после чего ожидать их проверки.

На рассмотрение документации потребуется трехмесячный срок, по истечению которого будет вынесен вердикт – давать вычет безработному лицу или нет. Безработный узнает результат на протяжении 10 дней.
При наличии всех требуемых документов, правильном их оформлении, а также выполнении всех условий, установленных действующим законодательством, для получения некой скидки для безработного лица в случае приобретения ним квартиры, инспекция вынесет положительное решение.

После этого нужно будет оплатить государственную пошлину, которая взымается в размере равном 1% от стоимости квартиры.
И наконец, завершающий этап — перечисление денег на указанный счет.

Полагаясь на статью 78 Налогового кодекса, денежная компенсация должна прийти не позднее 30 дней, отсчитанных со дня окончания проверки документов.

Получение вычета для неработающих через работодателя

В тех случаях, если не работающее лицо, оформляем вычет с помощью бывшего работодателя, то нужно следовать той же инструкции, что и при самостоятельном оформлении. Однако определенная часть действий, указанных в инструкции будет возложена на плечи работодателя, что может несколько облегчить, но значительно увеличить длительность данного процесса.

Скачать бесплатно заявление на предоставление вычета для работодателя: бланк, образец заполнения.

Таким образом, при прочтении статьи, становится понятным, что даже не работающие лица могут получить вычет налогового типа в случае покупки квартиры. Однако для этого нужно, чтобы был соблюден целый перечень условий, а действия, перечисленные в инструкции, были выполнены в правильном порядке. Желаем успехов!

myrealproperty.ru

Как оформить налоговый вычет и вернуть 13% от стоимости покупок

Заплатили налоги? Верните их у государства обратно! На что и как можно оформить налоговый вычет, подробно расскажем в статье. На всё про всё есть время до 30 апреля.

Значительная часть наших читателей (как, впрочем, и я) платит налоги. Однако эту сумму можно уменьшить. Для этого существует налоговый вычет. Что это? При оформлении подобного вычета государство уменьшает сумму, с которой выплачиваются налоги. Так же называется возврат определённой части ранее уплаченного НДФЛ (налога на доходы физических лиц) при покупке недвижимости, расходах на лечение или обучение.

Кто может получить налоговый вычет

Только гражданин России, являющийся налоговым резидентом (человеком, который платит те самые 13% от дохода). Индивидуальные предприниматели, работающие в специальном налоговом режиме и не имеющие доходов, облагаемых по ставке 13%, получить вычет не могут.

Каким бывает налоговый вычет

Согласно Налоговому кодексу, существует несколько видов вычетов:

  • Стандартный.
  • Социальный.
  • Имущественный.
  • Профессиональный.
  • Вычет, связанный с переносом на будущий период убытков от сделок, связанных с ценными бумагами, и операций с финансовыми инструментами срочных сделок, которые обращаются на организованном рынке.
  • Вычеты, связанные с переносом на будущий период всех убытков, имеющих отношение к участию в инвестиционном товариществе.
  • Самым важным вычетом является имущественный. С него и начнём.

    Имущественный вычет можно получить при покупке любых объектов недвижимости. Как это действует? Вы покупаете, скажем, квартиру, а потом государство возвращает вам 13% потраченной суммы, так как вы платили ему подоходный налог. Например, если за год было заплачено 200 000 рублей подоходного налога, то налоговый вычет на покупку квартиры, который вы сможете получить за год, составит не более 200 000 рублей. Если налоговый вычет превышает эту сумму, оставшиеся деньги можно будет получить уже в следующем году.

    Максимальный размер имущественного вычета — 2 миллиона рублей с человека за саму недвижимость (то есть можно вернуть 13% от этой суммы) и 3 миллиона рублей за использование ипотечного кредита. Так что вернуть деньги можно с нескольких объектов недвижимости (касается только покупок, совершённых начиная с 2014 года). Налоговый вычет по процентам предоставляется только по одной квартире. Действует этот вычет и при оплате ремонта.

    Можно вернуть деньги и за другие покупки. Но в таком случае общая сумма вычетов не может превышать 120 тысяч рублей. Причём это не возвращаемая сумма, а сумма, с которой списывается 13%. (В этот лимит не входит оплата обучения и дорогостоящего лечения.) Все эти выплаты можно вернуть по прошествии налогового периода, учитываются только траты за истекший налоговый период.

    1. Стандартный вычет (статья 218 Налогового кодекса, указаны максимальные возвращаемые суммы):

  • 500 рублей в месяц для граждан, у которых имеются различные государственные награды и/или особый статус, например Герой РФ, Герой Советского Союза и так далее.
  • 1 400 рублей в месяц на каждого ребёнка, если сумма доходов родителей составляет до 280 000 рублей.
  • 3 000 рублей в месяц — на третьего и последующих детей.
  • 3 000 рублей в месяц составляет налоговый вычет на несовершеннолетнего ребёнка-инвалида или на ребёнка-инвалида первой или второй группы до достижения им возраста 24 лет, если он является учащимся очной формы обучения, аспирантом, ординатором, интерном, студентом и так далее.
  • 3 000 рублей в месяц составляет налоговый вычет для граждан, которые перенесли лучевую болезнь или иные заболевания вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, для инвалидов ВОВ и прочих категорий льготников.
  • 2. На социальный налоговый вычет претендуют лица, расходы которых связаны со следующими направлениями:

  • Благотворительность — в сумме, направленной физическим лицом на благотворительные цели в виде денежной помощи в течение года. Не может превышать 25% от суммы полученных в отчётном году доходов.
  • Обучение — в сумме, которая была уплачена в налоговом периоде за обучение (своё, детей до 24 лет, опекаемых или подопечных до 18 лет и бывших опекаемых в возрасте до 24 лет). При этом сумма налогового вычета при расходах на обучение детей составляет 50 000 рублей в год; на своё обучение — не более 120 000 рублей в год в совокупности с иными социальными расходами налогоплательщика, в частности с оплатой лечения, пенсионных страховых взносов и так далее, за исключением оплаты дорогостоящего лечения.
  • Лечение и/или приобретение медикаментов — в сумме, которая была уплачена в налоговом периоде за медицинские услуги, оказанные медицинскими организациями или ИП, осуществляющими медицинскую деятельность, самому налогоплательщику, его родителям, детям, супругу (супруге). Налогоплательщик может получить налоговый вычет в сумме всех расходов на дорогостоящие препараты и лечение.
  • Накопительная часть трудовой пенсии — в сумме, которая была уплачена налогоплательщиком в налоговом периоде в виде дополнительных страховых взносов на накопительную часть трудовой пенсии. Если дополнительные взносы были уплачены работодателем, то вычет не предоставляется.
  • Негосударственным пенсионным обеспечением — в сумме уплаченных налогоплательщиком в налоговом периоде пенсионных взносов по договору с пенсионным органом. В отличие от предыдущего случая, вычет может быть предоставлен, если платил работодатель, но при условии обращения к нему. Максимальная сумма взносов, с которой будет рассчитываться вычет, — 120 000 рублей.
  • Необходимые документы

    1. Для оформления налогового вычета на обучение необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и предоставить её в налоговую инспекцию по месту регистрации. К декларации прикладываются следующие документы:

  • справка 2-НДФЛ;
  • заявление о возврате налога, в котором содержатся реквизиты счёта для перечисления денежных средств;
  • договор с учебным заведением;
  • лицензия учебного заведения на оказание образовательных услуг;
  • все платёжные документы, согласно которым была произведена оплата обучения.
  • 2. Для того чтобы оформить налоговый вычет на лечение, вместе с декларацией 3-НДФЛ, подаваемой в налоговую инспекцию, нужно предоставить следующие документы:

  • заявление на возврат налога;
  • справку с работы по форме 2-НДФЛ.
  • Кроме этого, для возврата средств, потраченных на лечение, потребуется приложить:

  • справку об оплате медицинских услуг;
  • документы, которые подтверждают размер понесённых вами расходов;
  • договор с медицинской организацией;
  • лицензию медицинской организации на право осуществлять медицинскую деятельность.
  • При возврате затрат на лекарства вам понадобится:

    • рецепт, оформленный в специальном порядке;
    • платёжный документ.
    • Можно оформить налоговый вычет и на оплату добровольного медицинского страхования, для этого нужно предоставить ещё:

    • полис или договор со страховой организацией;
    • лицензию страховой компании;
    • 3. Для оформления вычета при покупке жилья к декларации по форме 3-НДФЛ нужно приложить:

    • справку 2-НДФЛ;
    • заявление о возврате налога;
    • договор купли-продажи жилья;
    • договор участия в долевом строительстве жилого дома;
    • акт приёма-передачи;
    • свидетельство о праве собственности;
    • платёжные документы.
    • Для ипотечных приобретений к предыдущим документам нужно добавить:

    • кредитный договор;
    • справку об уплаченных процентах.
    • После того как все документы будут приложены к декларации по форме 3-НДФЛ, Федеральная налоговая служба рассматривает все бумаги и принимает решение о предоставлении или отказе в предоставлении налогового вычета.

      Сроки оформления

      Согласно статье 229 Налогового кодекса РФ, налоговая декларация по форме 3-НДФЛ предоставляется до 30 апреля года, следующего за отчётным (за траты в котором предполагается осуществить возврат). Это не распространяется на получение социального, имущественного и стандартного налоговых вычетов, но с ограничением: можно подать документы на возврат не более чем за три налоговых периода.

      Сроки получения

      На проверку декларации у налоговой есть три месяца, после чего возврат денег производится в течение месяца.

      Можно поступить иначе и предоставить работодателю заявление и уведомление из налоговой инспекции о праве на получение налогового вычета. После получения этих документов работодатель будет удерживать сокращённый размер налога с учётом налогового вычета. При этом срок возврата налогового вычета переносится со следующего календарного года на период подачи документов. И в налоговую придётся идти дважды: сначала для подачи документов на получение уведомления, потом за получением уведомления.

      lifehacker.ru

      Возврат налога при покупке квартиры, дома или земельного участка – налоговый вычет 2018

      Далеко не многие граждане знают о том, что есть возможность не только платить государству, но и получать с него деньги. Речь пойдет о возврате налога при покупке квартиры, дома или земельного участка, что регламентируется ст. 220 Налогового Кодекса РФ. Этот вычет является стимулирующей мерой, благодаря которой граждане могут улучшить свои жилищные условия. Важным условием получения налогового вычета является официальное трудоустройство или официальная деятельность (для ИП), т.е. уплата подоходного налога, который перечисляется всеми работодателями за своих наемных работников или предпринимателями самостоятельно в соответствии с текущим законодательством РФ.

      Возврат НФДЛ при покупке квартиры, дома или земельного участка составляет 13%, но не более 260 000 рублей. Аналогичные действия можно провести для возврата ипотечных процентов, но в данном случае процедура будет несколько сложнее.

      При каких условиях можно осуществить процедуру возврата налога на доход физических лиц при покупке жилья?

      Налоговый вычет можно использовать при следующих условиях:
      – приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
      – приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
      – расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
      – расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки).
      Есть несколько условий, при которых налоговый вычет получить нельзя:
      – при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.);
      – если жилье было приобретено за счет средств работодателя, средств материнского капитала или бюджетных средств;
      – если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета.

      Возврат налогов – какой размер налогового вычета можно получить?

      Сумма, которую вы можете вернуть в качестве налогового вычета зависит от двух параметров. Первое – та сумма, которая была потрачена на улучшение жилищных условий. Второе – объем денежных средств, выплаченных вами в качестве налога на доход физических лиц государству.

      Есть еще несколько важных нюансов, которые стоит учитывать при осуществлении процедуры возврата налога при покупке жилья:

      1. В общей сложности возврат осуществляется не более 13% от стоимости квартиры, дома или земельного участка, но максимальная стоимость имущества для вычета не должна превышать 2 000 000 рублей (1 000 000 для жилья, купленного до 2008 года). Если сумма сделки была более 2 000 000 рублей, то это вовсе не значит, что вы не сможете получить налоговый вычет. Это значит, что сумма возврата налога будет не более 260 000 рублей.

      2. Возврат налога за год составляет не более той суммы, которую за этот год вы перечислили в качестве налогов. По общему правилу НДФЛ составляет 13% от суммы заработка официально трудоустроенного лица. Т.е. если вы за год заплатили более 260 000 рублей НДФЛ, то возврат налогов можно сделать на полную сумму. Если меньше, то остаток переходит на следующий год. Возвращать налог можно несколько лет до тех пор, пока вы не вернете всю сумму полностью.

      3. При приобретении жилья в ипотеку вы можете осуществить налоговый вычет по ипотечным процентам на сумму до 3 000 000 рублей (с 2014 года), т.е. сумма возврата налога по ипотечным процентам в данном случае вырастает до 390 000 рублей. При покупке дорого жилья сумма возврата по ипотечным процентам может превышать сумму возврата налогов от покупки самого жилья.

      Сколько раз можно возвращать налог от покупки квартиры, дома или земельного участка

      Текущее законодательство ограничивает возврат налога лишь одним параметром: общая сумма возврата за всю жизнь должна быть не более 260 000 рублей за покупку жилья. Но самое важное, как всегда – это детали:
      Квартиры, дома и земельные участки, приобретенные до 1 января 2014 года: налоговый вычет используется один раз, вне зависимости от стоимости покупки.
      Квартиры, дома и земельные участки, приобретенные после 1 января 2014 года: по общему текущему правилу – сколько угодно раз, но общей суммой не более 260 000 рублей.

      Как получить возврат налога в виде налогового вычета? Какие нужны документы для получения налогового вычета?

      На данный момент порядок получения налогового вычета в конце года выглядит следующим образом:

      1. Заполняется налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (образец есть на сайте налоговой)

      2. Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах, начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ

      3. Подготавливаем копии документов:

      – при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;

      – при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);

      – при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём;

      – при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.

      4. Подготавливаем копии платежных документов:

      – подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

      – свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).

      5. Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями всех документов.

      По времени данная процедура занимает обычно от 2 до 4 месяцев, причем большую часть времени документы будут находиться на проверке в налоговых органах.

      xn—-7sbbajihwbdaabv2czbv0a7el6l5a.xn--p1ai

      Налоговый вычет при покупке дома с участком

      Вопросы, связанные с возвращением имущественного налога, чётко обозначены действующими актами законодательства Российской Федерации и в частности нормами Налогового кодекса. Ссылаясь на него, граждане могут вернуть себе налоговый вычет соразмерный подоходной ставке налога, которая равна тринадцати процентам. Данная процедура стала возможной благодаря отсутствию налогообложения личной жилой недвижимости. Также поддерживается государством и налоговый вычет при приобретении объектов недвижимости в ипотеку, с учётом возврата процентов банковскому учреждению.

      Кроме того, у владельца земли с домом должны быть задекларированы официальные доходы, то есть, налоговой службе своевременно следует подать декларацию 3-НДФЛ.

      Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

      Распространение прав

      До рассмотрения вопросов, связанных с компенсацией, временными рамками, сроками и условиями возврата части денежных средств с покупки земельного участка и жилого дома, нужно учесть, какие категории населения не могут претендовать на налоговые имущественные вычеты. К ним на законодательном уровне отнесены:

      • Граждане до восемнадцати лет;
      • Лица, пользующиеся социальными льготами на улучшение жилищных условий;
      • Лица, не имеющие официального места трудоустройства;
      • Неработающие студенты и пенсионеры;
      • Граждане, которые купили недвижимость не за свои личные средства.
      • Несмотря на то, что законом для лиц пенсионного возраста не предусмотрен налоговый вычет, воспользоваться им всё же можно. С одной стороны, с выходом на пенсию человек перестаёт быть фактическим налогоплательщиком и получает пособие от государства, но с другой стороны существует временной период, за который можно потребовать компенсации. Реализовать своё право на компенсацию при покупке земельного участка с домом можно, если он был куплен не больше, чем за три года до выхода на пенсию.

        Условия и требования

        Налоговый вычет предусмотрен для физических лиц и индивидуальных предпринимателей, без разницы, был ли земельный участок с домом приобретён в кредит или полностью на свои средства. Кроме того, у граждан есть право на своё усмотрение выбрать один из вариантов получения компенсации:

      • Перевод средств на новый открытый расчётный счёт всей суммой сразу;
      • Отмена удержания налогов с заработной платы до того времени, пока не компенсируется нужная сумма.
      • Ещё раз стоит отметить, что если человек не платил подоходный налог и не подавал декларацию 3-НДФЛ, на компенсацию он претендовать не может.

        После покупки дома и земельного участка под ним владелец должен сам заняться оформлением льгот. Для этого ему потребуется подготовить целый перечень нужных документов.

        Документы на возврат денежных средств:

      • Декларация по форме 3-НДФЛ;
      • Паспорт, свидетельство о рождении, если совладельцем является ребенок до 14 лет (оригинал и копии);
      • Оригинал и заверенная нотариусом копия договора покупки недвижимости;
      • Справка о доходе 2-НДФЛ;
      • Правоустанавливающие бумаги.
      • Ключевые моменты

        Действующие законодательные акты позволяют гражданам подать все бумаги вместе с заявлением в учреждение налоговой службы лично, почтовым отправлением с помощью заказного письма с описью и уведомлением о получении, а также в электронном виде через официальный сайт ФНС. Независимо от того, каким образом будет подан запрос, порядок его рассмотрения и принятия решения будет единым для всех. Рассматривается поданный пакет в течение трёх месяцев, хотя, как показывает практика, порой дело затягивается и на шесть месяцев из-за возникающих осложнений.

        После принятия решения ФНС направляет заявителю официальный ответ. При принятии положительного решения денежные средства должны быть переведены на расчётный счёт гражданина в течение месяца. Если был получен отказ, то в нем должны описываться все основания и причины такого решения.

        При подаче заявления, чтобы оформить возврат получить и налоговый вычет за покупку земельного участка и дома, нужно учитывать, когда была заключена сделка. Если недвижимость приобретена в этом году, то запрос нужно подать до 30-го апреля следующего года. При несоблюдении сроков получить возврат на вычет будет сложно.

        Невозможность возврата

        Причинами получения отказа при попытке получить возврат и вычет подоходного налога на покупку недвижимости по закону служат:

      • Приобретение земельного участка и жилого дома у близких родственников, а также коллег по работе, с которыми соблюдается субординация, то есть, покупка у начальства. Государство перестраховывается таким образом от мошеннических схем;
      • Покупка недвижимости не за личные сбережения собственника, другим лицом, организацией или с помощью социальной программы. Отказ в этом случае связан с тем, что государство компенсирует только личные траты, в которых не участвовали социальные программы;
      • Получение компенсации после установленного срока;
      • Отсутствие официального трудоустройства и декларации об уплате налогов.
      • В данный момент все процессы, связанные с оформлением компенсации на вычет, возврат средств на покупку земельного участка с домом и подача документов через официальный сайт государственных услуг, не отлажена досконально. Это значит, что данный сервис не избавляет граждан от необходимости являться в ФНС лично, для подписи документов и решения прочих вопросов.

        Также получить компенсацию будет невозможно иностранным гражданам, которые находились на территории России менее ста восьмидесяти трёх дней подряд. Без этого условия они не будут считаться резидентами и не могут претендовать на государственную помощь.

        Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

        Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

        Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

        • Налоговый вычет при покупке земельного участка
        • Имущественный налоговый вычет при строительстве дома
        • Право пенсионера на налоговый вычет при покупке квартиры
        • Здравствуйте мы с супругой купили дом с земельным участком она не работает я работающий пенсионер могу я подать документы на возврат налогов если я там не зарегистрирован заранее благодарен

          Здравствуйте, Сергей!
          Вы можете подать на налоговый вычет, если дом оформление на жену, либо на вас – прописка не важна.
          Совместно нажитое имущество у супругов принадлежит вам с женой 50 на 50 – поэтому неважно кому принадлежит дом – вам или жене.

          ЖЕНА ДАРИТ СЫНУ КВАРТИРУ. НЕ ПОВЛИЯЕТ ЛИ ДАРЕНИЕ НА ВЫПЛАЧИВАЕМУЮ ЕЙ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА ПОКУПКУ ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.?

          Здравствуйте, Татьяна!
          Дарение сыну никак не повлияет на выплату вам налогового вычета за покупку дома с землей.

          можно-ли получить налоговый вычет( 13%) от покупки садового участка с строениями весной 2014 г.

          Здравствуйте, Сергей!
          Оформляйте за 2014, 2015 и 2016 годы.

          Имущественный налоговый вычет в 2017 году можно оформить максимально по доходам прошедших 3-х лет (а для пенсионеров – по доходам прошедших 4-х лет) при этом недвижимость может быть куплена и более 3-х лет назад. Но есть ли у Вас основания для оформления на все 3 года (а для пенсионеров за 4 года):

          – Если с года получения прав на недвижимость прошло менее 3-х лет, то подавать на вычет можно начиная с года, в котором Вы получили права на недвижимость (данное исключение не касается пенсионеров – для них оформление возможно по доходам прошедших 4 лет). Например: недвижимость куплена по договору купли-продажи в 2014 году, а права зарегистрированы в 2015 (в свидетельстве о праве собственности указан 2015 год – дата внесения записи в реестр прав на недвижимость). Оформляться можно по доходам 2015 и 2016 года (а для пенсионеров – 2013-2016).

          – Если с года получения прав на недвижимость прошло более 3-х лет, то подавать на вычет можно по доходам прошедших 3-х лет, а для пенсионеров – по доходам прошедших 4-х лет. Например: приобретена квартира в 2010 году по договору ДДУ, акт приема-передачи подписан в 2012. 3-НДФЛ в 2017 году будет оформляться за 2014, 2015 и 2016 годы. Вычет по доходам 2012-2013 в 2017 году уже нельзя будет оформить.

          Документы на вычет можно подать в течение всего года.
          Ограничения по срокам подачи в течение года нет.

          Многие считают, что декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля, но это не так.
          До 30 апреля подается 3-НДФЛ только теми, кому нужно задекларировать полученный доход за прошедший год, например, было продано имущество, срок владения которым составил менее 3-х лет, а в некоторых случаях менее 5-ти лет.
          Этот срок не относится к тем, кто подает документы только на вычет.

          Добрый день! Муж купил дом у своей родной тети, которая в этом доме прописана и проживает пока вместе с сыном-инвалидом. Им были нужны деньги. Мы домом пока не пользуемся, приобрели на будущее, под дачу. Имеет ли муж право на налоговый вычет?

          Здравствуйте, Валентина!
          Если купили дом после 1 января 2012 года, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет!
          Если до 1 января 2012 года, тогда нет.

          папа неработающий пенсионер.купил дом с земельным участком в этом году за свои средства.я правильно поняла,что он не имеет права на налоговый вычет?

          если в 2014 году и далее не работал – то вычет получить нельзя

          Добрый день, Владимир!
          Пенсионер вправе перенести вычет на те годы, когда он еще работал, но не более трех лет назад.

          купила дом с земельным участком в 2015 году. Могу ли я еще претендовать на налоговый вычет?

          сейчас можете подать 2 декларации за 2015 и 2016 годы
          если сумма покупки >= 4 млн. рублей, то можете оформить декларации и на мужа тоже
          2 млн. на вас и 2 млн. на него

          Право на имущественный вычет предоставляется налогоплательщику, в данном случае, купившему дом с участком. Таковым вы становитесь с момента приобретения статуса собственника, т. е. с 2015 года.
          Право переноса вычета на предыдущие периоды (три года) предоставлено только лицам, имеющим статус пенсионера, при подаче декларации в году, следующем за годом покупки.
          Если же вы это делаете позже 2016 года, то предыдущий период соразмерно уменьшается на 1, 2, 3 года до полной утраты обращения вычета на предыдущие годы.
          Если же вы работающее лицо, имеющее доход, который облагается по ставке НДФЛ, то препятствий для получения и/вычета с момента вашего обращения, нет.

          Не поняла, в налоговую нужно отдать оригинал и заверенную копию, а владельцу что останется? ?

          pravonedv.ru

          Это интересно:

          • Закон о жилье для детей сирот 2014 Разъясняем законодательство С 2013 года начнет действовать новый порядок предоставления жилья детям-сиротам Федеральным законом от 29.02.2012 № 15-ФЗ внесены изменения в ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без […]
          • Оплата труда адвоката 2018 Утвержден порядок расчета оплаты труда адвоката по назначению Утвержден порядок расчета оплаты труда адвоката по назначению ПОРЯДОКрасчета вознаграждения адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов […]
          • Отделы опеки и попечительства краснодарского края АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТИХОРЕЦКИЙ РАЙОН Управление по вопросам семьи и детства Режим работы: понедельник, вторник, среда, четверг - с 09:00 до 18:00; пятница - с 09:00 до 17:00. Часы приема граждан: вторник, четверг –с 14:00 до 18:00 Часы перерыва: […]
          • Образец протокола о ликвидации ооо Образец протокола о ликвидации ООО Довольно часто руководители сталкиваются с необходимостью ликвидации организации. Это может быть связано с различными причинами, но вне зависимости от них необходимо выполнить многоступенчатую процедуру закрытия. В частности, она включает […]
          • Любовное мошенничество Знакомства в Интернете Учись на чужих примерах, а не на своих ошибках! Наверняка тебе не раз приходилось слышать массу интересных, красивых и безумно романтичных историй о виртуальной любви и знакомствах с иностранцами, которые закончились свадьбой. Да, таких удачных […]
          • Бланк заявления покупателя Заявление на возврат товара Возврат товара от покупателя производится только по его заявлению. Оно является основанием для расходных кассовых операций. Выплата средств сопровождается также выпиской акта и возвратной накладной — эти документы имеют значение только для […]
          • Сп 713130пожарные правила Правила участия в закупках Уважаемые пользователи, мы рады вас приветствовать в нашем “Клубе Шопоголиков». Для участия в закупках необходимо непременно ознакомиться с правилами. Удачных вам покупок! Правила участия в совместных закупках "Клуба Шопоголиков" Участие в […]
          • Статья 15 ук а 1. В зависимости от характера и степени общественной опасности деяния, предусмотренные настоящим Кодексом, подразделяются на преступления небольшой тяжести, преступления средней тяжести, тяжкие преступления и особо тяжкие преступления. 2. Преступлениями небольшой тяжести […]